รีวิวบ้าน เดอะ ริคโค้ ทาวน์ @วัชรพล

โครงการเดอะ ริคโค้ ทาวน์ @วัชรพล (The Ricco Town @Watcharapol) ตั้งอยู่ใน ซ.ร่วมมิตรพัฒนา ถ.วัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพฯ บนเนื้อที่โครงการ 24 ไร่ 2 งาน 39.5 ตร.ว. เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. โดยมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ แบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และแบบ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวนรวม 245 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท

การออกแบบโครงการ-บ้านตัวอย่าง : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ (The Ricco Town)

การออกแบบทาวน์โฮมโดยใช้คอนเซ็ปต์ "Modern Lifestyle in the City" พร้อมด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์น คอนเท็มโพรารี ที่เน้นความโล่งโปร่ง และสามารถใช้ได้จริงทุกพื้นที่ใช้สอยที่กว้างถึง 170 ตร.ม. รองรับทุกไลฟ์สไตล์ เพราะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ

1. แบบ Penthouse Function ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ซึ่งมีจุดเด่นตรงที่มีฟังก์ชั่น Master Bedroom ทั้งชั้น ที่บริเวณชั้น 3

2. แบบ Full Space Function ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน รองรับการอยู่อาศัยได้ครบทุกเจเนอเรชั่น นอกจากนี้ บริเวณห้องนอนใหญ่ชั้น 2 และ 3 ยังสามารถจัดทำเป็น Walk-in Closet ได้อย่างลงตัว และพื้นที่เตรียมอาหาร แพนทรี ก็สามารถจัดทำเป็นห้องครัวได้อย่างลงตัวเช่นกัน

ด้านวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่คัดสรรมาใช้ในโครงการ เช่น กรอบบานประตูหน้าต่างกระจก UPVC สีขาว ทนแดด ฝน สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำยี่ห้อ Nahm และ VRH ชุดอุปกรณ์ไฟฟ้ายี่ห้อ Siemens และชุดอุปกรณ์เปิดปิดประตูของ Hafele เป็นต้น

ราคาขาย : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ (The Ricco Town)

ราคาขายของทาวน์โฮม 3 ชั้น ทั้งแบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และแบบ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ซึ่งที่ดินแปลงมาตรฐานขนาดเริ่มต้น 20.6 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ (The Ricco Town)

เจ้าของโครงการ  บริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด
 เลขที่ 113 ซ.เจริญสุข สุขุมวิท 63 (เอกมัย)
 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
ทุนจดทะเบียน   100 ล้านบาท (ชำระเต็มมูลค่าแล้ว)
ผู้บริหารนางบุศทรี หวั่งหลี กรรมการผู้จัดการ
เนื้อที่โครงการ24 ไร่ 2 งาน 39.5 ตร.ว.
ประเภทโครงการ  ทาวน์โฮม 3 ชั้น
จำนวน 245 ยูนิต
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง -บาท/ตร.ม./เดือน
แผนดำเนินงานเริ่มก่อสร้าง มกราคม 2556 คาดว่าจะแล้วเสร็จ ธันวาคม 2558
ติดต่อสอบถามโทร. 02-519-9511
  http://ppsasset.com/townhome/watcharapol

สิ่งอำนวยความสะดวก : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ (The Ricco Town)

สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ไว้ภายในโครงการ อาทิ สวนสาธารณะที่ร่มรื่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 20 ม. แยกสระเด็ก ห้องฟิตเนส บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ ระบบความปลอดภัยที่มีทั้งป้อมรักษาความปลอดภัยด้านหน้า ระบบการเข้าโครงการด้วยประตูไม้กระดก และกล้อง CCTV ควบคุมการเข้าออก

ศักยภาพของทำเล : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ (The Ricco Town)

จากทำเลที่ตั้งของโครงการซึ่งอยู่ ซ.ร่วมมิตรพัฒนา ห่างจากบริเวณห้าแยกวัชรพล ประมาณ 1 กม. และห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ประมาณ 3.5 กม. โดยจากบริเวณด้านหน้าของโครงการ จะมีวินรถสองแถวให้บริการไปยังห้าแยกวัชรพล ตลาดถนอมมิตร และ ถ.รามอินทรา นอกจากนี้ ยังสามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายอื่นๆ อาทิ ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนรอบนอกฯ ถ.สุขาภิบาล 5 ถ.สายไหม ถ.พหลโยธิน หรือถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก ได้อย่างสะดวกเช่นกัน

ขณะเดียวกัน ในอนาคตอันใกล้ ย่านนี้ยังมีถนนตัดใหม่ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คือ ถ.พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช และต่อเนื่องไปยัง ถ.นิมิตใหม่ รวมทั้งโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) บน ถ.รามอินทรา เพื่อรองรับการเจริญเติบโตของเมือง

ทั้งนี้ โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู เส้นทางแคราย-มีนบุรี จะพาดผ่านพื้นที่สำคัญ ตั้งแต่ศูนย์ราชการนนทบุรี ติวานนท์ แจ้งวัฒนะ ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ หลักสี่ รามอินทรา สิ้นสุดที่บริเวณมีนบุรี โดยมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น เช่น สายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) สายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) สายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) และสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) โดยจากโครงการไปสถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีวัชรพล ซึ่งตั้งอยู่บน ถ.รามอินทรา ใกล้ ซ.วัชรพล ระหว่าง ซ.รามอินทรา 59 กับ 61

ด้านสิ่งอำนวยสะดวกสำหรับการอยู่อาศัย ทำเลดังกล่าวก็แวดล้อมไปด้วยตลาดถนอมมิตร เพลินนารี่ มอลล์ แถมยังอยู่ไม่ไกลจากแหล่งช้อปปิ้ง-ท่องเที่ยวชั้นนำ อาทิ ไลฟ์สไตล์มอลล์ CDC เดอะ คริสตัล ย่านเลียบทางด่วนรามอินทรา เกษตร-นวมินทร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด เซ็นทรัล รามอินทรา อมอรินี่ ซาฟารีเวิลด์ และสวนสยาม เป็นต้น

สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้ โดยถ้าเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นนั้น มีระดับราคาขายอยู่ที่ 2.5-3 ล้านบาท ขณะที่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวขนาด 50 ตร.ว. ขึ้นไป ราคาขายจะอยู่ที่ประมาณ 5-7 ล้านบาท

อนึ่ง ราคาประเมินที่ดินของทางราชการโดยกรมธนารักษ์ เพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ปี 2555-2558 ในเขตพื้นที่บางเขนนั้น ถ.รามอินทรา ราคาประเมินอยู่ที่ 95,000-130,000 บาท/ตร.ว. ถ.วัชรพล ราคาประเมินอยู่ที่ 35,000-60,000 บาท/ตร.ว ถ.สุขาภิบาล 5 ราคาประเมินอยู่ที่ 35,000-45,000 บาท/ตร.ว. และ ถ.ร่วมมิตรพัฒนา ราคาประเมินอยู่ที่ 38,000 บาท/ตร.ว.

สรุป : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ (The Ricco Town)

ใครที่สนใจทาวน์โฮมพร้อมอยู่ในโครงการนี้ ทางโครงการกำลังมีข้อเสนอพิเศษ จองวันนี้...ไม่ต้องผ่อนนาน 2 ปี สามารถแวะชมบ้านตัวอย่างได้ที่สำนักงานขาย หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02-519-9511

By…กอง บก. นิตยสารบ้านพร้อมอยู่