รีวิวคอนโดโครงการ แอราส

04/07/2022

คอนโดมิเนียมระดับลักซูรี่จาก The Urban Property โดยโครงการนี้เป็นฝีมือของกลุ่ม Luxe Elements ที่เน้นการทำคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น มีคอนเซ็ปต์ที่โดดเด่นแตกต่าง เจาะกลุ่มผู้ที่มีรสนิยมเฉพาะไม่ซ้ำใคร ตามการแข่งขันของคอนโดมิเนียมในระดับ Medium High-end ซึ่งการทำคอนโดมิเนียมในระดับนี้ การแข่งขันเรื่องราคาและการผ่อนชำระเงินนั้นไม่ใช่จุดขายที่สำคัญอีกต่อไป แต่เป็นแข่งขันในเรื่องการกำหนดคอนเซ็ปต์โครงการแปลกใหม่ตรงใจกลุ่มเป้าหมาย และการออกแบบห้องที่แตกต่างไปจากคู่แข่ง

โครงการ Aeras ถือเป็นโครงการที่ทำการบ้านเรื่องนี้มาได้ดี ทั้งเรื่องการออกแบบอาคารที่มีความแตกต่างและโดดเด่นกว่าคอนโดมิเนียมอื่นๆ รวมถึงจุดเด่นเรื่องอื่นๆ ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่มีคุณภาพ แบบห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยครบถ้วนสมบูรณ์ เหมาะกับการเป็นคอนโดมิเนียมพักตากอากาศ

Fact Sheet

โครงการ Aeras
ผู้ประกอบการ The Urban Property
ที่ตั้งโครงการ ถนนหาดจอมเทียน (ระหว่างซอย 17 และ 18)
พื้นที่โครงการ 3-2-70 ไร่
ลักษณะอาคาร อาคารสูง 38 ชั้น 1 อาคาร แล อาคารสูง 4 ชั้น 1 อาคาร

แบบห้อง * แบบสตูดิโอ ขนาด 26 ตารางเมตร
* แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35-104 ตารางเมตร
* แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57.5-108.42 ตารางเมตร
* แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 176.29 ตารางเมตร
* แบบดูเพล็กซ์ ขนาด 118-217 ตารางเมตร
* แบบเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 130 และ 182 ตารางเมตร

จำนวนยูนิต 309 ยูนิต
พื้นที่จอดรถ 51% ประมาณ 157 คัน
ราคาเริ่มต้น 100,000 บาท/ตารางเมตร
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 40 บาท/ตารางเมตร
เงินกองทุน 550 บาท/ตารางเมตร
ติดต่อสอบถาม Aeras โทร.08-2441-3553 ชมเว็บไซต์ www.aerascondo.com

ทำเล
โครงการ Aeras อยู่บนถนนเลียบหาดจอมเทียน ซอยจอมเทียน 17 และ 18 ซึ่งทำเลหาดจอมเทียนนั้นถือเป็นทำเลสำหรับการพักผ่อนไม่พลุกพล่าน การจราจรไม่ติดขัด ลักษณะทำเลเป็นอาคารพาณิชย์ริมถนนเปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ สลับกับโรงแรมและรีสอร์ท

ทำเลหาดจอมเทียนนั้นเป็นทำเลเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก แต่ก็มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ
*การเดินทางสามารถใช้ได้ทั้งถนนจอมเทียน สาย 1 และยังสามารถเลี่ยงรถติดในบางเวลาด้วยถนนจอมเทียน สาย 2
*การเดินทางจากกรุงเทพฯ มายังโครงการมีทางลัดเลี่ยงรถติดด้วยถนนเลี่ยงเมือง ซึ่งสามารถเลี้ยวเข้าถนนชัยพฤกษ์และมุ่งตรงสู่ถนนจอมเทียน สาย 1 (เลียบหาดจอมเทียน) ได้

งานออกแบบอาคาร

การออกแบบโครงการวางคอนเซ็ปต์รวมให้สื่อถึงธรรมชาติของสภาพแวดล้อมโดยรอบ คือท้องฟ้า น้ำทะเลและพื้นทราย โดยนำเอาองค์ประกอบต่างๆ เช่น รูปทรง สีสัน มาใช้ในการออกแบบและตกแต่งตัวอาคาร เพิ่มความร่มรื่นให้กับพื้นที่ภายในโครงการด้วยการเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่เดิมที่มีในพื้นที่เอาไว้ ทำให้รู้สึกถึงความร่มรื่นทันทีที่ก้าวเข้าสู่โครงการ

โครงการ Aeras มีทั้งหมด 2 อาคาร คืออาคาร Aether ซึ่งเป็นอาคารสูง 38 ชั้น ออกแบบในสไตล์โมเดิร์นคอนเท็มโพรารี่ โดยใช้แนวคิดการผสมผสานระหว่างลม น้ำ และดินเข้าด้วยกัน เพื่อให้สอดคล้องกับบรรยากาศทำเลหาดจอมเทียน ส่วนยอดของอาคารออกแบบให้ Facade เล่นระดับมีลักษณะเหมือนหน้าผา เพื่อสื่อถึงธาตุดิน และอาคาร Aeolus เป็นโลว์ไรส์สูง 4 ชั้นอยู่ด้านหน้าของโครงการถัดจากถนนใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวก

สำหรับคอนโดมิเนียมพักตากอากาศนั้น จุดเด่นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบเครื่องถือเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ซึ่งทาง Aeras ชูจุดเด่นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบถ้วนเทียบเท่าระดับโรงแรม 5 ดาว ได้แก่ พื้นที่ล็อบบี้ขนาดใหญ่, ห้องสมุด และห้อง Business Room

* ส่วนกลางที่ชั้น 5 และชั้น G

ผังชั้น

การกำหนดพื้นที่พักอาศัยของ Aeras เริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 6 เป็นต้นไปจนถึงชั้นที่ 37 ที่เป็นชั้นสำหรับห้องพักอาศัยเต็มรูปแบบ โดยที่ชั้น 2-4 จะมีห้องพักเพียงชั้นละ 2 ห้อง โดยส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่จอดรถ และชั้นที่ 5 จะเป็นพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของโครงการ

จำนวนห้องพักของแต่ละชั้นนั้นถือว่าไม่แออัด มีการลดจำนวนห้องพักในชั้นที่สูงขึ้นไป เพื่อเพิ่มความรู้สึกเป็นส่วนตัวให้แก่เจ้าของห้องในชั้นสูง โดยตั้งแต่ชั้นที่ 6-20 นั้นจะมีห้องพักทั้งหมดเพียง 11 ห้อง ในชั้นที่ 21-27 มีทั้งหมด 9 ห้อง ชั้นที่ 28-33 มีทั้งหมด 8 ห้อง ชั้นที่ 34-36 มีทั้งหมด 6 ห้อง และที่ชั้นบนสุดของอาคารคือชั้นที่ 37 จะมีเพียง 2 ห้องเท่านั้น ทางโครงการออกแบบส่วนของลิฟต์และทางหนีไฟไว้ในพื้นที่ตรงกลางของชั้น ที่โถงลิฟต์นั้นจะมีประตูปิดเปิดเพื่อกันเสียงรบกวน ทำให้ห้องหมายเลข 3-9 ซึ่งป็นห้องที่หันรับวิวทะเล ได้ความสะดวกสบายจากสิ่งนี้อย่างเต็มที่ สำหรับห้องที่ดูจะมีความเป็นส่วนตัวมากที่สุดก็ได้แก่ห้องหมายเลข 1 และหมายเลข 11 ซึ่งเป็นห้องมุมของปีกทั้งสองของชั้น

ตำแหน่งห้องพักของ Aeras ออกแบบให้ห้องพักส่วนใหญ่หันรับวิวทะเล และวิวเมืองของหาดจอมเทียน

แต่จะมีเพียงห้องมุมของทั้งสองปีกเท่านั้นที่จะเจอคอนโดมิเนียมโครงการอื่นขวางวิวไว้บางส่วน คือห้องหมายเลข 1 และหมายเลข 11 ของชั้น ซึ่งห้องที่หันรับวิวทะเลเต็มๆ เช่น ห้องหมายเลข 3-9 นั้นโดยส่วนมากจะถูกจองไว้เป็นที่เรียบร้อย เนื่องจากความสะดวกสบายที่ได้เขียนถึงแล้วข้างต้น และเป็นห้องที่ยังรับวิวทะเลได้

แต่ห้องตำแหน่งอื่นที่น่าสนใจ เช่น ห้องหมายเลข 1 และหมายเลข 2 ที่ถูกบล็อกวิวบางส่วน ในวันที่เราทำรีวิวนั้นยังคงเหลืออยู่บ้าง ซึ่งผู้ที่สนใจถ้ายังไม่สะดวกไปที่สำนักงานขาย ก็สามารถเข้าไปที่เว็บไซต์ของโครงการเพื่อชมวิวแบบ 360 องศาประกอบการตัดสินใจได้

