รีวิวบ้านเดี่ยว เพอร์เฟคเพลส กรุงเทพกรีฑา ใกล้ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ใกล้มอเตอร์เวย์
เพอร์เฟคเพลส กรุงเทพกรีฑา โครงการบ้านเดี่ยว ทำเลดี ใกล้ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ใกล้มอเตอร์เวย์ เดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง มี Security แน่นหนาแบบเดียวกับโครงการบ้านหรู
Company
โครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา พัฒนาโครงการโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนาน โดยมีผลงานพัฒนาโครงการแนวสูงและแนวราบ โดยแบรนด์ Perfect Place จะเป็นโครงการบ้านที่จับกลุ่มลูกค้าระดับบน ซึ่งเป็นกลุ่มเจ้าของกิจการขนาดย่อม ผู้บริหารระดับสูง โดยจะอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองย่านธุรกิจได้โดยตรง
สำหรับโครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการใหม่ บนทำเล ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ โดยจุดเด่นของทำเลนี้ คือ สามารถเข้าเมืองโซนพระราม 9 เพชรบุรี อโศก ได้สะดวกรวดเร็ว ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ แต่ที่พิเศษมากขึ้นสำหรับโครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา คือ สามารถตัดออกไปยังฝั่ง ถ.เคหะร่มเกล้า ซึ่งเป็นย่านชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ครบถ้วนได้
Location
โครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนเส้นนี้เป็นถนนตัดใหม่ มีเส้นทางมาจาก ซ.รามคำแหง 24 ตัดผ่าน ถ.ศรีนครินทร์ ขับตรงไป ข้าม ถ.กาญจนาภิเษก โครงการอยู่ซ้ายมือ โดยถนนตัดใหม่ วิ่งยาวตัด ถ.ร่มเกล้า
ถนนเส้นนี้ถือเป็นทำเลบ้านที่เกิดขึ้นใหม่ครับ เป็นทำเลบ้านเดี่ยวระดับราคาเริ่มต้นประมาณ 7 ล้านบาท ไปจนถึงบ้านหรูราคา 50 ล้านบาท โดยเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าประเภทเจ้าของกิจการทั้งขนาดเล็ก ขนาดใหญ่ ผู้บริหารระดับสูงที่ทำงานในเมือง คล้ายกับบ้านบนทำเลกรุงเทพกรีฑาครับ
โดยจุดเด่นของบ้านในทำเลนี้ คือ สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกด้วยถนนมอเตอร์เวย์ ไปย่านธุรกิจอย่างพระราม 9 เพชรบุรี อโศก ได้สะดวก และยังมี ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ทำให้คนที่อยู่ในทำเลนี้สามารถไปยัง ถ.ศรีนครินทร์ รามคำแหง ได้สะดวกรวดเร็วมากขึ้น
สำหรับตัวโครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา จะมีจุดเด่นอีกเรื่อง คือ สามารถขับรถไป ถ.เคหะร่มเกล้าได้ ทำให้สะดวกสำหรับการจับจ่ายใช้สอย โดยใช้ถนนของโครงการที่ตัดผ่านแปลงที่ดินขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับโครงการอื่นๆ ของ Property Perfect ได้แก่ Perfect Masterpiece, Metro, และ Perfect Place วงแหวน-รามคำแหง
สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้กับโครงการก็จะอยู่ที่ ถ.เคหะร่มเกล้า อย่างที่บอกครับ โดยจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดสด และซูเปอร์มาร์เก็ต แต่ถ้าอยากเดินห้างช้อปปิ้งก็สามารถไปที่เมกาบางนา ได้สะดวก แค่ออกจากโครงการ ใช้ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เลี้ยวเข้า ถ.กาญจนาภิเษก พอถึงจุดตัดกับ ถ.บางนา-ตราด ก็เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานต่างระดับ เข้าช่องไปบางนา แล้วก็เข้าเมกาบางนาได้ หรือจะไปห้างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค ที่ศรีนครินทร์ ก็สามารถใช้เส้นอ่อนนุช เลี้ยวซ้ายที่แยกศรีนุช เข้า ถ.ศรีนครินทร์ หรือจะใช้ทางลาดกระบัง เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 แล้วเลี้ยวขวาที่แยกศรีอุดมก็ได้ สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็จะมีดังนี้ครับ
-เส้นรามคำแหง มี รร.เตรียมอุดมฯ น้อมเกล้า นิด้า รพ.การุญเวช สุขาภิบาล 3 เดอะพาซิโอ ทาวน์ โลตัส บิ๊กซี โฮมโปร สุขาภิบาล 3 เดอะมอลล์ รามคำแหง ม.อัสสัมชัญ รพ.สมิติเวช
-ถ.ร่มเกล้า มี ม.เกษมบัณฑิต รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า
-ถ.ลาดกระบัง มี รพ.สิรินธร เดอะพาซิโอ มอลล์
พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินทร์ ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ
เดอะพาซิโอ มอลล์ ที่ ถ.ลาดกระบัง เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการสำหรับการขนส่งระบบรางของทำเลนี้จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์
-รถไฟฟ้าสายสีส้ม จะใกล้กับสถานีราษฎร์พัฒนา ที่ปากทาง ถ.ราษฎร์พัฒนา
-รถไฟฟ้าสายสีเหลือง จะใกล้กับสถานีศรีกรีฑา ที่แยกต่างระดับของ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และสถานีพัฒนาการ ใกล้จุดตัดทางรถไฟและ ถ.พัฒนาการ
-แอร์พอร์ต ลิงก์ จะใกล้กับสถานีลาดกระบัง สถานีบ้านทับช้าง
Project
โครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่อยู่ในอาณาบริเวณที่จะมีโครงการของ Property Perfect 4 โครงการ ได้แก่ โครงการ Perfect Masterpiece, The Metro, Perfect Place วงแหวน-รามคำแหง และโครงการในอนาคต
โดยทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ทางฝั่งกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มีซุ้มประตูขนาดใหญ่เป็นส่วนต้อนรับ จากนั้นจะมีถนนหลักของโครงการที่ตัดจากทางเข้าโครงการฝั่งเคหะร่มเกล้า ไปออกยังทางเข้าฝั่ง ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และมีทางแยกออกไปสู่โครงการต่างๆ
ระบบรักษาความปลอดภัยแต่ละโครงการ จะมีซุ้มประตูทางเข้าแยกต่างหาก มีเจ้าหน้าที่ รปภ. คอยตรวจตรา มีกล้อง CCTV บันทึกภาพการเข้าออกโครงการตลอด 24 ชม. และที่รั้วโครงการจะมีอินฟราเรด คอยตรวจจับการลักลอบปีนเข้าโครงการ ดังนั้น แม้ว่าในพื้นที่จะมีโครงการหลายแห่ง แต่ก็มั่นใจเรื่องความเป็นระเบียบเรียบร้อยและความปลอดภัยได้ครับ
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ Perfect Place จะใช้คลับเฮ้าส์และส่วนกลางร่วมกับโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ ซึ่งจะทำการก่อสร้างในอนาคต ส่วนโครงการ The Metro และโครงการ Perfect Place วงแหวน-รามคำแหง จะใช้โครงการร่วมกันอีกจุดหนึ่ง
เมื่อเข้ามาภายในโครงการ จะเจอกับ Sales Gallery ของโครงการ ออกแบบในสไตล์ Modern Luxury
ส่วนโครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา จะอยู่ถัดไปเล็กน้อย โดยซุ้มประตูทางเข้าออกแบบสไตล์โมเดิร์น เลือกใช้สีน้ำตาลสำหรับส่วนของกำแพงและซุ้มประตู
บริเวณป้ายชื่อโครงการ ตกแต่งเป็นสวนสวย เพิ่มความสดชื่น ให้ผู้อาศัยได้รู้สึกผ่อนคลายก่อนเข้าโครงการ
ทางเข้าโครงการ มีประตูรั้วและป้อม รปภ. คอยคัดกรอง สำหรับการเข้าออกจุดนี้ใช้ระบบ Keycard เปิดประตู สำหรับผู้มาติดต่อก็ต้องแลกบัตรก่อนเข้าครับ
ถนนภายในโครงการ ใกล้ทางเข้าจะมีเกาะกลางถนน ปลูกต้นไม้เพื่อแบ่งเลนรถอย่างชัดเจน เพื่อความปลอดภัย และยังให้ความสดชื่น ใกล้ชิดธรรมชาติ
Product
บ้านของโครงการเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น มีลูกเล่น ตกแต่งผิวอาคารด้วยหินอ่อนลายธรรมชาติ ทำให้บ้านดูหรูหราและทันสมัยมากขึ้น โดยแบบบ้านของโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 130 ตร.ม. และแบบใหญ่สุด พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม.
แบบ Carissa พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แบบ Vicia พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แบบ Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
แบบ Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
บ้านพร้อมขายของโครงการจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ดังนั้น เจ้าของบ้านสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับใช้งานและตกแต่งได้ตามสไตล์ที่ชอบครับ
สำหรับบ้านตัวอย่างของโครงการก็จะมีทั้ง 4 แบบ โดยทาง Home.co.th เลือกบ้านตัวอย่างมาฝากเป็นแบบ Verbena และแบบ Veronica ครับ
แบบ Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
บ้าน Verbena มีความพิเศษตรงที่มีห้องนอนที่ 4 เพิ่มเข้ามาที่ชั้นล่าง ซึ่งเราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องโฮมเธียร์เตอร์ก็ได้ แล้วแต่ความต้องการใช้พื้นที่ของเรา
ตัวบ้านออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัย ผิวอาคารบริเวณห้องนอนตกแต่งด้วยหินอ่อนลายธรรมชาติ เพิ่มความหรูหราให้กับตัวบ้าน
ที่จอดรถ จะอยู่ในโครงสร้างของบ้าน สามารถจอดได้ 2 คัน
หลังที่จอดรถ มีประตูห้องเก็บของ วัสดุเป็น PVC ทนร้อนทนชื้น เหมาะกับการใช้งานนอกบ้านอยู่แล้ว
ประตูทางเข้าบ้าน จะมีเฉลียงช่วยกันแดดกันฝน ประตูเป็นกระจกบานเลื่อน ทำให้ส่วนหน้าบ้านดูโปร่ง ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน และสามารถเปิดกว้างรับลม ถ่ายเทอากาศได้ดี
รอบบ้าน เป็นพื้นที่เปิดโล่ง สามารถจัดเป็นสวนสวยรอบตัวบ้านได้
ด้านหลังบ้าน มีลานซักล้าง ซึ่งทางโครงการเทปูนและปูกระเบื้องไว้ให้เรียบร้อยแล้ว
แปลนของบ้านทั้งสองชั้น
บ้านชั้นล่างจัดแบบ Open Plan ให้ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารเปิดโล่ง เพื่อให้ดูโปร่ง กว้างขวาง และมีห้องนอนที่ 4 อยู่ชั้นล่าง เป็นส่วนแยกออกจากตัวบ้าน
ส่วนชั้นบนจะมีห้องนั่งเล่นที่ 2 เพิ่มเข้ามาที่บริเวณโถงบันได และมีห้องนอนอีก 3 ห้อง โดยมีห้องนอนที่ 1 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนที่ 2 และ 3 จะอยู่คู่กันด้านหลังบ้าน
ห้องนั่งเล่นชั้นล่าง ออกแบบให้เป็นส่วนต้อนรับและพักผ่อนของบ้าน ใช้นั่งเล่นพักผ่อนยามว่าง หรือเวลามีแขกมาบ้านก็ใช้ส่วนนี้เป็นที่รับแขกได้
ชั้นล่างของบ้าน ออกแบบให้เป็นห้องที่โปร่งโล่งจากห้องนั่งเล่นส่วนหน้าไปถึงส่วนรับประทานอาหารด้านหลัง
ส่วนรับประทานอาหาร จะอยู่ทางหลังบ้านใกล้กับห้องครัว เพื่อให้ใช้งานสองส่วนนี้ได้ต่อเนื่องกันมากที่สุด
ห้องครัว ในตัวบ้านจะเป็นครัวปิด โดยในบ้านพร้อมขายจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีชุดครัวให้นะครับ แต่จะเดินท่อน้ำและปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้ พื้นของห้องครัวจะอยู่ต่ำกว่าพื้นของห้องนั่งเล่น ภายในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 จุด ไว้เปิดถ่ายเทอากาศภายในห้อง ด้านหลังห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน
สำหรับบ้าน Verbena นี้ จะมีห้องนอนที่ 4 โดยจะเป็นโครงสร้างส่วนที่ยื่นออกจากตัวบ้าน เราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องทำงาน ห้องโฮมเธียร์เตอร์ หรือห้องนอนผู้สูงอายุก็ได้ เพราะห้องนี้อยู่ใกล้ห้องน้ำชั้นล่างด้วยครับ
มาดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำวางเรียงบนผนังเดียวกัน ที่ผนังมีช่องแสงเป็นบานเลื่อนสำหรับเปิดถ่ายเทอากาศ
ในห้องนอนที่ 4 มีหน้าต่างอยู่ทางฝั่งด้านข้างตัวบ้าน และประตูบานเลื่อนหันไปฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งเมื่อเปิดออกมาจะเป็นเฉลียงสำหรับพักผ่อนฝั่งหน้าบ้าน ขนาดของห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ครับ
ฝั่งปลายเตียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไปยังเฉลียงด้านหน้า สามารถจัดสวนสวย และยังช่วยให้แสงธรรมชาติผ่านเข้าภายในห้องได้มากขึ้น
ข้างเตียงฝั่งนี้แต่งเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง สำหรับครอบครัวไหนที่ใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ก็ปล่อยพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นทางเดินโล่งๆ เพื่อให้เดินสะดวกก็ได้ครับ
เฉลียงด้านหน้าของห้องนอนผู้สูงอายุ สามารถทำเป็นที่นั่งพักผ่อนให้ผู้สูงอายุออกมานั่งพักผ่อนได้ หรือจะเป็นอีกมุมสำหรับจัดกิจกรรมสังสรรค์ของครอบครัว
บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่นไป ตำแหน่งบันไดจะเหมือนซ่อนตัวเล็กน้อยเมื่อมองจากประตูหน้าบ้าน ทำให้บ้านชั้นล่างดูแล้วสวยมากขึ้น
เดินขึ้นบันไดมาจะมีชั้นพัก ซึ่งตรงนี้จะมีห้องนั่งเล่นที่ 2 ซึ่งมีจุดเด่นตรงที่เพดานสูงโปร่งดีเลยครับ ห้องนี้เราจะทำเป็น Family Area สำหรับพักผ่อนเป็นส่วนตัวของครอบครัวก็ได้ครับ
ที่ห้องนั่งเล่นที่ 2 จะมีระเบียงเป็นรูปตัว L กล่าวคือ เมื่อออกไป ระเบียงจะวางขนานไปกับหน้าบ้าน และเลี้ยวไปทางข้างบ้าน
ถัดจากห้องนั่งเล่นที่ 2 เดินขึ้นบันไดต่อไปก็จะเจอโถงพักที่ชั้น 2 ก่อนจะแยกเข้าสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง
สำหรับบ้านชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอนทั้ง 3 ห้อง โดยห้องนอนที่ 1 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้พื้นที่เต็มความกว้างของบ้าน
มาดูห้องนอนที่ 1 กันครับ ห้องนอนนี้อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ทำให้ดูกว้างขวางเลยทีเดียว ภายในห้องดูสว่างและโปร่งด้วยหน้าต่างฝั่งหัวเตียง 2 จุด และหน้าต่างบานเลื่อนข้างเตียงอีก 1 จุด
ฝั่งปลายเตียง จัดเป็นห้องนั่งเล่นในตัว ใช้เป็นพื้นที่ดูหนังฟังเพลง พักผ่อนในห้องได้เลยครับ ถัดจากส่วนนี้ไปจะเป็น Walk-in Closet ห้องน้ำในตัว
ทางเดินเข้าห้องน้ำมีพื้นที่สามารถจัดเป็น Walk-in Closet ได้ ในบ้านตัวอย่าง Built-in ตู้เสื้อผ้าให้สูงจรดฝ้าเพดาน และปิดหน้าบานตู้ให้เป็นกระจกเงา สำหรับใช้ส่องเวลาแต่งตัวได้
ภายในห้องน้ำ จะวางอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำไว้ฝั่งเดียวกัน เพื่อให้สามารถเดินเข้าใช้งานได้สะดวกขึ้น
ในพื้นที่อาบน้ำ จะมีชุดฝักบัวให้ ที่ผนังมีพอร์ตสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นเตรียมให้ ที่ผนังอีกฝั่งมีหน้าต่างบานเลื่อน เปิดออกไปเป็นพื้นที่โล่ง สามารถจัดเป็นสวนเล็กๆ วางแท็งก์น้ำได้
มาดูที่ห้องนอนที่ 2 กันต่อ ห้องนอนนี้จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน พื้นที่ใช้สอยของห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 3-5 ฟุตได้ โดยห้องนี้จะมีหน้าต่างอยู่ฝั่งหัวเตียงและด้านข้างเตียง
พื้นที่ฝั่งปลายเตียง จัดเป็นมุมตู้เสื้อผ้า โต๊ะอเนกประสงค์ เอาไว้เขียนหนังสือหรือแต่งหน้าก็ได้
มาต่อที่ห้องนอนที่ 3 ครับ ห้องนี้มีขนาดกว้างมากขึ้น แต่จะมีหน้าต่างเพียงฝั่งเดียว พื้นที่ใช้สอยของห้องสามารถวางเตียงนอน 5 ฟุตได้ครับ
ผนังข้างเตียงอีกฝั่ง สามารถวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งเรียงกันแบบในบ้านตัวอย่างได้
สำหรับห้องนอนที่ 2 และ 3 จะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงชั้นบนครับ โดยในห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือ กระจกเงา โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำอยู่ด้านในสุด
แบบ Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
มาต่อที่บ้านแบบ Veronica กันครับ สำหรับบ้านแบบ Veronica จะเป็นบ้านหลังใหญ่สุดของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. เป็นบ้านขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
สำหรับบ้าน Veronica เป็นบ้านพื้นที่ใช้สอยใหญ่สุด แต่มี 3 ห้องนอน เหตุผลก็คือ ด้วยขนาดครอบครัวคนไทยในปัจจุบันมีขนาดเล็กลง จำนวนสมาชิกครอบครัวอยู่ที่ 3-4 คน คือ พ่อ แม่ ลูก 2 คน ดังนั้น ทางโครงการ Perfect Place จึงทำบ้านแบบ Veronica ออกมาได้ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้ ด้วยบ้าน 3 ห้องนอน ที่ทุกห้องมีพื้นที่ขนาดใหญ่และมีห้องน้ำในตัว เพื่อให้ทุกห้องมีความสะดวกสบาย และได้ความเป็นส่วนตัว ใช้สอยได้เต็มที่มากขึ้น
บ้าน Veronica เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นเช่นกันครับ ตัวบ้านมีความกว้างมากกว่าแบบ Verbena พอสมควร และที่ชั้น 2 ของห้องนอนที่ 1 มีระเบียงกว้าง
ที่จอดรถของบ้าน ตามสเปคจะจอดได้ 2 คัน แต่พื้นที่ของบ้านตัวอย่างดูแล้วจอดรถเก๋ง Sedan 2 คัน และ Compact Car อีก 2 คันได้สบายๆ ครับ
พื้นที่รอบบ้าน จะปูหญ้า จัดสวนสวยไว้รอบๆ
ด้านหลังบ้าน เป็นลานซักล้างที่โครงการเทปูน ปูกระเบื้องให้ มีประตูเปิดออกมาจากห้องครัว ข้างๆ กันเป็นห้องแม่บ้านและห้องน้ำสำหรับแม่บ้าน สำหรับครอบครัวไหนที่ไม่ต้องการแม่บ้านหรือจ้างแม่บ้านเป็นครั้งคราว ก็ใช้ห้องแม่บ้านเป็นที่เก็บของเพิ่มได้อีกครับ
แปลนบ้าน Veronica
พื้นที่ชั้นล่างส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และครัวเตรียมอาหารในบ้าน จัดวางผังแบบแปลนเปิด รูปตัว L ไม่มีผนังทึบกั้นระหว่าง 3 ส่วนนี้ ทำให้การใช้งานดูต่อเนื่อง และมีความโปร่งโล่ง กว้างขวางมากขึ้น สำหรับครัวของบ้านจะเป็นครัวปิดอยู่ทางหลังบ้าน และมีห้องอเนกประสงค์อยู่ชั้นล่าง ที่สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือห้องดูหนังได้
เมื่อขึ้นไปที่ชั้น 2 จะจัดให้ห้องนั่งเล่นที่ 2 อยู่ใกล้กับบันได เป็นจุดพักผ่อน นั่งเล่นของครอบครัว ส่วนห้องนอนทั้ง 3 ห้อง จะวางห้องนอนที่ 1 ไว้ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนที่ 2 และ 3 อยู่ด้านหลังบ้าน โดยห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว
เริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อน ที่ชั้นล่าง ออกแบบให้เป็นทั้งส่วนพักผ่อนของครอบครัวและที่รับแขก โดยถ้าวันไหนมีแขกมาติดต่อคุยธุระที่บ้าน สมาชิกครอบครัวคนอื่นก็สามารถนั่งเล่นพักผ่อนที่ชั้นบนได้
พื้นที่ส่วนนี้ถือว่าออกแบบมาให้โปร่งมาก ทั้งด้วยความกว้างที่เพิ่มขึ้น และยังมีช่องแสงจากประตูกระจกบานเลื่อนและหน้าต่าง ทำหน้าที่รับแสงจากภายนอก ทำให้ห้องดูสว่าง มองเห็นวิวด้านนอกได้ พื้นที่ชั้นล่างออกแบบแปลนให้เปิดโล่งตามแบบบ้านยุคใหม่ มีความต่อเนื่องกัน ช่วยให้บ้านดูโปร่ง กว้างขวางมากขึ้น
มาต่อที่ส่วนรับประทานอาหารที่จัดไว้ทางด้านหลังบ้าน อยู่ในมุมที่ได้ช่องแสงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนถึง 2 จุด ทำให้ดูสว่างและโปร่งมากเป็นพิเศษ สามารถรับประทานอาหารพร้อมชมวิวสวนสวยๆ ได้ด้วยครับ
ถัดจากส่วนรับประทานอาหารมาข้างๆ จะเป็นครัวแพนทรี่สำหรับเตรียมอาหารภายในบ้าน โดยจะอยู่ใกล้กับห้องครัวปิดของบ้าน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเพิ่มฟังก์ชั่นให้ส่วนนี้ด้วยเคาน์เตอร์บาร์ลายหินอ่อน ใช้เป็นที่วางของและโต๊ะทานอาหารไปด้วยในตัว หรือจะจัดเป็นมุมปาร์ตี้ได้อีกด้วย
การออกแบบพื้นที่ส่วนนี้จะไม่มีผนังทึบกั้นส่วนครับ เพื่อให้การใช้งานต่อเนื่องกัน ได้ความโปร่งตามแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น
ครัวของบ้านจะเป็นครัวปิด มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นส่วน ช่วยป้องกันกลิ่นและเสียงเวลาทำอาหาร แต่ไม่ทำให้ห้องครัวมืด ในครัวจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอีก 2 จุด สำหรับถ่ายเทอากาศและรับแสงจากภายนอก ดังนั้น ห้องครัวไม่มืดหรืออับแน่นอนครับ
ถัดมาข้างๆ ห้องครัวจะมีบันไดขึ้นชั้นบนและห้องน้ำชั้นล่างอยู่ข้างๆ กัน ซึ่งมุมนี้ ถ้านั่งอยู่ในห้องนั่งเล่นจะมองมาไม่เห็นนะครับ ทำให้การใช้งานเป็นส่วนตัวและสวยงาม เป็นสัดส่วนมากขึ้น
ห้องน้ำชั้นล่าง เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ ที่ผนังมีช่องแสงเป็นบานเลื่อนสำหรับเปิดถ่ายเทอากาศ
ถัดจากห้องน้ำมาอีกมุมจะเป็นประตูที่เปิดจากที่จอดรถและทางเข้าห้องอเนกประสงค์ ประโยชน์ของประตูจากที่จอดรถนี้ คือ ทำให้เข้าบ้านได้สะดวกมากขึ้น เช่น วันที่ฝนตกก็เข้าบ้านจากทางนี้ได้ หรือเวลาซื้อของสดหรือทิ้งขยะในครัว ก็เปิดใช้ประตูนี้ได้ ไม่ต้องหิ้วของที่อาจเกิดกลิ่นผ่านห้องนั่งเล่นครับ
มาดูห้องอเนกประสงค์กันครับ ในบ้านตัวอย่างแต่งเป็นห้องทำงาน สามารถทำเป็นออฟฟิศเล็กๆ หรือไว้ทำงานเล็กๆ น้อยๆ ที่บ้านได้เลย
เรามาขึ้นชั้นบนกันต่อเลยครับ ที่ชั้นบนจะเป็นส่วนพักผ่อนของครอบครัวทั้งหมด โดยมีทั้งห้องนั่งเล่นที่ 2 และห้องนอนอีก 3 ห้อง โดยห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนที่เราเห็นว่ามีระเบียงอยู่ฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนที่ 1 ก็จะอยู่หน้าบ้านเช่นกัน ลักษณะของห้องเป็นหน้ากว้าง ดูโปร่ง และจัดพื้นที่ใช้สอยได้มากขึ้น ส่วนห้องนอนที่ 2 และ 3 จะอยู่ทางหลังบ้านครับ
ขึ้นมาชั้นบน จะเจอกับห้องนั่งเล่นที่ 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัว
ห้องนั่งเล่นที่ 2 นี้ ออกแบบให้ดูโปร่งโล่งมากเป็นพิเศษ พื้นที่กระจกที่เข้ามุมเป็นตัว L โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน สามารถเปิดออกไปยังระเบียงหน้าบ้านได้
ระเบียงบ้าน กว้างเป็นพิเศษ สามารถออกมารับลม พักผ่อนได้
ที่โถงชั้นบน จะมีพื้นที่เล็กๆ อยู่ระหว่างห้องนอนที่ 1 และ 2 สามารถหาตู้สำหรับเก็บของมาใช้จัดเก็บของ เช่น เสื้อกันหนาว กระเป๋าเดินทาง หรือของอื่นๆ ที่ไม่ได้ใช้งานบ่อยนัก เพื่อไม่ให้ข้าวของในห้องนอนมีเยอะจนเกินไป
ราวกันตก จะเป็นเหล็กสีขาว ที่จับเป็นไม้สีเดียวกับไม้บันไดครับ
เริ่มจากห้องนอนที่ 1 กันก่อน เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน ภายในห้องมีฟังก์ชั่นครบถ้วนทีเดียว ทั้งส่วนห้องนอน มุมนั่งเล่น ห้องแต่งตัว และห้องน้ำในตัว
ถัดจากเตียงนอนมาบริเวณหน้าบ้าน โครงการแต่งเป็นที่นั่งเล่นภายในห้อง โดยมุมนี้มีความพิเศษตรงที่ได้กระจกหน้าต่างเข้ามุม ทำให้ได้มุมมองที่กว้างมากขึ้น
