รีวิวคอนโด ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน เชียงใหม่

Company

โครงการ ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน (Palm Springs Nimman) พัฒนาโครงการโดยบริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด ซึ่งมีประสบการณ์ด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองเชียงใหม่มายาวนาน โดยบริษัทก่อตั้งเมื่อปี 2532  ในนามบริษัท เชียงใหม่ศุภมิตร จำกัด หลังจากนั้นได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด เมื่อปี 2547

โดยบริษัทมีผลงานการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองเชียงใหม่ได้แก่

- โครงการ ปาล์ม สปริงส์ เพลส เมื่อปี 2532 ซึ่งเป็นโครงการแรกของบริษัท ตั้งอยู่
- โครงการ ปาล์ม สปริงส์ การ์เดนท์ โฮม เมื่อปี 2537 
- โครงการ ปาล์ม สปริงส์ วิลล่า เมื่อปี 2539
- โครงการ ปาล์ม สปริงส์ ทาวน์โฮม เมื่อปี 2542
- โครงการ ปาล์ม สปริงส์ พลาซ่า เมื่อปี 2549
- โครงการ ปาล์ม สปริงส์ คันทรี โฮม เมื่อปี 2548
- โครงการ ดิ เออบาน่า +1 เมื่อปี 2552
- โครงการ ดิ เออบาน่า พลาซา เมื่อปี 2554
- โครงการ ดิ เออบาน่า+2 เมื่อปี 2554
- โครงการ ดิ เออบาน่า+3 เมื่อปี 2556
- โครงการ ดิ เออบาน่า+4 เมื่อปี 2556
- โครงการ เดอะ นิมมาน เป็นคอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น โครงการแรกของบริษัท เมื่อปี 2556
- โครงการ ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ทำเลถนนนิมมานเหมินทร์ เมื่อปี 2557

ทำเล

โครงการ ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน (Palm Springs Nimman) ตั้งอยู่บนถนนนิมมานเหมินทร์ ซอย 5 ใจกลางของนิมมานฯ ซึ่งถนนนิมมานเหมินทร์นี้เป็นที่แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของเชียงใหม่ เป็นแหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร แหล่งแฮงค์เอาท์ และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ซึ่งเป็นแลนด์มาร์คที่ทั้งชาวเชียงใหม่ นักท่องเที่ยวเลือกแวะเวียนเข้ามาตลอดทั้งปี ซึ่งทำให้ทำเลนิมมานเหมินทร์ไม่มีเหงา

ทำเลนิมมานเหมินทร์นี้ถือเป็นทำเลสมบูรณ์แบบในหลายๆ ด้านของเชียงใหม่ การเดินทางของทำเลนิมมานเหมินทร์นี้ถือว่ามีจุดเด่นที่สามารถเชื่อมต่อไปถนนเส้นสำคัญได้รวดเร็วทั้งถนน ซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง, ถนนสมโภช 700 ปี เชียงใหม่,? ถนนวงแหวนรอบนอก รวมถึงยังไปย่านคูเมืองเชียงใหม่ได้สะดวกรวดเร็ว

ถนนนิมมานเหมินทร์ถือเป็นแหล่งรวมศิลปะ ไลฟ์สไตล์ ร้านค้า ร้านกาแฟเก๋ๆ ผับบาร์ ร้านอาหาร ระดับพรีเมี่ยมของเชียงใหม่ไว้แบบที่เดียวครบเสร็จ ทำให้ถนนนิมมานเหมินทร์นี้เป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเลือกที่จะมาพักผ่อนในโรงแรมใกล้ถนนเส้นนี้ และนอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตลาดต่างๆ โรงพยาบาล สนามบินทำให้ทำเลนิมมานเหมินทร์มีความพร้อมสำหรับการพักอาศัยในตัวเมืองเชียงใหม่มากกว่าทำเลอื่นๆ

นอกจากนี้ทำเลนิมมานเหมินทร์ยังใกล้กับมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยแห่งใหญ่ที่สุดของภาคเหนือ มีนักศึกษาและเจ้าหน้าที่ ครู อาจารย์จำนวนมาก ทำให้ทำเลนี้มีความคึกคักและมีความต้องการที่พักอาศัยสูงมาก

จุดเด่นของคอนโดมิเนียมทำเลนิมมานเหมินทร์คือ สามารถเดินเท้าไปยังร้านค้า แหล่งท่องเที่ยวต่างๆได้ และยังเป็นพื้นที่หาไม่ได้แล้ว ตามกฎผังเมือง และได้มองเห็นวิวดอยสุเทพแบบใกล้ชิด ซึ่งเป็นสิ่งที่นักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติชื่นชอบอย่างมาก

ห้างเมญ่าที่สี่แยกรินคำ เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของทำเลนี้ มีช็อป ร้านอาหารแบรนด์ดังเยอะทีเดียว

ฝั่งตรงข้ามห้างเมญ่าก็มี Think park เป็นแหล่งรวมกิจกรรม ร้านอาหาร ร้านกาแฟอร่อยๆ

ถนนสุเทพ จะผ่านสถานที่สำคัญหลายแห่ง ทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา ตลาด และเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนนิมมานเหมินทร์ และ ถนนศิริมังคลจารย์

ที่ถนนสุเทพก็มีโรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ที่สุดของภาคเหนือของคณะแพทย์ศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ บุคลากรทางการแพทย์ที่นี่ถือว่าพร้อมมากทีเดียว

บริเวณถนนสุเทพจะมีร้านอาหาร ร้านขายเวชภัณฑ์เปิดอยู่มากมาย เรียกว่ามีสีสันคึกคักทีเดียว

ที่ต้นถนนสิริมังคลาจารย์มีสวนดอกพาร์ค เป็นคอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ มีร้านอาหาร ธนาคาร และตลาดเปิดท้าย

โครงการ

โครงการ ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน (Palm Springs Nimman) เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ภายในพื้นที่รวมของโครงการจะแบ่งออกเป็น 3 อาคาร ได้แก่ 

- อาคาร Areca มีพื้นที่โครงการขนาด 3,934 ตารางเมตร
- อาคาร Fountain มีพื้นที่โครงการขนาด 3,977 ตารางเมตร
- อาคาร Parlor มีพื้นที่โครงการขนาด 3,858 ตารางเมตร

ทั้ง 3 โครงการจะมีรั้วแบ่งกั้นเขตออกจากกันชัดเจน ทุกโครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางแยกเป็นของตัวเอง ทำให้บรรยากาศภายในโครงการเป็นระเบียบเรียบร้อย มีความเป็นส่วนตัวสูงในการพักอาศัยมากยิ่งขึ้น

ทางเข้าโครงการจากฝั่งถนนห้วยแก้วจะมีป้ายโครงการบอกชัดเจน

บริเวณที่ตั้งโครงการจะถอยร่นจากถนนห้วยแก้วเข้าไปเล็กน้อย โดยโครงการปลูกกำแพงต้นไม้ไว้ตลอด 2 ข้างทาง ข้อดีของการมีระยะถอยร่นจากถนนคือช่วยลดเสียงรบกวนและฝุ่นควันจากถนนได้

โดยอาคาร Areca และ อาคาร Parlor จะมีทางเข้าออกรถจากถนนนิมมานเหมินทร์? ซอย 5 และอาคาร Fountain จะมีทางเข้าออกรถจากถนนห้วยแก้ว โดยทั้ง 3 อาคารจะมีประตูสำหรับคนเดินผ่านเชื่อมต่อกัน เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินเท้าใช้เป็นทางลัดได้ ซึ่งข้อดีคือภายในบริเวณแต่ละโครงการจะไม่มีรถภายนอกเข้ามาจอดปะปนกัน

พื้นที่จอดรถของโครงการจะมีทั้งพื้นที่จอดในร่มใต้อาคาร และพื้นที่จอดภายนอกอาคาร สามารถรองรับรถยนต์ได้ สูงสุด 70% (ตึก Parlor)

พื้นที่โดยรอบอาคารถูกกำหนดเป็นพื้นที่สีเขียว และที่ด้านหลังโครงการจะมีประตูคนเดินสามารถใช้เป็นทางลัดออกไปยังนิมมานเหมินทร์ ซอย 5 ได้

โครงการออกแบบให้ชั้นที่ 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ล็อบบี้ ห้องออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำในร่ม และชั้นสำหรับยูนิตพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 2 - 8 โดยมีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดแค่ 12 ยูนิตเท่านั้น

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจะมีพื้นที่ล็อบบี้และมุมนั่งอ่านหนังสือ ซึ่งจัดอยู่ในพื้นที่เดียวกัน สำหรับอาคาร Fountain นั้นพื้นที่ล็อบบี้จะพิเศษกว่าโดยมีเพดานสูงถึง 5 เมตร ทำให้มีความโล่งโปร่งเป็นพิเศษ

ล็อบบี้ของโครงการ ออกแบบให้เป็นพื้นที่ multifunction โดยรวมเอาทั้งพื้นที่ส่วนล็อบบี้และห้องสมุดนั่งอ่านหนังสือไว้ในพื้นที่เดียวกัน เจ้าของห้องสามารถลงมานั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือใช้นัดรอเพื่อนฝูงได้

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้แก่ สระว่ายน้ำในร่ม ห้องออกกำลังกาย จะจัดไว้ที่ชั้น 1 ทั้งหมด และยังมีที่จอดรถที่รองรับรถยนต์ได้สูงสุดถึง 70% (ตึก Parlor) ทำให้เจ้าของห้องเบาใจได้เรื่องที่จอดรถ

ห้องออกกำลังกายออกแบบใช้เป็นผนังกระจกเยอะมาก สามารถใช้ประโยชน์จากความสูงโปร่งของเพดานได้เต็มที่ยิ่งขึ้น

สระว่ายน้ำจะเป็นแบบ semi outdoor เปิดโล่ง โดยมีแนวกำแพงต้นไม้ปลูกล้อมรอบ เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานให้มากขึ้น

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการใช้ระบบคีย์การ์ดในการเปิดประตูไม้กั้นที่ทางเข้าโครงการ และเปิดประตูโถงลิฟท์ การสั่งการลิฟท์โดยสารจะใช้ระบบคีย์การ์ดแบบล็อคชั้น

ที่ทางเข้าโครงการมีป้อมรักษาความปลอดภัย และประตูไม้กั้นสั่งการเปิดด้วยระบบคีย์การ์ค

โถงลิฟท์ของโครงการใช้ระบบคีย์การ์ดในการเปิดประตู โดยในพื้นที่โถงลิฟท์จะมีห้องจดหมายอยู่ภายใน

แบบห้อง

ยูนิตพักอาศัยของโครงการจะมีเป็นห้องประเภทเดียวคือ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 31.20 - 41.10 ตารางเมตร โดยทุกห้องจะตกแต่งแบบ fully furnished โดยเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture พร้อมรับประกันเพิ่มความสะดวกสบายในการเข้าพักอาศัย

ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการเตรียมเอาไว้เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35.27 ตารางเมตร (Type A1-2) ซึ่งพื้นที่ใช้สอยของห้องถือว่ามีขนาดที่สามารถพักอาศัยได้สบาย ๆ รองรับการพักอาศัยได้ในระยะยาว

ลักษณะเลย์เอาท์ของห้อง 1 ห้องนอน 35.27 ตารางเมตร (A1-2) นี้จะเป็นห้องหน้ากว้าง 5.3 เมตร และมีความยาว 6.5 เมตร ซึ่งมีข้อดีคือ ทำให้ห้องสามารถจัดพื้นที่สำหรับจัดฟังก์ชั่นใช้งานเพิ่มเติมบริเวณกลางห้องได้อีก 1 จุด ซึ่งห้องตัวอย่างออกแบบเป็นโต๊ะนั่งทำงานเขียนหนังสือเล็กๆ 

อีกจุดเด่นของห้องนี้คือภายในพื้นทีห้องนั่งเล่นจะมีกระจกเข้ามุมช่วยเปิดมุมมองของห้องให้กว้างขวางมากขึ้น และที่บริเวณผนังใกล้ประตูเข้าห้องนอนโครงการเลือกใช้ผนังกระจกช่วยเพิ่มมุมมองให้ภายในห้องกว้างขวางตั้งแต่เปิดประตูก้าวสู่ภายในห้อง

เมื่อเปิดประตูเข้ามาเราจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ที่ออกแบบเป็น openspace เปิดโล่ง ฟังก์ชั่นต่างๆ จะวางต่อเนื่องถึงกันในพื้นที่เปิดโล่งแบบไร้ผนังทึบปิดกั้น

ในห้องแบบ 1 ห้องนอนทั่วไปจะจัดวางฟังก์ชั่นเรียงจาก ครัวแพนทรี - โต๊ะทานอาหาร - พื้นที่นั่งเล่น แต่ห้องของ Palm Springs ซึ่งมีความยาวมากกว่าปกติโดยมีโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มเข้ามา การวางฟังก์ชั่นจึงเป็นลักษณะ ครัวแพนทรี - โต๊ะทานอาหาร - โต๊ะเขียนหนังสือ - พื้นที่นั่งเล่น

ผนังห้องข้างประตูเปิดเข้าห้องนอน จะเป็นกระจกใส ซึ่งจะช่วยทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น เมื่อเดินเข้ามาในห้องจะไม่รู้สึกถึงความปิดทึบ

ในส่วนของห้องนอนถือว่าออกแบบมาได้น่าอยู่เป็นอย่างมาก ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง พร้อมด้วยกระจกมุมห้องเพิ่มมุมมองจากภายในห้องสู่ภายนอกให้กว้างมากยิ่งขึ้น ภายในห้องมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งข้างเตียง และสามารถบิลด์ขนาดใหญ่สูงจรดเพดานห้องได้

พื้นที่ห้องนอนมีความกว้างขวางพอสมควร สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่รอบเตียงเหลือใช้งานอื่นๆ ได้สบายๆ โครงการออกแบบให้ข้างเตียงเป็นโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับแต่งหน้า

ฝั่งปลายเตียงเป็นตำแหน่งแขวนโทรทัศน์ภายในห้องนอน

(ซ้าย) ที่ระเบียงห้องจะมีส่วนพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศและตู้เสื้อผ้า โดยโครงการจะทำเป็นระแนงไม้บังสายตาเอาไว้

(ขวา) พื้นที่ระเบียงอีกฝั่งจะติดกับกระจกมุมห้องช่วยเพิ่มมุมมองให้ห้องดูกว้างขวางมากขึ้น

ในห้องนอนจะได้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แบบ 3 บานเปิด สามารถเก็บของเสื้อผ้า กระเป๋าเดินทางได้สบายๆ

(

ซ้าย) ภายในห้องน้ำจะเรียงฟังก์ชั่นสุขภัณฑ์อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำมีบานเลื่อนกั้นส่วนเปียกแห้ง

(ขวา) อ่างล้างหน้าจะเป็นลักษณะเคาท์เตอร์มีบานเปิดสำหรับเก็บของใช้ต่างๆ ไว้ใต้อ่างได้

ราคา

ห้องชุดของโครงการ ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน (Palm Springs Nimman) เปิดขายคอนโดราคาเริ่มต้น ที่ 2.8 ล้านบาท โดยห้องที่ขายจะเป็นแบบ fully furnished ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ครบชุดทั้งห้อง ดังนั้นผู้ซื้อแทบไม่ต้องเสียเวลาเดินหาเฟอร์นิเจอร์มาวาง เพียงแค่เติมของใช้จำเป็นในห้องนิดหน่อยก็สามารถใช้อยู่อาศัย หรือปล่อยเช่ารายเดือนได้สบายๆ

สรุป

คอนโดมิเนียมในทำเลนิมมานเหมินทร์นั้นถือเป็นทำเลที่มีความต้องการซื้อสูง เนื่องจากเป็นย่านธุรกิจ ร้านค้า และแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของเชียงใหม่และเป็นทำเลที่มีความต้องการที่พักอาศัยสูงทั้งจากชาวเชียงใหม่เองและจากนักท่องเที่ยว เพราะความพร้อมสุดๆ ทั้งใกล้โรงพยาบาลขนาดใหญ่ ใกล้สถานศึกษาขนาดใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใกล้สนามบิน เป็นแหล่งที่พักอาศัยของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

โครงการออกแบบเป็น 3 โครงการย่อยภายในพื้นที่โครงการใหญ่ แต่ละโครงการมีรั้วแบ่งขอบเขต มีทางเข้าออกแยกออกจากกันต่างหาก ทุกโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นของตนเอง ทำให้บรรยกาศรายในโครงการและการักษาความปลอดภัยทำได้เป็นระเบียบเรียบร้อย 

ยูนิตพักอาศัยมีขนาดค่อนข้างใหญ่ในขนาด 31.20 - 41.10 ตารางเมตร ซึ่งเป็นไซส์ที่อยู่อาศัยได้สบายๆ แถมยังมาเป็นห้องที่ขายแบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ทำให้สามารถสะดวกสำหรับการย้ายเข้าอยู่และปล่อยเช่า

ดังนั้นถ้ากำลังมองหาคอนโดมิเนียมในกลางเมืองเชียงใหม่ ก็คงต้องเลือกทำเลนิมมานเหมินทร์ และต้องลองแวะมาชมโครงการดูสักครั้งนะครับ เพราะโครงการนี้ถือว่ามีครบถ้วนจริงๆ

Factsheet

ชื่อโครงการ :ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน
เจ้าของโครงการ :บริษัท ปาล์ม สปริงส์ เพลซ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ถนนนิมมานเหมินท์ ซอย 5 จังหวัดเชียงใหม่
พื้นที่โครงการ : 3,900 ตร.ม.
ประเภทโครงการ :คอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร
จำนวนยูนิต : 223 ยูนิต แบ่งเป็น
- Areca 75 ยูนิต
- Fountain 74 ยูนิต
- Parlor 74 ยูนิต
แบบห้อง : 1 ห้องนอน ขนาด 31.20 - 41.10 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ. , CCTV 24 ชั่วโมง, คีย์การ์ด, สวนสีเขียว, ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, พื้นที่จอดรถ 27 คัน ต่ออาคาร
ราคาคอนโดเริ่มต้น : 2.8 ล้านบาท
ติดต่อโทร : 053-210-999, 081-950-8882
เว็บไซต์ : www.palmsprings.co.th