รีวิวบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ให้มากถึง 4 ไร่

สิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม พัฒนาโครงการโดย บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่คร่ำหวดอยู่ในวงการมานานกว่า 20 ปี โดยจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่แค่งานก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ แต่ยังให้ประสบการณ์ชีวิตที่เกินกว่าความคาดหวังของลูกค้า

พร้อมมุ่งมั่นที่จะให้สิ่งที่ดีที่สุดกับลูกค้าด้วยความเข้าใจที่แท้จริง และส่งมอบที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูง เพื่อเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำติดอันดับ 1 ใน 5 ของประเทศ และเป็นบริษัทที่น่าร่วมลงทุน มีผลงานโครงการที่ผ่านมา อาทิ สิวารมณ์ ปาร์ค สุขุมวิท-บางปู, เอ็มเวนิว เวสต์เกต์, เอ็มไลท์ บางนา, สิวารมณ์ ซิตี้ ระยอง และล่าสุดกับโครงการสิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม 

Location

โครงการตั้งอยู่ในซอยอนามัยงามเจริญ ถนนท่าข้าม แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ การเดินทางมายังโครงการ หากมาจากในเมืองสะดวกสุดใช้โครงข่ายทางด่วนมุ่งหน้ามาทางดาวคะนอง แล้วเลือกช่องทางลงที่จะไปยังสมุทรสาคร เข้าสู่ถนนพระราม 2 วิ่งออกทางคู่ขนาน ผ่านหน้า รพ.บางมด, ห้างเดอะไบรท์ และ SB เฟอร์นิเจอร์ (กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) ไปแล้วให้เริ่มสังเกต ฝั่งขวามือจะมองเห็นห้างเซ็นทรัล พระราม 2 ส่วนด้านซ้ายมือจะมีห้างโฮมโปร สาขาพระราม 2 อยู่ตรงหัวมุมของถนนท่าข้ามเลย (ถัดไปเป็นห้างบิ๊กซี พระราม 2) ให้เลี้ยวซ้ายมาตามถนนท่าข้าม เมื่อสุดทางจะเจอกับสามแยกก็เลี้ยวซ้าย ซึ่งจะมีป้ายโครงการช่วยนำทาง จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายอีกที พอข้ามสะพานข้ามคลองไปแล้วให้เลี้ยวขวา ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ ติดกับป้ายซอยอนามัยงามเจริญ 35 พอดี

แต่ถ้ามาจากโซนอื่นๆ จะเลือกใช้เส้นทางผ่านถนนสายหลักซึ่งเชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ได้ อาทิ ถนนเอกชัย-บางบอน, ถนนกาญจนาภิเษก (ถนนวงแหวนรอบนอก) ทั้งฝั่งตะวันออก, ตะวันตก และด้านใต้ (ทางพิเศษสุขสวัสดิ์-บางพลี) มุ่งหน้ามาทางถนนพระราม 2 แล้ววิ่งมาตามเส้นทางดังกล่าวได้เช่นกัน

ขณะที่ตัวถนนท่าข้ามเองเชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ทั้งทางตรงและผ่านเส้นทางลัดต่างๆ ก็จะสามารถเดินทางเข้าออกเมืองผ่านทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 1), สะพานพระราม 9, สะพานภูมิพล 1-2 และทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2 บางโคล่-แจ้งวัฒนะ) เพื่อไปยังพื้นที่ต่างๆ อาทิ ย่านพระราม 3, สาทร, สีลม มีความสะดวกมากขึ้น รวมทั้งถนนกาญจนาภิเษก (ถนนวงแหวนรอบนอก) ทั้งฝั่งตะวันตก ต่อเนื่องไปย่านบางแค, ตลิ่งชัน, พุทธมณฑล, บางบัวทอง กับด้านใต้ (ทางพิเศษสายบางพลี-สุขสวัสดิ์) ไปออกโซนตะวันออก อาทิ ย่านสุขสวัสดิ์, ปู่เจ้าฯ, บางพลี, บางนา, สมุทรปราการ โดยไม่ต้องผ่านย่านใจกลางเมือง

นอกจากนี้ภาครัฐยังมีแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเพิ่มเติม ไม่ว่าจะเป็นโครงการก่อสร้างทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง ทางยกระดับบนทางหลวงหมายเลข 35 สายธนบุรี-ปากท่อ ช่วงกรุงเทพฯ-มหาชัย (บ้านแพ้ว) ในลักษณะรูปแบบทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (Motorway) มีการควบคุมการเข้าออก และมีระบบจัดเก็บค่าธรรมเนียมผ่านทาง, โครงการปรับปรุงขยายทางหลวงหมายเลข 35 (ถนนพระราม 2) ตอนทางแยกต่างระดับบางขุนเทียน-เอกชัย โดยจะขยายช่องจราจรทางหลักจาก 3 ช่องจราจร เป็น 4 ช่องจราจร ขยายทางคู่ขนานจาก 2 ช่องจราจร เป็น 3 ช่องจราจร รวมทั้งวางท่อระบายน้ำใหม่, โครงการก่อสร้างทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านตะวันตก หรือทางด่วนที่ซ้อนทับไปตามแนวเกาะกลางของถนนพระราม 2 เชื่อมกับทางพิเศษเฉลิมมหานครบริเวณถนนพระราม 3 ใกล้กับทางแยกต่างระดับบางโคล่ พร้อมเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัชด้วย

ด้านโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนหรือรถไฟฟ้านั้น การรถไฟฯ ก็มีโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง ช่วงหัวลำโพง-บางบอน-มหาชัย ที่กำลังนำกลับมาศึกษาโครงการใหม่อีกครั้ง เพื่อเป็นเส้นทางเชื่อมโยงการคมนาคมเข้าสู่ส่วนกลาง รวมทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ส่วนใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดประกวดราคาในช่วงปลายปี 2562 

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นห้างเซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, โฮมโปร พระราม 2, เทสโก้ โลตัส, ไทวัสดุ, แม็คโคร พระราม 2, ตลาดมหาชัยแหล่งจำหน่ายอาหารทะเลขึ้นชื่อ รวมทั้งห้างเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย แลนด์มาร์คแห่งใหม่ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ รวมทั้งแหล่งท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติป่าชายเลน และร้านอาหารทะเลแถวถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลที่ขึ้นชื่อมากมาย 

ตลอดจนสถานพยาบาล อาทิ รพ.บางมด, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ, รพ.นครธน และสถานศึกษาชั้นนำ เช่น รร.นานาชาติเบซิส กรุงเทพ จากอเมริกา, รร.อัสสัมชัญ แคมปัสพระราม 2, รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) เป็นต้น

“ย่านพระราม 2-ท่าข้าม” เหมาะเป็นแหล่งพักอาศัยที่มีความครบครันแห่งหนึ่ง โดยมีทั้งโครงข่ายถนน, ทางด่วน และทางพิเศษที่เชื่อมโยงสู่พื้นที่เขตเศรษฐกิจชั้นในได้อย่างสะดวก และเป็นเส้นทางหลักในการคมนาคมและขนส่งเชื่อมกรุงเทพมหานครและพื้นที่ภาคใต้ ที่สำคัญยังมีความพร้อมสรรพทั้งด้านแหล่งงาน, สถานศึกษา, สถานพยาบาล และแหล่งช้อปปิ้งจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวันให้เลือกตามความต้องการ

Project Concept

บนพื้นที่โครงการประมาณ 26 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 77 ยูนิต และทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 48 ยูนิต รวม 125 ยูนิต ด้วยเอกลักษณ์การออกแบบที่เรียบหรูและเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มากนัก ท่ามกลางบรรยากาศรอบโครงการโอบล้อมไปด้วยอากาศบริสุทธิ์จากสวนส่วนกลางตกแต่งสวยกว่า 4 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่สุดในย่านนี้เลย

นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชัน Smart Home ทุกหลัง สามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านผ่านกล่องควบคุมและอุปกรณ์ Sensor ตรวจจับการทำงานต่างๆ เช่น การเปิดปิดไฟ, การปรับระดับของความสว่าง, การสั่งงานเครื่องปรับอากาศ, รวมทั้งระบบกันขโมย โดยสามารถสั่งงานและแจ้งเตือนผ่านแอปพลิเคชันสมาร์ทโฟนได้อย่างสะดวกสบาย

ส่วน Facility ภายในโครงการก็มีทั้งคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ลู่วิ่งจ๊อกกิ้งที่มีความยาวประมาณ 200 เมตร, สวนสาธารณะ, สนามพัตกอล์ฟ, ติดตั้งกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

ภายในโครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

- แบบชาร์ล็อตต์ (Charlotte) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน 23 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องครัว และที่จอดรถ 2 คัน ซึ่งเป็นทาวน์โฮมที่ให้ฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว โดยมีห้องนอนชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุด้วย

บริเวณโถงตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่เพิ่มความโปร่ง สบายและหรูหราในคราวเดียวห้องนอนทุกห้องสามารถอยู่อาศัยได้จริง พร้อมติดตั้งระบบ Smart Home เพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

- แบบริชมอนด์ (Richmond) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 189 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 Living Room ห้องครัว และที่จอดรถ 2 คัน

การออกแบบเน้นความโปร่ง โล่ง และการจัดวางฟังก์ชันที่ลงตัวทุกส่วน โดยเฉพาะบริเวณฝ้าเพดานหลังคาติดตั้งพัดลมระบายอากาศช่วยทำให้บ้านย็นขึ้น พร้อมติดตั้งระบบ Smart Home เพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย โดยมีโทนสีของตัวบ้านให้เลือกถึง 3 สไตล์ด้วยคือฟ้า, น้ำตาล และเทา 

สำหรับบ้านตัวอย่างที่จะพามาเยี่ยมชมนี้เป็นแบบริชมอนด์ (Richmond) บ้านเดี่ยวสไตล์ American Cottage โดยนำกลิ่นอายของความเป็นคันทรี่, ฟาร์มเข้ามาอยู่ในตัวบ้าน เช่น จั่ว, ระแนงไม้หน้าบ้าน รวมทั้งการเลือกใช้สีเอิร์ธโทน เป็นต้น

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าของบ้านโดดเด่นด้วยกรอบกระจกทรงสูงด้านซ้ายมือ ด้านในบ้านเป็นส่วนโถงบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 และระเบียงสีขาวสะอาดตา ส่วนประตูทางเข้าดีไซน์เก๋ เป็นกระจกกรอบอะลูมิเนียมสีเทาเข้มเปิดออกได้กว้างทั้งสองฝั่ง

มองจากด้านนอกดูเหมือนเป็นบ้านทรงแคบ แต่ฟังก์ชันภายในมีความโปร่ง โล่ง และกว้างมาก เมื่อเปิดประตูเข้ามาแล้วจะพบกับโซนนั่งพักเพื่อเปลี่ยนรองเท้าก่อนจะเดินเข้าสู่ตัวบ้านที่ยกระดับพื้นให้สูงขึ้นอีกนิด

จากนั้นก็จะพบกับพื้นที่ส่วน Living Room สำหรับรับแขก หรือนั่งเล่นต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหารเป็นแนวยาว ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่ ผนังด้านหลังของที่นั่งเปลี่ยนรองเท้ามีผนังกั้นบันไดที่จะขึ้นไปยังบริเวณชั้น 2 ของบ้าน

ฝั่งตรงกันข้ามกับ Living Room เป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถตกแต่งเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือจะเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็สะดวก เพราะอยู่ติดกับห้องน้ำชั้นล่างที่มีส่วนอาบน้ำได้ด้วย

ถัดมาเป็นมุมครัวแบบเปิดตกแต่งครัวแบบแพนทรี มีประตูเปิดออกไปยังพื้นที่ด้านหลังของบ้าน ซึ่งยังมีพื้นที่ว่างเหลือหากต้องการครัวไทยเพิ่ม 

ขณะที่บริเวณชั้น 2 ยังมีโซน LivingRoom อีกจุดหนึ่ง เหมาะเป็นมุมพักผ่อนหรือเอ็นเตอร์เทนส่วนตัวของครอบครัว

พื้นที่ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน โดยมีฉากกระจกกั้นส่วนอาบพร้อมปูกระเบื้องที่ผนังจรดเพดาน 

ห้องนอน 1 และ 2 พื้นที่กว้างขวาง พร้อมหน้าต่างกระจกเปิดรับแสงสว่างได้เต็มที่ ทำให้ห้องไม่อับทึบ ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตก็มีพื้นที่เหลือๆ หรือจะลงเตียง 5 ฟุตก็ยังได้

ส่วนห้องนอนใหญ่ Master Bedroom กว้างขวางมาก กั้นแยกส่วน Walk-in Closet ได้สบายๆ สามารถวางเตียงใหญ่ 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้รอบห้อง โดยมีระเบียงขนาดเล็กไว้เปิดชมวิวด้านนอก

ในส่วนของห้องนอนใหญ่นั้นมีห้องน้ำในตัวพร้อมฉากกระจกกั้นส่วนอาบ เล่นลวดลายที่กระเบื้องผนังห้องซึ่งเป็นแกรนิโต้แผ่นใหญ่ มีช่องช่วยระบายอากาศและติดกระจกบานใหญ่เต็มบาน

Price & Promotion

- ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 Living Room จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มที่ 6 ล้านบาทต้นๆ

Conclusion

บ้านในโครงการสิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม ซึ่งมีให้เลือกทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว โดยทาวน์โฮมจะเหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่เพิ่งแยกครอบครัว ต้องการที่อยุู่อาศัยรองรับสมาชิกที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคตได้ ขณะที่บ้านเดี่ยวนั้นเหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ ต้องการความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย บนทำเลที่มีการเดินทางสะดวกรอบด้านทั้งโครงข่ายถนน ทางด่วนและทางพิเศษ ใกล้ห้าง สถานศึกษาและสถานพยาบาลมากมาย

Fact Sheet

ชื่อโครงการ :	สิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม
บริษัท :	บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด
ที่ตั้ง :	ถ.อนามัยงามเจริญ แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ 10150
พื้นที่โครงการ :	26 ไร่
รูปแบบโครงการ :	บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 125 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก :	คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสวนกลาง, ลู่วิ่ง, สนามพัตกอล์ฟ, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น :	3.29 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทรศัพท์ :	062-970-3666
เว็บไซต์ :	www.sivarom.co.th

 

อ่านพรีวิวโครงการอื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/review