พื้นที่ห้องนอน ดูกว้างขวางดีครับ มีหน้าต่างบานกระทุ้งข้างหัวเตียง 2 ฝั่ง ที่ผนังไกลถัดไปเป็นมุมอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นมุมทำงานหรือมุมแต่งหน้าได้ครับ
ฝั่งปลายเตียง จะเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำ โดยโครงการโชว์ไอเดียทำส่วนนี้เป็น Walk-in Closet
มาดูในห้องน้ำกันครับ พอเปิดประตูห้องน้ำเข้ามา ฝั่งขวามือจะเป็นโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่อาบน้ำ
ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ทางหลังบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางดีเช่นกันครับ โดยเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับทางเดินเล็กๆ และทางเข้าห้องน้ำ ถัดไปด้านในเป็นส่วนของห้องนอน
ส่วนของห้องนอน กว้างขวางพอสมควรครับ วางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ข้างเตียงยังเหลือวางตู้ข้างเตียงได้ ที่ผนังมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่างมากขึ้น แถมยังใช้เปิดช่วยถ่ายเทอากาศได้ด้วย
ฝั่งปลายเตียง เราสามารถติดโทรทัศน์ไว้ตรงนี้ได้ โดยมีปลั๊กไฟและพอร์ตต่อเตรียมไว้ให้ โดยโครงการแต่งมุมนี้เป็นเคาน์เตอร์สำหรับวางโทรทัศน์ยาวต่อเนื่องไปยังส่วนโต๊ะเครื่องแป้ง
อีกฝั่งของห้อง ถูกแต่งเป็นมุมนั่งเขียนหนังสือ สำหรับในบ้านจริงๆ ที่เราอาศัยก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการครับ เราอาจเพิ่มพื้นที่จัดเก็บโดยหาตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของใช้แทนก็ได้
สำหรับห้องน้ำในตัว เมื่อเปิดประตูเข้าไป ฝั่งขวามือเป็นอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ อีกฝั่งเป็นพื้นที่อาบน้ำ
สุดท้าย คือ ห้องนอนที่ 3 ห้องนี้มีพื้นที่น้อยกว่าห้องนอนที่ 2 แต่รูปทรงของห้อง ลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องได้ง่าย
พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้ เลือกแต่งโดยวางตู้เสื้อผ้า 2 บานเปิด และวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ด้านข้าง เพื่อให้เป็นมุมแต่งตัวภายในห้อง
ส่วนห้องน้ำ จะวางสุขภัณฑ์เรียงจากอ่างล้างมือ ที่ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ โดยวางเรียงที่ผนังฝั่งเดียวกัน
ราคา
โครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา เปิดขายบ้านแล้วทุกแบบ โดยบ้านพร้อมขายจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ โดยมีราคาเริ่มต้นของบ้านแต่ละแบบ ดังนี้
-แบบ Carissa พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.29 ล้านบาท
-แบบ Vicia พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
-แบบ Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.29 ล้านบาท
-แบบ Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 8.69 ล้านบาท
โดยโครงการมีโปรโมชั่นพิเศษ ดังนี้ครับ
-ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
-ฟรีค่าบริการสาธารณะ ถึง 31/12/61
-ฟรีค่าสมาชิกสโมสรนาน 1 ปี
-ฟรีค่ามิเตอร์น้ำ ไฟ
-ฟรีแพ็คเกจ Home Internet จาก AIS Fiber นาน 1 ปี
-ฟรีวอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง
-ฟรีจัดสวนสวย
-ฟรีปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ
-ฟรีประตูรีโมท
-ฟรีค่าประกันมิเตอร์น้ำไฟ
Conclusion
