Question 1

สาธารณูปโภคของโครงการมีอะไรบ้าง

Accepted Answer

สาธารณูปโภคของโครงการ เดอะ เดคโค่ หนองละลอก เฟส 2 ที่น่าสนใจมีดังนี้ สวนสมุนไพรสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี อำเภอนิคมพัฒนา-ระยอง ,สวนสุภัทราแลนด์ อำเภอบ้านค่าย-ระยอง ,สถานีตำรวจนิคมพัฒนา จังหวัดระยอง ,สถานีตำรวจบ้านค่าย จังหวัดระยอง

Question 2

สถานศึกษาใกล้โครงการมีอะไรบ้าง

Accepted Answer

สถานศึกษาใกล้โครงการ เดอะ เดคโค่ หนองละลอก เฟส 2 ที่น่าสนใจมีดังนี้ โรงเรียนนิคมวิทยา ตำบลนิคมพัฒนา จังหวัดระยอง ,โรงเรียนบ้านค่าย ตำบลหนองละลอก จังหวัดระยอง ,โรงเรียนอนุบาลนานาชาติตากสินบ้านค่าย (วัดหวายกรอง) จังหวัดระยอง ,โรงเรียนประภัสสรคุณธรรม ตำบลทับมา จังหวัดระยอง

Question 3

เอกสารประกอบการกู้ซื้อ

Accepted Answer

เอกสารประกอบการกู้ซื้อบ้านแบ่งได้ 3 กลุ่มหลักได้แก่ 1.เอกสารประจำตัว เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนสมรส สำเนาการเปลี่ยนชื่อสกุล 2.เอกสารรายได้ เช่น ใบรับรองเงินเดือน / สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติ บุคคล,หลักฐานการเสียภาษี / สัญญาจ้างฯลฯ แล้วแต่ว่าผู้กู้มีแหล่งที่มาของรายได้จากไหน 3.เอกสารหลักทรัพย์ เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย,สำเนาโฉนดฯลฯ

Question 4

ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยบ้าน

Accepted Answer

อัตราดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารมีรายละเอียดดังนี้                                                                                                ธนาคาร                                ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก                                วงเงินกู้สูงสุด                                                                                                ธนาคารอาคารสงเคราะห์                                1.99%                                วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อหลักประกัน (สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน มาตรา 33 ดอกเบี้ยคงที่ 5 ปี 1.99 % ต่อปี)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.400% (ประกาศ ณ วันที่ 26 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารทหารไทยธนชาต                                3.25%                                วงเงินขั้นต่ำ 5 แสนบาท สูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท (กรณีซื้อจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มพิเศษที่ธนาคารกำหนด และสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.180% (ประกาศ ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2566)                                                                                                ธนาคารออมสิน                                3.34%                                ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า (สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป และกลุ่มวิชาชีพเฉพาะที่มีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10 ล้านบาท ขึ้นไป)อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.495% (ประกาศ ณ วันที่ 27 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารกรุงเทพ                                3.38%                                70-100% ของราคาประเมิน (สินเชื่อเพื่อกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ แพทย์ ผู้พิพากษา อัยการ นักบิน และพนักงานประจำที่มีรายได้สูง 200,000 บาทขึ้นไป และทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.800% (ประกาศ ณ วันที่ 27 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารกรุงศรีฯ                                3.53%                                                                                                100% ของราคาประเมิน สำหรับคอนโดราคา 1 ล้านบาทขึ้นไปสำหรับลูกค้าทั่วไป (90% สำหรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ และ 85% สำหรับคอนโดราคา 1 ล้านบาทขึ้นไป สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ และลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ และคู่เพื่อนที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกัน)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.800% (ประกาศ ณ วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2566)                                                                                                                                                                ธนาคารกรุงไทย                                3.60%                                วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน (กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.870% (ประกาศ ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2566)                                                                                                ธนาคารกสิกรไทย                                6.53%                                วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน (สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำที่มีรายได้ตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.600% (ประกาศ ณ วันที่ 30 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารไทยพาณิชย์                                6.58%                                วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อมากกว่าหรือเท่ากับ 70% ของวงเงินกู้)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.620% (ประกาศ ณ วันที่ 27 มกราคม 2566)

Question 5

มีเงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่ ?

Accepted Answer

หลักเกณฑ์การพิจารณาให้สินเชื่อของธนาคารหลักๆจะพิจารณาหลักทรัพย์ค้ำประกัน และความสามารถในการชำระหนี้ โดยวงเงินให้กู้ส่วนใหญ่จะอยู่ที่70-95%ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคารหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่ราคาไหน จะต่ำกว่า ส่วนความสามารถในการชำระหนี้นั้นจะดูรายได้และภาระหนี้ซึ่งปกติจะให้วงเงินกู้ 30-50 เท่าของรายได้สุทธิ ขึ้นอยู่กับฐานรายได้และอาชีพของผู้กู้ด้วย ดังนั้น ถ้าเรามีหนี้ต้องผ่อนอยู่ก่อนแล้ว โอกาสที่ได้วงเงินกู้ก็น้อยลงด้วย นั่นเป็นเพราะธนาคารกำหนดให้ภาระหนี้รวมทุกประเภทของผู้กู้ไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้ในแต่ละเดือนหรือเต็มที่ไม่เกิน 40% นั่นเอง

ประเภทโครงการ	บ้านเดี่ยว,ทาวน์โฮม ประเภทโครงการ บ้านเดี่ยว,ทาวน์โฮม
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะลิเบอร์ตี้ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด
เบอร์ติดต่อ	082-259-4114, 099-145-6461
ที่ตั้ง	ต.หนองตะพาน อ.บ้านค่าย จ.ระยอง ที่ตั้งโครงการ ต.หนองตะพาน อ.บ้านค่าย จ.ระยอง
จำนวนชั้น	1 ชั้น จำนวนชั้น 1 ชั้น
ที่ดิน	23 ตร.ว. ที่ดิน 23 ตร.ว.
สิ่งอำนวยความสะดวก

เดอะ เดคโค่ หนองละลอก เฟส 2

ชื่อโครงการ: เดอะ เดคโค่ หนองละลอก เฟส 2

ราคาเริ่มต้น (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

จุดเด่น/รายละเอียดโครงการ

ประเภทโครงการ บ้านเดี่ยว,ทาวน์โฮม

ที่ตั้งโครงการ ต.หนองตะพาน อ.บ้านค่าย จ.ระยอง

จำนวนชั้น 1 ชั้น

ที่ดิน 23 ตร.ว.