รีวิวคอนโด บราวน์ คอนโด ห้วยขวาง เพียง 5 นาที ถึง MRT ห้วยขวาง

“บราวน์ คอนโด ห้วยขวาง” เป็นโปรเจ็กต์แรกของกลุ่มแอสเซทไวส์ ที่เปิดพรีเซลส์ในปีนี้ และเป็นโครงการที่ 3 ของแบรนด์บราวน์ ต่อเนื่องมาจากโครงการบราวน์ คอนโด รัชดา 32 และบราวน์ คอนโด พหลฯ 67 ซึ่งส่วนใหญ่เน้นจับตลาดคอนโดฯ โลว์ไรส์ 8 ชั้น กระจายอยู่ในหลายทำเล และมีหลายแบรนด์ให้เลือก ทั้งโมดิซ, เอพพิโซด, แอทโมซ, เคฟ คอนโด และวินน์ คอนโด รวมถึงกลุ่มสินค้าบ้านแนวราบที่มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม

ปัจจุบัน มีโครงการที่ได้เปิดขายและโอนไปแล้วบางโครงการ จำนวนทั้งหมด 19 โครงการ ส่วนบราวน์ คอนโด ห้วยขวาง เป็นโปรเจ็กต์ที่ 21 และเป็นทำเลที่อยู่ในย่านกลางเมืองมากที่สุด หลังจากเปิดตัวโครงการแรก โมดิซ ลาดพร้าว 18 ไปเมื่อ 4-5ปีก่อน

Location ห่าง MRT ห้วยขวาง 700 ม.

ที่ตั้งของโครงการอยู่ที่ ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 หรือที่คนทั่วไปและชาวต่างชาติเรียกกันติดปากว่า “ห้วยขวาง” เพราะขึ้นชื่อในเรื่องของแหล่งบันเทิง รวมถึงเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่วัยทำงานและกลุ่มลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีนที่เข้ามาพักอาศัยและประกอบธุรกิจส่วนตัวอยู่ในย่านนี้เป็นจำนวนมาก ทำให้ในพื้นที่ย่านนี้มีที่พักอาศัยประเภทอพาร์ตเมนต์ให้เช่า และคอนโดมิเนียมทยอยเปิดตัวเข้ามาอย่างต่อเนื่อง เพราะมีเส้นทางคมนาคมที่ครบถ้วน โดยถนนสายหลักที่มีความสำคัญกับชุมชนในย่านนี้ คือ “ถ.รัชดาภิเษก” มีแนวเขตครอบคลุมทั้งเขตห้วยขวาง เขตดินแดง และเขตราชเทวี และเป็นแนวเส้นทางหลักของรถไฟฟ้ามหานคร หรือ MRT

นอกจากนี้ ถ.รัชดาฯ ยังสามารถเชื่อมต่อกับ ถ.พระราม 9 ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ และ ถ.ลาดพร้าว ซึ่งเป็นถนนสายหลัก และมีเส้นทางที่เป็นถนนสายรองเชื่อมต่อระหว่างถนนสายหลักและถนนสายรองที่ใช้เป็นทางลัดในย่านนี้ ซึ่งก็คือ ถ.สุทธิสารวินิจฉัย ถ.เทียมร่วมมิตร และ ถ.ประชาอุทิศ

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการอยู่ใน ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 เข้าซอยไป 300 ม. สามารถไปทะลุออก ซ.รัชดาภิเษก 18 และ ถ.สุทธิสารฯ ได้ ที่สำคัญ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง แค่ 700 ม. เท่านั้น

พื้นที่โดยรอบของย่านห้วยขวาง ยังมีพื้นที่อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และโรงแรม กระจุกตัวอยู่มากที่สุดพื้นที่หนึ่งของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะที่ตั้งของสำนักงานขนาดใหญ่ อาทิ อาคารทรู คอร์ปอเรชั่น, อาคารไซเบอร์-เวิลด์ ทาวเวอร์, อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่, อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และอาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์

ส่วนแหล่งจับจ่ายใช้สอยของคนในย่านนี้มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์, เทสโก้ โลตัส, เอสพลานาด, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์, เดอะสตรีท รัชดา, ตลาดนัดรถไฟ และที่เป็นไฮไลท์และสร้างสีสันให้กับชุมชนย่านนี้คือ “ตลาดสดห้วยขวาง”

