รีวิวคอนโด โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ สำหรับคนเมืองยุคใหม่ ใกล้แนวรถไฟฟ้า

โครงการโมดิซ อินเตอร์เชนจ์ พัฒนาโครงการโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงด้านพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมสำหรับคนเมืองยุคใหม่ โดยใช้จุดเด่นเรื่องการออกแบบตัวอาคารสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัย ใกล้แนวรถไฟฟ้า พื้นที่ส่วนกลางออกแบบได้สวยงาม รวมถึงใส่ลูกเล่นเพื่อความสะดวกสบายในการพักอาศัยเอาไว้ภายในห้อง

สำหรับโครงการโมดิซ อินเตอร์เชนจ์ นี้ เป็นคอนโดมิเนียมที่มีความสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ต ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่หาคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ได้ความคุ้มค่าในราคาที่ไม่สูงมาก

Location

โครงการตั้งอยู่บน ถ.รามอินทรา ใกล้วงเวียนหลักสี่ ซึ่งที่ตั้งโครงการใกล้รถไฟฟ้าสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งเป็นอินเตอร์เชนจ์ ของรถไฟฟ้า 2 สายได้แก่ สายสีเขียว และสายสีชมพู ซึ่งที่ตั้งสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 90 ม. สามารถเดินจากโครงการไปยังสถานีได้สบายๆ

รถไฟฟ้าสายสีชมพู จะเดินรถจากแยกแคราย ไปมีนบุรี โดยเส้นทางจะเริ่มจากแยกแคราย ไปตาม ถ.ติวานนท์ เข้าสู่ ถ.แจ้งวัฒนะ 
ที่บริเวณห้าแยกปากเกร็ด จากนั้นจะเดินรถตามแนวถนนแจ้งวัฒนะ ไปเชื่อมต่อกับ ถ.รามอินทรา ที่วงเวียนหลักสี่ แล้วจะเดินรถตามแนวถนนรามอินทรา ไปสิ้นสุดที่บริเวณแยกมีนบุรี

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต จะเดินรถต่อจากรถไฟฟ้า BTS เดิมตามแนวถนนพหลโยธิน ผ่านแยกเกษตร แยกหลักสี่ เรื่อยไป แล้วตัดเข้า ถ.ลำลูกกา ที่บริเวณ สภ.คูคต แล้วไปสิ้นสุดที่บริเวณลำลูกกา คลอง 4

จากแนวเส้นทางจะเห็นว่า ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ทั้งฝั่งแจ้งวัฒนะ ไปศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ ทีโอที ฯลฯ ด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู และเดินทางเข้าเมืองตามเส้นพหลโยธิน ไปโซนเกษตร ลาดพร้าว อารีย์ สะพานควาย ได้สะดวก ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว

สำหรับคอนโดมิเนียมติดแนวรถไฟฟ้าอย่าง ถ.พหลโยธิน ถ้าเป็นช่วงรัชโยธิน-เกษตร ราคาเริ่มต้นตอนนี้แตะไประดับ 3 ล้านกว่าบาทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ในอนาคตก็คาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้นอีก ส่วนทำเลที่คนรุ่นใหม่สามารถเป็นเจ้าของได้สบายๆ ตอนนี้ก็จะเป็นโซนต้นถนนรามอินทราครับ ซึ่งในอนาคต ราคาก็จะขยับสูงขึ้นไปตามๆ กันแน่นอน

สิ่งอำนวยความสะดวกของทำเลนี้มีครบ ใกล้กับโครงการมีเทสโก้ โลตัส หลักสี่ เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตใกล้บ้าน เซ็นทรัล รามอินทรา แม็กซ์แวลู และตลาดยิ่งเจริญ ซึ่งก็ถือว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ได้สบาย ในอนาคต รถไฟฟ้าสร้างเสร็จก็ไปเมืองทองธานี เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ได้สะดวก หรือไปทางเส้นพหลโยธิน ก็มีเซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ สวนจตุจักร ซ.อารีย์ หรือจะเข้าเมืองไปเดินสยาม ก็ไม่ยากแล้ว โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ คือ รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล

Project

โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 217 ยูนิต พัฒนาบนที่ดินขนาด 1-1-55 ไร่ ตัวอาคารวางไปตามแนวรูปที่ดิน ข้อดี คือ ทำให้ยูนิตที่อยู่ด้านในอยู่ห่างจากถนนใหญ่ได้รับความสงบมากขึ้น

ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกจัดมาครบครัน โดยส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 ชั้น 8 และชั้นดาดฟ้าของอาคาร ได้แก่ ล็อบบี้เพดานสูง ห้องสมุด สำหรับชั้นที่ 8 จะมีสระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนข้างสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ Coworking Space สวนหย่อมชั้นดาดฟ้าเตรียมเอาไว้อย่างครบถ้วน

ห้องล็อบบี้เพดานสูง เป็นส่วนรับรองผู้มาติดต่อ เจ้าของห้องก็สามารถลงมาใช้พักผ่อนได้

ห้องสมุด เพดานสูงโปร่ง บรรยากาศดูสบายๆ

สระว่ายน้ำชั้น 8 จะอยู่ติดกับห้องออกกำลังกายและพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ มีแบ่งโซนสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ให้

สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า และศาลานั่งพักผ่อน

ห้องออกกำลังกาย จะปลูกต้นไม้ไว้โดยรอบ และหลังคาจะเป็น Roof Garden เพื่อกันความร้อน

ชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของทางเข้าโครงการ มีจุดตรวจป้อม รปภ. การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ด ใต้อาคารเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด รองรับรถยนต์ได้ประมาณ 43%

ชั้นที่ 2 จะจัดส่วนห้องล็อบบี้ต้อนรับและห้องสมุดไว้ด้านหน้าโครงการ ห้องพักอาศัยจะอยู่ถัดจากนั้นมา

ชั้นที่ 8 จะมีพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อม

ชั้นดาดฟ้า จะมีพื้นที่อเนกประสงค์และสวนดาดฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ของโครงการ ได้แก่ ห้องจดหมาย ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ระบบรักษาความปลลอดภัย ได้แก่ เจ้าหน้าที่ รปภ. กล้อง CCTV การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ด

Product

แบบห้อง

โครงการมีห้องพักทั้งหมด 4 แบบ โดยจะขายห้องแบบ Fully Furnished ขนาดห้องหลักๆ ของโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 22.7 ตร.ม. ไปจนถึงห้อง Plus 42.94 ตร.ม. แบบห้องจะมีดังนี้
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22.7-24.37 ตร.ม.
1 ห้องนอน Extra พื้นทีใช้สอย 28.04-28.29 ตร.ม.
1 ห้องนอน Plus พื้นที่ใช้สอย 38-42.94 ตร.ม.
แบบ Duplex พื้นที่ใช้สอย 63.22 ตร.ม. (ขายหมดแล้ว)

แบบห้องของโครงการจะเห็นว่าเป็นขนาดที่กลุ่มคนรุ่นใหม่มองหา มีความเหมาะทั้งสำหรับซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อปล่อยเช่ารายเดือน

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราเลือกมาฝาก จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 22.7-24.37 ตร.ม. และแบบ 1 ห้องนอน Plus 38-42.94 ตร.ม.

เริ่มจากห้อง 1 ห้องนอน 22.7-24.37 ตร.ม. กันก่อน

ลักษณะแปลนของห้องนี้เป็นแนวลึก โดยใช้ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน ทำให้ห้องนี้ยังดูโปร่งและกว้างขวาง ห้องนอนได้พื้นที่ค่อนข้างมาก มีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และมุมนั่งทำงานริมหน้าต่าง

เมื่อเปิดประตูเข้ามา พื้นที่ส่วนแรกของห้องนี้จะเป็นชุดครัว ซึ่งในห้องมาตรฐานจะได้ชุดครัวแบบในห้องตัวอย่าง มีตู้ลอย เคาน์เตอร์ครัว สำหรับใช้อุ่นอาหารหรือเตรียมอาหารได้

ฝั่งตรงข้ามครัวจะเป็นห้องน้ำ แยกส่วนเปียกแห้งด้วยฉากกั้นอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ พื้นที่อาบน้ำต่างๆ จะได้แบบในห้องตัวอย่าง

ถัดจากครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ในห้องตัวอย่างบิวท์ตู้เก็บของไว้บนผนังต่อเนื่องมาจากพื้นที่ครัว นอกจากจะดูสวยแล้ว ยังได้พื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นด้วย

โซฟา สามารถวางขนาด 2 ที่นั่งได้ ตรงนี้จะใช้พื้นที่แชร์กับโต๊ะทานอาหาร ใต้โซฟามีช่องว่าง ลองหากล่องเก็บของใส่ไว้ใต้โซฟาเพื่อให้จัดการข้าวของได้เป็นระเบียบขึ้น

ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นห้องนอน โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นส่วนไม่ให้ความเย็นจากแอร์ไหลออกไปยังส่วนอื่น เตียงนอนวางขนาด 5-6 ฟุตได้ ในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้าแบบฝังเข้าผนัง และตู้เก็บของ

มุมอเนกประสงค์ข้างเตียง สามารถทำเป็นมุมนั่งเขียนหนังสือ นั่งแต่งหน้า หรือเป็นมุมนั่งเล่นริมหน้าต่างได้ ใกล้ๆ กันเป็นประตูเปิดออกไปยังระเบียงห้องซึ่งเป็นพื้นที่ซักล้าง

มาต่อที่ห้องแบบ 1 ห้องนอน Plus ครับ

1 ห้องนอน Plus ห้องนี้ถือว่ามีฟังก์ชั่นใช้งานที่หลากหลายมาก จุดเด่น คือ ห้อง Plus สามารถปรับใช้งานได้ตามความต้องการเจ้าของห้อง พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่ กว้างขวาง ได้ห้องครัวแบบปิด ช่วยป้องกันกลิ่นควันจากอาหาร

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นที่เป็นเหมือนโถงขนาดใหญ่ สามารถรองรับการใช้งาน 3-4 คนพร้อมกันได้สบายๆ ภายในโถงห้องนั่งเล่นนี้จะมีส่วนนั่งเล่น โต๊ะทานอาหาร โต๊ะทำงานอยู่ในพื้นที่เดียวกัน

ห้องครัว จะเป็นครัวแบบปิด ได้ชุดครัวแบบในห้องตัวอย่าง สามารถทำอาหารเบาๆ กลิ่นไม่แรงมากได้อยู่ครับ

โถงห้องนั่งเล่น ออกแบบให้กว้างขวาง เป็นส่วนเชื่อมต่อไปยังห้องนอนและห้องอเนกประสงค์

มุมนั่งเล่น อยู่หน้าห้องอเนกประสงค์ สามารถวางโซฟาขนาดนั่ง 2 คนได้สบายๆ ผนังฝั่งวางโทรทัศน์จะได้ตู้วางโทรทัศน์และตู้ลอยสำหรับเก็บของ

ห้องอเนกประสงค์ มีทางเดินออกไประเบียงห้อง สามารถทำเป็นห้องทำงานหรือเป็นห้องนอนที่ 2 แล้ววางเตียงขนาด 3-3.5 ฟุตได้อยู่ครับ

มุมโต๊ะทำงาน จะอยู่ระหว่างห้องครัวกับห้องน้ำ จะใช้มุมนี้นั่งทานอาหารก็ได้เหมือนกัน เพราะใกล้กับห้องครัว จะหยิบยกอะไรก็สะดวก อันนี้แล้วแต่จะปรับใช้นะครับ

ห้องน้ำ จะได้เหมือนในห้องตัวอย่าง มีฉากกั้นแบ่งส่วนเปียกแห้ง

ห้องนอน มีพื้นที่กว้างขวางเลยทีเดียว สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ อีกจุดเด่น คือ หน้าต่างกระจกของห้อง จัดมาบานใหญ่มาก ทำให้ห้องดูกว้างขวางดีเลยครับ

ฝั่งปลายเตียง เป็นที่วางโทรทัศน์ มีตู้วางโทรทัศน์และตู้ลอยติดผนัง ทำให้ห้องนี้มีฟังก์ชั่นค่อนข้างครบถ้วนดี

Price + Promotion

โครงการโมดิซ อินเตอร์เชนจ์ เปิดขายห้องแบบ Fully Furnished โดยมีราคาเริ่มต้น ดังนี้
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22.7-24.37 ตร.ม. ราคา 1.89-2.49 ล้านบาท 
1 ห้องนอน Extra พื้นทีใช้สอย 28.04-28.29 ตร.ม. ราคา 2.339-2.89 ล้านบาท
1 ห้องนอน Plus พื้นที่ใช้สอย 38-42.94 ตร.ม. ราคา 3.59-4.09 ล้านบาท

โดยโครงการมีโปรโมชั่น ได้แก่
-เฟอร์นิเจอร์ครบชุด
-ชุดครัว + ซิงก์ เครื่องดูดควัน และเตาไฟฟ้า
-เครื่องปรับอากาศ
-ประตู Digital Door Lock
และสำหรับลูกค้าที่ชำระเงินจองพร้อมทำสัญญา จะได้ Bluetooth Sound System พร้อมติดตั้ง

Conclusion

โครงการโมดิซ อินเตอร์เชนจ์ มีที่ตั้งโครงการน่าสนใจมาก เพราะใกล้อินเตอร์เชนจ์วัดพระศรีมหาธาตุ แค่ 90 ม. สามารถใช้รถไฟฟ้าได้ 2 สาย ได้แก่ สายสีชมพู เดินทางไปเส้นแจ้งวัฒนะ รามอินทรา และสายสีเขียว เดินทางเข้าเมืองตามเส้นพหลโยธิน เข้าเมืองย่านอาคารสำนักงาน ด้วยราคาขายเริ่มต้นที่ 2.09 ล้านบาท ถือว่าไม่สูงสำหรับราคานี้ เพราะหากดูราคาคอนโดฯ ที่เปิดขายใหม่เส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว จะเห็นว่าราคาขยับสูงขึ้นมากแล้ว อย่างช่วงเกษตร ราคาปรับไปถึง ตร.ม. ละ 1 แสนบาทแล้ว

ดังนั้น คนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นความคุ้มค่า แวะไปที่สำนักงานขายของโครงการได้เลยครับ

Fact Sheet

ชื่อโครงการ : โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ (Modiz Interchange)
เจ้าของโครงการ : บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ถ.รามอินทรา ใกล้วงเวียนหลักสี่
เนื้อที่โครงการ : 1-1-55 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 217 ยูนิต
แบบห้อง : 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22.7-24.37 ตร.ม.
1 ห้องนอน Extra พื้นทีใช้สอย 28.04-28.29 ตร.ม.
1 ห้องนอน Plus พื้นที่ใช้สอย 38-42.94 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : ล็อบบี้, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Coworking Space, สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า, ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่ รปภ., กล้อง CCTV, เข้าออกโครงการโดยใช้ระบบคีย์การ์ด
ราคาเริ่มต้น : 2.09 ล้านบาท
โทร. : 089-331-1777
เว็บไซต์ : www.assetwise.co.th/condominium/modiz-interchange