รีวิวบ้านเดี่ยว แมกโนลีย์ ศรีราชา บ้านพื้นที่ใหญ่ ใกล้ตัวเมือง ฟังก์ชันครบ ราคาเบาๆ

Company

โครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา พัฒนาโครงการโดย บริษัท เอสเตทครีเอชั่น จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยชื่อดังของ จ.ชลบุรี มีประสบการณ์ยาวนานถึง 30 ปีแล้วครับ 
สำหรับโครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา ที่เรากำลังจะรีวิวเป็นโครงการเฟสใหม่ แบบบ้านใหม่ มีฟังก์ชันพิเศษ เช่น ระบบ Smart Home เพิ่มเติมเข้ามาในตัวบ้าน ตั้งบนทำเลถนนสวนเสือศรีราชา ซึ่งมีจุดเด่นเรื่องการเดินทางเชื่อมต่อเข้าตัวเมืองศรีราชา ได้สะดวก

Location

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนสาย 3241 (ถนนสวนเสือศรีราชา) ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นนอกเมืองอีกเส้นที่สามารถเดินทางตรงสู่ตัวเมืองศรีราชา ที่บริเวณแยกอัสสัมชัญได้ และยังอยู่ใกล้มอเตอร์เวย์ ทำให้เดินทางไปยังนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ในโซนศรีราชา เช่น นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง 2, 3 นิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ได้สะดวก

การเดินทางของโครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา ถือว่าสะดวกสบายครับ เพราะถนน 3241 ฝั่งสวนเสือศรีราชา ยังเป็นชุมชนที่ไม่หนาแน่นมาก และถนนก็จะมีทั้งช่วงที่เป็นถนนขนาด 6 เลน และจะเป็นถนน 2 เลน ช่วงผ่านสวนเสือศรีราชา มาแล้ว แต่ก็จะเป็นถนนที่มีไหล่ทางกว้างครับ ดังนั้น เวลาขับรถมาก็จะไม่ต้องหลบเบี่ยงรถที่จอดซื้อของข้างทาง
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะมีอยู่ตามแนวเส้นทางไปยังโครงการเลยครับ ซึ่งจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ คลินิก ร้านขายยา เปิดให้แวะอยู่หลายแห่งก่อนถึงโครงการ ทำให้การซื้อของกินของใช้ใกล้บ้านก็นับว่าสะดวกสบายดีครับ

ร้าน 7-11 ก็มีอยู่เลยโครงการไปเล็กน้อยครับ

บนถนน 3241 มีตลาดพอร์โต้ มาร์เก็ต ด้านหน้ามีร้าน 7-11 และร้านอาหารญี่ปุ่น เปิดให้บริการ

สวนเสือศรีราชา เป็นสถานที่พักผ่อนสำหรับครอบครัวที่อยู่ไม่ไกลโครงการ

ช่วงใกล้กับสวนเสือศรีราชา มีร้านอาหารเปิดอยู่หลายร้านทีเดียว

ส่วนถ้าต้องการช้อปปิ้ง พักผ่อน หรือซื้อของตกแต่งบ้าน ที่ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ จะมีโฮมโปรอยู่ครับ หาของตกแต่งบ้าน ของใช้เกี่ยวกับบ้านได้ที่นี่เลย หรือถ้าออกจากโครงการขึ้นสะพานข้ามมอเตอร์เวย์ไป ก็จะมีเจ-พาร์ค ซึ่งจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ตของแม็กซ์แวลู และร้านอาหาร ฝั่งตรงข้ามก็เป็น รพ.สมิติเวช ถ้าขับรถต่อไปก็จะเข้า ถ.อัสสัมชัญ เพื่อไปยังแยกอัสสัมชัญ และเข้าสู่ใจกลางเมืองศรีราชาได้

เจ-พาร์ค ภายในมีร้านอาหารและมีซูเปอร์มาร์เก็ตของแม็กซ์แวลู

อีซี่ พอยท์ 2 เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็กที่ภายในมีร้านอาหาร ออฟฟิศขนาดเล็ก

คลินิกสมิติเวช ฝั่งตรงข้ามเจ-พาร์ค

ส่วนใจกลางเมืองศรีราชา จะเป็นแหล่งรวมความสะดวกสบายเอาไว้ ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า ร้านอาหาร คลินิกต่างๆ อยู่ตลอดเส้นทาง โดยจะมีห้างโรบินสัน ศรีราชา ศูนย์การค้าอาทาระ มอลล์ รพ.พญาไท รพ.สมิติเวช และมีท่าเรือข้ามไปเกาะลอย เกาะสีชัง รวมถึงโรงเรียนชั้นนำอย่าง รร.ดาราสมุทร รร.เซนต์ปอลคอนแวนต์

รร.อัสสัมชัญศรีราชา

อาทาระ มอลล์ บน ถ.ศรีราชานคร 3 ข้างโรบินสัน ศรีราชา

รพ.พญาไท

โบสถ์คาทอลิกพระหฤทัยพระเยซูเจ้า ที่แยกดาราสมุทร

รพ.สมิติเวช

รร.เซนต์ปอลคอนแวนต์

Project

โครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว จำนวนทั้งหมด 391 หลัง มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 67-1-5 ไร่ โดยตัวบ้านจะพัฒนาเป็นขนาด 3 ห้องนอนขึ้นไป จนแบบหลังใหญ่สุด ซึ่งจะเป็นบ้านขนาด 4 ห้องนอนครับ

ที่ทางเข้าโครงการ จะมีป้ายขนาดใหญ่บอกชื่อโครงการ มีสัญลักษณ์เป็นดอกแมกโนเลียสีขาว ด้านหน้าจัดเป็นสวนสวย เพิ่มความสวยงามก่อนเข้าโครงการ

ผ่านเข้ามาแล้วจะเจอกับซุ้มโครงการ ตรงนี้ก็ปลูกต้นไม้ใหญ่ตกแต่งสวนสวยเอาไว้ ดูร่มรื่นทีเดียวครับ

บรรยากาศภายในโครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา จะถือว่าร่มรื่นทีเดียวครับ ภายในโครงการปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้เยอะมาก ตั้งแต่ซุ้มโครงการไปตามแนวถนนหลักของโครงการ รวมถึงสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ออกแบบให้เป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัว มีทั้งสนามหญ้า มุมนั่งเล่นพักผ่อน และสนามเด็กเล่น ที่มีบรรยากาศร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่อีกเช่นกัน

ตลอดถนนหลักของโครงการ จะปลูกต้นไม้ใหญ่และจัดสวนไว้ตลอดสองข้างทาง ทำให้บรรยากาศก่อนจะเข้าถึงโซนพักอาศัยมีความร่มรื่น

ถนนหลักของโครงการ จะแบ่งเป็น 2 ช่องทาง โดยมีเกาะกลางถนน ปลูกต้นไม้ใหญ่และจัดไม้พุ่มเอาไว้อย่างสวยงาม

สวนสาธารณะของโครงการ มีขนาดกว้างขวางมาก ภายในมีศาลานั่งพักผ่อน สนามเด็กเล่น เครื่องกายบริหารกลางแจ้ง

ทางเดินในสวนสาธารณะ จะทำเป็นทางเดินปูน รอบๆ จะมีพุ่มไม้และต้นไม้ใหญ่เพิ่มร่มเงาให้ สามารถเดินพักผ่อนในช่วงกลางวันได้

สนามเด็กเล่นของโครงการ จะมีเครื่องเล่นเตรียมเอาไว้ให้ โดยที่พื้นจะเป็นพื้นหญ้าเทียม และมีร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ ช่วยบังแสงแดดให้เด็กสามารถเล่นสนุกได้ในช่วงเช้า

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ก็สามารถไปใช้บริการได้ที่สปอร์ตคลับครบวงจร M-Fitness* ภายในมีทั้งห้องฟิตเนสที่ทันสมัย คลาสโยคะ คลาสออกกำลังกาย ห้องซาวน่า สระว่ายน้ำในร่ม ซึ่งสปอร์ตคลับนี้ก็จะให้สิทธิพิเศษในการใช้งานกับลูกบ้านโครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา ด้วยครับ
(*สปอร์ตคลับ M-Fitness ไม่เป็นสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะของโครงการจัดสรร และไม่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการจัดสรร)
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย ที่ซุ้มโครงการจะมีป้อมรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV ระบบออนไลน์ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตลอด 24 ชม. การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ด

ประตูไม้กระดกที่ทางเข้าโครงการ โดยช่องทางเข้าจะแบ่งเป็น 2 ช่อง คือ ช่องสำหรับลูกบ้าน และบุคคลภายนอกที่มาติดต่อ (Visitor) โดยลูกบ้านสามารถใช้คีย์การ์ดตรงช่องทางเข้าอัตโนมัติได้เลย ส่วนผู้มาติดต่อก็ต้องขอแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก่อนเข้าโครงการ

เครื่องอ่านคีย์การ์ดของโครงการ

กล้อง CCTV ที่ซุ้มประตูโครงการ

Product

บ้านของโครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา จะมีตั้งแต่บ้านแฝด (ทางโครงการเรียกเป็นบ้านแฝดอิสระ) แบบ 3 ห้องนอน ไปจนถึงหลังใหญ่สุดเป็นบ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ทำให้ลูกค้าที่แวะเข้ามาในโครงการสามารถเลือกบ้านตามงบประมาณที่มีได้ โดยฟังก์ชันก็ยังครบถ้วน สามารถอยู่อาศัยเป็นครอบครัวได้สบาย โดยแบบบ้านของโครงการมีดังนี้ครับ

บ้านแฝด Mina พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยว Melody พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยว Monet พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยว Grace พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ

โดยบ้านของโครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา จะมีจุดเด่นตรงที่ใช้วัสดุภายในบ้านอย่างดี และมีระบบ Smart Home ติดตั้งให้พร้อมกับบ้าน สำหรับรายละเอียดจะมีดังนี้ครับ
-ฝ้าชายคารุ่นระบายอากาศ ตราช้าง
-มีระบบกันชื้น โดยมีช่องระบายอากาศ
-มีระบบป้องกันปลวกพร้อมสถานีเติมน้ำยา
-ใช้สีเบเยอร์ เพื่อบ้านเย็น ประหยัดพลังงาน ป้องกันเชื้อรา
-วงกบประตู เฟรมหน้าต่าง บานประตูวัสดุ UPVC ทนชื้นได้ดี ปลวกไม่กิน
-กระจกเขียวตัดแสง
-หลอดไฟในบ้านเป็น LED
-มีชุดครัว เตาแก๊ส เครื่องดูดควัน
-ติดฉากกั้นอาบน้ำให้

ส่วนระบบ Smart Home ของโครงการก็จะติดตั้งขึ้นเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย โดยมีความสามารถดังนี้ครับ

-สั่งเปิดไฟฉุกเฉินได้
-เปิดปิดไฟภายในบ้านอัตโนมัติได้ตามช่วงเวลา
-ใช้ตรวจสอบสถานะเปิดปิดไฟภายในบ้านได้
-มีระบบกันขโมยแบบ Magnetic Sensor และ Motion ติดตั้งให้ที่ชั้นล่างของบ้าน

สำหรับบ้านที่เราจะรีวิวมี 2 แบบ ก็คือ แบบบ้านแฝด Mina พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และบ้านเดี่ยว Melody พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ

บ้านแฝดแยก แบบมีน่า พลัส เป็นฟังก์ชัน 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ซึ่งสามารถรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดตั้งแต่ 4 คนขึ้นไปได้สบายๆ

บ้านแฝดของโครงการจะมีทั้งแบบที่ตัวบ้านติดกัน และแบบที่ตัวบ้านไม่ติดกัน แต่จะมีโครงสร้างคานใต้ดินเชื่อมต่อกันแทน

ที่จอดรถของบ้าน สามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยโครงการจะให้หลังคาโรงรถมาด้วย หน้าตาจะเหมือนกับบ้านตัวอย่างเลยครับ

ด้านหน้าบ้าน จะมีพื้นที่เปิดโล่ง สามารถจัดเป็นสวน ปูหินกรวดแม่น้ำระหว่างแผ่นทางเดิน เพื่อให้เราสามารถเดินชมสวนไปมาได้สะดวก

ถัดมาด้านข้างตัวบ้าน โครงการจะทำศาลาที่นั่งเอาไว้ ซึ่งจะเป็นโครงเหล็ก และใช้ผิวเป็นไม้สำเร็จรูป ด้านข้างบริเวณที่เปิดโล่งก็สามารถจัดสวน โรยหินกรวดแม่น้ำ และวางแผนทางเดินเพื่อให้เดินได้รอบบ้าน

ด้านหลังบ้าน จะมีลานซักล้าง ซึ่งโครงการจะเทปูนและปูกระเบื้องเตรียมไว้ให้ โดยจะเปิดออกมาจากบริเวณโต๊ะทานข้าว ส่วนด้านหลังจะเป็นลานซักล้างอีกแห่ง ซึ่งโครงการจะเทปูนและปูกระเบื้องไว้เต็มพื้นที่เหมือนในบ้านตัวอย่าง

มาดูทางเข้าบ้านกันครับ ทางเข้าบ้านจะอยู่ลึกเข้าไปเล็กน้อย ซึ่งข้อดี ก็คือ สามารถใช้บังแดดบังฝนได้

มาดูภายในบ้านกันครับ ชั้นล่างของบ้านจะออกแบบให้โปร่งโล่งมากๆ โดยสามารถจัดเป็นสวนนั่งเล่นพักผ่อน มุมโต๊ะทำงาน และโต๊ะทานอาหารไว้ชั้นล่างทั้งหมดก็ได้

ตำแหน่งของโซฟา จะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน เพื่อให้เวลาเรากลับเข้ามาถึงบ้านก็สามารถนั่งพักผ่อนได้เลย หรือจะใช้นั่งรับแขก ก็ไม่ต้องเดินลึกเข้าไปส่วนอื่นภายในบ้าน

อีกฝั่งเป็นผนังสำหรับวางโทรทัศน์ ผนังนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างทีเดียว สามารถบิวท์อินตู้ลอยติดผนังเป็นชั้นบนชั้นล่าง เพื่อแยกประเภทการจัดเก็บสิ่งของได้ เช่น ของที่จะไว้โชว์หรือใช้บ่อยก็จัดไว้ชั้นบน ส่วนของที่เก็บไว้ใช้นานๆ ครั้งก็เอาไว้ชั้นล่าง

ห้องนั่งเล่น จะวางเชื่อมต่อกับโต๊ะทานอาหาร โดยจะมีผนังที่ยื่นออกมา เพื่อสามารถใช้ส่วนนี้แบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงาน หรือห้องนอนที่ 4 ได้

โต๊ะทานอาหาร จะอยู่ฝั่งหลังบ้านครับ พื้นที่ของมุมนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะและชุดเก้าอี้นั่งได้ 4 คน ซึ่งจุดเด่นของมุมนี้ ก็คือ จะมีหน้าต่างให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้พื้นที่ดูโปร่ง เวลาทานอาหาร เกิดกลิ่นตกค้าง ก็สามารถเปิดหน้าต่างรับลมถ่ายเทอากาศได้

ถัดจากโต๊ะทานอาหารจะเป็นมุมอเนกประสงค์ สิ่งที่บอกไป สามารถใช้เป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน หรือห้องนอนที่ 4 ก็ได้ สลับการใช้งานเป็นห้องที่ 4 เจ้าของบ้านก็สามารถกั้นผนังเบา หรือกั้นผนังกระจก ติดประตูบานเลื่อนเพื่อเปิดเข้าใช้งานได้สะดวก

ด้านหลังบ้าน จะมีพื้นที่ทำเป็นห้องครัว ซึ่งโครงการจะให้เป็นครัวปิด ภายในมีชุดครัวเตรียมไว้ให้ 1 ชุด

ชุดครัวที่โครงการให้มากับบ้านฟังก์ชันถือว่าครบถ้วนเลยทีเดียว มีฮูดดูดควัน เตาแม่เหล็กไฟฟ้า ซิงก์ล้างจาน แอร์ตู้ตั้งพื้นอีก 3 บาน ถือว่าใช้เพียงพอสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก

อีกฝั่งของห้องครัว จะมีพื้นที่ว่างอยู่ ตรงนี้เราใช้เป็นที่วางตู้เย็นก็ได้ ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะหาโต๊ะมาวางเข้ามุมเพื่อใช้วางข้าวของเครื่องใช้ในครัวก็ได้เหมือนกัน

ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ซึ่งโครงการเลือกที่จะวางหลบไว้ด้านหลังบ้าน เพื่อรวมเอาส่วนใช้งาน Service มาไว้ด้วยกัน

ในห้องน้ำชั้นล่าง โครงการจะจัดฟังก์ชันมาครบ โดยมีทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำที่อยู่ด้านในสุดของห้อง ตรงพื้นที่อาบน้ำ โครงการจะเจาะช่องผนังทำเป็นที่วางของเตรียมไว้ให้ ซึ่งเราก็สามารถไปหาชั้นวางของที่เป็นอะคริลิกใสๆ มาไว้วางขวดแชมพู โฟมล้างหน้า ยาสระผม ได้หมดเลยครับ

ไปต่อที่ชั้น 2 ของบ้านกันครับ บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ทางหน้าบ้าน ซึ่งตำแหน่งบันไดตรงนี้ถือว่าสามารถขึ้นลงได้สะดวก ไม่ไปรบกวนการใช้งานของห้องนั่งเล่น และยังทำให้บันไดได้แสงสว่างมากขึ้นจากทั้งประตูหน้าบ้าน และช่องแสงที่โถงบันได

บริเวณโถงบันได จะมีหน้าต่างบานช่องแสงขนาดใหญ่ให้ถึง 2 จุดครับ ทำให้ได้แสงสว่างเพียงพอ ใช้เดินขึ้นลงได้สะดวกในช่วงกลางวันโดยไม่ต้องเปิดไฟ ส่วนถ้าใครอยากเพิ่มความเป็นส่วนตัว ก็สามารถติดม่านโปร่งเข้าไปเหมือนในบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ

ทางเดินชั้นบน แต่มีหน้าต่างให้อีก 1 จุด ใช้รับแสง เพิ่มความสว่าง หรือเปิดถ่ายเทอากาศได้ครับ

เรามาเริ่มจากห้อง Master Bedroom กันก่อน พื้นที่ของห้องนี้กว้างขวางใช้ได้เลย สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้ ข้างหัวเตียงเสริมด้วยโต๊ะหรือตู้ข้างเตียงเล็กๆ ได้สบาย ห้องนอน Master นี้ก็จะได้หน้าต่างที่กว้างเต็มพื้นที่ส่วนเตียงนอน โดยจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน เอาไว้เปิดถ่ายเทอากาศ

พื้นที่ข้างเตียงนอน สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ 1 ตัว หรือใครจะเปลี่ยนจากโต๊ะเครื่องแป้งเป็นโต๊ะทำงานที่ไม่ลึกมากไว้นั่งพิมพ์งานในห้องก็ได้นะครับ

ฝั่งปลายเตียง โครงการวางตู้เสื้อผ้าไว้เต็มพื้นที่ผนัง ซึ่งในบ้านจริงเราสามารถเลือกได้เลยว่าจะใช้เป็นตู้แบบบานเปิดหรือแบบบานสไลด์ ข้างๆ ตู้จะเห็นว่ามีประตูเปิดไปห้องน้ำอยู่นะครับ

ห้องน้ำในตัวของห้องนอน Master จะมีอ่างล้างมือที่ด้านล่างเป็นช่องวางของ ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ และด้านในสุดจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ ซึ่งโครงการติดฉากกั้นอาบน้ำเอาไว้ให้เพื่อแยกส่วนใช้งานเปียกแห้ง

พื้นที่อาบน้ำของห้อง จะได้ชุดฝักบัวแบบ Rain Shower มีก้านปรับระดับความสูง ที่ผนังทำเป็นช่องสำหรับวางของ สามารถหาชั้นวางของเข้ามาติดเพิ่มเติมได้

มาต่อที่ห้องนอนที่ 2 กันครับ ห้องนอนนี้พื้นที่ผิวกว้างขวางกำลังดี ในบ้านตัวอย่างวางเป็นเตียง 3.5 ฟุตเอาไว้ ซึ่งพื้นที่ของห้องจริงๆ สามารถวางเตียงได้ถึง 5 ฟุต แต่ก็ต้องวางชิดผนังแบบในบ้านตัวอย่างนะครับ

ด้านปลายเตียง เหลือพื้นที่ทางเดิน สามารถหาตู้วางโทรทัศน์แบบความลึกไม่มากนักมาวาง เพื่อไม่ให้กีดขวางการเดินเข้าออก บนผนังก็สามารถเพิ่มชั้นวางของ เอาไว้วางของประดับ ของโชว์ หรือของที่ต้องหยิบใช้บ่อยๆ

ข้างเตียงนอนอีกฝั่ง ในบ้านตัวอย่างจะวางเป็นตู้เสื้อผ้าแบบมีโต๊ะเครื่องแป้งบิวท์อินติดมาด้วย ซึ่งถ้าวางเตียง 3.5 ฟุต ก็จะสามารถใช้ตู้แบบบานเปิดได้ แต่ถ้าใครอยากวางเตียง 5 ฟุต ลองเลือกตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนก็จะดีกว่า เพราะไม่ต้องเหลือพื้นที่ไว้สำหรับวงสวิงเปิดตู้

มาต่อที่ห้องนอนที่ 3 กันครับ ห้องนอนนี้จะมีความพิเศษกว่าตรงที่ได้หน้าต่างสองฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่าง หรือจะเปิดเพื่อถ่ายเทอากาศก็ง่ายกว่าครับ พื้นที่ส่วนเตียงนอนสามารถวางเตียงขนาด 3.5-5 ฟุต ได้อยู่เหมือนกัน

ข้างเตียงนอนฝั่งนี้ วางเป็นเซตตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของเอาไว้ ทำให้พื้นที่จัดเก็บมุมนี้สามารถเก็บของได้หลากหลายรูปแบบมากขึ้น

พื้นที่ส่วนปลายเตียง เป็นผนังเปล่าๆ เราสามารถหาตู้วางโทรทัศน์แบบไม่ลึกมากที่สามารถติดชั้นวางของ เช่น หนังสือ ของตกแต่งห้อง และของที่ต้องหยิบใช้บ่อยๆ เพิ่มความสะดวกสบาย ไม่ต้องหยิบเข้าออกจากตู้

ต่อกันที่บ้านแบบ Melody พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Melody เป็นบ้านขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. ถือว่าเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ทีเดียว สามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่อยู่อาศัยกัน 5 คนได้สบายๆ

ที่จอดรถของบ้านหลังนี้ จะมีหลังคาโรงรถทำมาให้ โดยโครงสร้างเป็นเหล็ก แผ่นหลังคาเป็นแผ่นโค้งโพลีคาร์บอเนต สามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน

ด้านหน้าบ้าน มีพื้นที่เปิดโล่ง เราสามารถจัดเป็นสวนสวย ปลูกแปลงดอกไม้เล็กๆ ทำทางเดินเข้าสวน เพื่อใช้เดินพักผ่อนและเดินใช้งานส่วนต่างๆ รอบบ้านได้

ด้านหลังบ้าน โครงการจะทำศาลานั่งพักผ่อน โครงสร้างเป็นเหล็ก ตัวที่นั่งใช้วัสดุทดแทนไม้ ส่วนหลังคาก็เป็นแผ่นโพลีคาร์บอเนต

ด้านข้างบ้านก็เป็นพื้นที่เปิดโล่ง สามารถจัดเป็นสวนสวย ปลูกต้นไม้ เช่น ไทรเกาหลี ซ่อนส่วนของกำแพงบ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัวและดูเป็นธรรมชาติมากขึ้น

ด้านหลังบ้าน โครงการจะเทปูนและปูกระเบื้องให้กับลานซักล้าง โดยมีเคาน์เตอร์ปูนเพิ่มเข้ามา

บนเคาน์เตอร์ จะวางซิงก์ล้างจานแบบฝังลงเคาน์เตอร์ เพื่อใช้เป็นที่ล้างจาน ล้างผักผลไม้ ได้เหมือนกัน

ประตูทางเข้าบ้าน จะใช้เป็นบานสไลด์ วัสดุเป็น UPVC ซึ่งทนร้อน ทนฝน ทนแดด ที่สำคัญ คือ ปลวกไม่กินด้วยครับ

ภายในตัวบ้านโครงการ จะทำมุมห้องนั่งเล่นแยกไว้ต่างหาก ทำให้การใช้งานห้องนั่งเล่นมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และรองรับการใช้งานชั้นล่างพร้อมกันของสมาชิกในครอบครัวได้

พื้นที่ของมุมห้องนั่งเล่น กว้างขวางกำลังดี สามารถวางโซฟานั่ง 2-3 คนได้ เสริมด้วยโต๊ะกลางสำหรับวางของ และบิวท์อินชั้นวางโทรทัศน์ไว้ที่ผนังแบบในบ้านตัวอย่าง

อีกฝั่งหนึ่ง บ้านตัวอย่างตกแต่งไว้เป็นมุมรับแขก ซึ่งตรงนี้เราก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมโต๊ะทำงาน หรือจะวางมุมนี้เป็นห้องรับแขก แล้วสลับห้องรับแขกให้กลายเป็นห้องทำงานก็ได้เช่นกัน

พื้นที่ถัดมา โครงการออกแบบให้เป็นโต๊ะทำงาน โดยใช้เฟอร์นิเจอร์ทำหน้าที่เข้ามากั้นส่วนใช้สอย ก็ถือว่าเป็นไอเดียที่ดีครับ นอกจากใช้งานกั้นส่วนแล้ว ยังมีพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นด้วย

หันมาทางด้านหลังบ้าน เป็นโต๊ะทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับห้องครัว สามารถใช้งาน 2 ส่วนนี้ได้สะดวก เช่น ทำอาหารเสร็จก็ยกออกมาวางที่โต๊ะทานอาหารได้เลย เราสามารถวางโต๊ะและเก้าอี้สำหรับนั่ง 4-6 คนได้

ห้องครัว จะเป็นครัวปิด โดยมีประตูบานเลื่อน วัสดุ UPVC คอยปิดกั้นส่วนไม่ให้กลิ่นควันจากการทำอาหารลอยเข้ามารบกวนส่วนพักอาศัยด้านใน

ชุดครัวที่โครงการให้ จะเป็นครัวทรงตัว L มีพื้นที่ใช้งานได้เป็นสัดส่วน แยกส่วนระหว่างเตาไฟ แก๊ส และซิงก์ล้างมือไว้ต่างหาก ตอนนี้พื้นที่เคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหารอยู่ตรงกลาง

ชุดครัวที่โครงการให้ ถือว่าฟังก์ชันครบถ้วนทีเดียว มีตู้ลอยและชั้นวางของ ติดฮูดดูดควัน ซิงก์ล้างจาน และเตาแก๊สมากับบ้าน

ภายในห้องครัวจะมีประตูเล็กๆ เป็นประตูห้องเก็บของ ซึ่งตรงนี้เราสามารถใช้วางข้าวของต่างๆ เช่น อุปกรณ์ทำความสะอาด หรือของใช้ในครัวบางส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้บ่อยๆ

มาดูห้องน้ำของบ้านหลังนี้กันครับ ห้องน้ำของบ้านหลังนี้จะอยู่ติดกับบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งถือว่าเป็นตำแหน่งที่อยู่ค่อนข้างกลางบ้าน ดังนั้น การใช้งานไม่ว่าจะจากส่วนห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร ก็สามารถเดินมาใช้งานตรงนี้ได้สะดวก

ภายในห้องน้ำ โครงการจะให้อ่างล้างมือ ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ และด้านในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ โดยพื้นที่อาบน้ำของชั้นล่างนี้จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะครับ แต่เราก็สามารถไปหาซื้อมาเพิ่มเติมภายหลังได้

ที่โถงบันได จะมีหน้าต่างบานช่องแสงขนาดใหญ่คอยรับแสงธรรมชาติจากภายนอก ทำให้บริเวณบันไดค่อนข้างสว่าง ซึ่งถ้าหากเราอยากได้ความเป็นส่วนตัว ก็ลองหาม่านโปร่งหรือมู่ลี่มาใช้กรองแสงและบังสายตาได้

ขึ้นมายังชั้นบน จะมีทางเดินเชื่อมต่อระหว่างห้องต่างๆ โดยเราจะเริ่มจากห้อง Master Bedroom กันก่อนครับ

ห้อง Master Bedroom ของบ้านหลังนี้ พื้นที่กว้างขวางทีเดียว เตียงนอนสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ข้างเตียงทั้งสองฝั่งมีพื้นที่ สามารถวางตู้ข้างเตียง เอาไว้เก็บข้าวของ วางสมาร์ทโฟนเวลาชาร์จช่วงกลางคืนได้ ที่หัวเตียงจะมีหน้าต่างบานเปิดให้ทั้งสองฝั่ง ส่วนด้านข้างก็จะมีประตูบานสไลด์เปิดออกไปยังระเบียง ซึ่งตรงนี้ ถ้าเราอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็หาม่านโปร่งมาช่วยกรองแสง และม่านทึบไว้ปิด มาติดตั้งได้ครับ

ระเบียงบ้าน ถือว่าให้มาค่อนข้างกว้างขวางดี สามารถออกไปใช้งาน ยืนพักผ่อน รับลม หรือถ้าบ้านไหนอยากปลูกเป็นสวนริมระเบียงเพิ่มความสดชื่นก็ยังทำได้นะครับ

ฝั่งปลายเตียง โครงการจัดตกแต่งโดยทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือถ้าอยากให้เป็นโต๊ะอเนกประสงค์หรือตู้โทรทัศน์ก็ได้เหมือนกัน ข้างๆ จะมีทางเดินไปยังห้องน้ำ ซึ่งโครงการจะทำเป็น Walk-through Closet โดยสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เพื่อใช้มุมนี้เป็นที่แต่งตัวได้เลยครับ

มาดูในห้องน้ำกัน พอเปิดประตูเข้ามา ตำแหน่งประตูจะอยู่ตรงกับอ่างล้างมือ ด้วยอ่างล้างมือจะเป็นแบบวางบนเคาน์เตอร์ ด้านล่างมีช่องเก็บของและตู้เก็บของ ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ พื้นที่บริเวณโถสุขภัณฑ์ก็สามารถใช้งานได้สะดวก ไม่ติดขัดอะไร

พื้นที่อาบน้ำ จะอยู่ฝั่งด้านในสุดของห้องน้ำ โดยจะได้ชุดฝักบัวแบบในบ้านตัวอย่าง ที่ผนังมีช่องสำหรับวางของ สามารถซื้อชั้นแบ่งเอาไว้วางของใช้ วางสบู่ วางขวดแชมพู ให้เป็นระเบียบได้

ส่วนห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 ประตูห้องจะอยู่คู่กันแบบในบ้านตัวอย่างเลยครับ

เริ่มจากห้องนอนที่ 2 กันก่อน ห้องนอนนี้พื้นที่ถือว่ากว้างขวางดี เตียงนอนสามารถใช้ไซส์ 3.5-5 ฟุตได้ แต่ก็ต้องวางชิดผนังแบบในบ้านตัวอย่าง เพื่อให้มีพื้นที่ตรงกลางห้องไว้ใช้งาน

พื้นที่ฝั่งปลายเตียง มีเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางโต๊ะทำงานและตู้วางโทรทัศน์ได้โดยไม่กีดขวางทางเดิน แต่ก็ควรเลือกแบบที่ไม่ลึกมากนะครับ

ส่วนพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าของห้องนี้ ถ้าไม่ต้องการใช้งานโต๊ะเครื่องแป้ง จริงๆ แล้วก็สามารถวางตู้ไซส์ใหญ่ได้เลย

มาต่อที่ห้องนอนที่ 3 ห้องนี้จะมีหน้าต่างทั้งสองฝั่ง ทำให้ห้องดูโปร่ง สว่างมากขึ้น พื้นที่ส่วนของห้องนอนก็สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ แต่ต้องวางชิดผนัง และอาจต้องตัดตู้ข้างเตียงออกไป ซึ่งเรื่องนี้เราสามารถหาเตียงนอนแบบมีชั้นเก็บของด้านล่างมาใช้แทนได้

ด้านข้างเตียง เป็นพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า โดยในบ้านตัวอย่างจะวางตู้เสื้อผ้าแบบ 2 บานเปิด และมีโต๊ะอเนกประสงค์ สามารถใช้เป็นได้ทั้งโต๊ะทำงานและโต๊ะเครื่องแป้ง ก็เช่นเดิม ถ้าเราไม่ต้องการโต๊ะเครื่องแป้งก็สามารถหาตู้บานใหญ่มาไว้ใช้เก็บเสื้อผ้าและข้าวของได้

ฝั่งปลายเตียง เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้โทรทัศน์ ซึ่งผนังฝั่งนี้เราสามารถตกแต่งโดยบิวท์อินตู้ลอยและชั้นวางโทรทัศน์ไว้ที่ผนังได้ ทำให้ห้องมีพื้นที่จัดเก็บได้โดยไม่กีดขวางทางเดิน

Price

-บ้านแฝดแยก Mina Plus พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.52 ล้านบาท
-บ้านเดี่ยว Melody พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.14 ล้านบาท
-บ้านเดี่ยว Monet พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท
-บ้านเดี่ยว Grace พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.25 ล้านบาท

สำหรับโปรโมชั่นในช่วงนี้ของโครงการมีดังนี้ครับ
-ฉากกั้นอาบน้ำ 1 ชุด
-สมาชิกสปอร์ตคลับ 1 ปี
-ชุดครัวบิวท์อิน
-เตาพร้อมเครื่องดูดควัน
-ถังสำรองน้ำ 1,500 ลิตร
-นอกจากนี้ ยังมีของแถมอื่นๆ อีกครับ ซึ่งต้องติดต่อกับทางโครงการโดยตรง

Conclusion

โครงการแมกโนลีย์ ศรีราชา ถือว่าเป็นโครงการบ้านในทำเลที่เชื่อมต่อกับความสะดวกสบายของตัวเมืองศรีราชา ได้สะดวกอีกโครงการ และยังอยู่ในช่วงทำเลที่มีความสงบ น่าพักผ่อน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านหลังใหญ่ รองรับสมาชิกตั้งแต่ 4-6 คน โดยผมขอสรุปจุดเด่นของโครงการไว้ดังนี้ครับ
-เรื่องแรก คือ ที่ตั้งโครงการ อยู่บนถนน 3241 ซึ่งสามารถขับรถตรงเข้าตัวเมืองศรีราชา หรือออกไปถนนมอเตอร์เวย์ได้ ดังนั้น การเดินทางไม่ว่าจะเข้าเมืองไปยังสถานที่ทำงาน หรือไปธุระในโซนต่างๆ ของ จ.ชลบุรี และภาคตะวันออกก็ง่ายครับ สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการก็ถือว่ามีครบ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ที่พักผ่อนหย่อนใจ ถ้าข้ามไปทางฝั่งศรีราชา ก็มีทั้งช้อปปิ้งมอลล์ โรงเรียน โรงพยาบาล ตรงนี้ถือว่าครบถ้วนหายห่วง
-เรื่องที่ 2 ตัวโครงการ เป็นโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งเปิดขายและเข้าอยู่อาศัยมาก่อนแล้ว จุดเด่นของโครงการลักษณะนี้ ก็คือ ต้นไม้ต่างๆ ในโครงการจะโตติดราก ทำให้บรรยากาศโครงการดูเขียวชอุ่ม สดชื่น มากกว่าโครงการเปิดใหม่แน่นอน
-พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ก็จัดเอาไว้ร่มรื่น น่าใช้งาน ทั้งสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น
-ตัวบ้านใช้สเปกวัสดุที่ค่อนข้างดีเลยครับ พื้นที่ใช้สอยของบ้านก็ให้มาใหญ่ เริ่มต้นที่ 167 ตร.ม. ซึ่งถือว่าใช้อยู่อาศัยได้สบายแล้วครับ ครอบครัวสมาชิก 5 คน ก็แบ่งห้องอยู่ได้สบายๆ พื้นที่ Common Area อย่างห้องนั่งเล่น ก็ทำมากว้างขวางดี ห้องนอน Master ก็กว้างขวางกำลังดีครับ มีห้องน้ำในตัว และมีระเบียงที่ใช้งานได้จริง
-โครงการแถมชุดครัวมากับบ้าน ซึ่งชุดครัวที่ได้ก็ฟังก์ชันครบดีเลย แถมยังมีระบบ Smart Home ที่สั่งเปิดปิดไฟภายในบ้าน รวมถึงสั่งเปิดปิดกันขโมยภายในบ้านได้

Fact Sheet

ชื่อโครงการ : แมกโนลีย์ ศรีราชา
เจ้าของโครงการ : EC GROUP (บริษัท เอสเตทครีเอชั่น จำกัด)
ที่ตั้งโครงการ : ถนนสาย 3241 (ถนนสวนเสือศรีราชา)
ประเภทโครงการ : บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ : 67-1-5 ไร่ 
จำนวนยูนิต : 391 หลัง
แบบบ้าน : -บ้านแฝด Mina Plus พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
-บ้านเดี่ยว Melody พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ
-บ้านเดี่ยว Monet พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ
-บ้านเดี่ยว Grace พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัย : ระบบ Smart Home ระบบกันขโมยแบบ Magnetic Sensor และ Motion Sensor ที่ตัวบ้าน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV ระบบคีย์การ์ด
ราคาเริ่มต้น : 3.1-4 ล้านบาท
โทร. : 092-820-9618
เว็บไซต์ : http://www.ec.co.th/newversion/locator/get/magnoli.html