รีวิวคอนโด เดอ ลาพีส จรัญ 81 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 (De LAPIS Charan 81) พัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด หรือ GRAND UNITY ในเครือบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งปีนี้มีการปรับกลยุทธ์ใหม่ ภายใต้แนวคิด “Simply Makes Sense.” ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตบนเหตุผลของตัวเอง พร้อมทั้งเดินหน้าเปิดคอนโด 4 โครงการใหม่ ในทำเลที่ขยับใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้นกว่าเดิม และยังขยายตลาดเข้าสู่กลุ่มเป้าหมายตลาดบนและอยู่กลางเมืองมากขึ้น จากเดิมที่ใช้แบรนด์ U Delight และแบรนด์ Condo U อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า 700-1,000 ม. โดย 4 โครงการที่จะเปิดใหม่ในปีนี้ รวมมูลค่ากว่า 12,000 ล้านบาท จะเข้าใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น ประกอบด้วย

CIELA Sripatum (เซียล่า ศรีปทุม) อยู่ตรงข้าม ม.ศรีปทุม บนแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-คูคต) ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS ศรีปทุม เป็นคอนโดสูง 24 ชั้น ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อตอนต้นปีที่ผ่านมา
De LAPIS Charan 81 (เดอ ลาพีส จรัญ 81) อยู่บน ถ.จรัญสนิทวงศ์ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 ติด MRT สถานี บางพลัด ที่เรากำลังจะรีวิวให้ชมกันในวันนี้
Mazarine Ratchayothin (แมสซารีน รัชโยธิน) เป็นโครงการ Flagship ในปีนี้ ทำเลตั้งอยู่ตรงข้ามเมเจอร์ รัชโยธิน 
และ Denim Chatuchak (เดนิม จตุจักร) อยู่ใกล้กับโครงการ U Delight จตุจักร เป็นคอนโดสูง 30 ชั้น

 

ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งปีแรก เปิดตัว 2 โครงการ คือ CIELA Sripatum และ De LAPIS Charan 81 ส่วนอีก 2 โครงการ คือ Denim Chatuchak และ Mazarine Ratchayothin จะเปิดตัวในครึ่งปีหลัง ซึ่งทั้งหมดจะตอบรับกับแผนงานของรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอยู่ ทั้งนี้ ทุกโครงการจะต้องผ่านรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ก่อนด้วย

 

สำหรับ 2 โครงการแรก คือ CIELA Sripatum และ De LAPIS Charan 81 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 95,700 บาท/ตร.ม. โดยจะพัฒนารูปแบบโครงการให้มีขนาดห้องอยู่ที่ประมาณ 21.50-60 ตร.ม. ทั้งนี้ ทาง GRAND UNITY ยังมี Backlog อีก 7 โครงการ รวมมูลค่า 3,000 ล้านบาท

Location

ภาพจำลองโครงการ

 

โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 (De LAPIS Charan 81) ตั้งอยู่ที่ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพ มีเส้นทางการเดินทางที่สะดวกสบายหลายช่องทาง กล่าวคือ

ในอนาคต จะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ สถานีบางพลัด พาดผ่านหน้าโครงการ โดยเป็นหนึ่งเดียวที่ถูกออกแบบให้เป็น “วงแหวน” เหมือนสาย Circle Line ของรถไฟในหลายประเทศชั้นนำ ซึ่งวงแหวนรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแห่งนี้ จะกลายเป็นเส้นทางแห่งอนาคตที่สามารถเชื่อมต่อเมืองสู่เมือง พาดผ่านกรุงเทพฯ ตอนเหนือ จรดกรุงเทพฯ ตอนใต้ และกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ไปยังกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก รถไฟฟ้าสายหลักที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายอื่นๆ มากถึง 5 สาย อาทิ รถไฟฟ้าสายสีเขียว, รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้าสายสีส้ม และรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้ประชาชนสามารถเดินทางไปได้ทุกเส้นทางในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเป็นการช่วยลดระยะเวลาการเดินทางได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ ยังเป็นเส้นทางที่สามารถเชื่อมกับ Mega Project ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ทั้งที่บางซื่อ หรือพระราม 9 และถือเป็นสายหลักที่เข้าสู่ย่าน CBD ของกรุงเทพฯ มากมาย อาทิ ย่านรัชดาภิเษก อโศก-สุขุมวิท และสีลม-สาทร

