Question 1

ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ ถึงจะซื้อคอนโดโครงการ กาญจน์สิริ เฟส 2 นี้ได้

Accepted Answer

โครงการคอนโด กาญจน์สิริ เฟส 2 โครงการนี้ มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2,450,000 บาท ซึ่งการการประเมินรายได้เบื้องต้น ที่สามารถยื่นกู้ซื้อคอนโดโครงการ กาญจน์สิริ เฟส 2 นี้ต้องมีรายได้โดยประมาณตามเกณฑ์ DSR อยู่ที่ 41,000 บาทหมายเหตุ : 1. การคำนวณนี้ อยู่ภายใต้เงื่อนไขภาระหนี้ 40% ของรายได้ และไม่มีภาระหนี้อื่น /ฐานเงินเดือนสูงสัดส่วน DSR อาจสูงเกิน 40% ได้ 2. ในกรณีที่ฐานเงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ที่กำหนด ผู้กู้อาจพิจารณาการกู้ร่วม ในการทำเรื่องยื่นกู้ธนาคารได้

Question 2

สาธารณูปโภคของโครงการมีอะไรบ้าง

Accepted Answer

สาธารณูปโภคของโครงการ กาญจน์สิริ เฟส 2 ที่น่าสนใจมีดังนี้ สถานีตำรวจบ้านค่าย จังหวัดระยอง

Question 3

สถานศึกษาใกล้โครงการมีอะไรบ้าง

Accepted Answer

สถานศึกษาใกล้โครงการ กาญจน์สิริ เฟส 2 ที่น่าสนใจมีดังนี้ โรงเรียนบ้านค่าย ตำบลหนองละลอก จังหวัดระยอง ,โรงเรียนอนุบาลนานาชาติตากสินบ้านค่าย (วัดหวายกรอง) จังหวัดระยอง

Question 4

เอกสารประกอบการกู้ซื้อ

Accepted Answer

เอกสารประกอบการกู้ซื้อบ้านแบ่งได้ 3 กลุ่มหลักได้แก่ 1.เอกสารประจำตัว เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนสมรส สำเนาการเปลี่ยนชื่อสกุล 2.เอกสารรายได้ เช่น ใบรับรองเงินเดือน / สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติ บุคคล,หลักฐานการเสียภาษี / สัญญาจ้างฯลฯ แล้วแต่ว่าผู้กู้มีแหล่งที่มาของรายได้จากไหน 3.เอกสารหลักทรัพย์ เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย,สำเนาโฉนดฯลฯ

Question 5

ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยบ้าน

Accepted Answer

อัตราดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารมีรายละเอียดดังนี้                                                                                                ธนาคาร                                ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก                                วงเงินกู้สูงสุด                                                                                                ธนาคารอาคารสงเคราะห์                                1.99%                                วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อหลักประกัน (สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน มาตรา 33 ดอกเบี้ยคงที่ 5 ปี 1.99 % ต่อปี)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.400% (ประกาศ ณ วันที่ 26 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารทหารไทยธนชาต                                3.25%                                วงเงินขั้นต่ำ 5 แสนบาท สูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท (กรณีซื้อจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มพิเศษที่ธนาคารกำหนด และสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.180% (ประกาศ ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2566)                                                                                                ธนาคารออมสิน                                3.34%                                ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า (สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป และกลุ่มวิชาชีพเฉพาะที่มีวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10 ล้านบาท ขึ้นไป)อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.495% (ประกาศ ณ วันที่ 27 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารกรุงเทพ                                3.38%                                70-100% ของราคาประเมิน (สินเชื่อเพื่อกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ แพทย์ ผู้พิพากษา อัยการ นักบิน และพนักงานประจำที่มีรายได้สูง 200,000 บาทขึ้นไป และทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.800% (ประกาศ ณ วันที่ 27 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารกรุงศรีฯ                                3.53%                                                                                                100% ของราคาประเมิน สำหรับคอนโดราคา 1 ล้านบาทขึ้นไปสำหรับลูกค้าทั่วไป (90% สำหรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ และ 85% สำหรับคอนโดราคา 1 ล้านบาทขึ้นไป สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ และลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ และคู่เพื่อนที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกัน)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.800% (ประกาศ ณ วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2566)                                                                                                                                                                ธนาคารกรุงไทย                                3.60%                                วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน (กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.870% (ประกาศ ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2566)                                                                                                ธนาคารกสิกรไทย                                6.53%                                วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน (สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำที่มีรายได้ตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.600% (ประกาศ ณ วันที่ 30 มกราคม 2566)                                                                                                ธนาคารไทยพาณิชย์                                6.58%                                วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อมากกว่าหรือเท่ากับ 70% ของวงเงินกู้)  อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.620% (ประกาศ ณ วันที่ 27 มกราคม 2566)

ประเภทโครงการ	บ้านแฝด,บ้านเดี่ยว ประเภทโครงการ บ้านแฝด,บ้านเดี่ยว
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอส เค แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
เบอร์ติดต่อ	086-342-4251
ที่ตั้ง	ต.หนองละลอก อ.บ้านค่าย จ.ระยอง ที่ตั้งโครงการ ต.หนองละลอก อ.บ้านค่าย จ.ระยอง
พื้นที่ใช้สอย	189 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ดีไซน์
ระบบก่อสร้าง-วัสดุ-อื่นๆ
สถานะโครงการ
สคบ.

กาญจน์สิริ เฟส 2

ชื่อโครงการ: กาญจน์สิริ เฟส 2

ราคาเริ่มต้น 2,450,000 บาท

จุดเด่น/รายละเอียดโครงการ

ประเภทโครงการ บ้านแฝด,บ้านเดี่ยว

ที่ตั้งโครงการ ต.หนองละลอก อ.บ้านค่าย จ.ระยอง

พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.