รีวิวทาวน์โฮม เดอะ ธาม อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link เพียง 5 นาที

Company
บริษัท พี พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยเลือกทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้เมืองและออกนอกเมืองได้สะดวก ซึ่งเปิดตัวโครงการเดอะ ธาม (The Thamm) อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.9 ล้านบาท เป็นโครงการแรก ชิมลางในย่านอ่อนนุช-ลาดกระบัง ทำเลที่เติบโตรวดเร็วแบบก้าวกระโดด เดินทางสู่ใจกลางเมืองสะดวก ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์ ถ.กาญจนาภิเษก และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 10 นาที เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าในย่านนี้เป็นหลัก

Location

โครงการเดอะ ธาม อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่บน ถ.ประชาทร (เข้าออกได้ทั้ง ซ.ลาดกระบัง 1 และ 3) ใช้เวลาเดินทางไม่ถึง 3 นาที จาก ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง โครงการถือว่าเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกสบาย เชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้หลายสาย เช่น ถ.อ่อนนุช ถ.พัฒนาการ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ถ.ลาดกระบัง ถ.กิ่งแก้ว ถ.ร่มเกล้า ถ.มอเตอร์เวย์ และ ถ.กาญจนาภิเษก
 การเดินทางมายังโครงการจาก ถ.ลาดกระบัง สามารถเข้าทาง ซ.ประชาทร ได้ 2 ทาง คือ จาก ซ.ลาดกระบัง 1 ระยะทางประมาณ 2 กม. และ ซ.ลาดกระบัง 3 ระยะทางประมาณ 1 กม. ซึ่งทั้ง 2 ซอย จะต้องขับผ่านวัด คือ ซ.1 ผ่านวัดลานบุญ และ ซ.3 ผ่านวัดสังฆราชา ทั้งนี้ แนะนำให้เข้า ซ.3 เพราะไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยย่อยมากนัก และเดินทางง่ายกว่า ซ.1

แนะนำให้เข้าทาง ซ.ลาดกระบัง 3 ระยะทางถึงโครงการ 1 กม. จะง่ายกว่า ซ.1

ขับเข้ามาในซอย ข้ามคลอง เจอวัดสังฆราชา ให้ขับเลาะข้างวัด เลี้ยวซ้าย ตรงตามทางไปเรื่อยๆ จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ

โครงการเชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ โดยเฉพาะเส้นสุขุมวิท ที่ใช้ทาง ซ.สุขุมวิท 77 (ถ.อ่อนนุช) มุ่งหน้าไปสุขุมวิท ได้สบาย

เพียง 10 นาที ก็สามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้

รถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบัง

อีกทั้งยังสามารถใช้บริการรถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบัง ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 5 นาที หรือประมาณ 1.5 กม. ไปยัง BTS สถานีพญาไท และสนามบินสุวรรณภูมิได้ ทำให้การเดินทางสะดวก มีความคล่องตัวมากขึ้น ช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถสองแถว และรถเมล์ให้ได้ใช้บริการกัน

ส่วนบรรยากาศบน ถ.ลาดกระบัง ซึ่งป้ายโครงการใหญ่ๆ ทางซ้ายมือที่เห็นในภาพ คือ ทางเข้าโครงการตรง ซ.ลาดกระบัง 1

เดินทางเข้า ซ.ลาดกระบัง 1 ให้สังเกตปากซอย มีตลาดลานบุญ ตั้งอยู่

ขับเข้าไปในซอยประมาณ 2 กม. ก็จะเจอโครงการ

จากปากซอย ขับข้ามคลองเข้าไป จะเจอวัดลานบุญ เลี้ยวซ้ายไปจะเจอแฟมิลี่มาร์ท

จนเจอ ซ.ประชาทร ให้เลี้ยวขวาไปเรื่อยๆ จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ขับตามป้ายโครงการไป เลี้ยวขวาเข้า ซ.ลาดกระบัง 1 แยก 2

ด้านความอุดมสมบูรณ์ถือว่าโอเค เนื่องจากเป็นย่านชุมชน ในซอยที่ตั้งโครงการก็มีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อตั้งอยู่เป็นระยะๆ สลับกับบ้านเรือนประชาชน โซนที่คึกคักที่สุดจะเป็น ถ.ลาดกระบัง ซึ่งตลอดสองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟอยู่ตลอดสาย และคอมมูนิตี้มอลล์ เช่น เดอะพาซิโอ มอลล์ ตั้งอยู่ด้วย
นอกจากนี้ ก็มีโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญ อื่นๆ อีกมากมาย เช่น สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง รพ.สิรินธร (สังกัดกรุงเทพมหานคร) รร.แมริออท สนามบินสุวรรณภูมิ โครงการป่าในกรุง และตลาด Runway 3119 เป็นต้น

สถานที่ใกล้เคียง
-รร.วัดสังฆราชา 850 ม.
-วัดสังฆราชา 1 กม.
-รร.วัดลานบุญ 1.3 กม.
-วัดลานบุญ 1.7 กม.
-ตลาดลานบุญ 2 กม.
-เดอะพาซิโอ มอลล์ 3 กม.
-รพ.สิรินธร (สังกัดกรุงเทพมหานคร) 5 กม.
-สน.ลาดกระบัง 6.8 กม.
-รพ.ลาดกระบังกรุงเทพมหานคร 9 กม.
-Airport Link สถานีลาดกระบัง 1.5 กม.
-ท่าเรือบกลาดกระบัง 10.3 กม.
-สนามบินสุวรรณภูมิ 6.5 กม.
-สถานีรถไฟบรรจุและแยกสินค้ากล่องลาดกระบัง 12.1 กม.

Project

ซุ้มทางเข้าโครงการ ดีไซน์โมเดิร์น รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. ถนนเมนกว้างขวางสูงสุดถึง 12 ม.

มีพนักงานรักษาความปลอดภัย และระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน 24 ชม.

โครงการเดอะ ธาม อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว. จำนวน 115 ยูนิต บนเนื้อที่ 9 ไร่ 49 ตร.ว. พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Value of Precious Living” คุ้มค่าด้วยทำเลศักยภาพ และดีไซน์ที่ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่นของชีวิต โครงการที่ให้มากกว่าความคุ้มค่า เพราะทุกรายละเอียด คือ ความใส่ใจที่ต้องการให้ทุกวันของผู้อยู่อาศัยนั้นดีที่สุด แบบบ้านที่ถูกดีไซน์ในสไตล์โมเดิร์น เพื่อสะท้อนถึงตัวตนและความต้องการพื้นฐานของกลุ่มคนรุ่นใหม่ บนทำเลศักยภาพ ฟังก์ชั่นของพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ และการใช้ชีวิตประจำวันของหนุ่มสาววัยเริ่มต้นทำงานและครอบครัวสมัยใหม่

ระบบแลกบัตรสำหรับผู้มาติดต่อเข้าออกตลอด 24 ชม.

ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass และแลกบัตรสำหรับผู้มาติดต่อ

ระบบ CCTV บันทึกการเข้าออกโครงการ

ทั้งนี้ โครงการเริ่มก่อสร้างในปีนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงเดือนพฤษภาคม ของปีหน้า ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง มียอดจองแล้วกว่า 80% หลังจากที่เพิ่งเปิดพรีเซลส์ไปเมื่อวันที่ 6-7 ตุลาคมที่ผ่านมา พัฒนาจากโซนด้านหน้าไปยังโซนด้านหลังของโครงการ ด้วยโครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน (Conventional) ที่มีระบบโครงสร้างแข็งแรงทนทาน ระบายความร้อนได้ดี สามารถตกแต่งและต่อเติมได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ต่างจากระบบผนังสำเร็จ (Precast, Tunnel) ที่มีข้อจำกัดในการต่อเติม

แบบบ้านดีไซน์ในสไตล์โมเดิร์น แต่ละบล็อกมีจำนวนยูนิตไม่เกิน 6 ยูนิต

สำหรับแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น แสดงถึงอัตลักษณ์และความต้องการพื้นฐานของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ฟังก์ชั่นภายในที่ออกแบบให้เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ และวิถีการใช้ชีวิตประจำวันของหนุ่มสาววัยเริ่มต้นทำงานและครอบครัวสมัยใหม่

สวนสาธารณะร่มรื่น และสนามเด็กเล่นบริเวณด้านหน้าโครงการ

ทั้งนี้ บรรยากาศโดยรอบโครงการถือว่าเงียบสงบ เพราะส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เปล่าและบ้านเรือนประชาชน มีกลิ่นอายของความเป็นธรรมชาติมากพอสมควร ส่วนบรรยากาศภายในโครงการก็ถือว่าเงียบสงบ ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีพื้นที่สีเขียว คือ สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นบริเวณด้านหน้าโครงการ

Product
แบบบ้านมี 1 แบบ คือ

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว. เด่นที่ Facade รูปแบบใหม่ และโครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน (Conventional) ที่ง่ายต่อการต่อเติม

ที่จอดรถในร่ม 1 คัน พร้อมห้องเก็บของ

บ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุม พื้นที่ประมาณ 32 ตร.ว. จะมีพื้นที่ด้านข้างกว้าง สำหรับทำสวนหย่อมได้ สามารถออกแบบให้เป็นเฉลียงนอกบ้านสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน หรือจะดีไซน์เป็นมุมโปรดอื่นๆ ได้ตามต้องการ

มาดูภายในบ้านชั้นล่างกันบ้าง บ้านมาตรฐานจะเป็นบ้านเปล่าทั้งหมด แต่บ้านตัวอย่างดีไซน์ให้เห็นถึงฟังก์ชั่นการใช้งานที่สามารถตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับโซนรับประทานอาหารได้

ฝั่งตรงข้ามโซฟา เป็นบันไดกลางบ้าน เชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ (Multi-function Room)

มองย้อนไปทางเข้าบ้านที่มีช่องแสงหลายจุด เพิ่มลูกเล่นที่ผนังบ้านด้วยกระจกเงา เพื่อให้พื้นที่นี้ดูกว้างขวางขึ้นและสวยงาม

มุมรับประทานอาหารที่จัดวางไว้ใกล้กับห้องอเนกประสงค์ และตัวอย่างส่วนซักล้างหลังบ้าน

ภายในห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ หรือจะทำเป็นห้องทำงาน ดูหนังฟังเพลงก็ได้

พื้นที่ส่วนซักล้างหลังบ้านซึ่งเป็นพื้นที่โล่ง แต่ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน และทำรั้วสูง 2.5 ม. ให้แล้ว บ้านตัวอย่างออกแบบต่อเติม แต่งโชว์เป็นไอเดียสำหรับพื้นที่ห้องครัวและมุมพักผ่อน มุงหลังคาแบบโปร่งแสง

เลือกใช้ครัวบิวท์อินติดผนังรูปตัวไอ ทรงสูงจรดเพดาน เพื่อประหยัดพื้นที่และง่ายต่อการทำความสะอาด และเพิ่มช่องทางเดินที่กว้างขึ้น

บ้านแปลงมุมมีพื้นที่ด้านข้าง จึงมีช่องทางออกที่เราสามารถต่อเติมทำประตูเพื่อเปิดออกไปยังเฉลียงด้านนอกได้

กลับเข้ามาในบ้าน มองจากโซนด้านในไปยังนอกบ้าน ยังมีช่องแสงบริเวณมุมรับประทานอาหารให้อีก 1 จุด

ห้องน้ำชั้นล่างบริเวณติดกับบันได ข้อดีของบ้านในโครงการ คือ ห้องน้ำทุกยูนิตมีพื้นที่กว้างขวาง แบ่งเป็นพื้นที่เปียกและแห้ง พร้อมธรณี สุขภัณฑ์ส่วนใหญ่ยี่ห้อ Cotto

บันได แบบพับผ้า มีชานพักช่วงตรงกลาง โครงสร้างเหล็ก มีราวจับตลอดทางเดิน แข็งแรงดี

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ของ 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ โดยห้องน้ำรวมจะอยู่ระหว่าง Master Bedroom และ Junior Bedroom

ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ฝั่งหน้าบ้าน ไฮไลต์ คือ ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 ม. ซึ่งทำให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น พื้นที่ห้องกว้าง วางเตียงใหญ่ได้สบาย

หน้าต่างบานใหญ่ เป็นช่องแสงที่กว้าง จึงรับลมและแสงแดดจากธรรมชาติได้ดี

พื้นที่ปลายเตียง บิวท์อินเป็น Walk-in Closet ให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งฟังก์ชั่นเน้นบิวท์เป็นช่องใส่ของและแขวนเสื้อผ้าแบบเปิดทรงสูง เพื่อประหยัดพื้นที่และเก็บของได้มากขึ้น

ห้องนอน 2 หรือ Junior Bedroom ที่มีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอนใหญ่เลยทีเดียว แต่ความสูงจากพื้นถึงเพดานจะลดลงมาหน่อย คือ 2.7 ม. แต่ก็ไม่ได้รู้สึกอึดอัดแต่อย่างใด

รูปแบบการบิวท์อินพื้นที่ว่างปลายเตียง เหมือนห้องนอนใหญ่ คือ ทำเป็น Walk-in Closet ได้

ห้องน้ำชั้น 2 ก็กว้างขวาง แบ่งพื้นที่เปียกแห้ง

Price & Promotion
โครงการนี้ขายเป็นบ้านเปล่า มียอดจองแล้วกว่า 80% หรือขายไปแล้วกว่า 203 ล้านบาท หลังจากเปิดพรีเซลส์ไปเมื่อวันที่ 6-7 ตุลาคมที่ผ่านมา รูปแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่และครอบครัวสมัยใหม่ ในราคาที่จับต้องได้ เริ่มต้น 1.9 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับราคาคอนโดฯ ติด ถ.ลาดกระบัง ที่แตะราว 2 ล้านบาทเศษ ก็ถือว่าคุ้มค่ากว่า เพราะได้พื้นที่ที่กว้างขึ้นและมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า

Conclusion
โครงการเดอะ ธาม (The Thamm) อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว. จำนวน 115 ยูนิต บนเนื้อที่ 9 ไร่ 49 ตร.ว. ภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Value of Precious Living” คุ้มค่าด้วยทำเลศักยภาพ และดีไซน์ที่ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่นของชีวิต
ตั้งอยู่บน ถ.ประชาทร (เข้าออกได้ทั้ง ซ.ลาดกระบัง 1 และ 3) ใช้เวลาเดินทางไม่ถึง 3 นาที จาก ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง เพราะเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เข้าออกใจกลางเมือง เชื่อมต่อกับเส้นทางหลักได้หลายเส้นทาง โดยเฉพาะกับทางด่วน ทั้งมอเตอร์เวย์ วงแหวนกาญจนาภิเษกรอบนอก ทางด่วนบูรพาวิถี และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 10 นาที
ไฮไลต์ คือ ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบัง ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 1.5 กม. หรือเดินทางเพียง 5 นาที เพื่อเชื่อมไปยัง BTS สถานีพญาไท และสนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้การเดินทางสะดวก มีความคล่องตัวมากขึ้น
ทำเลนี้ถือว่าคึกคัก เพราะเป็นย่านชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดสด และคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ใกล้ๆ รวมถึงโรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญมากมาย
สำหรับตัวโครงการมีความโมเดิร์น เพราะเน้นเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่เป็นหลัก มีจำนวนยูนิตน้อย ซึ่งทำให้เงียบสงบ เป็นส่วนตัว รายล้อมด้วยธรรมชาติรอบด้าน ภายในโครงการก็ดูเงียบสงบเช่นกัน เหมาะแก่การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง
ตัวบ้านขายเป็นบ้านเปล่า (Standard) เด่นที่โครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน (Conventional) ที่มีระบบโครงสร้างแข็งแรงทนทาน สามารถตกแต่งและต่อเติมได้ตามความต้องการ ต่างจากระบบผนังสำเร็จ (Precast, Tunnel) ที่มีข้อจำกัดในการต่อเติม
โครงการเหมาะที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง เหมาะสาหรับครอบครัวที่กำลังเริ่มต้น ครอบครัวสมัยใหม่ที่ต้องการความสงบที่อยู่ใกล้ตัวเมือง ใช้เวลาเดินทางเพียงไม่กี่นาที เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ในราคาที่หาได้ค่อนข้างยากบนทำเลนี้ เริ่มต้นเพียง 1.9 ล้านบาท

Fact Sheet (ข้อมูล ณ วันที่ 15 ตุลาคม 2561)
ชื่อโครงการ : โครงการเดอะ ธาม (The Thamm) อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
เจ้าของโครงการ : บริษัท พี พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ซ.ลาดกระบัง 1 หรือ 3 ถ.ประชาทร แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ : 9 ไร่ 49 ตร.ว.
ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว.
จำนวนยูนิต : 115 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 1.9 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัย : รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass และแลกบัตรสำหรับผู้มาติดต่อ ระบบ CCTV บันทึกการเข้าออกโครงการ และพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
โทร. : 02-026-3565, 080-593-3335
เว็บไซต์ : www.thethamm.com
Facebook : www.facebook.com/thethamm