รีวิวบ้านใหม่ โครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1

Company

บริษัท สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 (Sirivalai) ได้พิสูจน์ให้เราเห็นว่า ทำเลโครงการที่ดี คือ คุณสมบัติสำคัญที่จะทำให้โครงการประสบความสำเร็จ

โครงการบ้านสิริวลัย บ้านรังสิต คลอง 1 เป็นโครงการแรกที่บริษัทฯ พัฒนาในพื้นที่ย่านรังสิต-นครนายก อย่างที่เราทราบกันดีครับ ตลาดบ้านในย่านรังสิต-นครนายก มี Player เจ้าใหญ่ระดับแบรนด์เนมในตลาด ทั้งพฤกษาฯ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ NC Group วังทอง กรุ๊ป และยังมีบริษัทรายกลางและรายเล็กอีกมากมาย ทำสินค้าบ้านและทาวน์โฮม ขายในทุกระดับราคา เรียกว่าถ้าทำสินค้าทั้งทำเลและแบบบ้านไม่โดนใจกลุ่มเป้าหมายจริงๆ มีโอกาสม้วนเสื่อกลับบ้านได้ง่ายๆ ครับ

เพราะฉะนั้น การที่บริษัท สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประสบความสำเร็จในการทำโครงการบ้านสิริวลัย บ้าน รังสิต คลอง 1 โดยขายในระดับราคาที่ไม่ใช่ต่ำเลย คือ อยู่ในระดับราคา 4.6-10 ล้านบาท มูลค่ารวมโครงการก็สูงถึงกว่า 1,000 ล้านบาท ถือเป็นโครงการใหญ่ จำนวนยูนิตไม่น้อย ย่อมเป็นเครื่องพิสูจน์ได้ดีถึงฝีมือของบริษัทในการทำสินค้าบ้านระดับคุณภาพมาตรฐาน บนทำเลที่โดนใจกลุ่มเป้าหมายที่กำลังหาซื้อบ้านในย่านรังสิต

และล่าสุดเมื่อต้นปีที่ผ่านมา หลังจากประสบความสำเร็จในการขายโครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 (Sirivalai) บริษัท สิริวลัยกรุ๊ป จำกัด ก็ได้ เปิดตัวทาวน์โฮม 2 โครงการ มูลค่ากว่า 1,000 ล้าน ในย่านทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ถนนราชพฤกษ์-บางบัวทอง ด้วยมาตรฐานบ้านคุณภาพดี ที่เพรียบพร้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ในราคาบ้านเริ่มต้นเพียง 1.9 ล้านบาท

ส่วนโครงการที่ 2 ชื่อ โครงการเดอะโมดิช บางบัวทอง เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 19.5 ตารางวา หน้ากว้าง 6.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร มีทั้งหมด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 1 คัน ในราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท

สำหรับโครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 ปัจจุบัน ยังไม่ได้ปิดการขายครับ โครงการยังเหลือบ้านเดี่ยวในเฟส 3 โดยทำเป็นบ้านพร้อมอยู่ ขนาด 3-4 ห้องนอน ในราคาเริ่มต้น 4.65 ล้านบาท

โดยในเฟส 3 นี้ มีแปลงขายทั้งหมด 64 ยูนิต ปัจจุบัน ขายไปเยอะแล้ว เหลือเพียง 20 ยูนิตเท่านั้น

Location

โครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองรังสิต คลอง 1 อย่างที่เราคุ้นตาครับ ถ้าเราขับรถเข้าเส้นรังสิต-นครนายก มุ่งหน้าออกนอกเมือง เราจะขับถนนขนานไปกับคลองรังสิต ทางขวามือ โครงการบ้านต่างๆ จะตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองรังสิต ซึ่งเราต้องข้ามสะพานข้ามคลองรังสิต โดยตัวสะพานนี้จะมีเป็นช่วงๆ ตลอดความยาวของเส้นถนน

สำหรับโครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 นี้ เราต้องข้ามสะพานตรงถนนรังสิต-นครนายก 30 พอข้ามสะพานมาแล้วก็เลี้ยวซ้าย ขับมาตามถนนเลียบคลองรังสิตเพียงนิดเดียวครับ ก็จะเห็นโครงการชัดเจนทางขวามือ

ส่วนเรื่องศักยภาพความเจริญที่รองรับชีวิตสมัยใหม่ในย่านนี้ไม่ต้องพูดถึงครับ เพราะมีพร้อมทุกอย่าง ทั้งซูเปอร์สโตร์ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล

สุดท้าย ในอนาคตอันใกล้นี้ ในย่านนี้ก็จะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกสบายขึ้นด้วยรถไฟฟ้า ตามแผนการสร้างพื้นที่ตอนเหนือ ก็จะมีสายสีเขียว ที่วิ่งจากหมอชิต สะพานใหม่ และสิ้นสุดช่วงแรกที่คูคต ตรงต้นถนนลำลูกกา เชื่อมช่วงคลอง 2 และอีกสายหนึ่ง คือ สายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) ซึ่งวิ่งมาตามทางรถไฟสายเหนือ มาจนถึงสถานีปลายทาง ธรรมศาสตร์ รังสิต

และอย่างที่เราทราบกันดีครับว่า ย่านถนนรังสิต-นครนายกนี้ มีโครงการเกิดขึ้นมากมาย โดยเฉพาะในพื้นที่ ตลอดแนวคลองต่างๆ ทั้งที่เชื่อมจากถนนรังสิต-นครนายก ไปจนถึงถนนลำลูกกา และเชื่อมออกไปยังถนนคลองหลวง ทางด้านทิศเหนือ ดังนั้น ในช่วงเช้าเย็น รวมถึงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ การจราจรในถนนเส้นนี้จะคับคั่งอย่างมาก เพราะฉะนั้น สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในย่านนี้ การที่ได้ซื้อบ้านในช่วงต้นๆ ของถนนรังสิต-นครนายก ถือเป็นทางเลือกที่ดีในการหลีกเลี่ยงปัญหารถติดบนถนนเส้นนี้ครับ

รีวิวการเดินทาง บ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 (Sirivalai)

ส่วนการเดินทางนั้น เราสามารถได้ถึง 3 เส้นทาง โดยจะเริ่มกันที่ถนนวิภาวดีรังสิต ขับตรงมาเส้นวิภาวดีรังสิต ขาออก จะเห็นเซียร์ รังสิต อยู่ทางด้านซ้ายมือ

ตรงตามถนนวิภาวดี ขาออก มาเรื่อยๆ จนเจอแม็คโคร รังสิต ทางด้านซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้ายขึ้นสะพานข้ามคลองรังสิต

หลังจากลงสะพาน ถนนจะแบ่งออกเป็น 3 ทาง ตรงนี้ให้ระวังเลี้ยวผิด ให้ขับตรงตามป้ายนครนายก วนขึ้นสะพาน เข้าถนนเลียบคลองรังสิต

จากนั้น ขับตรงตามทางถนนรังสิต-นครนายก

จากถนนรังสิต นครนายก โดยจะผ่านฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต มาก่อน และขับตรงมาเรื่อยๆ เลียบคลองรังสิต

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่าน 3 สะพานลอย หรือจนกระทั่งสังเกตเห็นตลาดน้ำนครรังสิต ทางด้านขวามือ ให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถ

เมื่อกลับรถมาแล้ว ให้ชิดซ้ายเพื่อขึ้นสะพานข้ามคลองรังสิต แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อไปยังโครงการ โครงการจะอยู่ทางขวามือ

หรือจะมาจากทางตัวเมืองรังสิต ให้ขับมาทางฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต โดยจะผ่านหมู่บ้านรัตนโกสินทร์ 200 ปี ให้เตรียมขึ้นสะพานไปทางนครนายก

พอลงสะพาน ให้ขับเลี้ยวซ้ายไปเส้นรังสิต-นครนายก เข้าถนนเลียบคลอง และมุ่งสู่โครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 (Sirivalai) ก็ได้เช่นกัน

และทางสุดท้าย คือ จากทางวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก ขับตรงมาเรื่อยๆ จนเห็นป้ายทางเบี่ยง รังสิต-นครนายก ให้เลี้ยวออกตามทางและขึ้นสะพานไปทางรังสิต

จากนั้นให้เบี่ยงซ้ายอีกครั้ง ตามป้ายไปรังสิต เพื่อเข้าเส้นรังสิต-นครนายก

หลังจากเลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนเลียบคลอง 4 ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่านดรีมเวิลด์ ที่อยู่ทางซ้ายมือ ขับตรงขึ้นมาที่คลอง 1 ประมาณ 2-3 กิโลเมตร จะพบสะพานข้ามคลองที่สามารถเลี้ยวเข้าโครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 (Sirivalai) ได้ จุดสังเกตเด่นๆ ของสะพาน คือ ก๋วยเตี๋ยวเรือสวัสดี

หลังจากข้ามสะพานมา ให้เลี้ยวขวามาทางร้านก๋วยเตี๋ยวเรือสวัสดี ประมาณ 200 เมตร จะพบโครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 (Sirivalai)

Project

รีวิวหน้าทางเข้าโครงการบ้านสิริวลัย (Sirivalai)

โครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 พัฒนาบนพื้นที่ 49 ไร่กว่า มีเฟสการขายทั้งสิ้น 3 เฟส โดยปัจจุบัน โครงการกำลังสร้างบ้านก่อนขายในเฟส 3 สำหรับเฟส 3 นี้ โครงการมีบ้านทั้งหมด 64 ยูนิต ปัจจุบัน เหลือเพียง 20 ยูนิตเท่านั้น

โครงการมีแบบบ้านให้เลือกอยู่ 4 แบบ คือ

-บ้านสิริกาญจน์ 146-151 ตร.ม. เป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
-บ้านสิริวารินทร์ 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
-บ้านสิริภูมิ 174-180 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
-บ้านสิรินิรันดร์ 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

ถนนเมนหลักของโครงการ

จุดเด่นอย่างมากของการออกแบบผังโครงการ คือ โครงการมีถนนหลักเป็นถนนเมนเพียงเส้นเดียว ไม่มีถนนซอย โดยถนนเมนจะวิ่งจากด้านหน้า ผ่านสวนสาธารณะตรงกลางโครงการ และวิ่งต่อไปจนสุดเฟส 3 ตรงสโมสรส่วนกลางที่โครงการจัดเตรียมเอาไว้ให้ลูกค้า สำหรับอาคารสโมสรนี้ ปัจจุบัน โครงการกำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ เมื่อแล้วเสร็จ ในสโมสรจะมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า รวมทั้งคอฟฟี่ช็อป ไว้บริการลูกค้าในโครงการด้วย

ด้วยแนวคิดการออกแบบโครงการแบบ Simply Living คือ ให้อยู่สบาย เข้าออกโครงการสะดวก ทำให้ในโครงการ บ้านทุกหลังจะหันหน้าเข้าหาถนนเมนทั้งหมด เพราะฉะนั้น บ้านทุกหลังในโครงการนี้ ด้านหลังบ้านจึงไม่ติดกับใคร การอยู่อาศัยจึงมีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก อีกทั้งเมื่อโครงการไม่มีถนนซอย ทำให้หน้าบ้านของทุกหลังมีความโปร่งโล่ง ตลอดแนวของถนน

นอกจากนั้น ในเรื่องการควบคุมการเข้าออกและรักษาความปลอดภัย โครงการมีป้อม รปภ. ควบคุมการเข้าออกด้านหน้าโครงการ และในพื้นที่พักอาศัย โครงการยังมีเจ้าหน้าที่ รปภ. คอยตรวจตราตลอด 24 ชั่วโมง และมีกล้อง CCTV คอยสอดส่องดูแลทั่วทั้งโครงการ เพื่อความอุ่นใจในการพักอาศัย

Product

สำหรับบ้านที่ขายดีในโครงการนี้มี 2 หลังครับ คือ

รีวิวบ้านตัวอย่างของบ้านสิริกาญจน์

บ้านสิริกาญจน์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 146-151 ตารางเมตร เป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน ซึ่งสามารถเพิ่มเติมพื้นที่จอดรถได้อีก 1 คัน เป็น 2 คัน บ้านจะสามารถลงในพื้นที่ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป

ในส่วนของรูปลักษณ์ภายนอก โครงการออกแบบให้เป็นแบบโมเดิร์น คอนเท็มโพรารี เน้นการใช้พื้นที่ใช้สอยในบ้านที่โปร่ง โล่ง สบาย ด้วยประตูและหน้าต่างทรงสูงทั้งด้านหน้าและด้านข้างบ้าน

ทางเข้าสู่ตัวบ้าน

เมื่อเข้าสู่ตัวบ้านจะเจอกับโซนรับแขกที่โปร่งโล่ง

ส่วนทานอาหาร อยู่เชื่อมต่อกับโซนรับแขก

พื้นที่ส่วนครัวที่เชื่อมต่อกับส่วนทานอาหาร

บ้านถูกออกแบบให้เป็นแบบ Opening Plan โดย Combine Space ต่างๆ ของชั้นล่างเข้าด้วยกัน ตั้งแต่ส่วนของนั่งเล่น-รับแขก ต่อเนื่องไปรับประทานอาหาร และเตรียมอาหารแบบครัวฝรั่ง สำหรับท่านที่ต้องการทำอาหารแบบครัวไทย คงต้องเพิ่มฟังก์ชันนี้ในภายหลังหลังจากเข้าอยู่แล้ว จุดเด่นของบ้านหลังนี้ คือ การมีช่องแสงขนาดใหญ่

ห้องนอน Master Bedroom

พื้นที่ภายในห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำและมุมแต่งตัวภายในห้องนอน

ห้องน้ำภายในห้องนอน Master Bedroom

ห้องนอนที่ 2

ห้องนอนที่ 3

ในส่วนของชั้นบน เมื่อขึ้นไปก็จะมีห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องนอนมาสเตอร์จะมีห้องน้ำในตัว และห้องนอน 2 และ 3 จะใช้ห้องน้ำร่วมกัน

รีวิวบ้านตัวอย่างของบ้านสิริภูมิ

อีกแบบ คือ แบบบ้านสิริภูมิ 174-180 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน โดยจอดในอาคารทั้งสองคัน บ้านหลังนี้ก็สามารถลงในพื้นที่ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไปเช่นเดียวกัน

เช่นเดียวกับบ้านสิริกาญจน์ครับ บ้านจะเป็นโมเดิร์น คอนเท็มโพรารี ในส่วนของการจัดพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้าน และลักษณะเด่นต่างๆ ของบ้าน ทั้งความโปร่ง โล่ง สบาย ด้วยประตูและหน้าต่างทรงสูงทั้งด้านหน้าและด้านข้างบ้าน ก็เช่นเดียวกับบ้านสิริกาญจน์ครับ แต่สิ่งที่แตกต่างและเป็นจุดเด่นของบ้านหลังนี้ในส่วนของพื้นที่ข้างล่าง คือ บ้านจะได้ฟังก์ชันของห้องนอน 4 ด้านล่าง เพิ่มในพื้นที่ด้านหลังตัวบ้าน ติดกับห้องน้ำแขกชั้นล่าง และในส่วนของด้านข้างบ้านจะมีพื้นที่เป็นเฉลียงที่เชื่อมต่อจากตัวบ้านสู่สวนภายนอก

ห้องนอนที่ 4 ที่อยู่ชั้นล่างของบ้าน

บ้านยังถูกออกแบบในลักษณะ Opening Plan เช่นเดิม ดังนั้น การจัดวางฟังก์ชันจึงเป็นการ Combine Space ไล่ตั้งแต่ด้านหน้าบ้านที่เป็นส่วนนั่งเล่น-รับแขก ต่อเนื่องไปรับประทานอาหาร และเตรียมอาหารแบบครัวฝรั่ง โดยถัดไปด้านข้างของส่วนครัวนี้จะเป็นห้องนอนที่ 4 ด้านล่าง ซึ่งจะวางไว้ติดกับห้องน้ำแขก ทำให้ผู้ที่ใช้ห้องนอนนี้มีความสะดวกสำหรับการพักอาศัยอย่างยิ่ง

ห้องนอน Master Bedroom

การตกแต่งภายในห้องนอน Master Bedroom

ห้องนอนที่ 2

ห้องนอนที่ 3

ในส่วนของชั้นบนเมื่อขึ้นไปก็จะมีห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องนอนมาสเตอร์จะมีห้องน้ำในตัว และห้องนอน 2 และ 3 จะใช้ห้องน้ำร่วมกันเช่นเดียวกับบ้านแบบสิริกาญจน์

Price

ปัจจุบัน โครงการขายบ้านแบบสิริกาญจน์ ลงในที่ดิน 51 ตารางวา ราคาบ้านสุดพิเศษ เพียง 4.65 ล้านบาท ลดจากราคาปกติที่ขายอยู่ 5.01 ล้านบาท โดยในราคานี้ โครงการยังแถมปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำขนาด 1,000 ลิตร และปูหญ้าพร้อมจัดสวนให้ด้วย

ส่วนบ้านสิริภูมิ ลงในที่ดิน 50.7 ตารางวา โครงการขายบ้านในราคาพิเศษ 5.08 ล้านบาท โดยในราคานี้ โครงการยังแถม CCTV 1 จุดบริเวณบ้าน ฟรีสัญญาณกันขโมย ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปีแรก ฟรีปั๊มน้ำ ฟรีแท็งก์น้ำขนาด 1,000 ลิตร ฟรีวอลล์เปเปอร์ ฟรีปูหญ้าจัดสวน ฟรีเครื่องปรับอากาศ และฟรีค่าโอน

Conclusion

 โครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 (Sirivalai) เป็นโครงการที่มีทำเลโดดเด่นอย่างมาก เนื่องจากอยู่บนถนนเลียบคลองรังสิต ช่วงคลอง 1 เท่านั้น โครงการเป็นลักษณะจัดผังแนวยาวเข้าสู่ด้านใน มีจุดเด่นทั้งโครงการไม่มีถนนซอย ผู้อยู่อาศัยจะเข้าออกโครงการอย่างสะดวกสบายด้วยถนนเมนเพียงเส้นเดียว อีกทั้งบ้านทุกหลังจะอยู่บนถนนเมนของโครงการ ทำให้ผู้พักอาศัยจะได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด เพราะด้านหลังบ้านจะไม่ติดกับด้านหลังของบ้านหลังอื่น โครงการขายเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่มีฟังก์ชันครบ ด้วยห้องนอนที่ 4 ชั้นล่าง เพื่อรองรับครอบครัวใหญ่ โดยปัจจุบัน มีโปรโมชันแบบจัดเต็มเรื่องของแถม ราคาบ้านเริ่มต้นที่สุดคุ้มค่า เพียง 8.3 ล้านบาท

โครงการนี้จึงเหมาะมากครับสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่กำลังหาบ้านเดี่ยว ฟังก์ชันครบสำหรับครอบครัวใหญ่ ในราคาไม่แพง และที่สำคัญ อยู่ในทำเลต้นถนนรังสิต-นครนายก เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่คับคั่งในถนนเส้นนี้ครับ

Fact Sheet