รีวิวทาวน์โฮม ไซมิส ดิสทริค บ้านสวย หน้ากว้าง โล่ง สไตล์ลอฟต์ ฟังก์ชั่นครบ

Location

ทำเลที่ตั้งของโครงการถือว่าเป็นทำเลที่เด่นอย่างมาก โดยตั้งอยู่บน ถ.รัชดา-รามอินทรา ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนตัดใหม่ เชื่อมต่อจาก ถ.รามอินทรา บริเวณ ซ.รามอินทรา 66 ตัดผ่าน ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.นวมินทร์ และไปสิ้นสุดที่ ถ.เกษตร-นวมินทร์ จะเห็นได้ว่า ถนนเส้นนี้เชื่อมต่อกับเส้นทางสำคัญหลักๆ ทั้ง ถ.กาญจนาภิเษก ที่สามารถเดินทางไปยังทางด่วนมอเตอร์เวย์ ถ.รามคำแหง ถ.อ่อนนุช ได้สะดวกรวดเร็ว และยังเชื่อมต่อกับ ถ.เกษตร-นวมินทร์ เพื่อเข้าใช้งาน ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ได้สะดวก

ที่ตั้งโครงการไซมิส ดิสทริค ยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งแฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด และอมอรินี ที่ห่างจากโครงการเพียง 5 นาที รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ชื่อดังอย่าง CDC และห้างสรรพสินค้าเปิดใหม่อย่างเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เพียง 20 นาที 

ในอนาคต บริเวณ ถ.รามอินทรา ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการไซมิส ดิสทริค มากที่สุด คือ สถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งตำแหน่งที่ตั้งสถานีนั้น จะอยู่ทางทิศใต้ของห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ซึ่งจากตำแหน่งสถานีในอนาคตนี้ จะสามารถเดินทางกลับมายังโครงการไซมิส ดิสทริค ได้ในเวลาไม่เกิน 10 นาที

สำหรับการเดินทางมายังโครงการก็สะดวกสบาย หากใช้ ถ.กาญจนาภิเษก มาจากทางรามคำแหง ก็ให้ใช้ช่องทางออกไปยังมีนบุรี เพื่อเข้าสู่ ถ.รามอินทรา ผ่านแฟชั่นไอส์แลนด์ แล้วกลับรถใต้สะพานข้ามแยกยกระดับ จากนั้นขับย้อนไปประมาณ 500 ม. จะเห็น ให้ชิดซ้ายตามช่องทางไปสุวรรณภูมิ เมื่อเข้าสู่ ถ.กาญจนาภิเษก อีกครั้ง ให้ขับชิดเลนซ้ายไว้อีกประมาณ 500 ม. ให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าสู่ ถ.รัชดา-รามอินทรา ซึ่งจะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ขวามือ ให้ขับไปกลับรถอีกครั้งและขับเข้าสู่โครงการ

Project Concept

โครงการไซมิส ดิสทริค เป็นโครงการที่พักอาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์ จำนวน 120 หลัง บนพื้นที่โครงการ 41-2-95 ไร่ บน ถ.รัชดา-รามอินทรา โดยมีจุดเด่นเรื่องแนวคิดโครงการ คือ เป็นทาวน์เฮ้าส์สำหรับพักอาศัย มีความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยสูง ในบรรยากาศร่มรื่นของต้นไม้ใหญ่ตามแนวถนน ทาวน์เฮ้าส์ทุกหลังจะต้องใกล้ชิดติดธรรมชาติ

บรรยากาศของถนนภายในโครงการจะร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดเส้นทาง

 

ถนนแบบ Boulevard กว้าง 19 ม. ช่วยทำให้บรรยากาศของโครงการดูกว้างขวาง โปร่งโล่งมาก

 

ภายในโครงการจะจัดบ้านเป็นคลัสเตอร์ โดยมีประตูรั้วเพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัว

 

