รีวิวคอนโด ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50 คอนโด Space & Design สไตล์คอนโดหรู กระจก Full Height เริ่ม 2.69 ล้านบาท

Define by Mayfair สุขุมวิท 50 พัฒนาโครงการโดยบริษัท PTF Realty จำกัด เป็นกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากไต้หวันที่มีประสบการณ์ยาวนานถึง 30 ปี โดยจะเลือกพัฒนาโครงการแถวสุขุมวิทตามแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยมีผลงานก่อนหน้านี้ ได้แก่ เดอะ ราชดำริ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์, คอนโดแฟร์ ทาวเวอร์, เดอะอาบิเทต, Mayfair Place สุขุมวิท 64, Mayfair Place สุขุมวิท 50 และโครงการล่าสุดคือ Define by Mayfair สุขุมวิท 50

สำหรับโครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 นี้เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise สูง 8 ชั้น ซึ่งทำเลสุขุมวิท 50 นี้ได้รับความนิยมจากผู้เช่าต่างชาติ ด้วยมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม เดินทางสะดวก มีบรรยากาศที่สงบ ไม่หนาแน่น รวมถึงตัวโครงการที่ออกแบบอย่างหรูหรา สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจัดเต็ม ถือเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคอนโดทำเลสุขุมวิท

Location

โครงการ Define สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่บนซอยสวัสดี 4 ซึ่งเป็นซอยย่อยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิท 50 และสุขุมวิท 54 นอกจากนี้ยังเป็นเส้นทางลัดที่ใช้เชื่อมต่อไปยังสุขุมวิท 56 และสุขุมวิท 62 ได้อีกด้วย

ก่อนจะเข้าเรื่องการเดินทางผมมีข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับทำเลอ่อนนุชมาฝากกันครับ เผื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดโซนสุขุมวิทครับ

* ทำเลอ่อนนุชตอนนี้จัดว่าเป็นทำเล Mid Sukhumvit ที่มีความสะดวกสบายพร้อมขึ้นจากแต่ก่อนมาก
* ทำเล BTS อ่อนนุช มีความเป็นนานาชาติมาก ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาพักในกรุงเทพฯ ด้วยราคาที่อยู่อาศัยทั้งราคาขายและราคาเช่ายังไม่สูง มีการเดินทางที่สะดวก
* ยูนิตขนาดใหญ่อย่าง 2 ห้องนอนและดูเพล็กซ์ราคายังไม่สูงมาก เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในเมืองเพื่ออยู่อาศัยแทนบ้าน
* คอนโดมิเนียมในโซนอ่อนนุช ถ้าเป็นโครงการที่ใกล้กับรถไฟฟ้าก็จะมีราคาตั้งแต่ 120,000-130,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนโครงการที่อยู่หางจาก

สถานีรถไฟฟ้าจะมีราคาตั้งแต่ 80,000-90,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งราคาถือว่าใกล้เคียงกับทำเลอย่างปุณณวิถี และแบริ่ง
* อัตราผลตอบแทนในทำเลอ่อนนุชถือว่าดีทีเดียวอยู่ที่ราว 5-7% โดยยูนิตแบบ 1 ห้องนอน ราคาเช่าอยู่ที่ 15,000-20,000 บาท ส่วนยูนิต 2 ห้องนอน 25,000-45,000 บาท

การเดินทาง

ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งก็ยังเป็นระยะที่พอเดินได้ครับ แม้แต่กับคนไทยเรา เพราะช่วงหลังๆ คนไทยเดินเก่งกว่าเดิมเยอะครับ ส่วนต่างชาตินี่ระยะแค่นี้ส่วนมากจะเลือกเดินมากกว่านั่งรถรับจ้างครับ แต่ถ้าไม่อยากเดินไกลก็ออกเดินไปประมาณ 200 เมตร ใกล้กับปากซอยสวัสดี 4 ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์จอดรอรับอยู่ หรือถ้าจะใช้บริการ Grab นัดให้มารอที่โครงการก็ง่าย สะดวกดีครับ

ซึ่งเรื่องการเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า ทางโครงการก็มีรถ Shuttle Van ให้บริการ 1 คันครับ โดยจะวิ่งจากโครงการไปตามถนนสวัสดี 4 ออกที่สุขุมวิท 54 แล้วขับตรงไปยังถนนใหญ่ แล้ววิ่งผ่านหน้าโลตัสอ่อนนุช BTS อ่อนนุช ก่อนเลี้ยวเข้าสุขุมวิท 50 แล้วกลับมายังโครงการ โดยผมลองทำเส้นทาง

สำหรับเรื่องระยะห่างจากสถานีอ่อนนุชไปยังสถานีอื่นๆ ที่สำคัญบนถนนสุขุมวิท ก็ถือว่าใช้เวลาเดินทางที่ไม่นานมากครับ ถ้าเป็นช่วงเวลาปกติใช้เวลานานสุดไม่ถึง 20 นาทีเท่านั้นครับ

- ไป BTS พระโขนง 1 สถานี ซึ่งจะมีทั้งร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่นค่อนข้างเยอะ คอมมูนิตี้มอลล์ Summer Hill, Naiipa Art Complex เป็น Working Space และร้านกาแฟ

- ไป BTS เอกมัย 2 สถานี จะมีโรงพยาบาลสุขุมวิท, เกตเวย์ เอกมัย, Bangkok Mediplex รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ในเอกมัย และ Don Don Donki ที่เอกมัยซอย 5

- ไป BTS ทองหล่อ 3 สถานี เป็นย่านไลฟ์สไตล์พรีเมียมของทำเลสุขุมวิททั้งร้านอาหาร คาเฟ่ แฮงเอาต์ต่างๆ ที่นี่มีครบ ของดีๆ ทั้งนั้นครับ และยังเชื่อมต่อกับ Don Don Donki ที่เอกมัยซอย 5

- ไป BTS พร้อมพงษ์ 4 สถานี เป็นย่านช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์บนถนนสุขุมวิท มีศูนย์การค้าเอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ รวมถึงร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่น บาร์ญี่ปุ่นให้เลือกไว้แฮงเอาต์ครับ

- ไป BTS อโศก 5 สถานี สามารถเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินได้ โดยตรงนี้จะเป็น CBD ของกรุงเทพฯ เป็นแหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ มีมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และศูนย์การค้า Terminal 21 เป็น Landmark หลักๆ ของทำเลครับ

สำหรับการใช้รถยนต์ส่วนตัวก็นับว่าสะดวกทีเดียวครับ เพราะนอกจากจะสามารถลัดไปออกยังซอยอื่นๆ ได้แล้ว โครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนถึง 2 เส้น ได้แก่

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการนับว่ามีครบถ้วนสำหรับการอยู่อาศัยทีเดียวครับ ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และศูนย์การค้า เรียกว่าในโซนอ่อนนุชนี่มีทุกสิ่งให้เลือกสรรเลยครับ
เริ่มจากใกล้ๆ โครงการกันก่อน ก็จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ร้านอาหาร คาเฟ่สวยๆ อย่าง LEAF Cafe ที่ได้คะแนนรีวิวสูงทีเดียว ถือว่าเป็นสถานที่น่าไปครับ

ถัดมาคือตรง BTS อ่อนนุชจะมีพวกร้านอาหารที่เปิดอยู่หลายแห่ง มีโลตัสอ่อนนุช ห้างเซ็นจูรี่ฯ สุขุมวิท เป็นห้างสรรพสินค้าเปิดใหม่ที่อยู่ใกล้โครงการมากๆ ดังนั้นเรื่องอาหารการกิน จับจ่ายใช้สอยแถวนี้ถือว่าสบายหายห่วงเลยครับ
ถ้าเดินทางต่ออีกหน่อยก็จะมีทั้งศูนย์การค้า Summer Hill ที่ BTS พระโขนง, เกตเวย์เอกมัย ที่ BTS เอกมัย, ร้านอาหาร คาเฟ่งามๆ ที่ทองหล่อ, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ และร้านอาหารแถวพร้อมพงษ์, ศูนย์การค้า Terminal 21 ที่แยกอโศก หรือถ้านั่งต่อไปยังสยามก็แค่ 8 สถานีเท่านั้นครับ

ร้านอาหารทั้งที่เป็นร้านใหญ่ ร้านเล็ก คาเฟ่ ในสุขุมวิท 50 มีอยู่หลายร้านทีเดียว ดังนั้นเรื่องอาหารการกินในทำเลถือว่าสมบูรณ์ครับ