นอกจากนี้ การเดินทางบนท้องถนนก็ยังกระชับทุกพื้นที่เข้าด้วยกัน คือ
1. ใกล้สะพานกรุงธน มุ่งหน้าไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เชื่อมต่อฝั่งธนบุรี และกรุงเทพฯ ชั้นใน อาทิ สาทร บางพลัด ดุสิต และราชวิถี
2. ใกล้สะพานพระราม 7 ที่สามารถข้ามไปฝั่งรัชโยธิน รัชดา อโศก หรือจะเข้าสู่ ถ.วิภาวดี ก็ง่ายมากยิ่งขึ้น
3. ใกล้สะพานพระปิ่นเกล้า เชื่อมต่อบางกอกน้อย กับบางพลัด และเชื่อม ถ.บรมราชชนนี กับ ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ที่ตั้งของสถานีขนส่งสายใต้เก่า (ปิ่นเกล้า) เพื่อเดินทางสู่จังหวัดอื่นๆ
4. ใกล้สะพานพระราม 8 อีกทางเลือกที่ช่วยให้เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองง่ายขึ้นนอกเหนือจากสะพานพระปิ่นเกล้า และสะพานกรุงธน และเป็นหนึ่งในจุดเชื่อมต่อตามแนวจตุรทิศ ที่เชื่อมต่อตั้งแต่ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ไปสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน

 

โครงการอยู่ใกล้ทางด่วนเพียง 3 กม. 

 

รวมถึงอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เพียง 3 กม. เพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นต่างๆ ในกรุงเทพฯ อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก ถ.ราชพฤกษ์ ถ.บรมราชชนนี ถ.พระรามที่ 6 และยังเชื่อมต่อสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น ถ.จันทน์ ถ.สาทร ถ.สีลม ถ.สุรวงศ์ ถ.สี่พระยา ถ.พระรามที่ 4 และ ถ.พระรามที่ 1 

 

บรรยากาศของทางเข้าโครงการ จะเห็นสถานี MRT บางพลัด อยู่หน้าโครงการ

 

สำนักงานขาย อยู่ติดถนน ใกล้ปากซอยจรัญฯ 81 

 

 

โครงการถือว่าตั้งอยู่ในย่านที่เป็นทั้งแหล่งงานและแหล่งที่อยู่อาศัย ย้อนไปเมื่อ 10 กว่าปีก่อน ก็ถือว่ามีความเจริญพอสมควร เพราะใกล้โรงพยาบาล สถานศึกษา และสถานที่ราชการ ซึ่งปัจจุบัน กำลังจะมีรถไฟฟ้าพาดผ่าน ยิ่งทำให้ย่านนี้คึกคักมากขึ้น ส่วนสถานที่สำคัญใกล้เคียงก็สามารถแยกย่อยได้ดังนี้ คือ

 

โรงพยาบาล
สถานพยาบาลเชี่ยวชาญทุกด้าน : รพ.ศิริราช และ รพ.วชิระ
ศูนย์การแพทย์เฉพาะทาง 24 ชม. : รพ.เจ้าพระยา 
เสริมความมั่นใจด้านความสวยงาม : รพ.ยันฮี
เครื่องมือทันสมัย ครบวงจร : รพ.ธนบุรี
แพทย์เฉพาะทางด้านโรคมะเร็ง : รพ.รามาธิบดี

 

สถานที่ราชการ และสถานศึกษา
สำนักงาน : สรรพากรบางพลัด, การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย, ที่ทำการไปรษณีย์บางอ้อ
ธนาคารและการเงิน : ธ.ธนชาต ธ.กรุงเทพ ธ.กรุงไทย
สถาบันการศึกษา : ม.ธรรมศาสตร์ ม.ศิลปากร ม.มหิดล ม.สวนดุสิต รร.เซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ รร.เซนต์คาเบรียล รร.เขมะสิริอนุสสรณ์ รร.ทิวไผ่งาม รร.มัธยมวัดนายโรง

แหล่งไลฟ์สไตล์ 
ศูนย์การค้า : เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 
เอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ : เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า
ห้างสรรพสินค้า : ตั้งฮั่วเส็ง
ซูเปอร์สโตร์มอลล์ : เทสโก้ โลตัส
สเปเชียลตี้สโตร์ : โฮมโปร ราชพฤกษ์, คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์
คอมมูนิตี้มอลล์: เดอะ เซ้นส์ ปิ่นเกล้า, เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก, เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์, เดอะ วอล์ค ราชพฤกษ์

 

หอศิลป์
หอศิลป์ร่วมสมัยอาร์เดล
หอศิลป์มหาวิทยาลัยศิลปากร
หอศิลป์พระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถ
หอศิลป์ร่วมสมัยราชดำเนินเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา

พิพิธภัณฑ์
มิวเซียมสยาม
พิพิธภัณฑ์เหรียญ
นิทรรศน์รัตนโกสินทร์
พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ พระนคร
พิพิธภัณฑ์พระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว
พิพิธภัณฑ์ผ้าในสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถ

 

Project

โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 (De LAPIS Charan 81) เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ที่ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย สูง 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 635 ยูนิต อาคารร้านค้า 1 อาคาร จำนวน 2 ร้าน และอาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 260 คัน หรือคิดเป็น 40.88% ไม่รวมซ้อนคัน หากซ้อนคันจะคิดเป็น 50.63% ซึ่งทั้งหมดรวมอยู่บนเนื้อที่เดียวกันราว 3 ไร่เศษ

 

 ทั้งนี้ โครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณ กรกฎาคม 2562 โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด “ถ้าความรู้สึกคือเหตุผลของการใช้ชีวิต เดอ ลาพีส จรัญ 81 จะตอบทุกเหตุผลของคุณ” เพื่อสื่อถึงความโดดเด่นของทำเลที่ตั้งที่ใกล้รถไฟฟ้า ควบคู่ไปกับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา พร้อมทั้งมีเฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบ Fully Fitted ที่เน้นวัสดุคุณภาพ ชุดเฟอร์นิเจอร์ Built-in ฟังก์ชั่นที่ลงตัว อีกทั้งฝ้าของห้องพักที่สูง 2.75 ม. และชุดครัวที่มีเอกลักษณ์พิเศษ เพิ่ม Kitchen Island โดยเฟอร์นิเจอร์ Built-in ได้ดีไซน์พิเศษ ออกแบบร่วมกับ Chic Republic

 

 ด้านชื่อของโครงการก็มีแนวคิดล้ำลึก กล่าวคือ De LAPIS มาจาก Lapis Lazuri เป็นภาษาลาติน อ่านว่า “ลาพีส” แปลว่า ก้อนหิน และอาซูล เป็นภาษาอาหรับ แปลว่า สีน้ำเงิน จึงเรียกสั้นๆ ว่า Lapis (แร่รัตนชาติสีน้ำเงินสด ถือเป็นของหายากที่มีมาแต่สมัยอียิปต์โบราณ เชื่อกันว่าเป็นหินแห่งสวรรค์ แหล่งพลังงานของพระเจ้า มีคุณสมบัติในการเสริมสร้างสติปัญญาและสมาธิ เพิ่มญาณแห่งการหยั่งรู้)

 

 ดังนี้ จึงเป็นที่มาของชื่อโครงการ De LAPIS เพื่อแสดงให้เห็นถึงภาพความเบิกบาน บาลานซ์หรือความสมดุลอย่างมีสไตล์ ซึ่งเป็น Sense of Delight สำหรับกลุ่มที่ต้องการ Live Balance 

 

 ไม่เพียงแต่แนวคิดโครงการที่ล้ำลึก ในแต่ละจุดของผังโครงการก็คิดออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานไว้อย่างละเอียด เริ่มที่

