รีวิวคอนโด เดอะ โพลิแทน บรีซ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

  เดอะ โพลิแทน บรีซ (The Politan Breeze) พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทที่พัฒนาทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง โครงการเดอะ โพลิแทน บรีซ (The Politan Breeze) เป็นโครงการแนวสูงแบบโลว์ไรส์ริมน้ำเจ้าพระยาที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณเดือนตุลาคมนี้ 
  ทั้งนี้บริษัทถือว่าเนื้อหอมและมีนักลงทุนสนใจร่วมเป็นพันธมิตรหลายราย โดยบริษัทมั่นใจว่าปีนี้ธุ

รกิจจะไปได้ดี ทั้งแนวทางการพัฒนาคอนโดมิเนียมของบริษัทจะเน้นในพื้นที่ที่มีการแข่งขันน้อย แต่มีดีมานด์ เช่น พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลนนทบุรี 

Location

ภาพรวมมุมสูงของย่านรัตนาธิเบศร์

  โครงการเดอะ โพลิแทน บรีซ ตั้งอยู่ในซอยนนทบุรี 15 ถนนสนามบินน้ำ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ซึ่งเป็นช่วงต้นๆ ของสนามบินน้ำที่เชื่อมต่อกับถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งแต่เดิมนั้นเป็นย่านที่สงบเงียบ เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ที่มีวิถีชีวิตเรียบง่ายไม่หวือหวามากนัก เส้นทางการเดินทางก็ไม่สะดวกเท่าปัจจุบัน แต่ปัจจุบันกลับมีเส้นทางการเดินทางที่สามารถเข้าเมืองได้ง่ายมากขึ้น โดยเฉพาะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางได้มากขึ้น ซึ่งโครงการใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้าเพียง 400 เมตร ที่เชื่อต่อกับสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อ และอนาคตก็เชื่อมต่อกับสายสีชมพูด้วย
  กรณีเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางมายังโครงการได้หลายทาง อาทิ จากบางใหญ่ มุ่งหน้าสะพานพระเกล้า (เก่า) ลงสะพานชิดซ้าย เห็นป้ายบอกทางไปถนนสนามบินน้ำ ให้เลี้ยวซ้ายไปอีกประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการอยู่ซ้ายมือ คือ ซอยนนทบุรี 15 
  จากปทุมธานี ,ติวานนท์ หรือห้าแยกปากเกร็ด ขับมาจนเจอสามแยกสนามบินน้ำให้เลี้ยวขวา ขับมาอีกประมาณ 4.7 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือ คือ ซอยนนทบุรี 15
จากทางด่วนขั้นที่ 2 ลงถนนงามวงศ์วาน วิ่งมาสะพานข้ามแยกแคราย จนมากลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้า (เก่า) เพื่อไปยังถนนสนามบินน้ำ อีกประมาณ 200 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ คือ ซอยนนทบุรี 15
จากถนนประชาชื่น, ถนนวงศ์สว่าง ผ่านถนนติวานนท์ เลี้ยวขวากระทรวงสาธารณสุข เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแคราย จนมากลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้า (เก่า) เพื่อไปยังถนนสนามบินน้ำ อีกประมาณ 200 เมตร โครงการอยู่ซ้ายมือ คือ ซอยนนทบุรี 15 กรณีเดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีรถเมล์ สาย 191 ,69 ให้ได้ใช้บริการกัน รวมถึงวินมอเตอร์ไซด์ และแท็กซี่ที่ผ่านหน้าโครงการตลอดเวลา 

  ด้านความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีมากมายเลยทีเดียว เพราะมีห้างสรรพสินค้าหลายแห่งที่อยู่ใกล้โครงการ อาทิ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เซ็นทรัล เวสเกต์, BB Market บางใหญ่, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า
  สำหรับร้านอาหารถือว่าย่านนี้มีร้านอาหารให้เลือกไม่แพ้ใคร มีทั้งร้านอาหารเชิงสะพานพระนั่งเกล้า รวมถึงร้านบนถนนรัตนาธิเบศร์อีกหลายร้าน 
  นอกจากนี้บนถนนสนามบินน้ำก็มีร้านอาหารมากมาย อาทิ ร้านระเบียงน้ำ, ร้านขนมจีนบ้านคุณย่า, และโดยเฉพาะบริเวณแยกสนามบินน้ำที่คึกคักเป็นพิเศษ ส่วนสถานที่เดินเล่นและช้อปปิ้งก็มีเช่นกัน อาทิ ตลาดนกฮูก , ตลาดเช้าฝั่งตรงข้ามโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า,ตลาดนัดในกระทรวงพาณิชย์ที่มีทั้งของกิน ของใช้โดยเปิดให้บริการในวันอังคาร และวันศุกร์ ตั้งแต่เช้าตรู่ไปจนถึงเวลาประมาณบ่ายสองโมงและ ชั้น 8 ของพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ในวันเสาร์ - อาทิตย์ เป็นต้น 
  สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
สำนักงานบำรุงทางนนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร
กระทรวงพาณิชย์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุวรรณภูมิ นนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
สำนักงานคณะกรรมการป้องกัน-และปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ปปช.) ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร
ศาลากลาง (ใหม่ ) จังหวัดนนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลทรวงอก ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลนนทเวช ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กิโลเมตร

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการในมุมกว้าง 

Project

โครงการ เดอะ โพลิแทน บรีซ (The Politan Breeze) เป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย สูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 587 ยูนิต และอาคารจอดรถ 7 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่ใช้สอย 29 - 60 ตร.ม. 

บรรยากาศจากสถานที่จริงภายในโครงการ ช่วงยามเย็น

บรรยากาศที่นั่งเล่นพักผ่อนของโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ปัจจุบันโครงการนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ประมาณเดือนตุลาคม โดยพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “RIVER BREEZES WITHIN REACH” (ชีวิตชิดลมหายใจแม่น้ำ ) เพียง 500 กว่าครอบครัว บนพื้นที่ 7 ไร่ครึ่ง เน้นพัฒนาให้เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อตอบสนองการพักอาศัยในบรรยากาศของการพักผ่อนที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว ซึ่งได้เปรียบเรื่องของวิวทิวทัศน์ และธรรมชาติ เนื่องจากอยู่ติดกับริมแม่น้ำเจ้าพระยา และคลองบางเสาธง

 ภาพผังโครงการโดยรวม

ภาพจริง ทางเข้าโครงการ

ทั้งนี้โครงการมีทางเข้าออกหลักบนถนนสนามบินน้ำ 1 ทาง และมีทางรอง 1 ทางเพื่อออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ ซอย 42 ได้ ( ทางวัดนอกน้อย ) ทั้งนี้เดิมเป็นที่ดินของธุรกิจโรงไม้ ซึ่งทางโครงการได้ซื้อมาเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียม 

บรรยากาศของอาคาร A และ B ซึ่งอยู่ใกล้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ตามแบบผังโครงการ ได้ออกแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร คือ A,B,C และD รวมถึงอาคารจอดรถ สูง 7 ชั้น 1 อาคาร โดยร่นระยะห่างจากแม่น้ำเจ้าพระยาเข้ามาประมาณ 15 เมตรแต่ละอาคารหันหน้าไปทางทิศเหนือ และทิศใต้ แต่ละทิศจะได้วิว ดังนี้
ทิศเหนือ ได้วิว แม่น้ำเจ้าพระยา
ทิศใต้ ได้วิว สะพานพระนั่งเกล้า 
ทิศตะวันออก ได้วิวเมือง
ทิศตะวันตก ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

โดยมีรายละเอียดดังนี้ คือ

ผังชั้น 1 ของอาคาร A

ผังชั้น 2 ของอาคาร A

ผังชั้น 3-8 ของอาคาร A

อาคาร A มีห้องพักอาศัยจำนวน 131 ยูนิต อยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา โดยชั้นที่ 1 มีจำนวน 5 ยูนิต และเป็นที่จอดรถ 24 คันส่วนชั้นอื่นเป็นห้องพักอาศัย

ผังชั้น 1 ของอาคาร B

ผังชั้น 2ของอาคาร B

ผังชั้น 3-8 ของอาคาร B

 อาคาร B อยู่ตรงข้ามกับอาคาร A ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาเช่นกัน มีห้องพักอาศัยจำนวน 130 ยูนิต โดยชั้นที่ 1 มีจำนวน 5 ยูนิต เป็นที่จอดรถ 19 คัน ส่วนชั้นอื่นเป็นห้องพักอาศัย นอกจากนี้พิเศษกว่าอาคารอื่นคือ เป็นอาคารที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในร่ม คือ ห้องสมุด และฟิตเนส อาคารอื่นต้องมาใช้บริการที่อาคาร B เท่านั้น 

ผังชั้น 1 ของอาคาร C

ผังชั้น 2 ของอาคาร C

ผังชั้น 3-8 ของอาคาร C

อาคาร C มีห้องพักอาศัยจำนวน 159 ยูนิต ชั้น 1 เป็นที่จอดรถ ส่วนอาคารพักอาศัยจะเริ่มจากชั้น 2 - 8  

ผังชั้น 1 ของอาคาร D

ผังชั้น 2 ของอาคาร D

ผังชั้น 3-8 ของอาคาร D

อาคาร D มีห้องพักอาศัยจำนวน 167 ยูนิต โดยชั้นที่ 1 มีจำนวน 5 ยูนิต และเป็นที่จอดรถ 20 คัน ส่วนชั้นอื่นเป็นห้องพักอาศัย

อาคารจอดรถ จะแยกออกมาต่างหาก จะอยู่ใกล้อาคาร C และ D แต่ใต้อาคารของแต่ละอาคารก็ยังไม่ที่จอดรถให้ด้วย ทั้งนี้โครงการจอดรถได้ทั้งหมด 343 คันหรือคิดเป็น 58 % (รวมจอดซ้อนคัน)

 ผังอาคารจอดรถชั้น1 

 ผังอาคารจอดรถชั้น 1b-2a

 ผังอาคารจอดรถชั้น 2b-6b

ผังอาคารจอดรถชั้น 7a – 7b

ทั้งนี้โครงการเน้นวัสดุคุณภาพ อาทิ

วัสดุก่อสร้าง ฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร

พื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

พื้นครัวเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

อ่างล้านจานของ Teka / Franke

ระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

สวิตซ์และปลั๊กได้ของ Siemens

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ยี่ห้อ Teka / Franke

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ ยี่ห้อ Cristina ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า,โถสุขภัณฑ์ รวมถึงตกแต่งผนังบริเวณส่วนอาบน้ำด้วยโมเสกหินอ่อนทั้งแผง และท็อปสำหรับวางของหินอ่อน

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย พื้นที่สีเขียวรอบโครงการพร้อมที่นั่งเล่นในสวน,ห้องสมุด 2 ชั้น,ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

มุมนั่งเล่นพักผ่อนบริเวณสวนสาธารณะของโครงการ

พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ Jogging track

ทางเดินรถในโครงการสวนทางกันได้

พื้นที่จอดรถใต้อาคาร C

ที่นั่งเล่นริมสระน้ำ

สระว่ายน้ำที่ทอดยาวมองไปเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

บรรยากาศยามเย็นบริเวณสระว่ายน้ำ

ทุกอาคารจะมีล็อบบี้เป็นของตนเอง หน้าตาแบบนี้ 

กล่องจดหมายจะอยู่ที่ล็อบบี้ของแต่ละอาคาร เป็นแบบกดรหัส ไม่ต้องใช้กุญแจ

ห้องสมุดจะอยู่ที่อาคาร B ซึ่งมี 2 ชั้น

บนชั้น 2 ของห้องสมุด

ฟิตเนสอยู่ที่อาคาร B เช่นกัน

หน้าตาโถงลิฟท์บนชั้น 2 ของแต่ละอาคาร 

วิวมุมสูงจากบนอาคารมองไปยังแม่น้ำเจ้าพระยา

 ด้านระบบรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย การเข้าออกด้วย Key Card Access, CCTVและ รปภ. 24 ชม.

Product

ห้องตัวอย่างมี 2 แบบคือ 

- 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร 

- 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร 

เริ่มจาก

แปลนห้อง แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร 

ห้องนี้ขายพร้อมเฟอร์ ฯ ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัวแบบปิด

พื้นที่โซนนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง จากพื้นถึงเพดานสูง 2.5 ม. ประตูเข้าห้องบานเปิดปิด ก้านจับคันโยกพร้อมที่ล็อกกุญแจ

ห้องนั่งเล่นติดตั้งแอร์ให้ 1 ตัว มีพื้นที่เชื่อมต่อกับครัวที่กั้นแบ่งพื้นที่ครัวด้วยประตูบานเลื่อนให้แล้ว 

หน้าตาชุดครัวที่ให้

ระเบียงที่เชื่อมต่อกับครัว

ภายในห้องนอนได้แอร์ 1 ตัว พร้อมหัวเตียง และตู้เสื้อผ้าเชื่อมต่อกับระเบียงกว้าง มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ให้

หน้าตาของตู้เสื้อผ้า และลิ้นชักสำหรับเก็บของที่มีให้

วิวจากระเบียงห้อง

 ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน ซึ่งสะดวกสำหรับเจ้าของห้องในช่วงกลางคืน

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้งให้ ท็อปวางของทำจากหินอ่อนทั้งบริเวณอ่างล้างหน้า และในห้องอาบน้ำ ผนังในห้องอาบน้ำ เป็นโมเสกหินอ่อน

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 

ห้องนี้ขายพร้อมเฟอร์ฯ ติดวอลล์เปเปอร์ทั้งห้อง แอร์ 3 ตัว เป็น type แบบใหญ่สุด มีครัวแบบเปิดอยู่โซนกลางห้อง เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ส่วนปีกสองข้างเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ซึ่งจุดเด่นของห้องนี้คือมีระเบียงด้านนอกรูปตัวแอลเดินชมวิวได้รอบห้อง

มองจากด้านในไปยังประตูทางเข้าเป็นระบบ Digital Door Lock ซึ่งเข้าห้องมาก็จะเจอชุดครัวบิวท์อินแบบเปิดเป็นอย่างแรก

หน้าตาของชุดครัวขนาดใหญ่รูปตัวแอลที่มีให้ หน้าบานตู้เก็บของเป็นลามิเนตลายหนัง พร้อมไอซ์แลนด์ท็อปหินสังเคราะห์สีขาว เตาไฟฟ้า 4 หัว เตาอบและซิงค์แบบ 2 หลุม  

โซนห้องนั่งเล่นขนาดกว้างขวาง มีชั้นวางทีวี โกลาง และโซฟาให้ พร้อมกับเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอกด้วย

ระเบียงด้านนอกที่ยาวเดินได้รอบห้อง

กลับเข้ามาในห้อง มองจากห้องนั่งเล่นไปยังครัว

เข้ามาดูห้องนอนกันบ้าง ในภาพเป็นห้องนอน 2 ซึ่งมีหัวเตียง ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของและชั้นวางทีวีให้ ทั้งนี้ขนาดห้องกว้าง วางเตียง 6 ฟุตได้ พร้อมเชื่อมต่อกับระเบียงด้วย

มองจากห้องนอน 2 ไปยังระเบียงด้านนอก

ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งที่มีให้

ห้องน้ำรวมแยกส่วนเปียกแห้งให้ วัสดุที่ใช้ก็เป็นเหมือนแบบแรก

มีฉากกั้นอาบน้ำให้ตามนี้ วางโถสุขภัณฑ์ให้เข้ามุมซึ่งก็เป็นสัดส่วนดี ใช้งานได้จริง ไม่รู้สึกอึดอัดแต่อย่างใด

ห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom นั่นเอง ด้วยพื้นที่ห้องขนาดใหญ่ และติดตั้งประตูกระจกบานเลื่อน เพื่อเปิดรับวิวด้านนอกทำให้รู้สึกโล่ง สบาย เหมือนอยู่บ้านพักตากอากาศ

ระเบียงทำราวกันตก และระแนงเหล็กกั้นระเบียงระหว่างห้องเพื่อความปลอดภัยให้แล้ว

วิวจากระเบียงห้องนี้

ห้องนี้มีห้องน้ำในตัว

หน้าตาของห้องน้ำก็จะคล้ายกัน วัสดุได้เหมือนกันกับห้องอื่นๆ

หน้าตาของโถงทางเดินแต่ละชั้น

Fact Sheet

(ข้อมูล ณ วันที่ 3 กรกฎาคม 2561)
ชื่อโครงการ : เดอะ โพลิแทน บรีซ (The Politan Breeze)
เจ้าของโครงการ : บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ซ.นนทบุรี 15 ถ.สนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี 11000
เนื้อที่โครงการ : 7 ไร่ 2 งาน 85 ตร.ว.
ประเภทโครงการ : จำนวน 5 อาคาร 7 - 8 ชั้นจำนวน พื้นที่ใช้สอย 29 - 60 ตร.ม. ได้แก่
1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร 
2 ห้องนอน ขนาด 43 ตารางเมตร 
2 ห้องนอน ขนาด 48 ตารางเมตร 
2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร 
2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร 
จำนวนยูนิต : 587 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 1.99 ล้านบาท 
ราคาเฉลี่ย: 70,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท /ตร.ม. (จ่ายล่วงหน้า 2 ปี)
ที่จอดรถ: 343 คันหรือคิดเป็น 58 % (รวมจอดซ้อนคัน) 
ลิฟท์: โดยสาร 2 ตัว/1 อาคาร และ 1 ตัวต่ออาคารจอดรถ
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกด้วย Key Card Access, CCTVและ รปภ. 24 ชม. 
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, สวนสาธารณะ ทั้งหมดมีพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ 
โทร: สำนักงานขาย 02 - 002 - 2222
เว็บไซต์:  http://bit.ly/2NfOI8E