รีวิวคอนโด วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว

 

Company

โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว พัฒนาโครงการโดย Magnolia Quality Development Corporation Limited หรือ MQDC ซึ่งมีผลงานการพัฒนาที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมระดับบนไปจนถึงคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมืองมากมาย เช่น แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด, เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ, แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส รวมถึงโครงการอย่างไอคอนสยาม ซึ่งแต่ละโครงการจาก MQDC จะมีจุดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งที่เป็นทำเลไพร์ม และแนวคิดการออกแบบโครงการที่แตกต่างไม่เหมือนใคร

 

Location

โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว ตั้งอยู่บน ถ.ลาดพร้าว ใกล้กับแยกรัชดา-ลาดพร้าว ที่ตั้งโครงการถือว่าโดดเด่นมากเรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เพราะมีรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ตั้งอยู่หน้าโครงการ ทำให้ผู้อาศัยภายในโครงการมีความสะดวกสบายมากในการเดินทางเข้าเมือง ซึ่งรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินนี้ จะเชื่อมต่อเข้าตัวเมืองย่านธุรกิจ อาคารสำนักงาน ตามแนว ถ.รัชดาภิเษก ไปยังแยกพระราม 9 ที่ห่างไปเพียง 5 สถานีเท่านั้น จากนั้นจะผ่านอโศก พระราม 4 ต้น ถ.สาทร 

ทำเลแยกรัชดา-ลาดพร้าว นับว่าเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และสายสีเหลือง ทำให้การเดินทางของผู้คนในทำเลนี้ สามารถใช้ประโยชน์จากรถไฟฟ้าได้อย่างเต็มที่ 

สายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง จะเป็นโครงสร้างยกระดับ ใช้ระบบรถไฟฟ้าโมโนเรล สามารถขนส่งผู้โดยสารได้ 10,000-40,000 คน : ชั่วโมง : ทิศทาง ด้วยความเร็วที่ 80 กม./ชม. 
-เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าหลายสาย ทั้งสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี)
-แยกรัชดา-ลาดพร้าว
-สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีอินเตอร์เชนจ์ สำโรง บริเวณแยกเทพารักษ์ 
-รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ ที่สถานีพัฒนาการ

สายสีเขียว เส้นทางหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งจะเป็นช่วงต่อเนื่องมาจากเส้นทาง BTS สถานีหมอชิต วิ่งตามแนว ถ.พหลโยธิน ไปตัดเข้า ถ.ลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณสถานีตำรวจคูคต
-สามารถใช้ ถ.ลาดพร้าว มุ่งเข้าห้าแยกลาดพร้าว เพื่อใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว
-ใช้ ถ.รัชดาภิเษก ตรงไปแยกรัชโยธิน เพื่อใช้รถไฟฟ้าที่สถานีรัชโยธิน
-ใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินไปสถานีบางซื่อ สามารถเลือกต่อรถไฟฟ้า BTS ได้ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว และสถานีหมอชิต 

สายสีน้ำเงิน เส้นทางบางซื่อ-หัวลำโพง เป็นเส้นทางที่วิ่งไปตลอดแนว ถ.รัชดาภิเษก 
-มีสถานีลาดพร้าว ที่บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งตรงนั้นจะมีอาคารจอดแล้ว สามารถรองรับรถยนต์ได้ 2,200 คัน ช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเดินทางออกจากที่พัก และต่อรถไฟฟ้าเข้าเมือง
-สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งห่างจากแยกรัชดา-ลาดพร้าว ถ้าลากเป็นเส้นตรงก็ประมาณ 3.5 กม. ดังนั้นจะไม่พูดถึงก็คงไม่ได้ ในอนาคตจะถูกพัฒนาศูนย์กลางคมนาคมระบบรางที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ เป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย ได้แก่ สายสีแดง สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว และรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง รวมถึงรถไฟความเร็วปานกลางที่เชื่อมต่อจากภาคเหนือไปยังภาคใต้ ในพื้นที่ดินขนาดใหญ่นี้ จะพัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ ศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน ร้านค้า พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ทำให้เกิดเป็นเมืองขนาดย่อม 

ด้านแหล่งไลฟ์สไตล์กินอยู่ของทำเลนี้ถือว่าครบถ้วนมาก เลือกเที่ยวเลือกกินได้สนุกมากๆ สามารถเดินทางไปยังแยกรัชโยธิน ซึ่งมีทั้งเมเจอร์
รัชโยธิน และอเวนิว รัชโยธิน ไปดูหนัง นั่งกินข้าวกับเพื่อน และ SCB Park ที่มีตลาดขายของด้านข้างที่พนักงาน SCB เดินกันเยอะมาก
หรือนั่ง MRT สายสีน้ำเงิน จากสถานีลาดพร้าว ไป 1 สถานี ลงที่สถานีพหลโยธิน ก็ถึงห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าใหญ่ ทั้งเซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ ในโซนรัชดา-พระราม 9 เช่น เซ็นทรัล พระราม 9 หรือเอสพลานาด รัชดา ให้เลือกเดินเที่ยว พักผ่อน ช้อปปิ้ง

ถ้าจะเรียก Grab Taxi หรือ Uber ก็สามารถไปทาง ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ก็มีทั้งเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ และซีดีซี เป็นแหล่งรวมร้านอาหารบรรยากาศ
ชิลล์ๆ รสชาติก็ดีไว้หลายร้านเลย และเร็วๆ นี้ กูร์เมต์ มาร์เก็ต จะเปิดให้บริการที่สถานี MRT ลาดพร้าว แล้วด้วย

 

Project

โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว เป็นคอนโดมิเนียมสูง 27 ชั้น 1 อาคาร พัฒนาบนที่ดินขนาด 3-0-44 ไร่ ตัวโครงการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น รูปลักษณ์ทันสมัย รูปทรงตัว L หันอาคารเข้าหา ถ.ลาดพร้าว ตัวอาคารจะอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 20 ม. ซึ่งส่วนด้านหน้าอาคารได้จัดเป็นสวนสวยเพื่อใช้เป็นแนวป้องกันมลพิษต่างๆ เช่น ฝุ่น ควัน เสียงจากท้องถนน ไม่ให้เข้าสู่ตัวโครงการ ด้วยการเลือกต้นไม้ที่มีจุดเด่นเรื่องการดูดซับมลพิษ 

เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะมีถนนวิ่งรอบอาคาร และมีจุด Drop off สำหรับรับส่งที่หน้าทางเข้าล็อบบี้ โดยชั้นที่ 1 นี้ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวก คือ ล็อบบี้ขนาดใหญ่ ห้องจดหมายที่หน้าลิฟต์ และสำนักงานนิติบุคคล และในพื้นที่ชั้น 1 จะมีการเปิด 7-Eleven ในโครงการบริเวณด้านข้างล็อบบี้

การเข้าออกตัวอาคารจะใช้ระบบคีย์การ์ดเปิดประตูกั้นโถงลิฟต์ เพื่อคัดกรองผู้เข้ามาภายในส่วนพักอาศัย และลิฟต์ของโครงการจะเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น สามารถกดได้เฉพาะชั้นที่เจ้าของห้องพักอาศัยอยู่ กับส่วนกลางที่ชั้น 5 และชั้น 28 เท่านั้น

ด้านระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ จะใช้ระบบคีย์การ์ดตั้งแต่ทางเข้าโครงการเพื่อเปิดประตูไม้กั้น เปิดประตูกั้นโถงลิฟต์ สั่งการลิฟต์แบบล็อคชั้น โดยโครงการจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และเป็นลิฟต์บริการอีก 1 ตัว 

โครงการออกแบบให้ชั้นที่ 1-4 เป็นพื้นที่จอดรถในร่ม รองรับรถยนต์ได้ 60%

ชั้น 5 จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนพักผ่อน ห้องสมุด และห้องซักรีดอยู่ที่ชั้นนี้ 

สวนพักผ่อนที่ชั้น 5 ออกแบบพื้นที่ด้านในให้มีเนินดินจำลอง ลดระดับเป็นขั้นบันได 

โครงการจะเลือกใช้ต้นสนมาประดับพื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างเยอะ

ภายในชั้น 5 มีส่วนของเลานจ์พักผ่อน เป็นห้องสมุดหันรับวิว ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.ลาดพร้าว และห้องซักรีดที่โครงการได้เตรียมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าไว้ให้บริการ

ตั้งแต่ชั้นที่ 5-27 เป็นชั้นสำหรับพักอาศัยทั้งหมด ซึ่งผู้ที่จะเข้ามาในโซนพักอาศัยได้ จะมีแต่เจ้าของห้องที่พักอยู่ชั้นนี้เท่านั้น เนื่องจากโครงการใช้ลิฟต์แบบล็อคชั้นเพื่อจัดระเบียบเรื่องนี้ไว้แล้ว

สำหรับชั้นที่ 26-27 เป็นส่วนของห้องแบบดูเพล็กซ์เพนท์เฮ้าส์ และห้องเพนท์เฮ้าส์ โดยโครงการวางห้องแบบดูเพล็กซ์ ไว้ที่มุมอาคารฝั่งหันออกไป ถ.ลาดพร้าว

ชั้นดาดฟ้า เป็นพื้นที่ส่วนกลางเต็มทั้งชั้น โดยจะมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และเลานจ์รับวิวมุมสูง

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นแบบไร้ขอบ (Infinity Edge Pool) กลางแจ้ง

ชั้นดาดฟ้าจะมีเลานจ์อีกแห่ง เพดานสูง (Double Volume) ได้หน้าต่างกระจกสูงจากพื้นจรดฝ้า ทำให้พื้นที่ภายในเลานจ์ดูใกล้ชิดกับวิวเมืองฝั่ง
รัชดา-ลาดพร้าว มากขึ้น

สกายฟิตเนส ได้เพดานสูงและหน้าต่างกระจกสูง รับวิวกรุงเทพมหานครได้ทั้งเมืองเหมือนกัน 

 

แบบห้อง

ขณะนี้ โครงการสร้างเสร็จพร้อมโอน โดยยังมีห้องชุดเปิดขาย 6 แบบ ได้แก่ 
สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ดูเพล็กซ์ (Sold out), ดูเพล็กซ์เพนท์เฮ้าส์ (Sold out) และเพนท์เฮ้าส์ แต่ห้องตัวอย่างมีให้ชม 7 แบบ 3 รูปแบบห้อง คือ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน

สำหรับห้องที่เราจะรีวิวมี 2 แบบด้วยกัน คือ ห้องแบบ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. และห้องแบบ 2 ห้องนอน 55 ตร.ม. 

แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ลักษณะการวางส่วนใช้สอยของห้อง จะเลือกวางส่วนรับแขกและห้องน้ำไว้เป็นส่วนแรกทันทีที่เปิดประตูเข้ามา ซึ่งจะสะดวกมากเวลาเรากลับมาถึงห้อง ก็สามารถวางของไว้ที่ส่วนรับแขกแล้วเข้าห้องน้ำทำธุระ ก่อนจะนั่งพักหรือใช้งานส่วนอื่นๆ ห้องนอนจัดไว้ด้านในสุดของห้องใกล้หน้าต่าง ตามสไตล์คอนโดฯ ตึกสูงใจกลางเมือง ห้องครัวจะเป็นครัวปิด กั้นส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนใกล้ระเบียงห้อง เพื่อรองรับการใช้งานครัวจริง

