รีวิวบ้านใหม่โครงการ โฟร์ ซีซั่น ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

โครงการ Four Seasons ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ภายใต้การดูแลของบริษัท บ.สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดยทางบริษัทจะเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านชานเมืองที่มีระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานสมบูรณ์เป็นส่วนใหญ่ และโครงการนี้เป็น 1 ใน 3 ทำเลแห่งความสุขจากสิริวลัยกรุ๊ปอีกด้วย

Location

Location แบบเจาะลึก

การเดินทางมาโครงการ Four Seasons นั้นไม่ยากเลยค่ะ โดยเส้นทางหลักถ้าดูจากแผนที่แล้วต้องเป็นเส้นทางราชพฤกษ์เลย เพราะทางเข้าจากราชพฤกษ์ถึงโครงการมีระยะห่างแค่ 300 เมตรค่ะ หรือถ้าต้องการใช้ถนนรัตนาธิเบศร์ในการเดินทางก็ได้อีกเช่นกัน เพียงแค่เข้ามาในซอยวัดบางรักใหญ่ประมาณ 1 กม. ก็ถึงโครงการแล้ว โดยพิกัดของโครงการอยู่ที่ 13.871632, 100.449715 ค่ะ

เราจะมาแนะนำเส้นทางกันจากถนนราชพฤกษ์นะคะ

เรามาเริ่มกันตรงหน้า เดอะ คริสตัล ราชพฤกษ์ ค่ะ ขับตรงไปเรื่อยๆตามป้ายไปถนนรัตนาธิเบศร์เลยค่ะ

ลงทางลอดใต้วงเวียนพระราม 5 ตรงมาเลยค่ะ

ออกจากทางลอดวงเวียนพระราม 5 แล้วก็ตรงมาตามป้ายไปถนนรัตนาธิเบศร์เลยค่ะ

เห็นทางเบี่ยงไปถนนรัตนาธิเบศร์ให้ชิดซ้ายเข้ามาเลยค่ะ สังเกตเห็นป้ายร้านMaria

ถ้าผ่านหน้าร้าน Maria มาแล้วแปลว่ามาถูกแล้วค่ะ

เลยร้าน Maria มาหน่อย จะเห็นเต๊นท์รถเชาวลิต และเห็นป้ายทางเข้าโครงการสีเหลืองน้ำเงินแล้ว เตรียมชะลอเพื่อเข้าโครงการเลยค่ะ

ถึงแล้วค่ะทางเข้าโครงการ Four Seasons ขับเข้าไปแล้วเลี้ยวขวาไปประมาณ 100 เมตรก็ถึงตัวโครงการแล้วค่ะ

หรือถ้ามาจากเส้นรัตนาธิเบศร์เรามาเริ่มกันจากหน้าเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์กันค่ะ

ด้านขวาเป็นห้างเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ ขับตรงยาวไปตลอดถนนรัตนาธิเบศร์เลยค่ะ

ขับมาจนกระทั่งเห็นหมู่บ้านลัดดาวัลย์และปั๊มปตท.ด้านซ้าย ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนราชพฤกษ์เลยค่ะ

เตรียมเบี่ยงเพื่อไปยังถนนราชพฤกษ์เลยค่ะ

เมื่ออยู่บนถนนราชพฤกษ์แล้วให้ขับตรงมาเรื่อยๆจนเห็นร้านอาหารอุ่นไอดินด้านซ้ายมือ ให้เตรียมกลับรถเลยค่ะ เพื่อไปยังโครงการ

สถานีบางรักใหญ่เป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุด โดยออกมาจากปากซอยบางรักใหญ่เพียง 200 เมตรก็ถึงแล้วค่ะ

หรือถ้าจะมาจากเซ็นทรัลเวสต์เกตให้ขับตรงไปตามถนนรัตนาธิเบศร์เลยค่ะ

ขับตรงมาตลอดถนนรัตนาธิเบศร์ เมื่อเห็นทางแยกขึ้นสะพานข้ามไปถนนราชพฤกษ์ ให้ชิดซ้ายขั้นไปเลยคะตามป้ายถนนนครอินทร์ และก็จะไปเจอร้านอาหารอุ่นไอดินเพื่อกลับรถไปยังโครงการค่ะ

โรงเรียนเด่นหล้า พระราม 5 เป็นโรงเรียนระดับชั้นอนุบาล โดยโรงเรียนห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กม.

สำหรับแหล่งจับจ่ายใช้สอยใกล้โครงการคือ โฮมโปร พระราม 5 ค่ะ โดยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

หรือจะเป็น The Walk ก็เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยอีกเช่นกันค่ะ เพราะมีทั้ง Index Living Mall และบิ๊กซี มาร์เก็ต ด้านใน โดย The Walk จะอยู่ตรงข้ามกับ โฮมโปร พระราม 5 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กม. ค่ะ

เซนทรัลเวสเกตส์ก็ถือเป็นอีกแหล่งจับจ่ายใช้สอย ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเดือน กค.58 นี้แล้วด้วย

Project Concept

โครงการ Four Seasons ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พัฒนาบนพื้นที่ดินทั้งหมด 14 ไร่ 139 ยูนิต โดยที่ตัวบ้านมีที่ดิน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 11 เมตร มีทั้งหมด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 2 ที่จอดรถ

โดยทางโครงการได้มีการออกแบบบรรยากาศโดยรอบให้เต็มไปด้วยความสวยงามจากธรรมชาติ มีต้นไม้และมีการจัดสวนครบทั้ง 4 ฤดู อีกทั้งยังมีธารน้ำธรรมชาติไหลผ่านกลางโครงการอีกด้วย นอกจากจะมีธรรมชาติล้อมรอบโครงการแล้ว ยังมีการดูแลธรรมชาติเป็นอย่างดีด้วย โดยมีบ่อดักจับไขมันและถังบำบัดน้ำเสีย ส่วนน้ำที่บำบัดนั้นจะนำมารดต้นไม้ในโครงการเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้อีกด้วย

สำหรับตัวบ้านนั้นเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น โดยทาวน์โฮมของที่นี่จะมีความพิเศษที่มากกว่าบ้านเดี่ยวทั่วไปคือ มีห้องนั่งเล่นชั้น 2 เพิ่มขึ้นค่ะ

จากผังโครงการจะแบ่งออกเป็น 4 เฟส คือ A , B , C และ D สังเกตเห็นว่ามีธารน้ำไหลผ่านกลางโครงการและมีสวนสีเขียวรายล้อมอยู่ด้วย

ทางเข้าสู่ตัวโครงการค่ะ มีป้อมยามคอยปิดเปิดประตู แน่นอนว่ารักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร

ถนนซอยกว้าง 8 เมตร

Facility

สวนอันร่มรื่นของโครงการ มองแล้วสบายตา สบายใจจริงๆเลยค่ะ ซึ่งพื้นที่สวนสาธารณะเค้ามีให้ถึง 42% ของโครงการเลยนะคะ โดยค่าส่วนกลางนั้นจะอยู่ที่ 35 บาท/ตร.วา/เดือน

ทางด้านนี้เป็นบริเวณที่มีธารน้ำไหลผ่านกลางโครงการ ไร้กังวลเรื่องน้ำเน่าเสียได้เลยค่ะ

Product Concept

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ของ Four Seasons ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ นั้นมีหน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 11 เมตร ตัวอาคารนั้นมีการออกแบบสไตล์โมเดิร์น ใช้สีโทนขาวเป็นหลัก และสีเหลือง น้ำตาล พื้นที่หน้าบ้านยังสามารถจอดรถได้ 2 คันด้วยค่ะ

แปลนชั้น 1 จะมีส่วนรับแขกและบันไดทางขึ้นอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน และถัดไปเป็นห้องน้ำอยู่ใต้บันไดพอดี ส่วนหลังสุดของบ้านจะเป็นส่วนครัว โต๊ะอาหาร และบริเวณซักล้างทางด้านหลังบ้านค่ะ

ตรงข้ามกับโต๊ะอาหารจะเป็นส่วนของครัวค่ะ และห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่ใต้บันไดพอดี

ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ จะไม่สามารถอาบน้ำได้ และสุขภัณฑ์ที่ใช้เป็นแบรนด์ Mogen ทุกหลังค่ะ

ขึ้นไปเยี่ยมชมชั้น 2 กันบ้างดีกว่า สังเกตเห็นไฟตรงเพดานมั้ยค่ะ นี่คือความใส่ใจที่ทางโครงการใส่มาให้ เพราะเล็งเห็นถึงความเป็นธรรมชาติ และประหยัดพลังงาน จึงใส่ไฟตรงบันไดที่เปิดปิดอัตโนมัติมาให้ค่ะ ถ้ามีคนเดินผ่านไฟตรงบันไดก็จะเปิดให้โดยอัตโนมัติค่ะ

มาดูแปลนชั้น 2 กันบ้างดีกว่าค่ะ สังเกตเห็นว่ามีห้องนั่งเล่นให้ทางชั้น 2 ด้วย ซึ่งจะอยู่ทางด้านหน้าของบ้าน สำหรับห้องนอนนั้นจะอยู่ทางด้านหลัง แต่ยังไม่ใช่ Master Bedroom นะคะ ส่วนห้องนั่งเล่นนั้นจะสามารถปรับเป็นห้องนอนที่ 4 ก็ได้ค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 มาพบกับส่วนห้องนั่งเล่นทางหน้าบ้านกันก่อนค่ะ ค่อนข้างกว้างและสามารถปรับเป็นห้องนอนที่ 4 ได้อีกด้วย

ส่วนที่ติดกับห้องนั่งเล่นชั้น 2 ยังมีระเบียงให้ด้วยค่ะ

ห้องนอนชั้น 3 ของบ้านค่ะ โดยจะอยู่ทางด้านหลัง ในห้องค่อนข้างกว้างวางเตียงบิ๊กไซต์ได้เลยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ของบ้านจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นด้านหน้า และห้องนอนด้านหลังค่ะ โดยกระเบื้องห้องน้ำจะโทนสีขาวและสีดำ มีกั้นส่วนเปียกและแห้งไว้ให้ด้วย และที่สำคัญใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ Mogen ค่ะ

แปลนชั้น 3 ค่ะ จะมีทั้งหมด 2 ห้องนอน โดยที่ Master Bedroom อยู่ทางด้านหน้าของบ้าน และอีกห้องนอนจะอยู่ทางด้านหลังค่ะ

ห้อง Master Bedroom ค่ะ เป็นห้องนอนที่ไม่มีระเบียงนะคะ เพราะทางโครงการใส่ใจในรายละเอียดว่าชีวิตจริงของคนเราอยู่ในห้องนอนมากกว่าอยู่ที่ระเบียง จึงได้ขยายห้องนอนออกไปเต็มพื้นที่ทางด้านหน้า ทำให้ได้ห้องนอนที่กว้างมากขึ้นอีกด้วย

Price/Promotion

ราคาของทาวน์โฮม 3 ชั้นที่นี่นั้น ราคาเริ่มต้นที่ 18,500 บาท/ตร.ม. หรือเริ่มต้นที่ 3.95 ล้านบาท โดยผู้ซื้อจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง ตารางวาละ 35บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 3 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์

โดยโปรโมชั่นนั้นถือว่ามีความพิเศษมาก เพราะสามารถปรับได้ตามใจลูกค้าเลยค่ะ

Conclusion

โครงการนี้เปิดตัวมาตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2557 ปัจจุบันทางโครงการสร้างเสร็จแล้ว 30% โดยจะสร้างเสร็จทั้งโครงการในปลายปี 2559 ซึ่งตอนนี้มียอดการขายแล้ว 14 หลัง ซึ่งผู้ที่มาซื้อบ้านส่วนใหญ่จะทำงานในเมือง แต่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย สะดวกสบาย ไม่แออัดเหมือนในตัวเมือง แต่ราคาไม่สูงเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวในย่านนี้ โครงการนี้เหมาะเป็นอย่างมากสำหรับผู้ที่ทำงานในตัวเมืองโดยมีรายได้ตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป และอยากได้บ้านที่ใกล้ชิดธรรมชาติ มีพื้นที่ใช้สอยให้อย่างกว้างขวาง โดยที่ราคาไม่สูงจนเกินไปนัก อีกทั้งยังสามารถปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้อีกด้วย เพราะด้วยพื้นที่ชั้น 2 ที่มีห้องนั่งเล่นเพิ่มขึ้นเหมือนชั้น 1 จึงสามารถปรับชั้นล่างเป็นโฮมออฟฟิศได้ และชั้น 2 ก็สามารถใช้เป็นพื้นที่ส่วนตัวของครอบครัวได้ค่ะ