รั้วของคลัสเตอร์จะปลูกแนวต้นไม้ไว้เพื่อรั้วเหล็ก ทำให้ตลอดสองข้างทางมีความสวยงาม

ตั้งแต่ทางเข้าโครงการจะพบจุดตรวจเพื่อควบคุมการเข้าออกของรถภายนอกโครงการด้วยสติ๊กเกอร์ของโครงการ เมื่อเข้าสู่ภายในโครงการจะมีกล้อง CCTV ตรวจความเรียบร้อยภายในก่อนจะเข้าไปยังแต่ละคลัสเตอร์ เจ้าของบ้านแต่ละหลังจะมีรีโมทสั่งเปิดประตูรั้วของคลัสเตอร์เพื่อเข้าไปยังตัวบ้านได้ นอกจากนี้ ประตูบ้านแต่ละหลังยังเป็น Digital door lock และมีอุปกรณ์กันขโมยแบบตรวจจับความเคลื่อนไหว เรียกว่ามีระบบความปลอดภัยถึง 3 ระดับ

 

ทางเข้าโครงการจะมีซุ้มทางเข้าซึ่งเป็นจุดตรวจการเข้าออกชั้นแรก รถของผู้อาศัยแต่ละคันจะได้รับสติ๊กเกอร์เพื่อผ่านเข้าโครงการ

 

ป้อม รปภ. ด้านหน้าโครงการ มีกล้อง CCTV คอยตรวจตรา 24 ชม.

 

ด้านหน้าแต่ละคลัสเตอร์จะมีรั้วกั้นอีกชั้น โดยเจ้าของบ้านสามารถใช้รีโมทสั่งเปิดประตูได้

 

ที่รั้วของคลัสเตอร์จะมีประตูสำหรับผู้ที่มาเยี่ยม โดยมี Intercom ติดต่อไปยังบ้านแต่ละหลัง

ตัวบ้านพักอาศัยเป็นประเภททาวน์เฮ้าส์ ซึ่งทางโครงการได้กำหนดไว้ให้ ไซมิส ดิสทริค โซน C ที่เรากำลังรีวิวถึงนี้ จะเป็นโซนสำหรับพักอาศัยเพียงอย่างเดียว ดังนั้น บรรยากาศในโครงการจึงมีความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักอาศัยมากยิ่งขึ้น

แบบบ้านจะมี 3 แบบหลัก แบ่งตามความกว้างของหน้าบ้าน โดยแต่ละแบบจะมีแบบย่อยลงมาอีก 3 แบบด้วยกัน ได้แก่ แบบหน้ากว้าง 4.80 ม. แบบหน้ากว้าง 5.20 ม. และแบบหน้ากว้าง 5.45 ม.

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็จัดเตรียมไว้ให้อย่างครบถ้วน ทั้งสวนสาธารณะด้านหลังโครงการ ตู้จดหมายที่ด้านหน้าของแต่ละคลัสเตอร์

 

ภายในคลัสเตอร์จะมีตู้จดหมายของแต่ละบ้าน เนื่องจากบุคคลภายนอกจะไม่สามารถผ่านเข้าคลัสเตอร์ได้ หากเจ้าของบ้านไม่อนุญาต

 

สวนสาธารณะจะอยู่โซนด้านหลังของโครงการ

Product

แบบบ้านที่เด่นของไซมิส ดิสทริคได้แก่ แบบหน้ากว้าง 4.80 ม. และหน้ากว้าง 5.20 ม. ซึ่งทั้งสองแบบจะมีฟังก์ชั่นโดยรวมที่คล้ายกัน ได้แก่ ที่จอดรถรองรับได้ 2 คัน พื้นที่สวนหย่อมหลังบ้านพร้อมสระน้ำ ห้องรับแขกวิวหลังบ้าน ห้องครัวแบบปิด และโต๊ะทานอาหารที่ชั้นลอย ห้องนอน 1 และ 2 ที่ชั้น 2 ของบ้าน และห้องนอน Master แบบ Penthouse ที่ชั้น 3 ของบ้าน

 

แต่สิ่งที่แตกต่างของบ้านทั้ง 2 แบบนี้ คือ บ้านหน้ากว้าง 5.20 ม. จะมี courtyard ที่ชั้น 2 และ 3 ของบ้าน โดยเปิด void เพดานเปิดโล่งถึงกัน สามารถใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนภายในตัวบ้านได้

 

ซึ่งฟังก์ชั่นของบ้านทั้ง 2 แบบนี้ ถือว่าจัดมาได้ครบตามสิ่งที่ลูกค้าคาดหวังเอาไว้ แถมยังมีเรื่องเซอร์ไพรส์ให้นิดๆ ด้วยเรื่องบรรยากาศภายในแต่ละคลัสเตอร์ที่มีความน่าอยู่ ดูหรู และเท่เกินระดับราคา

 

ภายในคลัสเตอร์จะสังเกตว่าไม่มีรั้วบ้าน ทำให้บรรยากาศภายในดูกว้างขวาง และไม่มีเสาไฟฟ้าหน้าบ้าน เพราะสายไฟถูกวางลงใต้ดินทั้งหมด

 

ด้านหลังบ้านเป็นสวนหย่อมเล็กๆ โดยมีบ่อน้ำกั้นกลาง

 

เจ้าของบ้านสามารถเดินลงจากบันไดด้านหลังบ้านเข้าสู่สวนหย่อมได้เลย

 

แนวคิดการออกแบบโครงการนี้ ทำให้บ้านทุกหลังใกล้ชิดกับธรรมชาติ และเพิ่มระยะห่างของหลังบ้านให้ดูโปร่งมากขึ้น

 

มาชมบ้านทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 4.8 ม. กันครับ

ลักษณะเลย์เอาต์ของบ้านนี้ ส่วนด้านหน้าจะเป็นพื้นที่จอดรถ เมื่อเข้าสู่ในตัวบ้านจะมีห้องน้ำสำหรับแขกที่ชั้นล่าง 1 ห้อง จากนั้นมีบันไดสเต็ปขึ้นไปยังส่วนของห้องรับแขก ซึ่งจะรับวิวของสวนหย่อมหลังบ้าน

 

 

ด้านหน้าตัวบ้านจะมีประตูทางเข้า และประตูสำหรับช่องเก็บของและงานระบบ

 

 

ตัวอาคารฝั่งหน้าบ้าน ออกแบบให้มีกริลเพื่อซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับห้องอื่นๆ ของบ้าน

 

 

ตัวอาคารฝั่งหลังบ้านก็จะมีกริลช่วยบังส่วนของคอมเพรสเซอร์และห้องนอนเช่นกัน ทำให้บรรยากาศการพักอาศัยในบ้านเป็นส่วนตัวมากขึ้น

 

 

ห้องน้ำสำหรับชั้นล่างมีฟังก์ชั่นโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า สามารถใช้เป็นห้องน้ำแขกมาที่มาเยี่ยมได้

 

 

ก่อนเข้าสู่ห้องรับแขกจะมีบันไดสั้นๆ เพื่อไปสู่ห้องรับแขกที่ยกระดับให้สูงขึ้น

 

บ้านออกแบบในสไตล์ลอฟต์ โดยหยิบยกเอาจุดเด่นของสไตล์นี้ เช่น เพดาน double volume ที่สูงถึง 4.75 ม. โชว์ท้องพื้นของชั้นที่ 2 ได้อารมณ์ดิบนิดๆ ของสไตล์ลอฟต์ และดูเรียบ ทันสมัย ตามฉบับบ้านสไตล์โมเดิร์น

 

ห้องครัวจะยกระดับขึ้นไปอีกครึ่งชั้น ทำให้ห้องครัวมีวิวที่โปร่งมากขึ้น

 

เลย์เอาต์ของชั้นลอยจะเป็นส่วนของโต๊ะทานอาหาร ห้องครัวปิด และระเบียง

 

โต๊ะทานอาหารจะอยู่ที่ชั้นลอย โดยรับวิวทางหน้าบ้าน ที่ระเบียงบ้านทำกริลบังสายตาเอาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัว

 

ห้องครัววางไว้ด้านหน้าบ้านติดกับหน้าต่าง และเป็นครัวแบบปิด ทำให้สามารถใช้ทำอาหารได้จริง ไม่ต้องกลัวเรื่องกลิ่นควัน

 

ถัดจากส่วนห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร จะเป็นบันไดที่ขึ้นไปยังชั้น 2 ลักษณะบันไดก็จะเป็นโครงเหล็กทาสีดำ พื้นใช้วัสดุเป็นไม้ ทำให้ได้รสของสไตล์ลอฟต์ แต่ยังเข้าได้กับคนส่วนใหญ่

