รีวิวโฮมออฟฟิศ ไอฟีล บางนา-วงแหวนฯ สไตล์โมเดิร์น ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกาบางนา สาธิต ม.รามคำแหง 2

พัฒนาโครงการโดย บริษัท นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มนัมเบอร์วัน ที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาฯ มายาวนานกว่า 20 ปี เชี่ยวชาญพื้นที่ฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก ทั้งย่าน ม.รามคำแหง 2 ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก และบางนา ด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท (ชำระเต็ม) โดยมีคุณสุกัญญา สุวรรณนภาศรี และคุณสุธรรม สุวรรณนภาศรี เป็นกรรมการผู้จัดการ ผลงานโครงการที่ผ่านมา เช่น บลูลากูน วงแหวน-บางนา, เอชทูโอ Modern Home to Office, เลควิวพาร์ค, นัมเบอร์วัน ทาวน์โฮม และโครงการ ณ ปัจจุบัน The One Bangna, บลูลากูน 2, ไอฟีล บางนา

Location

“โครงการไอฟีล บางนา” ตั้งอยู่บน ถ.กาญจนาภิเษก (เลียบวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ โดยอยู่ช่วงระหว่าง ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง กับ ถ.บางนา-ตราด (เทพรัตน) ก่อนถึงจุดตัดกับ ถ.บางนา-ตราด ทำให้การเดินทางเชื่อมกับถนนสายหลักอื่นๆ สามารถทำได้อย่างสะดวก ทั้ง ถ.บางนา-ตราด, อ่อนนุช-ลาดกระบัง, ศรีนครินทร์, พระราม 9 และมอเตอร์เวย์

ส่วนการเดินทางเข้าออกโครงการนั้นจะใช้ ถ.กาญจนาภิเษก (เลียบวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) ได้ทั้งสองฝั่ง โดยหากมาจาก ถ.สุขุมวิท ต่อเนื่องบางนา-ตราด ผ่านห้างเทสโก้ โลตัสแล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนคู่ขนานของ ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อไปยูเทิร์นใต้ทางลอดข้ามไปยังอีกฝั่ง เลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือ จะเห็นป้ายโครงการอยู่ด้านขวามือ

ถ้ามาจาก ถ.กาญจนาภิเษก (ด้านเหนือ) ลงมาทางบางนา พอเลยจุดตัดมอเตอร์เวย์แล้วให้เตรียมออกสู่ถนนคู่ขนานตรงบริเวณ ถ.อ่อนนุช เพื่อใช้ถนนคู่ขนานมุ่งหน้ามาบางนา ก็จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ แต่ถ้าออกไม่ทันจริงๆ ก็สามารถเลี้ยวเข้า ถ.บางนา-ตราด แล้วไปเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.กิ่งแก้ว เลี้ยวซ้ายอีกทีตรงซอยลัด (ซ.กิ่งแก้ว 25/1) เชื่อมต่อกับ ซ.กาญจนาภิเษก 39 ทะลุมาออกถนนเลียบกาญจนาภิเษกได้ หรือเมื่อออกสู่ ถ.บางนา-ตราด แล้ว ให้ชิดขวาขึ้นสะพานยูเทิร์นไปทางเมกาบางนา แล้วยูเทิร์นกลับมายัง ถ.กาญจนาภิเษก อีกก็ได้เช่นกัน

ขณะเดียวกัน จากโครงการ เมื่อเลี้ยวขวาไปตามถนนคู่ขนานแล้วไปเลี้ยวซ้ายลงทางลอด (ถ.กาญจนาภิเษก) เพื่อมายังฝั่งตรงข้าม โดยมุ่งหน้าไปทาง ถ.บางนา-ตราด ให้สังเกตด้านขวามือจะมีทางลัด ถ.นัมเบอร์วัน-ราม 2 ก็จะสามารถมาช้อปปิ้งแถวรามคำแหง 2 ที่มีตลาดนัมเบอร์วัน-ราม 2 นัมเบอร์วันพลาซ่า หรือ ม.รามคำแหง วิทยาเขตบางนา (รามฯ 2) ซึ่งในอนาคต จะมี รร.สาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 มาเปิดที่นี่ได้อย่างคล่องตัวเลยทีเดียว

