รีวิวบ้านเดี่ยว ชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29 สไตล์โมเดิร์น

โครงการชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29 พัฒนาโครงการโดย บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด? (มหาชน) ถือเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีประสบการณ์มายาวนานของเมืองไทย โดยบริษัทมีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ปี พ.ศ. 2499 เลยครับ ที่ผ่านมา ก็ได้พัฒนาโครงการมาแล้วมากมาย และได้ปรับลุคส์แบรนด์รวมถึงภาพลักษณ์สินค้าใหม่ให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่มากยิ่งขึ้น
สำหรับโครงการชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29 เป็นโครงการพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนโซนบางนา ที่มีความเติบโตสูง โดยเฉพาะกลุ่มผู้ที่ต้องการบ้านเดี่ยวคุณภาพดี ในราคาที่ตรงความต้องการ

Location 

โครงการชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29 ตั้งอยู่บน ถ.บางนา-ตราด กม.29 อยู่ในเขต จ.สมุทรปราการ เข้า ซ.เกียรติพิพิฒน์ธานี ไปประมาณ 2 กม. แปลงที่ดินของโครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับบริษัท โตโยต้า ไดฮัทสุ เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ แมนูแฟคเจอริ่ง จำกัด

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง สำหรับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมเหล่านี้ ก็สามารถเดินทางไปกลับบ้าน ที่ทำงานได้สะดวก

-นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ อยู่ห่างไปประมาณ 8.5 กม.

-นิคมอุตสาหกรรมบางพลี อยู่ห่างไปประมาณ 16.6 กม.

-นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร อยู่ห่างไปประมาณ 27 กม.

ถนนเส้นหลักของทำเลนี้ คือ ถ.บางนา-ตราด และทางพิเศษบูรพาวิถี ที่วิ่งเชื่อมต่อจาก จ.ชลบุรี ซึ่งมีท่าเรือแหลมฉบัง และนิคมอุตสาหกรรมอีกหลายแห่งไปยังกรุงเทพฯ ผ่านย่านบางพลี บางแก้ว ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ถนนเส้นสำคัญอีกเส้น คือ ถ.มอเตอร์เวย์ เป็นเส้นทางจากกรุงเทพฯ ไปยังจังหวัดทางภาคตะวันออก เลี่ยงรถติดในตัวเมืองชลบุรีได้อีกเส้นทาง โดยจากโครงการไปใช้ถนนเส้นนี้ ก็ให้ขับไปตาม ถ.บางนา-ตราด มุ่งหน้า จ.ชลบุรี แล้วใช้ถนนตัดใหม่กรุงเทพฯ-ชลบุรี เพื่อไปยังเส้นมอเตอร์เวย์ได้

การเดินทางของทำเลนี้ ถ้าจะสะดวกสบายที่สุดก็จะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากระบบคมนาคมในพื้นที่ยังไม่ครอบคลุมมากนัก ซึ่งเรื่องนี้ ตัวบ้านก็ออกแบบมารองรับการเดินทางของคนในทำเลนี้ แต่ผมจะขอพูดถึงในหัวข้อแบบบ้านนะครับ

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้กับโครงการส่วนมากจะอยู่บนเส้นบางนา-ตราด ฝั่งมุ่งเข้ากรุงเทพฯ จะมีสนามกอลฟ์เกียรติธานี อยู่ใน ซ.เกียรติพิพิฒน์ธานี ซอยเดียวกับโครงการ ม.เอแบค บางนา สนามกอล์ฟเลควูด คันทรี่คลับ ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ มาร์เก็ตวิลเลจ บางพลี

ถ้าเป็นฝั่งมุ่งหน้า จ.ชลบุรี จะมี รพ.จุฬารัตน์ 11 รพ.บางบ่อ ตลาดสดเสริมสุข โลตัส พลัสมอลล์ หน้าอมตะนคร ม.ศรีปทุม วิทยาเขตชลบุรี

Project

โครงการชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีบ้านทั้งหมด 67 หลัง บนเนื้อที่โครงการขนาด 13-3-35 ไร่ แบบบ้านของโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบ สร้างบนที่ดินขนาดเริ่มต้น 50 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 122 ตร.ม. ไปจนถึงหลังใหญ่สุด 169 ตร.ม. 

