รีวิวทาวน์โฮม อินดี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ สไตล์อังกฤษ ใกล้ชิดธรรมชาติ

อินดี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร พัฒนาโครงการโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ดีเวลอปเปอร์รายใหญ่แห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ เริ่มดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปี 2516 พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ทั้งประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดพักอาศัย ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และจังหวัดใหญ่ๆ เช่น เชียงใหม่ เชียงราย นครราชสีมา ขอนแก่น มหาสารคาม อุดรธานี ประจวบฯ อยุธยา และภูเก็ต โดยมีทุนจดทะเบียน 12,031,105,828 บาท ชำระแล้ว 11,949,713,176 บาท (ณ 31 ธันวาคม 2561)

นอกจากนี้ แลนด์ฯ ยังเป็นผู้นำกลยุทธ์ “บ้านสร้างเสร็จก่อนขาย” มาใช้ตั้งแต่ปี 2543 จนถึงปัจจุบัน ซึ่งส่งผลดีต่อการดำเนินงาน การควบคุมต้นทุน-การผลิต การกำหนดราคาขายที่สอดคล้องกับภาวะของตลาดที่อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเวลา และทำให้ผู้บริโภคเกิดความเชื่อมั่น เนื่องจากได้เห็นสภาพโครงการ แปลงที่ดิน แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมทั้งยังสามารถเข้าอยู่ได้ทันที โดยบ้านทุกหลังจะต้องผ่านการตรวจสอบคุณภาพ (Quality Control) ตามมาตรฐานของบริษัทอีกด้วย

ปัจจุบัน บริษัทมีส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ตามประเภทของสินค้า คือ บ้านเดี่ยว มีส่วนแบ่งตลาด 6% บ้านแฝด มีส่วนแบ่งตลาด 7% ทาวน์เฮ้าส์ มีส่วนแบ่งตลาด 5% และคอนโดมิเนียม มีส่วนแบ่งตลาด 2% โดยมีแบรนด์สินค้า ดังนี้ ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ได้แก่ Inizio, Villaggio, ชลลดา, ชัยพฤกษ์, พฤกษ์ลดา, มัณฑนา, นันทวัน และลดาวัลย์

ส่วนที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแฝด ได้แก่ วีเว่ (Vive) ด้านที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม ได้แก่ Indy, Villaggio, Bann Mai, Terrace และที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ได้แก่ Ease, The Key, The Room, The Bangkok และ Wan Vayla (หัวหิน)

Location

โครงการตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตำบลบางสีทอง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี การเดินทางเข้าออกได้ทั้งจากถนนนครอินทร์ (ผ่านถนนบางกรวย-ไทรน้อย) ถนนจรัญสนิทวงศ์ (ผ่านถนนบางกรวย-ไทรน้อย ข้างการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย) ถนนราชพฤกษ์ (ผ่านถนนบางกรวย-จงถนอม) และถนนสิรินธร (ผ่านถนนเทอดพระเกียรติ) ต่อเนื่องไปยังถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นจุดที่ตั้งของโครงการนั่นเอง
ดังนั้น หากใช้เส้นทางผ่านสะพานพระราม 7 มุ่งหน้าไปทางจรัญสนิทวงศ์ ลงสะพานแล้ววนกลับมาลอดใต้สะพาน ผ่านบริเวณหน้าสำนักงานใหญ่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย พอถึงบริเวณแยกวัดสำโรง ให้เลี้ยวขวา มาเลี้ยวซ้ายอีกทีตรงบริเวณวัดไทร จากนั้นจะเจอโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

แต่ถ้าจะใช้ถนนเลียบทางรถไฟ หรือทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ แล้วเข้าสู่ถนนเทอดพระเกียรติ ต่อเนื่องถนนบางกรวย-ไทรน้อย ส่วนเส้นทางจากสะพานพระราม 5 ให้ไปตามแนวถนนนครอินทร์ ออกทางคู่ขนานบางกรวย ผ่านหน้าห้างเทสโก้ โลตัส เลี้ยวซ้ายที่สี่แยกบางสีทอง เข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบางกรวย-ไทรน้อย 26 วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเจอกับโครงการได้เช่นกัน

ซึ่งจากทำเลที่ตั้งโครงการนั้น สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักอื่นได้หลายสาย เช่น ถนนบรมราชชนนี ถนนรัชดาภิเษก ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ) ตลอดจนทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ (บริเวณด่านราชพฤกษ์) และโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดง เส้นทางบางซื่อ-ตลิ่งชัน ซึ่งเตรียมจะเปิดให้บริการต้นปี 2564 พร้อมๆ กับสถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางการเดินทางด้วยระบบรางทั้งหมด

ขณะเดียวกัน ภาครัฐเองก็มีแผนพัฒนาโครงข่ายระบบรถไฟชานเมือง (สายสีแดง) เพิ่มเติมอีก 2 ช่วง คือ ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา โดยเป็นส่วนต่อขยายจากบางซื่อ-ตลิ่งชัน ไปถึงอำเภอศาลายา จังหวัดนครปฐม ระยะทางรวม 14.8 กิโลเมตร มีสถานี 3 แห่ง ได้แก่ สถานีพระราม 6 สถานีบางกรวย-การไฟฟ้าฝ่ายผลิต (กฟผ.) และสถานีบ้านฉิมพลี คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณ เดือนมิถุนายน 2562 แล้วเสร็จ เดือนพฤษภาคม 2565
และช่วงตลิ่งชัน-ศิริราช ระยะทาง 5.7 กิโลเมตร ซึ่งมีจุดเริ่มต้นที่บริเวณสถานีธนบุรี-ศิริราช วิ่งไปทิศตะวันตกเฉียงเหนือ สิ้นสุดที่บริเวณสถานีตลิ่งชัน ประกอบด้วย 3 สถานี ได้แก่ สถานีตลิ่งชัน (ระดับพื้น) สถานีจรัญสนิทวงศ์ (ยกระดับ) และสถานีธนบุรี-ศิริราช (ระดับพื้น) โดยเป็นส่วนต่อขยายของรถไฟชานเมืองสายสีแดงทางฝั่งทิศตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่จะเชื่อมต่อการเดินทางจากสถานีตลิ่งชัน ไปยังบริเวณโรงพยาบาลศิริราช และเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่สถานีจรัญสนิทวงศ์ รวมทั้งเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มส่วนตะวันตก ที่สถานีศิริราช คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ประมาณปี 2565

ด้วยโครงข่ายระบบรางที่กล่าวมานี้ จะทำให้การเดินทางเข้าออกระหว่างพื้นที่ชานเมืองและกรุงเทพฯ ชั้นใน มีความสะดวกสบายขึ้น โดยเฉพาะการเชื่อมโยงศูนย์การแพทย์และสถานศึกษาด้านการแพทย์ถึง 3 แห่ง คือ คณะแพทย์ศาสตร์ศิริราชพยาบาล คณะแพทย์ศาสตร์ โรงพยาบาลรามาธิบดี และมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ส่งผลให้บุคลากรทางการแพทย์และผู้ป่วย สามารถเดินทางมายังศูนย์การแพทย์ทั้ง 3 แห่ง ได้สะดวกและตรงต่อเวลานัดหมาย

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่มีครบ ไม่ว่าจะเป็น แหล่งจับจ่ายใช้สอย เช่น ห้างตั้งฮั่วเส็ง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ปิ่นเกล้า เทสโก้ โลตัส พระราม 5 โฮมโปร ราชพฤกษ์ เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์ หรือแม้แต่จะมาช้อปปิ้งที่ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว ก็สะดวกดี สถานพยาบาลชั้นนำ อาทิ โรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลธนบุรี โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก โรงพยาบาลเจ้าพระยา โรงพยาบาลยันฮี โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา โรงพยาบาลบางกรวย สถานศึกษา เช่น มหาวิทยาลัยสวนดุสิต มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า โรงเรียนบดินทรเดชา นนทบุรี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ รวมทั้งแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมในพื้นที่บริเวณรอบเกาะรัตนโกสินทร์ เป็นต้น

Project Concept

บนพื้นที่โครงการ 11 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 94 ยูนิต ซึ่งได้แรงบันดาลใจในการออกแบบโครงการจากเมืองท่องเที่ยวยุโรป “Unseen European Village” เพื่อการใช้ชีวิตอย่างเรียบง่ายในพื้นที่ส่วนตัว ท่ามกลางบรรยากาศที่ดี มีความสะดวกสบายและความปลอดภัยสูง ด้วยรูปแบบบ้าน Western Style ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เช่น Chimney ปล่องไฟประดับตัวบ้าน Wind Vane Weather มาตรแสดงเส้นทางลมและบอกทิศ บานเกล็ดประดับหน้าจั่ว ช่องหน้าต่างรูปแบบพิเศษ การตกแต่งปลายชายคา เพิ่มสีสันด้วยกระบะดอกไม้ใต้หน้าต่าง และผนังบ้านตกแต่งด้วยหินประดับ

ส่วนการจัดวางผังบ้านเป็นกลุ่มคลัสเตอร์ 2-7 ยูนิต โดยจะมีทั้งแบบหน้าบ้าน เป็นวิวสวนส่วนกลาง และแบบหันหน้าเข้าหากัน มีพื้นที่สวนเล็กๆ ที่ไม่ต้องดูแลมาก ขณะที่สเปซเทียบเท่าบ้านเดี่ยว โดยนอกจากจะเน้นเรื่องของความโปร่งโล่งแล้ว ยังมีพื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนกว้างขวาง เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ เพิ่งเริ่มต้นมีครอบครัว หรือซื้อเป็นบ้านหลังแรกที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนั้น เรียกว่าเป็น Exclusive Community ที่มีทั้งคลับเฮ้าส์รูปแบบสถาปัตยกรรมเมืองอังกฤษ ห้องออกกำลังกาย-อุปกรณ์มาตรฐาน Coworking Space พร้อม WiFi สำหรับการทำกิจกรรม หรือเพื่อสร้างแรงบันดาลใจใหม่ๆ สวนส่วนกลางสไตล์ English Garden ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เช่น การเข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Asset ผ่านได้แบบอัตโนมัติ รั้วรอบโครงการสูง 3.6 เมตร ติดตั้งกล้อง CCTV ทั่วโครงการ มีสายตรวจเคลื่อนที่ทุกๆ 1 ชั่วโมง รอบโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

นอกจากนี้ ยังช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน ด้วยบริการขนย้ายสิ่งของและเฟอร์นิเจอร์ให้ฟรี ผ่านบริษัทผู้ชำนาญการขนย้าย (JVK) จากที่อยู่อาศัยเดิม เพื่อเข้าเป็นสมาชิกในโครงการของบริษัทฯ อีกด้วย

Product Concept

สำหรับแบบบ้านในโครงการนั้นมีแบบเดียว คือ Familia แต่มีให้เลือกถึง 3 เฉดสีด้วยกัน คือ สีฟ้า สีเทา และสีน้ำตาล ขนาดที่ดิน 21 ตารางวา (ห้องมุมที่ดินขนาด 28-50 ตารางวา) หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 122 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
เริ่มจากด้านหน้าของตัวบ้านที่จอดรถได้ถึง 2 คันแบบสบายๆ โดยมีกันสาดไฟฟ้า ซึ่งจะมีปุ่มควบคุมการเลื่อนแบบอัตโนมัติติดตั้งให้ภายในบ้าน สะดวกสำหรับการใช้งาน

บริเวณสวนด้านหน้า ลงต้นไทร สกรีน ช่วยบังแดดและให้ความเป็นส่วนตัว ซึ่งปกติจะมีให้เฉพาะบ้านแบรนด์หรูอย่าง มัณฑนา ขึ้นไปเท่านั้น ทำให้สามารถออกมานั่งเล่น พักผ่อน ได้แบบชิลๆ

ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนใหญ่ 2 บาน พร้อมหน้าต่างแบบเบย์วินโดว์ เปิดรับวิวสวนด้านนอก และช่องกระจกที่อยู่บันไดพอดี เปิดรับแสงสว่างจากภายนอก โดยพื้นที่โซนรับแขก-นั่งเล่น จะเป็นแบบ Max Living Space โปร่ง โล่ง ด้วยความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.6 เมตร เชื่อมส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร ให้มองเห็นกันได้

ขณะที่ห้องครัวซึ่งกั้นแยกเป็นสัดส่วนด้วยผนังกระจกแบบ See Thru Kitchen กว้างขวาง และสะดวกสำหรับการประกอบอาหาร ไม่ส่งกลิ่นรบกวนพื้นที่ส่วนอื่นๆ โดยมีประตูเฉพาะเปิดออกไปยังลานด้านหลังบ้านได้ มีถังสำรองน้ำและปั๊มน้ำติดตั้งไว้พร้อมใช้งาน

ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำชั้นล่างใต้บันได แต่เพดานสูง และมีช่องระบายอากาศ โดยไม่มีส่วนอาบน้ำ

เมื่อขึ้นไปยังบริเวณชั้น 2 ของบ้าน ตรงบริเวณบันไดจะเพิ่มช่องเก็บของไว้ที่ผนัง และชั้นวางของอเนกประสงค์ของสมาชิกในครอบครัว

ด้านขวามือเป็นห้องนอน 1, 2 สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ มีห้องน้ำอยู่ตรงกลางที่ใช้ร่วมกัน กั้นแยกส่วนเปียกแห้งให้ด้วย

ส่วนด้านซ้ายมือเป็น Master Bedroom ที่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสงสว่างหรือชมวิวสวนด้านนอก พร้อมห้องน้ำในตัวที่กว้างขวาง กั้นแยกส่วนเปียกแห้ง และหน้าต่างเล็กๆ ช่วยระบายอากาศ

Price & Promotion

ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.69-5 ล้านบาท โดยวางเงินจองพร้อมทำสัญญา 50,000 บาท เงินดาวน์มาตรฐาน 5% ผ่อนชำระกับสถาบันการเงิน เริ่มต้นที่ 12,000 บาทต่อเดือน ในช่วง 2 ปีแรก หลังจากนั้น จะผ่อนชำระในอัตราปกติ เริ่มต้นที่ 23,200 บาทต่อเดือน

มอบข้อเสนอพิเศษสำหรับทาวน์โฮมล็อตพิเศษ Exclusive Living Package ดังนี้ 1. ชุดครัวครบชุด พร้อมเตา-ฮูดไฟฟ้า และซิงก์ล้างจาน 2. กันสาดไฟฟ้าโรงจอดรถ ปั๊มน้ำ + แท็งก์น้ำดีไซน์เฉพาะ LH 3. จัดสวนอังกฤษบริเวณหน้า-หลังบ้าน 4. เดินระบบท่อกำจัดปลวก และ 5. บริการขนย้านมืออาชีพจาก JVK

Conclusion

โครงกา รอินดี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร จึงเหมาะสำหรับครอบครัวของคนเจนใหม่ที่เพิ่งเริ่มสร้างครอบครัว ต้องการความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะ พร้อมฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง โปร่ง โล่ง โดยมีพื้นที่สำหรับจัดสวนเล็กๆ แต่ไม่ต้องดูแลมากนัก บนทำเลใกล้เมืองอย่างย่านบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งการเดินทางนับว่ามีความสะดวกมาก สามารถเชื่อมโยงพื้นที่ได้รอบทิศทาง จากโครงการ จะไปทำงานหรือช้อปปิ้งได้ทั้งย่านปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์ หรือบางซื่อ-จตุจักร-ลาดพร้าว ด้วยทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ

ที่สำคัญ บ้านในโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ จึงสามารถดูบ้าน-สภาพแวดล้อมจริงๆ ได้ก่อนจะเข้าอยู่อาศัย ตลอดจน Facility และระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ซึ่งสร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	อินดี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร
บริษัท :	บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง :	ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต.บางสีทอง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี 11130
พื้นที่โครงการ :	11 ไร่
รูปแบบโครงการ :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 94 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก :	คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส Coworking Space กล้อง CCTV ทั่วโครงการ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ราคาเริ่มต้น :	3.69 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทรศัพท์ :	02-550-6064
เว็บไซต์ :	www.lh.co.th