อายุเท่าไหร่ถึงกู้ซื้อบ้านได้?

บางคนคงมีคำถามว่า อายุเท่าไรถึงเหมาะสมในการกู้ซื้อบ้าน? กู้ได้ตั้งแต่เริ่มทำงานเลยไหม? ต้องรอให้อายุหรือเงินเดือนถึงเกณฑ์ใดก่อนหรือเปล่า? ไม่ต้องสงสัยนานค่ะ Home Buyers มีคำตอบจากประสบการณ์ที่พวกเราทีมแอดมินเคยกู้บ้านกันแล้ว มาแบ่งปันให้เพื่อนๆ ได้เก็บข้อมูลกันค่ะ

1 ดูความพร้อมของเรา

แต่ละคนย่อมมีความจำเป็นในการซื้อบ้านไม่เหมือนกัน บางคนอยากแยกมาอยู่คนเดียว, ซื้อเพื่อเพิ่มสินทรัพย์ส่วนตัว, ซื้อเพื่อลงทุนในอนาคต, ซื้อเพื่ออยู่อาศัยแบบสุขสบายมากขึ้น หรือซื้อเพื่อสร้างครอบครัวก็มีค่ะ การพิจารณาความต้องการเหล่านี้ ก็เพื่อให้เราสามารถดูความพร้อมของเงินต่อไปได้ เพราะการกู้ซื้อบ้านให้ผ่านง่ายนั้น ต้องมีความสามารถทางการเงินตามเกณฑ์ที่ธนาคารแต่ละแห่งกำหนด รายได้ยิ่งมาก วงเงินที่ธนาคารจะอนุมัติให้ก็ยิ่งสูงขึ้นตามด้วย

2 ซื้อบ้านตอนอายุเท่าไรดี?

ตามกฎหมายแล้วผู้ที่มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป ถือว่าเป็นผู้บรรลุนิติภาวะแล้ว สามารถทำนิติกรรมต่างๆ ได้ด้วยตัวเอง ไม่ต้องรอให้ผู้ใหญ่อนุญาต ดังนั้นอายุครบ 20 ก็สามารถซื้อบ้านได้แล้ว โดยช่วงอายุ 20 - 25 ปี คนทั่วไปเริ่มมีรายได้ขั้นต่ำ มีเอกสารรับรองการทำงาน และมีหลักฐานแสดงรายได้ จึงพร้อมแล้วสำหรับการซื้อบ้าน ยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคารได้เลยค่ะ

กู้ตอนอายุน้อยตั้งแต่วัย 20 ต้นๆ ย่อมมีเวลาผ่อนได้นานหลายปี ถ้าไม่มีภาระหนี้เยอะ และเลือกวงเงินเหมาะสมกับรายได้ที่ผ่อนไหว ธนาคารจะปล่อยกู้สินเชื่อบ้านผ่านง่ายมากขึ้น บวกกับเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือนก็ยังไม่หนักจนเกินไป สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจงอกเงยในอนาคตได้ แต่ข้อเสียคือ ยิ่งผ่อนนานดอกเบี้ยยิ่งสูงตามไปด้วยค่ะ ถ้ามีกำลังมากพอ ทางที่ดีควรโปะปิดบัญชีให้ได้ก่อนครบสัญญา ภายใน 10 ปีแรกได้ยิ่งดีเลยค่ะ

แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าอายุเยอะแล้วจะกู้ซื้อบ้านไม่ได้นะคะ อายุที่กู้ซื้อบ้านได้จะอยู่ที่ตั้งแต่ 20 - 65 ปีค่ะ เพียงแค่ว่าอายุยิ่งเยอะ ระยะเวลาผ่อนบ้านจะยิ่งสั้นลง ยอดผ่อนจ่ายต่อเดือนจึงสูงกว่าคนอายุน้อยเท่านั้นเองค่ะ