รีวิวบ้าน เดอะ โมดิช บางบัวทอง

ชื่อของ “สิริวลัยกรุ๊ป” เป็นที่รู้จักในฐานะเจ้าของโครงการบ้านและทาวน์โฮมระดับคุณภาพ เน้นการสร้างที่พักอาศัยบริเวณชานเมืองและปริมณฑล พร้อมตอบรับความเจริญ สาธารณูปโภค ตลอดจนระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าที่จะขยายจากตัวเมืองสู่รอบนอกเมืองอย่างต่อเนื่องในอนาคต

ความสำเร็จที่พิสูจน์ได้ของ “สิริวลัยกรุ๊ป” คือโครงการบ้านสิริวลัย บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ในพื้นที่รังสิต - คลอง 1 มีจุดขายที่การวางฮวงจุ้ยตามหลักทุกหลัง ราคาเริ่มต้น 4.6 - 10 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งโครงการดังกล่าวได้รับการตอบรับที่ดีมากจากผู้บริโภค

ปัจจุบัน “สิริวลัยกรุ๊ป” เปิด 2 โครงการใหม่ที่เป็นทำเลแห่งความสุขให้แก่กลุ่มลูกค้าในโซนนนทบุรี ชูจุดขายด้านการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ไม่ว่าจะเป็นโครงการโฟร์ซีซั่น ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่ เพียง 500 ม.และโครงการเดอะโมดิช บางบัวทอง ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่ ที่เราจะมารีวิวกันในวันนี้ค่ะ

โครงการ เดอะโมดิช บางบัวทอง ตั้งอยู่บนพิกัด 13.974430, 100.422306ภายในถนนลำโพ ซอยลำโพ 29 ห่างจากโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ บางบัวทองเพียง 800 เมตร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่ 8 กม. และห่างจากเซ็นทรัลเวสต์เกตเพียง 11 กม.

การเดินทางมาโครงการคือขับตรงมาตามถนนกาญจนาภิเษก เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำโพ และขับตรงเข้ามา 800 เมตร

จุดเริ่มต้นที่ถนนกาญจนภิเษก เลือกเส้นทางที่ตรงไปสุพรรณบุรีค่ะ

ชิดขวาไว้นะคะ อย่าเผลอชิดซ้าย ไม่งั้นจะวกกลับไปทางแคราย

เริ่มเห็นจุดสังเกตสำคัญอย่าง BB Market, Index Living Mall, Big C และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์แล้วค่ะ

ทางขวามือจะเห็นเซ็นทรัลเวสต์เกต ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ขับผ่านสถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่และอาคารซ่อมบำรุงมาเรื่อยๆ จะสังเกตเห็นปั๊มน้ำมันและไทวัสดุ

ตรงมาประมาณ 7 กม. จะเห็นป้ายบอกทางเข้าโรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบัวทอง ให้ชิดซ้าย และเตรียมตัวเลี้ยวได้เลย

เข้ามาแล้วก็เลี้ยวซ้ายกันอีกรอบนะคะ

เห็นโรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบัวทองแล้วตรงไปอีก 800 เมตร

ป้ายซอยลำโพ 29 มาแล้ว…

ถึงแล้วค่ะ! โครงการเดอะโมดิช บางบัวทอง เห็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นข้างๆ ไหมคะ? เป็นอาคารพาณิชย์ของโครงการเหมือนกัน เหมาะสำหรับผู้ที่สนใจทำธุรกิจ แต่ตอนนี้ขายหมดทุกเฟสแล้ว

ภาพรวมโครงการ

โครงการเดอะโมดิชมีพื้นที่แบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า เนื้อที่ 37 ไร่หน้ากว้าง 72 เมตร ลึก 700 เมตร จัดสวนสาธาณะไว้กลางโครงการ และสำนักงานนิติบุคคลตั้งอยู่ส่วนท้ายของโครงการค่ะ

ถนนหลักของหมู่บ้านในโซนด้านหน้าโครงการกว้าง 12 เมตร โซนด้านหลังนับจากสวนสาธารณะไปกว้าง 9 เมตร

ถนนในแต่ละซอยกว้าง 8 เมตรค่ะ

ทาวน์โฮมของโครงการเดอะโมดิชเน้นการออกแบบให้ดูทันสมัย โทนสีใช้เป็นโทนสีเทา - ขาว - น้ำตาล ดูเรียบง่ายแต่แฝงความหรูหราสไตล์บ้านเดี่ยว ที่สำคัญคือมีหน้ากว้าง 6.5 เมตร สูงกว่ามาตรฐานของทาวน์โฮมทั่วไปที่มักจะมีหน้ากว้างอยู่ระหว่าง 5.5 - 6 เมตร

แผนผังในส่วนของชั้นล่าง มีลานจอดรถ ห้องรับแขก พื้นที่ทานอาหาร ห้องน้ำ และลานซักล้างซึ่งเป็นห้องพื้นฐานที่ทาวน์โฮมไหนๆ ก็มี แต่ที่พิเศษไม่เหมือนใครก็คือห้องนอนห้องที่ 1 ค่ะ! เรียกได้ว่าจ่ายเงินในราคาทาวน์โฮม แต่ได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านเทียบเท่าหรือเผลอๆ อาจจะมากกว่าบ้านเดี่ยวซะอีก

มาดูชั้นบนกันบ้างดีกว่า... มีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำอีก 1 ห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการเดอะโมดิช บางบัวทอง อันดับแรกก็คือสวนสาธารณะขนาด 1 ไร่ อยู่ห่างจากทางเข้าโครงการเพียง 50 เมตร ลักษณะเป็นสวนกลางแจ้ง เหมาะสำหรับการเดินออกกำลังเพื่อสุขภาพ หรือนั่งพักผ่อนสบายๆ ช่วงเย็น