โครงการ Perfect Place กรุงเทพกรีฑา ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลเดินทางสะดวก ไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือไปยังสถานที่ต่างๆ โดยติดกับ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และมอเตอร์เวย์ จึงเดินทางเข้าเมืองโซนพระราม 9 เพชรบุรี อโศก ได้สะดวกรวดเร็ว
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกทำเลนี้ถือว่ามีครบ สามารถหาซื้อสินค้าอุปโภคบริโภคได้ง่าย โดยที่ฝั่ง ถ.เคหะร่มเกล้า มีความเป็นชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โดยใช้ถนนของโครงการวิ่งไปออกยังฝั่งเคหะร่มเกล้าได้เลย ด้านห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็มีครบ เมกาบางนา เดอะพาซิโอ มอลล์ รร.เตรียมอุดมฯ น้อมเกล้า รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า รพ.การุญเวช สุขาภิบาล 3
ตัวโครงการมีจำนวนยูนิตไม่หนาแน่นมาก มีความเป็นส่วนตัวดี สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ โดยจะเก็บค่าสมัครสมาชิก ดังนั้น ครอบครัวที่ไม่ต้องการใช้งานก็ไม่ต้องมีภาระค่าใช้จ่ายส่วนนี้
แบบบ้านมีให้เลือก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 130 ตร.ม. และแบบใหญ่ที่สุดพื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ได้ การใช้งานห้องต่างๆ ก็ถือว่าลงตัวดี และมีห้องนั่งเล่นที่ 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัว รวมถึงมีห้องอเนกประสงค์ที่ปรับใช้เป็นห้องนอนที่ 4 เพิ่มได้ ทำให้บ้านสามารถตอบโจทย์ความต้องการได้หลากหลายมากขึ้น ไม่ว่ากรณีที่มีสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น หรือมีพ่อแม่ผู้สูงอายุย้ายเข้ามาอยู่ที่บ้าน
Fact Sheet
โครงการ : Perfect Place กรุงเทพกรีฑา
เจ้าของโครงการ : บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
ที่ดินโครงการ : 38 ไร่
ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
จำนวน : 111 หลัง
แบบบ้าน : แบบ Carissa พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.29 ล้านบาท
แบบ Vicia พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
แบบ Verbena พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.29 ล้านบาท
แบบ Veronica พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น
8.69 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก : ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ, สวนสวยภายในโครงการ, คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า สตีม
ระบบรักษาความปลอดภัย : เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้อง CCTV ตลอด 24 ชม., Double Gate รักษาความปลอดภัย 2 ชั้น, ระบบกันขโมย Wireless Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหว, Beam Fencing Detector ป้องกันการบุกรุกจากภายนอกโครงการ
ราคาเริ่มต้น : 6.29 ล้านบาท
โทร : 1375
เว็บไซต์ : www.pf.co.th/th/single-house/perfect-place/krungthep-kreetha
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/vdo, www.youtube.com/tvhomebuyer
บ้าน, บ้านใหม่, ราคาบ้าน, ซื้อบ้าน, รีวิวบ้าน, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, รีวิวคอนโด
การคำนวณยอดผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
ปรับรายละเอียดด้านล่างเพื่อคำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือน
