รีวิวคอนโด พีจี พระราม 9 คอนโดมิเนียม

05/07/2022

รีวิวคอนโดใหม่ พีจี พระราม 9 คอนโดมิเนียม ใกล้ MRT พระราม 9 สร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27-110 ตารางเมตร มีห้องชุดให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน ราคาขายเริ่มต้นที่ 61,000 บาทต่อตารางเมตร

โครงการ PG พระราม 9 Condominium ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 9 ห่างจาก MRT สถานีพระราม 9 ประมาณ 200 เมตร แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ โดยอาคาร เอ มีเนื้อที่ทั้งหมด 1 ไร่ 38 ตารางเมตร อาคาร บี มีเนื้อที่ทั้งหมด 2 งาน 88 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น และ 15 ชั้น จำนวนรวม 520 ยูนิต ห้องชุดมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 27-110 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 61,000 บาทต่อตารางเมตร

ราคาขาย :

-อาคาร เอ สูง 8 ชั้น จำนวน 119 ยูนิต มี แบบห้องให้เลือก สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27-29 ตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 61,000 -71,000 บาทต่อตารางเมตร

-อาคาร บี สูง 15 ชั้น จำนวน 401 ยูนิต มีแบบห้องให้เลือก สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29-110 ตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 67,000-73,000 บาทต่อตารางเมตร

รายละเอียดโครงการ : พีจี พระราม 9 คอนโดมิเนียม

เจ้าของโครงการ    บริษัท เฮ้าส์ซิ่งคอมเพล็กซ์ จำกัด
ทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท
ผู้บริหาร นิติบุคคลอาคารชุดประจำคอนโดฯ
เนื้อที่โครงการ อาคาร เอ เนื้อที่ 1 ไร่ 38 ตารางเมตร อาคาร บี เนื้อที่ 2 งาน 88 ตารางเมตรประเภทโครงการ    อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร และสูง 15 ชั้น 1 อาคาร
จำนวน   อาคาร เอ จำนวน 119 ยูนิต / อาคาร บี จำนวน 401 ยูนิต
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 30 บาท/ตารางเมตร
แผนการดำเนินงาน สร้างเสร็จแล้ว
Website www.preecha.com
ติดต่อสอบถาม โทร.088-946-6492,088-022-8947,02-247-3535 (ทุกวัน)

สิ่งอำนวยความสะดวก :

-โถง Lobby ขนาดพื้นที่ประมาณ 70 ตารางเมตร มาตรฐานโรงแรม
-ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว พร้อมลิฟท์ขนของแยกส่วน
-ที่จอดรถในชั้น B ชั้น 1 และชั้น 2 ในอัตรา 2 : 1
-ฟิสเนส ห้องซาวน์น่า พร้อมสระว่ายน้ำ ขนาดพื้นที่ 800 ตารางเมตร
-โทรศัพท์สายตรง ภายใน และอินเตอร์เน็ต Hi-Speed
-เสาอากาศทีวี จานดาวเทียม พร้อมสำหรับการติดตั้ง
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบคีย์การ์ด และ CCTV

ศักยภาพของทำเล :

ตัวโครงการ PG พระราม 9 Condominium ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 9 ใกล้สี่แยกพระราม 9 ห่างจาก MRT สถานีพระราม 9 ประมาณ 200 เมตร ทำให้การเดินทางมีความสะดวกสบายมากขึ้น ทั้งระบบขนส่งมวลชน(รถไฟฟ้า MRT) โครงข่ายทางด่วน และรถโดยสารประจำทางหลายเส้นทางที่พาดผ่าน ขณะเดียวกัน ยังอยู่ใกล้กับศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็นฟอร์จูน ทาวน์ เทสโก้โลตัส เซ็นทรัลพระราม 9 (โรบินสัน) เอสพานาด

หรือแม้แต่การจะเดินทางไปทำงาน, ช้อปปิ้ง, ท่องเที่ยวในย่านใจกลางเมือง ไม่ว่าจะเป็นอโศก, สุขุมวิท, หรือลาดพร้าวก็มีความสะดวกสบายเพียงใช้เส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดิน เชื่อมโยงไปยังพื้นที่ต่างๆได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังแวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ อาทิ อาคารสำนักงานใหญ่ AIA , อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่, สถานทูต, ศูนย์วัฒนธรรม ตลอดจนโรงแรมและสถานบันเทิงมากมาย

นอกจากนี้ ยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ ที่สถานีมักกะสันด้วยสกายวอลค์(ทางเดิน)ที่เชื่อมต่อกับสถานี MRT เพชรบุรี และในอนาคต รถไฟฟ้า MRT ที่บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯนั้น ยังมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ซึ่งมีจุดเชื่อมต่อของสถานีของรถไฟฟ้าสองสายที่สถานีดังกล่าวอีกด้วย

โดยเฉพาะทำเลถนนรัชดาภิเษก บริเวณตั้งแต่ช่วงตัดกับถนนพระราม 9 ไปจนถึงถนนลาดพร้าวนั้น เป็นหนึ่งในพื้นที่ซึ่งผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก ส่งผลทำให้ถนนรัชดาภิเษกในปัจจุบัน กลายเป็นศูนย์ธุรกิจแห่งใหม่ที่สำคัญที่คาดว่าจะมีการขยายตัวสูง เนื่องจากความเป็นทั้งแหล่งงานกลางวันและแหล่งบันเทิงของคนกลางคืน (โซนนิ่งแหล่งบันเทิง 1 ใน 3 แห่งของกรุงเทพฯ) มีทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม ศูนย์การค้า สถานบันเทิง ทำให้มีกิจกรรมคึกคักตลอดเวลาทั้งในช่วงกลางวันและกลางคืน

ด้วยปัจจัยต่างๆเหล่านี้ ทำให้ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาพื้นที่โดยรอบบริเวณพระราม 9 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก จึงมีโครงการคอนโดมิเนียมผุดขึ้นมากกว่า 18,000 ยูนิต และจากที่เคยเปิดขายกันที่ตารางเมตรละ 60,000 กว่าบาท ปัจจุบันราคาขายได้ขยับไปสูงถึง 120,000-140,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว

ขณะที่ราคาประเมินที่ดินใหม่ของถนนพระราม 9 ในเขตบางกะปิ อยู่ที่ 100,000 บาทต่อตารางวา แต่ถ้าเป็นในเขตห้วยขวาง ถนนพระราม 9 จะอยู่ที่ 200,000-250,000 บาทต่อตารางวา., ถนนเพชรบุรี อยู่ที่ 210,000-350,000 บาทต่อตารางวา และถนนรัชดาภิเษก จะอยู่ที่ 350,000 บาทต่อตารางวา (ราคาประเมินที่ดินเดิม บริเวณถนนพระราม 9 ช่วงแยกพระราม 9-รัชดาภิเษก อยู่ที่ประมาณ 150,000-220,000 บาทต่อตารางวา บริเวณถนนรัชดาภิเษก ช่วงแยกพระราม 9 ถึงแยกห้วยขวาง อยู่ที่ประมาณ 100,000-250,000 บาทต่อตารางวา)