รีวิวทาวน์โฮม ไอลีฟ ทาวน์ เศรษฐกิจ-บางปลา ฟังก์ชั่นครบให้มากถึง 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก

ไอลีฟ ทาวน์ เศรษฐกิจ-บางปลา พัฒนาโครงการโดย บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด ในกลุ่มบริษัท กานดา กรุ๊ป ทุนจดทะเบียน400 ล้านบาท(ชำระเต็ม) มี คุณอิสระ บุญยัง เป็นกรรมการผู้จัดการ ซึ่งเติบโตมาจากการพัฒนาโครงการในย่านพระราม 2, ก่อนจะขยับขยายมาพัฒนาโครงการโซนอื่นๆเพิ่มเติมอาทิ ย่านรังสิต, ลำลูกกา และในต่างจังหวัด เช่น ภูเก็ต เป็นต้น โดยทุกโครงการจะออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “คุ้มค่า ประหยัด และส่งผลดีต่อสิ่งแวดล้อมในระยะยาว” ได้แก่ Eco Smart Town การใช้พลังงานทางเลือก เช่น ไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์, โซลาร์เซลล์, กังหันลม และใช้หลักการ Reduce Reuse Recycle จุดคัดแยกขยะในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง, Easy Maintenance การออกแบบบ้านให้ง่ายต่อการบำรุงรักษา เลือกใช้วัสดุทนทาน เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม, Flood Protection จัดทำระบบป้องกันอุทกภัย และสามารถอยู่อาศัยได้ถึง 3 Generation โดยมีห้องนอนชั้นล่างเพื่อรองรับผู้สูงอายุ

ปัจจุบันบริษัทฯมีแบรนด์สินค้าอยู่ 4 แบรนด์หลัก ได้แก่ “กานดาเพลส” เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น, “ไอลีฟ ทาวน์” เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น, “ไอลีฟ พาร์ค” บ้านเดี่ยว,บ้านแฝด,ทาวน์โฮม และ “ไอลีฟ ไพรม์” ที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม โดยเป็นกลุ่มสินค้าระดับพรีเมี่ยมของกานดาฯ ณ ขณะนี้

Location

โครงการตั้งอยู่บนถนนบางปลา ตำบลนาดี อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งเป็นโครงการแรกในโซนนี้ การเดินทางมายังโครงการสะดวกทั้งฝั่งเพชรเกษมและพระราม 2 ผ่านถนนเศรษฐกิจ แล้วเลี้ยวเข้าสู่ถนนบางปลาไปเพียงเล็กน้อยก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ติดถนนด้านซ้ายมือพอดี

จากทำเลดังกล่าวสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้ทั้งถนนเศรษฐกิจ, ถนนพันธุวงศ์,ถนนเอกชัย,ถนนเพชรเกษม, ถนนพระราม 2 ต่อเนื่องไปยังถนนกาญจนาภิเษก(ถนนวงแหวนรอบนอก) ทั้งฝั่งตะวันตก เพื่อไปย่านบางแค,ตลิ่งชัน, บางบัวทอง หรือวงแหวนด้านใต้ซึ่งเป็นทางพิเศษสายสุขสวัสดิ์-บางพลี ไปออกพื้นที่โซนตะวันออก เช่น บางนา,บางพลี,สุขสวัสดิ์, สมุทรปราการ ได้โดยไม่ต้องผ่านย่านใจกลางเมือง

ขณะที่ภาครัฐยังมีแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเพิ่มเติม ไม่ว่าจะเป็นโครงการก่อสร้างทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง ทางยกระดับบนทางหลวงหมายเลข 35 สายธนบุรี-ปากท่อ ช่วงกรุงเทพฯ(บางขุนเทียน)-มหาชัย

(บ้านแพ้ว) เฟสแรกจากบางขุนเทียน(ถนนวงแหวนฯ)ถึงเอกชัย กำหนดแล้วเสร็จปี 2564 ส่วนเฟสต่อไปสร้างถึงบ้านแพ้ว กำหนดแล้วเสร็จปี 2567, โครงการปรับปรุงขยายทางหลวงหมายเลข 35 (ถนนพระราม 2) ตอนทางแยกต่างระดับบางขุนเทียน-เอกชัย โดยจะขยายช่องจราจรทางหลักจาก 3 ช่องจราจร เป็น 4 ช่องจราจร ขยายทางคู่ขนานจาก 2 ช่องจราจร เป็น 3 ช่องจราจร กำหนดแล้วเสร็จปี 2563, โครงการก่อสร้างทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอก กรุงเทพมหานคร ด้านตะวันตก หรือทางด่วนที่ซ้อนทับไปตามแนวเกาะกลางของถนนพระราม 2

เชื่อมกับทางพิเศษเฉลิมมหานครบริเวณถนนพระรามที่ 3 ใกล้กับทางแยกต่างระดับบางโคล่ พร้อมเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช กำหนดแล้วเสร็จปี 2565

สำหรับเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่อีกโครงการหนึ่ง คือ โครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร รอบที่ 3 ด้านตะวันตก มีระยะทาง 98 กิโลเมตร เป็นส่วนหนึ่งของโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองสายวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร รอบที่ 3 (ระยะทาง 254 กม.) ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการศึกษาความเหมาะสมฯ

โดยด้านตะวันตกเริ่มต้นที่ถนนพระรามที่ 2 เชื่อมกับมอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี ถึงถนนสายเอเชีย บริเวณ จ.พระนครศรีอยุธยา ซึ่งจากการศึกษาพบว่าช่วงต่อเชื่อมจากถนนพระราม 2-มอเตอร์เวย์บางใหญ่ มีปริมาณจราจรมาก อาจจะพิจารณาก่อสร้างก่อน ส่วนด้านใต้ ระยะทางประมาณ 60 กิโลเมตร เนื่องจากแนวเส้นทางใกล้เคียงแนวเส้นทางถนนเชื่อมสมุทรปราการ-สมุทรสาคร ของกรมทางหลวงชนบท (ทช.) จึงชะลอโครงการไปก่อน

ด้านโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนหรือรถไฟฟ้านั้น การรถไฟฯก็มีโครงการระบบรถไฟชานเมือง สายสีแดง ช่วงหัวลำโพง-บางบอน-มหาชัย ที่กำลังนำกลับมาศึกษาโครงการใหม่อีกครั้ง เพื่อเป็นเส้นทางเชื่อมโยงการคมนาคมเข้าสู่ส่วนกลาง หลังจากมีแผนผลักดันให้จังหวัดสมุทรสาครเป็นศูนย์กลางอาหารทะเลที่สำคัญของไทย

ดังนั้น หากโครงข่ายต่างๆเหล่านี้แล้วเสร็จ จะช่วยทำให้การเดินทางและการคมนาคมขนส่งในพื้นที่และทำเลใกล้เคียงมีความสะดวกมากขึ้น

เมื่อมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบพื้นที่ ใกล้โครงการสุดก็มีห้างสรรพสินค้าซึ่งตั้งอยู่บนถนนเศรษฐกิจ เช่น ห้างโกลบอลเฮ้าส์, ห้างไดโนมาร์เก็ต, บิ๊กซี มหาชัย, เทสโก้โลตัส มหาชัย หรือจะไปช้อปปิ้งที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลพลาซ่า มหาชัย แลนด์มาร์คแห่งแลนด์ใหม่ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ ก็อยู่ไม่ไกลนัก ขณะเดียวกันบนถนนพระราม 2 ยังมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยอื่นๆอีกมากมาย อาทิ เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, โฮมโปร พระราม 2, ช้อปปิ้งมอลล์พอร์ตโตชิโน่, เทสโก้ โลตัส, ไทวัสดุ, แม็คโคร มหาชัย รวมทั้งตลาดทะเลไทยและตลาดสดมหาชัยแหล่งจำหน่ายอาหารทะเลขึ้นชื่อ

ส่วนสถานพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ เช่น รพ.วิชัยเวช อินเตอร์ฯ ,รพ.มหาชัย, รร.นานาชาตินอริช อินเตอร์เนชั่นแนล, รร.มหาชัยคริสเตียนวิทยา, รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรสาคร, รร.สมุทรสาครบูรณะ, รร.อนุบาล สมุทรสาคร,รร.อัสสัมชัญ แคมปัส พระราม 2, รร.สาสน์วิเทศน์ บางบอน เป็นต้น

ทำเลถนนบางปลา ซึ่งแวดล้อมไปด้วยแหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยอย่างครบครัน ทำให้มีความต้องการด้านที่พักอาศัยจำนวนมาก โดยมีโครงการบ้านจัดสรรทั้งจากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่และผู้ประกอบการในพื้นที่เกิดขึ้นมาอย่างต่อเนื่องถึงปัจจุบัน

Project Concept

บนพื้นที่โครงการรวมเกือบ 80 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวนรวม 623 ยูนิต ภายใต้ชื่อโครงการ ไอลีฟ พรีม่า เศรษฐกิจ-บางปลา แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ 1.โครงการไอลีฟ พาร์ค เศรษฐกิจ-บางปลา ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว จำนวน 120 ยูนิต, บ้านแฝด จำนวน 17 ยูนิต และ 2.โครงการไอลีฟ ทาวน์ ซึ่งประกอบด้วยบ้านแฝด จำนวน 18 ยูนิต, ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.3 เมตร จำนวน 224 ยูนิต, ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 244 ยูนิต ด้วยการออกแบบให้มีกลิ่นอายสไตล์แคลิฟอร์เนีย โดยมีน้ำพุใหญ่ตั้งอยู่บริเวณทางเข้าโครงการ ทำให้เกิดความสวยงามในยามค่ำคืน

ส่วนการออกแบบตัวบ้านนั้นได้นำเส้นสายมาผสมผสานกับสไตล์โมเดิร์น พร้อมเลือกใช้วัสดุคุณภาพระดับพรีเมียม ที่ง่ายต่อการบำรุงรักษาในอนาคต, ประหยัดพลังงาน และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นหนึ่งใน Kanda Concept …Eco Smart Town ได้แก่

Eco Smart การใช้พลังงานทางเลือก และใช้หลักการ Reduce Reuse Recycle

• เลือกใช้พลังงานลม, พลังงานแสงอาทิตย์เข้ามาใช้ในโครงการช่วยประหยัดพลังงาน
• หลอดไฟในบ้านและถนนโครงการเป็นหลอด LED ทั้งหมด เพื่อลดการใช้กระแสไฟฟ้า
• ใช้กระจกเขียวตัดแสง ทำให้ช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวัน อีกทั้งช่วยลดความร้อนและรังสี UVได้ดี
• ฝ้าเพดานชั้นบนเป็นยิบซั่มชนิดมีฟรอยด์ ช่วยป้องกันความร้อนและลดการใช้พลังงาน
• วงกบภายใน บัวเชิงผนัง บัวฝ้าเพดาน เลือกใช้วัสดุทนแทนไม้ ไม่ทำลายสิ่งแวดล้อม และหมดกังวลเรื่องปลวก มอด ในระยะยาว

Easy Maintenance ออกแบบบ้านให้ง่ายต่อการบำรุงรักษา เลือกใช้วัสดุทนทานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

• พื้นชั้นล่าง ปูด้วยแกรนิโต้ 60 cm x 60 cm สวยงามทนทานแข็งแรง
• ออกแบบให้พื้นครัวนอกและลานซักล้างวางบนคาน หมดปัญหาเรื่องการทรุดตัว
• ออกแบบห้องน้ำ ให้มีความโปร่งสบาย และห้องน้ำชั้นบน อยู่ตรงกับที่จอดรถเพื่อง่ายต่อการซ่อมบำรุงรักษาในอนาคต
• บานหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมและจัดทำขอบกันน้ำ (Double Protect) ช่วยป้องกันน้ำรั่วซึมอีกชั้นหนึ่ง
• สายไฟร้อยท่อ ฝังผนังทั้งหมด เพื่อความสวยงาม พร้อมจัดเตรียมจุดเชื่อทีวี,โทรศัพท์และแอร์
• จัดทำจุดน้ำดีน้ำทิ้ง สำหรับห้องครัวภายในและครัวภายนอก
• ที่จอดรถ แยกจากตัวอาคาร ง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต

Flood Protection จัดทำระบบป้องกันอุทกภัย

• ยกระดับถมดินให้สูงขึ้น
• จัดทำกำแพงทึบน้ำ
• เตรียมพื้นที่ติดตั้งระบบสูบน้ำ
• ทำระบบระบายน้ำเป็นระบบปิด

3 Generation ออกแบบบ้านให้เหมาะกับทุกวัย มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ

• วางตำแหน่งห้องนอน 4 ไว้ชั้นล่างไม่ต้องขึ้นบันได เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ
• ขนาดห้องที่กว้าง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้
• สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ตามความต้องการ

นอกจากนี้ยังจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สโมสรซึ่งมีบริการสระว่ายน้ำและฟิตเนต (เป็นทรัพย์สินบริษัทฯ) โดยใช้ระบบคิดค่าบริการในแต่ละครั้งตามการใช้งานจริง จึงไม่เป็นภาระของลูกบ้านในระยะยาว, พื้นที่สวนส่วนกลาง, แยกประตูทางเข้า-ออกเฉพาะแต่ละโครงการ พร้อมด้วยระบบอัตโนมัติในการเข้า-ออก, ติดตั้งกล้อง CCTV และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

ภายในโครงการมีทาวน์โฮม 2 ชั้นให้เลือก 2 แบบ คือ แบบ Vanda หน้ากว้าง 5.3 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 119 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ครัว จอดรถได้ 2 คัน และแบบ Orchird หน้ากว้าง 5.0 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 110 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ครัว จอดรถได้ 2 คัน

สำหรับบ้านตัวอย่างที่จะพามาเยี่ยมชมนี้เป็นทาวน์โฮมแบบ Orchird ที่มีหน้ากว้าง 5.0 เมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ครัว จอดรถได้ 2 คัน

เริ่มจากด้านหน้าของตัวบ้าน มีประตูทางเข้าเป็นประตูกระจกพร้อมกรอบอลูมิเนียมสีขาวบานเลื่อนขนาดใหญ่ ตัวบ้านยกพื้นสูงจากลานจอดรถ 2 ระดับ ฝั่งซ้ายมือเป็นช่องกระจกสำหรับห้องน้ำที่อยู่ใต้บันได โดยตำแหน่งของห้องน้ำชั้นล่างและชั้นบนจะอยู่ตรงกัน และเป็นบริเวณด้านหน้าของตัวบ้าน ทำให้อากาศระบายถ่ายเทได้ดี มีแสงสว่างสาดส่องเข้ามาได้

เมื่อเข้ามาภายในตัวบ้านด้านซ้ายมือจะเจอกับส่วนรับแขก ที่โปร่ง โล่งต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร มุมครัวในแบบแพนทรี และพื้นที่ด้านหลังของบ้าน ซึ่งโครงการได้วางคานเพื่อรองรับการต่อเติมเป็นครัวนอกไว้เรียบร้อยแล้ว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60X60

ฝั่งขวามือบิวอินท์เป็นชั้นวางของและติดตั้งทีวีที่ผนังบ้าน ซึ่งออกแบบให้ซ่อนประตูห้องน้ำได้อย่างกลมกลืน เป็นไอเดียที่น่าสนใจและสามารถนำไปใช้ได้เลย

ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการมีให้นั้นเรียกว่าจัดเต็มมาก ไม่ว่าจะเป็นโซฟา,โต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง, ชุดครัวใน, เตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้าขนาด 1 เมตร, โต๊ะเครื่องแป้ง 0.6 เมตร,เตียง 6 ฟุต,ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.95 เมตร, โต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 0.6 เมตร, ชั้นวางทีวี ขนาด 1.45 เมตร,เตียง 3.5 ฟุต,ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.1 เมตร,โต๊ะ ขนาด 0.9 เมตร และชั้นวางอเนกประสงค์ 1.5 เมตร ซึ่งออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับโครงการจึงมีความลงตัวในทุกพื้นที่ใช้สอย 

ถัดจากห้องน้ำ เป็นบันไดสำหรับขึ้นไปชั้น 2 ต่อด้วยห้องนอนบริเวณชั้นล่าง เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ โดยมีขนาดกว้างขวาง จัดวางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือพอที่จะวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเล็กๆได้อีก มีหน้าต่างเปิดไปด้านหลังบ้าน ทำให้ห้องไม่อับทึบ

ตัวบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก นอกจากจะแข็งแรงมั่นคงแล้ว ยังไม่ต้องกลัวเรื่องปลวก,มอด จึงใช้งานได้ยาวนาน

ชั้นสองของบ้าน พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ หนา 12 มม. แบ่งฟังก์ชั่นพื้นที่ใช้สอยเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมลานโล่งตรงกลางบ้าน ตกแต่งเป็นมุมห้องพระ หรือนั่งอ่านหนังสือส่วนตัวได้

ห้องน้ำจัดแบ่งส่วนเปียก-แห้ง พร้อมปูกระเบื้องที่ผนังจรดเพดาน โดยมีช่องกระจกช่วยเพิ่มแสงสว่างและระบายอากาศไปในตัว

ห้องนอนใหญ่ซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำ ขนาดกว้างขวาง เพดานสูง และมีหน้าต่างกระจกสองด้าน จึงมีความโปร่ง โล่งสบาย

ห้องนอน 2 จัดวางเตียงขนาด 3.5ฟุต ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอ่านหนังสือได้อย่างพอดี มีหน้าต่างกระจกไว้สำหรับเปิดรับลมและมองชมวิวภายนอกบ้านได้

ส่วนอีกห้องนั้นออกแบบตกแต่งไว้เป็นห้องอเนกประสงค์ จะใช้เพื่อการพักผ่อนส่วนตัว, นั่งทำงาน, อ่านหนังสือ หรือจะเพิ่มเป็นอีกห้องนอนก็ได้เช่นกัน

Price & Promotion

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.0 เมตร 4 ห้องนอน 2ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้นที่ ... ล้านบาท วางเงินจอง 5,000 บาท และเงินทำสัญญา 30,000 บาท โดยมีโปรโมชั่นพิเศษ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง ดังนี้ 1.โซฟา 2.โต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง ชุดครัวใน 3.เตียง 5 ฟุต 4. ตู้เสื้อผ้าขนาด 1 เมตร 5. โต๊ะเครื่องแป้ง 0.6 เมตร 6.เตียง 6 ฟุต 7.ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.95 เมตร 8. โต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 0.6 เมตร 9. ชั้นวางทีวี ขนาด 1.45 เมตร 10. เตียง 3.5 ฟุต 11.ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.1 เมตร 12.โต๊ะ ขนาด 0.9 เมตร และ13. ชั้นวางอเนกประสงค์ 1.5 เมตร

Conclusion

ทาวน์โฮมในโครงการไอลีฟ ทาวน์ เศรษฐกิจ-บางปลา โดดเด่นด้วยฟังก์ ชั่นพื้นที่ใช้สอยให้มากถึง 4 ห้องนอน โดยมีห้องนอนชั้นล่างซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย พร้อมให้เฟอร์นิเจอร์ครบทั้งหลังในราคาที่จับต้องได้ แถมตั้งอยู่ในโครงการขนาดใหญ่ที่มี Facility แบบจัดเต็ม บนทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ย่านชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้าง, ตลาดสด และโรงพยาบาลชั้นนำ ดังนั้น หากกำลังมองหาบ้านย่านนี้ ลองเข้าไปเยี่ยมชมโครงการและสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทุกวัน

Fact Sheet