รีวิวคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ คุ้มทุกพื้นที่ใช้สอย อินเตอร์เชนจ์สายสีน้ำเงิน เพียง 350 เมตร
อย่างที่ The Condominium เคยบอกไป โครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงินเป็นรถไฟฟ้าสายที่วิ่งผ่านพื้นที่เขตเศรษฐกิจและความเจริญหลักของย่านฝั่งธนฯ ทั้งหมด รวมทั้งยังเชื่อมต่อกับฝั่งกรุงเทพฯ ตรงย่านการค้าหลักคือสาทร เยาวราช และศูนย์กลางความเจริญของอนาคตคือบางซื่อ ดังนั้นจึงไม่ต้องสงสัยเลยว่าพื้นที่ทำเลทุกสถานีของรถไฟฟ้าสายนี้โดยเฉพาะจุดที่เป็นอินเตอร์เชนจ์กับรถไฟฟ้าสายสีอื่น จะเป็นทำเลทองที่เหมาะแก่การพัฒนาเป็นคอนโดฯ พักอาศัยแห่งอนาคตอย่างแน่นอน
และฉบับนี้เราจะมารีวิวโครงการ “เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ” คอนโดฯ ใหม่จากบริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด ซึ่งเพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายเดือนสิงหาคมปีที่ผ่านมา สำหรับแบรนด์คอนโดฯ เดอะ พาร์คแลนด์นี้ถือเป็นแบรนด์คอนโดฯ ที่เป็นเรือธงของบริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด จำกัด มาตั้งแต่บริษัทนี้เริ่มพัฒนาคอนโดมิเนียมเพื่อขายแล้ว จนถึงปัจุบันบริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัดพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์เดอะ พาร์คแลนด์มาแล้วถึง 8 โครงการ
ทำเลที่ตั้ง
โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษมฝั่งขาออก ห่างจากแยกท่าพระ ถนนเพชรเกษมตัดกับถนนจรัญสนิทวงศ์เพียง 350 เมตรเท่านั้น สำหรับศักยภาพของทำเลนี้ในอนาคตแยกท่าพระจะเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระและช่วงหัวลำโพง-บางแค อีกทั้งเมื่อเลยสถานีนี้ไปอีก 2 สถานีจะเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์สำคัญระหว่างสายสีน้ำเงินกับสายสีเขียว ซึ่งจะวิ่งตรงเข้า ศูนย์กลางธุรกิจสาทรและสีลมได้โดยสะดวก
ดังนั้นทำเลนี้จึงถือว่าเป็นตำแหน่งทำเลทองบนแนวรถไฟฟ้าสายสายสีน้ำเงินทีเดียว ส่วนการเดินทางโดยใช้รถยนต์หรือบริการขนส่งมวลชนก็ไม่ต้องพูดถึง เพราะทำเลที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเพชรเกษม เราสามารถเลือกเดินทางเข้าเมืองได้ทั้งทางวงเวียนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์สู่สะพานสาทร หรือจะเลือกเข้าเมืองทางถนนรัชดาภิเษก สะพานพระราม 3 ก็สะดวกทั้งสองทาง
เรื่องไลฟ์สไตล์ใกล้ๆ โครงการ The Parkland Phetkasem-Thapra แม้ ณ วันที่เราเข้าไปทำการรีวิวจะยังไม่ค่อยมีสีสันมากนัก บวกกับยังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ทำให้สภาพทำเลยังดูไม่เรียบร้อย แต่จากจุดที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดก็มีตลาดพลูซึ่งเป็นตลาดสดและแหล่งรวมร้านค้าร้านอาหารขึ้นชื่อมากมาย ขยับไกลมาอีกนิดก็มีเดอะมอลล์ ท่าพระสำหรับการจับจ่ายใช้สอย หรือจะเลยถัดไปยังถนนเจริญนครก็มีทั้ง Sena Fest ตลาดคลองสาน และคอมมูนิตี้มอลล์บริเวณนั้นก็มีให้บริการ
อาคารและแบบห้อง
โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ พัฒนาบนที่ดินประมาณ เกือบ 5 ไร่ เป็นคอนโดฯ ไฮไรส์ 21 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 814 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต มีพื้นที่จอดรถ 427 คัน คิดเป็น 52%
จุดเด่นหลักที่น่าสนใจเรื่องแนวคิดการพัฒนาโครงการของโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ มีหลายเรื่องด้วยกัน ทั้งในเรื่องของการเน้น Facilities และพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง ซึ่งถือเป็นจุดขายหลักของโครงการแบรนด์เดอะ พาร์คแลนด์อยู่แล้ว นอกจากความโดดเด่นในเรื่องสภาพแวดล้อมในโครงการแล้ว ในส่วนของสเปควัสดุ รวมไปถึงแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มาในห้องพักอาศัยแบบครบชุดก็ถือว่าให้มาแบบจัดเต็ม คุ้มค่าราคาที่โครงการตั้งไว้ในระดับราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 70,000 บาทปลายๆ เท่านั้น เพราะโครงการขายห้องทั้งหมดเป็นแบบ Fully Furnished โดยให้เฟอร์นิเจอร์ของโมเดอร์นฟอร์มที่มีการออกแบบสวยงาม และมีฟังก์ชั่นการใช้งานตอบสนองต่อการใช้ชีวิตสมัยใหม่ในเมืองของคนรุ่นใหม่ได้จริงๆ นอกจากเฟอร์นิเจอร์ทั้งลอยตัวและบิวท์อินแล้ว โครงการยังติดวอลล์เปเปอร์ให้อีกด้วย
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการจัดเตรียมไว้ให้ลูกค้า ก็พร้อมสรรพทั้งสระว่ายน้ำฟรีฟอร์มระบบเกลือขนาดใหญ่อยู่ชั้น 5 ห้องสมุดที่ชั้น 2 ห้องออกกำลังกายที่ชั้น 3 และสวนหย่อมรอบโครงการ
โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ แบบห้องพักทั้งหมดเป็น 2 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน 26-40.5 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 47-62.5 ตารางเมตร โดยห้องพักส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ใน 1 ชั้นจะมีห้องพักแบบ 2 ห้องนอนอยู่เพียง 5 ห้องเท่านั้น และพิเศษเฉพาะแบบ 2 ห้องนอน โครงการจะขายแบบฟิกซ์ที่จอดรถไว้ให้ด้วย ในส่วนของแบบ 1 ห้องนอนนั้นจะมีเลย์เอาต์หลักอยู่ 2 ลักษณะ คือเลย์เอาต์มาตรฐานหน้ากว้าง 5.2 เมตร และเลย์เอาต์แบบหน้ากว้างพิเศษ 7.4 เมตร ซึ่งใน 1 ชั้นจะมีเพียง 6 ห้องเท่านั้น
สำหรับการออกแบบห้องพัก ฟังก์ชั่นของห้องพักแบบ 1 ห้องนอน หน้ากว้าง 7.4 เมตร ถือเป็นแบบห้องที่มีความน่าสนใจในเรื่องการจัดพื้นที่ประโยชน์ใช้สอยมากสุด เพราะห้องแบบนี้แม้จะมีพื้นที่ใช้สอยเพียง 36 ตารางเมตรเท่านั้น แต่ก็ถือเป็นห้องที่น่าอยู่ที่สุดของห้องพักแบบ 1 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมที่ทำขายอยู่ในปัจจุบัน ทั้งนี้เพราะด้วยการออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้างพิเศษ จึงทำให้ทั้งส่วนของครัว พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน และส่วนของห้องนอนจะมีพื้นที่ติดกับพื้นที่ด้านนอกอาคาร ซึ่งจะทำให้ห้องได้ช่องรับแสงจากธรรมชาติและหน้าต่างระบายลมได้มากกว่าห้องปกติ
สรุปเกี่ยวกับเดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ
โดยสรุปสำหรับโครงการนี้ถือเป็นโครงการไฮไรส์มาตรฐานหรูในราคาที่เอื้อมถึง สำหรับครอบครัวเริ่มต้นยุคใหม่ที่ต้องการมีบ้านในแนวรถไฟฟ้าที่สะดวกสำหรับชีวิตในวันทำงาน และพักผ่อนหย่อนใจในวันหยุดตามแหล่งความเจริญกลางใจเมือง หรือสำหรับผู้ที่จะซื้อไว้เพื่อลงทุนเก็งกำไรหรือปล่อยเช่า สำหรับราคาเริ่มต้นในระดับ 70,000 กว่าบาทต่อตารางเมตรก็ยังถือว่ามี Room ทำกำไรพอสมควร เพราะในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเริ่มให้บริการ คอนโดฯ ใหม่ในแนวรถไฟฟ้าสายนี้คงมีราคาต่อตารางเมตรไม่ต่ำกว่า 90,000 บาทแน่นอน
Fact Sheet
โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระผู้ประกอบการ บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ ถนนเพชรเกษมขาออก ใกล้แยกท่าพระ
พื้นที่โครงการ 4-3-5 ไร่
ลักษณะ อาคาร 21 ชั้น 1 อาคาร แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 26-40.5 ตารางเมตร
แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 47-62.5 ตารางเมตร
จำนวนยูนิต 814 ยูนิต
พื้นที่จอดรถ ประมาณ 427 คัน
ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ประมาณ 75,000 บาท
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตร
เงินกองทุน 400 บาทต่อตารางเมตร
ติดต่อสอบถาม เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ โทร.0-2891-8855
ชมเว็บไซต์ที่ www.naraiproperty.com
คอนโด คอนโดใหม่ ราคาคอนโด ซื้อคอนโด
รีวิวบ้าน ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ รีวิวคอนโด
อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/review
การคำนวณยอดผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
ปรับรายละเอียดด้านล่างเพื่อคำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือน
