รีวิวทาวน์โฮม โครงการบ้านพฤกษา รังสิต คลอง 7 แบบบ้านใหม่สไตล์สแกนดิเนเวีย บนทำเลใกล้ห้าง-ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก

บ้านพฤกษา รังสิต คลอง 7 พัฒนาโครงการโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มี “ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” เป็นประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวและอาคารชุด ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล, ต่างจังหวัด และในต่างประเทศ โดยเป็นผู้นำในด้านนวัตกรรมการก่อสร้างที่ใช้ชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปที่ผลิตจากโรงงานพฤกษา พรีคาสท์ (Pruksa Precast Concrete Factory) โดยใช้ผนังคอนกรีตสำเร็จรูปที่แข็งแรงเป็นตัวรับน้ำหนักของบ้าน ไม่ต้องใช้เสาและคาน ทำให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

ปัจจุบันบริษัทมีการแยกการประกอบธุรกิจหลักเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮ้าส์, กลุ่มธุรกิจแวลู และกลุ่มธุรกิจพรีเมียม ซึ่งเป็นธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยในส่วนของกลุ่มธุรกิจทาวน์เฮ้าส์นั้นมีอยู่ด้วยกัน 4 แบรนด์ดังนี้ (1) บ้านพฤกษา ระดับราคาขาย 1.5-2.5 ล้านบาท (2) พฤกษาวิลล์ ระดับราคาขาย 2.5-3.5 ล้านบาท (3) เดอะคอนเนค (The Connect) ระดับราคาขาย 2-5 ล้านบาท และ (4) พาทิโอ (Patio) ระดับราคาขาย 5-7 ล้านบาท โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มลูกค้าผู้มีรายได้น้อยไปจนถึงปานกลาง รวมถึงขยายไปยังกลุ่มผู้มีรายได้ระดับค่อนข้างสูงที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง มิใช่เพื่อการเก็งกำไร

ทั้งนี้กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮ้าส์มีสัดส่วนในตลาดทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คิดเป็นประมาณร้อยละ 23 ของส่วนแบ่งตลาดที่อยู่อาศัย ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และมีสัดส่วนรายได้ประมาณร้อยละ 50 ของรายได้อสังหาริมทรัพย์ของบริษัท

Location

โครงการตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก ตำบลลำผักกูด อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี ซึ่งการเดินทางไปยังโครงการนั้นหากมาจากในเมือง แนะนำให้ใช้เส้นทางผ่านถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ต่อเนื่องมายังทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนรอบนอกและถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) แล้วมาลงที่บริเวณถนนรังสิต-นครนายก มุ่งหน้ามาทางจังหวัดนครนายก

พอผ่านบริเวณทางแยกถนนวังน้อย-ธัญบุรี-ลำลูกกา จะผ่านดูโฮมสาขารังสิต คลอง 7 และห้างเทสโก้ โลตัส คลอง 7 (ด้านซ้ายมือ) ไปแล้ว และขับเลยสหการประมูลเลียบคลอง 8 จะเห็นป้ายบิลบอร์ดให้ยูเทิร์น แล้วเลี้ยวซ้ายที่สะพานข้ามคลองแรก (สะพานสีชมพู) เพื่อมุ่งหน้าสู่ถนนลำลูกกา-ธัญบุรี (เลียบคลอง 8) ให้ตรงไปโดยผ่านทางเข้าหมู่บ้านเจริญลาภ 5 เจอเซเว่น อีเลฟเว่นให้เลี้ยวขวา จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

หรืออีกเส้นทางคือขับมาทางถนนรังสิต-นครนายก ขับตรงไปเพื่อมุ่งหน้าสู่เลียบคลอง 8 จะมีทางยูเทิร์นที่บริเวณสามแยกไฟแดง เยื้องๆ สถานีบริการน้ำมัน ปตท. (หน้าหมู่บ้านเรือนสุข 1) และหมู่บ้านพฤกษา 2 รังสิต คลอง 8 จะเจอสะพานข้ามคลองเล็กๆ ข้ามไปแล้วเป็นสามแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเลียบคลอง 8 หรือทางหลวงชนบทสาย 3006 ปทุมธานี-ลำลูกกา วิ่งไปอีกนิดให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ตรงไปหน่อยก็จะเจอกับโครงการอยู่ทางขวามือพอดี

ขณะเดียวกันถนนรังสิต-นครนายกสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลัก-สายรองได้หลากหลายเส้นทาง อาทิ ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนคลองหลวง, ถนนรังสิต-ปทุมธานี, ถนนลำลูกกา และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) ต่อเนื่องไปยังทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด (เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช หรือทางด่วนขั้นที่ 2), ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์, ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวนรอบนอก และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้การเดินทางเข้าสู่พื้นที่ย่านใจกลางเมืองอย่างเอกมัย, สุขุมวิท, ทองหล่อ รวมทั้งพื้นที่ย่านดอนเมือง, จตุจักร, บางซื่อ และดินแดงมีความสะดวกมากขึ้น

