รีวิวทาวน์โฮม ชวนชื่น ทาวน์ บางใหญ่ ทาวน์โฮมหลังใหญ่ Size XL ฟังก์ชั่นครบ 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ

  ชวนชื่น ทาวน์ บางใหญ่ พัฒนาโครงการโดยบริษัท  มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK  หนึ่งในผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยชั้นนำของประเทศ ภายใต้แบรนด์ "ชวนชื่น" ด้วยความเชี่ยวชาญในธุรกิจบ้านจัดสรรมากกว่าครึ่งศตวรรษ มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลที่มีศักยภาพที่ครอบคลุมในทุกมุมเมือง การเดินทางสะดวก และมีเส้นทางคมนาคมรองรับ ส่วนการออกแบบตัวบ้านนั้นจะมีดีไซน์สวยงามพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า โดยสินค้าในทุกระดับราคาล้วนมุ่งเน้นนำเสนอ "ความคุ้มค่า คุ้มราคา และ ให้ลูกบ้านมีสุขภาวะที่ดี “

Location

   โครงการตั้งอยู่ภายในซอยวัดพระนอน ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก ด้านตะวันตก) ตำบลบางแม่นาง อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ซึ่งสามารถเดินทางเข้า-ออกโครงการ โดยใช้ถนนหลักถนนกาญจนาภิเษก เข้าซอยวัดพระนอน ถือเป็นเส้นทางเข้าหลัก เพราะวิ่งตรงยาวสู่โครงการได้เลย โดยโครงการจะอยู่ห่างจากถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวน) ประมาณ 5.7 กิโลเมตร

 ขณะเดียวกันจากถนนวัดพระนอน(ถนนประชาอุทิศ) ยังทะลุไปออกยังถนนทางหลวงชนบท นบ. 5014 เชื่อมต่อกับถนนทางหลวงชนบท นบ.1011 ไปออกยังถนนกรุงนนท์-จงถนอม, ถนนพุทธมณฑลสาย 4, ถนนศาลาธรรมสพน์, ถนนบรมราชชนนี(ปิ่นเกล้า-นครชัยศรี) ตลอดจนสถานีรถไฟศาลายาและโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดง เส้นทางบางซื่อ-ตลิ่งชัน ได้ทั้งที่สถานีศาลายาและสถานีศาลาธรรมสพน์ ทำให้การเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นๆ อาทิ ตลิ่งชัน,พุทธมณฑล,ศาลายา ,นครปฐมมีความคล่องตัวมากขึ้น
 นอกจากนี้ ยังเดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้โดยผ่านถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนรอบนอก), ถนนนครอินทร์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (สถานีสามแยกบางใหญ่) แถมในอนาคตยังมีโครงข่ายใหม่เพิ่มเติม เช่น โครงการก่อสร้างถนนมอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างในปัจจุบัน จะช่วยเชื่อมโยงพื้นที่ระหว่างกรุงเทพฯ ด้านตะวันตก กับเขตเศรษฐกิจพิเศษทวายของเมียนมาร์(พม่า) หรือโครงการถนนเชื่อมต่อนครอินทร์-ศาลายา ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็นของประชาชนในพื้นที่และการพิจารณารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)

รวมทั้งโครงการก่อสร้างทางยกระดับและขยายช่องจราจรเพิ่มบนเกาะกลาง จากบริเวณถนนพระราม 2 ไปตามแนวถนนวงแหวนฯไปบรรจบกับถนนพหลโยธิน  โดยเป็นทางพิเศษที่มีการเก็บค่าผ่านทาง แต่ปัจจุบันยังไม่มีกำหนดแผนงานก่อสร้างที่ชัดเจน แต่หากก่อสร้างได้จริงก็น่าจะเป็นผลดีต่อการคมนาคมในพื้นที่ในอนาคต เพราะจะช่วยให้การเดินทางระหว่างกรุงเทพฯ,นนทบุรี และพื้นที่ภาคตะวันตกมีความคล่องตัวมากขึ้น

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบพื้นที่ก็มีทั้งแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ เช่น ห้างเซ็นทรัลเวสต์เกต, อีเกีย บางใหญ่, บิ๊กซี บางใหญ่, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์, เทสโก้ โลตัส, โฮมโปร, แม็คโคร, ตลาดบางใหญ่ หรือใกล้ๆกับโครงการก็มีตลาดชุมพลพาณิชย์และร้านสะดวกซื้อ(7-11) ขณะที่สองข้างทางยังเป็นแหล่งปลูกไม้ดอกไม้ประดับมากมาย ส่วนสถานพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลบางใหญ่, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล สถานศึกษาชั้นนำ เช่น โรงเรียนนานาชาติสารสาสน์ บางบัวทอง, โรงเรียนเด่นหล้า, โรงเรียนเทพศิรินทร์ ฯลฯ

หากข้ามฝั่งมาช้อปปิ้งแถวศาลายา ก็มีทั้งตลาดสดศาลายา,ตลาดนัดสนามหลวง2, ตลาดน้ำดอนหวาย, ห้างเซ็นทรัล ศาลายา, เทสโก้โลตัส ศาลายา สถานพยาบาล อาทิ ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก,ตลอดจนสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ “พุทธมณฑล” และสถานศึกษาชั้นนำอย่างมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา เป็นต้น

 ด้วยศักยภาพของพื้นที่ดังกล่าว จึงเหมาะที่จะเป็นแหล่งพักอาศัย รองรับการขยายตัวของเมืองกรุงเทพฯ ชั้นใน และจังหวัดนนทบุรี เนื่องจากมีเส้นทางการคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์มากที่สุดแห่งหนึ่ง

Project Concept

บนพื้นที่โครงการกว่า 37 ไร่เศษ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นซีรี่ย์ใหม่สไตล์ Garden Home จำนวนรวม 335 ยูนิต ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากบ้านสวนสไตล์ยุโรป ผสมผสานกับการออกแบบที่คำนึงถึงฟังก์ชั่นการใช้งาน ทิศทางของลมและแสงแดด โดยใช้ระบบก่อสร้างบ้าน Precast ไร้เสา ไร้คาน เพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายใน ส่วนผนังสูงจรดหลังคา เลือกใช้วัสดุคุณภาพที่ได้มาตรฐาน ดวงไฟแบบดาวน์ไลท์ และด้านหลังของตัวบ้านได้ลงเสาเข็มเพิ่มความแข็งแรง พร้อมเดินท่อฉีดปลวกไว้ให้ด้วย

ขณะที่การออกแบบพื้นที่สวนกลางนั้น โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์ดีไซน์ทันสมัย พร้อมฟิตเนตและสระว่ายน้ำระบบเกลือ ทางเข้า-ออกโครงการแบ่งออกเป็น 2 ช่อง สำหรับลูกบ้านโดยเฉพาะและแขกผู้มาเยือน รวมทั้งระบบ Key Card Access และกล้อง CCTV ตามจุดที่กำหนด โดยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

นอกจากนี้ยังมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ซึ่งมีสนามเด็กเล่น Edutainment Playground ที่เน้นการใช้สีสันสดใส การใช้พื้นยางสังเคราะห์ EPDM ผลิตจากยางธรรมชาติผสมยางสังเคราะห์ ซึ่งมีความนิ่มและยืดหยุ่น เหมาะต่อการนำมาใช้เป็นพื้นของสนามเด็กเล่น ซึ่งไม่ทำให้เกิดการบาดเจ็บเมื่อหกล้ม