มีสนามเด็กเล่น และเครื่องเล่นสีสันสดใสให้คุณหนูๆ

เครื่องออกกำลังกายสำหรับผู้ใหญ่ก็มีเหมือนกันค่ะ

มาดูภายในทาวน์โฮมกันบ้างนะคะ จะเห็นว่าพื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้สีขาว ทำให้พื้นบ้านดูเงางาม สวย ทนทาน แถมยังทำความสะอาดง่ายด้วย

ความสูงจากพื้นจรดฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7เมตร

พื้นที่ส่วนรับแขกค่อนข้างกว้าง สามารถจัดวางโซฟา โต๊ะ ตู้ หรือชั้นวางโทรทัศน์ก็ดูไม่คับแคบ

ตรงกลางเป็นพื้นที่สำหรับทานอาหารสำหรับ 4 คน

ถัดไปเป็นส่วนเตรียมอาหาร และโซนจัดวางตู้เย็น ตู้เก็บจานชาน ซิงค์ล้างจาน

ติดกับบันไดจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนที่ 1 ค่ะ

ห้องนอนที่ 1 อยู่ติดกับลานจอดรถ ถ้าไม่อยากใช้ห้องนอนจะปรับให้เป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องพักผ่อนแบบส่วนตัวก็ได้

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใต้บันได เข้าไปจะเจอฝักบัว ตามด้วยอ่างล่างหน้า และด้านในสุดคือโถสุขภัณฑ์ เครื่องใช้ในห้องน้ำทุกชิ้นเป็นผลิตภัณฑ์คุณภาพจากแบรนด์ “กะรัต” ค่ะ

ขึ้นมาดูชั้นบนกันบ้าง… พื้นเป็นไม้ลามิเนต ไม่เก็บฝุ่น ทำความสะอาดง่าย ผิวหน้าทนต่อรอยขูดขีด ที่สำคัญไม่ลื่น ถ้ามีลูกตัวเล็กๆ ที่ชอบวิ่งซนก็พอจะเบาใจได้บ้างว่าไม่หกล้มง่ายๆ ค่ะ

ด้านหน้าสุดของชั้นบนคือห้องนอนที่ 2 เป็นห้องใหญ่และกว้างที่สุด วางเตียง ตู้ โต๊ะเข้าไปห้องยังมีพื้นที่เหลือให้เดินสบายๆ

ห้องนอนที่ 3 ขนาดกำลังดี เหมาะสำหรับการเป็นห้องนอนเด็กค่ะ

ห้องนอนที่ 4 อยู่ด้านหลัง ประตูทางเข้าอยู่ตรงกับบันไดพอดี

ห้องน้ำชั้นบนรูปแบบเหมือนชั้นล่างเลยค่ะ แต่ถ้าอยากเข้าห้องน้ำต้องเดินออกจากห้องนอนมานะคะ เพราะไม่มีประตูเชื่อมห้องน้ำกับห้องนอน

สำรวจด้านในแล้วก็ต้องมาดูข้างนอกกันบ้าง เริ่มที่ลานซักล้างด้านหลังค่ะ สามารถดัดแปลงเป็นพื้นที่ทำอาหารได้เลย และทางโครงการสามารถเทพื้นให้ฟรีๆ ด้วย

ถ้ากลัวว่าแดดจ้าๆ ช่วงกลางวันจะสะท้อนเข้าบ้านจนทำให้แสบตาก็ไม่ต้องห่วงนะคะ เพราะกระจกหน้าต่างของโครงการเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง ลดความจ้าได้ดีเลย

พื้นที่สำหรับจอดรถได้ 1 คันค่ะ มองผ่านหน้าต่างไปจะเห็นห้องนอนที่ 1

ปิดท้ายด้วยภาพมุมเงยสวยๆ กันอีกสักภาพ โชว์ไฟหน้าบ้านดีไซน์ทันสมัยให้ดูซะเลย 

ราคา

ถึงจะมีพื้นที่ใช้สอยแบบจัดหนักจัดเต็ม 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เทียบชั้นได้กับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ๆ แต่ราคาเริ่มต้นของทาวน์โฮม2 ชั้นของโครงการเดอะโมดิชอยู่ที่ 1.9ล้านบาทเท่านั้นค่ะ ถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับคนที่อยากได้บ้านที่สเปคดีๆ ในราคาไม่แรง

สำหรับลูกค้าที่สนใจซื้อ ทางโครงการเสนอโปรโมชั่นสุดแรง จ่าย 0 บาท รับคืน 100,000บาทและผ่อนชำระได้สูงสุด 30 ปี ลูกค้าสามารถชำระค่าจอง 5,000 บาท ค่าทำสัญญา 20,000 และค่าส่วนกลางตารางวาละ 25 บาท ซึ่งค่าส่วนกลางนี้ทางโครงการขอให้ชำระล่วงหน้า 3 ปีค่ะ

สถานะปัจจุบัน

ในงาน Grand Opening เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2558 มีผู้จองและเข้าพักในทาวน์โฮมเฟส 1 ซึ่งห่างจากทางเข้าโครงการ 800 เมตรไปแล้วประมาณ 28 หลัง
ส่วนเฟส 2 บริเวณด้านหน้าโครงการมีผู้จองแล้วไม่ต่ำกว่า 20 หลัง ปัจจุบันอยู่ในช่วงก่อสร้าง บางส่วนสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ เหลือเพียงการตกแต่งและเก็บรายละเอียด