ป้ายขนาดใหญ่ของโครงการ ติดกับ ถ.เกียรติพิพิฒน์ธานี มองเห็นได้ชัดเจนครับ

โครงการนี้จัดว่าเป็นโครงการขนาดกำลังดี เพราะอย่างที่บอกไปว่ามีเพียง 67 หลัง โครงการไม่มีถนนซอยนะครับ บ้านทุกหลังจะติดกับถนนหลัก ดังนั้น วิวฝั่งหน้าบ้านจะค่อนข้างโปร่งโล่งมากทีเดียว 

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะ ศาลพักผ่อนอเนกประสงค์ พื้นที่เด็กเล่น

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย เริ่มจากประตูทางเข้าโครงการ จะมีป้อม รปภ. ประจำจุดตลอด 24 ชม. มีกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพการเข้าออก และใช้ระบบ Keycard Access เพื่อเปิดประตูไม้กั้น

ทางเข้าโครงการ มีป้อม รปภ. พร้อมกล้อง CCTV ประจำจุดหน้าโครงการ

รถเข้าออกโครงการจะใช้ Keycard Access เพื่อยกไม้กั้น ส่วนผู้มาติดต่อเจ้าของบ้านก็ต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ รปภ.

บ้านพักอาศัยของโครงการจะอยู่ติดกับถนนหลัก และวิวส่วนหน้าบ้านก็ดูโปร่งโล่งมากด้วย

สวนสาธารณะของโครงการ จะเป็นสวนสไตล์โมเดิร์น ทำเป็นสนามหญ้า มีทางเดินรอบๆ มีพื้นที่เด็กเล่น ที่นั่งพักผ่อน ศาลาอเนกประสงค์ และปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้เป็นระยะ

ศาลาอเนกประสงค์

พื้นที่เด็กเล่น มีอุปกรณ์เครื่องเล่น พื้นตรงส่วนนี้เป็นพื้นยางกันกระแทกครับ

ทางเดินพักผ่อน ออกกำลังกายรอบสวน

มุมที่นั่งพักผ่อน ตรงนี้จะเทพื้นด้วยหินกรวดแม่น้ำ

Product

แบบบ้านของโครงการชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29 จะมีทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

แบบบ้านนีรภา A+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 

แบบบ้านธนาทิพย์+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้านนารถทินี+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้านกุสุมา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านทุกแบบที่โครงการขายจะเป็นบ้านเปล่า และก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดงครับ สามารถเจาะผนังเพื่อติดชั้นวางของ กั้นส่วนห้องด้วยฉากได้ ซึ่งถ้าเป็นบ้านที่ก่อสร้างด้วยผนังสำเร็จรูปจะไม่สามารถทำได้ครับ

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะรีวิวเป็นบ้านแบบนีรภา A+ และแบบนารถทินี+ ครับ

 เริ่มจากแบบนีรภา A+ กันก่อน เป็นบ้านพื้นที่ใช้สอยเล็กสุดของโครงการ 122 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ถือเป็นบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้น คนที่กำลังสร้างครอบครัว แต่งงานใหม่ หรือมีสมาชิก 2-3 คน บ้านไซส์นี้ก็รองรับการอยู่อาศัยได้

ตัวบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้ประตูเป็นบานเลื่อนกระจกเพื่อให้รับแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านชั้นล่างได้มากยิ่งขึ้น 

ที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน จะเป็นลักษณะจอดใต้ตัวบ้านครึ่งคัน สามารถจอดรถกระบะได้สบายๆ ครับ หรือถ้าเป็นรถเก๋งไซส์เล็กนี่น่าจะจอด 4 คัน ได้สบายๆ

พื้นที่เปิดโล่งส่วนหน้าบ้าน จะปูหญ้าและจัดสวนสวยในบ้านให้

มองขึ้นไปจะเห็นส่วนของระเบียงบ้าน เปิดออกจากห้องนอนที่ 1 ที่ระเบียงติดตั้งราวกันตกสีดำ

ข้างบ้านฝั่งโรงรถ เป็นพื้นที่เปิดโล่ง ใช้เป็นส่วนบ่อพักและถังเก็บน้ำ

ข้างบ้านอีกฝั่ง มีส่วนของห้องนั่งเล่นเพิ่มส่วน Bay Window ออกมา

ด้านหลังบ้าน เป็นพื้นที่ซักล้างเปิดออกมาจากห้องครัว มีการลดระดับพื้นและเทปูนไว้ให้

มาดูส่วนของแปลนบ้านกันก่อนครับ ชั้นล่าง ในส่วนของห้องนั่งเล่นจะเป็นผังแบบเปิดโล่ง ส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารจะอยู่ในโซนเดียวกัน บันไดบ้าน ห้องน้ำ และห้องครัว แบ่งเป็นสัดส่วน จะอยู่ฝั่งหลังบ้านหลบจากส่วนห้องนั่งเล่น คนภายนอกมองเข้ามาไม่เห็น ทำให้ใช้งานได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

ส่วนชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้ง 3 ห้อง โดยห้องนอนที่ 1 จะกว้างประมาณครึ่งหนึ่งของชั้น ห้องเป็นแนวลึกตั้งแต่หน้าบ้านไปถึงหลังบ้าน ส่วนห้องนอนที่ 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนที่ 3 อยู่ฝั่งหลังบ้าน โดยห้องนอนทั้ง 3 ห้องนี้จะใช้ห้องน้ำร่วมกัน  

ห้องนั่งเล่น ที่ผนังข้างบ้านให้พื้นที่หน้าต่างกระจกค่อนข้างเยอะ บวกกับออกแบบผังแบบเปิดโล่ง ทำให้ห้องนี้มีความโปร่งโล่ง และจัดพื้นที่ขยับขยายส่วนใช้สอยได้ตามต้องการ

มุมห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาแบบนั่ง 2-3 คน อาร์มแชร์ และเสริมสตูลเอาไว้นั่งได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามโซฟา เป็นผนังสำหรับวางโทรทัศน์ เราสามารถเลือกเจาะผนังแขวนโทรทัศน์แบบบ้านตัวอย่าง หรือจะหาตู้วางโทรทัศน์มาใช้ก็ได้

ขยับมาทางหลังบ้าน เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถลงโต๊ะขนาดนั่งทาน 4-6 คน ได้อยู่ครับ

ด้านหลังบ้านอีกฝั่ง เป็นบันไดขึ้นชั้นบน ห้องน้ำ และห้องครัวปิด การวางส่วน Service ไว้ส่วนนี้ของบ้าน ทำให้ห้องนั่งเล่นดูสวยขึ้น และมองเข้ามาจากหน้าบ้านไม่เห็นนะครับ ทำให้ใช้งานได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

มาดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน ในห้องน้ำมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ ผนังเหนืออ่างล้างมือมีกระจกเงา

พื้นที่อาบน้ำ มีชุดฝักบัว ที่วางสบู่ ที่ผนังทำเป็นที่วางของพวกขวดแชมพูได้ ด้านบนเป็นบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ สำหรับพื้นของส่วนนี้จะลดสเต็ปลงไปเพื่อกันน้ำล้น

โถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ

ถัดมาจะเป็นห้องครัวปิด ตำแหน่งก็อยู่หลังประตูที่ปิดอยู่นี่เลยครับ ประตูห้องครัวมีช่องกระจก สามารถมองผ่านเข้าไปได้ และช่วยรับแสงสว่างไม่ให้ห้องครัวมืดด้วยครับ

ภายในห้องครัวที่ได้จะเป็นห้องเปล่า มีเดินระบบท่อและไฟฟ้าไว้ให้ ในบ้านตัวอย่างแต่งชุดครัวโชว์ระยะการใช้งานให้ดู

ตำแหน่งสำหรับวางตู้เย็น จะอยู่ใกล้ประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

(ซ) มาดูที่บันไดขึ้นชั้น 2 กันต่อ บันไดบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นเป็นไม้ประสานสีเดียวกับพื้นลามิเนตด้านบน (ข) ที่โถงบันไดจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ เพิ่มความสว่างให้กับโถงบันได โดยมีบานกระทุ้งให้ 2 บาน เพื่อเปิดระบายอากาศ

มาห้องนอนที่ 1 กันครับ ห้องนอนนี้เป็นลักษณะแนวยาวไปกับตัวบ้าน มีพื้นที่กว้างมาก สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ

ฝั่งปลายเตียง ใช้เป็นตู้วางโทรทัศน์ก็ได้ครับ มีพื้นที่เก็บข้าวของเพิ่ม ทำให้จัดระเบียบข้าวของในห้องได้ง่ายขึ้น

ด้านข้างเตียงอีกฝั่ง เป็นส่วนโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า สำหรับในบ้านจริงก็จะเป็นบ้านเปล่า เราเลือกที่จะขยับโต๊ะเครื่องแป้งออกมาแล้วทำตู้เสื้อผ้าให้เต็มผนังส่วนนี้ก็ได้

มาดูในห้องน้ำต่อครับ ห้องน้ำจะใช้งานร่วมกันระหว่างห้องนอนทั้ง 3 ห้อง โดยมีประตูเปิดได้ 2 ทาง

พื้นที่อาบน้ำ จะได้ชุดฝักบัวแบบปรับระดับความสูงได้ ที่วางของ บานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ และมีที่นั่งสำหรับอาบน้ำให้

มาดูที่ห้องนอน 2 กันต่อ ห้องนอนนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ภายในห้องถือว่ากว้างขวางกำลังดี สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ไว้ใช้งานในห้องได้หลายชิ้นอยู่ครับ

เตียงนอน สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้สบายๆ ตำแหน่งอยู่ใกล้หน้าต่างแบบ Bay Window

ฝั่งปลายเตียง เป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่ง ใช้เปิดรับลมเข้าห้องได้ ข้างๆ เป็นตำแหน่งตู้เสื้อผ้า สามารถเปลี่ยนจากตู้เล็กเป็นโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็กได้

ห้องนอนที่ 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ที่ผนังมีหน้าต่างให้ 2 มุม ช่วงอากาศดีก็สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้

ขนาดของห้อง กว้างขวางพอสมควร สามารถวางเตียงนอนได้ถึง 5 ฟุต

อีกมุมของห้อง สามารถวางตู้เสื้อผ้าแบบ 2 บานเปิด ถ้าจะเพิ่มหน้าบานเป็นกระจกก็ใช้ส่องเวลาแต่งตัวได้เลย ข้างๆ เป็นโต๊ะเขียนหนังสือ หรือจะใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

มาต่อกันที่บ้านแบบนารถทินี+ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเป็น 143 ตร.ม. ยังคงเป็นบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เหมือนกัน แต่จะได้พื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้น

ตัวบ้านออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัยเข้ากับกลุ่มลูกค้า

จอดรถได้ 2 คัน และมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางหน้าบ้านและประตูโรงจอดรถ

สำหรับบ้านแบบนี้จะมีประตูเปิดจากที่จอดรถ เพิ่มความสะดวก เช่น เวลาซื้อของเข้าบ้านก็สามารถเข้าจากประตูนี้แล้วเดินไปส่วนห้องครัวได้เลย หรือเวลาฝนตกหนักก็เข้าจากประตูนี้ได้

ชั้นบน มีระเบียงที่เปิดออกจากห้องนอนที่ 1 โดยมีราวกันตกสีดำติดตั้งไว้ให้

ประตูหน้าบ้าน เป็นบานเลื่อนกระจกเพื่อให้ดูโปร่งมากขึ้น อยู่ในบ้านมองออกมาเห็นวิวสวนได้

พื้นที่เปิดโล่งหน้าบ้าน ทำเป็นพื้นที่สวน โดยโครงการจะปูพื้นหญ้าและจัดสวนให้

ด้านข้าง เป็นพื้นที่เปิดโล่งและทางเดินในสวน

อีกฝั่งก็เป็นพื้นที่เปิดโล่งและส่วนของท่อบ่อพัก ด้านหลังสุดเป็นแท็งก์น้ำ โดยโครงการปลูกต้นไม้พรางเอาไว้

Fact Sheet

โครงการ : ชวนชื่น ไพร์ม บางนา กม.29
เจ้าของโครงการ : บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ซ.เกียรติพิพัฒน์ธานี ถ.บางนา-ตราด จ.สมุทรปราการ
ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ : 13-3-35 ไร่
จำนวนยูนิต : 67 หลัง
แบบบ้าน : -แบบบ้านนีรภา A+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 
-แบบบ้านธนาทิพย์+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 
-แบบบ้านนารถทินี+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 
-แบบบ้านกุสุมา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ พื้นที่เด็กเล่น 
ระบบรักษาความปลอดภัย : เจ้าหน้าที่ รปภ., กล้อง CCTV, ระบบ Keycard Access
ราคาเริ่มต้น : 3.75 ล้านบาท*
ติดต่อสอบถาม : 1622
เว็บไซต์ : www.mk.co.th