รีวิวบ้านแฝด ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม : สเปซภายในบ้านกว้างและโปร่ง ปรับฟังก์ชันใช้เป็นบ้าน 4 ห้องนอนได้

ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม พัฒนาโครงการโดย บริษัท พรสันติ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับมหาชนรายใหญ่ของประเทศ โดยมีจุดเด่นในเรื่องของฟังก์ชันการใช้สอยที่ลงตัว งานก่อสร้างที่รวดเร็ว และการบริหารนิติบุคคลแบบมืออาชีพ

สำหรับโครงการลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม เป็นโครงการบ้านแฝด ทำเลใกล้ตัวเมือง เพื่อเป็นตัวเลือกสำหรับกลุ่มครอบครัวในโซนพระราม 2 สุขสวัสดิ์ ดาวคะนอง ที่มองหาบ้านเดี่ยวในทำเลนี้ ทั้งเพื่อเป็นบ้านหลังใหม่ที่กว้างใหญ่ขึ้น แยกจากครอบครัวเดิมออกมา

โดยโครงการนี้จะตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งเรื่องทำเลที่สะดวกสบาย พร้อมการออกแบบโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก และฟังก์ชันบ้านที่รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวได้เป็นอย่างดี

Location

โครงการลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม ที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดถนนท่าข้าม บริเวณซอยท่าข้าม 21 ที่ตั้งโครงการก็นับว่าเดินทางได้สะดวก สามารถใช้เส้นทางลัดไปออกถนนเส้นสำคัญได้หลายเส้น อย่างเช่น ใช้ซอยท่าข้าม 7 ไปยังถนนพุทธบูชา และถนนประชาอุทิศ เพื่อขึ้นทางด่วน หรือออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้ หรือถนนเส้นเลียบกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ออกไปยังบางขุนเทียนชายทะเลได้ ทำให้จากที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญในโซนพระราม 2 สุขสวัสดิ์ ได้หลายแห่ง

สำหรับคนที่เดินทางเข้าเมืองก็จะมีเส้นทางเข้าเมืองได้หลักๆ 2 เส้นทาง ได้แก่ ทางด่วนพระราม 2 ซึ่งจะสามารถไปได้ทั้งโซนพระราม 3 สาทร พระราม 4 อีกเส้นทางจะเป็นการใช้ถนนกาญจนาภิเษก ไปตัดเข้าถนนกัลปพฤกษ์ เพื่อเชื่อมต่อไปยังโซนราชพฤกษ์ สาทร นอกจากนี้ ทำเลพระราม 2 ก็จะมีทางด่วนส่วนต่อขยายจากถนนพระราม 3 ซึ่งแนวเส้นทางก็จะไปตามถนนพระราม 2 แล้วไปสิ้นสุดที่บริเวณบางกระดี่ ช่วยเพิ่มความสะดวกเรื่องการเดินทางในอนาคตได้อีกด้วย

การเข้าเมืองไปทำงานสามารถใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ข้ามสะพานพระราม 9 ไปยังโซนพระราม 3 สาทร ถนนพระราม 4 ได้

ด้านความพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยของทำเลท่าข้าม จะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ที่น่าสนใจบนถนนพระราม 2 ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง และเดินทางได้ง่าย เริ่มจากต้นถนนท่าข้าม จะอยู่ติดกับโฮมโปร พระราม 2 และบิ๊กซี พระราม 2 ตัวถนนจะกว้างที่ 4 เลน มีเกาะกลางถนน รถสามารถวิ่งสวนกันได้สบายๆ ตลอดเส้นทางก็จะมีทั้งร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารเปิดอยู่ ทำให้สามารถจอดรถข้างทางชั่วคราวเพื่อแวะซื้อของกินของใช้ก่อนเข้าบ้านได้ง่าย ถือว่าสบายมากๆ

เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใกล้บ้าน นอกจากจะช้อปปิ้ง พักผ่อนแล้ว ก็ยังเป็นท่ารถตู้ใหญ่ของโซนนี้ด้วย

นอกจากห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่างเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 แล้ว บนถนนพระราม 2 ยังมีบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ซึ่งเดินทางจากโครงการมาสะดวกสบายมาก เพียงขับรถมุ่งหน้าไปยังถนนพระราม 2 ก่อนออกถนนใหญ่จะมีทางเข้าห้างอยู่ครับ ช้อปปิ้งเสร็จแล้วก็สามารถใช้ทางเข้าออกเดิมแล้วกลับรถขับกลับบ้านได้เลย ส่วนถ้าจะไปเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 จะอยู่ถนนพระราม 2 ฝั่งเข้าเมือง เมื่อออกจากถนนท่าข้ามแล้ว ให้ชิดขวาขึ้นสะพานกลับรถ แล้วจะมีแยกเลี้ยวเข้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2

นอกจากเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 และบิ๊กซี พระราม 2 แล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็จะมี เช่น เดอะ ไบรท์ พระราม 2 โรงเบียร์ฮอลแลนด์ สวนเซ็นทรัล พาร์ค ที่มีบึงน้ำขนาดใหญ่ ใช้พักผ่อนออกกำลังกายได้ รวมถึงโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่อย่าง โรงพยาบาลบางมด โรงพยาบาลนครธน และโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล

แมคโดนัลด์ พระราม 2 จะเปิดตลอด 24 ชั่วโมงนะครับ กลับบ้านดึกแล้วหิวก็แวะที่นี่ได้ หรือมีงานเช้ามืดก็แวะซื้อชุดอาหารเช้าก่อนไปทำงานได้

เดอะ ไบรท์ พระราม 2 มีร้านอาหาร ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ เบอร์เกอร์คิง และฟู้ดแลนด์ ให้แวะได้ครับ

โรงพยาบาลนครธน อยู่ข้างเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 เลย เจ็บป่วยก็อุ่นใจว่าใกล้มือหมอครับ

สถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ก็มีมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (มจธ.) สามารถไปได้ทั้งฝั่งซอยท่าข้าม 7 และใช้ถนนเลียบเส้นกาญจนาภิเษก แล้วลัดเข้าถนนประชาอุทิศ อีกที

Project

โครงการลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม พัฒนาบนพื้นที่โครงการขนาดประมาณ 16 ไร่เศษ มีบ้านทั้งหมด 108 หลัง โดยจะเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ 154.9 ตารางเมตรปลูกบนที่ดินเริ่มต้นขนาด 35 ตารางวา ฟังก์ชันบ้านเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ ซึ่งถือเป็นขนาดบ้านที่รองรับครอบครัวในโซนท่าข้าม พระราม 2 บางขุนเทียน ได้ดี เนื่องจากครอบครัวในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นผู้ที่มีพื้นเพเดิมในทำเล ที่ต้องการแยกครอบครัวออกมา หรือมองหาบ้านหลังใหม่ที่ใหญ่กว่า รวมไปถึงผู้ที่ย้ายเข้ามาเพื่อทำงานในทำเลนี้

ซึ่งสิ่งที่คนกลุ่มนี้ต้องการ นอกจากจะเป็นที่ตั้งที่อยู่ในทำเลที่มีความสะดวกสบาย ซื้อหาของกินง่าย ใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์การค้า และเส้นทางคมนาคมเพื่อไปทำงานแล้ว ภายในโครงการจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันสำหรับครอบครัว รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่มีมาตรฐานอุ่นใจได้ด้วยครับ

เริ่มจากทางเข้าโครงการ จะทำเป็นซุ้มประตูสไตล์โมเดิร์น ขนาดใหญ่ ที่สามารถเห็นได้ชัดเจนจากถนนท่าข้าม โดยที่ซุ้มประตูของโครงการนี้จะมีป้อม รปภ. ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำจุดอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

ภายในซุ้มโครงการมีกล้อง CCTV บันทึกภาพการเข้าออกโครงการตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงประตูไม้กระดกที่สั่งเปิดด้วยระบบคีย์การ์ด ซึ่งเจ้าของบ้านก็แค่ขับรถเข้ามา แล้วชะลอให้เครื่องอ่านทำงานเพื่อเปิดไม้กระดกเข้าโครงการได้เลย ส่วนผู้ที่มาติดต่อก็ต้องติดต่อกับทางเจ้าหน้าที่เพื่อแลกบัตรผ่านเข้าโครงการ

เมื่อผ่านซุ้มโครงการเข้ามาแล้ว ทางซ้ายมือจะเป็นคลับเฮ้าส์ เป็นพื้นที่พักผ่อนของลูกบ้าน และยังสามารถใช้เป็นพื้นที่รับแขกได้ ในกรณีที่เราไม่สะดวกที่จะรับแขกที่บ้าน

ภายในคลับเฮ้าส์จะประกอบด้วย พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับจัดกิจกรรมต่างๆ ซึ่งจะออกแบบให้เป็นพื้นที่เพดานสูงโปร่ง รับลม ถ่ายเทอากาศได้ดี สามารถมองผ่านเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำโครงการได้

สระว่ายน้ำ จะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง มีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ เพื่อรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายเจเนอเรชั่น

ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่กิจกรรมแบบ Semi Outdoor ซึ่งโครงการจะมีโต๊ะเก้าอี้สำหรับใช้นั่งพักผ่อนพูดคุยตรงนี้ได้

ด้านในจะเป็นฟิตเนสของโครงการ ออกแบบโดยเน้นให้โปร่งโล่ง ไม่อึดอัด ด้วยผนังกระจกทั้งฝั่งประตูทางเข้า และฝั่งที่หันออกด้านนอกโครงการ

ส่วนทางฝั่งขวามือ เมื่อเข้าโครงการแล้วก็จะเป็นสวนสาธารณะ ที่จัดเอาไว้เพื่อเพิ่มความเป็นธรรมชาติ และเบรกอารมณ์เจ้าของบ้านให้เข้าสู่การพักอาศัย

ภายในสวน ก็จะมีทั้งศาลานั่งพักผ่อน จ๊อกกิ้งแทร็กรอบสวน สนามหญ้า แล้วจะปลูกต้นไม้ใหญ่เอาไว้โดยรอบ เพื่อเพิ่มร่มเงาให้แก่ผู้ที่มาออกกำลังกายหรือเดินเล่น นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่เด็กเล่นเตรียมเอาไว้ให้อีก 1 จุด

Product

บ้านพักอาศัยของโครงการจะเป็นบ้านแฝด ออกแบบให้ตัวบ้านมีความกว้างขวาง โดยมีผนังฝั่งห้องอเนกประสงค์และห้องครัวเป็นโครงสร้างที่เชื่อมต่อกับอีกหลัง ดีไซน์ของบ้านจะเป็นสไตล์โมเดิร์น

พื้นที่จอดรถของบ้านมีความกว้าง สามารถจอดได้ 2 คัน ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะทำเฉลียงยื่นออกมา มีหลังคาใช้บังแดดและฝน ทำให้เวลาฝนตกลมแรง น้ำฝนจะไม่สาดเข้าไปยังประตูบ้าน

เปิดประตูเข้ามาในบ้านจะมีพื้นที่ส่วนหนึ่งอยู่ก่อนห้องนั่งเล่น ซึ่งตรงนี้เราสามารถจัดเป็นมุมนั่งใส่รองเท้า เก็บตู้เก็บรองเท้า หรืออื่นๆ ก็ได้

พื้นที่ Living Area เป็นลักษณะเหมือนตัว L เน้นความโปร่งโล่งเชื่อมต่อกัน ทำให้เมื่อเวลานั่งพักผ่อนจะรู้สึกโล่ง โปร่ง สบาย มากกว่าบ้านแฝดทั่วไป

ส่วนห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่เปิดโล่งที่ออกแบบให้เชื่อมต่อกันระหว่างส่วนครัวและพื้นที่ทานข้าว โดยห้องนั่งเล่นตรงนี้สามารถวางโซฟาปรับนั่งได้ 2-3 คน รวมถึงโต๊ะกลาง และอาจหาอาร์มแชร์หรือสตูลเข้ามาเสริมสำหรับรับแขกก็ได้

หันมาด้านหลังบ้านจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ซึ่งจะวางตำแหน่งไว้ใกล้กับประตูที่เปิดออกไปด้านข้างบ้านเพื่อรับแสงสว่าง และยังสามารถเปิดรับลม ถ่ายเทอากาศภายในบ้านได้ด้วย

มาดูอีกฝั่งของบ้าน ทางโครงการจะรวมส่วนของครัวเปิด ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเอาไว้ด้วยกัน ทำให้มองเข้ามาภายในบ้าน ส่วนของห้องนั่งเล่นจะดูโปร่งโล่ง เป็นระเบียบเรียบร้อย และส่วนของห้องครัวก็จะสามารถใช้งานได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

ครัวเปิดภายในบ้าน ตรงนี้ ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งเปล่า ไม่มีตัวแถมมาให้ ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถเลือกได้ว่าจะจัดเป็นชุดครัวแบบที่ไว้ในบ้าน หรือจะปรับใช้พื้นที่ซักล้างด้านหลังให้เป็นครัวไทย เหมาะสำหรับการปรุงอาหาร

มาดูห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ห้องนี้จะออกแบบเป็นห้องที่มีหน้าต่าง 1 ฝั่ง หันไปทางพื้นที่จอดรถ ทำให้ห้องนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาบางส่วน แล้วยังเปิดรับลมเพื่อถ่ายเทอากาศได้ด้วย ส่วนขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้องนี้ก็สามารถวางเตียงนอนขนาด 3-4 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กๆ ได้อยู่ครับ

โดยห้องอเนกประสงค์นี้สามารถปรับใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงวัยได้ เนื่องจากตำแหน่งของห้องจะอยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง ทำให้ผู้สูงวัยสามารถใช้งานห้องน้ำได้สะดวก ไม่จำเป็นต้องเดินตัดผ่านส่วนใช้สอยอื่นๆ

ห้องน้ำชั้นล่าง ก็จะมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำอยู่ด้านในสุด โดยพื้นที่อาบน้ำนี้จะดร็อปพื้นลงเล็กน้อย เพื่อกั้นไม่ให้น้ำไหลออกมายังส่วนอื่นๆ และที่ผนังโครงการจะทำช่องเก็บของมาด้วย

ส่วนชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งสามห้อง และ Family Area ที่ใช้เป็นมุมพักผ่อนของครอบครัวได้

มาเริ่มดูห้องนอนจาก Master Bedroom กันครับ ห้อง Master Bedroom นี้จะให้พื้นที่เต็มความกว้างของหน้าบ้าน ทำให้สเปกภายในรับรู้ได้ถึงความโปร่งโล่ง มองออกไปเห็นวิวภายนอก

และสามารถจัดส่วนใช้สอย เช่น เตียงนอนขนาด 6 ฟุต และเสริมตู้หรือโต๊ะข้างเตียงไว้ที่หัวนอนทั้งสองฝั่ง สำหรับวางสมาร์ทโฟน โคมไฟ หรือของใช้อื่นๆ

ฝั่งปลายเตียง ในบ้านตัวอย่างจะกั้นผนังเบาขึ้นมา เป็นการตกแต่งโชว์ไอเดียว่า สามารถก่อผนังออกมาทำเป็นที่วางโทรทัศน์ และยังช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับส่วนของ Walk-in Closet ด้านหลัง

Walk-in Closet จะอยู่ติดประตูทางเข้าห้องน้ำ เพื่อให้สามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นห้องแต่งตัว เชื่อมต่อกับการใช้งานห้องน้ำได้อย่างสะดวก

สำหรับห้องที่ 2 และ 3 จะวางคู่กันอยู่ทางด้านหลังบ้าน พื้นที่ของห้องสามารถออกแบบเป็นห้องนอนขนาดเล็กที่วางเตียงนอนขนาด 3-4 ฟุต และใส่ตู้เสื้อผ้าได้ทั้งสองห้อง เพื่อรองรับครอบครัวที่มีบุตรหลานได้ตั้งแต่ 1-2 คน

หรือถ้าหากครอบครัวไหนมีลูกคนเดียว ก็สามารถปรับให้ห้องนอนอีกห้องกลายเป็นพื้นที่อื่น เช่น ห้องดูหนังฟังเพลง หรือห้องทำงานได้

Price

สำหรับราคาขายเริ่มต้นของโครงการลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม จะเริ่มต้นที่ 5.9 ล้านบาท นับว่าเป็นราคาเริ่มต้นที่ไม่สูง และมีฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่คุ้มค่า สามารถรองรับครอบครัวในโซนนี้ได้ มี Facility ที่ครบครัน รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวได้

Conclusion

มาถึงช่วงสรุปของโครงการลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม ก็ต้องบอกว่า เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจในโซนพระราม 2 โดยมีจุดเด่นเรื่องการเดินทาง สามารถเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน จึงเหมาะทั้งคนที่ทำงานในเมือง รวมถึงผู้ที่ทำงานอยู่โซนฝั่งธนบุรี
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกของทำเลนี้ก็มีครบครัน ไม่ว่าจะเป็น อาหารการกิน ที่ช้อปปิ้ง สถานที่พักผ่อน ก็มีอยู่ครบถ้วน เรียกว่ามีครบ แทบไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองเลย

ตัวโครงการค่อนข้างเป็นส่วนตัว ไม่หนาแน่นมาก มีเพียง 108 ยูนิตเท่านั้น สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ให้มาก็มีครบครันและเพียงพอ เมื่อเทียบกับจำนวนบ้านในโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ที่ทำออกมาตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวได้ดี
ในเรื่องของตัวบ้านพักอาศัยถือว่ามีทั้งความน่าอยู่และความคุ้มค่า โดยทำเป็นบ้านแฝดที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง 154.9 ตารางเมตร ตัวบ้านเป็นหน้ากว้าง ทำให้ภายในส่วน Living Area ทำออกมาโปร่งโล่ง น่าอยู่ นอกจากนี้ ตัวบ้านยังสามารถจัดฟังก์ชันได้เป็น 4 ห้องนอน โดยนำห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างมาปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงวัย ส่วนห้องนอนที่อยู่ชั้น 2 เช่น Master Bedroom กว้างขวาง มีห้องน้ำในตัว พร้อมระเบียง ส่วนห้องนอนที่ 2 และ 3 ก็มีขนาดลดหลั่นกันไป สามารถจัดเตียงเดี่ยวและตู้เสื้อผ้าไว้ในห้องเพื่อใช้งานได้

สุดท้าย คือ ราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท สำหรับบ้านในทำเลพระราม 2 ก็ถือว่าไม่แพงแล้วครับ เพราะถ้ามองเรื่องสิ่งที่โครงการมอบให้ กับจำนวนเงินที่เราจ่ายไป ก็นับว่ามีความเหมาะสมอยู่นะครับ ทั้งเรื่องความสะดวกสบายของทำเล ความพร้อมของโครงการ แบบบ้านที่น่าอยู่ ชื่อเสียงผู้ประกอบการ จึงทำให้เราบอกได้ว่า โครงการเป็นโครงการที่น่าอยู่ เหมาะสำหรับครอบครัวที่หาบ้านโซนนี้ครับ