ห้องพักของ Aeras ถูกออกแบบเพื่อให้เกิดพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่ ทั้งเรื่องความสูงโปร่งและความต่อเนื่องกันของพื้นที่ใช้สอย ที่ทำให้ห้องพักมีความกว้างขวางมากขึ้น โดยกำหนดให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีพื้นที่ใช้สอยมาก และสามารถมองเห็นวิวภายนอกได้อย่างเต็มอิ่ม เพื่อให้เกิดความรู้สึกของการพักผ่อนนั่งบนเตียง มองทะเลและชายหาดตามสไตล์ของคอนโดมิเนียมพักตากอากาศมากที่สุด อีกจุดเด่นหนึ่งคือระเบียงห้องที่ค่อนข้างกว้างขวาง พอที่จะนำโต๊ะและเก้าอี้ไปตั้งไว้เพื่อนั่งชมวิวได้

อีกจุดเด่นของโครงการนี้คือเรื่องวัสดุตกแต่งภายในห้องที่จัดมาค่อนข้างเหมาะสมกับระดับของคอนโดฯ เช่น พื้นห้องที่ใช้กระเบื้องยางเกรดดีเมื่อก้าวเดินแล้วจะรู้สึกถึงผิวสัมผัสคล้ายกับไม้ และพื้นห้องน้ำใช้แกรนิโต้ สุขภัณฑ์จาก American Standard และ Mogen ส่วนชุดครัวเลือกใช้ Teka

ราคาและกลุ่มเป้าหมาย

โครงการ Aeras นั้นจัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางสูง (Medium High-end) มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 100,900 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าโครงการอื่นๆ ร่วมทำเลจอมเทียนด้วยกันมาก แต่สิ่งที่ Aeras มอบให้คือความรู้สึกที่ "พรีเมียม" ทั้งเรื่องสภาพแวดล้อม ทำเลที่ค่อนข้างสงบ และการออกแบบอาครที่สวยโดดเด่นไม่ซ้ำใคร ซึ่งเหมาะกับกลุ่มเป้าหมายของโครงการนี้คือกลุ่มนักธุรกิจ กลุ่มอาชีพพิเศษ เช่น หมอ ทนายความ วิศวกร ฯลฯ และผู้มีรายได้สูงจากทั้งในกรุงเทพฯ และพัทยา รวมถึงนักลงทุนชาวต่างชาติ

สรุปเกี่ยวกับ Aeras

Aeras ถือเป็นคอนโดมิเนียมสำหรับพักตากอากาศที่มีความน่าสนใจอย่างมาก ทั้งในเรื่องทำเลที่ตั้งที่สามารถเห็นวิวทะเลได้ในมุมกว้างและมีความสงบมากกว่าในตัวเมืองพัทยา รวมถึงจุดเด่นในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่เทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว

เรื่องการเดินทางจากโครงการก็สามารถทำได้สะดวกรวดเร็วด้วยเส้นทางลัดต่างๆ ซึ่งเจ้าของห้องสามารถเลี่ยงรถติดบนถนนสุขุมวิทได้ด้วยถนนเลี่ยงเมือง ยกเว้นเพียงแต่เข้าไปยังตัวเมืองพัทยา ซึ่งต้องพบกันรถติดเช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ

ผังอาคารและแบบห้องถือว่าทำออกมาได้ดี เหมาะสมกับระดับของโครงการที่ให้ความรู้สึกพรีเมียม ทั้งเรื่องจำนวนห้องซึ่งชั้นสูงที่สุดมีเพียงแค่ 11 ห้อง รวมถึงการออกแบบห้องที่มีความสูงโปร่งโอ่โถงเหมาะสำหรับการพักผ่อน และวัสดุที่เลือกใช้ที่ทำให้รู้สึกถึงความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ได้แทบจะในทันที

สำหรับโครงการนี้มีจุดที่น่าเก็บไปคิดเรื่องเดียว คือราคาขายต่อตารางเมตรที่ค่อนข้างสูงกว่าคู่แข่งหลายราย แต่ถ้าเทียบราคากับจุดขายต่างๆ แล้วก็ถือว่ายังอยู่ในระดับที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว