รีวิวบ้านเดี่ยว บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต-คลอง 3 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ดีไซน์ใหม่ หลังใหญ่

Location
โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองสาม ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี สามารถเข้าออกโครงการได้ทั้งจาก ถ.รังสิต-นครนายก และ ถ.คลองหลวง โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่ง ถ.คลองหลวง มากกว่า ขณะเดียวกัน ยังมีเส้นทางลัดเชื่อมไปออกถนนเลียบคลองสอง และถนนเลียบคลองสี่ ตลอดจนเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่าง ถ.พหลโยธิน ถ.วิภาวดีรังสิต ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) รวมทั้งเข้าสู่พื้นที่ย่านใจกลางเมืองได้ทั้งทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางด่วนอุดรรัถยา (บางปะอิน-แจ้งวัฒนะ) ซึ่งเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2 แจ้งวัฒนะ) ได้

ดังนั้น หากต้องการเดินทางเข้าสู่พื้นที่ใจกลางเมืองสะดวกที่สุด ใช้เส้นทางผ่าน ถ.คลองหลวง มุ่งหน้าไปทางตลาดไท เชื่อมต่อกับทางด่วนอุดรรัถยา (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ต่อเนื่องกับทางด่วนศรีรัช (หรือทางด่วนขั้นที่ 2) ก็วิ่งตรงสู่ย่านบางซื่อ อนุสาวรีย์ชัย สุขุมวิท พระราม 4 บางนา และดาวคะนอง ได้ หรือจะใช้เส้นทางผ่าน ถ.พหลโยธิน เพื่อมาใช้บริการของทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ เข้าสู่พื้นที่ผ่านดอนเมือง สนามบินดอนเมือง บางเขน จตุจักร ดินแดง เชื่อมต่อกับทางด่วนขั้นที่ 1 และ 2

นอกจากนี้ ยังสามารถใช้เส้นทางผ่าน ถ.คลองหลวง มุ่งหน้าไปทางคลองห้า เพื่อเชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนรอบนอก และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ย่านรามอินทรา มีนบุรี พระราม 9 รัชดาฯ เอกมัย สุขุมวิท และทองหล่อ ก็ได้เช่นกัน
อย่างไรก็ตาม อีกไม่นานนักย่านนี้จะมีโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดง เส้นทางรังสิต-บางซื่อ ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณต้นปี 2564 พร้อมกับสถานีกลางบางซื่อ ศูนย์รวมระบบรางของประเทศที่มีทั้งรถไฟทางไกล รถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง และล่าสุด ครม. ได้อนุมัติให้ก่อสร้างส่วนต่อขยายสายสีแดงเพิ่มเติม ช่วงจากรังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ระยะทางรวม 8.84 กม. ประกอบด้วย 4 สถานี ได้แก่ สถานีคลองหนึ่ง สถานีเชียงราก สถานีมหาวิทยาลัยกรุงเทพ และสถานีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ฯ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณเดือนสิงหาคม 2562 แล้วเสร็จในเดือนกันยายน 2565

เมื่อรวมกับเส้นทางรถไฟชานเมืองสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ซึ่งรอเปิดให้บริการพร้อมกันด้วยแล้ว จะทำให้คนย่านรังสิต คลองหลวง ปทุมธานี สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ อย่างตลิ่งชัน ศาลายา หรือย่านใจกลางเมือง บางซื่อ สยาม สุขุมวิท และพื้นที่อื่นๆ ผ่านโครงข่ายรถไฟฟ้าที่มีอยู่ทั้งในปัจจุบันและอนาคตได้อย่างสะดวกมากขึ้น
สภาพปัจจุบันของย่านคลองหลวง และรังสิต-นครนายก ตลอดแนวเส้นทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร สถานีบริการน้ำมัน ร้านขายอุปกรณ์และอะไหล่รถยนต์ ตลาดไม้ดอก-ไม้ประดับ และอุปกรณ์ทำสวน ร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ห้างค้าปลีก-ค้าส่งขนาดใหญ่ เช่น บน ถ.คลองหลวง ก็จะมีทั้งห้างแม็คโคร ห้างเทสโก้ โลตัส หรือตลาดไท ซึ่งเป็นตลาดกลางสินค้าการเกษตรขนาดใหญ่ของไทย และใหญ่ที่สุดในแถบอาเซียน รวมทั้งสถานศึกษา อาทิ รร.สารสาสน์วิเทศคลองหลวง ม.กรุงเทพ ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ที่มีสนามกีฬาธรรมศาสตร์ รังสิต สนามกีฬากลางแจ้งมาตรฐาน สำหรับเล่นฟุตบอล กรีฑา กีฬาประเภทอื่นๆ และเป็นที่ตั้งของ รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ อีกด้วย

ขณะที่ฟากฝั่ง ถ.รังสิต-นครนายก มีศูนย์การค้าใหญ่อย่าง ห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่มีทั้งบิ๊กซี โรบินสัน โฮมโปร อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ สเปลล์ รังสิต อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ถัดมาหน่อยก็จะมีเมเจอร์ รังสิต เทสโก้ โลตัส คลอง 4 หรือสถานศึกษา อาทิ รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี สถานพยาบาล เช่น รพ.เปาโล รังสิต รพ.ปทุมเวช รพ.เอกปทุม ตลอดจนหน่วยงานราชการ แหล่งท่องเที่ยวเชิงความรู้และสถานที่ราชการสำคัญ อาทิ โรงกษาปณ์ องค์การพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์ พิพิธภัณฑ์การเกษตรเฉลิมพระเกียรติ ฯลฯ

ย่านดังกล่าวจึงมีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมาย โดยเฉพาะแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากศักยภาพของทำเลที่มีความครบเครื่องสำหรับการอยู่อาศัยแห่งหนึ่งของพื้นที่กรุงเทพฯ ตอนบนต่อเนื่อง จ.ปทุมธานี แถมยังมีความสะดวกในด้านการเดินทางเข้าออกเมือง ด้วยโครงข่ายคมนาคมเกือบทุกรูปแบบให้เลือกใช้ตามความสะดวก

Project Concept
 บนพื้นที่โครงการกว่า 34 ไร่เศษ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 140 ยูนิต ขนาดที่ดิน 56-65 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220-240 ตร.ม. 4-5 ห้องนอน จอดรถได้ 2 คัน ด้วยการออกแบบบ้านในสไตล์โมเดิร์น ที่มาพร้อมกับพื้นที่ใช้สอยภายในกว้างขวาง และสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามความต้องการ เนื่องจากเป็นระบบก่อสร้างแบบ Traditional (งานก่อสร้างแบบดั้งเดิม) ด้วยการก่ออิฐฉาบปูน ที่มีความแข็งแรงทนทานสูง ขณะที่เลือกใช้วัสดุอย่างดี ได้มาตรฐาน เพื่อส่งมอบบ้านที่มีคุณภาพให้กับผู้อยู่อาศัย

การจัดวางผังโครงการตั้งแต่บริเวณทางเข้า Main Gate มีดีไซน์หรูหรา สง่างาม ด้านในโครงการ ถนนมีพื้นที่เกาะกลาง ปลูกไม้ยืนต้น สร้างความร่มรื่น สบายตา ขนาบข้างด้วยตัวบ้านเป็นแนวยาวไปจนสุดแนวโครงการ ซึ่งจะมีประตูทางเข้าออกอีกเส้นทาง เพิ่มความสะดวกในด้านการเดินทาง พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย สวนสวยสไตล์ทรอปิคอล สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ ที่มีฟิตเนส และห้องสตีม แยกส่วนชาย-หญิง โดยเฉพาะอุปกรณ์ฟิตเนสนั้นนำเข้าทั้งหมด

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย เริ่มจากประตูเข้าออกอัตโนมัติ, Double Security ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card, ติดตั้งกล้อง CCTV โดยรอบโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ส่วนภายในตัวบ้านนั้นยังมี Digital Door Lock และสัญญาณกันขโมยให้กับบ้านทุกหลังอีกด้วย

Product Concept
ภายในโครงการเดิมมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ
-แบบบ้าน Earl Grey (เอิร์ล เกรย์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องลิฟวิ่งรูม-รับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว จอดรถได้ 2 คัน

-แบบบ้าน Darjeeling (ดาร์จีลิง) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องลิฟวิ่งรูม-รับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว จอดรถได้ 2 คัน

 ล่าสุด ได้เปิดตัวบ้านเดี่ยวเฟสใหม่ มาพร้อมดีไซน์ใหม่ ด้วยแบบบ้าน Ceylon (ซีลอน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. มี 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องลิฟวิ่งรูม-รับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว จอดรถได้ 2 คัน ซึ่งพัฒนามาจากแบบบ้าน Earl Grey แต่มีจำนวนห้องนอนที่มากกว่า เพื่อตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากๆ และรองรับสมาชิกในครอบครัวขนาดใหญ่ได้อย่างสบาย

นอกจากนี้ ยังได้นำระบบ Smart Living (IOT) By Samsung ที่มีการสื่อสารระหว่างอุปกรณ์-เครื่องใช้ไฟฟ้าแบบไร้สายผ่านทางเสียงและอินเทอร์เน็ต มาติดตั้งให้กับแบบบ้านซีลอน เพื่อการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ผ่านแอปพลิเคชัน Samsung SmartThings ซึ่งจะประกอบไปด้วย SmartThings ทำหน้าที่เป็นตัวเชื่อมต่อกับอุปกรณ์อื่นๆ Multipurpose Sensor อุปกรณ์สำหรับตรวจจับว่ามีการเปิดปิดประตูหรือหน้าต่าง Motion Sensor อุปกรณ์สำหรับตรวจจับความเคลื่อนไหว Module Double Switch ควบคุมไฟ
ดาวน์ไลต์ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องนอนมาสเตอร์ Curtain Rail & Motor รางม่านและมอเตอร์ม่านไฟฟ้า เพื่อควบคุมการเปิดปิดผ้าม่านผ่านระบบสมาร์ทโฟนหรือเสียง เป็นต้น

ตัวบ้านด้านหน้าแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน ซึ่งจริงๆ แล้ว หากเป็นรถยนต์เล็กๆ หรือ Eco Car จะสามารถจอดซ้อนได้ถึง 4 คันเลยทีเดียว จึงไม่ต้องห่วงสำหรับรถยนต์ประเภทรถกระบะหรือรถแวน จอดแล้วเปิดปิดประตูได้อย่างสบายๆ

ส่วนอีกฝั่งของบ้าน ดีไซน์ให้เป็นมุมนั่งเล่นหน้าบ้าน ยกพื้นสูง แต่งสวน จัดวางชิงช้าหรือเก้าอี้นั่งแบบชิลๆ ไปจนถึงมุมด้านข้างของบ้าน มีประตูเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและห้องครัว เหมาะจัดงานปาร์ตี้สังสรรค์เล็กๆ ในครอบครัวหรือเพื่อนฝูง โดยรางผ้าม่านบริเวณนี้ สำหรับบ้านตัวอย่างได้ติดตั้งระบบการสั่งงานเปิดปิดด้วยเสียง จึงทำให้มีความสะดวกในการใช้งานมากขึ้น

ประตูด้านหน้าเป็นกรอบกระจกอะลูมิเนียมสีขาวทรงสูง เลื่อนเปิดปิดเข้าสู่โซน Living Room รับแขก-นั่งเล่น ดูทีวี มีอุปกรณ์สั่งงานด้วยเสียงสำหรับเปิดปิดไฟ แอร์ และผ้าม่าน ต่อเนื่องด้วยส่วนรับประทานอาหารและห้องครัวที่แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน มีประตูเปิดไปยังพื้นที่ด้านหลังได้ ตรงข้ามกับห้องครัวเป็นห้องน้ำชั้นล่าง แยกส่วนเปียกแห้ง พร้อมช่องกระจกช่วยระบายอากาศและเพิ่มแสงสว่างให้กับห้องนี้

ฝั่งตรงส่วนรับประทานอาหารเป็นห้องนอน ที่มีประตูเปิดออกไปยังพื้นที่สวนหลังบ้านได้ เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนแขกหรือผู้สูงอายุ ติดกันเป็นบันไดขึ้นไปยังบริเวณชั้น 2 พร้อมห้องเก็บของใต้บันได ถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์ มีประตูเปิดปิดเชื่อมกับโรงจอดรถด้านหน้าบ้าน สามารถออกแบบเป็นห้องทำงานที่มีความเป็นส่วนตัวมากๆ โดยความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.65 ม. ทั้งชั้นล่างและชั้นบน

เมื่อเดินขึ้นบันไดไปจะมีชานพัก พร้อมช่องกระจกทั้งสองด้าน เปิดให้แสงสว่างส่องผ่าน และราวจับที่ผนัง

 พื้นที่บริเวณชั้น 2 ยังมีโซน Living Room อีกหนึ่งจุด สำหรับสร้างสรรค์กิจกรรมของคนในครอบครัว มีประตูเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกเพื่อชมวิวได้ และเป็นจุดติดตั้งอุปกรณ์ Smart Things Hub ทำหน้าที่เป็น Gateway ให้กับอุปกรณ์อื่นๆ

ถัดไปเป็นห้องนอน Master Bedroom อยู่ฝั่งด้านหน้าของตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกสำหรับวิวด้านนอก ห้องน้ำในตัวและมุมแต่งตัวแยกเป็นสัดส่วน

ขณะที่อีก 2 ห้องนอนนั้น ใช้ห้องน้ำรวมกัน แยกส่วนเปียกแห้ง ปูผนังจรดเพดาน โดยที่ภายในห้องจะเน้นให้มีหน้าต่างกระจกเพื่อเปิดรับแสงสว่าง ทำให้ดูโปร่ง โล่ง สบาย

Price & Promotion
-แบบบ้าน Earl Grey (เอิร์ล เกรย์) ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท
-แบบบ้าน Ceylon (ซีลอน) ราคาเริ่มต้น 6.4 ล้านบาท
-แบบบ้าน Darjeeling (ดาร์จีลิง) ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท

โครงการมอบโปรโมชั่นพิเศษ แถมให้ฟรี 9 รายการด้วยกัน ได้แก่ เครื่องปรับอากาศห้องนอนใหญ่, สัญญาณกันขโมย, Digital Door Lock ประตูหน้าบ้าน, ค่าส่วนกลาง 2 ปี, ค่าธรรมเนียมโอน 1%, ค่าประกัน ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟ, ถังเก็บน้ำบนดิน + ปั๊มน้ำ, เดินท่อกำจัดปลวก และปูหญ้า-จัดสวน (ตามมาตรฐานโครงการ)

Conclusion
บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต-คลอง 3 นับว่าบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ที่มีขนาดใหญ่สุดบนถนนเลียบคลองสาม ณ ตอนนี้ ขณะที่โครงการอื่นจะเป็นบ้านหลังเล็ก หรือไม่ก็เป็นทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ เสียเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้น ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวหลังใหม่ ขนาดพื้นที่ใช้สอยเยอะ สำหรับครอบครัวขยาย หรือมีสมาชิกอยู่อาศัยรวมกัน 6-7 คน ที่นี่สามารถรองรับความต้องการได้เป็นอย่างดี เพราะมีห้องนอนให้มากถึง 5 ห้องนอน และมีอีก 2 ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้เพิ่มเติมอีกด้วย
ด้านศักยภาพของทำเลก็จัดว่ามีความครบเครื่อง ทั้งใกล้แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ อาทิ ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด หรือร้านสะดวกซื้อ นอกจากนี้ ยังมีแหล่งงาน (หน่วยงานราชการในพื้นที่ จ.ปทุมธานี องค์การฯ นิคมอุตสาหกรรม) สถานศึกษา สถานพยาบาล และสถานที่ท่องเที่ยวพักผ่อนหย่อนใจในจังหวัดใกล้เคียง เช่น นครนายก อยุธยา สระบุรี ตลอดจนความสะดวกในด้านการเดินทาง โดยเลือกใช้โครงข่ายคมนาคมได้ทั้งทางถนน ทางด่วน (วงแหวน โทลลเวย์) และระบบขนส่งมวลชน (รถตู้) เพื่อเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่างๆ โดยเฉพาะภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
โครงการจะเปิด Grand Opening แบบบ้าน Cyelon ให้จับจอง ระหว่างวันที่ 25-26 พฤษภาคม 2562 โดยมีโปรโมชั่นและข้อเสนอพิเศษเฉพาะในงาน สนใจลงทะเบียนได้ที่นี่… http://www.manapat.co.th/project/บารานี-เรสซิเดนซ์-รังสิต-คลอง-3-5.html

Fact Sheet
บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต-คลอง 3 (Baranee Residence)
บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด
ถนนเลียบคลองสาม ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
พื้นที่โครงการ : 34 ไร่ 1 งาน 34 ตร.ว.
รูปแบบโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 140 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส ห้องสตีม ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card ติดตั้งกล้อง CCTV รอบโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. 
ราคาเริ่มต้น : 5.9 ล้านบาท*
โทร. : 02-901-0100
www.manapat.co.th