บนถนนสุขุมวิทก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม ทั้ง BTS อ่อนนุชไว้เดินทางไปไหนมาไหน, ห้าง Century, โลตัส อ่อนนุช, The Phyll สุขุมวิท 54 

ถ้านั่ง BTS ไปอีก 1 ไปพระโขนง (หรือจะเรียกมอเตอร์ไซค์ไปก็ง่ายนะ) ที่คอมมูนิตี้มอลล์ Summer Hill ก็มีทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหารสไตล์อิซากายะ Coworking Space เปิดให้บริการ

ที่เอกมัยก็มีร้านกาแฟดังอย่าง The Coffee Club เปิดอยู่ 

ที่สุขุมวิท 42 ฝั่งตรงข้ามเอกมัยมี Bangkok Mediplex เป็นศูนย์การแพทย์ขนาดใหญ่ครับ

ศูนย์การค้าทำเลนี้มี Gateway เอกมัย เป็นอีกศูนย์การค้าใหญ่ที่ใกล้โครงการ

ถ้านั่ง BTS ไปลงที่พร้อมพงษ์ก็มีเอ็มโพเรียมและเอ็มควอเทียร์เป็นห้างหรู แหล่งรวมแบรนด์เนมดัง และมีอีเวนต์สวยๆ จัดอยู่เรื่อยๆ ครับ

ส่วนที่แยกอโศกเป็นแหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และสามารถเปลี่ยนจาก BTS ไปนั่ง MRT ได้ที่สถานีนี้ครับ

Project

โครงการ DEFINE by MAYFAIR สุขุมวิท 50 มีพื้นที่โครงการขนาด 1-3-42 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร โดยมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 190 ยูนิต โดยตัวอาคารออกแบบในสไตล์โมเดิร์น โดยมีการออกแบบที่พิเศษกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไปด้วยเทคนิค MODERN MASS CANTILEVER หรือลักษณะการออกแบบคานยื่นออกจากตัวอาคาร สร้างลูกเล่นระเบียงที่ยื่นออกมาในลักษณะ Random ทำให้เกิดห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยสำหรับชมวิวเพิ่มขึ้น และมีมิติที่ดูโดดเด่นกว่าคอนโดมิเนียมอื่นทั่วไป

ภาพจำลองโครงการในช่วงค่ำ ผนังกระจก Full Height เมื่อได้แสงไฟจากภายในห้องจะทำให้ตัวยูนิตดูโดดเด่นมากยิ่งขึ้น

ลักษณะการวางผังอาคารจัดให้ทั้ง 2 อาคารวางโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางทางทิศเหนือ, ทิศตะวันออก, ตะวันตกเอาไว้ เพื่อให้พื้นที่ส่วนกลางเกิดความเป็นส่วนตัว ได้ร่มเงาจากตัวอาคาร สามารถใช้งานได้สะดวกหลายช่วงเวลา โดยส่วนกลางทั้งหมดจะมีสระว่ายน้ำ สวน Lobby Library/Coworking Space, Fitness อยู่ที่ตึก A ส่วนที่อาคาร B ก็จะมีล็อบบี้ต้อนรับสำหรับลูกบ้านก่อนเข้าลิฟต์ไปชั้นพักอาศัย

สำหรับชั้นที่ 1 ของทั้งอาคาร A และ B จะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ไม่มีห้องพักอาศัย โดยทางเข้าของโครงการจะมี 2 จุด โดยทางเข้ารถยนต์จะอยู่ทางฝั่งถนนสาธารณะข้างโครงการ อีกจุดจะอยู่ฝั่งติดกับถนนสวัสดี 4 โดยมีจุด Drop Off และทางคนเดินเข้าสู่ภายในโครงการ

ชั้นที่ 2 ของอาคาร A จะมีแบ่งเป็นทั้งส่วนห้องพักอาศัยและ Facility ซึ่งได้แก่ห้องฟิตเนส โดยจัดระบบการเข้าออกชั้นนี้ โดยลูกบ้านที่อยู่ชั้น 2 จะสามารถใช้คีย์การ์ดเพื่อเปิดประตูเข้าสู่ฟิตเนสได้โดยตรง ส่วนลูกบ้านจากชั้นอื่นๆ รวมถึงอาคาร B จะใช้บันไดขึ้นจากชั้นที่ 1 ครับ ถือว่าจัดการความเป็นส่วนตัวได้ดีครับ

