ยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง-พัฒนาการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ เดินทางสะดวก ทั้งถนน ทางด่วน และรถไฟฟ้า

Location
โครงการตั้งอยู่บน ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.67 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ หรือซอยเดียวกับ รร.นานาชาติแพน-เอเซีย โดยสามารถเข้าออกโครงการได้ทั้งจาก ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง ถ.พัฒนาการ ถ.ศรีนครินทร์ ถ.บางนา-ตราด และถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) เชื่อมต่อกับโครงข่ายคมนาคมอื่น อาทิ ทางด่วนศรีรัช (พระราม 9-ศรีนครินทร์) ทางด่วนบูรพาวิถี (บางนา-ชลบุรี) ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือถนนมอเตอร์เวย์ สาย 7 (กรุงเทพฯ-ชลบุรี) ได้อย่างสะดวก

การเดินทางไปยังโครงการ หากเลือกใช้เส้นทางหลักผ่าน ถ.พระราม 9 วิ่งตรงไปยัง ถ.ศรีนครินทร์ สามารถเลือกใช้ ถ.พัฒนาการ ผ่านแยกจุดตัดระหว่างพัฒนาการ กับอ่อนนุช-ลาดกระบัง ต่อเนื่องไปยัง ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 เพื่อไปยัง ซ.67 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการได้อย่างสะดวก
หรือจะวิ่งตรงมาตาม ถ.ศรีนครินทร์ ผ่านห้างซีคอนฯ และพาราไดซ์ พาร์ค มาเลี้ยวซ้ายที่บริเวณแยกศรีอุดม เข้าสู่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ผ่านหน้าสวนหลวง ร.9 ไปแล้วจะเจอทางสามแยกตัดใหม่ (เชื่อมระหว่าง ถ.พัฒนาการ และ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9) ให้ไปทางด้านขวามือ ผ่านมินิบิ๊กซี ไปเล็กน้อยก็จะเจอ ซ.67 ที่มีจุดสังเกต คือ มี ร้าน 7-11 อยู่ตรงบริเวณปากซอยพอดี (มีวินมอเตอร์ไซค์ด้วย) เลี้ยวเข้าไปในซอยประมาณ 220 ม. ก็จะเจอทางเข้าโครงการด้านขวามือ  
แต่ถ้ามาจาก ถ.บางนา-ตราด แนะนำให้ใช้เส้นทางลัดผ่าน ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 (28) หรือวิ่งเส้นเลียบ ถ.กาญจนาภิเศษ (วงแหวนตะวันออก) มาเลี้ยวเข้า ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง มุ่งหน้ามาทางสวนหลวง ร.9 แล้วเลี้ยวขวาเข้าซ.67 ก็ได้เช่นกัน

ขณะที่เส้นทางลัดบน ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 นั้น เรียกว่ามีให้เลือกใช้แทบทุกทิศทาง เช่น ซ.14 ทะลุไปออก ถ.บางนา-ตราด ที่บริเวณ ซ.37 ใกล้ๆ กับห้างอินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ หรือจาก ซ.28 และ 30 เพื่อไปยัง ม.รามคำแหง 2 และออกสู่ ถ.บางนา-ตราด ด้านข้างห้างเทสโก้ โลตัส หรือจาก ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.38 ต่อเนื่องกับ ซ.ร่วมสามัคคี ไปออกยังถนนเลียบกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) ได้เช่นกัน

 นอกจากนี้ ยังใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ ทั้งที่สถานีหัวหมาก และสถานีบ้านทับช้าง รวมทั้งในอนาคตอันใกล้ จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง จากลาดพร้าว-สำโรง พาดผ่านพื้นที่บริเวณแนวถนนศรีนครินทร์ โดยมีสถานีที่จะสามารถไปใช้บริการได้ อาทิ สถานีสวนหลวง ร.9 (ระหว่างบริเวณห้างซีคอนสแควร์ และห้างพาราไดซ์ พาร์ค ) สถานีศรีนุช (บริเวณแยกศรีนุช) และสถานีกลันตัน (บริเวณหน้าห้างธัญญาพาร์ค)
สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง เป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง ระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กม. รวม 23 สถานี สามารถเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างสายสีน้ำเงิน ที่สถานีรัชดาภิเษก (สถานีลาดพร้าว ของสายสีน้ำเงิน) กับระบบขนส่งมวลชนอื่นได้ถึง 4 สาย ได้แก่ สายสีส้ม บริเวณทางแยกลำสาลี รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง และในอนาคต จะเชื่อมต่อกับสายสีเทาของกรุงเทพฯ ที่แยกฉลองรัช ได้ด้วย

แนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน) ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปตามแนวถนนลาดพร้าว โดยเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาของกรุงเทพมหานคร ที่แยกฉลองรัช และยกระดับข้ามทางด่วนฉลองรัช จนถึงทางแยกบางกะปิ จากนั้น แนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาไปทางทิศใต้ ตาม ถ.ศรีนครินทร์ เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ทางแยกลำสาลี ต่อจากนั้น แนวเส้นทางจะยกระดับข้ามทางแยกต่างระดับพระราม 9 เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าเชื่อมต่อท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (Airport Rail Link) และผ่านแยกพัฒนาการ แยกศรีนุช แยกศรีอุดมสุข แยกศรีเอี่ยม จนถึงแยกศรีเทพา จากนั้น แนวเส้นทางจะเลี้ยวไปตามแนวถนนเทพารักษ์ ผ่านจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง และสิ้นสุดแนวเส้นทางบริเวณ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ปัจจุบัน กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างงานโยธา คืบหน้าไปแล้วกว่า 27.14% (ข้อมูล ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2562) โดยมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2564

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก เฉพาะบริเวณปากซอยทางเข้าโครงการ นอกจากจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ใกล้เคียงถึง 2 แห่งแล้ว ยังมีมินิบิ๊กซี ตลาดราชพฤกษ์ (ริมถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.65) ที่มีทั้งร้านอาหาร เครื่องดื่ม ผัก ผลไม้ หรือฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหาร ทั้งข้าวขาหมู ข้าวหน้าเป็ด เป็ดพะโล้ ก๋วยเตี๋ยวเป็ด เรียกว่าไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินเลย อุดมสมบูรณ์มาก ถัดออกไปตรงบริเวณหน้าสวนหลวง ร.9 ก็มีบิ๊กซี มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์ ที่มีร้านคาเฟ่ อเมซอน ร้านค้า ร้านแว่นตา ร้านวัตสัน และร้านนวด-สปา ขณะที่ตลอดสองข้างทางของ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ก็มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สถานีบริการน้ำมันแทบทุกค่ายให้บริการครบ

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งหรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่ก็มีอยู่รายรอบ ทั้งฝั่ง ถ.ศรีนครินทร์ อาทิ ห้างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค ธัญญาพาร์ค ท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต เอพี ไนท์มาร์เก็ต แม็คโคร ฟู้ดเซ็นเตอร์ ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ หรือฝั่ง ถ.บางนา-ตราด เช่น เมกาบางนา เทสโก้ โลตัส บางนา เอสบี ดีไซน์สแควร์ อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ ชิค รีพลับบลิค บุญถาวร ไทวัสดุ บางนา ตลอดจนยังมีศูนย์กีฬาทางน้ำ บึงหนองบอน สวนหลวง ร.9 (สวนสธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ขนาดใหญ่ถึง 500 ไร่) รพ.สิรินธร รพ.ปิยะมินทร์ รพ.วิภาราม รร.นานาชาติแพน-เอเซีย รร.นานาชาติชาร์เตอร์ รร.สาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และสนามบินสุวรรณภูมิ เป็นต้น

จากทำเลที่ตั้งของ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ล้วนแต่อยู่ล้อมรอบไปด้วยโครงข่ายถนนหลักทั้ง 4 ด้าน คือ ด้านบน เชื่อมต่อกับ ถ.อ่อนนุช-ลาดกระบัง ด้านตะวันออก เชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) ด้านตะวันตก เชื่อมต่อกับ ถ.ศรีนครินทร์ ซึ่งปัจจุบัน กลายเป็นแหล่งพาณิชยกรรมที่มีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โชว์รูมรถยนต์ทุกค่าย รวมทั้งอาคารพาณิชย์และสำนักงานมากมาย ด้านใต้ เชื่อมต่อกับ ถ.บางนา-ตราด ถนนสายหลักเชื่อมต่อกับภาคตะวันออกและจังหวัดท่องเที่ยวชายทะเลที่สำคัญของประเทศ มีแหล่งอาคารสำนักงาน ศูนย์การประชุม และศูนย์การค้าขนาดใหญ่มากมาย

ดังนั้น การพัฒนาพื้นที่ย่านนี้ส่วนใหญ่จึงเป็นแหล่งโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ที่มีระดับราคาค่อนข้างสูง (มีคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 8 ชั้น อยู่บ้างไม่มากนัก เพราะข้อจำกัดด้านผังเมือง) โดยบ้านเดี่ยวระดับราคาเริ่มต้น 5-6 ล้านบาทขึ้นไป แต่ปัจจุบันนี้ ราคาได้ขยับไปเริ่มต้นกันที่ 8-9 ล้านบาทแล้ว เนื่องจากศักยภาพของทำเลที่เพิ่มขึ้น พร้อมทั้งมีโครงการประเภททาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น เข้ามาเป็นตัวเลือก ในระดับราคา 3-4 ล้านบาท เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองจากการที่มีโครงการรถไฟฟ้าพาดผ่านพื้นที่ใกล้เคียง

Project Concept

บนพื้นที่โครงการกว่า 16 ไร่เศษ พัฒนาเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น คอนเท็มโพรารี จำนวน 170 ยูนิต ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Living in Nature and Happiness is Homemade” โดยมาพร้อมกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ในสไตล์โมเดิร์น คลาสสิก เริ่มตั้งแต่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ ผ่านวงเวียนที่มีต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น มาจนถึงบริเวณสนามเด็กเล่น และฟิตเนสสำหรับออกกำลังของผู้พักอาศัยในโครงการ

ขณะที่การออกแบบตัวอาคาร นอกจากจะมีพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่าแล้ว ยังต้องการให้บ้านดูผสมกลมกลืนไปกับธรรมชาติ ด้วยการเลือกใช้โทนสีเทาและน้ำตาลเป็นหลัก เพื่อให้เกิดความรู้สึกอบอุ่น ตกแต่งผนังด้วยเส้นเซาะร่อง ลักษณะเหมือนผนังลายไม้ สอดคล้องไปกับพื้นที่สวนส่วนกลางที่เน้นการปลูกต้นไม้ใหญ่เป็นหลัก ซึ่งเป็นไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบมีอิสระในการใช้ชีวิต มีความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติที่อยู่รายล้อม เพดานอาคารสูง 2.6 ม. ยกเว้นห้องนอนใหญ่ เพดานจะสูง 2.8 ม. เพื่อความโปร่ง โล่ง สบาย

ด้านระบบก่อสร้างเป็นแบบโครงสร้างระบบพรีคาสท์ ดังนั้น การจะต่อเติมอาคารจึงต้องได้รับคำแนะนำและปรึกษาจากวิศวกรผู้เชี่ยวชาญก่อนเสมอ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบไปด้วย คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ติดตั้งกล้อง CCTV บริเวณป้อมยาม และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

Product Concept
สำหรับแบบบ้านภายในโครงการมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ดังนี้
-แบบ UT-17 A (รอเปิดขาย) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
-แบบ UT-17 B ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 17 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน
-แบบ UT-18 B ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

ซึ่งบ้านตัวอย่างที่จะพามาเยี่ยมชมนี้เป็นแบบ UT-18 B ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ

ตัวบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง 5.7 ม. จึงสามารถจอดรถได้ 2 คัน พร้อมพื้นที่ด้านหลังบ้าน กว้าง 3 ม. ประตูทางเข้าตัวบ้านเป็น
กรอบอะลูมิเนียมสีดำเข้ม แบบกระจกบานสไลด์ทรงสูง 2 บาน เลื่อนเปิดปิด มีช่องเก็บของเล็กๆ อยู่หน้าบ้าน 

ฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยภายใน ประกอบด้วย โซนรับแขก นั่งเล่น หรือดูทีวี รับประทานอาหาร และครัวแบบเปิดโล่ง พร้อมห้องน้ำชั้นล่างที่มีชาวเวอร์ให้ด้วย โดยมีบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 อยู่ทางซ้ายมือด้านหน้าของบ้านเลย โดยเจาะช่องกระจกไว้ ช่วยเพิ่มแสงสว่างตรงบริเวณนี้ได้ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่

ส่วนบริเวณชั้น 2 ของบ้าน ประกอบด้วย ฟังก์ชันห้องนอนใหญ่ พร้อมพื้นที่ Walk-in Closet และระเบียงชมวิวด้านนอก ด้วยตำแหน่งของห้องนอนใหญ่ซึ่งอยู่ขนานกับบริเวณด้านหน้าของบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ จึงเปิดรับแสงสว่างได้อย่างเต็มที่ เฉพาะห้องนี้เพดานจะสูงกว่าห้องอื่นๆ คือ 2.8 ม. ดังนั้น ห้องจึงดูโปร่ง โล่ง สบาย

นอกจากนี้ ยังมีห้องนอนเล็กอีกห้องสำหรับสมาชิกตัวน้อยของบ้าน โดยมีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันซึ่งอยู่ตรงกลาง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องจรดเพดาน แยกส่วนเปียกแห้ง และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้ตามความต้องการ เช่น เป็นห้องทำงาน ห้องนอนแขก หรือห้องนอนของเจ้าตัวเล็กก็ได้เช่นกัน โดยพื้นชั้น 2 นั้น ปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ดูสบายตา

Price & Promotion
ราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขจอง 5,000 บาท ทำสัญญาภายในเวลา 15 วัน อีก 25,000 บาท วงเงินผ่อนชำระงวดละ 10,000 บาท (ตามระยะเวลาก่อสร้าง) หรือพร้อมยื่นกู้กับสถาบันการเงิน สำหรับบ้านที่ก่อสร้างใกล้จะแล้วเสร็จได้เลย

Conclusion
ด้วยศักยภาพของทำเล ซึ่งมีโครงข่ายการคมนาคมครบ ทั้งถนน ทางด่วน ทางพิเศษ รถไฟฟ้า และระบบขนส่งมวลชนทั่วไป ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อเข้าออกเมืองมีความสะดวกมากขึ้น ประกอบกับกฎหมายผังเมืองกรุงเทพฯ กำหนดให้เป็นพื้นที่สีเหลือง ย.3 ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย เพื่อดำรงรักษาการอยู่อาศัยที่มีสภาพแวดล้อมที่ดีในบริเวณชานเมือง ย่านนี้จึงเหมาะที่จะเป็นแหล่งพักอาศัยที่มีความสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ แต่ก็มีความสะดวกทั้งด้านการเดินทาง และแหล่งช้อปปิ้งจับจ่ายใช้สอยครบครันมากที่สุดแห่งหนึ่งของโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก

ทาวน์โฮมในโครงการยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง-พัฒนาการ จึงเหมาะสำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ เพิ่งเริ่มสร้างครอบครัว ซึ่งต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ พร้อมสรรพ ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติของพื้นที่โดยรอบ 

Fact Sheet
ชื่อโครงการ : ยูนิโอ ทาวน์ สวนหลวง-พัฒนาการ (Unio Town)
เจ้าของโครงการ : บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ 
ที่ตั้งโครงการ : ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 (67) ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ : 16 ไร่ 61 ตร.ว. จำนวน 170 ยูนิต
รูปแบบโครงการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 17-18 ตร.ว.
สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์ สวน ฟิตเนส กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ราคาเริ่มต้น : 3.49 ล้านบาท
Line@: http://bit.ly/LINE_Helix ได้ตลอด 24 ชม.
โทร. : 02-032-2222
เว็บไซต์ : www.helix.co.th