รีวิวบ้านเดี่ยว บารานี พาร์ค ร่มเกล้า

Company

บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด ก่อตั้งขึ้นในปี 2556 เป็นบริษัทในเครือของบริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ของประเทศไทย โดยใช้ประสบการณ์ที่มีมายาวนานของบริษัทแม่ นำมาพัฒนาธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเริ่มการพัฒนาโครงการ เช่น บารานี พาร์ค ร่มเกล้า และบารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3

โดยจุดเด่นของโครงการจากบริษัท มานะพัฒนาการ ที่เห็นได้ชัดเจน คือ สภาพแวดล้อมที่เน้นความร่มรื่นจากต้นไม้ใหญ่ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่ออกแบบมาในสไตล์รีสอร์ท เพื่อให้เจ้าของบ้านในโครงการสามารถพักผ่อนได้ทั้งในบ้านและนอกบ้าน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่จัดเตรียมมาครบครัน

สำหรับโครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า ก็ใช้จุดเด่นเรื่องสภาพแวดล้อมที่เป็นธรรมชาติตั้งแต่ก้าวเข้าสู่โครงการ รวมถึงบรรยากาศภายในโครงการที่ดูสงบ ร่มรื่น พร้อมด้วยส่วนกลางสไตล์รีสอร์ท โดยมีทำเลที่ตั้งที่สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้โดยสะดวก เพื่อเป็นที่พักอาศัยชั้นดีสำหรับครอบครัว

ทำเล

โครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า ตั้งอยู่บน ถนนร่มเกล้า ถ้ามองจากโซนกว้างๆ ของที่ตั้งโครงการ ถ.ร่มเกล้า-กาญจนาภิเษก-กรุงเทพกรีฑา นี้ ถือเป็นโซนบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ใกล้เมือง โดยส่วนมากจะมีราคาขายที่ประมาณ 8 ล้านบาท จนถึงประมาณ 20 ล้านบาท เนื่องจากโซนนี้ สามารถเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองย่านธุรกิจอาคารสำนักงาน และย่านกิจการโรงงานต่างๆ โดยมีถนนเส้นหลักๆ ได้แก่ ถ.มอเตอร์เวย์ ถ.กาญจนาภิเษก ถ.บางนา-ตราด เป็นถนนหลักในการเดินทาง

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้ ถ.กรุงเทพกรีพาตัดใหม่ ซึ่งเมื่อถนนเส้นนี้สร้างเสร็จ จะช่วยในเรื่องการเดินทางเข้าเมืองตัวเมืองที่สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดย ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ นี้ จะเริ่มจากบริเวณ ถ.ร่มเกล้า ตัดผ่าน ถ.กรุงเทพกรีฑา ไปสิ้นสุดที่ ถ.ศรีนครินทร์ ทำให้ในอนาคต ผู้ที่ต้องเดินทางไปโซนศรีนครินทร์ รามคำแหง จะมีตัวเลือกที่สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

สำหรับการเดินทางเข้าออกเมืองของทำเลนี้ จากโครงการ สามารถใช้ ถ.ร่มเกล้า เลี้ยวเข้าสู่ทางมอเตอร์เวย์ แล้วขับตรงเข้าเมืองไปยังโซนพัฒนาการ ศรีนครินทร์ รามคำแหง เพชรบุรี พระราม 9 ได้โดยสะดวก หรือจะใช้ ถ.มอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อ ถ.กาญจนาภิเษก ก็สะดวก หรือจะตัดเข้า ถ.บางนา-ตราด ก็ง่ายเช่นกัน

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ จะมีตลาดเคหะคลองจั่น ที่ห่างไปประมาณ 4.5 กม. เท่านั้น ก็นับว่าสามารถซื้อหาของกินของใช้ได้สะดวก ถ้าหากชอบซื้อของในห้องแอร์อย่างซูเปอร์มาร์เก็ตที่ ถ.ลาดกระบัง จะมีเดอะพาซิโอ มอลล์ เป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ที่มีทั้งร้านค้า ธนาคาร ร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ต ทาง ถ.รามคำแหง ที่แยกร่มเกล้า จะมีซูเปอร์มาร์เก็ต ทั้งบิ๊กซี 2 สาขา และโลตัส อีก 1 สาขา ใช้เวลาเดินทางแค่ 10-20 นาทีเท่านั้น

หรือหากใช้ ถ.บางนา-ตราด หรือทางด่วนบูรพาวิถี ก็จะมีโลตัส ที่ทางคู่ขนานก่อนจะเลี้ยวเข้า ถ.กาญจนาภิเษก สามารถแวะซื้อของกินของใช้ในซูเปอร์มาร์เก็ต ก่อนขับกลับเส้นกาญจนาภิเษก เลี้ยวไปมอเตอร์เวย์แล้วออกยัง ถ.ร่มเกล้า เพื่อเข้าโครงการ

สำหรับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จะมีที่ ถ.บางนา-ตราด ได้แก่เมกาบางนา เซ็นทรัล บางนา ที่ ถ.ศรีนครินทร์ จะมีซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์ พาร์ค เป็นห้างขนาดใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังโครงการก็ง่ายๆ ไม่ซับซ้อนครับ โดยถ้ามาจากเส้นมอเตอร์เวย์ขาออก ก็ให้ขับตรงไปจนลอดใต้ ถ.กาญจนาภิเษก ก่อนถึงสนามบินสุวรรณภูมิ ให้เบี่ยงออกซ้ายตามป้ายไป ถ.ร่มเกล้า (คลังสินค้า ถ.ร่มเกล้า ถ.กิ่งแก้ว) จากนั้น ให้เลี้ยวออกทางซ้ายแล้วขับตรงไปประมาณ 3 กม. ก่อนถึงโครงการจะผ่านงานก่อสร้าง ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เลยไปเล็กน้อยก็จะเห็นป้ายโครงการอยู่ซ้ายมือ

หรือหากมาจาก ถ.บางนา-ตราด ให้เบี่ยงซ้ายไปตามป้าย ถ.กาญจนาภิเษก จากนั้น ขับตรงไปแล้วชิดซ้ายตามป้ายไปสนามบินสุวรรณภูมิ ชลบุรี เข้า ถ.มอเตอร์เวย์ ขับต่อไปอีกเล็กน้อย ให้ชิดซ้ายตามป้ายไป ถ.ร่มเกล้า จากนั้น เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ร่มเกล้า ขับตรงไปอีก 3 กม. ก็ถึงโครงการ

โครงการ

โครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ที่ดินโครงการขนาด 22-2-1 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 86 หลัง โดยพัฒนาโครงการตามแนวคิด Design = Life ออกแบบโครงการโดยให้ภายในมีธรรมชาติจากต้นไม้ใหญ่มากมาย สร้างบรรยากาศการพักอาศัยที่สงบร่มรื่น หลุดจากความวุ่นวายภายนอก

ภายในโครงการเลยจัดเต็มเรื่องความเขียวสดชื่นของต้นไม้ใหญ่ตั้งแต่ทางเข้าโครงการครับ ที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะมีต้นไม้ใหญ่อยู่หลายต้น ทำให้มีร่มเงาตลอดวัน แถมยังช่วยเรื่องกรองเสียงรถยนต์และฝุ่นละอองในอากาศ ช่วยให้ภายในโครงการสดชื่น และเงียบสงบมากขึ้น

เมื่อเข้ามาภายในโครงการเราจะเห็นถนนของโครงการเป็นแบบบูเลอวาร์ด มีการปลูกต้นไม้คั่นเป็นเกาะกลางถนน นอกจากทำให้บรรยากาศในโครงการดูสวยงามแล้ว ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับห้องนอนชั้นที่สองด้วยครับ เพราะเมื่อเปิดหน้าต่างมองออกมาจะเห็นต้นไม้ที่เกาะกลางถนน ช่วยพรางสายตาได้ในระดับหนึ่ง พื้นถนนจะราด Asphalt ตลอดทั้งโครงการ

นอกจากนี้ อีกจุดเด่นในเรื่องสภาพแวดล้อมของโครงการ คือ โครงการจะนำสายไฟฟ้าลงดินทั้งหมด ทำให้ทัศนียภาพภายในโครงการดูเป็นระเบียบเรียบร้อย เวลาเราขับรถเข้ามาจะเห็นภาพหน้าบ้านที่สวยงาม ไม่มีสายไฟรกรุงรังเลย

พื้นถนนราด Asphalt ช่วยลดเสียงยางรถยนต์วิ่งได้มากทีเดียว ทำให้ภายในโครงการมีความเงียบสงบมากขึ้น

ทั้งโครงการจะนำสายไฟลงดิน ไม่มีเสาไฟ ไม่มีสายไฟโยง ทำให้สภาพแวดล้อมภายในโครงการดูสวยงาม ส่วนรั้วบ้าน ทางโครงการจะปลูกต้นไม้เพื่อบังสายตา ทำเป็นรั้วเหล็ก เพิ่มบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติมากขึ้น

มาดูต่อที่คลับเฮ้าส์ของโครงการ มีพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ ตำแหน่งที่ตั้งจะอยู่ช่วงกลางแปลงที่ดินของโครงการ ไม่ได้อยู่โซนหน้าสุดหรือหลังสุดครับ ข้อดี คือ บ้านทุกหลังในโครงการจะสามารถมาใช้งานคลับเฮ้าส์ในระยะเดินเท้าไม่เกิน 400 ม. (จากแปลงลึกสุดของโครงการจะห่างแค่ประมาณ 260 ม. ส่วนแปลงหน้าสุดจะห่างที่ 337 ม.) ภายในพื้นที่คลับเฮ้าส์จะประกอบด้วย สวนพักผ่อน สระว่ายน้ำ ที่นั่งพักผ่อน ห้องออกกำลังกายแยกส่วนเวทและคาร์ดิโอ และสำนักงานนิติบุคคล

แนวต้นไม้ส่วนนี้ปลูกเพื่อใช้บังสายตาให้กับสระว่ายน้ำ ทำให้บรรยากาศภายในจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในคลับเฮ้าส์จะออกแบบให้ดูโปร่งโล่ง ใช้เฟอร์นิเจอร์ไม้เบาะผ้า ผนังกั้นด้านหลังเป็นงานไม้สร้างบรรยากาศให้เหมือนกับล็อบบี้ของรีสอร์ทชั้นดี

สระว่ายน้ำจะมีสองส่วนครับ ส่วนแรกเป็นสระเด็กจะอยู่ในลักษณะ Semi outdoor ใกล้กับที่นั่งพักผ่อนเพื่อให้พ่อแม่ผู้ปกครองสามารถดูแลได้ง่าย อีกส่วนเป็นสระผู้ใหญ่อยู่กลางแจ้ง 

จะพาไปดูห้องออกกำลังกายที่ชั้น 2 บันไดทางขึ้นจะเป็นไม้ ทำให้แทบทุกส่วนของคลับเฮ้าส์มีบรรยากาศการพักผ่อนแบบรีสอร์ท 

ห้องออกกำลังกายจะมี 2 ส่วนครับ ส่วนแรกจะเป็นห้องสำหรับอุปกรณ์ประเภทคาร์ดิโอ ลู่วิ่งต่าง ๆ ใช้แบรนด์ Mastrix โดยห้องจะใช้ผนังกระจกรอบด้าน และหันวิวออกไปทางสวนสาธารณะด้านหน้าคลับเฮ้าส์

ห้องนี้มองออกไปจะเห็นส่วนนั่งพักผ่อนด้านล่างที่ทำเป็นลอฟท์เพดานสูงโปร่งสไตล์รีสอร์ท 

ส่วนอีกห้องจะเป็นอุปกรณ์ Weight ต่าง ๆ 

ออกมาดูในส่วนของสวนสาธารณะกันบ้าง พื้นที่สวนจะค่อนข้างกว้างขวาง และจัดส่วนใช้สอยเป็นมุม ๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อน

ในสวนสาธารณะจะมีเครื่องเล่นสำหรับเด็กอยู่กลางแจ้ง ด้านข้างจะมีมุมเก้าอี้นั่งพักผ่อนเพื่อเวลาพ่อแม่ผู้ปกครองพาลูกหลานมาเล่นก็สามารถนั่งรอ หรือเฝ้าอยู่ใกล้ ๆ ได้

ที่นั่งพักผ่อนอีกมุมภายในสวน จะอยู่ใกล้กับเครื่องเล่นสำหรับเด็ก จุดนี้จะได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ที่ปลูกอยู่รอบ ๆ 

แบบบ้าน

โครงการมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 86 หลัง โดยพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพลารี่ ที่ดูทันสมัยสไตล์โมเดิร์นด้วยรูปทรงเหลี่ยมเลขาคณิต ช่องแสงรอบตัวบ้าน และดูมีความร่วมสมัยด้วยสีน้ำตาลเข้มดูนิ่ง และสวย รวมถึงสีสันจากงานไม้ทำให้บ้านดูเป็นธรรมชาติมากขึ้น

แบบบ้านของโครงการให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่ 
- แบบ Fespa ที่ดินเริ่มต้น 56.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตรบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 พื้นที่พักผ่อน 2 ที่จอดรถ 
- แบบ Denfe ที่ดินเริ่มต้น 64.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 215 ตารางเมตรบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 พื้นที่พักผ่อน 2 ที่จอดรถ 
- แบบ Liwa ที่ดินเริ่มต้น 79.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 พื้นที่พักผ่อน 3 ที่จอดรถ 1 ห้องเมด 

สำหรับบ้านที่เรารีวิวจะเป็นแบบ Denfe และ Liwa ซึ่งถือเป็นบ้านหลังใหญ่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ เลยครับ

บ้านทุกหลังโครงการจะให้ชุดครัวแบบเดียวกับในบ้านตัวอย่างเลยครับ และติดระบบกันขโมยแบบ Motion Sensor ทั้งที่ชั้นบน และล่าง โดยบ้านแบบ Fespa และ Denfe จะได้ Sensor กันขโมยทั้งหมด 4 จุด ส่วนแบบ Liwa บ้านหลังใหญ่จะได้ 5 จุด ประตูบ้านจะใช้ระบบสั่งการด้วยรีโมท เพิ่มความสะดวกสบาย ยิ่งช่วงหน้าฝนแบบนี้ขับรถถึงบ้านก็กดรีโมทสั่งเปิดประตูได้โดยไม่ต้องลงจากรถ

บ้านแบบ Fespa ที่ดินเริ่มต้น 56.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตรบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 พื้นที่พักผ่อน 2 ที่จอดรถ

บ้านแบบ Denfe เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพลารี่ รั้วบ้านปลูกต้นไม้บังแนวรั้วทำให้ตัวบ้านดูสดชื่นเป็นธรรมชาติ รั้วบ้านใช้สีน้ำตาลเข้ม แบ่งเป็น 2 ช่องคือช่องรถเข้า กับช่องคนเข้า

พื้นที่จอดรถของบ้านจะมีความลึกพอสมควรสามารถจอดรถกระบะ หรือ SUV ได้สบาย ๆ พื้นบ้านส่วนนี้จะเป็นคอนกรีตสแตมป์ลายหิน

ถ้าเปิดประตูเล็กฝั่งคนเข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินไปยังประตูบ้าน 

ประตูทางเข้าหลักของบ้านหลังนี้จะมีให้ทั้งหมด 3 จุด คือ ประตูไม้ และประตูกระจกบานเลื่อน 2 จุดที่อยู่ข้างกัน 

ก่อนเข้าบ้านเรามาดูสวนหน้าบ้านกันก่อน สวนหน้าบ้านนี้เราสามารถจัดเป็นสวนสวยขนาดเล็กไว้ หรือจะทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนกลางแจ้ง โดยติดตั้งหลังคาระแนงเพื่อกรองแสงแดดให้เบาลงก็ได้ 

บ้านชั้นล่างจะออกแบบผังในลักษณะเปิดโล่งถึงกัน การแบ่งสัดส่วนใช้สอยจะใช้วิธีการเว้นระยะห่างระหว่างพื้นที่เพื่อบอกขอบเขตการใช้งาน ไม่ก่อผนังกั้นส่วนให้เสียความปลอดโปร่งของบ้าน ซึ่งเป็นข้อดีของบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ โดยชั้นล่างจะประกอบด้วย ส่วนนั่งเล่น-รับแขก ส่วนรับประทานอาหาร

มาดูส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อน ถ้าดูจากแปลนบ้านจะเห็นว่าห้องนั่งเล่นจะอยู่ใกล้กับส่วนของสวนหน้าบ้าน ส่วน Family area จะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน แต่บ้านตัวอย่างรวมเอาส่วนห้องนั่งเล่น มาไว้ในส่วนเดียวกับ Family area

ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาได้ 2 ชุด ดังนั้นบ้านที่มีสมาชิกในครอบครัวเยอะก็ไม่ต้องกลัวว่าห้องรับแขกจะคับแคบไม่พอวางโซฟา ผนังฝั่งตรงข้ามก็ติดโทรทัศน์แบบแขวนผนัง หรือจะหาตู้มาวางก็ได้ ใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนดูหนังของบ้านได้เลย 

เมื่อเราเอาห้องนั่งเล่นมารวมกับ Family area แล้ว พื้นที่ส่วนนี้ก็จะว่างลงครับ กลายเป็นโถงโล่ง ๆ เป็นเหมือนจุดพักเวลาเราเดินเข้ามาในตัวบ้านก็จะเจอกับพื้นที่โปร่งโล่งเป็นส่วนแรก และยังทำให้พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นด้านในมองเห็นวิวสวนได้ชัดขึ้นด้วย

ส่วนรับประทานอาหารออกแบบให้มีความโปร่งโล่งเป็นพิเศษสามารถหันรับวิวสวนสองฝั่งทั้งฝั่งหน้าบ้าน และสวนส่วนตัวด้านหลังบ้าน 

พื้นที่สวนหลังบ้านออกแบบให้เป็นพื้นที่สวนพักผ่อนที่มีความเป็นส่วนตัวเป็นพิเศษ มีตัวบ้านทำหน้าที่ทั้งบังสายตา และยังช่วยบังแดดให้พื้นที่มีร่มเงา สามารถพักผ่อนได้เกือบตลอดทั้งวัน 

สำหรับส่วน service ทั้งหมดของบ้านชั้นล่าง ทั้งห้องน้ำใช้ ห้องครัวจะถูกจัดเอาไว้ฝั่งเดียวกันทั้งหมด เพื่อทำให้พื้นที่ส่วนพักอาศัยของบ้านมีความสวย และได้บรรยากาศของการพักผ่อนมากที่สุด 

ดูที่ห้องน้ำกันก่อน ห้องน้ำชั้นล่างจะมีฟังก์ชั่นหลัก ๆ คืออ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำเพื่อรองรับครอบครัวไหนที่ต้องการปรับเอาพื้นที่ Family area กั้นเป็นห้องนอนเพิ่ม หรือจะต่อเติมสวนหลังบ้านให้กลายเป็นห้องนอนอีกห้อง

ภายในห้องน้ำจะติดฉากกั้นส่วนพื้นที่อาบน้ำมาให้ เป็นกระจก Tempered Glass ส่วนด้านในจะให้ฝักบัวแบบในบ้านตัวอย่าง และเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นรอไว้ 

เดี๋ยวเราจะไปต่อที่ห้องครัวครับ จากภาพมุมนี้จะเห็นว่าประตูกระจกฝั่งขวาไปเปิดออกไปยังสวนหลังบ้านอยู่ตรงกับห้องน้ำชั้นล่างพอดี 

ห้องครัวจะเป็นครัวแบบปิดเพื่อป้องกันกลิ่นจากการทำอาหารลอยเข้าไปในส่วนพักผ่อนของบ้าน ที่ผนังเหนือเตาไฟฟ้าจะมีช่องสำหรับระบายอากาศติดให้ ในบ้านมาตรฐานจะให้ชุดครัวมากับบ้านด้วย 

สำหรับชั้นสองของบ้านจะเป็นส่วนพื้นที่พักอาศัยของครอบครัว ได้แก่ Family area และห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทำให้มีความสะดวกสบายในการใช้งาน โดยห้องนอนที่ 1 

เมื่อขึ้นบันไดมายังชั้น 2 เราจะเจอกับ Family area เป็นส่วนแรก ใช้เป็นที่พักผ่อนนั่งเล่นดูหนังของครอบครัว พื้นที่ส่วนนี้จะมีประตูกระจกบานเลื่อนให้ 2 ฝั่ง สามารถเปิดเพื่อถ่ายเทอากาศ รับลมได้สบาย ๆ 

สำหรับพื้นที่ส่วนนี้ก็สามารถปรับใช้เป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงานก็ได้ตามชอบ ถัดจาก Family area ไปจะเป็นห้องนอนที่ 1 

ในห้องนอนที่ 1 ตำแหน่งของเตียงนอนจะอยู่ใกล้ช่องแสง 2 จุด คือ ประตูกระจกบานเลื่อนหน้าบ้าน และหน้าต่างบานกระทุ้งด้านข้างเตียง สามารถเปิดหน้าต่างสองบ้านนี้เพื่อให้มีลมพัดผ่านถ่ายเทอากาศได้ 

ฝั่งปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางโทรทัศน์ เลือกได้ว่าจะติดกับผนัง หรือหาตู้วางโทรทัศน์มาให้ สายต่าง ๆ โครงการก็เดินสายต่าง ๆ รอให้เรียบร้อย 

ถัดจากตำแหน่งวางโทรทัศน์จะเป็นส่วนของ Walk in closet พื้นที่มีเหลือเฟือมากสามารถวางตู้ขนาดใหญ่เพื่อเก็บของจุใจได้เลย ปลายด้านในสุดมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งทำให้ส่วนนี้มีแสงสว่างเข้ามา

มาต่อกันที่ห้องน้ำห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำแบบ Master โดยลักษณะการวางตำแหน่งจะเป็นตัว U เปิดเข้าไปจะเจอกับอ่างล้างมือก่อน ด้านข้างเป็นพื้นที่อาบน้ำพร้อมฉากกั้นเป็นกระจก Tempered Glass 

ด้านข้างพื้นที่อาบน้ำเป็นโถสุขภัณฑ์ จะวางหลบอยู่ข้างผนังห้อง ดังนั้นใครที่ห่วงเรื่องประตูห้องน้ำตรงกับโถก็สบายใจได้ 

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ ที่ผนังมีหน้าต่างบานเลื่อนติดเพื่อทำให้ห้องดูสว่าง และเปิดถ่ายเทอากาศได้ง่ายขึ้น

มาต่อที่ห้องนอนที่ 2 ห้องนอนนี้จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านได้วิวเปิดโล่งของถนนหลักในโครงการ ภายในห้องมีพื้นที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์เพิ่มฟังก์ชั่นใช้ได้อีก

ฝั่งปลายเตียงทางโครงการใช้ตู้เคาน์เตอร์สำหรับวางโทรทัศน์วางเต็มพื้นที่ผนัง ตู้นี้มีฟังก์ชั่นทั้งเก็บของ และมีพื้นที่สำหรับใช้เป็นที่นั่งเขียนหนังสือได้ด้วย 

ห้องนี้ในบ้านตัวอย่างมีกั้นส่วนเพิ่มโดยขยับผนังห้องให้มาจนสุดที่บันไดทางขึ้น ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยในห้องเพิ่มขึ้น จนสามารถจัด Walk in closet ขนาดใหญ่แบบในห้องตัวอย่างได้ 

ห้องน้ำในตัวจะมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และวางพื้นที่อาบน้ำไว้ด้านในสุดตามฟังก์ชั่นครับ พื้นที่อาบน้ำก็จะมีฉากกั้นอาบน้ำเป็นประตูกระจกติดตั้งมาให้ 

ห้องนอนที่ 3 จะอยู่ทางฝั่งด้านหลังบ้าน เนื่องจากตัวบ้านมีพื้นที่ค่อนข้างมากห้องนอนนี้จึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มฟังก์ชั่นได้ครบถ้วน 

ในบ้านตัวอย่างจะหันปลายเตียงออกไปทางหน้าต่าง ซึ่งจะเปิดไปเจอผนังด้านนอกของห้องนอนที่ 1 

พื้นที่ด้านข้างเตียงจะเป็นช่องทางเดินไปห้องน้ำโดยมีตู้เสื้อผ้าวางอยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำก็จะมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำเช่นเดียวกับห้องนอนที่ 2 

เราจะไปดูบ้านแบบ Liwa กันต่อ บ้านหลังนี้จะเป็นแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ โดยบ้านแบบ Liwa นี้จะมีความพิเศษตรงที่ถนนหน้าบ้านจะปลูกต้นไม้เป็นเกาะกลางถนน เพิ่มบรรยากาศความเป็นธรรมชาติ

บ้าน Liwa ปลูกลงแปลงที่ดินเริ่มต้น 79.3 ตารางวา ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยถึง 260 ตารางเมตร ออกแบบเป็นบ้าน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่รวมถึงมีผู้สูงอายุได้เลย

พื้นที่จอดรถสามารถรองรับรถยนต์ 3 คันได้สบาย ๆ พื้นส่วนนี้จะเป็นคอนกรีตสแตมป์

บ้านหลังนี้ทางเข้าหลักจะเป็นประตูไม้ทรงสูง โดยมีช่องสองด้านข้างทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูไม่มืดทึบ พื้นที่ส่วนหน้าบ้านนี้จะมีห้องนอนที่ 4 ห้องเก็บของใต้บันได และบันไดสำหรับขึ้นชั้นสอง

มาดูห้องนอนที่ 4 กันก่อนครับ ห้องนี้นอกจากจัดเป็นห้องนอนได้แล้ว ก็สามารถจัดเป็นห้องใช้งานอื่น ๆ เช่นห้องทำงาน ห้องเอ็นเตอร์เทนเมนท์ก็ได้เหมือนกัน 

ห้องน้ำในตัวจะมีพื้นที่อาบน้ำอยู่ด้านในสุด

กลับมายังโถงกลางบ้าน พื้นที่นี้จัดเป็นส่วนรับประทานอาหารที่มีความพิเศษตรงที่สามารถมองเห็นวิวสวนได้ถึง 2 ฝั่ง จึงมีความโปร่งโล่งน่าใช้งานเป็นพิเศษ

มาดูพื้นที่สวนข้างบ้านส่วนแรกกันก่อน พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นสวน และชานบ้านที่ปูพื้นไม้เอาไว้ สามารถเพิ่มเติมหลังคาไม้ระแนงช่วยบังแสงไม่ให้รับแสงแดดโดยตรง และเลือกโต๊ะกาแฟในสวนมาวางไว้นั่งจิบกาแฟชมสวนได้ 

จากห้องนอนที่ 4 จะมีประตูกระจกบานเลื่อนสามารถเปิดออกมายังชานบ้านเพื่อใช้งานสวน ถ้าเราใช้ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ก็สามารถจัดสวนฝั่งนี้ให้เป็นสวนหย่อมขนาดเล็กให้ผู้สูงอายุได้เดินพักผ่อนยืนเส้นยืดสายในบ้านก็ได้

มาดูสวนอีกจุดของบ้านกัน สวนตรงนี้ตำแหน่งจะอยู่ด้านหลังพื้นที่จอดรถทำให้มีขนาดค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว ในบ้านตัวอย่างต่อหลังคาระแนงไม้ออกมาทำเป็นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi outdoor 

ในบ้านตัวอย่างตกแต่งส่วนนี้เป็นสระว่ายน้ำ ด้วยขนาดอาจจะใช้เป็นสระแบบว่ายไปกลับไม่ได้ แต่ก็ใช้เล่นน้ำแก้ร้อนของสมาชิกในบ้านได้ 

กลับมาในตัวบ้านอีกรอบมาดูพื้นที่ครัวกันครับ ตำแหน่งก็จะอยู่ทางด้านหลังบ้าน ชุดครัวในบ้านจะวางเป็นทรงตัว U ทำให้มีพื้นที่ใช้งานครัวที่มากขึ้น น่าจะถูกในคนที่ชอบทำอาหารล่ะครับ โดยในบ้านมาตรฐานก็จะแถมครัวชุดนี้มาด้วย

พื้นที่ส่วนครัวนี้ทางโครงการจะทำประตูกระจกบานเลื่อนติดมาด้วยเพื่อทำหน้าที่กั้นส่วนป้องกันกลิ่นควันจากการทำอาหารเข้ามารวบกวนพื้นที่ภายในตัวบ้าน 

ด้านข้างพื้นที่ครัวจะเป็น Family area พื้นที่ก็ถือว่ากว้างขวางทีเดียวครับ ในบ้านตัวอย่างแต่งส่วนนี้ให้เป็นห้องเอ็นเตอร์เทนเมนท์ขนาดใหญ่ 

ผนังอีกฝั่งจะเปนตำแหน่งสำหรับวางโทรทัศน์ จะใช้วางบนตู้แบบในบ้านตัวอย่าง หรือจะแขวนติดผนังก็ได้ 

และส่วนสุดท้ายของบ้านจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งโครงการวางแยกไว้ส่วนหลังบ้านเช่นกัน 

ห้องน้ำสำหรับใช้ร่วมกันครับ ภายในห้องจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำ 

สำหรับชั้นที่ 2 จนะเป็นส่วนห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และพื้นที่ Family area โดยห้องนอนชั้นบนทั้ง 3 ห้องจะมีห้องน้ำในตัวทำให้เกิดความสะดวก และเป็นส่วนตัวในงานใช้งาน 

ที่บันไดขึ้นชั้นบนจะมีช่องแสงให้ 1 จุด เพื่อเพิ่มความสะดวกให้กับส่วนช่องบันได

พื้นที่ส่วน Family area ชั้นบน ออกแบบให้มีความโปร่งโล่งเป็นพิเศษเช่นกัน โดยจะให้หน้าต่างกระจกถึง 2 ฝั่ง ทำให้กลายเป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวที่มีทั้งความเป็นส่วนตัว และโปร่งโล่งตามสไตล์บ้านโมเดิร์น

วิวจาก Family area จะเป็นว่าโปร่งพอสมควรครับ บ้านอีกหลังที่หันหน้าเข้ามาจะอยู๋ห่างไปค่อนข้างไกล

มาดูห้องนอนที่ 1 กันก่อนครับ ห้องนอนนี้จะวางไปตามความกว้างของบ้านอยู่ฝั่งหลังบ้านมีขนาดพื้นที่เต็มส่วนปีกด้านหลังบ้านครับ 

พื้นที่ส่วนเตียงนอนจะมีความโปร่งโล่งเป็นพิเศษเพราะมีช่องแสงธรรมชาติถึง 3 จุด คือประตูกระจกบานเลื่อนข้างเตียง หน้าต่างฝั่งปลายเตียง และหน้าต่างบานกระทุ้งที่ข้างเตียงอีกฝั่ง 

ถัดจากส่วนของห้องนอนไปจะมี Walk in closet วางอยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ สามารถบิ้ลท์ตู้เสื้อไว้ที่ผนังทั้งสองฝั่งเพื่อเป็นฟังก์ชั่นแบบ His & Her

ภายในห้องน้ำจะมีอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำโดยมีกระจกกั้นอาบน้ำกั้นส่วนเปียก-แห้งไว้ให้

อ่างอาบน้ำจะอยู่ข้างเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ เวลาจะอาบน้ำในอ่างก็ใช้มือเท้าที่เคาน์เตอร์ก่อนก้าวเท้าได้ครับ

มาดูห้องนอนที่ 2 กันต่อ ห้องนอนนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางพอสมควร ภายในห้องสามารถจัดฟังก์ชั่นได้ครบเลยทีเดียว เริ่มจากเตียงนอนสามารถใช้เตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ 

ฝั่งปลายเตียงวางเป็นตู้ยาวใช้เป็นตู้วางโทรทัศน์ ตู้เก็บของใช้ต่าง ๆ ในที่เดียวกัน

ที่มุมห้องจะมีหน้าต่างสามารถเปิดออกเพื่อรับลมชมวิวได้ครับ

ในห้องนี้จะมี Walk in closet อยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ 

พื้นที่ Walk in closet สามารถทำเป็นตู้บานเลื่อน 3 บาน เพื่อให้สามารถเปิดใช้งานได้สะดวก 

ภายในห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำที่อยู่ด้านในสุดของห้อง 

มาดูห้องนอนสุดท้ายกันครับ ห้องนอนที่ 3 ในบ้านตัวอย่างแต่งเป็นห้องสำหรับพักผ่อนโดยวางโซฟาเบดไว้แทนเตียงนอน สามารถใช้นอนเล่นได้ หรือจะนั่งเอนอ่านหนังสือก็ได้เหมือนกัน

ผนังอีกฝั่งทำเป็นชั้นวางของ จะใช้วางหนังสือเล่มโปรดที่สะสมเอาไว้ หรือวางของใช้ต่าง ๆ ก็ได้หมดครับ

ฝั่งปลายเตียงจะหันออกไปทางหน้าต่างของบ้าน

พื้นที่ส่วนหน้าห้องน้ำนี้เป็นส่วนของ Walk in closet ซึ่งทางโครงการโชว์ฟังก์ชั่นของตู้ไว้สามารถใช้เป็นตู้บานเปิดหันเข้าหากันเป็นตัว L ได้สบาย ๆ

ห้องน้ำก็จะมีฟังก์ชั่นเหมือนห้องนอนที่ 2 คืออ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำพร้อมติดกระจก Tempered Glass แยกส่วนเปียกแห้ง

ราคา

โครงการเปิดขายบ้านทั้ง 3 แบบแล้ว โดยจะขายเป็นบ้านเปล่า พร้อมชุดครัว และระบบกันขโมยแบบ Motion Sensor โดยจะให้บ้านแบบ Fespa และ Denfe หลังละ 4 จุด ส่วนแบบ Liwa จะได้ทั้งหมด 5 จุด สำหรับราคาขายบ้านแต่ละแบบมีดังนี้ครับ

- แบบ Fespa พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตรบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 พื้นที่พักผ่อน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 9.87 ล้านบาท
- แบบ Denfe พื้นที่ใช้สอย 215 ตารางเมตรบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 พื้นที่พักผ่อน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 12.59 ล้านบาท
- แบบ Liwa พื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 พื้นที่พักผ่อน 3 ที่จอดรถ 1 ห้องเมด ราคาเริ่มต้น 16.59 ล้านบาท

สรุป

โครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า ถือเป็นโครงการบ้านหรูที่ตั้งอยู่ในทำเลมีศักยภาพ ทำเลที่ตั้งสามารถเชื่อมต่อทั้งย่านตัวเมือง และย่านธุรกิจใหม่ได้สะดวก การเดินทางสามารถใช้ถนนมอเตอร์เวย์เข้าตัวเมืองย่านพระราม 9 หรือจะใช้ถนนกาญจนาภิเษกไปตัดเข้าทางด่วนบูรพาวิถีก็สะดวกสบาย และในอนาคตจะมีถนนตัดใหม่กรุงเทพกรีฑาเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังโซนศรีนครินทร์ได้อีก

สิ่งอำนวยความสะดวกก็สามารถเดินทางไปใช้งานได้สะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญต่าง ๆ ถือว่าตอบรับกับไลฟ์สไตล์คนเมืองได้ดีทีเดียว

แนวคิดของโครงการถือว่ามีจุดเด่นมากครับ คือเน้นความร่มรืนด้วยต้นไม้ใหญ่ที่ให้มาเยอะมากจริง ๆ จนได้ความรู้สึกเหมือนไปเข้าพักรีสอร์ทชั้นดี ถนนโครงการราด Asphalt ลดเสียงยางรถยนต์ ส่วนกลางที่ออกแบบมาสไตล์รีสอร์ทดูน่าใช้งานมาก

แบบบ้านมีให้เลือก 3 แบบ ฟังก์ชั่นบ้านจัดมาลงตัวดี 
- Fespa พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตรเป็นขนาดเริ่มต้นสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านหลังใหญ่รองรับสมาชิกครอบครัวในอนาคตได้สบาย ๆ ส่วนบ้านแบบ 
- Denfe ก็ออกแบบพื้นที่มาได้สวยตามสไตล์บ้านยุคใหม่ รองรับครอบครัวยุคใหม่ได้สบาย ๆ 
- ส่วนบ้าน Liwa เป็นบ้าน 4 ห้องนอน แถมยังมีห้องอเนกประสงค์ที่ใช้เป็นห้องนอนได้ภายหลัง 

ด้านราคาบ้านหรูในทำเลนี้จะมีราคาเริ่มที่ประมาณ 8 ล้าน ซึ่งจะมีเพียงไม่กี่ยูนิต ไล่ไปถึงราว ๆ 20 ล้านบาท สำหรับโครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้านั้นราคาอยู่ที่ 9.87 - 16.59 ล้านบาท ก็ถือเป็นราคาที่ไม่สูงมากครับ ถ้าครอบครัวไหนกำลังมองหาโครงการที่ให้บ้านหลังใหญ่ เน้นส่วนตัว เน้นร่มรื่น โครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้าน่าจะเป็นตัวเลือกแรก ๆ ที่จะเข้ามาดูครับ

Factsheet

ชื่อโครงการ : บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
เจ้าของโครงการ : บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ซอยร่มเกล้า36ถนนร่มเกล้า
พื้นที่โครงการ : 22-2-1 ไร่
ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
จำนวนยูนิต : 86 ยูนิต
แบบบ้าน/ห้อง : 3 แบบ
- แบบ Fespa ที่ดินเริ่มต้น 56.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตรบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 พื้นที่พักผ่อน 2 ที่จอดรถ 
- แบบ Denfe ที่ดินเริ่มต้น 64.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 215 ตารางเมตรบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 พื้นที่พักผ่อน 2 ที่จอดรถ 
- แบบ Liwa ที่ดินเริ่มต้น 79.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 พื้นที่พักผ่อน 3 ที่จอดรถ 1 ห้องเมด  
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม(อบไอน้ำ)
ระบบรักษาความปลอดภัย : Double security, กล้องวงจรปิด CCTV, ACCESS CARD และรปภ. ตอลด 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น : 9.87 ล้านบาท
ติดต่อโทร : 02-737-7266
เว็บไซต์ : www.baraneepark.com/home.php