รีวิวคอนโด ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 เทควิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สะพานพระราม 7 เพียง 900 ม. จาก MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ

ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 พัฒนาโครงการโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC อีกหนึ่งบริษัทที่พัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง ซึ่งแบรนด์ชาโตว์ อินทาวน์ เป็นแบรนด์ของห้องชุดพักอาศัย ระดับราคาล้านบาทปลายๆ ถึง 2 ล้านต้นๆ ขึ้นไป เน้นทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้าสำหรับคนรุ่นใหม่ ทั้งนี้ โครงการชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ถือเป็นหนึ่งในโครงการใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมขาย และคาดว่าในอนาคตอันใกล้ ก็จะมีห้องชุดพักอาศัยใหม่ภายใต้แบรนด์นี้ และแบรนด์เปิดตัวอีกในทำเลอื่นๆ ด้วยเช่นกัน

Location

โครงการ ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ตั้งอยู่ใน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ห่างจากปากซอยเพียง 150 ม. บรรยากาศโดยรวมในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งซอย ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮ้าส์และสวนของชาวบ้าน ซึ่งค่อนข้างมีความสงบและเป็นส่วนตัว

ทั้งนี้ ทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าเดินทางสะดวกและเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง อาทิ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งเชื่อมต่อไปยังย่านฝั่งธน เข้าเขตพระนคร ถ.วงศ์สว่าง ถ.ประชาชื่น ที่เชื่อมต่อไป ถ.พหลโยธิน และรัชดาภิเษก รวมถึง ถ.พิบูลสงคราม ท่าน้ำนนท์ ที่เชื่อมไปทางฝั่งนนทบุรีได้ และ ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี ถ.ติวานนท์ ที่เชื่อมสะพานพระราม 5 ไปย่านราชพฤกษ์ได้ด้วย รวมถึงใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ (บางใหญ่-จตุจักร) ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 300 ม. คือ ออกจากปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 96/2 เลี้ยวซ้ายเพื่อไปกลับรถ พอกลับรถมาก็จะเจอทางขึ้นทางด่วนไปฝั่งกาญจนาฯ เพียง 8 นาที และฝั่งจตุจักร เพียง 5 นาที

นอกจากนี้ ยังใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (บางซื่อ-ท่าพระ) สถานีบางอ้อ ใกล้กับ รพ. ยันฮี เพียง 900 ม. ซึ่งนับจากสถานีบางอ้อ ไปอีก 4 สถานี ก็ถึงสถานีบางซื่อ ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางการเดินทางเพื่อเดินทางเข้าเมืองไปได้สะดวกรวดเร็ว

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทั้งรถเมล์ แท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ผ่านหน้าปากซอยตลอดเวลา นอกจากนี้ ยังเดินทางด้วยทางเรือได้ที่ท่าเรือพระราม 7 ซึ่งเดินทางไปสาทร ศิริราช และฝั่งพระนครได้ด้วย

สำหรับเรื่องความอุดมสมบูรณ์ เมื่อออกมายังปากซอยก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้หลายแห่ง อย่างแหล่งจับจ่ายใช้สอยก็มีหลายแห่ง อาทิ เทสโก้ โลตัส จรัญสนิทวงศ์ บิ๊กซี วงศ์สว่าง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ท่าน้ำนนท์ บิ๊กซี ติวานนท์ เป็นต้น นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้ รพ.ยันฮี รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น กฟผ. สำนักงานใหญ่ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ ว.เทคนิคพระรามหก รร.โยธินบูรณะ และ รร.วัดวิมุตยารามพิทยากร เป็นต้น

Project

โครงการสร้างเสร็จพร้อมขายพร้อมโอน

ด้านหน้าโครงการ หันเข้าหาทิศเหนือ ส่วนอาคาร A จะอยู่ฝั่งทิศตะวันออกและทิศใต้ อาคาร B จะอยู่ทิศเหนือและทิศตะวันตก

เข้าออกโครงการด้วยระบบ Keycard Access, CCTV และมีไม้กั้นรถยนต์อัตโนมัติ

โครงการ ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 เป็นคอนโด โลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร แบ่งออกเป็นอาคาร A และอาคาร B มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 406 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 2-3-16 ไร่ ดีไซน์แบบ Nature Modern เน้นการออกแบบเพื่อการอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างใกล้ชิด ตกแต่งตัวอาคารด้วยโทนสีเทาน้ำตาล ปัจจุบัน เปิดขายไปแล้วกว่า 60% เข้าอยู่แล้ว 50%

ที่จอดรถภายในคอนโดฯ มีประมาณ 35% หรือ 141 คัน โดยจะใช้พื้นที่ชั้น 1 เป็นที่จอดรถทั้งหมด และได้ทำจ๊อกกิ้งแทร็ก (ลู่วิ่ง) ไว้ที่บริเวณนี้ด้วย

ภาพมุมสูงจากอาคาร B ถ่ายให้เห็นภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่และกว้างขวาง

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และอาคาร B ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อมที่ชั้น 1 และชั้นดาดฟ้าของอาคาร A และอาคาร B

ที่นั่งเล่นพักผ่อนขนาดใหญ่ สามารถนั่งพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มุมสนามเด็กเล่นของเด็กๆ ทำโครงเหล็กสีสันสดใส และยังสามารถนั่งเล่นทรายได้ด้วย

ขึ้นมาชั้นบนของคลับเฮ้าส์ เป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำทรงโค้ง รับกับฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งเล่นริมสระ

ภายในฟิตเนส กว้างขวาง ทำผนังกระจกใสเพื่อให้ชมวิวได้เต็มที่

วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากสวนบนดาดฟ้าของอาคาร B

ล็อบบี้ภายในอาคารพักอาศัย มีระบบ VDO Door Phone บริเวณโถงทางเข้าชั้น 1 ที่ลิงก์กับเครื่อง VDO Door Phone ในห้องของเรา กรณีมีเพื่อนหรือแขกมา สามารถเรียกเราผ่านช่องทางนี้ได้ แล้วเราก็สามารถสั่งการเปิดประตูล็อบบี้ให้เข้ามาด้านในอาคารโดยที่ไม่ต้องเดินลงไปเปิดประตูให้

หน้าตาของ Mail Box ที่ล็อบบี้

หน้าตาของชั้นพักอาศัย

แบบห้อง

แบบห้องของโครงการชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 มี 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ซึ่งการจัดแปลนห้องมีการแบ่งสัดส่วนได้อย่างชัดเจน ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอน และด้วยความที่เป็นห้องแบบหน้ากว้าง จึงทำให้ห้องลักษณะนี้ไม่แคบ และยังมีความโปร่งโล่งด้วย

ที่สำคัญภายในห้องชุดพักอาศัย คือ เรื่องของวัสดุอุปกรณ์ที่นำมาใช้ จะเป็นวัสดุชั้นดีเทียบเท่าโครงการไฮไรส์ แบรนด์ Horizon ของบริษัทเอง อาทิ Digital Door Lock System ยี่ห้อ Safeti, โต๊ะเครื่องแป้งบิวท์อิน, ชุดเคาน์เตอร์ครัว Hob & Hood, เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ยี่ห้อ Schon, อ่างทรงกลม ยี่ห้อ Nahm

ด้านระบบรักษาความปลอดภัยอยู่ในระดับดี เทียบเท่ามาตรฐานคอนโดไฮไรส์ ได้แก่ CCTV, ไม้กั้นรถยนต์อัตโนมัติ, ระบบ VDO Door Phone บริเวณโถงทางเข้าชั้น 1, ระบบ Keycard Access, ระบบ Digital Door Lock ที่ประตูทางเข้าห้องพักทุกยูนิต พร้อม รปภ. 24 ชม.

Product

ห้องตัวอย่างมี 2 แบบ คือ ห้องโปรโมชั่นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. และห้องเปล่าแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. ตกแต่งตามมาตรฐานโครงการ ให้เฉพาะงานบิวท์อินบางส่วนเท่านั้น

เริ่มจากห้องโปรโมชั่น

ห้องโปรโมชั่นก็คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. ที่เป็นห้องแบบพร้อมเข้าอยู่ เพราะนอกเหนือจากมาตรฐานที่ทางโครงการให้ ของตกแต่งทุกอย่างที่เห็นในห้องก็ได้ไปตามจริงทั้งหมด เช่น โต๊ะกินข้าว เก้าอี้ จานชาม ช้อนส้อม ที่นอน ผ้าปูเตียง และอุปกรณ์เครื่องครัว เป็นต้น

มุมนั่งเล่น พื้นที่กว้าง พร้อมโซฟา โต๊ะกลาง และโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งกำลังดี

ประตูเข้าห้องบานใหญ่ พร้อมระบบ Digital Door Lock และมีตาแมวให้

หน้าตาของ VDO Door Phone ที่ลิงก์ระบบกับ VDO Door Phone บริเวณโถงทางเข้าชั้น 1

ห้องนอนที่ครบทั้งเตียงนอน ฟูกและผ้าปูที่นอน พร้อมม่านทึบและม่านโปร่งแสง

ในห้องนอน มีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และสตูลให้

มีแอร์ในห้องนอนให้ 1 ตัว ขนาด 12,000 BTU

ห้องครัว ให้ชุดครัวบิวท์อินสีดำที่สั่งผลิตขึ้นสำหรับโครงการโดยเฉพาะ ข้อดี คือ เป็นท็อปหินแกรนิตที่แข็งแรงทนทาน รับน้ำหนักได้ดี อีกทั้งมีซิงก์ ก๊อกน้ำดีไซน์ทันสมัย เตาไฟฟ้า ฮูด อุปกรณ์ชุดครัวต่างๆ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ให้ทั้งหมดตามภาพ

ห้องน้ำ แยกส่วนเปียกแห้งให้ ได้ทั้งหมดตามภาพเช่นกัน

ห้องเปล่าแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. ตกแต่งตามมาตรฐานโครงการ ให้เฉพาะงานบิวท์อินบางส่วนเท่านั้น แปลนห้องเหมือนกับแบบแรก ต่างกันที่ไม่ได้ให้ทุกอย่างเหมือนแบบแรก จะได้ห้องเปล่าพร้อมงานบิวท์อินชุดครัว ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และอุปกรณ์ตามมาตรฐานโครงการเท่านั้น

ประตูแบบ Digital Door Lock และ VDO Door Phone มีให้เหมือนกันทุกยูนิต

บิวท์อินชั้นวางรองเท้าและชั้นวางทีวีไว้ให้ดูเป็นไอเดีย

บิวท์อินพื้นที่นั่งเล่นที่มีลิ้นชักเก็บของทั้งใต้ที่นั่งและด้านข้างไว้ให้เป็นไอเดีย

ห้องนอน มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ แต่ไม่มีชั้นวางของและเก้าอี้ให้ ภายในห้องโปร่งโล่งด้วยโทนสีอ่อน วางเตียงใหญ่ได้

ออกมาจากห้องนอนไปยังห้องครัว มีประตูกระจกบานเลื่อน กั้นแบ่งพื้นที่ให้เรียบร้อย

หน้าตาครัว เหมือนกับแบบแรก แต่ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้

ชุดครัว ดีไซน์ทันสมัย ท็อปหินแกรนิต มีตู้เก็บด้านบนและด้านล่าง ซิงก์พร้อมก๊อกน้ำ เตาไฟฟ้า และฮูดให้ ที่สำคัญ ติดกระเบื้องโมเสกที่ผนังให้ด้วย

ห้องน้ำ ได้ตามภาพทั้งหมด ยกเว้นอุปกรณ์ตกแต่ง แยกส่วนเปียกแห้งพร้อมฉากกั้นอาบน้ำให้

พื้นที่ Shower Box มีทั้งฝักบัวและเรนชาวเวอร์ให้

Price + Promotion

โครงการสร้างเสร็จพร้อมขาย มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ซึ่งแบบ 1 ห้องนอน ราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท ราคาในแต่ละชั้น + ขึ้นประมาณ 30,000 บาท
มีห้องที่เรียกว่าห้องโปรโมชั่น ราคา 2.5 ล้านบาท

- เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน by CMC
- ม่าน 2 ชั้น
- แอร์ 2 เครื่อง
- เฟอร์+ค่าส่วนกลาง+ฟรีกองทุน+ฟรีค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
- เครื่องใช้ไฟฟ้า (ตามที่โครงการกำหนด)

ก็ถือว่าคุ้มค่ากับทำเลที่ตั้งและวัสดุอุปกรณ์ที่ให้ ซึ่งเป็นวัสดุชั้นดีเทียบเท่าโครงการไฮไรส์ แบรนด์ Horizon ของบริษัทเอง ทั้งนี้ เหมาะเพื่อซื้ออยู่อาศัยจริงและเพื่อการลงทุน

Conclusion

โครงการ ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 เป็นคอนโดฯ โลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ที่ถือว่ากำลังพอเหมาะ อยู่ในบรรยากาศที่เงียบสงบ ใน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ไม่วุ่นวาย จากปากเข้าซอยไปประมาณ 150 ม. ซึ่งก็ถือว่าเป็นระยะที่ไม่ไกล

ทั้งนี้ ที่ตั้งโครงการถือว่าเดินทางเชื่อมต่อกับหลายเส้นทางเพื่อเข้าออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว ทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะต่างๆ คือ เชื่อมต่อกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ถ.วงศ์สว่าง ถ.ประชาชื่น ถ.พิบูลสงคราม ท่าน้ำนนท์ ถ.กรุงเทพฯ-นนทบุรี ถ.ติวานนท์ เป็นต้น รวมถึงใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ (บางใหญ่-จตุจักร) ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 300 ม. นอกจากนี้ ยังใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (บางซื่อ-ท่าพระ) สถานีบางอ้อ เพียง 900 ม. ใกล้กับ รพ.ยันฮี

ด้านความคึกคักและความอุดมสมบูรณ์ก็มีมากมาย ทั้งโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง รพ.ยันฮี รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น กฟผ. สำนักงานใหญ่ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ ว.เทคนิคพระรามหก รร.โยธินบูรณะ รร.วัดวิมุตยาราม และแหล่งจับจ่ายใช้สอย ห้างสรรพสินค้ามากมาย
สำหรับตัวโครงการเองก็ถือว่าเป็นโครงการที่เงียบสงบดี ออกแบบอาคารที่พักอาศัย 2 อาคาร ให้โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลางเพื่อความเป็นส่วนตัว มีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย และมีโปรโมชั่นห้องชุดที่พร้อมเข้าอยู่ ซึ่งถือว่าจูงใจลูกค้าได้ดี

ทั้งนี้ เหมาะเพื่อซื้ออยู่อาศัยจริงและเพื่อการลงทุน โดยลูกค้าส่วนใหญ่เป็นลูกค้าในพื้นที่ ทั้งพนักงานโรงพยาบาล พนักงาน กฟผ. และผู้ปกครองที่ซื้อให้บุตรหลานที่มาศึกษาในย่านนี้ เป็นต้น