รีวิวบ้าน อาร์เค พาร์ค วัชรพล-สายไหม

ในการออกแบบทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ สไตล์โมเดิร์น ที่ตอบสนองคนรุ่นใหม่ซึ่งต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการให้ที่ทำงานและบ้านอยู่ในที่เดียวกัน ด้วยการจัดฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่ครบถ้วน สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยให้เป็นได้ทั้งสำนักงานและที่อยู่อาศัยภายในหลังเดียวกัน เช่น ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 23-25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155-177 ตารางเมตร ที่มีถึง 4 ห้องนอน โดดเด่นด้วยความกว้างของหน้าบ้านที่มากถึง 5.7 เมตร ภายในเน้นความโปร่ง โล่ง หลังคาสูงเพื่อช่วยลดความร้อน ทุกห้องจะมีหน้าต่างเพื่อให้อากาศไหลเวียนถ่ายเทได้ดี

ที่สำคัญ ทุกๆ หลัง ทั้งที่จอดรถและรั้ว จะมีการเสริมเสาเข็มยาว 21 เมตร เท่ากับตัวบ้าน ทำให้ต่อเติมพื้นที่ได้โดยไม่ต้องตอกเสาเข็มเพิ่ม ป้องกันปัญหาเรื่องการทรุดตัวได้

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 177 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สำหรับพื้นที่ชั้นล่างของตัวบ้าน ด้วยหน้ากว้างที่มากถึง 5.7 เมตร ทำให้จอดรถได้ 2 คัน ฟังก์ชันการใช้สอยครบ ตั้งแต่บริเวณรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว และห้องน้ำ ที่สำคัญ ยังมีห้องนอนไว้สำหรับรับรองแขก หรือจะใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุก็ได้ พร้อมลานกว้างด้านหลัง ซึ่งสามารถดัดแปลงเป็นครัวไทย หรือมุมพักผ่อนด้านหลังบ้านได้ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิโต้

ส่วนชั้นบนเป็นพื้นลามิเนต ประกอบด้วย ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว และอีก 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน

ราคาขาย :

-ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 23-25 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 155-177 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
-โฮมออฟฟิศ 3-4 ชั้น เนื้อที่ 23-25 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ :

เจ้าของโครงการ : บริษัท วี.เอส.เค เอสเตท จำกัด เลขที่ 290/43, 290/44 หมู่ 3 ถ.รามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ โทร. 02-533-3111
ทุนจดทะเบียน : 5,000,000 บาท (ชำระเต็ม)

ผู้บริหาร : นางวนิดา กิตติอุดม กรรมการผู้จัดการ

เนื้อที่โครงการ : 18 ไร่ 66 ตร.ว.

ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น

จำนวน : 178 ยูนิต

ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : 600 บาท/ยูนิต

แผนการดำเนินงาน : เริ่มก่อสร้าง ปี 2554 คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2557

เว็บไซต์ : www.rk.co.th

ติดต่อสอบถาม : โทร. 02-533-3111

สิ่งอำนวยความสะดวก :

ภายในโครงการ อาทิ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV ทั้งโครงการ และ Access Card สำหรับผ่านเข้าออกโครงการ สวนสาธารณะ ถนนเมนในโครงการกว้างถึง 14 เมตร

ศักยภาพของทำเล :

ตัวโครงการตั้งอยู่ริมถนนสายไหม เป็นถนนคอนกรีต ที่มีขนาดกว้าง 4 ช่องจราจร การเดินทางสะดวก เพราะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่าง ลำลูกกา สุขาภิบาล 5 ไปยังวัชรพล รามอินทรา หรือจะทะลุออกพหลโยธิน โดยผ่านจันทรุเบกษา แถมยังอยู่ใกล้กับโครงข่ายถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก และทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนรอบนอก ที่เชื่อมโยงเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้อีกเส้นทางหนึ่ง

นอกจากนี้ ยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี ตลาดสดวงศกร ตลาดออเงิน โรงเรียนสารสาสน์ฯ โรงเรียนนานาชาติไทย-อเมริกัน โรงพยาบาลสายไหม โรงพยาบาลภูมิพลฯ เป็นต้น

ด้านโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว เป็นหลัก หากนับเฉพาะโครงการที่อยู่ริมถนนจริงๆ ก็มีอยู่ประมาณ 62 โครงการด้วยกัน ระดับราคาขายก็มีตั้งแต่ 1 ล้านปลายๆ ไปจนถึง 4-6 ล้านบาท

ในอนาคต เชื่อว่าน่าจะยังมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ เนื่องจากกำลังซื้อในย่านนี้ยังดีไม่มีตก แม้ราคาที่ดินซึ่งซื้อ-ขายกันในตอนนี้จะพุ่งไปถึงไร่ละ 8-10 ล้านบาท สำหรับแปลงที่ดินที่อยู่ติดถนนสายไหม แล้วก็ตาม

ขณะที่ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ สำหรับรอบปี พ.ศ. 2555-2558 นั้น ในพื้นที่เขตบางเขน ถนนสายไหม มีการปรับราคาประเมินเพิ่มมากถึง 50% จากเดิมอยู่ที่ตารางวาละ 30,000 บาท ก็กลายเป็น 45,000 บาท/ตารางวา ส่วนพื้นที่ใกล้เคียงอย่างถนนสุขาภิบาล 5 ปัจจุบัน มีราคาประเมินอยู่ที่ 35,000-45,000 บาท/ตารางวา ถนนเพิ่มสิน มีราคาประเมินอยู่ที่ 35,000 บาท/ตารางวา และถนนวัชรพล ราคาประเมินอยู่ที่ 35,000-60,000 บาท/ตารางวา

จุดเด่นของโครงการ : 

จุดเด่นหลักๆ ของโครงการนี้ คือ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ (สายไหม) แถมถนนภายในโครงการหรือถนนเมนยังมีความกว้างถึง 14 เมตร นอกจากนี้ ยังวางระบบป้องกันน้ำท่วม ทั้งการถมดินสูงกว่าถนนหลัก การวางท่อระบายน้ำขนาดใหญ่กว่ามาตรฐานที่กฎหมายกำหนดไว้ ที่สำคัญ บ้านทุกหลังมีการตอกเสาเข็มยาว 21 เมตร ไม่ว่าจะเป็น ที่ตัวบ้าน ที่จอดรถ และรั้วบ้าน ทำให้การต่อเติมสามารถทำได้โดยไม่ต้องตอกเสาเข็มเพิ่ม

สรุป :

หากต้องการบ้านที่สามารถเป็นได้ทั้งที่พักอาศัยและเป็นสำนักงานขนาดย่อมๆ โครงการอาร์เค พาร์ค วัชรพล-สายไหม จะตอบโจทย์คุณได้เป็นอย่างดี

รีวิวโดย อรวรรณ ภูขำ
บรรณาธิการนิตยสารบ้านพร้อมอยู่

ที่มา นิตยสารบ้านพร้อมอยู่

อ่านนิตยสารบ้านพร้อมอยู่ ฉบับย่อ คลิกที่นี่ www.home.co.th/home/bookclub   

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage