รีวิว เจ คอนโด พระราม2

Company

บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่หลายคนรู้จักในนามผู้พัฒนาโครงการ มิกซ์ยูส สำเพ็ง 2 โดยล่าสุดบริษัทได้ปรับลุคแตกไลน์ธุรกิจใหม่หันจับกลุ่มตลาดเจนวาย และปรับภาพลักษณ์ โลโก้โครงการใหม่ โดยใช้ชื่อ “เจ” นำหน้าชื่อโครงการเพื่อให้เข้ากับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ยังได้ผู้บริหารฝีมือดีอย่าง ไพโรจน์ วัฒนะวโรดม ที่มีประสบการณ์พัฒนาโครงการที่พักอาศัยจากบริษัทรายใหญ่มานั่งตำแหน่งรองกรรมการผู้จัดการอาวุโส ดูแลการพัฒนาโครงการและงานขายซึ่งเรื่องนี้ก็น่าจะช่วยให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจในโครงการจากบริษัท เจ.เอส.พี. มากยิ่งขึ้น เพราะมีมืออาชีพผู้มีผลงานและประสบการณ์ยาวนานดูแลเรื่องการพัฒนาโครงการ และเชื่อได้เลยว่าโครงการนี้จะต้องมีจุดเด่นที่ไม่แพ้โครงการจากแบรนด์ใหญ่อย่างแน่นอน

ทำเล

โครงการ เจ คอนโด พระราม 2 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ซอย 56 (สำนักงานขายตั้งอยู่ พระรามที่ 2 ซอย 54) แปลงที่ดินของโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่เพียง 260 เมตร เท่านั้น ซึ่งพระราม 2 ซอย 56 นี้ บริเวณปากซอยจะเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลนครธน และโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่อีกแห่งหนึ่ง ทำให้การเดินทางจากปากซอยมายังที่ตั้งโครงการ เจ คอนโด พระราม 2 (สำนักงานขายตั้งอยู่ พระรามที่ 2 ซอย 54) มีความปลอดภัย

หน้าซอย พระรามที่ 2 56 มีโรงพยาบาลนครธน อยู่ ถือเป็นสถานพยาบาลใกล้บ้านให้อุ่นใจและยังเป็นแหล่งจ้างงานขนาดใหญ่อีกแห่งหนึ่ง

ถัดจากโรงพยาบาลมาจะเป็นโครงการที่พักอาศัยที่พร้อมอยู่อีกแห่ง ชั้นล่างจะมีร้านค้า ร้านกาแฟเปิดอยู่ เจ้าของห้อง เจ คอนโด พระราม 2 สามารถเดินมาใช้บริการที่นี่ได้

สำหรับทำเลพระราม 2 นี้ ถ้าพูดถึงตำแหน่งที่มีความเจริญสูงสุดของทำเลก็คือบริเวณ เซ็นทรัลพระราม 2 นี้เลย เพราะจุดนี้มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด โรงพยาบาล เรียกว่ามีความสมบูรณ์พร้อมในตัวทำเล ดังนั้นเรื่องการใช้ชีวิตซื้อหาของกินของใช้ และกินอยู่รายวันจะมีความสะดวกสบายอย่างมาก เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตทั้งหมดอยู่ในรัศมี 1กิโลเมตร 

- เซ็นทรัลพระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร
- โรงพยาบาลนครธน ห่างจากโครงการประมาณ 160 เมตร 
- บิ๊กซี พระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 950 เมตร 
- โรงเบียร์ฮอลล์แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร

ร้านสะดวกซื้อใกล้ ๆ จะเป็น 7-11 อยู่ไม่ไกลโครงการเดินไปได้เลย สาเหตุที่โครงการเลือกจะไม่มีร้านค้าเปิดในอาคาร เพราะหากมีร้านค้าเข้ามาเปิดในตัวโครงการแล้ว ระบบรักษาความปลอดภัยอาจดูแลไม่ทั่วถึงและกระทบความเป็นส่วนตัว 

ใกล้โครงการจะมีร้านค้า ร้านอาหารเปิดอยู่ ดังนั้นเรื่องกินอยู่สบายหายห่วง

ห้างเซ็นทรัลพระราม 2 มีทั้งส่วนห้างฯ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า และโรงภาพยนตร์ เป็นที่พักผ่อนวันหยุดของคนรุ่นใหม่อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ 

สำหรับเรื่องการเดินทางแม้จะไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ที่หน้าห้างเซ็นทรัล พระราม 2 ก็มีวินรถตู้ประจำทาง ที่มีเส้นทางไปยังย่านธุรกิจและสถานที่สำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และยังมีทางด่วนที่สามารถเดินทางเข้าเมืองย่านสีลม สาทร พระราม 4 ได้สะดวกสบาย ดังนั้นทำเลนี้จะสะดวกทั้งการเดินทางด้วยถนนปกติและทางด่วน

สำหรับการเดินทางมายังโครงการ (สำนักงานขายตั้งอยู่ พระรามที่ 2 ซอย 54) สามารถใช้ถนนพระราม 2 โดยหากใช้ทางด่วนให้เลือกทางลงตามป้ายไปสมุทรสาคร (ตต. 1-06) จากนั้นขับตามทางหลักไปแล้วใช้สะพานกลับรถที่หน้าห้างเซ็นทรัลพระราม 2 โดยเมื่ออยู่บนสะพานให้เลือกช่องเข้าห้างเซ็นทรัลพระราม 2 จากนั้นขับตรงไปจนถึงซอยพระราม 2 54 แล้วเลี้ยวซ้ายขับตรงมาจนก่อนออกสู่ถนนพระราม 2 ทางขวามือจะเป็นศูนย์บริการสาธารณะสุข เพื่อลัดออกไปยังซอยพระราม 2 56 แล้วเลี้ยวขวาขับตามถนนไปประมาณ 140 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการ

Project

โครงการ เจ คอนโด พระราม 2 มีพื้นที่ดินขนาด 0-2-64.17 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 79 ยูนิต

ตัวอาคารออกแบบในสไตล์โมเดิร์นดูทันสมัยเข้าไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ด้วยการออกแบบโครงการให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกจัดเตรียมไว้ครบถ้วน โดยชั้นล่างของโครงการจะเป็นส่วนของพื้นที่จอดรถสามารถรองรับรถยนต์ได้ 39 คัน (รวมซ้อนคัน) โถงลิฟท์และส่วน service ต่าง ๆ 

พื้นที่พักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 โดยที่ชั้น 2 - 5 จะมียูนิตพักอาศัยสูงสุดแค่ 12 ยูนิตต่อชั้น ส่วนชั้นที่ 6-7 จะมียูนิตพักอาศัยเพียง 11 ยูนิตต่อชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 8 โดยผู้อาศัยทุกห้องจะสามารถขึ้นมาใช้บริการส่วนนี้ที่ชั้น 8 ได้  ซึ่งก็จัดระเบียบเรื่องการเข้าออกพื้นที่พักอาศัยไว้เป็นที่เรียบร้อยด้วยการทำประตูกั้นใช้คีย์การ์ดในการเปิดระหว่างส่วนยูนิตพักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อให้ผู้ที่อาศัยในชั้น 8 มีความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ จะมีพื้นที่จอดรถที่ชั้น 1 โลงลิฟท์ ลิฟท์แบบล็อคชั้น 1 ตัว สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่นั่งพักผ่อน ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัย ก็จะมีกล้อง CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ดเพื่อยกประตูไม้กั้น - เข้าโถงลิฟท์ และใช้สั่งการลิฟท์แบบล็อคชั้น

Product 

แบบห้องของโครงการมีให้เลือก 2 ประเภท ได้แก่แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26 และ 30 ตารางเมตร และห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 40 และ 65 ตารางเมตร โดยที่โครงการจะมีห้องตัวอย่างให้ชมเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 25.98 - 26.85 ตารางเมตร

โดยห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25.98-26.85 ตารางเมตรนี้ จะแบ่งโซนใช้สอยออกเป็น 2 ส่วนหลัก คือส่วน open plan ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ตัวห้องจะเป็นห้องหน้ากว้างประมาณ 5.25 เมตร ทำให้พื้นที่ใช้สอยทั้ง 2 ส่วนนี้มีความกว้างพอที่ใช้งานได้อย่างสะดวก

เมื่อเปิดประตูเข้าไปในห้องจะพบกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น โต๊ะทานอาหาร และชุดครัว ที่อยู่ในพื้นที่เปิดโล่งเดียวกันแบบไร้ผนังทึบกั้นส่วน โดยมีระเบียงที่สามารถเปิดออกจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นได้

ห้องนอนจะวางอยู่ใกล้ผนังด้านนอกอาคาร ให้พื้นที่ส่วนเตียงนอนได้อยู่ใกล้ชิดกับหน้าต่างห้อง เพื่อให้สามารถรับวิวและแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าแบบฝังผนังทำให้ภายในห้องไม่มีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใดวางขวางพื้นที่ใช้สอย สำหรับห้องน้ำวางอยู่ใกล้ห้องนอนและชุดครัวแพนทรี เพื่อให้สามารถใช้งานได้สะดวกทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น

พื้นที่ห้องนั่งเล่น ออกแบบตามแนวคิด open plan เป็นพื้นที่เปิดโล่งไร้ผนังทึบกั้นส่วน แต่จะแบ่งสัดส่วนพื้นที่ด้วยฟังก์ชั่นของเฟอร์นิเจอร์และการเว้นระยะช่องว่างแทน การจัดห้องตามแนวคิดนี้ทำให้ห้องดูโปร่งและกวางขวาง

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ใกล้กับระเบียงห้อง โดยในพื้นที่นี้ออกแบบให้มีเฟอร์นิเจอร์โซฟา ตู้วางโทรทัศน์ และสามารถติดชั้นวางของเสริมเหนือโทรทัศน์เพื่อเพิ่มฟังก์ชั่นจัดเก็บให้ห้องได้ 

ผนังด้านหลังโซฟาจะออกแบบลูกเล่นด้วยการเจาะช่องใส่ผนังกระจกเข้าไป เพื่อเพิ่มมุมมองที่มองผ่านลอดทะลุกระจก ทำให้รู้สึกว่าห้องดูกว้างและโปร่งมากขึ้น

พื้นที่ระเบียงห้อง ตามฟังก์ชั่นจะเป็นส่วนวางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ และเครื่องซักผ้า แต่ถ้าเราไม่ใช้ได้งานเครื่องซักผ้าก็อาจเปลี่ยนเป็นมุมนั่งพักผ่อน ปลูกต้นไม้เล็ก ๆ เป็นสวนริมระเบียงได้

โต๊ะทานอาหารจะอยู่ใกล้กับประตูห้อง เวลาที่เรากลับเข้าห้องก็สามารถวางข้าวของต่าง ๆ ไว้บนโต๊ะก่อนจะนั่งพักผ่อนบนโซฟา

ชุดครัวแพนทรีที่โครงการให้จะมีทั้งตู้เปิดที่พื้นและ ตู้แบบแขวนสำหรับเก็บกินของใช้ วางไมโครเวฟ

(ซ้าย) ในห้องน้ำจะฟังก์ชั่น อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ โดยเจาะช่องสำหรับวางของใช้ต่าง ๆ
(ชวา) โครงการนี้จะออกแบบให้อ่างล้างหน้าอยู่ตรงกลางระหว่างโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ 

ห้องนอนจะวางตำแหน่งเตียงนอนไว้ใกล้กับหน้าต่างของห้อง ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูสว่าง โปร่ง น่าอยู่อาศัย

ฝั่งปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่ฝังเข้าในผนัง ช่วยให้ภายในห้องนอนไม่เสียพื้นที่ใช้สอยไป

อีกฟังก์ชั่นพิเศษของโครงการ เจ คอนโด พระราม 2 คือ ปลั๊กหัวเตียงจะมีช่องเสียบ USB เตรียมไว้ให้ สำหรับเสียบชาร์จสมาร์ทโฟน ถือว่าเป็นลูกเล่นที่ทำมาเอาใจกลุ่มลูกค้าเจนวาย

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29.95 - 30.46 ตารางเมตร

ห้องพื้นที่ 29.95 - 30.46 ตารางเมตร จะเป็นห้องลักษณะ 1 ห้องนอนกั้นส่วน โดยใช้ประตูบานเลื่อนกระจกเป็นฟังก์ชั่นการกั้นส่วน เมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องจะพบกับห้องน้ำและพื้นที่ครัวเป็นส่วนแรก ซึ่งสะดวกมากเวลาซื้อของกลับเข้าบ้านก็สามารถวางของใช้ต่าง ๆ ได้ทันที

ส่วนถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนระหว่างห้องนอนที่อยู่ใกล้ผนังด้านนอกของอาคาร และมีพื้นที่ระเบียงที่เปิดออกจากห้องนอนได้

ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 39.19 - 40.69 ตารางเมตร

ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 39.19 - 40.69 ตารางเมตร เป็นห้องลักษณะ 1 ห้องนอน plus ซึ่งเป็นห้องที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เพราะมีห้องพื้นที่พิเศษที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย และรองรับการใช้งานได้ในระยะยาว 

ลักษณะของห้อง เมื่อเปิดประตูเข้าจะพบกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำก่อนเป็นส่วนแรก ถัดจากนั้นจะเป็นห้องนอนที่ 2 หรือห้องนอน plus มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วน พื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนจะวางอยู่ใกล้กับผนังด้านนอกของห้อง เพื่อรับแสงธรรมชาติและวิวภายนอกได้เต็มที่ยิ่งขึ้น 

ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 65.40 ตารางเมตร

ห้องพื้นที่ใช้สอย 65.40 ตารางเมตรนี้ จะออกแบบพื้นที่ต่าง ๆ เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะออกแบบตามแนวคิด open plan รวมเอาส่วนห้องครัว โต๊ะทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นไว้ด้วยกัน ทำให้เมื่อเปิดเข้าห้องมาเจ้าของห้องจะรู้สึกถึงความกว้างขวางของพื้นที่เปิดโล่งส่วนนี้

ห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะวางอยู่ติดกับผนังด้านนอกอาคาร ห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะดูโปร่งน่าอยู่อาศัย ห้องนอนที่ 1 จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนที่ 2 จะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่บริเวณทางเดิน

ราคาคอนโด 

ห้องของโครงการ เจ คอนโด พระราม 2 เปิดขายคอนโดในราคาเริ่มต้น 1.469 ล้านบาท สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย  26.00 ตารางเมตร ซึ่งราคานี้ถือว่าน่าสนใจอย่างมากในเรื่องความพร้อมของทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกด้าน 

สรุป

โครงการ เจ คอนโด พระราม 2 เป็นคอนโดมิเนียม ที่อยู่กลางความเจริญของถนนพระราม 2 ภายในรัศมี 1 กิโลเมตรจากโครงการ มีทั้ง  ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ โรงพยาบาล การเดินทางของทำเลนี้สามารถใช้ทางด่วนเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และยังมีวินรถตู้ที่หน้าห้างเซ็นทรัลพระราม 2 ไปยังจุดสำคัญของกรุงเทพฯ ได้ ดังนั้นผู้ที่ทำงานในเมืองแต่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ไม่ต้องกังวลเรื่องการเดินทางเลย

ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์นมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบไม่ว่าจะสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัยก็ถือเหนือว่าโครงการระดับเดียวกันโดยเฉพาะระบบคีย์การ์ดและลิฟท์แบบล็อคชั้น 

ยูนิตพักอาศัยทำไซส์ห้องยอดนิยมในตลาด ได้แก่แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 26.00 - 30.00 ตารางเมตร และห้องแบบ 2 ห้องนอน 40 ตารางเมตร และขนาด 65 ตารางเมตร เพื่อตอบสนองความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกัน ทั้งเพื่อปล่อยเช่าและอยู่อาศัยเอง และด้วยราคาคอนโดเริ่มต้นที่ 1.469 ล้านบาท ซึ่งราคาเช่าคอนโดในทำเลนี้ห้องแบบ 1 ห้องนอน ตกอยู่ประมาณ 8 พันบาท ซึ่งไม่ต่างจากค่าผ่อนชำระคอนโดฯใหม่มากนัก ดังนั้นถ้าใครที่กำลังเช่าห้องหรือคอนโดอยู่แล้วต้องการซื้อหาเป็นของตัวเองก็แวะมาชมห้องตัวอย่างได้เลยครับ 

Fectsheet

ชื่อโครงการ : เจ คอนโด พระราม 2
เจ้าของโครงการ : บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : พระรามที่2 ซอย 56 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
พื้นที่โครงการ : 0-2-64.17 ไร่
ประเภทโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 79 ยูนิต