รีวิวทาวน์โฮม คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้า ราคาน่าคบหา

คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน พัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้นำตลาดทาวน์โฮม โดยแบรนด์คาซ่า ซิตี้ จะเป็นทาวน์โฮมทำเลใกล้ตัวเมือง เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของกลุ่มครอบครัวยุคใหม่
สำหรับโครงการคาซ่า ซิตี้ มิสทีน-รามคำแหง เป็นโครงการเปิดใหม่ของปี 2562 มีจุดเด่นเรื่องการเดินทางเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญ ใกล้รถไฟฟ้า และมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่รายล้อม

Location

ที่ตั้งโครงการคาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน จะอยู่บน ถ.ราษฎร์พัฒนา หรือที่เรียกติดปากกันว่า ซอยมิสทีนครับ ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากต้นทางมาประมาณ 1 กม. ซึ่งที่ปากทาง ถ.ราษฎร์พัฒนา ก็กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มอยู่ครับ โดยจะมีสถานีราษฎร์พัฒนา อยู่บริเวณปากทางเข้าเลย ทำให้เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ เจ้าของบ้านก็สามารถเดินทางไปใช้งานรถไฟฟ้าเพื่อเข้าเมือง หรือไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกมากขึ้น

สำหรับศักยภาพของทำเล ถ.ราษฎร์พัฒนา ถือว่าเป็นทำเลเนื้อหอมอีกแห่งของกรุงเทพฯ โซนตะวันออกครับ ตัวถนนเชื่อมต่อกับถนนสำคัญ ทั้ง ถ.รามคำแหง ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ถ.เคหะร่มเกล้า รวมถึง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ทำให้สามารถเดินทางไปยังโซนสำคัญทางฝั่งตะวันออกได้ง่ายครับ
ตัวถนนมีความกว้าง 4 เลน สามารถรองรับรถยนต์ได้จำนวนมากพอสมควร ตลอดสองข้างทางจะมีพื้นที่เป็นชุมชนเก่าสลับไปกับโครงการบ้านจัดสรรที่เกิดขึ้นใหม่ รวมถึงมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด เปิดอยู่ตลอดทาง ทำให้การหาของกิน ซื้อของใช้จำเป็น ค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียวครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการจะมีหลายแห่งครับ ตั้งแต่ปากทาง ถ.ราษฎร์พัฒนา ก็จะมีร้านอาหาร ตลาดเคหะธานี ร้านสะดวกซื้อ 7-11 ถ้าขับรถต่อไปผ่าน สนง.ที่ดินบึงกุ่ม ก็จะมีร้านอาหารอีกเช่นกัน และมีบิ๊กซี มาร์เก็ต ไว้เป็นที่ซื้อหาของกินของใช้ใกล้บ้านครับ
ส่วนบน ถ.รามคำแหง ก็จะเป็นแหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวกหลักของทำเลนี้เลย โดยมีเทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 ศูนย์การค้าเดอะพาซิโอ และโฮมโปร รามคำแหง ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้กับโครงการจะมีแฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะ พรอมานาด บน ถ.รามอินทรา
สถานพยาบาลจะมี รพ.การุญเวช สุขาภิบาล 3 รพ.เสรีรักษ์ รพ.นวมินทร์ รพ.นวมินทร์ 9 และ รพ.นพรัตนราชธานี

สถานศึกษาใกล้เคียงจะมี รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการสุวรรณภูมิ รร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า และ ม.รามคำแหง

Project

โครงการคาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน มีพื้นที่โครงการขนาด 15-2-5 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม จำนวน 144 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่มียูนิตไม่หนาแน่นมากครับ

ซุ้มโครงการ ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ดูหรูหรา ทันสมัย พื้นตรงนี้เป็นคอนกรีตแสตมป์ ดูสวยงามการเข้าออกโครงการใช้ระบบ Keycard Access และมีกล้อง CCTV บันทึกการเข้าออกตลอด 24 ชั่วโมง

การเข้าออกโครงการใช้ Access Control แบบ Easy Pass

คลับเฮ้าส์ของโครงการ จะมีสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ใช้ออกกำลังว่ายน้ำไปกลับได้ครับ

สวนหย่อมของโครงการจะปลูกต้นไม้ใหญ่ ปูหญ้า และทำทางเดินสำหรับออกกำลังในสวน

ทางเข้าคลับเฮ้าส์ ตกแต่งซุ้มประตูโค้งสไตล์วินเทจ

เข้ามาในคลับเฮ้าส์ จะเป็นพื้นที่พักผ่อน หากไม่สะดวกจะรับแขกที่บ้าน สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นที่รับแขกได้

ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์

Product

แบบบ้านของโครงการ คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน จะมีทั้งหมด 3 แบบครับ ได้แก่

- แบบ Canaries ที่ดิน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1+1 (Eco Car) ที่จอดรถ

- แบบ Hummingbird ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

- แบบ Nightingale ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะรีวิวเป็นแบบ Nightingale ครับ ซึ่งถือเป็นบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการ จัดฟังก์ชันใช้สอยในบ้านได้ลงตัวมากทีเดียว

ส่วน Facade ของบ้าน จะตกแต่งคิ้วบัวสไตล์วินเทจเพิ่มเข้าไป ช่วยทำให้บ้านดูสวย แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปมากขึ้น

มาดูแปลนบ้านกันครับแบบ Nightingale ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ การออกแบบแปลนบ้านเน้นความโปร่งโล่งของพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันใช้งานได้สะดวกขึ้น การใช้สอยพื้นที่ต่างๆ จะเชื่อมต่อกันมากขึ้น

ตัวบ้านเป็นขนาด 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ โดยมี Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในตัวอยู่ฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนที่ 2 พื้นที่กว้างขวาง วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ในห้องได้สบายๆ ส่วนห้องนอนที่ 3 อยู่ด้านหลังบ้าน สามารถจัดฟังก์ชันในห้องได้ลงตัว

ส่วนห้องอเนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องนอนหรือทำเป็นห้องทำงาน ห้องเอ็นเตอร์เทนเมนต์ได้ ซึ่งห้องนี้สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างครับ

หน้าบ้าน มีความกว้าง 5.7 ม. มีประตูกระจกบานเลื่อนและช่องแสงที่โถงบันได ถือว่าหน้าบ้านนี้ให้พื้นที่ช่องแสงมาเยอะทีเดียวครับ ส่วนพื้นที่จอดรถของบ้านสามารถจอดได้ 2 คัน

เข้ามาดูในบ้านกันครับ การออกแบบพื้นที่ในบ้านยังคงคล้ายกับบ้านตระกูลคาซ่า ซิตี้ ครับ โดยชั้นล่างจะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่น-รับแขก และพื้นที่ทานอาหารที่เชื่อมต่อกัน

พื้นที่นั่งเล่น-รับแขก สามารถวางอาร์มแชร์เข้าชุดเสริมไปด้วยอีก 1 ตัว และมีโต๊ะกลางสำหรับวางของ วางแก้วกาแฟ โซฟาขนาดใหญ่ไว้นั่ง 3 คนได้สบายๆ ในบ้านตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามโซฟา จะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดมาเป็นพื้นที่วางตู้โทรทัศน์และประตูห้องน้ำชั้นล่าง ระยะห่างจากโซฟาไปยังโทรทัศน์มีค่อนข้างเยอะ รองรับโทรทัศน์จอใหญ่ได้สบายๆ

ระหว่างพื้นที่นั่งเล่น-รับแขก กับพื้นที่ทานอาหาร จะเว้นช่องว่างระหว่างส่วนใช้สอย ทำให้แต่ละส่วนดูเป็นสัดส่วน แต่ก็ยังโปร่งโล่งครับ ที่ผนังข้างโซฟาจะมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่ สามารถเพิ่มชั้นวางของติดกับผนังเข้าไป ใช้เก็บข้าวของให้เป็นระเบียบได้ครับ

พื้นที่รับประทานอาหาร จะอยู่ด้านหลังบ้านครับ สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ครับ สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างข้างบ้าน ช่วยเพิ่มแสงสว่างให้กับส่วนนี้

ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องนอนที่ 4 ครับ โดยที่ผนังห้องตรงนี้จะมีกระจกเข้ามุม ซึ่งกระจกนี้มีหน้าที่ คือ ช่วยให้ห้องนอนที่ 4 ดูโปร่งมากขึ้น สามารถมองผ่านออกมาเห็นห้องนั่งเล่นได้

ห้องนอนที่ 4 ถือเป็นห้องอเนกประสงค์ของบ้านครับ สามารถแต่งเป็นห้องนอนก็ได้ หรือจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังฟังเพลงของครอบครัวก็ได้เช่นกัน

มาดูด้านหลังบ้านกันครับ พื้นที่ด้านหลังในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งนะครับ โดยโครงการจะเดินระบบท่อประปาเตรียมไว้สำหรับทำเป็นพื้นที่ซักล้าง ห้องครัว เพื่อรองรับการทำอาหาร โดยผนังด้านหลังบ้านก็จะก่อกำแพงสูง 2 ม. เพื่อรองรับการต่อเติมหลังคาในอนาคต อีกมุมของพื้นที่หลังบ้าน แต่งเป็นมุมนั่งพักผ่อน จิบกาแฟ

มาดูที่บันไดขึ้นชั้น 2 กันครับ ตรงนี้มีพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆ โดยทำเป็นกระจกยื่นออกไปแบบ Bay Window สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นเหมือนในบ้านตัวอย่าง หรือใครชอบเลี้ยงต้นไม้ก็ลองหาต้นไม้สำหรับปลูกในร่มมาเลี้ยงก็ได้ครับ

บันไดบ้าน จะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นเป็นไม้สำเร็จรูป สีโทนสว่าง เพื่อให้มองเห็นขั้นบันไดได้ง่าย ตรงโถงบันไดจะสว่างทีเดียวครับ เพราะได้แสงผ่านจาก Bay Window เข้ามาค่อนข้างเยอะเลย

ขึ้นมายังชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินที่เชื่อมระหว่างห้องนอนทั้ง 3 ห้องครับ ตรงนี้ฝ้าเพดานจะค่อนข้างสูง ทำให้รู้สึกโปร่งมากทีเดียว

ตรงโถงทางเดินนี้มีพื้นที่อเนกประสงค์อีก 1 จุดครับ เป็นชั้นลอยเล็กๆ เพิ่มขึ้นมา สามารถใช้เป็นที่เก็บของ หรือหิ้งพระประจำบ้านก็ได้ครับ

ชั้นลอย จะมีพื้นที่ไม่ใหญ่มาก แต่ก็สามารถใช้เก็บของได้พอสมควร ที่ฝ้าเพดานเจาะช่องทำสกายไลต์ ช่วยเพิ่มแสงสว่างให้กับชั้นลอย

มาเริ่มจาก Master Bedroom กันก่อนครับ ห้องนี้มีพื้นที่กว้างขวางที่สุดในบ้าน การออกแบบเน้นเพดานสูง 3 ม. มีหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติ เพิ่มความโปร่ง ส่วนเตียงนอนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ

ข้างเตียงสองฝั่ง มีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงได้

ถ้าต้องการติดผ้าม่านในห้องนี้ก็สามารถเลือกติดเหนือกรอบหน้าต่างห้อง หรือถ้าอยากให้ดูสวยงามมากขึ้นก็ติดรางผ้าม่านให้สูงถึงฝ้าเพดาน ก็จะดูสวยมากกว่าครับ

โครงการบิวท์ผนังเบายื่นออกมากั้นส่วนทำเป็น Walk-in Closet โดยสามารถใช้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ โดยเราสามารถเลือกบิวท์ตู้ให้สูงไปจนถึงเพดาน ทำให้ห้องดูสวยขึ้น มีพื้นที่เก็บของได้เยอะขึ้นครับ ฝั่งปลายเตียง และมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดไปยังระเบียง สามารถเปิดเพื่อใช้งานหรือรับลมได้ครับ ซึ่งตำแหน่งของประตูตรงนี้จะช่วยรับแสงธรรมชาติจากภายนอกเข้ามา ลดความอับชื้นของ Walk-in Closet และห้องน้ำได้ครับ

ใน Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว โดยจะจัดวางอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ไว้เยื้องๆ กัน เพื่อให้สามารถเดินเข้าไปพื้นที่อาบน้ำด้านในห้องได้สะดวก

พื้นที่อาบน้ำ จะติด Rain Shower มีฝักบัวพร้อมก้านปรับระดับความสูงให้ครับ

มาต่อที่ห้องนอนที่ 2 ครับ ซึ่งพื้นที่ห้องก็ถือว่ากว้างมากกว่าทาวน์โฮมทั่วไปครับ ในบ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต สำหรับครอบครัวที่มีลูกคนเดียวก็สามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องนอน และปรับห้องนอนที่ 3 ไปใช้งานอย่างอื่นได้เลยครับ

ข้างเตียงทั้งสองฝั่ง มีพื้นที่เหลือเดินได้รอบเตียงครับ ช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่าย สามารถหาโต๊ะตัวเล็กๆ มาวางได้ทั้งสองฝั่งครับ

อีกฝั่งของห้อง สามารถวางตู้เสื้อผ้าแบบ 2 บานเปิดได้ครับ ตรงนี้ผมมีไอเดียเล็กๆ มาฝากครับ สำหรับครอบครัวที่มีลูกคนเดียว ก็สามารถใช้มุมนี้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 3 บานเปิดได้เลย โดยเลือกบิวท์ตู้ให้ถึงฝ้าเพดาน จะได้มีพื้นที่เก็บของมากขึ้น และปรับห้องนอนที่ 3 เป็นห้องทำงาน อ่านหนังสือของลูกแทนก็ได้ครับ

มาดูห้องนอนที่ 3 กันครับ ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเด็กเล็ก โดยวางเตียงนอนไว้ติดกับผนัง เพื่อให้พื้นที่สำหรับเล่นของเล่น อ่านหนังสือได้

พื้นที่ระหว่างเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้า จะมีค่อนข้างเยอะทีเดียว ในบ้านตัวอย่างเลยแต่งโดยวางโต๊ะสำหรับเด็กไว้ในห้อง ใช้เป็นที่นั่งเล่น หัดอ่านหนังสือ เขียนหนังสือ

สำหรับห้องน้ำใช้รวมที่ชั้น 2 จะอยู่บริเวณทางเดินครับ ตำแหน่งสุขภัณฑ์เป็นเหมือนในบ้านตัวอย่างครับ สามารถใช้งานสะดวก ไม่ติดขัด ตรงพื้นที่อาบน้ำด้านในสุดจะมีสกายไลต์ ช่วยเพิ่มแสงสว่างให้ครับ

Price

โครงการขายบ้านทั้ง 3 แบบเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งนะครับ มีราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

Conclusion

โครงการ คาซ่า ซิตี้ รามคำแหง-มิสทีน เป็นโครงการบ้านใกล้รถไฟฟ้าที่น่าสนใจทีเดียวครับ เหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านใกล้แนวรถไฟฟ้าเส้นใหม่ที่ราคายังไม่สูงมาก มีความสะดวกสบายพร้อม โดยโครงการมีจุดน่าสนใจดังนี้ครับ

-ห่างจากปากทางแค่ 1 กม. ซึ่งในอนาคต จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ทำให้เดินทางไปรถไฟฟ้าได้สะดวก การเดินทางออกไปก็ถือว่าง่าย ไม่ว่าจะขับรถส่วนตัวไป นั่งรถสองแถว มอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือแม้แต่เดินไปก็ได้ครับ วันไหนรถติดหนักหรือไม่มีแดดก็เดินได้ เพราะมีทางเท้าตลอด

-ทำเลเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญหลายเส้น ทำให้การเดินทางเข้าเมืองไปยังสถานที่ทำงานสะดวก มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย

-สิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าพร้อมครับ ทั้งร้านอาหารทั่วไป ร้านสะดวกซื้อ หรือซูเปอร์มาร์เก็ตเล็กๆ ก็มีอยู่ใกล้บ้าน ส่วนถ้าออกไปนอกทำเลก็มีครบ ทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล

-โครงการมียูนิตไม่หนาแน่นมาก แค่ 144 ยูนิต และที่ชอบใจ คือ บ้านของโครงกาจะอยู่ติดกับถนนหลักครับ ไม่มีถนนซอย ทำให้วิวฝั่งหน้าบ้านค่อนข้างโปร่งและเป็นส่วนตัวมากทีเดียว

-แบบบ้านมีให้เลือก 3 แบบ ตอบโจทย์ความต้องการหลายกลุ่ม ทั้งครอบครัวที่สมาชิกอยู่กัน 2-3 คน ก็สามารถอยู่บ้านไซส์เล็กได้สบายๆ ครับ หรือครอบครัวที่มีบุตรและพ่อแม่ ผู้สูงอายุ มาอยู่ด้วย ก็มีบ้าน Nightingale ซึ่งมี 4 ห้องนอน รองรับการใช้งาน ฟังก์ชันส่วนต่างๆ ของบ้านสามารถใช้งานได้สะดวกดี ไม่มีส่วนไหนติดขัดครับ

-สุดท้าย คือ ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท สำหรับโครงการห่างรถไฟฟ้าแค่ 1 กม. ถือว่าน่าสนใจทีเดียวนะครับ ครอบครัวแต่งงานใหม่ กู้ 2 คนได้สบายๆ