รีวิวบ้านแฝด-ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ลำลูกกา-วงแหวนฯ สไตล์อังกฤษ ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้างและสถานศึกษาชั้นนำ

บ้านพฤกษา ลำลูกกา-วงแหวนฯ พัฒนาโครงการโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 โดยมี “ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” เป็นประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวและอาคารชุด ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ต่างจังหวัด และในต่างประเทศ โดยเป็นผู้นำในด้านนวัตกรรมการก่อสร้างที่ใช้ชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปที่ผลิตจากโรงงานพฤกษา พรีคาสท์ (Pruksa Precast Concrete Factory) โดยใช้ผนังคอนกรีตสำเร็จรูปที่แข็งแรงเป็นตัวรับน้ำหนักของบ้าน ไม่ต้องใช้เสาและคาน ทำให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

ปัจจุบันบริษัทมีการแยกการประกอบธุรกิจหลักเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮ้าส์, กลุ่มธุรกิจแวลู และกลุ่มธุรกิจพรีเมียม ซึ่งเป็นธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ซึ่งในส่วนของกลุ่มธุรกิจทาวน์เฮ้าส์นั้นมีอยู่ด้วยกัน 4 แบรนด์ ดังนี้ (1) บ้านพฤกษา ระดับราคาขาย 1.5-2.5 ล้านบาท (2) พฤกษาวิลล์ ระดับราคาขาย 2.5-3.5 ล้านบาท (3) เดอะคอนเนค (The Connect) ระดับราคาขาย 2-5 ล้านบาท และ (4) พาทิโอ (Patio) ระดับราคาขาย 5-7 ล้านบาท โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มลูกค้าผู้มีรายได้น้อยไปจนถึงปานกลาง รวมถึงขยายไปยังกลุ่มผู้มีรายได้ระดับค่อนข้างสูงที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง มิใช่เพื่อการเก็งกำไร

ทั้งนี้กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮ้าส์มีสัดส่วนในตลาดทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คิดเป็นประมาณร้อยละ 23 ของส่วนแบ่งตลาดที่อยู่อาศัย ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และมีสัดส่วนรายได้ประมาณร้อยละ 50 ของรายได้อสังหาริมทรัพย์ของบริษัท

Location

โครงการตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา ตำบลลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี โดยอยู่ช่วงระหว่างลำลูกกา คลอง 7 และคลอง 8 สามารถเดินทางเข้าออกโครงการและเข้าออกเมืองได้ง่าย ใกล้วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก, ทางด่วนพิเศษฉลองรัช, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ตลาดใหญ่ลำลูกกา, ไทวัสดุ, โฮมโปร, Tesco Lotus, Big C และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อีกมากมาย

นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอื่นๆ ได้ทั้งถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนวัชรพล, ถนนสายไหม และถนนรามอินทรา และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เป็นต้น

การเดินทางไปยังโครงการ จากในเมืองมีเส้นทางให้เลือกใช้ได้ดังนี้ (1) ถนนพหลโยธินมุ่งหน้าทิศเหนือ เลี้ยวเข้าถนนลำลูกกาตรงบริเวณสนามกีฬาธูปะเตมีย์ วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ผ่านจุดตัดถนนวงแหวนและถนนธัญบุรี-วังน้อยไปเล็กน้อย โดยผ่านบิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 5, เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา คลอง 6 และขับเลยไทวัสดุมานิดเดียวก็จะเจอโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ลำลูกกา ตั้งอยู่ด้านซ้ายมือพอดี หรือ (2) ถนนเลียบทางด่วนหรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ต่อเนื่องทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนรอบนอก และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) มาออกที่บริเวณด่านลำลูกกาแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนลำลูกกา จะเห็นได้ว่าโครงการนี้ค่อนข้างเหมาะกับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในเส้นลำลูกกาแต่ทำงานในเมือง อาทิเช่น ลาดพร้าว วังทองหลาง บางเขน บางกะปิ รามคำแหง เป็นต้น ที่สามารถใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และถนนกาญจนาภิเษก เพื่อเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย

ถ้ามาจากถนนรังสิต-นครนายก สะดวกสุดให้ใช้เส้นทางลัดผ่านถนนลำลูกกา-ธัญบุรี (คลอง 7) มุ่งหน้ามาทางทิศใต้ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา แล้ววิ่งตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเจอโครงการได้เช่นกัน

แต่หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวบนถนนลำลูกกาก็มีทั้งรถเมล์และรถตู้โดยสาร เช่น สาย 543 เส้นทางบางเขน-สะพานใหม่-ตลาดลำลูกกา คลอง 7, สาย ต.117 เส้นทาง ม.รามคำแหง-ลำลูกกา, สาย 374 เส้นทางรังสิต-ฟิวเจอร์ฯ-เซียร์-ลำลูกกา คลอง 1-16 และสาย 6250 เส้นทางรังสิต-ฟิวเจอร์ฯ-เซียร์-ลำลูกกา คลอง 1-10   

ในอนาคตยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย เส้นทางหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต (สถานีสุดท้ายคือสถานีคูคตบนถนนลำลูกกา) ซึ่งมีกำหนดเปิดให้บริการประมาณปี 2563 ซึ่งจะทำให้การเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองมีความสะดวกสบายมากขึ้น เนื่องจากเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่ไม่ต้องเปลี่ยนสาย และมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นครอบคลุมพื้นที่ทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทั้งสายสีชมพู (ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ), สายสีเหลือง (ที่สถานีรัชโยธินและสถานีสำโรง), MRT ที่สถานีพหลโยธินและสถานีจตุจักร, แอร์พอร์ตลิงก์ (ที่สถานีพญาไท) ต่อเนื่องไปยังส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ เรียกว่าจากเหนือจรดใต้เลยทีเดียว

ขณะเดียวกันภาครัฐยังมีแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเพิ่มเติม อาทิ โครงการถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครรอบที่ 3 (ด้านตะวันออก) ช่วงจุดตัด ทล.305-ทล.34 โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณปี 2565 มีกำหนดแล้วเสร็จประมาณปี 2568 และอีกโครงการเป็นการก่อสร้างทางพิเศษสายฉลองรัช-นครนายก-สระบุรี จากทางพิเศษฉลองรัชที่ด่านจตุโชติ ไปบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 2 (ถนนมิตรภาพ) ที่ กม.10+700 อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี ทั้งสองโครงการนี้นับเป็นเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ที่จะเข้ามาส่งเสริมให้การเดินทางขึ้นสู่ภาคเหนือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และพื้นที่อื่นๆ มีความคล่องตัวมากขึ้น

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการสำหรับบนถนนลำลูกกานั้นเรียกว่ามีพร้อมสรรพ ทั้งบิ๊กซี (คลอง 5), โฮมโปร, โลตัส (คลอง 6), ไทวัสดุ (คลอง 7), ตลาดบ้านฟ้า เลอ มาร์เช่ คอมมูนิตี้มอลล์+Walking Street ลำลูกกา คลอง 6 ที่มีทั้งโซนร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านเสริมสวย ร้านขายยา ฯลฯ

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็นแฟชั่นไอส์แลนด์, เดอะ พรอมานาด, เซ็นทรัล รามอินทรา ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, Zpell และเซียร์ รังสิตบนถนนพหลโยธิน ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก ตลอดจนสถานศึกษา เช่น รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ปทุมธานี, รร.สารสาสน์วิเทศนิมิตใหม่, รร.นวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา 2, รร.เปรมฤทัย, รร.นานาชาติ (รร.บีคอนเฮาส์แย้มสอาดรังสิต), ม.เวสเทิร์น วิทยาเขตวัชรพล และสถานพยาบาล เช่น รพ.สายไหม, รพ.สินแพทย์, รพ.ลำลูกกา ฯลฯ

อีกความสะดวกของกลุ่มคนที่ต้องเดินทางกับสนามบินหรือเดินทางไปต่างจังหวัดและต่างประเทศบ่อย โครงการอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิในระยะขับรถประมาณครึ่งชั่วโมงเท่านั้น

หรือจะข้ามฝั่งมาช้อปปิ้งยังศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์, ห้างเดอะ พรอมานาด บนถนนรามอินทรา ถัดออกไปอีกหน่อยก็เที่ยวห้างเมกาบางนา, อิเกีย บางนา โดยใช้เส้นทางผ่านวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออกได้อย่างสะดวกเช่นกัน

ย่านลำลูกกาจึงเหมาะที่จะเป็นแหล่งพักอาศัยที่เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และการเดินทางที่มีโครงข่ายคมนาคมครอบคลุมทุกทิศทาง ทำให้มีโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นอย่างมากมาย โดยมีให้เลือกหลากหลายทั้งประเภทและราคาเลยทีเดียว

Project Concept

บนพื้นที่โครงการ 41 ไร่ 1 งาน 12.7 ตารางวา พัฒนาเป็นบ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวนรวม 418 ยูนิต ด้วยการออกแบบบ้านในสไตล์อังกฤษ เน้นความเรียบง่ายและอยู่สบาย ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Pruksa Fresh Air System” นวัตกรรมบ้าน Pruksa Airflow System เพื่อนำอากาศบริสุทธิ์เข้าสู่ตัวบ้าน ลดความร้อนภายใน ซึ่งนอกจากจะช่วยประหยัดการใช้พลังงานแล้ว ยังเป็นวิธีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอีกด้วย อาทิ การจัดวางเรื่องของประตู-หน้าต่างให้ลมเข้าออกสะดวก, หลังคาสกายไลต์ช่วยเพิ่มแสงสว่างภายในบ้าน, ระบบไฟ LED ทั้งหลัง เป็นต้น เพื่อยกระดับการอยู่อาศัยและตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์

ภายในโครงการยังจัดให้มีระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ เช่น ถนนเมนกว้าง 16 เมตร, สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

สำหรับแบบบ้านในโครงการนั้นมีให้เลือก 3 แบบดังนี้  

• แบบ Chalotte บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 35.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 128 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก-รับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน

ตัวบ้านหน้ากว้าง 7.75 เมตร มีผนังร่วมกันเฉพาะส่วนที่เป็นห้องน้ำชั้นล่าง มีทางลาดบริเวณหน้าบ้านรองรับผู้สูงอายุหรือผู้ที่ต้องใช้วีลแชร์

ประตูทางเข้าเป็นกรอบกระจกบานสไลด์เลื่อนเปิดปิดได้สะดวก พื้นชั้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้แผ่นใหญ่ 60X60

ฟังก์ชันภายในเน้นความโปร่งโล่งจากโซนรับแขกต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร ด้วยเพดานที่สูง 2.7 เมตร

ห้องน้ำชั้นล่างแยกฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วนเฉพาะ โดยมีเก้าอี้สำหรับนั่งอาบน้ำให้ด้วย เหมาะสำหรับผู้สูงอายุมากๆ

ติดกับห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง จัดแบ่งเป็นห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ หรือมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

พื้นที่ด้านหลังบ้านลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน รองรับการต่อเติมเป็นส่วนครัวและมุมรับประทานอาหารเล็กๆ นั่งแบบชิลๆ ได้

บริเวณบันไดที่จะขึ้นไปยังชั้น 2 มีช่องกระจกช่วยเพิ่มแสงสว่าง ช่วยประหยัดพลังงานได้เป็นอย่างดี

ส่วนชั้น 2 นั้นแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน ห้องนอนใหญ่กว้างขวาง สามารถจัดแบ่งเป็นส่วน Walk-in Closet พร้อมหน้าต่างกระจกช่วยเพิ่มแสงสว่างภายในห้อง

• แบบ Charlton ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดิน 20.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 116.5 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก-รับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มจากโซนรับแขกต่อเนื่องเป็นโถงยาวไปยังส่วนรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง โดยมีประตูกระจกทรงสูงเปิดออกไปชมวิวสวนด้านนอกได้ ฝั่งขวามือเป็นบันไดที่ซ่อนอยู่ด้านหลังผนังที่ติดตั้ง TV 

ตรงข้ามกับส่วนรับประทานอาหารเป็นห้องอเนกประสงค์พร้อมห้องน้ำชั้นล่าง ตกแต่งเป็นมุมทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องพักสำหรับแขกผู้มาเยือน เพราะเสมือนมีห้องน้ำในตัวเลย

พื้นที่ด้านหลังบ้านลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้านรองรับการต่อเติมเป็นส่วนครัว พร้อมมุมนั่งเล่นแบบชิลๆ

ชั้น 2 ของบ้านประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำซึ่งอยู่ตรงกลาง ห้องนอนใหญ่กว้างขวาง จัดแบ่งเป็นส่วน Walk-in Closet พร้อมระเบียงเล็กๆ

• แบบ Chester ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดิน 17.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 95.5 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก-รับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน

บริเวณชั้นล่างเป็นโถงยาวจากส่วนรับแขกไปจนถึงส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกับห้องน้ำชั้นล่างจึงสะดวกต่อการใช้งาน

พื้นที่ด้านหลังบ้านลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้านเช่นกัน เพื่อรองรับการต่อเติมเป็นส่วนครัว พร้อมมุมนั่งเล่นเล็กๆ

ขณะที่ชั้น 2 มีฟังก์ชันคล้ายๆ กับแบบ Charlton คือมีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันอยู่ตรงกลาง ห้องนอนใหญ่กว้างขวาง จัดแบ่งเป็นส่วน Walk-in Closet พร้อมระเบียงเล็กๆ

ส่วนอีกห้องนั้นออกแบบเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือจะปรับเปลี่ยนการใช้งานตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยก็ได้

Price & Promotion

• บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้นที่ 2.95 ล้านบาท*
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท*
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท*

ลงทะเบียน คลิก : https://bit.ly/132_review

Conclusion

บ้านแฝดและทาวน์โฮมในโครงการบ้านพฤกษา ลำลูกกา-วงแหวนฯ เหมาะทั้งครอบครัวเริ่มต้นหรือครอบครัวขนาดใหญ่ เนื่องจากภายในโครงการมีแบบบ้านให้เลือกตามจำนวนสมาชิกของครอบครัว ที่สำคัญเป็นโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่ ดังนั้นการเดินทางจึงสะดวกทั้งสำหรับรถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งมวลชน เข้าเมืองง่ายด้วยทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง สถานพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำมากมาย ในระดับราคาที่ผ่อนได้สบายๆ

Fact Sheet