ในส่วนของลวดลายบนพื้นสนาม มีการนำรูปทรงหรือเส้นต่างๆ มาอยู่ร่วมกันในงานออกแบบ อาทิ เส้นโค้ง รูปวงกลม รูปทรงสี่เหลี่ยม-สามเหลี่ยม เพื่อเสริมสร้างการเรียนรู้ และต่อยอดความคิดสร้างสรรค์ได้เป็นอย่างดี รวมถึงองค์ประกอบต่างๆ ทั้งการสร้างตาราง ที่มีตัวเลข 0-9 หรือตัวอักษรภาษาอังกฤษ A-Z การออกแบบเนินสำหรับปีนป่าย (คล้ายการปีนเขา) สไลเดอร์ ด้วยแนวคิดการออกแบบที่ให้เครื่องเล่น เป็นส่วนหนึ่งกับ Landscape ให้เด็กๆ เล่นสนุกท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมสอดแทรกการเรียนรู้ที่ส่งเสริมการพัฒนาความคิดและทักษะต่างๆได้อย่างเต็มที่

Product Concept

แบบบ้านในโครงการมีแบบเดียว คือ Blooming ขนาดที่ดิน 21.4 ตารางวา หน้ากว้าง 5.7 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ประกอบด้วย  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน 

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าบ้านยกพื้นสูงจากลานจอดรถ ประตูกระจกกรอบดำแบบบานเลื่อนเปิด-ปิด ซึ่งมีดีไซน์ที่โดดเด่น กระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนและถนอมสายตา พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60X60

พื้นที่ภายในตั้งแต่โซนนั่งเล่น, ดูทีวี ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหารมีความโปร่ง โล่ง ด้วยเพดานสูง 2.65 เมตร

บันไดสำหรับขึ้นไปยังชั้นสองอยู่ด้านหน้าฝั่งซ้ายมือ มีราวจับกันลื่นที่ผนัง ถัดไปเป็นห้องน้ำใต้บันไดอาบน้ำได้ ติดตั้งพัดลมดูดอากาศ เพื่อช่วยระบายความอับชื้น

ติดกันเป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอย เป็นได้ทั้งห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องนอนชั้นล่างเพื่อรองรับผู้สุงอายุก็ได้เช่นกัน

พื้นที่ด้านหลังบ้านซึ่งลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้านเพิ่มความแข็งแรงเหมาะสำหรับการซัก-ตากผ้าได้เลย

ส่วนบริเวณชั้นสองของบ้านนั้น เพดานจะสูงถึง 2.8 เมตร เพิ่มความโปร่ง โล่งให้กับบ้านได้เป็นอย่างดี ด้านฟังก์ชั้นพื้นที่ใช้สอยแบ่งออกเป็นห้องนอนใหญ่ Master Bedroom กั้นแยกเป็นส่วน Walk in closet พร้อมห้องน้ำในตัว และระเบียงเล็กๆ

ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน โดยติดตั้งพัดลมดูดอากาศ เพื่อช่วยระบายความอับชื้นเหมือนกันทุกห้อง

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่ สามารถจัดวางเตียง 6 ฟุตยังมีพื้นที่เหลือๆ ขณะที่อีกห้องออกตกแต่งเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ทำได้

Price & Promotion

ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในเกณฑ์ที่จะได้รับสิทธิจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ (บ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ลดค่าโอน-จำนอง เหลือ 0.01%, คืนเงินดาวน์ให้ 50,000 บาท และสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธอส.) โดยปัจจุบันโครงการมีบ้านพร้อมโอนอยู่ประมาณ 28 ยูนิต พร้อมกับโปรโมชั่นพิเศษ ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปีแรก (อัตราจัดเก็บค่าส่วนกลาง 38 บาทต่อตารางวา)

Conclusion

 ทาวน์โฮมในโครงการ ชวนชื่น ทาวน์ บางใหญ่ เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวใหญ่ เนื่องจากมีฟังก์ชั่นพื้นที่ใช้สอยให้มากถึง 4 ห้องนอนเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลยก็ว่าได้ โดยเฉพาะห้องนอนชั้นล่างสามารถรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้สบาย พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวาง มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูง ด้วยระดับราคาถือว่าไม่แรงจนเกินไปนัก บนทำเลที่สะดวกทั้งฝั่งถนนกาญจนาภิเษก(บางใหญ่)หรือย่านตลิ่งชัน,พุทธมณฑล,ศาลายา นครปฐม