มาที่ชั้น 3-8 ของอาคารก็จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 16 ห้องต่อชั้น โดยจะมียูนิตเบอร์ 14, 15 และ 16 เพิ่มเข้ามาจากชั้นที่ 2 ครับ

สำหรับอาคาร B ตั้งแต่ชั้นที่ 2-8 ก็จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยมีทั้งหมด 12 ห้องต่อชั้น ถือว่าเป็นสัดส่วนที่ไม่มากและได้ความเป็นส่วนตัวดีครับ

Library/Coworking Space จะอยู่ที่อาคาร A ออกแบบเป็นเพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume 

มุมมอง Bird’s Eye View ของพื้นที่ส่วนกลางที่มีตัวอาคารพักอาศัยโอบล้อมเอาไว้ช่วยให้ไม่โดนแสงแดดโดยตรงในช่วงเช้าและเย็น เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

สระว่ายน้ำความยาว 20 เมตรของโครงการ จะมีทั้งโซนสระเด็ก, Jacuzzi, Aqua Gym และที่นั่งพักผ่อนริมสระน้ำเตรียมไว้ให้

Sunken Cabana ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนส่วนตัวแบบ Sunken Seat ริมสระว่ายน้ำ

ห้องฟิตเนสใช้ผนังกระจก Full Height รับวิวสระว่ายน้ำ เพิ่มบรรยากาศที่โปร่งโล่งให้ผู้ใช้งาน

ส่วน Library ออกแบบให้ดูโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานที่สูงเป็นพิเศษและผนังกระจก ทำให้บรรยากาศการใช้งานดูสบายๆ ไม่อึดอัด

Rooftop Plantation จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนชั้นดาดฟ้า มีมุมสำหรับปลูกผักสวนครัวเล็กๆ ทานได้ด้วย

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ภายในโครงการ ได้แก่ พื้นที่จอดรถประมาณ 53% โดยจัดพื้นที่จอดไว้ที่ชั้น G และชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น ด้านระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบ Keycard Access สำหรับเปิดประตูไม้กระดกที่ทางเข้ารถและที่โถงลิฟต์

Product

โครงการ DEFINE by Mayfair สุขุมวิท 50 ขายห้องแบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted โดยมีห้องชุดทั้งหมด 4 แบบหลักได้แก่

- แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 33.93-40.44 ตารางเมตร
- แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 49.89-62.84 ตารางเมตร
- แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 81.70 ตารางเมตร
- แบบ 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 118.68-120.70 ตารางเมตร

สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มาพร้อมกับห้อง ได้แก่ ชุดครัว, ฮู้ดดูดควันพร้อมเตาแม่เหล็กไฟฟ้า, ตู้เก็บของ, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศในห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่างที่สำนักงานจะมีทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 39 ตารางเมตร โดยเราจะรีวิวทั้ง 2 ห้องครับ แต่จะเริ่มที่ห้องแบบ 33 ตารางเมตรกันก่อน

ลักษณะแปลนห้องจะออกแบบพื้นที่ส่วนครัวเปิดและส่วนนั่งเล่นให้อยู่ต่อเนื่องกัน โดยจะได้พื้นที่ที่มีความโปร่งโล่งตั้งแต่เปิดประตูเข้ามาไปจนถึงระเบียงห้อง ทำให้บรรยากาศของห้องดูน่าอยู่มากขึ้น สำหรับห้องนอนจะจัดไว้อยู่ติดหน้าต่างด้านนอก ได้วิวที่โปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

ภายในห้องออกแบบพื้นที่โปร่งโล่งมากทีเดียวครับ ภายในห้องจัดให้ส่วนครัวและห้องน้ำอยู่ใกล้ประตูห้อง เพื่อการใช้งานที่สะดวก เมื่อกลับมาถึงห้องก็สามารถถอดรองเท้า วางข้าวของไว้ที่ครัว แล้วเข้าห้องน้ำล้างเท้าได้ง่ายครับ

ชุดครัวที่โครงการให้มาจะมีเคาน์เตอร์เป็นทรง L-shaped ครับ โดยให้พื้นที่ส่วนที่ยื่นออกมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารที่นั่งได้ 2 คนพอดีๆ ส่วนชุดครัวจะได้ตู้เคาน์เตอร์และตู้แขวนผนังตามที่เห็นในห้องภาพนี้เลยครับ

ชุดครัวของโครงการถือว่าใช้งานได้สะดวกทีเดียว โดยจัดให้ส่วนเตรียมอาหารอยู่ใกล้กับเคาน์เตอร์บาร์ที่จัดเป็นส่วนรับประทานอาหาร ให้สามารถหยิบเสิร์ฟจานอาหารได้ง่าย

สำหรับห้องน้ำจะมีประตูทางเข้าอยู่ใกล้กับครัว โดยภายในจะมีอ่างล้างมือแบบวางบนเคาร์เตอร์ มีพื้นที่เก็บของทั้งบนเคาน์เตอร์และใต้อ่าง ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ ?และพื้นที่อาบน้ำด้านในสุดจะก่อเคิร์บกันน้ำล้นและติดกระจกนิรภัยเป็นฉากกั้นอาบน้ำที่สูง กันน้ำกระเด็นเวลาอาบน้ำได้อย่างดี

ส่วนห้องนั่งเล่นจะจัดให้อยู่ถัดจากครัวมาเล็กน้อยครับ ซึ่งที่ห้องนั่งเล่นนี้จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานที่ 2.5 เมตร และจะดร็อปฝ้าเพดานซ่อนไฟหลืบให้ ทำให้ได้แสงไฟแบบ Indirect แบบคอนโดหรูครับ

พื้นที่ส่วนนั่งเล่นสามารถจัดโซฟา 3 ที่นั่ง มีโต๊ะกลางสำหรับวางของ โดยถัดจากส่วนนั่งเล่นไปก็จะเป็นประตูที่เปิดไปยังระเบียงห้องครับ

ระเบียงห้องของแบบ 33 ตารางเมตร ออกแบบไว้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าและแขวนคอนเดนซิ่งยูนิตเครื่องปรับอากาศครับ มีพื้นที่ให้สามารถออกไปใช้งานได้สะดวกครับ

ห้องนอนจะออกแบบเป็นห้องนอนแยกส่วนมีผนังกั้นเป็นสัดส่วน ช่วยให้สามารถใช้ส่วนนั่งเล่นเปิดโทรทัศน์ดูได้โดยไม่รบกวนคนที่กำลังพักผ่อนในห้องนอนครับ

พื้นที่ภายในห้องนอนทำออกมากว้างขวางดีครับ โดยภายในห้องนี้จัดได้ทั้งเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อที๋โครงการให้มากับห้อง

พื้นที่เตียงนอนมีทางเดินรอบเตียงให้สามารถเดินรอบเตียงเพื่อเข้าใช้งานส่วนด้านในได้

ด้านข้างเตียงนอนมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะได้ 1 ตัวครับ ซึ่งเราจะวางเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเหมือนในห้องตัวอย่าง หรือจะเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ครับ ส่วนตู้เสื้อที่โครงการให้มาเป็นแบบบานสไลด์ พื้นที่ตรงกลางหน้าบานจะเป็นกระจกสีชาดำ ภายในตู้มีพื้นที่สำหรับเก็บของให้มาเยอะทีเดียวครับ

แปลนของห้อง 39 ตารางเมตร ลักษณะการจัดส่วนใช้สอยภายในห้องจะคล้ายกับแบบ 33 ตารางเมตรครับ แต่ห้องจะมีความลึกที่เพิ่มขึ้นทำให้สามารถเพิ่มฟังก์ชันอื่นๆ เข้าไปในห้องได้ เช่น มุมซักรีดที่จัดไว้ในส่วน Living Area ส่วนห้องนอนจะมีพื้นที่แนวลึกที่ให้ความโปร่งโล่งมากขึ้น และจัดมุม Walk-in Closet ไว้ในห้องนอนได้อย่างเป็นสัดส่วน

แปลนห้องออกแบบได้โปร่งโล่งให้มุมมองต่อเนื่องไปยังวิวด้านนอกอาคาร ภายในห้องจัดพื้นที่ส่วนครัวเปิดให้เชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นที่อยู่ด้านในสุด

ชุดครัวที่โครงการให้มาพร้อมกับห้องจะมีทั้งตู้แขวนผนัง ตู้เคาน์เตอร์ตั้งพื้นทรงตัว L ท็อปเป็นวัสดุหินเทียมสีขาว พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ได้แก่ เตาแม่เหล็กไฟฟ้าและฮู้ดดูดควัน เรื่องการใช้สอยของห้องครัวถือว่าสะดวก กว้างขวาง มีตู้สำหรับเก็บของมาเยอะครับ

เคาน์เตอร์ครัวออกแบบให้ใช้งานเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 คน ใช้นั่งทานข้าวได้สะดวก หยิบเสิร์ฟอาหารได้ง่าย ใต้เคาน์เตอร์มีช่องสำหรับเก็บของให้อีก 3 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามกับห้องครัวเปิดจะเป็นห้องน้ำมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีพื้นที่ทางเดินเข้าออกที่สะดวกไม่ติดขัด ภายในห้องจะให้อ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์ ช่องเก็บของใต้เคาน์เตอร์ โถสุขภัณฑ์ ที่ผนังห้องทำชั้นวางของให้ และพื้นที่อาบน้ำจะก่อเคิร์บกันน้ำล้น ติดกระจกนิรภัยแบ่งแยกส่วนเปียกแห้ง และติดฝักบัวอาบน้ำให้มากับห้องครับ

ถัดจากห้องครัวเปิดจะมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมซักรีดและเก็บของแบบอเนกประสงค์ โดยมุมนี้จะทำประตูบานเลื่อนปิดซ่อนเอาไว้ ทำให้บรรยากาศรวมๆ ภายในห้องดูเป็นระเบียบสวยงามครับ

มุมซักรีดตรงนี้จะเป็นพื้นที่เปล่าๆ นะครับ ซึ่งจะมีเตรียมปลั๊กไฟฟ้า ท่อน้ำดี-น้ำทิ้งเตรียมไว้สำหรับเครื่องซักผ้า และมีพื้นที่สามารถทำเป็นชั้นวางของ เก็บของต่างๆ เช่น โต๊ะรีดผ้า เครื่องดูดฝุ่น ไม้กวาด ไว้ในนี้ได้

ส่วนด้านในสุดของ Living Area เป็นส่วนนั่งเล่นที่ตกแต่งไว้โดยวางโซฟาสำหรับนั่งได้ 2-3 คนครับ ฝั่งตรงข้ามบิวท์ตู้ติดผนังที่สามารถวางของใช้ต่างๆ ไว้ด้านบน และเก็บข้าวของบางส่วนไว้ในลิ้นชักได้ โดยมุมนี้มีระยะรับชมสำหรับโทรทัศน์ไม่เกิน 46 นิ้วครับ ถ้าจอใหญ่กว่านี้จะล้นจนเกินไป

พื้นที่ส่วนระเบียงห้องจะมีกริลปิดที่แขวนคอนเดนซิ่งยูนิตเครื่องปรับอากาศ และสามารถใช้งานพื้นที่ส่วนที่เหลือไว้นั่งชิลหรือจัดสวนเล็กๆ ที่ระเบียงห้องก็ได้ครับ

ด้านหลังผนังของห้องนั่งเล่นก็จะเป็นส่วนห้องนอนที่เป็นห้องนอนแยกที่จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สามารถใช้งานห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้พร้อมกัน โดยไม่รบกวนคนที่กำลังนอนพักผ่อนอยู่ครับ

ภายในห้องนอนได้พื้นที่มากว้างขวางดีเช่นกัน โดยพื้นที่บริเวณเตียงนอนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ มีทางเดินรอบเตียงให้สามารถเดินได้สะดวก ซึ่งในห้องนอนจะได้ผนังกระจกแบบ Full Height และฝ้าที่สูง 2.5 เมตร ที่มีดร็อปฝ้าและซ่อนไฟหลืบไว้ให้ เพื่อให้ภายในห้องจะได้แสงแบบ Indirect ให้แสงที่นวลตา ไม่รบกวนสายตาเวลานอน

พื้นที่ทางเดินข้างเตียงนอนสามารถวางโต๊ะข้างเตียงตัวเล็กๆ หรือตู้ข้างเตียงไว้ใช้งานได้ครับ

ข้างเตียงนอนอีกฝั่งจะจัดเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ครับ ซึ่งมุมนี้เราสามารถเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานไว้ใช้งานในห้องแทนได้ครับ

ภายในห้องนอนจะได้พื้นที่แนวลึกเพิ่มขึ้นมา โดยส่วนที่เพิ่มขึ้นมาจะจัดเป็นส่วน Walk-in Closet ครับ พร้อมกับประตูบานเลื่อนซ่อน Walk-in Closet และข้าวของด้านในเอาไว้ ช่วยให้ห้องดูสวยงามมากขึ้น

พื้นที่ด้านใน Walk-in Closet จะได้ตู้เสื้อผ้าเต็มพื้นที่ผนังห้อง สามารถเก็บเสื้อผ้าข้าวของได้เยอะทีเดียวครับ ซึ่งตรงนี้ถ้าติดกระจกเงาทรงสูงไว้ด้านในก็สามารถใช้เป็นพื้นที่แต่งตัวได้เลย

Price

โครงการ DEFINE by Mayfair สุขุมวิท 50 เปิดขายห้องทุกแบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted โดยมีราคาเริ่มต้นดังนี้

- แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 33.93-40.44 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
- แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 49.89-62.84 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.95 ล้านบาท
- แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 81.70 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.67 ล้านบาท

Conclusion

โครงการ DEFINE by Mayfair สุขุมวิท 50 นับว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจสำหรับคนที่มองหาคอนโดมิเนียมที่อยู่ในโซน Mid Sukhumvit โดยโครงการนี้มีจุดน่าสนใจหลายเรื่องทีเดียว ทั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า เดินทางด้วยรถยนต์ก็นับว่าสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ศูนย์การค้าอยู่ใกล้กับโครงการ ซึ่งโดยรวมแล้วเรื่องทำเลถือว่าดี สะดวก เดินทางได้หลากหลายครับ

ส่วนเรื่องตัวโครงการก็มีการออกแบบที่โดดเด่นกว่าคอนโดมิเนียม Low-rise ทั่วไปทั้งจากการออกแบบที่ใช้ผนังกระจกเต็มบาน การดีไซน์ระเบียงให้ยื่นออกมาจากตัวห้องแบบ Random ทำให้ตัวอาคารมีมิติที่สวยงามโดดเด่นจากโครงการอื่น รวมถึงส่วนกลางที่นับว่าจัดเต็มทีเดียวทั้งสระว่ายน้ำยาว 20 เมตร ฟิตเนส Coworking Space/Library ขนาดใหญ่ รวมถึงที่จอดรถที่ให้มาถึง 53%

ตัวยูนิตแปลนของโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนแยก มีผนังกั้นส่วนห้องนอน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วน Living Area ได้ความโปร่งโล่งสายตาที่ดี เฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted ที่ได้ก็ให้มาค่อนข้างคุ้มทีเดียว ไม่ว่าจะชุดครัวให้มาชุดใหญ่ ตู้เสื้อผ้าก็ได้เต็มพื้นที่ผนังทำให้เก็บของได้ง่ายขึ้น
สุดท้ายเรื่องราคาโครงการเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท เทียบเป็นตารางเมตรแล้วอยู่ที่ประมาณ 82,000 บาท ได้ห้องขนาด 33 ตารางเมตร ได้บรรยากาศความเป็นสุขุมวิท ถือว่าเป็นราคาที่กำลังดีครับ

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	DEFINE by Mayfair สุขุมวิท 50
บริษัท :	บริษัท พีทีเอฟ เรียลตี้ (2018) จำกัด
ที่ตั้ง :	ซ.สวัสดี 4 (สุขุมวิท 50) ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10260
พื้นที่โครงการ :	1-3-27.3 ไร่
รูปแบบโครงการ :	คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 190 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก :	Library/Coworking Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Jacuzzi, สระเด็ก, ที่นั่งริมสระว่ายน้ำ, Sharing Bicycle, Meeting Room, Lobby, Rooftop Plantation, Shuttle Van
ราคาเริ่มต้น :	2.69 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทรศัพท์ :	02-331-8999
เว็บไซต์ :	www.mayfair-place.com

 

อ่านพรีวิวโครงการอื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/review