ชั้นที่ 2 เป็นส่วนของห้องนอนที่ 1 และ 2 โดยมีห้องน้ำใช้รวมสำหรับทั้ง 2 ห้องนอนนี้

 

ห้องนอนที่ 1 จะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน รับวิวสวนหย่อมหลังบ้าน

 

ภายในห้องจัดฟังก์ชั่นตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน และมุมนั่งเล่นเอาไว้

 

ส่วนห้องนอนที่ 2 จะอยู่ทางด้านหน้าของบ้าน แต่ในบ้านตัวอย่างแต่งไว้เป็น Family room

 

ภายในห้องมีพื้นที่จัดไว้เป็นมุมนั่งทำงานได้

 

สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 2 จะมีฟังก์ชั่นใช้งานด้วยกัน 3 อย่าง คือ อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ

 

พื้นที่อาบน้ำเลือกใช้กระเบื้องสีดำ เพิ่มความเท่ให้กับตัวห้องน้ำ

ชั้นที่ 3 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนแบบ Penthouse ซึ่งห้องนี้จะมีจุดเด่นทั้งเรื่องของระเบียง 2 ฝั่ง ทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน walk-in closet และห้องน้ำในตัว

 

ห้องนอน Master จะวางตำแหน่งอยู่ทางด้านหลังของตัวบ้าน เพื่อให้สามารถมองเห็นวิวของสวนหย่อมหลังบ้านได้

 

ภายในห้องมี walk-in closet พร้อมมุมสำหรับแต่งตัว

 

ห้องน้ำจะตกแต่งคล้ายกับที่ชั้น 2 โดยพื้นที่ภายในห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่กว่าชั้น 2 เล็กน้อย

 

ภายในห้องก็มีฟังก์ชั่นใช้งาน 3 อย่าง คือ อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ

 

ระเบียงห้องสามารถเปิดออกไปรับลมชมวิวภายนอกได้

 

Price & Promotion

ไซมิส ดิสทริค โซน C สำหรับบ้านที่เราได้รีวิวไปนั้น มีราคาขายบ้านเริ่มที่ 4.68 ล้าน สำหรับบ้านหน้ากว้าง 4.80 ม. และ 5.6 ล้านบาท สำหรับบ้านหน้ากว้าง 5.20 ม. สำหรับช่วงนี้ โครงการมีโปรโมชั่นพิเศษ โดย ณ วันโอน รับส่วนลดอีก 200,000 บาท และเฟอร์นิเจอร์แบบครบชุด โดยวันจอง เพียงแค่จ่ายเงินจอง + ทำสัญญา จำนวน 50,000+50,000 บาท

 

 

Conclusion

โครงการไซมิส ดิสทริค ถือเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่ให้บรรยากาศการพักอาศัยที่ดีมาก ทั้งการแบ่งโซนบ้านออกเป็นคลัสเตอร์ ลดความแออัดและเป็นส่วนตัวมากขึ้น รวมถึงการนำสายไฟฟ้าลงใต้ดิน ทำให้หน้าบ้านแต่ละหลังมีความสวยงาม แนวคิดการออกแบบในลักษณะนี้ ช่วยลบภาพของที่พักอาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์แบบเดิมๆ ไปได้หมดจด

 

ด้านระบบรักษาความปลอดภัยที่มีให้ถึง 3 ระดับ ช่วยให้บรรยากาศของโครงการดูน่าอยู่ สร้างความมั่นใจในการพักอาศัยได้อย่างดีเยี่ยม

 

ฟังก์ชั่นของบ้านที่จัดมาให้ได้ครบถ้วน การใช้งานสะดวก เรียกว่า เกินระดับราคาบ้านเลยทีเดียว รวมถึงเรื่องของราคา ถือว่าเปิดมาด้วยราคาที่ไม่แพงเลย ราคาบ้านเริ่มต้นแค่ 4.68 ล้านบาท แลกกับสภาพแวดล้อมที่ดี เป็นส่วนตัว รองรับการพักอาศัยได้ระยะยาว

 

Fact Sheet