Project Concept โมเดิร์นผสมวินเทจ-Facility จัดเต็ม

เนื้อที่โครงการกว่า 1 ไร่ ออกแบบเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 202 ยูนิต เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด 201 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 22.60-34.95 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน มีแค่ 1 ยูนิต แต่ส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาด 24 ตร.ม. ที่มีมากถึง 50% และห้องขนาด 29 ตร.ม. แบบ Plus ประมาณ 30%

ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมแบบตะวันตก เน้นเส้นสายและลวดลาย นำมาใช้ออกแบบตัวอาคารภายใต้คอนเซ็ปต์ “French Vintage” ที่รวมเอาความโมเดิร์นและวินเทจเข้าด้วยกัน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ ตัวอาคารเน้นลายเส้นแนวตั้งตัดกับสีน้ำตาล ช่วยเพิ่มมิติให้กับตัวอาคาร

ส่วนฟังก์ชั่นของห้องชุด ออกแบบให้แต่ละห้องมีพื้นที่ใช้สอยที่ใช้ประโยชน์ได้คุ้มค่าทุกตารางเมตร และส่วนกลางแบบจัดเต็มกระจายอยู่ตามชั้นต่างๆ 3 จุด คือ บริเวณชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องสมุด ชั้น 3 เป็นพื้นที่ฟิตเนส และชั้นดาดฟ้า เป็นพื้นที่พักผ่อน มีพื้นที่สวนหย่อม, ลานบาร์บีคิว, Coworking Space พร้อม Free WiFi ส่วนที่จอดรถชั้น 1 รอบตัวอาคาร สามารถจอดรถได้ 40%

Product Concept Fully Furnished ห้องครัวปิดแยกส่วน

โครงการบราวน์ คอนโด ห้วยขวาง มีแบบห้องชุดให้เลือก 4 แบบ ตกแต่งแบบ Fully Furnished มีทั้งโต๊ะ ตู้ เตียง ชุดโซฟา ชั้นวางหน้าทีวี สุขภัณฑ์ห้องน้ำและชุดห้องครัว นอกจากนี้ ยังแถมแอร์ให้อีก 1 เครื่อง
ภายในห้องชุดได้ติดตั้ง Digital Sound System แบบบลูทูธให้ฟรี สามารถเชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือสำหรับเปิดฟังเพลงในห้องได้ และ Thermostat เป็นระบบควบคุมอุณภูมิภายในห้อง ทำงานร่วมกับพัดลมดูดอากาศ โดยสามารถตั้งค่าอุณหภูมิได้เพื่อระบายกลิ่นอับชื้นและระบายความร้อนในห้อง

ส่วนประตูห้องเป็น Digital Door Lock ของ Yale มาพร้อมกับสายรัดข้อมือและแรบบิทการ์ดที่ใช้ร่วมกับรถไฟฟ้า BTS โดยสามารถใช้เป็นคีย์การ์ดสำหรับเปิดปิดได้ตั้งแต่ประตูทางเข้าล็อบบี้ ลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลาง และประตูห้องชุด

สำหรับแบบของห้องชุดที่รีวิวในฉบับนี้มีอยู่ 2 แบบ คือ แบบ One Bedroom Exclusive ขนาด 24.98 ตร.ม. ตำแหน่งของพื้นที่ส่วนหน้าติดกับประตูห้องเป็นพื้นที่พักผ่อนกับห้องน้ำ ส่วนพื้นที่ด้านหลังเป็นห้องนอนและห้องครัวแบบปิดที่อยู่ติดกับระเบียง เพื่อช่วยให้ถ่ายเทอากาศได้สะดวกขึ้น

ส่วนอีกแบบเป็นแบบ One Bedroom Plus Exclusive ขนาด 33.35 ตร.ม. ที่มาพร้อมฟังก์ชั่นห้องอเนกประสงค์สำหรับใช้เป็นห้องนอนแขกหรือห้องทำงาน โดยวางตำแหน่งของห้องครัวไว้ตรงกลางห้อง อยู่ระหว่างห้องน้ำกับห้องอเนกประสงค์ ห้องนอนเพิ่มความโปรงโล่งด้วยประตูกระจกทรงสูงแบบบานพับ 3 ตอน และผนังกระจกทรงสูง

Price & Promotion

ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท แต่ในวันพรีเซลส์วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2561 จะมีส่วนลด 100,000 บาท ให้ทุกยูนิต โดยลูกค้าจะต้องลงทะเบียนจองสิทธิล่วงหน้าก่อนตั้งแต่วันที่ 21 มกราคม เป็นต้นไป และมารับสิทธิจองห้องในวันพรีเซลส์ ส่วนงานก่อสร้างจะเริ่มช่วงกลางปี 2561 และแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2562