เมื่อเปิดประตูเข้ามา ห้องนั่งเล่นจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า ตรงนี้จะมีพื้นที่ด้านข้างประตูที่โครงการทำเป็นช่องเข้าไป สามารถทำเป็นตู้สำหรับวางของใช้ต่างๆ ไว้ตรงนี้ได้

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องครัวปิด มีประตูกระจกกั้นส่วนเพื่อไม่ให้กลิ่นควันเวลาทำอาหารลอยเข้ามา ส่วนรับประทานอาหารก็จะอยู่ในห้องครัวเพื่อให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ผนังข้างประตูอีกฝั่งเป็นตำแหน่งติดโทรทัศน์ สามารถหาโต๊ะวางโทรทัศน์หรือติดไปกับผนังห้องก็ได้ ถัดกันจะเป็นห้องน้ำ

ในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ ได้แก่ อ่างล้างมือ เป็นแบบฝังลงเคาน์เตอร์ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ โดยมีกระจกกั้นอาบน้ำเป็น Tempered Glass ติดตั้งมากับห้อง มีฝักบัวและช่องวางของใช้ในห้องน้ำให้ ส่วนระบบทำน้ำอุ่น ทางโครงการมีการเตรียมระบบเครื่องทำน้ำร้อนไว้ให้ ลูกบ้านสามารถติดตั้งได้เหนือฝ้าเพดาน

ห้องนอนจะสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ ตำแหน่งของเตียงจะอยู่ใกล้กับหน้าต่างกระจก แต่ก็มีพื้นที่เพียงพอ สร้างความโล่งสบาย ดังนั้น เราสามารถนอนดูวิวเมืองจากเตียงนอนได้เลย

ด้านข้างเตียงนอนเป็นตู้เสื้อผ้า

ห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55 ตร.ม. ลักษณะของห้องนี้เป็นห้องหน้ากว้าง จะวางส่วนของห้องนอนทั้งสองห้องและห้องนั่งเล่นไว้เป็นส่วนรับวิวเมือง โดยพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นจะออกแบบมาให้กว้างขวาง รองรับสมาชิกได้ 3-4 คน ห้องนอนที่ 1 ได้ความสะดวกสบายจากห้องน้ำในตัวแบบ Sexy Bathroom และมีส่วน Walk-in Closet ห้องนอนที่ 2 ถึงจะไม่มีห้องน้ำในตัวแต่ก็อยู่ใกล้ สามารถใช้งานได้สะดวกเช่นกัน

ในส่วนห้องนั่งเล่น ออกแบบพื้นที่เป็นแบบ Open Space เชื่อมต่อกับครัวและโต๊ะทานอาหาร เพื่อให้ส่วนนี้ได้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง รองรับการใช้งานได้ 3-4 คน

ชุดครัวสำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน จะเป็นชุดครัวขนาดใหญ่ มีทั้งตู้ลอย ตู้เคาน์เตอร์ แบบในห้องตัวอย่าง

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นที่อยู่ใกล้ระเบียง เพื่อให้ดูโปร่ง และเป็นส่วนรับวิวเมืองด้านนอก

ผนังอีกฝั่งเป็นตำแหน่งวางโทรทัศน์ สามารถหาตู้มาใช้วางโทรทัศน์และเก็บของใช้ต่างๆ ไปในตัวด้วย

มาดูห้องนอนที่ 1 กัน ห้องนอนนี้เป็นแบบมาสเตอร์ พื้นที่ส่วนห้องนอนกว้างขวาง วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตได้ ห้องนี้ได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องดูสวยมาก

ฝั่งปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางโทรทัศน์ โครงการออกแบบผนังส่วนนี้ให้เว้าเข้าไป เพื่อให้วางโทรทัศน์ได้โดยไม่เสียทางเดินรอบเตียง

หน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่แต่งตัว มีตู้เสื้อผ้าแบบ Walk-in Closet และโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำจะแบ่งโซนเปียกแห้งออกชัดเจน โดยวางอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ไว้ด้วยกัน

พื้นที่อาบน้ำของห้องนี้จะเป็นแบบ Sexy Bathroom ได้บรรยากาศห้องสวีทในโรงแรม

ห้องนอนที่ 2 จะมีขนาดพื้นที่กว้างพอสมควร สามารถวางเตียงนอนได้ตั้งแต่ขนาด 3-4 ฟุต

ด้านข้างเตียงจะเป็นส่วนตู้เสื้อผ้า

สำหรับห้องนอนที่ 2 จะใช้ห้องน้ำด้านนอก แต่ก็ถือว่าใช้งานได้สะดวก เพราะเปิดประตูห้องออกไปก็เจอห้องน้ำเลย

 

ราคา

โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว มีห้องพร้อมขาย ผู้ที่สนใจสามารถดูห้องจริง บรรยากาศโครงการจริง ได้ที่โครงการ โดยมีราคาเริ่มต้น ดังนี้
สตูดิโอ    เริ่มต้น 4.00 ลบ.
1 ห้องนอน เริ่มต้น 4.26 ลบ.
2 ห้องนอน เริ่มต้น 7.42 ลบ.
เพนท์เฮ้าส์ เริ่มต้น 17.38 ลบ.

 

Promotion 

Grand Opening 2 กันยายน นี้ พบกับโปรโมชั่นพิเศษภายในงาน และพิเศษสุด!! ห้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์จาก Calvin Klein Furniture
คลิกลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท www.mqdc.com/whizdom/avenueratchadaladprao/th

สรุป

โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว เป็นคอนโดมิเนียมที่มีจุดเด่นเรื่องทำเล สามารถเชื่อมต่อไปย่านตัวเมือง New CBD พระราม 9 ได้ รวมถึงยังเชื่อมต่อไปยัง BTS สายสีเขียว และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้สะดวก 
สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็ถือว่าครบ ทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า และด้วยที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า จึงสามารถเดินทางไปพักผ่อนเดินเล่นตามแหล่งไลฟ์สไตล์โซนรัชดา อโศก จตุจักร พหลโยธิน ได้สะดวกเช่นกัน 
ด้วยจุดเด่นเรื่องการเดินทางและความสะดวกสบายนี้ ทำให้โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ทำงานในเมือง ต้องการหาคอนโดมิเนียมชั้นดี สิ่งแวดล้อมในโครงการสวยงาม เพื่อพักอาศัยในตัวเมืองกรุงเทพฯ

>

Fact Sheet

ชื่อโครงการ : วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว (Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao)
เจ้าของโครงการ : MQDC Magnolia Quality Development Corporation Limited 
ที่ตั้งโครงการ : ริม ถ.ลาดพร้าว ติด MRT สถานีลาดพร้าว
เนื้อที่โครงการ : 3 ไร่ 44 ตร.ว.
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 27 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 497 ยูนิต
แบบห้อง : สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ดูเพล็กซ์ (Sold out), ดูเพล็กซ์เพนท์เฮ้าส์ (Sold out) และเพนท์เฮ้าส์ แต่ห้องตัวอย่างมีให้ชม 7 แบบ 3 รูปแบบห้อง คือ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวก : ล็อบบี้ขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำไร้ขอบชั้นดาดฟ้า, ฟิตเนสชั้นดาดฟ้า, สวนลอยฟ้า, สกายเลานจ์, ห้องสมุดอิเล็กทรอนิกส์
ระบบรักษาความปลอดภัย : ประตู Digital Door Lock, เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด, ลิฟต์ล็อคชั้น, รปภ. 24 ชม.
ราคาเริ่มต้น : 4 ล้านบาท
โทร. : 1265
เว็บไซต์ : www.mqdc.com/whizdom/avenueratchadaladprao/th

คอนโด คอนโดใหม่ ราคาคอนโด ซื้อคอนโด