รีวิวทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 99 เพชรเกษม (ซ.91-93) โมเดิร์นทาวน์โฮม เพดานสูง 2.8 เมตร

พฤกษาวิลล์ เพชรเกษม 91-93 พัฒนาโครงการโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งก่อตั้งเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 โดยมี “ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” เป็นประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว และอาคารชุดในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ต่างจังหวัดและในต่างประเทศ โดยเป็นผู้นำในด้านนวัตกรรมการก่อสร้างที่ใช้ชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปที่ผลิตจากโรงงานพฤกษา พรีคาสท์ (Pruksa Precast Concrete Factory)
สำหรับแบรนด์ “พฤกษาวิลล์” นั้นเป็นโครงการประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ระดับราคาขายประมาณ 2-3 ล้านบาท ซึ่งพัฒนาโครงการมาแล้วไม่ต่ำกว่า 12 ปี มากกว่า 100 โครงการ

Location

โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเพชรเกษม 93 ถนนเพชรเกษม ตำบลอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 4 และสาย 5 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางสมุทรสาคร โดยบริเวณปากซอย 93 จะมีศูนย์ป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยของเทศบาลนครอ้อมน้อยเป็นจุดสังเกตใหญ่ นอกจากนี้ยังสามารถเข้าออกโครงการผ่านซอยเพชรเกษม 91 แล้วทะลุมาออกซอยเพชรเกษม 93 ได้เช่นกัน

ขณะเดียวกันถนนเพชรเกษมนอกจากเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเชื่อมระหว่างฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ภาคใต้แล้ว ยังเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆ ได้ทั้งถนนบรมราชชนนี (ปิ่นเกล้า-นครชัยศรี) ผ่านถนนพุทธมณฑลสาย 2, 3, 4, 5 หรือเชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 โดยผ่านถนนเศรษฐกิจ, ถนนพุทธสาคร, ถนนบางบอน รวมทั้งถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันตก) จึงเดินทางเข้าออกเมืองได้โดยที่มีทางเลือกหลากหลาย

ที่สำคัญในอนาคตภาครัฐมีแผนพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจากบางแคมายังบริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 4 เพิ่มเติมอีกด้วย โดยปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (ช่วงหัวลำโพง-บางแคและช่วงบางซื่อ-ท่าพระ) กำลังอยู่ระหว่างการทดสอบการให้บริการจากสถานีวัดมังกร-สถานีท่าพระ และจะขยายถึงสถานีหลักสองในเดือนกันยายน 2562

ศูนย์การค้าขนาดใหญ่
• ห้างบิ๊กซี
• โฮมโปร
• เดอะมอลล์ บางแค
• ซีคอน บางแค
• วิคตอเรีย การ์เด้นส์
• ตลาดธนบุรี สนามหลวง 2
• ตลาดน้ำวัดดอนหวาย
• ห้างเซ็นทรัล ศาลายา

สถานพยาบาล
• โรงพยาบาลวิชัยเวช
• อินเตอร์เนชั่นแนล อ้อมน้อย
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค
• โรงพยาบาลบางปะกอก 8

สถานศึกษาชั้นนำ
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศหนองแขม
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน
• โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า
• มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์
• มหาวิทยาลัยธนบุรี
• มหาวิทยาลัยสยาม

Project Concept

บนพื้นที่โครงการเกือบ 34 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 379 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น จำนวน 22 ยูนิต โดยในส่วนของทาวน์เฮ้าส์นั้นออกแบบในสไตล์ Modern Neo-Renaissance ที่ผสมผสานรูปแบบวัฒนธรรมตะวันตกกับดีไซน์ยุคปัจจุบันได้อย่างลงตัว เริ่มตั้งแต่ Main Gate กว้างขวาง ไปจนถึงรูปทรงของอาคารที่เรียบง่ายแต่งดงามตามรูปแบบสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป

นอกจากนี้ยังเลือกใช้วัสดุชั้นดีเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เช่น กระจกเขียวตัดแสง, กระเบื้องปูพื้นขนาดใหญ่, ฝ้าโปร่งแสง, หลอดไฟ LED ช่วยประหยัดไฟ ขณะที่ระบบการก่อสร้างผนังและบันไดพรีคาสท์แข็งแรงทนทาน ป้องกันเสียงรบกวน พร้อมเพิ่มเข็มยาวหลังบ้านความยาวเท่ากับตัวบ้านช่วยให้บ้านแข็งแรง ไม่เสี่ยงต่อการทรุดตัว เพื่อรองรับการขยับขยายของครอบครัวในอนาคต

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็ครบครัน ทั้ง Strip Park และสวนส่วนกลาง, ลู่วิ่งและทางจักรยาน, การเข้าออกโครงการด้วยระบบ Auto Access Card, ประตูล็อค 2 ชั้นแบบ Doubble Security, ปลอดภัยด้วยระบบ Card Scan, กล้องวงจรปิด CCTV บริเวณทางเข้าหลักและถนนเมน พร้อม Security Guard คอยตรวจตราและรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

ในการออกแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น สำหรับฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างจะเน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ให้มีความโปร่งโล่งเป็นหลัก พร้อมเพดานที่สูงถึง 2.8 เมตร ส่วนชั้นบนมีห้องนอนใหญ่ที่กว้างขวางและห้องนอนที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้ตามความต้องการ โดยมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้
• แบบ Neo Classic I ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 101 ตาราง-เมตร หน้ากว้าง 5.7 เมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

• แบบ Neo Classic II ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 116 ตาราง-เมตร หน้ากว้าง 5.7 เมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน 

ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร ประตูสูง 2.2 เมตร โดยมีซุ้มบังประตูหน้าบ้านที่ให้ความรู้สึกหรูหรา สวยงามมากขึ้น

การจัดวางฟังก์ชันเริ่มจากโซน Living Room ต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหารเป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมถึงกัน หากเป็นบ้านแบบ Neo Classic II จะมีการกั้นห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้อง เหมาะสำหรับผู้สูงอายุหรือรับรองแขก

ส่วนพื้นที่ด้านหลังกว้างสามารถตกแต่งหรือต่อเติมเป็นครัวไทย พร้อมมุมพักผ่อนแบบชิลๆ ได้อย่างสบาย เพราะลงเสาเข็มและทำกำแพงกั้นสูงรองรับไว้แล้ว

ขณะที่บันไดสำหรับขึ้นไปยังชั้น 2 เพิ่มช่องกระจกที่ผนังเปิดรับแสงสว่างจากภายนอก ทำให้ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟ ประหยัดพลังงานไปในตัว

ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ดีไซน์แบบ Flexi-Multi Space โดยพื้นที่ใช้สอยปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ เช่น กั้นเป็นมุม Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วน

สำหรับห้องนอน 1, 2 ก็มีขนาดพอเหมาะ จะปรับเปลี่ยนการใช้งานมาเป็นห้องทำงานส่วนตัว มุมอ่านหนังสือ ห้องเก็บของสะสมแสนรัก หรือพื้นที่สังสรรค์ของครอบครัวก็ได้เช่นกัน 

Price & Promotion

• แบบ Neo Classic I พื้นที่ใช้สอย 101 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท
• แบบ Neo Classic II พื้นที่ใช้สอย 116 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท

Conclusion

ทาวน์โฮมในโครงการพฤกษาวิลล์ 99 เพชรเกษม (ซ.91-93) เหมาะสำหรับการเริ่มต้นสร้างครอบครัวใหม่หรือครอบครัวขยาย เพราะมีแบบบ้านให้เลือกตามจำนวนสมาชิก อยู่บนทำเลใกล้ถนนใหญ่ที่มีทั้งถนนสายหลักและสายรองให้เลือกใช้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยครบครัน และในอนาคตยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่จะเข้ามาช่วยให้การเดินทางมีความคล่องตัวมากขึ้น เมื่อเทียบกับระดับราคาเริ่มต้นเพียงล้านปลายๆ เท่านั้น

About Project

ที่มา นิตยสาร โฮมบายเอรร์ไกด์

อ่านนิตยสาร โฮมบายเอรร์ไกด์ ฉบับย่อ คลิกที่นี่  www.home.co.th/home/bookclub

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage