รีวิวทาวน์โฮม กัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา ใกล้ทางด่วนทั้งอุดรรัถยา ดอนเมืองโทลล์เวย์

โครงการกัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา Q District ดอนเมือง-สรงประภา พัฒนาโครงการโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นหนึ่งในสามโครงการแบรนด์ Q District ที่ควอลิตี้ เฮ้าส์ เปิดโครงการพร้อมกัน 3 ทำเลหลัก ได้แก่ Q District เวสต์เกต Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 และ Q District ดอนเมือง-สรงประภา โดยมีมูลค่าโครงการรวม 4,200 ล้านบาท 

แบรนด์ Q District เป็นเหมือนอาณาจักรที่พักอาศัย มีที่อยู่อาศัยหลายประเภท หลายระดับราคาให้เลือก ในทำเลที่เชื่อมต่อตัวเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก จับกลุ่มเป้าหมายทีเ่ป็นครอบครัวยุคใหม่ 

Location

โครงการกัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา โครงการ Q District ดอนเมือง-สรงประภา ตั้งอยู่ใน ซ.สรงประภา 30 ห่างจากถนนใหญ่ (สรงประภา) ประมาณ 1.1 กม. สำหรับการมายังโครงการก็ถือว่าสะดวก ไม่ซับซ้อน หากมาจากทางฝั่งศรีสมาน ให้ขับรถตรงไปฝั่งดอนเมือง ผ่านทางด่วนอุดรรัถยา (บางปะอิน-ปากเกร็ด) ไปจนข้ามคลองประปา แล้วขับตรงไปประมาณ 2.2 กม. แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สรงประภา 30 ขับต่อไปอีก 1.1 กม. จะเห็นป้ายทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ สำหรับคนที่มาด้วยทางด่วนก็ให้ลงทางด่วนที่ ถ.ศรีสมาน แล้วกลับรถ จากนั้นก็ใช้เส้นทางเดียวกันได้เลย

หากมาทาง ถ.วิภาวดีรังสิต ให้ใช้ถนนคู่ขนานแล้วตัดเข้า ถ.กำแพงเพชร 6 ที่บริเวณวัดหลักสี่ หรือที่ใกล้ตลาดใหม่ดอนเมือง ก็ได้ จากนั้นขับตรงไปจนถึงวัดดอนเมือง พระอารามหลวง แล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.สรงประภา ไปประมาณ 2.2 กม. ให้ชิดซ้ายเพื่อกลับรถ จากนั้นเข้า ซ.สรงประภา 30 ทางซ้ายมือ แล้วขับตรงไปตามทางอีก 1.1 กม. ก็จะถึงทางเข้าโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

ที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างที่กลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็น ทางด่วนอุดรรัถยา ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ เพื่อเดินทางเข้าเมืองด้วยรถยนต์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง ที่ห่างไปประมาณ 4 กม. กว่าๆ 

สำหรับรถไฟสายสีแดงนี้ จะเป็นเส้นทางจากสถานีกลางบางซื่อ วิ่งบนทางยกระดับคร่อมไปตามทางรถไฟเดิม และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต บริเวณหมู่บ้านรัตนโกสินทร์ 200 ปี โดยที่สถานีดอนเมือง จะอยู่ใกล้ทางเชื่อมไปยังทางอากาศยานดอนเมือง และมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่สถานีหลักสี่ ใกล้ห้างไอทีสแควร์ ซึ่งช่วยทำให้การเดินทางของทำเลนี้สะดวกสบายมากขึ้น

ด้านตลาด ร้านค้า ทำเลสรงประภา มีครบถ้วนสมบูรณ์ดี ที่ปากซอยสรงประภา 30 มี Family Mart ลองขับรถย้อนไปทางฝั่งดอนเมือง สองข้างทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดอยู่เยอะมาก ทั้ง 7-11 หน้าหมู่บ้านบุญอนันต์, แฮปปี้ อเวนิว ดอนเมือง

ถ้าไปทางศรีสมาน ก็มีโรบินสัน ศรีสมาน ไปทางแจ้งวัฒนะ จะมีทั้งเมืองทองธานี เป็นที่จัดงานอีเวนต์ต่างๆ และมีร้านอาหารชื่อดังหลายร้าน มี ม.สุโขทัยธรรมาธิราช ห้างสรรพสินค้ามีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ซูเปอร์มาร์เก็ตมีบิ๊กซี โฮมโปร โลตัส ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ ด้านสถานพยาบาลมีเวิลด์เมดิคอล เซ็นเตอร์ รพ.มงกุฎวัฒนะ

Project

โครงการกัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา ตั้งอยู่ในพื้นที่โครงการ Q District ดอนเมือง-สรงประภา ลักษณะของโครงการจะเป็นโครงการใหญ่ที่แบ่งพื้นที่เป็นโครงการย่อยทั้งหมด 4 โครงการ แต่ละโครงการมีทางเข้าแยกเฉพาะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางแยกทุกโครงการ ซึ่งข้อดี คือ สภาพแวดล้อมภายในพื้นที่โครงการใหญ่จะเป็นระเบียบ ผู้ที่อยู่โครงการอื่นหรือบุคคลภายนอก ก่อนเข้ามาในโครงการจะต้องแลกบัตรกับ รปภ. ที่ทางเข้าก่อน

สำหรับโครงการกัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 20-2-14.9 ไร่ เป็นโครงการประเภททาวน์โฮม 2 ชั้น มีทั้งหมด 385 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ 

ทาวน์โฮมแบบ Maple พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 18 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท 
ทาวน์โฮมแบบ Hemlock พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 21 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการจัดมาเทียบระดับโครงการบ้านเดี่ยว เริ่มจากทางเข้าโครงการ มีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ซุ้มประตูขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส Kids Room ห้อง Co-working Space สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในโครงการ

นอกจากนี้ ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยถึง 3 ชั้น ได้แก่ 
ชั้นแรก อยู่ที่ทางเข้าโครงการ มีป้อม รปภ. ตรวจตราการเข้าออก ที่ประตูเข้าออกจะแบ่งออกเป็น 2 ช่อง คือ ช่องสำหรับลูกบ้าน สามารถผ่านเข้าโครงการด้วย Easy Pass ได้เลย ส่วนผู้มาติดต่อก็ต้องแลกบัตรก่อนผ่านประตูชั้นแรก

ผ่านประตูชั้นแรกมาจะมีส่วนของคลับเฮ้าส์ ซึ่งอนาคต ส่วนสำนักงานขายจะเป็นพื้นที่รับแขกสำหรับผู้มาติดต่อ ถ้าไม่สะดวกรับแขกที่บ้านก็ให้รอที่คลับเฮ้าส์แทนได้เลย

ชั้นที่ 2 จะเป็นประตูรีโมท ประตูนี้เจ้าหน้าที่ รปภ. จะสั่งการเปิดปิดจากป้อมแรก เหมือนระดับโครงการบ้านชั้นดี รถที่จะผ่านประตูชั้นนี้ไปได้จะมีแต่รถของลูกบ้านโครงการ และผู้มาติดต่อที่เจ้าของบ้านอนุญาตแล้วเท่านั้น 

ชั้นที่ 3 ที่บ้านพักทุกหลังจะมีระบบกันขโมยแบบ Magnetic Sensor ที่ประตูและหน้าต่างบ้านทั้งสองชั้น ซึ่งสัญญาณกันขโมยนี้จะดังไปที่ป้อม รปภ. และสมาร์ทโฟนของเจ้าของบ้าน ดังนั้น เรื่องความปลอดภัยของโครงการถือว่าให้มาเหนือระดับบ้านทาวน์โฮมทั่วไปมาก

ป้ายทางเข้าโครงการตกแต่งกำแพงด้วยวัสดุสีเหมือนไม้ ส่วนตัวอักษรชื่อโครงการทำเป็นสีทองแดง ดูเท่ดีครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ดูเรียบง่าย มีป้อม รปภ. ตรวจตราการเข้าออก และกล้อง CCTV การเข้าออกโครงการจะใช้คีย์การ์ดเพื่อยกไม้กั้น โดยแบ่งช่องทางเข้าออกเป็น 2 ช่อง คือ สำหรับเจ้าของบ้าน อีกช่องสำหรับผู้มาติดต่อ

ผ่านจากซุ้มทางเข้าโครงการมาแล้วจะเจอกับคลับเฮ้าส์ของโครงการ ภายในบริเวณคลับเฮ้าส์จะมีทั้งพื้นที่ต้อนรับแขก สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ Co-working Space, Kids Room 

สระว่ายน้ำกลางแจ้งจะอยู่ด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์ เวลาขับรถเข้ามาก็จะมองไม่เห็นส่วนนี้ ทำให้เวลาใช้งานจะเป็นส่วนตัวมากขึ้น 

ภายในสระว่ายน้ำจะมีโซนสระเด็ก

พื้นที่อาบน้ำจะอยู่ข้างๆ ฟิตเนส 

ห้องฟิตเนสจะมีอุปกรณ์ทั้งแบบลู่วิ่งและเวท

วิวจากห้องฟิตเนส มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำของโครงการ

ส่วนล็อบบี้รับแขกของโครงการ

Kids Room อยู่ในพื้นที่เดียวกับล็อบบี้รับแขก

Product

โครงการกัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา มีทาวน์โฮมให้เลือก 2 แบบ 
ทาวน์โฮมแบบ Maple พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 18 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท 
ทาวน์โฮมแบบ Hemlock พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 21 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

ตัวบ้านจะออกแบบในสไตล์โมเดิร์น จุดเด่น คือ ทาวน์โฮมทั้งสองแบบหน้ากว้าง 5.7 ม. มีช่องรับแสงขนาดใหญ่ ทำให้ภายในบ้านสว่าง ดูโปร่งโล่ง พื้นที่ใช้สอยในบ้านเป็นลักษณะ Open Plan 

ทาวน์โฮมแบบ Maple พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 18 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

ผังบ้านชั้นล่าง ส่วนหน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 2 คัน ตัวบ้านชั้นล่างจะไม่ลึกมาก มีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชั้นล่างมีส่วนใช้สอย ได้แก่ ห้องนั่งเล่น-รับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ครัวแพนทรี่ ห้องเก็บของ ห้องน้ำ โดยออกแบบชั้นล่างเป็นโถงโล่งๆ จัดส่วนใช้สอยลักษณะ Open Plan ใช้การเว้นระยะระหว่างส่วนใช้สอยเพื่อบอกขอบเขตพื้นที่แทนการใช้ผนังกั้น ส่วนหลังบ้านเป็นลานซักล้าง ซึ่งทางโครงการลงเสาเข็มไว้ลึกเท่ากับตัวบ้าน หายห่วงเรื่องพื้นทรุด ที่กำแพงทั้งสามด้านก่อสูงขึ้น รองรับการต่อเติมหลังคา

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งสามห้อง ห้องนอนที่ 1 อยู่ทางหน้าบ้าน พื้นที่เต็มความกว้างของบ้าน ห้องนอนที่ 2 และ 3 จะวางคู่กันด้านหลังบ้าน ทั้งสามห้องนี้ใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงทางเดิน โดยห้องน้ำนี้จะมีประตูเปิดใช้งานได้ 2 ทาง คือ จากห้องนอนที่ 1 และจากโถงทางเดิน ดังนั้น ห้องนอนที่ 1 จะได้รับความสะดวกสบายเหมือนมีห้องน้ำในตัว 

ประตูบ้านเป็นบานเลื่อนกระจก มีช่องแสงอยู่ด้านบน เป็นช่องแสงหลักของบ้านชั้นล่าง ด้านข้างจะเป็นบานเลื่อนกระจกบานเล็ก เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้าส่วนโถงบันได และมีประตูช่องเก็บของอยู่ใต้บันได

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น-รับแขกเป็นส่วนแรก ส่วนนี้อยู่ใกล้ประตูกระจก ทำให้ดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด ใช้งานได้สะดวก ไม่ว่าจะเอาไว้นั่งพักผ่อนหลังจากเดินทางกลับบ้าน หรือต้อนรับแขกที่มาเยี่ยมบ้าน 

จากโซฟา มองไปอีกฝั่งเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 โต๊ะวางโทรทัศน์ และประตูห้องเก็บของ

ช่องบันไดจะมีหน้าต่างกระจกเลื่อนเปิดได้ เป็นช่องแสงสำหรับส่วนนี้ และเปิดเพื่อรับลมถ่ายเทอากาศได้ 

ข้างโต๊ะวางโทรทัศน์เป็นห้องเก็บของ จุของได้มากพอสมควรเลย

ถัดไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่กว้างขวางดี วางโต๊ะเก้าอี้สำหรับ 4 คนได้ ด้านข้างจะเป็นครัวแพนทรี่ในบ้านและห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างจัดให้อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์อยู่ข้างกัน บนผนังเป็นกระจกเงา แต่จะได้บานเล็กกว่านี้ครับ ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ข้างประตูห้องน้ำ เป็นฝักบัวแบบในบ้านตัวอย่าง และมีที่วางสบู่ติดผนังให้

ขึ้นบันไดมาชั้นบนจะเป็นทางเดินเล็กๆ เชื่อมต่อระหว่างห้องนอนทั้งสามห้อง และมีห้องน้ำที่เปิดใช้งานได้ 2 ทาง แต่เราจะมาเริ่มดูจากห้องนอนที่ 1 กันก่อน

ห้องนอนที่ 1 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีพื้นที่เต็มความกว้างของบ้านเลย คือ 5.7 ม. ที่ผนังติดด้านหน้าบ้านใช้ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่แทนหน้าต่าง สามารถเปิดรับลมถ่ายเทอากาศได้ ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งโล่ง กว้างขวาง ตามฉบับบ้านยุคใหม่ 

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่พอจะหาโต๊ะข้างเตียงตัวเล็กๆ มาไว้วางชาร์จสมาร์ทโฟน ที่ผนังฝั่งนี้สามารถบิวท์เคาน์เตอร์ บาร์เล็กๆ หรือซื้อโต๊ะทำเป็นมุมนั่งเขียนหนังสือเล็กๆ หรือนั่งทำงานวางแล็ปท็อปได้

ฝั่งปลายเตียงตรงนี้ ในบ้านมาตรฐานจะไม่มีผนังยื่นออกมา ตรงนี้เป็นที่สำหรับโต๊ะวางโทรทัศน์ ถ้าเราอยากกั้นพื้นที่ด้านในเป็นห้องแต่งตัว ก็ลองหาตู้เสื้อผ้ามาวางหันหลังแทนผนังเบาก็ได้

มาดูห้องนอนที่ 2 กันต่อ ห้องนอนนี้จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ได้หน้าต่างบานเลื่อน 2 จุด ช่วยให้ห้องนี้ดูสว่างมากขึ้น และสามารถเปิดเพื่อถ่ายเทอากาศได้ด้วย

ในบ้านตัวอย่างจะวางเตียงนอนขนานไปกับผนังหลังบ้าน โดยเตียงนอนสามารถวางขนาด 3-4 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือวางตู้เล็กๆ ไว้เก็บของที่ใช้งานบ่อยๆ ด้านบนก็วางชาร์จสมาร์ทโฟนได้ 

ฝั่งปลายเตียงมุมนี้เป็นผนังสำหรับวางโทรทัศน์ แต่คนยุคใหม่เสพข่าวสารผ่านสมาร์ทโฟนมากกว่า โทรทัศน์อาจไม่จำเป็นสำหรับห้องนี้ เราเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานเขียนหนังสือแทน 

สำหรับห้องนอนที่ 3 จะอยู่หลังบ้านวางคู่กับห้องนอนที่ 2 ห้องนี้ได้หน้าต่างจุดเดียว คือ ฝั่งหลังบ้าน สามารถวางเตียงนอนขนาด 3-4 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือก็วางตู้หรือกล่องสวยๆ สำหรับเก็บข้าวของได้ 

ด้านข้างเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า ที่บ้านตัวอย่างมีไอเดียน่าสนใจ ทำตู้ติดผนัง มีถาดดึงออกมาใช้เก็บของได้ 

ฝั่งปลายเตียงสามารถติดโทรทัศน์แบบยึดกับผนังได้ 

ห้องน้ำสำหรับชั้นบนจะมีประตูเปิดเข้าได้ 2 ทาง คือ จากห้องนอนที่ 1 และจากทางเดินชั้นบน ถ้าเปิดเข้าจากห้องนอนที่ 1 จะเห็นว่าสุขภัณฑ์วางเรียงกันไปจากอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ

มาต่อกันที่บ้านแบบที่ 2 ชื่อแบบว่า Hemlock มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเป็น 131 ตร.ม.

ทาวน์โฮมแบบ Hemlock พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 21 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

ผังบ้านชั้นล่าง หน้าบ้านเป็นที่จอดรถได้ 2 คัน ลักษณะจะจอดในร่มใต้ตัวบ้านครึ่งคัน ในตัวบ้านพื้นที่เป็นสี่เหลี่ยม มีแนวลึกมาก จัดพื้นที่เป็น Open Plan เปิดโล่ง เว้นช่องระหว่างส่วนใช้สอยแทนผนังกั้นส่วน แต่ละส่วนมีช่วงห่างกัน ใช้งานได้สบายๆ มีห้องนั่งเล่น-รับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องอเนกประสงค์ ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้าง ลงเสาเข็มลึกเท่าเสาเข็มตัวบ้าน ป้องกันพื้นทรุด กำแพงทั้งสามด้านก่อสูง รองรับการต่อเติมในอนาคต

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งสามห้อง โดยห้องนอนที่ 1 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีขนาดเต็มความกว้างของบ้าน คือ 5.7 ม. จัดฟังก์ชั่นในห้องได้ลงตัวมากขึ้น และมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนที่ 2 และ 3 จะอยู่ทางด้านหลังบ้าน ทั้งสองห้องนี้ใช้ห้องน้ำร่วมกันที่ทางเดินชั้นบน

ด้านหน้าบ้านมีประตูช่องเก็บของใต้บันได ด้านบนมีลูกเล่นของบ้านเป็นมุมอเนกประสงค์ ใช้นั่งอ่านหนังสือ นั่งใส่รองเท้า หรือเลี้ยงต้นไม้กระถางเล็กๆ ตรงมุมนี้ได้

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่น-รับแขกเป็นอันดับแรก 

ตำแหน่งวางโซฟาจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน ทำให้สะดวกเวลาต้อนรับแขก หรือกลับจากทำงานเหนื่อยๆ เข้าบ้านแล้วก็นั่งพักได้เลย สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างที่ผนังด้านข้าง ได้บรรยากาศเหมือนห้องนั่งเล่นของบ้านแฝด

อีกฝั่งจะเป็นที่วางโทรทัศน์ บันไดขึ้นชั้นบน หน้าต่าง มองจากมุมนี้จะเห็นว่าชั้นล่างของบ้านดูโปร่งโล่งมาก ด้วยประตูกระจกและช่องแสงด้านบน ส่วนบันไดก็ได้แสงสว่างจากหน้าต่างที่ทำเป็น Bay ยื่นออกไป

ถัดมาด้านหลังบ้านเป็นส่วนรับประทานอาหารและครัวแพนทรี่ ที่บ้านตัวอย่างออกแบบให้เป็นชุดครัว มีท็อปยื่นออกมาเป็นเคาน์เตอร์บาร์ ใช้แทนโต๊ะทานอาหาร สามารถจัดที่นั่ง 4 คนได้สบายๆ พื้นที่ส่วนนี้ได้แสงสว่างจากประตูกระจกขนาดใหญ่ด้านหลังบ้าน

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นพื้นใช้งานได้ตามความต้องการ เช่น ห้องทำงาน ห้องพักผ่อน หรือห้องนอนที่ 4

ในบ้านตัวอย่างจัดห้องนี้ไว้เป็นห้องนอนที่ 4 ใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ เพราะอยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง ผู้สูงอายุสามารถเดินใช้ห้องน้ำได้สะดวก พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 3-4 ฟุตได้สบายๆ ทริคเล็กๆ สำหรับการใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ คือ ควรเลือกเตียงนอนที่มีความสูงกำลังพอเหมาะ หากสูงหรือต่ำเกินไป การลุกนั่งบนเตียงจะทำได้ลำบาก และอาจทำให้บาดเจ็บที่เข่าหรือหลังได้

ผนังฝั่งนี้สามารถวางเป็นโต๊ะทำงานได้ ส่วนกรณีของบ้านตัวอย่างเป็นห้องนอนที่ 4 ก็วางโต๊ะวางโทรทัศน์ ด้านข้างก็สามารถหาตู้เสื้อผ้าที่ไม่ใหญ่มากมาใช้งานได้

มาดูพื้นที่ซักล้างหลังบ้านกันต่อ ตรงนี้โครงการจะลงเสาเข็มความลึกเท่ากับเข็มของตัวบ้าน เพื่อป้องกันพื้นทรุดในอนาคต กำแพงทั้งสามด้านจะก่อสูงเพื่อรองรับการต่อเติมหลังคา

มาดูห้องน้ำชั้นล่างกันครับ ห้องน้ำจะอยู่ข้างพื้นที่วางโทรทัศน์ ตำแหน่งของห้องน้ำสามารถใช้งานได้สะดวก ทั้งจากห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ และโต๊ะทานอาหาร

ภายในห้องน้ำจะจัดให้อ่างล้างมือและพื้นที่อาบน้ำอยู่ฝั่งเดียวกัน โดยพื้นที่อาบน้ำจะได้เป็นฝักบัวแบบบ้านตัวอย่าง และมีที่วางสบู่ติดไว้ให้ ส่วนโถสุขภัณฑ์จะวางหลบข้างประตูห้อง ตำแหน่งจะอยู่ใกล้บันไดขึ้นชั้น 2 พอดี ดังนั้น ฝ้าส่วนนี้จะลาดลงเล็กน้อย ไม่มีผลต่อการใช้งานครับ

หน้าต่างที่ช่องบันไดถูกขยายให้ใหญ่ขึ้น และยื่นออกไปบนโครงสร้างของบ้าน ทำให้มีความแข็งแรง ในบ้านตัวอย่างทำมุมนี้เป็นที่นั่งเล่น หรือใครจะใช้วางสวนกระถางเล็กๆ ด้วยการเลือกต้นไม้ในร่มมาวางเพิ่มความสวยงามก็ได้

ขึ้นมายังห้องนอนที่ 1 อยู่ด้านหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้างขวางทีเดียว ด้านข้างเตียงนอนมีที่วางเหลือๆ สามารถวางโต๊ะตัวเล็กไว้ทั้งสองฝั่งได้ หรือถ้าผลักเตียงเข้าชิดผนังอีกสักนิด ก็มีพื้นที่วางโต๊ะไม่ลึกมาก วางแล็ปท็อปทำเป็นมุมนั่งทำงานริมหน้าต่างได้เลย 

ห้องนอนที่ 1 นอกจากมีพื้นที่กว้างขวางแล้ว ยังมีความพิเศษตรงที่ความสูงจากพื้นถึงเพดานประมาณ 3 ม. และได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องนี้ทั้งกว้างและดูโปร่งโล่งมาก

ฝั่งปลายเตียงจะเป็นตำแหน่งโต๊ะวางโทรทัศน์ ในบ้านตัวอย่างทำผนังเบาเพื่อกั้นส่วนระหว่างห้องนอนและมุมห้องแต่งตัว ให้แต่ละส่วนมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น 

มุมนี้สามารถหาชั้นวางของพิงกับผนัง เพิ่มพื้นที่เก็บข้าวของให้เป็นระเบียบ หรือจะหาโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งมาวางที่มุมนี้ก็ได้

ตำแหน่งตู้เสื้อผ้าอยู่ใกล้กับประตูเปิดออกไประเบียงและทางเข้าห้องน้ำ ทำให้ส่วนนี้ได้แสงสว่างเข้ามาเต็มที่ สามารถเปิดประตูรับลมถ่ายเทอากาศได้

อีกมุมที่บ้านตัวอย่างทำผนังเบาเอาไว้ ก็สามารถใช้เป็นมุมแต่งตัวเล็กๆ ได้

มาดูในห้องน้ำกันต่อ ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างมือ เหนืออ่างมีกระจกเงาติดผนัง โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำอยู่ด้านในสุดของห้อง 

กลับออกมาที่ทางเดินชั้นบน จะมีห้องน้ำใช้รวมสำหรับห้องนอนที่ 2 และ 3 

ห้องน้ำรวม เปิดประตูเข้ามาจะเจออ่างล้างมือก่อนเลย โครงการจะให้กระจกเงาเหนืออ่างมาด้วย พื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านในสุดของห้อง ส่วนโถสุขภัณฑ์จะอยู่ข้างผนังใกล้ประตูทางเข้า

ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ด้านหลังบ้าน ห้องนี้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางดี สามารถวางเตียงนอน 5 ฟุตได้สบายๆ สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้น

พื้นที่ข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า ในบ้านตัวอย่างใช้การปิดผิวบานตู้ด้วยกระจกเงา สามารถส่องกระจกเวลาแต่งตัวได้เลย จะหยิบจับลองชุดอะไรก็สะดวก แถมยังประหยัดพื้นที่ในห้องด้วย

ฝั่งปลายเตียงวางชุดโต๊ะทำงานเล็กๆ เอาไว้ เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมาแต่งโชว์จะมีชั้นวางของเหนือศีรษะติดมาเป็นชิ้นเดียวกัน สามารถวางของหนักๆ ได้สบายครับ

ห้องนอนที่ 3 จะมีหน้าต่างให้บานเดียวทางหัวเตียง สามารถวางเตียงนอนได้ 3-4 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียง

ตู้เสื้อผ้าจะอยู่ข้างเตียงนอน สามารถเลือกตู้บานใหญ่มาใช้งานได้เลย

ฝั่งปลายเตียงเป็นตำแหน่งของโต๊ะวางโทรทัศน์ ถ้าบ้านไหนไม่อยากวางโทรทัศน์ในห้องนอน ก็เปลี่ยนเป็นวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้

Price & Promotion

โครงการกัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา เปิดขายทาวน์โฮมทั้งสองแบบแล้ว โดยมีราคาเริ่มต้น ดังนี้

ทาวน์โฮมแบบ Maple พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 18 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท 
ทาวน์โฮมแบบ Hemlock พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 21 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

Conclusion

โครงการกัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา ถือว่ามีจุดเด่นหลายอย่าง ไม่ว่าจะเรื่องทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ทางด่วนทั้งอุดรรัถยา ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และถนนเส้นสำคัญ ทั้งวิภาวดี แจ้งวัฒนะ ทำให้การเดินทางไปทำงาน เข้าเมือง ไปสถานที่สำคัญต่างๆ สะดวกมากขึ้น

ตัวโครงการก็จัดสิ่งอำนวยความสะดวกมาเทียบเท่ากับโครงการบ้านเดี่ยวชั้นดี คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ สวนสาธาณะขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย 3 ชั้น 

แบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 106 ตร.ม. กับ 131 ตร.ม. ฟังก์ชั่นเริ่มต้นที่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นมาตรฐานที่กลุ่มคนรุ่นใหม่มองหาอยู่ อีกแบบเป็นฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ก็เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย เพราะห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างปรับเป็นห้องนอนได้ อยู่ใกล้ห้องน้ำ ใช้งานก็สะดวก

ด้านราคาเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท สำหรับทาวน์โฮมขนาด 106 ตร.ม. และ 3.39 ล้านบาท สำหรับขนาด 131 ตร.ม. ราคานี้ถือว่าไม่สูง ครอบครัวใหม่รายได้เฉลี่ยต่อเดือน 60,000 บาท ก็สามารถเป็นเจ้าของได้ไม่ยากครับ

Fact Sheet

โครงการ : กัสโต้ ดอนเมือง-สรงประภา
เจ้าของโครงการ : บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ซ.สรงประภา 30
ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น
จำนวนยูนิต : 385 ยูนิต
แบบบ้าน : 
ทาวน์โฮมแบบ Maple พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 18 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท 
ทาวน์โฮมแบบ Hemlock พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดินขนาดเริ่มต้น 21 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำกลางแจ้ง แยกสระผู้ใหญ่-เด็ก, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, พื้นที่ Co-working Space, Kids Room, ล็อบบี้รับรอง
ระบบรักษาความปลอดภัย : ระบบรักษาความปลอดภัย 3 ชั้น, กล้อง CCTV, เจ้าหน้าที่ รปภ., ระบบกันขโมยแบบ Magnetic Sensor ที่ประตูหน้าต่างบ้านทั้งสองชั้น
ติดต่อสอบถาม : 02-117-1447, 02-117-1437
เว็บไซต์ : www.qh.co.th/project/Q-District/DONMUNGSUNGPAPA