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้มีทางเลือกในการจับจ่ายใช้สอยที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัมเบอร์วัน-ราม 2 ราม 2 ไนท์บาซาร์ ห้างเทสโก้ โลตัส สาขาบางนา ห้างเมกาบางนา ซึ่งมีอิเกียซูเปอร์สโตร์ ศูนย์จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านขนาดใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน รวมทั้งยังมีห้างเซ็นทรัล บางนา ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ (Berkeley) รร.บางกอกพัฒนา รร.ลาซาล ม.รามคำแหง ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ม.อัสสัมชัญ (ABAC) รพ.บางนา รพ.ศิครินทร์ รพ.ไทยนครินทร์ และร้านค้าวัสดุก่อสร้างอย่างบุญถาวร และแกรนด์โฮมมาร์ท ตลอดจนศูนย์จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์ครบวงจร ทั้งเอสบี ดีไซน์สแควร์ อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ และชิค รีพับบลิค เป็นต้น

ปัจจุบัน ทำเลย่านบางนา-ตราด นับว่าเป็นทำเลทองของแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี และเป็นศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก รองรับความเจริญของการขยายตัวของกรุงเทพฯ ที่มีความหนาแน่นมาก เนื่องจากมีโครงข่ายคมนาคมที่พร้อมทั้งถนน ทางด่วน มอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท เส้นทางหมอชิต-สำโรง เปิดให้บริการในปัจจุบัน และกำลังจะเปิดส่วนต่อขยายไปจนถึงสมุทรปราการ ภายในปี 2561 นี้

นอกจากนี้ ยังมีโครงการระบบขนส่งมวลชนที่จะเข้ามาเสริมศักยภาพของย่านนี้ถึง 2 โครงการ คือ โครงการรถไฟรางคู่ขนาดเบา (Light Rail) สายบางนา-สุวรรณภูมิ เชื่อมต่อ BTS บางนา และอุดมสุข วิ่งบน ถ.บางนา เข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง ที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้าง ซึ่งจะวิ่งไปตามแนว ถ.ลาดพร้าว และ ถ.ศรีนครินทร์ โดยมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟรางคู่ขนาดเบา สายบางนา-สุวรรณภูมิ บริเวณสถานีศรีเอี่ยม ใกล้กับห้างเซ็นทรัล บางนา และ รพ.ไทยนครินทร์ เพื่อรองรับการเดินทางของประชาชนในอนาคตอีกด้วย

Project Concept

บนพื้นที่โครงการกว่า 33 ไร่เศษ พัฒนาเป็นทาวน์โฮมสูง 2-4 ชั้น จำนวนรวม 325 ยูนิต หน้ากว้าง 5.5-6.2 ม. ที่ดิน 21.3-40.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 131-260 ตร.ม. ความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.6 ม. พร้อมห้องเก็บของที่ใช้งานได้จริง และมาตรฐานการอยู่อาศัยในระดับบ้านเดี่ยวหรู ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security ทั้งในส่วนพื้นที่ภายนอกอาคารที่ใช้การควบคุมการเข้าออกด้วยระบบบลูทูธ กล้องวงจรปิดรอบโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ขณะที่ในส่วนของพื้นที่พักอาศัย ยังติดตั้งสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Sensor และ Motion Sensor ให้กับบ้านทุกหลัง ดังนั้น ผู้อยู่อาศัยจึงสามารถอุ่นใจได้ในเรื่องของความปลอดภัย เพราะ Motion Sensor จะช่วยตรวจจับความเคลื่อนไหวของสิ่งมีชีวิตด้วยความแม่นยำสูงสุด ส่วนระบบ Magnetic Sensor ก็จะตรวจจับการงัดแงะประตูหรือหน้าต่างเช่นกัน

ด้านการจัดโซนนิ่งภายในโครงการ จะแยกระหว่างโซนที่พักอาศัยกับโซนเพื่อการพาณิชย์ออกจากกัน โซนที่พักอาศัยจะเป็นทาวน์โฮมสูง 2 และ 3 ชั้น ส่วนโซนเพื่อการพาณิชย์จะเป็นโฮมออฟฟิศสูง 3-4 ชั้น ซึ่งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ มีทางเข้าออกเชื่อมกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกโดยตรง ภายใต้คอนเซ็ปต์ “บิสโฮม” ที่เป็นได้ทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจการค้า โดยชั้นบนสุดจะเป็นส่วนอยู่อาศัย ที่เหลือจะเป็นส่วนของพื้นที่ทำธุรกิจ พร้อมที่จอดรถส่วนกลางที่จอดได้อีก 50 คัน เพื่ออำนวยความสะดวกสำหรับผู้มาติดต่อ

Product Concept

ภายในโครงการมีแบบบ้านให้เลือกดังนี้

- ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 21.3-34.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ห้องครัวและส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 2 คัน

- ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 21.3-38 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ห้องครัวและส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 2 คัน

-โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 21.3-35.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 160-174 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ส่วนพักผ่อน ห้องครัวและส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 2 คัน

- โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 21.3-35.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 160-174 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ส่วนพักผ่อน ห้องครัวและส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 2 คัน

สำหรับโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นนั้น ออกแบบให้เป็นร้านกาแฟ-เบเกอรี่ พร้อมกิฟต์ช็อป เพื่อคนที่รักและชื่นชอบการปั่นจักรยาน ในสไตล์โมเดิร์น เน้นโทนสีขาว ดำ น้ำตาล เป็นหลัก บริเวณชั้นล่าง ประตูเป็นกระจกทรงสูงบานสไลด์ พื้นตกแต่งผสมผสานระหว่างลามิเนตลายไม้และกระเบื้องแกรนิโต้ เพดานเปลือยเปิดโล่ง ติดตั้งโคมไฟ พร้อมห้องเก็บของใต้บันไดที่สามารถใช้งานได้จริง มีห้องน้ำไว้รองรับลูกค้า

ส่วนบริเวณชั้น 2 ยังจัดเป็นที่นั่งให้กับลูกค้าได้ดื่มด่ำกับขนม ของว่าง หรือชากาแฟแบบเป็นส่วนตัว หรือจะพูดคุยติดต่อธุรกิจกันก็ได้ และบริเวณชั้น 3 ออกแบบให้เป็นส่วนพักอาศัยที่มีทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ส่วนนั่งเล่น และครัวเล็กๆ เพื่อการพักผ่อนได้อย่างเป็นสัดส่วน

ขณะที่โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ออกแบบมาเป็นออฟฟิศ โดยบริเวณชั้นล่าง เน้นความโปร่ง โล่งสบาย ไว้ต้อนรับแขกผู้มาติดต่อทำธุรกิจ ประตูกระจกทรงสูงบานสไลด์ 2 บาน พร้อมห้องเก็บของใต้บันไดที่ใช้งานได้จริงเช่นกัน พื้นกระเบื้องแกรนิโต้ ส่วนบริเวณชั้น 2 พื้นลามิเนต มีทั้งห้องประชุม ห้องทำงานของพนักงาน และห้องน้ำที่จัดแยกเป็นสัดส่วน

ถัดมาบริเวณชั้น 3 ตกแต่งเป็นสตูดิโอสำหรับการถ่ายภาพ พร้อมห้องทำงานของผู้บริหารและห้องน้ำ โดยเน้นกระจกบานใหญ่เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยเพิ่มความสว่างให้กับห้องได้เป็นอย่างดี และบริเวณชั้น 4 ซึ่งเป็นพื้นที่พักอาศัย เน้นความโปร่งโล่งด้วยกระจกบานใหญ่ และใช้โทนสีขาวเป็นหลัก มีทั้งห้องนอนใหญ่ ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ส่วนครัวและส่วนประทานอาหาร

Price & Promotion

ไอฟีล บางนา บิสโฮม 3-4 ชั้น จัดเต็ม “จ่ายแค่หมื่น ได้รับคืนเป็นล้าน*” ให้ครบ ฟรีแอร์ทั้งหลัง ค่าส่วนกลาง 2 ปี มิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา และค่าธรรมเนียมการโอน ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 3.4 ล้านบาท*

Conclusion

ไอฟีล บางนา จึงเป็นโครงการที่เหมาะทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและทำธุรกิจการค้า เนื่องจากมีความโดดเด่นในด้านทำเลที่ตั้ง ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใกล้ทั้ง ถ.บางนา-ตราด ถนนวงแหวน ทางด่วนบูรพาวิถี มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี และสนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้เดินทางเข้าออกเมืองหรือเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นๆ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

แถมในอนาคต ยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้งที่พาดผ่านหรือมีเส้นทางใกล้เคียงพื้นที่ ก็ยิ่งจะช่วยเสริมศักยภาพและรองรับการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยครบ ไม่ว่าจะเป็น แหล่งช้อปปิ้งจับจ่ายใช้สอย สถานศึกษาทั้งของไทยและนานาชาติชั้นนำ ตลอดจนสถานพยาบาล และที่สำคัญ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนได้ทันที จึงสามารถเปิดธุรกิจหรือทำร้านค้าได้โดยไม่ต้องรองานก่อสร้างอีกด้วย