รีวิวบ้านเดี่ยว มัณฑนา เวสต์เกต ดีไซน์ใหม่ ใกล้ชิดธรรมชาติ ส่วนกลางใหญ่ Facility ครบ

มัณฑนา เวสต์เกต พัฒนาโครงการโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่แห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ เริ่มดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปี 2516 พัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขายทั้งประเภทบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์และอาคารชุดพักอาศัย ในเขตกรุงเทพมหานคร-ปริมณฑลและจังหวัดใหญ่ๆ เช่น เชียงใหม่, เชียงราย, นครราชสีมา, ขอนแก่น, มหาสารคาม, อุดรธานี, ประจวบฯ, อยุธยา และภูเก็ต โดยมีทุนจดทะเบียน 12,031,105,828 บาท ชำระแล้ว 11,949,713,176 บาท (ณ 31 ธันวาคม 2561)
นอกจากนี้แลนด์ฯ ยังเป็นผู้นำกลยุทธ์ “บ้านสร้างเสร็จก่อนขาย” มาใช้ตั้งแต่ปี 2543 จนถึงปัจจุบัน ซึ่งส่งผลดีต่อการดำเนินงาน การควบคุมต้นทุนการผลิต การกำหนดราคาขายที่สอดคล้องกับภาวะของตลาดที่อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเวลา และทำให้ผู้บริโภคเกิดความเชื่อมั่น เนื่องจากได้เห็นสภาพโครงการ แปลงที่ดิน แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมทั้งยังสามารถเข้าอยู่ได้ทันที โดยบ้านทุกหลังจะต้องผ่านการตรวจสอบคุณภาพ (Quality Control) ตามมาตรฐานของบริษัทอีกด้วย 
ปัจจุบันบริษัทมีส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ตามจำนวนหลังในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปี 2561 แบ่งตามประเภทที่อยู่อาศัยได้ดังนี้ ตลาดบ้านเดี่ยว LH มีส่วนแบ่งตลาด 10.1%, ตลาดบ้านแฝด LH มีส่วนแบ่งตลาด 15.4%, ตลาดทาวน์เฮ้าส์ LH มีส่วนแบ่งตลาด 4.1% และตลาดคอนโดมิเนียม LH มีส่วนแบ่งตลาด 1.2% ทั้งนี้ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์มีแบรนด์สินค้าประเภทบ้านเดี่ยว ได้แก่ Inizio, Villaggio, ชลลดา, ชัยพฤกษ์, พฤกษ์ลดา, มัณฑนา, นันทวัน และลัดดาวัลย์

Location

โครงการตั้งอยู่ติดถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันตก) ตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ใกล้กับห้าง Big C Extra และรถไฟฟ้า MRT สถานีตลาดบางใหญ่ โดยมีโครงข่ายคมนาคมครบทุกรูปแบบ ทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวผ่านถนนสายหลัก เช่น ถนนชัยพฤกษ์, ถนนราชพฤกษ์, ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี (340), ถนนบรมราชชนี ต่อเนื่องมายังถนนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนรอบนอกด้านตะวันตก และทางพิเศษ เช่น ทางด่วนขั้นที่ 2 (ทางด่วนศรีรัช), ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เพื่อเข้าออกเมืองหรือไปยังพื้นที่ปริมณฑลโดยรอบ อาทิ ศาลายา-บางเลน นครปฐม, รังสิต ปทุมธานี หรือบางปะอิน พระนครศรีอยุธยาได้อย่างสะดวกมากขึ้น

นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งมวลชนโดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วง เส้นทางเตาปูน-บางใหญ่ ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เส้นทางบางซื่อ-หัวลำโพง, ส่วนต่อขยาย เส้นทางหัวลำโพง-บางแค/บางซื่อ-ท่าพระ, รถไฟฟ้า BTS สายสีลม (สนามกีฬาฯ-บางหว้า)/สายสุขุมวิท (คูคต-เคหะสมุทรปราการ) ซึ่งปัจจุบันเปิดให้บริการถึงสถานี ม.เกษตรศาสตร์แล้ว  

ในอนาคตยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายใหม่ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เช่น สายสีชมพู เส้นทางแคราย-มีนบุรี ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี, สายสีแดง เส้นทางบางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ที่สถานีทีโอที, สายสีแดง เส้นทางบางซื่อ-ตลิ่งชัน ที่สถานีบางซื่อ (ใช้ MRT สายสีม่วงมาต่อสายสีน้ำเงินที่สถานีบางซื่อ), สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่สถานีรัชดาฯ และสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) ได้ทั้งที่สถานีมีนบุรี (สายสีชมพู) และสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ (สายสีน้ำเงิน)
ขณะเดียวกันภาครัฐยังมีการพัฒนาเส้นทางคมนาคมเพิ่มเติม ได้แก่ โครงการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างในปัจจุบัน จะช่วยเชื่อมโยงพื้นที่ระหว่างกรุงเทพฯ ด้านตะวันตกกับเขตเศรษฐกิจพิเศษทวายของเมียนมา (พม่า), โครงการมอเตอร์เวย์ บางปะอิน-นครราชสีมา ที่มีกำหนดเปิดให้บริการประมาณปี 2565 และโครงการถนนเชื่อมต่อนครอินทร์-ศาลายา ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็นของประชาชนในพื้นที่และการพิจารณารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)  
รวมทั้งกรมทางหลวงมีแนวคิดที่จะก่อสร้างทางยกระดับและขยายช่องจราจรเพิ่มบนเกาะกลาง จากบริเวณถนนพระราม 2 ไปตามแนวถนนวงแหวนไปบรรจบกับถนนพหลโยธิน โดยเป็นทางพิเศษที่มีการเก็บค่าผ่านทาง แม้ตอนนี้จะยังไม่มีกำหนดแผนงานก่อสร้างที่ชัดเจน แต่หากก่อสร้างได้จริงก็น่าจะเป็นผลดีต่อการคมนาคมในพื้นที่ในอนาคต เพราะจะช่วยให้การเดินทางระหว่างกรุงเทพฯ นนทบุรี และพื้นที่ภาคตะวันตกมีความคล่องตัวมากขึ้น

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบพื้นที่ก็มีทั้งแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ เช่น ห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์, เทสโก้ โลตัส, โฮมโปร, แม็คโคร, ตลาดบางใหญ่ ส่วนสถานพยาบาล อาทิ โรงพยาบาลบางใหญ่, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ สถานศึกษาชั้นนำ เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบัวทอง, โรงเรียนสากลศึกษา บางบัวทอง (เซนต์แมรี่, เซนต์แคเธอรีน), โรงเรียนเด่นหล้า, โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์, โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี ฯลฯ 

หรือจะไปช้อปปิ้งย่านราชพฤกษ์ก็มีพร้อมสรรพทั้งห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกมากมาย อาทิ แม็กซ์แวลู, ตลาดอินดี้, บุญถาวร, เพียวเพลส, ฟู้ดวิลล่า, เดอะเซอร์เคิล , ชิค รีพับบลิค, เดอะวอล์ค, เดอะ คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ และเอสบี ดีไซน์ สแควร์, วิลล่า มาร์เก็ต, บุญถาวร, เอสซีจี โฮมโซลูชั่น ขณะที่กลุ่มเซ็นทรัลมีแผนจะลงทุนพัฒนาศูนย์การค้าแห่งใหม่ "เซ็นทรัล ราชพฤกษ์" ริมถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นพื้นที่เดิมของโฮมเวิร์คสาขาราชพฤกษ์อีกด้วย

จากศักยภาพของพื้นที่ดังกล่าวจึงเหมาะที่จะเป็นแหล่งพักอาศัย รองรับการขยายตัวของเมืองกรุงเทพฯ ชั้นในและจังหวัดนนทบุรี เนื่องจากมีเส้นทางการคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์มากที่สุดแห่งหนึ่งเลยทีเดียว

Project Concept

บนพื้นที่โครงการกว่า 93 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ “R E 3 E L More+” ด้วยแนวคิดในการออกแบบที่ได้แรงบันดาลใจมาจากการใช้ชีวิตจริง และสายสัมพันธ์อันอบอุ่นของครอบครัว ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Superior Living Surround You” รวมทุกความสุขในการใช้ชีวิต ให้พักผ่อนใกล้ชิดธรรมชาติตลอด 365 วัน ตั้งแต่ทางเข้าอุโมงค์ต้นไม้ทอดยาวไปตลอดแนวถึงคลับเฮ้าส์ รายล้อมด้วยสวนต้นไม้นานาพรรณ ผสานกับการออกแบบบ้านในสไตล์ Modern Tropical House เรียบง่าย ทันสมัย เพิ่มเส้นสายเพื่อสร้างมิติให้กับตัวบ้านด้วยวัสดุธรรมชาติที่สวยงาม

ขณะที่การจัดเรียงฟังก์ชันชั้นล่างให้ทอดยาวไปตามตัวบ้าน เน้นหน้าต่างและประตูกระจกทรงสูงเพื่อเปิดรับแสงสว่างจากธรรมชาติ และช่วยให้อากาศถ่ายเทเข้าออกตัวบ้าน นอกจากนี้ยังเพิ่มขนาดห้องรับแขกให้กว้างขวางขึ้น พร้อมมุม IT ส่วนตัว และห้องนอนพิเศษชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้ตามต้องการ เช่น ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องปาร์ตี้ โดยมีห้องนอนใหญ่ให้ถึง 2 ห้องในบ้านทุกแบบ ตลอดจนพื้นที่สวนส่วนตัวเชื่อมกับตัวบ้านเพื่อให้ใกล้ชิดกับธรรมชาติได้มากขึ้น

ที่สำคัญโครงการยังออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 9 ไร่ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Clubhouse สไตล์ Mordern โดดเด่นเป็นสง่าอยู่กลางโครงการ, ห้องฟิตเนสและอุปกรณ์ออกกำลังกายพร้อมวิวธรรมชาติแบบ Panorama, สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน โดยแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, ทางเดินเลียบวิวน้ำและสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ รวมทั้งระบบรักษาความปลอดภัยที่ออกแบบระบบการเข้าออกด้วย Keycard และกล้องวงจรปิดเก็บข้อมูลที่หน้าโครงการ กับทีมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

ภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 58-153 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 185-335 ตารางเมตร โดยมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบดังนี้

- แบบ Continuo บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, IT Corner และที่จอดรถ 2 คัน

- แบบ Multiply บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, IT Corner, มุมพระ, ห้องแม่บ้าน+ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

- แบบ Expandio บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 286 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, ห้องพระ, 2 IT Corner, ห้องแม่บ้าน+ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน

- แบบ Numurio บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 335 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, ห้องพระ, 2 IT Corner, ห้องแม่บ้าน+ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน

สำหรับแบบบ้านที่จะพามาเยี่ยมชมอย่างละเอียดมี 2 แบบด้วยกัน คือแบบ Continuo และแบบ Numurio ซึ่งบ้านทุกแบบจะมีฟังก์ชันพิเศษเหมือนกัน เช่น มุม IT Corner, ห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้ตามต้องการ และชั้นบนมีห้องนอนใหญ่ให้ถึง 2 ห้องนอน 

เริ่มจากแบบ Continuo ก่อนเลย แม้จะเป็นบ้านที่มีขนาดเล็กสุด แต่ฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยครบครัน บริเวณด้านหน้าของตัวบ้านแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ด้านหนึ่งเป็นลานจอดรถในร่ม ตรงกลางเป็นประตูบานใหญ่สำหรับเข้าสู่ภายใน ส่วนอีกด้านเป็นมุม IT สามารถทำงานโดยมองเห็นวิวสวนด้านนอกได้ 

พื้นที่ภายในบ้านโปร่งโล่งพร้อมส่วนรับแขกที่กว้างขวาง เชื่อมต่อกับมุม IT Corner พิเศษกับพื้นที่ส่วนเตรียมอาหารต่อเนื่องกับห้องครัวใหญ่และส่วนรับประทานอาหาร โดยห้องครัวยังมีประตูเปิดออกไปยังพื้นที่ด้านหลังบ้านได้ พร้อมห้องน้ำสำหรับแขกผู้มาเยือนต่างหาก

ขณะที่ห้องนอนชั้นล่างนั้นมีขนาดใหญ่มาก จัดวางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือเดินได้รอบเตียงแบบสบายๆ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะทำเป็นห้อง Kid’s Room หรือ Home Theater รวมทั้งเหมาะที่จะเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ เนื่องจากมีห้องน้ำในตัว กั้นแยกส่วนเปียก-แห้ง และมีที่นั่งสำหรับอาบน้ำให้ด้วย

ด้านหลังส่วนรับประทานอาหารออกแบบเป็นบันไดซ่อนอยู่ด้านหลัง โดยรูปทรงของบันไดเป็นแบบ L-shaped จึงช่วยเพิ่มพื้นที่กลางบ้านให้มีความโปร่งโล่งมากขึ้น ที่ผนังยังมีราวจับกันลื่นพร้อมช่องกระจกช่วยเพิ่มแสงสว่างจากธรรมชาติ และมีช่องระบายอากาศ ทำให้อากาศหมุนเวียนถ่ายเทได้ดี

บริเวณชั้น 2 ของบ้าน ห้องนอนใหญ่ Master Bedroom กว้างขวางมีครบทุกฟังก์ชัน ทั้งส่วน Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วนต่อเนื่องกับห้องน้ำ โดยมีระเบียงไว้ชมวิวด้านนอกซึ่งกั้นด้วยกระจกใส จึงไม่บดบังทัศนียภาพ

ห้องนอน 2 ขนาด XL โปร่งโล่งด้วยหน้าต่างกระจกทรงสูงบานใหญ่ และห้องนอน 2 ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กเล็ก พร้อมหน้าต่าง 2 ด้านเปิดรับแสงสว่าง ไม่ทำให้ห้องอึดอัด

ส่วนห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันตรงกลางกั้นแยกส่วนเปียก-แห้งด้วยกระจกใส และมีนั่งสำหรับอาบน้ำให้เช่นกัน

ถัดมาเป็นแบบบ้าน Numurio ซึ่งเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนี้ ด้านหน้ามีที่จอดรถในร่มได้ถึง 3 คัน พร้อมประตูรีโมทไฟฟ้า ตรงกลางเป็นเฉลียงและประตูบานใหญ่เปิดสู่ส่วนรับแขกที่กว้างขวาง ต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับมุม IT Corner

พื้นที่ส่วนเตรียมอาหารเชื่อมต่อกับห้องครัวไทยและพื้นที่ส่วนซักรีด โดยมีห้องน้ำสำหรับแขกแยกเป็นสัดส่วน

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดใหญ่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะทำเป็นห้อง Kid’s Room หรือ Home Theater รวมทั้งเหมาะที่จะเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ เนื่องจากมีห้องน้ำในตัว กั้นแยกส่วนเปียก-แห้ง และมีที่นั่งสำหรับอาบน้ำให้ด้วย

บันไดที่จะขึ้นไปยังชั้น 2 ออกแบบให้มีประตูเปิดปิดเพิ่มความเป็นส่วนตัวอีกขั้นหนึ่ง โดยรูปทรงของบันไดเป็นแบบ L-shaped จึงช่วยเพิ่มพื้นที่กลางบ้านให้มีความโปร่งโล่งมากขึ้น ที่ผนังยังมีราวจับกันลื่นพร้อมช่องกระจกช่วยเพิ่มแสงสว่างจากธรรมชาติ และช่องระบายอากาศ ทำให้อากาศหมุนเวียนถ่ายเทได้ดี

ส่วนฟังก์ชันบริเวณชั้น 2 มีทั้งห้องพระขนาดมาตรฐาน และมุม IT Corner อีกจุดหนึ่ง เหมาะเป็นพื้นที่ของครอบครัว เด็กๆ นั่งทำการบ้าน หรือเชื่อมต่อกับโลกอินเทอร์เน็ต

ห้องนอนใหญ่ Master Bedroom กว้างขวางมีครบทุกฟังก์ชัน ทั้งส่วน Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วน ต่อเนื่องกับห้องน้ำส่วนตัวขนาด XL กั้นส่วนเปียก-แห้ง และมีอ่างอาบน้ำที่มองเห็นวิวท้องฟ้าโดยมีผนังกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว

ขณะที่ระเบียงของห้องนอนก็กว้างขวางเป็นพิเศษ กั้นกระจกใส เพิ่มมุมพักผ่อนของครอบครัวได้อีกมุมหนึ่งเลย

ห้องนอน 2 ขนาด XL พร้อมห้องน้ำในตัว และห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัวเช่นกัน เพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยของสมาชิกในครอบครัว

Price & Promotion

ราคาเริ่มต้น 10-22 ล้านบาท

Conclusion

บ้านเดี่ยวในโครงการมัณฑนา เวสต์เกต นับเป็นบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ติดถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนด้านตะวันตก) ซึ่งในระยะหลังๆ แทบจะหาโครงการที่อยู่ติดถนนเช่นนี้ไม่ได้แล้ว เนื่องจากศักยภาพของพื้นที่และราคาที่ดินค่อนข้างสูง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสถานีตลาดบางใหญ่ของรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ที่มีสกายวอล์คเชื่อมต่อกับห้างเซ็นทรัล เวสต์เกตและอิเกีย บางใหญ่ จึงมีความสะดวกสบายทั้งในด้านการเดินทางและการช้อปปิ้งจับจ่ายใช้สอยมากที่สุด ขณะเดียวกันการออกแบบโครงการให้มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พรั่งพร้อมไปด้วย Facility ครบครัน ทำให้เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการบ้านเพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริง