รีวิวคอนโด ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ติดถนนใหญ่ ทันสมัยด้วยระบบ Home Automation พร้อมใช้ชีวิตได้ 360 องศา

ชีวาทัย ปิ่นเกล้า พัฒนาโครงการโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) มีผู้บริหาร คือ ชาติชาย พานิชชีวะ ประธานกรรมการ และบุญ ชุน เกียรติ เป็นกรรมการผู้จัดการ ประกอบธุรกิจหลักใน 2 กลุ่มธุรกิจคือ 1.ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย และ 2.ธุรกิจพัฒนาโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า (ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้) ซึ่งในส่วนของการพัฒนาโครงการที่อยูอาศัยนั้น มีทั้งประเภทบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม โดยมีคอนโดฯ ทั้ง High-rise และคอนโดฯ Low-rise ครอบคลุมทุกระดับราคา เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในแต่ละกลุ่มที่มีความต้องการแตกต่างกัน บนทำเลในเขตกรุงเทพมหานครและเขตปริมณฑล ตามแนวถนนสายหลักหรือเขตชุมชนที่มีศักยภาพและมีการคมนาคมสะดวก ใกล้ทางด่วนหรือตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบรางทั้งปัจจุบันและอนาคต พร้อมทั้งมีสภาพแวดล้อมที่ดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน

ส่วนแนวคิดในการออกแบบโครงการ บริษัทจะให้ความสำคัญกับการออกแบบทั้งภายในและภายนอกอาคาร ซึ่งนอกจากจะมีความสวยงามแล้วยังเน้นในเรื่องของประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ที่สูงสุด โดยแต่ละแบรนด์จะมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่แตกต่างกัน ตั้งแต่แนวคิดของการพัฒนาโครงการ ไปจนถึงรูปแบบโครงสร้างภายนอก การตกแต่งภายใน หรือพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ด้วยการคำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก

สำหรับแบรนด์คอนโดฯ ของชีวาทัยมี 3 แบรนด์ด้วยกันคือ “ฮอลล์มาร์ค” เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ ราคาเริ่มต้นล้านปลายๆ หรือ 2 ล้านบาท ทำเลไม่ถึงกับติดถนนใหญ่แต่การเดินทางสะดวก เจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็น First Jobber, “ชีวาทัย” มีทั้งแบบโลว์ไรส์และไฮไรส์ขึ้นอยู่กับทำเลเป็นหลัก ส่วนใหญ่จะอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้แนวรถไฟฟ้า ระดับราคาเริ่มต้น 2-3 ล้านบาท และ “ชีวาทัย เรสซิเดนซ์” คอนโดฯ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าหรือย่านใจกลางเมือง ระดับราคา 100,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป
จุดเด่นหลักของคอนโดฯ แบรนด์ชีวาทัย จะเป็นโครงการที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน และมีฟังก์ชันการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ในสังคมเมือง เช่น การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถใช้งานและพักผ่อนได้จริง สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และระบบรักษาความปลอดภัเพื่อสร้างความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย ในราคาที่ลูกค้าเอื้อมถึง

ผลงานโครงการที่ผ่านมา อาทิ ชีวาทัย เพชรเกษม 27, ชีวาทัย ราชปรารภ, ชีวาทัย รามคำแหง, ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์, ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ และล่าสุดกับโครงการชีวาทัย ปิ่นเกล้า

Location

โครงการตั้งอยู่ติดถนนอรุณอมรินทร์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ ใกล้บริเวณสี่แยกอรุณอมรินทร์ ดังนั้นเพียงข้ามสะพานพระราม 8 หรือสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าก็สามารถเชื่อมสู่ย่านใจกลางและพื้นที่โดยรอบเกาะรัตนโกสินทร์ได้ทันที

การเดินทางมายังโครงการ ถ้ามาจากฝั่งพระนครเลือกใช้ได้ทั้งสะพานพระราม 8 มุ่งหน้ามาทางศิริราช ลงที่ถนนอรุณอมรินทร์แล้วยูเทิร์นกลับมายังโครงการ หรือจะใช้สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เลี้ยวขวาที่สี่แยกอรุณอมรินทร์ โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือพอดี แต่ถ้ามาจากฝั่งธนฯ ให้ใช้ถนนบรมราชชนนีมุ่งหน้ามาทางสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เลี้ยวซ้ายที่สี่แยกอรุณฯ ก็จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือเช่นกัน

ขณะเดียวตัวถนนอรุณอมรินทร์เองเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอื่นๆ อาทิ ถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนบรมราชชนนี (ทางยกระดับ) ต่อเนื่องไปยังถนนพุทธมณฑลสาย 1, 2, 3, 4, ถนนราชดำเนิน ต่อเนื่องกับพื้นที่โซนชั้นในของกรุงเทพฯ, ถนนตัดใหม่ ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ต่อเนื่องไปยังถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก)

นอกจากนี้ยังอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน ช่วงเตาปูน-ท่าพระ ที่บริเวณสถานีบางยีขัน โดยมีกำหนดเปิดให้บริการในเดือนมีนาคม 2563 ซึ่งจะทำให้การเดินทางมีความสะดวกมากขึ้นด้วยระบบขนส่งมวลชนระบบราง เนื่องจากรถไฟฟ้าสายนี้สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นได้ ทั้งสายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-บางใหญ่), MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางซื่อ, MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และรถไฟฟ้า BTS ที่บริเวณสถานีอินเตอร์เชนจ์ต่างๆ ได้อย่างคล่องตัว

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่มีทั้งแหล่งช้อปปิ้งหลัก เช่น ห้างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, พาต้า ปิ่นเกล้า, เมเจอร์ฯ ปิ่นเกล้า, เทสโก้ โลตัส ปิ่นเกล้า, เดอะเซนส์ ปิ่นเกล้า รวมทั้งแหล่งรวมสินค้า-อาหารขึ้นชื่ออย่างตลาดวังหลัง, ตลาดโบ๊เบ๊, ตลาดสะพานเหล็ก, สำเพ็ง หรือเยาวราช ส่วนสถานพยาบาลชั้นนำ เช่น รพ.ศิริราช, รพ.ธนบุรี, รพ.วิชัยเวช 2 ฯลฯ

ขณะที่สถานศึกษาก็ไม่น้อยหน้า มีทั้งระดับมัธยม เช่น รร.ราชินี, รร.ราชินีบน, รร.สตรีวิทยา, รร.เซนต์คาเบรียล, รร.เซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ และระดับอุดมศึกษา อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยศิลปากร, มหาวิทยาลัยสวนดุสิต และมหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา ตลอดจนสถานทีราชการสำคัญๆ เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทย, กระทรวงเกษตรและสหกรณ์, กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา, กระทรวงคมนาคม หรือแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมรอบพื้นที่เกาะรัตนโกสินทร์ อาทิ ศาลหลักเมือง, วัดพระแก้ว, วัดอรุณฯ, วัดโพธิ์ เป็นต้น

ที่สำคัญโครงการอยู่ใกล้กับสวนหลวงพระราม 8 ซึ่งมีขนาดพื้นที่ 35 ไร่ ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาทางฝั่งตะวันตก มีบรรยากาศและวิวทิวทัศน์ที่สวยงาม โดยเฉพาะยามเย็นหรือค่ำคืนที่มีการเปิดแสงไฟบนสะพานพระราม 8 ในช่วงวันสำคัญต่างๆ รวมทั้งยังมองเห็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ทางฝั่งพระนคร เช่น ป้อมพระสุเมรุ, ยอดอาคารโดมของมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, วังบางขุนพรหม และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าด้วย 

ย่านนี้จึงมีครบทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิต การเดินทางเชื่อมต่อเข้าออกเมืองด้วยโครงข่ายคมนาคมรอบด้าน แหล่งท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์และวิถีชีวิตริมสองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของทำเลดังกล่าว

Project Concept

บนพื้นที่โครงกว่า 4 ไร่เศษ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 13 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้น จำนวนรวม 593 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดสำหรับพักอาศัยจำนวน 588 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์อีก 5 ยูนิต การออกแบบอาคารมุ่งเน้นให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ เพื่อทำให้รู้สึกสบายและอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน รูปทรงของอาคารจึงคล้ายๆ กับตัว O โดยมีพื้นที่สีเขียวของสวนและส่วนกลางอยู่ตรงกลางล้อมรอบด้วยตัวอาคาร ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกวิวได้ว่าอยากมองเห็นสวนหรือทิวทัศน์ด้านนอก

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มีครบทั้งล็อบบี้, สวน, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Steam Room, Coworking Space, Kids Room, Movie Club, ที่จอดรถ 254 คัน ซึ่งรวมการจอดซ้อนคันแล้ว 43% (EV Charger 2 จุด) และระบบรักษาความปลอดภัยที่มี Security Key Access แบบล็อคชั้น, ติดตั้งกล้อง CCTV ทุกชั้น พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

นอกจากนี้ยังเป็นคอนโดฯ ที่ให้ระบบ Home Automation เต็มรูปแบบ โดยสามารถควบคุมระบบไฟฟ้า แสงสว่าง และเครื่องปรับอากาศจากภายนอกผ่าน Application, เปิดประตู Gate Barrier ด้วยโทรศัพท์มือถือ, เข้าอาคารได้ด้วยระบบ Application รวมทั้งสามารถเช็คพื้นที่ส่วนกลางก่อนใช้บริการ ดูสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Theater Room ผ่าน Application

Product Concept

ในการออกแบบฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอย ได้วาง Layout ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอนและห้องนั่งเล่นแยกส่วนได้อย่างลงตัว เช่น ห้องครัว สามารถทำอาหารได้จริง ไม่ส่งกลิ่นรบกวนส่วนพักอาศัยอื่นๆ หรือห้องน้ำแยกส่วน มีความเป็นส่วนตัว สะดวกสบาย ไร้กลิ่นรบกวนเช่นกัน โดยภายในโครงการมีห้องชุดให้เลือกดังนี้

- แบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัว

- แบบ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 43-57 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัว

ภายในโครงการมีห้องชุดตัวอย่างให้เยี่ยมชมทั้งสองแบบ โดยเริ่มจากแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร ประตูทางเข้าห้องเป็นแบบ Smart Lock พื้นลายไม้สีอ่อนทำให้ห้องดูสว่าง

ส่วนรับแขกหรือนั่งเล่นต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งด้านหลังผนังที่ติดตั้งทีวีเป็นห้องน้ำที่กั้นแยกเป็นสัดส่วน ปูผนังด้วยกระเบื้องจรดเพดาน

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำเป็นห้องครัวที่มีประตูกั้นแยกด้วยเช่นกัน เฉพาะพื้นส่วนนี้จะปูด้วยกระเบื้องเพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด มีระเบียงด้านนอกพร้อมประตูกระจกกั้นไม่ให้ส่งกลิ่นรบกวน

ด้านในสุดเป็นห้องนอนกั้นแยกส่วนด้วยกรอบกระจกบานเลื่อน พื้นที่กว้างพอสมควร จัดวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ พร้อมหน้าต่างกระจกทรงสูงเปิดรับแสงสว่างได้อย่างเต็มที่

ถัดมาเป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 43 ตารางเมตร โดยประตูเป็นแบบ Smart Lock พื้นลายไม้สีอ่อนทำให้ห้องดูสว่างเช่นเดียวกัน

ด้านขวามือเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน แต่มีประตูเข้าออกทั้งจากส่วนกลางและห้องนอนใหญ่โดยตรง กั้นส่วนอาบน้ำด้วยฉากกระจก ปูผนังด้วยกระเบื้องจรดเพดาน พร้อมช่องระบายอากาศด้านบนเพื่อช่วยถายเทอากาศภายในส่วนนี้

ห้องนอนใหญ่มีระเบียงด้านนอกไว้ชมวิว พร้อมหน้าต่างกระจกทรงสูงเพื่อเปิดชมวิวในยามค่ำคืน

ส่วนด้านซ้ายมือกั้นแยกเป็นส่วนครัวมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดปิด จึงไม่ส่งกลิ่นรบกวนเวลาประกอบอาหาร

ต่อเนื่องด้วยส่วนรับแขก, นั่งเล่น พร้อมจัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านในสุดกั้นแยกเป็นอีก 1 ห้องนอน สำหรับจัดวางเตียง 3.5 ฟุต โดยมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เปิดรับแสงสว่างจากภายนอก

Price & Promotion

ราคาขายของห้องชุด Fully Fitted ขนาด 28 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท (เป็นราคาโปรโมชั่นพิเศษ มีจำนวนจำกัด) ขณะที่ราคาขายปกติเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท หรือตารางเมตรละประมาณ 86,000 บาท ส่วนห้องชุดแบบ 2 ห้องนอนนั้น ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.5-3.6 ล้านบาท

Conclusion

ห้องชุดในโครงการชีวาทัย ปิ่นเกล้า นับว่ามีความโดดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง ซึ่งสามารถเชื่อมต่อใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก ฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยภายในตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้จริง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน โดยเฉพาะระบบ Home Automation เต็มรูปแบบ ที่จะทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้นและสะดวกสบายมากขึ้น ในระดับราคาที่จับต้องได้