Master Plan

ผังโครงการชี้ให้เห็นถึงตำแหน่งที่ตั้งของแต่ละอาคาร โดยอาคารร้านค้าจะอยู่โซนด้านหน้าโครงการ มีพื้นที่ 231.65 ตร.ม. อาคารพักอาศัยอยู่ตรงกลาง และอาคารจอดรถอยู่ด้านหลังโครงการ เส้นทางเข้าออกของรถและทางเดินเข้าออกของลูกบ้าน คือ รถเข้าออกได้ทางเดียวบริเวณซุ้มประตูหน้าโครงการ กรณีเข้าโครงการแล้วขับเข้ามา แยกไปวนรับส่งคนที่วงเวียนด้านหน้า และอีกทางหนึ่ง คือ ขับตรงเพื่อไปยังอาคารจอดรถด้านหลัง ส่วนกรณีออกจากอาคารจอดรถ สามารถวนรถออกมายังถนนเดียวกันกับทางเข้า (เข้าออกสวนทางกัน)
 ภาพแสดงผังชั้นลอยของพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย Coworking Space ที่มีสัดส่วนลงตัวกว่าเดิม พร้อมเพิ่มห้อง Private Room เพิ่มความเป็นส่วนตัวสำหรับการนัดพบปะหรือนัดประชุมสำคัญ ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิต

ภาพแสดงผังบนชั้น 32 ของอาคารพักอาศัย เป็น Roof Top ของอาคาร ไม่ว่าจะเป็น Double Sky Fitness ที่สามารถมองเห็น Panorama View รอบด้านทั้ง 2 ฝั่งแม่น้ำ Infinity Edge Swimming Pool สระว่ายน้ำไร้ขอบขนาดใหญ่ ที่ออกแบบให้รู้สึกว่าได้เป็นส่วนเดียวกับวิวพาโนรามา โดยเฉพาะแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้เกิดความรู้สึกสวยงามแบบไร้ขอบเขต Sky Garden สวนชั้นดาดฟ้าสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ และสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้

Floor Plan ชั้น 2-14 ของอาคารพักอาศัย

Floor Plan ชั้น 15 ของอาคารพักอาศัย เป็นชั้นที่เริ่มมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

Floor Plan ชั้น 16-30 ของอาคารพักอาศัย

Unit Plan

Studio 26 ตร.ม.

1 Bedroom 26 ตร.ม.


1 Bedroom Plus 34.50 ตร.ม.

1 Bedroom corner 34.50 ตร.ม.


2 Bedroom 60 ตร.ม.

 สำหรับระบบรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ระบบเข้าออกแบบคีย์การ์ด, ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว แบบล็อคชั้น พร้อมลิฟต์บริการอีก 1 ตัว ลิฟต์ในอาคารจอดรถ 2 ตัว, CCTV 24 ชม. พร้อมระบบบันทึกภาพจาก CCTV

 

 สำหรับทิศทางการวางผังโครงการ หน้าโครงการ หันไปทางทิศตะวันออก คือ ฝั่ง ถ.จรัญฯ ซึ่งเป็นที่ตั้งของแนวรถไฟฟ้า โดยทิศทางลมมีลมพัดได้ 3 ทาง คือ จากทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ทิศใต้เป็นหลัก และทิศตะวันตกเฉียงใต้

Product

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 3 แบบ เริ่มจาก

 

Studio 26 ตร.ม.

 

ห้องแบบสตูดิโอ พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินตามมาตรฐานโครงการ พื้นถึงเพดานห้องสูงถึง 2.75 ม.

 

มีตู้เก็บรองเท้าทรงสูงที่เก็บรองเท้าได้มากกว่า 15 คู่

พื้นที่ห้องครัว มีชุดครัวบิวท์อินหน้าตาแบบนี้ให้ พร้อม Kitchen Island ท็อปหินสังเคราะห์ตามแบบชุดครัวมาตราฐานโครงการ

 

ตู้เก็บของในครัว สามารถจุของได้มากเพราะเป็นตู้ทรงสูง ซึ่งช่วยประหยัดพื้นที่ได้ด้วย

 

 

 

ชุดครัวทั้งหมด ยี่ห้อ HAFELE

 

พื้นที่ครัว เชื่อมต่อกับห้องรับแขกได้

ห้องนอน เชื่อมต่อกับห้องรับแขก

 

 

ใช้ผนังกระจกเข้ามุมและหน้าต่างบานกระทุ้ง ทำให้ห้องดูโล่ง ได้แสงธรรมชาติ และชมวิวสวยๆ จากห้องนอนได้ถนัดตา

 

 

 

ออกแบบไอเดียผนังกระจกมุมห้องให้ดูเป็นตัวอย่าง

ระยะจากห้องนอนมองไปยังประตูทางเข้าห้อง

 

ห้องน้ำมาตรฐานโครงการ คุมโทนสีเทาขาว แยกส่วนเปียกแห้งให้ชัดเจน

 

มีที่วางของให้ใต้อ่างล้างมือ พื้นที่เปียกมีฉากกั้นอาบน้ำให้ พร้อมกับผนังกระจกฝ้าและบานกระทุ้ง เพื่อระบายอากาศและเพิ่มแสงสว่าง

 

ระเบียง Private Balcony อยู่ระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ มีประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นแบ่งพื้นที่ให้เรียบร้อย

 

พื้นที่ระเบียง จัดไว้ได้แบบกะทัดรัด สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ โครงการเตรียมระบบน้ำและปลั๊กไฟให้เรียบร้อย ส่วนด้านบนจัดพื้นที่ไว้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวนให้ รวมถึงราวกันตกที่ออกแบบโดยคำนึงถึงความปลอดภัยและความสวยงามของอาคาร เมื่อมองจากภายนอกโครงการ ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

1 Bedroom 26 ตร.ม.

 

ห้องนี้ขนาดเท่าห้องแบบสตูดิโอ แต่ต่างกันที่รูปแบบการจัดฟังก์ชั่นห้อง มีประตูกระจกบานใหญ่แบบ 3 ตอน แยกพื้นที่ส่วนห้องนอนกับห้องนั่งเล่น เหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและเป็นสัดส่วนมากขึ้น

 

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ด้านข้างโซฟา สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานมุมนี้ให้เป็นทั้งมุมทำงานหรือรับประทานอาหารได้อย่างลงตัว

 

บรรยากาศภายในห้องนอน ให้ชุดหน้าต่างและกระจกมุมเหมือนแบบห้องสตูดิโอ

 

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้หน้าตาแบบนี้ มีพื้นที่ด้านข้างวางชุดโต๊ะทีวีได้อีกตัว

 

 

 

มีตู้เก็บรองเท้า ทางโครงการจัดมาพร้อมชั้นวาง

 

ห้องครัว แยกส่วนจากห้องพัก

ลิ้นชักเก็บของและชั้นวางเครื่องใช้ไฟฟ้า จุได้มากพอสมควรเลยทีเดียว

 

ครัว เชื่อมต่อกับระเบียง มีประตูกระจกนิรภัยบานเลื่อนแบบ 3 ตอน วัสดุเป็นเทมเปอร์กลาส ซึ่งทุกยูนิตมีเช่นเดียวกัน

 

ระเบียง Private Balcony ให้ประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน พื้นที่ระเบียงห้องนี้จะจัดมาให้ใหญ่กว่าห้องแบบสตูดิโอ

 

ระยะมองจากระเบียง จัดพื้นที่ส่วนห้องน้ำ ครัว และระเบียง แยกจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น 

 

ภายในห้องน้ำ แยกส่วนเปียกแห้งให้เช่นเดียวกัน ห้องนี้พิเศษกว่าแบบสตูดิโอตรงที่โครงการเพิ่มชั้นวางกระจกมาให้

 

 

 

1 Bedroom Plus 34.50 ตร.ม.

 

ห้องนี้เป็นห้องไฮไลท์ของโครงการ ต่างจาก 2 ห้องแรก คือ เพิ่มห้องอเนกประสงค์มา 1 ห้อง โดยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ ปรับได้ตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ

 

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้พื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่นได้ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีกว้างขึ้น ทางโครงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้ชิดผนัง ช่วยขยายช่องทางเดิน ทำให้ดูโล่งและโปร่งมากขึ้น

 

มีตู้เก็บรองเท้าให้เช่นกัน

บรรยากาศบริเวณส่วนห้องนอน ห้องนี้ก็ได้ชุดกระจกมุมและหน้าต่างบานใหญ่

 

หน้าต่างบานกระทุ้ง ช่วยระบายอากาศได้ดี

 

บิวท์อินผนังปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าให้ และยังเหลือพื้นที่สำหรับติดทีวี หรือจะทำเป็นชั้นเก็บของก็ได้

 

 

พื้นที่ภายในห้องอเนกประสงค์ กว้างพอที่จะทำห้องนอนเล็กได้อีก 1 ห้อง ห้องตัวอย่างโครงการออกแบบให้เป็นห้องนั่งเล่น พักผ่อน อ่านหนังสือ หรือนั่งทำงานได้ หรือใครจะทำเป็นห้องดูหนัง ห้องแต่งตัว ก็ได้เช่นกัน

 

ห้องอเนกประสงค์ เชื่อมต่อกับระเบียง

 

มองจากระเบียง ห้องอเนกประสงค์เชื่อมต่อกับครัว โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน

พื้นที่ครัว มี Kitchen Island แบบเดียวกับสตูดิโอ พร้อมชุดครัวบิวท์อิน

 

ครัว มีตู้เก็บของมากทีเดียว

 

มุมมองจากครัวมองไปยังห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ ไม่ต้องกังวลปัญหากลิ่นรบกวน เพราะกั้นแบ่งพื้นที่ให้แล้วเรียบร้อย

 

 

ห้องน้ำ แยกส่วนเปียกแห้งให้เช่นเดียวกัน 

Price & Promotion

โครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 นี้ ขายห้องชุดพักอาศัยในรูปแบบ Fully Fitted ที่เน้นวัสดุคุณภาพ ชุดเฟอร์นิเจอร์ Built-in เช่น ตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้า ชุดครัว ห้องน้ำที่ให้สุขภัณฑ์และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย รวมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ในราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 Bedroom ราคาขายเฉลี่ย 95,700 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นระดับราคาขายเฉลี่ยโดยทั่วไปในทำเลติดถนนสายหลัก เมื่อเทียบโครงการที่ติดรถไฟฟ้าในเซ็กเมนต์เดียวกัน ในอนาคตซึ่งคาดว่าเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ แนวโน้มราคาจะขยับขึ้นสูงเกิน 1xx,xxx บาท/ตร.ม. ไปอีกเป็นแน่ ทั้งนี้ สำหรับคนที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือต้องการซื้อเพื่อการลงทุน กับทำเลศักยภาพแห่งใหม่บน ถ.จรัญสนิทวงศ์ ที่ติดรถไฟฟ้า เชื่อมต่อการเดินทางทุกรูปแบบ และได้เป็นเจ้าของวิวเเม่น้ำเจ้าพระยาระยะใกล้ๆ แบบนี้ แนะนำให้ลองไปชมโครงการที่สำนักงานขาย ตั้งแต่ 25 เมษายน เป็นต้นไป ณ สำนักงานขายโครงการเดอ ลาพีส จรัญ 81 (ถ.จรัญสนิทวงศ์) 

โปรโมชั่น : กำหนดเปิดจองอย่างเป็นทางการในวันที่ 19-20 พฤษภาคม ศกนี้ โดยสามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุดถึง 250,000 บาท ได้ที่ http://grandunity.co.th/delapis/register/stat/tag/Review_Home 

 

Conclusion

โครงการนี้เป็น 1 ใน 4 คอนโดฯ ใหม่จากแกรนด์ ยูนิตี้ ซึ่งปีนี้ได้ทำการปรับกลยุทธ์ใหม่ ภายใต้แนวคิด “Simply Makes Sense” ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตบนเหตุผลของตัวเอง พร้อมทั้งเดินหน้าในทำเลที่ขยับใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้นกว่าเดิม และยังขยายตลาดเข้าสู่กลุ่มเป้าหมายตลาดบนมากขึ้น โดยโครงการเดอ ลาพีส จรัญฯ 81 ก็อยู่ติดแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพ เพราะรถไฟฟ้าสายนี้ได้ถูกออกแบบให้เป็น “วงแหวน” เหมือนสาย Circle Line ของรถไฟในหลายประเทศชั้นนำ ซึ่งวงแหวนนี้จะกลายเป็นเส้นทางแห่งอนาคต ที่สามารถเชื่อมต่อจากเมืองสู่เมืองพาดผ่านกรุงเทพฯ ตอนเหนือ จรดกรุงเทพฯ ตอนใต้ และกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ไปยังกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก

อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการยังสะดวกสำหรับการเดินทางบนท้องถนนด้วย ไม่ว่ารถยนต์ส่วนตัวที่เชื่อมต่อถนนหลายสาย และรถโดยสารสาธารณะก็ผ่านหน้าโครงการตลอด

 

นอกจากนี้ ข้อดี คือ อาคารพักอาศัยของโครงการสามารถมองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาได้ อีกทั้งภายในโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านค้า อาคารจอดรถ รวมถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สกายเลานจ์ และสวนหย่อมบนชั้นลอยฟ้า

 

ด้านห้องพักอาศัย มีให้เลือกหลายขนาด เป็นแบบ Fully Fitted ซึ่งวางผังห้องได้ดี ที่สำคัญ ความสูงของพื้นจรดเพดานสูงถึง 2.75 ม. ในขณะที่คอนโดฯ อื่นๆ โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2.5 ม. 

 

ทั้งนี้ โครงการถือว่าตอบโจทย์คนส่วนใหญ่ที่ใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางกันมากขึ้นในปัจจุบัน เพราะย่นระยะเวลาการเดินทางได้มาก ด้านราคา เมื่อเทียบกับทำเลก็ถือว่ายังจับต้องได้ ซึ่งคาดว่าหากรถไฟฟ้าแล้วเสร็จและเปิดใช้บริการ ราคาน่าจะขยับขึ้นไปอีก ฉะนั้น ปัจจุบันจึงเหมาะแก่การรีบซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน

 

Fact Sheet

(ข้อมูล ณ วันที่ 29 มีนาคม 2561)
ชื่อโครงการ : เดอ ลาพีส จรัญ 81 (De LAPIS Charan 81)
เจ้าของโครงการ : บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด 
ที่ตั้งโครงการ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 
เนื้อที่โครงการ : 3-1-3.7 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น 1 อาคาร ร้านค้า 1 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : พักอาศัย 635 ยูนิต ร้านค้า 2 ร้าน ที่จอดรถ 260 คัน คิดเป็น 40.88% ไม่รวมซ้อนคัน หากซ้อนคันจะคิดเป็น 50.63%
แบบห้อง : Studio 26 ตร.ม.
   1 Bed 26 ตร.ม.
   1 Bed Plus 34.50 ตร.ม.
   1 Bed corner 34.50 ตร.ม.
   2 Bed 60 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่ชั้นล่างของโครงการ ประกอบด้วย ร้านค้า จุดจอดรถรับส่ง ล็อบบี้ ห้องนิติบุคคล ห้องสุขา เป็นต้น
ชั้นลอย ประกอบด้วย Coworking Space ห้องประชุม และห้องซักรีด (Laundry)
ชั้น 31 ประกอบด้วย ห้องสุขาและล็อคเกอร์เก็บของ ปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ และห้องซาวน่า
ชั้น 32 ประกอบด้วย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สกายเลานจ์ สวนลอยฟ้า และสวนลอยฟ้าบนชั้น 8 ของอาคารจอดรถ
ระบบรักษาความปลอดภัย : ระบบเข้าออกแบบคีย์การ์ด ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว แบบล็อคชั้น พร้อมลิฟต์บริการอีก 1 ตัวในอาคารพักอาศัย ลิฟต์ในอาคารจอดรถ 2 ตัว CCTV 24 ชม. พร้อมระบบบันทึกภาพจาก CCTV
ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/ตร.ม. (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
เงินกองทุนสะสม : 500 บาท/ตร.ม. 
ราคาเริ่มต้น : 2.49 ล้านบาท (สำหรับห้อง 1 Bedroom)
ราคาเฉลี่ย : 95,700 บาท/ตร.ม.
โทร. 02-652-4000
เว็บไซต์ : www.grandunity.co.th หรือ www.facebook.com/GrandUnityDevelopment
ลงทะเบียนรับส่วนลด : http://grandunity.co.th/delapis/register/stat/tag/Review_Home