นอกจากนี้ยังมีเส้นทางลัดผ่านถนนเลียบคลองต่างๆ เช่น ถนนเลียบคลอง 2 (ถนนเสมาฟ้าคราม), ถนนเลียบคลอง 3, ถนนเลียบคลอง 4 (ถนนไสวประชาราษฎร์), ถนนเลียบคลอง 5, ถนนลำลูกกา-ธัญบุรี (คลอง 7) หรือทางหลวงชนบท ปท.3004 จึงเชื่อมโยงไปยังพื้นที่ทั้งฝั่งถนนลำลูกกาและถนนคลองหลวงได้อย่างคล่องตัว

หรือหากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็มีบริการรถขนส่งสาธารณะ ทั้งรถโดยสารประจำทางท้องถิ่น (รังสิต-คลอง 16) และรถตู้โดยสารหลากหลายเส้นทางเลยทีเดียว โดยเฉพาะบริเวณหน้าโครงการบ้านพฤกษา รังสิต คลอง 7 มีท่ารถตู้ต้นสายให้บริการถึงห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางมากมาย เช่น ท่ารถตู้เข้ากรุงเทพฯ และปริมณฑล, รถโดยสาร ขสมก., รถโดยสารต่างจังหวัด เชื่อมต่อไปยังภูมิภาคสำคัญ เช่น นครปฐม, เพชรบุรี, พัทยา, อยุธยา, สระบุรี เป็นต้น

ที่สำคัญยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าใกล้เคียงที่จะไปใช้บริการได้ ทั้งโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดง เส้นทางบางซื่อ-รังสิต (ที่บริเวณสถานีรังสิต) มีกำหนดเปิดให้บริการต้นปี 2564 หรือโครงการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนกรุงเทพฯ สายสีเขียวส่วนต่อขยาย เส้นทางหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต (บริเวณสถานีคูคต บนถนนลำลูกกา) กำหนดเปิดให้บริการปลายปี 2564 เพื่อเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้เช่นกัน

อย่างไรก็ตามภาครัฐยังมีแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเพิ่มเติม อาทิ โครงการถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครรอบที่ 3 (ด้านตะวันออก) ช่วงจุดตัด ทล.305-ทล.34 โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณปี 2565 มีกำหนดแล้วเสร็จประมาณปี 2568 และอีกโครงการเป็นการก่อสร้างทางพิเศษสายฉลองรัช-นครนายก-สระบุรี จากทางพิเศษฉลองรัชที่ด่านจตุโชติ ไปบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 2 (ถนนมิตรภาพ) ที่ กม.10+700 อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี

ทั้งสองโครงการดังกล่าวนับเป็นเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ ที่จะเข้ามาส่งเสริมให้การเดินทางขึ้นสู่ภาคเหนือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และพื้นที่อื่นๆ มีความคล่องตัวมากขึ้นในอนาคต

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการก็มีทั้งห้างสรรพสินค้า เช่น เทสโก้ โลตัส รังสิต คลอง 7, บิ๊กซี รังสิต คลอง 6, ดูโฮม, แหล่งท่องเที่ยวพักผ่อนในวันหยุดอย่างดรีมเวิลด์ หรือแหล่งเช็คอินยอดฮิตอย่างร้านกาแฟชายทุ่งของกรมสมเด็จพระเทพฯ ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการศูนย์การเรียนรู้เกษตรชุมชนเมืองในพื้นที่ดินเปรี้ยว ถนนรังสิต-นครนายก (บริเวณคลอง 4) สามารถแวะไปชิมความอร่อยของเครื่องดื่มและเบเกอรี่หลากหลายเมนูได้เลย

ตลอดจนสถานพยาบาล อาทิ รพ.ธัญบุรี, ศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี (มศว องครักษ์) และสถานศึกษาชื่อดัง เช่น รร.สารสาสน์วิเทศรังสิต, รร.จุฑารัตน์วิทยา, รร.ปิยวัฒนศาสตร์, รร.ตวงพรวิทยา, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี

ขณะที่บริเวณช่วงระหว่างคลอง 5-6 ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) ก็มีข่าวว่าทั้งกลุ่มเซ็นทรัลและกลุ่มอิเกียได้มีแลนด์แบงก์สำหรับพัฒนาโครงการอยู่ในย่านนี้ รวมทั้งโครงการก่อสร้างสวนสัตว์แห่งใหม่ที่มีขนาดใหญ่กว่าสวนสัตว์ดุสิตเดิมถึง 3 เท่า โดยมีพื้นที่กว่า 300 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณคลอง 6 อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานีเช่นกัน  

ทำเลรังสิต-นครนายกสภาพปัจจุบันตลอดแนวเส้นทางจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, สถานีบริการน้ำมัน, ร้านขายอุปกรณ์และอะไหล่รถยนต์, ตลาดไม้ดอกไมประดับและอุปกรณ์ทำสวน, ร้านขายเฟอร์นิเจอร์ รวมทั้งโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมาย ไม่ว่าจะเป็นบ้านแนวราบ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์) และโครงการแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียมก็เริ่มมีเข้ามาในพื้นที่ เนื่องจากศักยภาพของทำเลที่มีความครบเครื่องสำหรับการอยู่อาศัยแห่งหนึ่งของพื้นที่กรุงเทพฯ ตอนบน แถมยังมีความสะดวกในด้านการเดินทางเข้าออกเมืองด้วยโครงข่ายคมนาคมเกือบทุกรูปแบบให้เลือกใช้ตามความสะดวก

Project Concept

บนพื้นที่โครงการเกือบ 35 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น โดยเป็นแบบบ้านใหม่ในสไตล์สแกนดิเนเวีย ท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ ไม่แออัด แต่แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต อาทิ ร้านค้า, ห้างโลตัสเอ็กซ์เพรส, เซเว่น อีเลฟเว่น, ตลาดนัดชุมชน และไปรษณีย์ไทย เป็นต้น ส่วนการออกแบบภายในบ้านจะเน้นความโปร่ง โล่ง อยู่สบาย และมีความเป็นส่วนตัวเหมือนบ้านเดี่ยว แต่จัดให้เต็มครบทุกฟังก์ชันการใช้สอยเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่ ที่อยู่ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมโครงการ แต่ก็สามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่กับ Comfort Zone ภายในโครงการ

ขณะที่ระบบสาธารณูปโภค-สาธารณูปการภายในโครงการมีทั้งสวนสาธารณะขนาดใหญ่ เนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ พร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้้ง, สนามเด็กเล่น, ระบบรักษาความปลอดภัย อาทิ การเข้าออกแบบ Keycard Access พร้อมกล้อง CCTV แบ่งแยกช่องทางเข้าระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอกให้ความสะดวกในการเข้าออก, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Product Concept

สำหรับแบบบ้านในโครงการมีแบบเดียวคือแบบ Scandia เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดิน 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 93.34 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าของตัวบ้านจะแบ่งออกเป็นสองฝั่ง ด้านหนึ่งเป็นที่จอดรถ ส่วนอีกด้านเป็นประตูทางเข้าซึ่งเป็นแบบบานเลื่อนเปิดปิดได้กว้างพอสมควร พื้นทั้งชั้นล่างและชั้นบนปูด้วยกระเบื้องแกรนิตแผ่นใหญ่ ขนาด 60X60

ภายในบ้านตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ในสไตล์โมเดิร์นดูทันสมัย และเพิ่มความโปร่งโล่งสบายด้วยเพดานสูง 2.75 เมตรสำหรับชั้นล่าง และ 2.65 เมตรสำหรับเพดานชั้นบน

ส่วนรับแขกเปิดโล่งต่อเนื่องไปจนถึงส่วนรับประทานอาหาร ขณะที่บริเวณหลังบ้านซึ่งลงเสาเข็มไว้เท่ากับตัวบ้าน ต่อเติมเป็นส่วนครัวและเพิ่มมุมนั่งเล่นชิลๆ

บันไดที่จะขึ้นไปยังชั้นสองมีห้องเก็บของเล็กๆ ใต้บันได สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านหรือของใช้ทั่วไปได้ และมีการเจาะช่องกระจกช่วยเพิ่มแสงสว่างในเวลากลางวัน

แต่ที่โดดเด่นเลยเห็นจะเป็นห้องน้ำของโครงการนี้ทั้งชั้นล่างและชั้นบนมีขนาดกว้างขวางมาก สามารถอาบน้ำได้ทั้งสองห้อง พร้อมปูผนังด้วยกระเบื้องสูงจรดเพดาน

ฟังก์ชั้นบริเวณชั้น 2 ประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน โดยที่ออกแบบตกแต่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ส่วนอีกห้องนั้นทำเป็นห้องทำงานหรือมุมอ่านหนังสือ-นั่งเล่นเพื่อความเป็นส่วนตัว

ห้องนอนใหญ่มีระเบียงเล็กๆ พร้อมหน้าต่างและประตูกระจก เปิดรับแสงสว่างจากด้านนอกได้ เพิ่มมุมนั่งเล่นเล็กๆ ได้อีกมุมหนึ่ง

Price & Promotion

ราคาเริ่มต้น 1.45 ล้านบาท
ลงทะเบียนรับ คลิก : https://bit.ly/134_review

Conclusion

ทาวน์โฮมในโครงการบ้านพฤกษา รังสิต คลอง 7 เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือกำลังสร้างครอบครัวใหม่ เนื่องจากมีระดับราคาที่ไม่แรงนัก สามารถผ่อนชำระได้อย่างสบาย ที่สำคัญเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งด้านการเดินทาง ทั้งรถยนต์ส่วนตัวหรือบริการขนส่งสาธารณะ ตลอดจนแหล่งจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า, ตลาดสด, ห้าง, สถานศึกษา และสถานพยาบาลที่อยู่รายรอบ เรียกได้ว่าสะดวก ครบ จบที่คลอง 7 จริงๆ