รีวิวคอนโด ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ติดถนนใหญ่ เพดานสูงโปร่ง ฟังก์ชันครบ พร้อมเทคโนโลยี Home Automation

ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ พัฒนาโครงการโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) มีผู้บริหาร คือ ชาติชาย พานิชชีวะ ประธานกรรมการ และบุญ ชุน เกียรติ เป็นกรรมการผู้จัดการ ประกอบธุรกิจหลักใน 2 กลุ่มธุรกิจ คือ 1. ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย และ 2. ธุรกิจพัฒนาโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า (ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้) ซึ่งในส่วนของการพัฒนาโครงการที่อยูอาศัยนั้น มีทั้งประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม โดยมีคอนโดทั้งไฮไรส์และโลว์ไรส์ ครอบคลุมทุกระดับราคา เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในแต่ละกลุ่มที่มีความต้องการแตกต่างกัน พร้อมกับเลือกสรรทำเลในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ตามแนวถนนสายหลัก หรือเขตชุมชนที่มีศักยภาพ และมีการคมนาคมสะดวก ใกล้ทางด่วน หรือตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบรางทั้งปัจจุบันและอนาคต พร้อมทั้งมีสภาพแวดล้อมของชุมชนที่ดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านอย่างครบครัน

สำหรับแนวคิดในการออกแบบโครงการ บริษัทฯ จะให้ความสำคัญกับการออกแบบทั้งภายในและภายนอกอาคาร ซึ่งนอกจากจะมีความสวยงามแล้ว ยังเน้นในเรื่องของประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ที่สูงสุด โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีอยู่ 2 แบรนด์ด้วยกัน คือ “ชีวาทัย” และ “ฮอลล์มาร์ค” แต่ละแบรนด์จะมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่แตกต่างกัน ตั้งแต่แนวคิดของการพัฒนาโครงการ ไปจนถึงรูปแบบโครงสร้างภายนอก การตกแต่งภายใน หรือพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ด้วยการคำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก

ทั้งนี้ คอนโดแบรนด์ชีวาทัย จะเป็นโครงการแนวสูงที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน และมีฟังก์ชันการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ในสังคมเมือง เช่น การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถใช้งานและพักผ่อนได้จริง สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อสร้างความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย ในราคาที่ลูกค้าเอื้อมถึง โดยมีผลงานโครงการที่ผ่านมา ได้แก่ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ, ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ, ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก, ชีวาทัย เพชรเกษม 27, ชีวาทัย ราชปรารภ, ชีวาทัย รามคำแหง, ชีวา
ทัย อินเตอร์เชนจ์ และล่าสุด กับโครงการชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

Location

โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนเกษตร-นวมินทร์ หรือถนนประเสริฐมนูกิจ (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 351) แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ เยื้องๆ กับสำนักงานใหญ่ ธ.ก.ส. ซึ่งเป็นถนนสายหลัก เชื่อมโยงพื้นที่ฝั่งตะวันตกและตะวันออกของกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เข้าไว้ด้วยกัน มีจุดเริ่มต้นเชื่อมต่อกับถนนงามวงศ์วาน และถนนพหลโยธิน ตรงบริเวณแยกเกษตร ตัดผ่านถนนลาดปลาเค้า ถนนเสนานิคม ถนนสุคนธสวัสดิ์ ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) ถนนรัชดา-รามอินทรา ถนนนวมินทร์ แล้วไปเชื่อมต่อกับกับถนนคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษก (ถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก)

ขณะเดียวกัน ถนนสายดังกล่าวได้เชื่อมต่อกับถนนงามวงศ์วาน ถนนรัตนาธิเบศร์ และมอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี (กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง มีกำหนดเปิดให้บริการประมาณปี 2564 เชื่อมโยงไปถึงโครงการท่อเรือน้ำลึกทวาย ประเทศเมียนมาร์) ทางฝั่งตะวันตก จนเป็นสายทางเดียวกัน พร้อมกับตัดผ่านถนนสายสำคัญ อาทิ พหลโยธิน วิภาวดีรังสิต ติวานนท์ ราชพฤกษ์ และกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันตก)

นอกจากนี้ ยังมีเส้นทางลัดเชื่อมต่อไปยังถนนรามอินทรา ด้านทิศเหนือ และถนนลาดพร้าว ด้านทิศใต้ รวมทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย เส้นทางหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งมีสถานีให้บริการใกล้สุดตรงบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (มีกำหนดเปิดให้บริการมาถึงสถานีนี้ปลายปี 2562 และเปิดตลอดสายในปี 2563) ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความคล่องตัวมากขึ้น

ที่สำคัญ บริเวณเกาะกลางของถนนเส้นนี้มีตอม่อของทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ตอนทดแทน N1, N2 และ E-W Corridor พร้อมกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม) โดยจะก่อสร้างฐานรากพร้อมกัน และใช้พื้นที่เกาะกลางบนถนนประเสริฐมนูกิจ ช่วงระยะทาง 5.7 กิโลเมตร ซึ่งทางด่วนใช้เสาตอม่อเดิมที่ก่อสร้างไว้แล้วตั้งแต่ปี 2540 ส่วนรถไฟฟ้าสีน้ำตาลจะก่อสร้างโครงสร้างใหม่ระหว่างเสาตอม่อของทางด่วน

ทั้งนี้ โครงการระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ตอนทดแทน N1 ตอน N2 และ E-W Corridor แนวเส้นทางเริ่มต้นจากถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก มาตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ ผ่านแยกนวมินทร์ แยกนวลจันทร์ แยกทางด่วนศรีรัช แยกสุคนธสวัสดิ์ แยกเสนานิคม แยกลาดปลาเค้า แล้วเลี้ยวขึ้นเหนือเลียบคลองบางบัว ไปตามแนวถนนผลาสินธุ์ จนถึงคลองบางเขน จึงเลี้ยวไปตามแนวคลองบางเขน จนถึงถนนวิภาวดีรังสิต แล้ววิ่งขนานกับทางยกระดับอุตราภิมุข ผ่านแยกบางเขน ไปเชื่อมต่อกับโครงการเชื่อมต่อทางยกระดับระหว่างทางยกระดับอุตราภิมุข กับทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก บริเวณทางต่างระดับรัชวิภา ระยะทางประมาณ 17.2 กิโลเมตร วงเงินลงทุน 23,266 ล้านบาท ซึ่งการทางพิเศษฯ เป็นผู้ดำเนินการ คาดว่าจะเริ่มได้ในปี 2564 และจะเปิดให้บริการปี 2567

ขณะที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม) แนวเส้นทางเริ่มจากแยกแคราย ไปตามถนนงามวงศ์วาน ผ่านแยกพงษ์เพชร แยกบางเขน แยกเกษตร ไปตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ ผ่านแยกลาดปลาเค้า แยกเสนานิคม แยกสุคนธสวัสดิ์ แยกทางต่างระดับศรีรัช แยกนวลจันทร์ แยกนวมินทร์ แยกโพธิ์แก้ว แยกแฮปปี้แลนด์ ไปสิ้นสุดที่แยกสวนสน ระยะทาง 22.1 กิโลเมตร มอบหมายให้ รฟม. ดำเนินการ โดยเป็นระบบรถไฟฟ้าแบบรางเดี่ยว (โมโนเรล) วงเงินลงทุนก่อสร้าง 48,386 ล้านบาท มี 20 สถานี คาดว่าจะประมูลและเริ่มดำเนินการในปี 2564 กำหนดเปิดให้บริการปี 2567
ขณะเดียวกัน รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล จะมีการเชื่อมต่อกับโครงข่ายรถไฟฟ้าอื่นๆ ได้ถึง 7 เส้นทางด้วยกัน คือ สายสีม่วง และสายสีชมพู ที่แยกแคราย สายสีแดง ที่แยกบางเขน สายสีเขียว ที่แยกเกษตร สายสีเทา ที่แยกทางต่างระดับศรีรัช สายสีส้มและสีเหลือง ที่บริเวณแยกลำสาลี ทำให้การเดินทางมีความสะดวกและรวดเร็วมากขึ้นในอนาคต

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก โดยรอบพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้า หรือสถานศึกษาชั้นนำ ก็มีครบ อาทิ ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์, คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์, เดอะ คริสตัล, เดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์, นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว หรือจะมาช้อปปิ้งย่านเมเจอร์ รัชโยธิน ก็สะดวกเช่นกัน ส่วนสถานศึกษา เช่น โรงเรียนสตรีวิทยา 2 มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม และสถานพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเปาโล เกษตร โรงพยาบาลวิภาวดี เป็นต้น

จากศักยภาพของทำเลที่กล่าวมา ส่งผลทำให้ถนนเกษตร-นวมินทร์เป็นแหล่งพักอาศัยที่มีโครงข่ายคมนาคมครอบคลุมทุกทิศทาง แวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และได้รับความสนใจจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูง โดยเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัยยุคแรกๆ จะมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ ซึ่งเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง ระดับราคาตั้งแต่ 3-6 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนใหญ่จะอยู่ตามถนนซอย เนื่องจากบนถนนหลักนั้น ราคาที่ดินค่อนข้างสูง ต่อมา จึงเริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมเข้ามาในพื้นที่ จากราคาเปิดตัวที่ล้านกว่าบาท ล่าสุด พุ่งไปแตะกว่า 2 ล้านบาทแล้ว

Project Concept

บนพื้นที่โครงการกว่า 5 ไร่เศษ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม สูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 649 ยูนิต และร้านค้าอีก 5 ยูนิต ภายใต้ตอนเซ็ปต์ A New Urban Design ที่มีดีไซน์ทางสถาปัตยกรรมเรียบหรู ตั้งแต่รูปลักษณ์ภายนอกไปจนถึงการตกแต่งภายใน ด้วยการนำเส้นตรงมาผสานกับความโค้งมนที่พอดี นุ่มนวล ในลุกส์โมเดิร์น ไม่แห้งและแข็งจนเกินไปสำหรับการใช้ชีวิต

เริ่มตั้งแต่โถงล็อบบี้เชื่อมต่อดีไซน์ด้านนอก เป็นสเปซเก๋ๆ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีสวนหย่อมที่แทรกตัวตามชั้นต่างๆ เพื่อให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น และเป็นมุมหยุดพักสายตา พร้อมกับ Rooftop Facility สำหรับการพักผ่อนที่มีความครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ใช้ระบบเกลือ บริเวณชั้น 25 ห้องฟิตเนสกว้างขวางกว่า 100 ตารางเมตร ห้องอ่านหนังสือ ไว้สร้างแรงบันดาลใจใหม่ๆ และเพิ่มความสะดวกสบายจากร้านค้าในโครงการ

การจัดฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยชั้น 1 เป็นส่วนล็อบบี้และร้านค้า ชั้น 2-4 เป็นลานจอดรถ โดยมีที่จอดรถ 49% ของโครงการ (รวมซ้อนคัน) บริเวณชั้น 5 ออกแบบสวนเพื่อการพักผ่อน นั่งเล่น-ชมวิว และลู่วิ่งจ๊อกกิ้งแทร็ก ขณะที่ Pocket Garden จะกระจายอยู่ตามชั้นต่างๆ ตั้งแต่ชั้น 6-8, 11-14, 15-18 และ 20-22

นอกจากนี้ ยังได้นำเทคโนโลยี Home Automation เช่น Smart Home Control (เช่น ระบบเปิดปิดไฟ แอร์ ด้วยสมาร์ทโฟน), Gate Barrier Camera, Bluetooth Lift Control พร้อมฟังก์ชันเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตอย่างทันสมัย รวมทั้ง Shuttle Service และระบบรักษาความปลอดภัย ได้แก่ ระบบคีย์การ์ดบริเวณทางเข้าอาคาร ระบบกล้อง CCTV พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

ในการออกแบบฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยภายในห้องเน้นความโปร่งโล่ง ด้วยเพดานสูง 2.65 เมตร และห้องชุดทุกขนาดจะมีการกั้นห้องนอนเป็นสัดส่วนทั้งหมด นอกจากนี้ ห้องครัวยังจัดวางให้อยู่ตำแหน่งที่ติดกับระเบียง เพื่อความสะดวกในการใช้งาน และช่วยระบายอากาศให้ถ่ายเทออกสู่ภายนอก ซึ่งมีห้องชุดให้เลือก 4 แบบ ดังนี้

- แบบ Type A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.5 ตารางเมตร ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ส่วนห้องครัว และนั่งเล่น

- แบบ Type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.5 ตารางเมตร ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และนั่งเล่น

- แบบ Type C1-C4 ขนาด 33.5 ตารางเมตร ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และนั่งเล่น

- แบบ Type D ขนาด 44 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และส่วนรับแขก + รับประทานอาหาร

ห้องชุดตัวอย่างที่สามารถเข้าเยี่ยมชมได้ที่สำนักงานขายของโครงการนั้นมี 3 แบบด้วยกัน คือ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.5 ตารางเมตร 28.5 ตารางเมตร และแบบ 44 ตารางเมตร

สำหรับห้องชุดแบบขนาด 24.5 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องชุดพื้นที่เล็กสุดในโครงการ แต่สามารถกั้นห้องนอนและแยกพื้นที่ครัวได้เป็นสัดส่วน พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ดูสบายตา และเพดานที่สูงโปร่ง

เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะพบกับพื้นที่นั่งเล่นหรือรับแขก พร้อมจัดวางโต๊ะสำหรับรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ส่วนด้านในสุดแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ด้านซ้ายมือเป็นส่วนครัวที่อยู่ติดกับระเบียง ปูพื้นด้วยกระเบื้อง ซึ่งขนาดของระเบียงกว้างพอสมควร มีระแนงบังแดดด้านนอก

ด้านขวามือเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งมีฉากกระจกกั้นส่วนอาบน้ำ ปูผนังด้วยกระเบื้องจรดเพดาน มีช่องระบายอากาศบนฝ้าด้วย

ห้องนอนกว้างขวางพอที่จะวางเตียงขนาด 5 ฟุต และยังมีพื้นที่เหลือให้บิวท์อินตู้เสื้อผ้าได้อีก พร้อมหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เพิ่มแสงสว่างให้สาดส่องเข้ามาภายในห้องได้

ต่อมาเป็นห้องชุดขนาด 28.5 ตารางเมตร กั้นแยกพื้นที่เป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัว โดยที่ห้องครัวมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดปิด และอยู่ติดระเบียงเช่นกัน

พอเปิดประตูเข้าไปแล้วจะเป็นส่วนนั่งเล่นหรือรับแขก ต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหาร มีห้องน้ำซ่อนอยู่ด้านหลังชั้นวางทีวี ห้องน้ำดูกว้างขวาง มีฉากกระจกกั้นส่วนอาบน้ำให้ พร้อมปูกระเบื้องจรดเพดาน มีช่องระบายอากาศด้านบน

ระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนพอมีพื้นที่ว่าง ตกแต่งเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ หรือมุมอ่านหนังสือส่วนตัวได้

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ช่วยเพิ่มแสงสว่าง ขนาดของห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมจัดวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ขณะที่ห้องชุดขนาดใหญ่สุดในโครงการ คือ 44 ตารางเมตร โดยมี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และส่วนรับแขก + รับประทานอาหาร เริ่มจากโต๊ะรับประทานอาหาร อยู่ตรงกลาง สีเขียวสดใส ต่อเนื่องด้วยโซนนั่งเล่นหรือรับแขก อยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่

ฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ มีฉากกระจกกั้นแยกส่วนอาบน้ำ ปูผนังด้วยกระเบื้องจรดเพดาน พร้อมช่องระบายอากาศด้านบน

ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องครัวติดระเบียง เฉพาะพื้นที่ครัว พื้นจะปูด้วยกระเบื้อง ซึ่งจะสะดวกในการใช้งาน และดูแลทำความสะอาดง่าย

ส่วนด้านซ้ายมือเป็นห้องนอน 1 วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเล็กๆ เหมาะสำหรับสมาชิกตัวน้อย หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้

ติดกันเป็นห้องนอนใหญ่ มีหน้าต่างกระจกเปิดรับแสงสว่างจากด้านนอก พื้นที่เหมาะจัดวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้แบบมีพื้นที่เหลือสำหรับบิวท์อินตู้เสื้อผ้า

Price & Promotion

พิเศษ เฉพาะวันพรีเซลส์ 24-25 ส.ค. นี้ ทางโครงการมีโปรโมชั่น Fully Furnished ให้กับลูกค้าที่จองภายในวันงาน ราคาเริ่ม 2.19 ล้านบาท*

Conclusion

โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ เป็นห้องชุดพักอาศัยที่เหมาะสำหรับผู้ที่เริ่มทำงานหรือสร้างครอบครัวใหม่ โดยมีขนาดของห้องชุดให้เลือกตามความต้องการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งจากภายในโครงการเอง และแหล่งช้อปปิ้งจับจ่ายใช้สอยรอบๆ พื้นที่ นอกจากนี้ การเดินทางเข้าออกเมืองหรือเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่างๆ ยังสะดวก ด้วยโครงข่ายถนน ทางด่วน ถนนวงแหวนฯ รวมทั้งในอนาคต ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้มีความคล่องตัวมากขึ้น