รีวิวคอนโดมิเนียม Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ คอนโดหรูรับวิวบางกระเจ้า บนทำเลใกล้ทางด่วน

ถ้าเราสังเกตดีๆก็จะเห็นว่าคำว่า Mix เมื่อเขียนกลับด้านจะเป็นคำว่า Xim ซึ่งเป็นที่มาของชื่อโครงการนั่นเองค่ะ นอกจากการผสมผสานแล้วก็ยังมีการออกแบบอย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่คำนึงทุกไลฟ์สไตล์ของคนทุกช่วงวัย ฟังก์ชันภายในห้องที่ออกแบบทุกจุดโดยคำนึงถึงการพักอาศัยในคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด และทำเลที่คัดสรรมาแล้วว่าเป็นทำเลที่สะดวกทั้งการเดินทาง และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

โครงการ Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์  เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้นที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกระเจ้า ห้องมีแบบห้องให้เลือกถึง ถึง 6 แบบด้วยกันนั่นก็คือแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอน พลัส, 2 ห้องนอนและ2 ห้องนอน พลัส , Loft  และPenthouse ขนาดห้องเริ่ม24.10 ตร.ม.ไปจนถึง 209 ตร.ม.กันเลยทีเดียว ซึ่งห้อง Loft ที่นี่มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 4.95 ม. เรียกได้ว่าเป็นความสูงที่อยู่สบายสำหรับห้อง Loft มากๆค่ะ ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท

Factsheet

ชื่อโครงการ :	ซิม พระราม 3-สุขสวัสดิ์
บริษัท :	บริษัท ดับบลิวแอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
ที่ตั้งโครงการ :	ถนนสุขสวัสดิ์ ต.ลัดหลวง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
รายละเอียดโครงการ :	คอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น
พื้นที่โครงการ :	2-2-62.10 ไร่
พื้นที่ใช้สอย :	24 - 209.82 ตร.ม.
จำนวนยูนิต :	ยูนิตพักอาศัย 728 ยูนิต
	ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต
แบบห้อง :	Studio  เริ่มต้น 24.0 ตร.ม.
	ห้อง Studio  24.10-24.50 ตร.ม.
	ห้อง 1 Bedroom  27.41-31.84 ตร.ม.
	ห้อง 1 Bedroom Plus  34.24-45.58 ตร.ม.
	ห้อง 2 Bedrooms และ ห้อง 2 Bedrooms Plus 45.47-61.97 ตร.ม.
	ห้อง Loft  24.15-55.57 ตร.ม.
	ห้อง Penthouse เริ่มต้น 209 ตร.ม.
ที่จอดรถ :	40.2% รวมจอดซ้อนคัน
สิ่งอำนวยความสะดวก :	Lobby, Lounge Hub, Garden lounge, Co-working area, สวนส่วนกลางชั้น1 ชั้น8 ชั้น 37 และชั้น 38 , SKY Lounge, Fitness, สระว่ายน้ำ, จุดบริการสำหรับรองรับ EV Charger
ระบบรักษาความปลอดภัย :	รปภ. 24 ชม.,  กล้อง CCTV, ลิฟต์ล็อคชั้น
ราคา :	เริ่มต้น 1.39 ล้าน* (โปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร :	061-390-6699
สถานะโครงการ :	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2568
เว็บไซต์ :	https://www.ximcondo.com/

Highlight : Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์

Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ โครงการคอนโดมิเนียมที่สามารถอยู่อาศัยและพักผ่อนได้สบาย ทั้งพื้นที่ภายในห้องและพื้นที่ส่วนกลาง บนทำเลใกล้สาทรอย่างสุขสวัสดิ์

Mixed ทุกความต่าง ผสมทุกความต้องการของการพักอาศัย ออกมาเป็นโครงการที่คำนึกถึงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทุกคน, ฟังก์ชันการใช้งานในห้องที่ใช้งานได้เต็มที่ในพื้นที่จำกัด และทำเลที่ตั้งที่เลือกมาแล้วว่าเป็นทำเลที่ครบครันในทุกๆด้าน

ห้อง Loft เพดานสูงพิเศษ 4.95 ม. ด้วยห้องดีไซน์พิเศษที่ไม่ได้เพียงแต่มีชั้นลอยที่ทำให้ห้องดูโปร่ง แต่ก็ยังออกแบบให้ความสูงของฝ้าเพดานสูงในระดับที่พักอาศัยอย่างสบาย

ส่วนกลางจัดเต็มทั้งพื้นที่กิจกรรม Outdoor และ Indoor ตั้งแต่ชั้น 1 /ชั้น 8 /ชั้น 37 ไปจนถึงชั้น 38 ทุกพื้นที่และทุกกิจกรรมออกแบบมาแล้วสำหรับคนทุกวัย

พักผ่อนจากห้องด้วยสายตากับวิวบางกระเจ้า และแม่น้ำเจ้าพระยา นอกจากห้องที่ได้วิวบางกระเจ้า ก็ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ให้ลูกบ้านทุกคนได้สัมผัสและเป็นเจ้าของวิวนี้ด้วยตัวเอง

ทำเลสำหรับอนาคต เดินทางเข้าเมืองสะดวกทั้งรถสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้, ทางด่วน, วงแหวนอุตสาหกรรม, วงแหวนรอบนอกกาญจนา สะพานต่างๆอย่างสะพานภูมิพลและสะพานพระราม 9 ที่ตรงเข้าตัวเมืองย่านสาทร พระราม 3 ได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที

Facility

โครงการ Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้นอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ รอบๆไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงทำให้ห้องพักอาศัยภายในโครงการจะมีส่วนที่ได้วิวตัวเมือง และอีกส่วนจะเป็นห้องที่ได้วิวบางกระเจ้าและแม่น้ำเจ้าพระยา

แต่สำหรับห้องที่ได้วิวเมืองนั้นทางโครงการก็ใส่ใจที่จะทำพื้นที่ส่วนกลางที่ให้ทุกคนได้มาสัมผัสบรรยากาศ และดื่มด่ำกับวิวธรรมชาติของบางกระเจ้ากับแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

โมเดลจำลองโครงการ ที่จะแสดงพื้นที่แต่ละชั้นของโครงการได้อย่างชัดเจน แต่ละส่วนแต่ละรายละเอียดที่ออกแบบสามารถเข้าใจและเห็นได้โดยง่ายค่ะ โดยจะเห็นว่าชั้น 1 เป็นพื้นที่ Lobby พื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถ

ชั้น 2-7 เป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 8 เป็นต้นไป เป็นชั้นพักอาศัย ซึ่งห้องแบบ Loft จะอยู่ที่ชั้น 33-35 ที่จะเห็นถึงความสูงของห้องที่ต่างจากชั้นอื่นๆ และชั้น 37-38 เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด

Master Plan โครงการจะแสดงถึงพื้นที่ภายในอาคารและพื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการ ที่ออกแบบเป็นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ที่เป็นทั้งพื้นที่กลางแจ้ง พื้นที่ใช้งานในอาคารและพื้นที่แบบกึ่งกลางแจ้งที่ให้บรรยากาศและการได้สัมผัสธรรมชาติ

ทางเดินรถภายในโครงการจะเป็น 2 เลน โดยพื้นที่ Drop Off จะเป็นวงเวียนที่วนไปส่งใต้อาคารได้ และจุด Drop Off สำหรับของต่างๆอย่างพัสดุจะแยกไปด้านหลังอาคารซึ่งเป็นจุดจอดสำหรับรถบริการค่ะ

พื้นที่ DROP-OFF ที่สามารถวนมาส่งประตูทางเข้าใต้อาคาร ทำให้สะดวกในการขึ้น - ลงเพราะไม่ต้องกังวลเวลาฝนตก จะเห็นว่านอกจากพื้นที่สีเขียวที่เป็นสวนรอบๆพื้นที่โครงการแล้ว ยังจะมีพื้นที่สวนเล็กๆแทรกแต่ละจุด ทำให้โครงการดูร่มรื่น

เข้ามาภายในจะเป็นพื้นที่ของ Lobby ที่เรียกว่า Xim living – Lobby ซึ่งนอกจากจะเป็นพื้นที่รับรองทั้งลูกบ้านและแขกของลูกบ้านแล้ว ยังเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อนหรือนั่งทำงานได้ 

ภายในอาคารจะคง Concept design แบบ Rustic Modern ซึ่งเราจะสามารถเห็นดีไซน์นี้ได้ทุกมุมของพื้นที่สวนกลางกันเลยทีเดียว

ชั้น 1 นี้จะมีพื้นที่ส่วนที่เป็นพื้นที่รับรองนอกจาก Lobby คือ Xignature lounge  - Co-working area ซึ่งตรงนี้จะออกแบบมาให้มีทั้งพื้นที่ทำงานอย่างลงตัวแล้ว ยังมีห้องส่วนตัวที่จะนั่งทำงานเป็นกลุ่มหรือประชุมได้ใน Xpert meeting space – Meeting room โดยห้องส่วนนี้เป็นห้องที่ได้วิวสวนของโครงการ พื้นที่ดูโปร่งและได้บรรยากาศธรรมชาติแม้อยู่ภายในอาคาร

นอกจากพื้นที่ทำงานแบบนั่งโต๊ะแล้ว โครงการยังคำนึงถึงลักษณะการทำงานของคนยุคนี้ที่อาจต้องการพื้นที่ทำงานด้านโปรดักชันออนไลน์มากขึ้น จึงเป็นเป็น Xim studio ที่มีทั้งพื้นที่ห้องประชุมแบบมีจอส่วนตัวและห้องที่สามารถ Live ได้ โดยจะมีไฟและอุปกรณ์ฉากต่างๆ

Xim theater เป็นพื้นที่สำหรับคนรักภาพยนตร์ โดยมีโซฟาตัวใหญ่และโต๊ะเล็กๆ พร้อมจอขนาดใหญ่ที่สามารถเข้ามาชมภาพยนตร์ที่คุณต้องการได้ พื้นที่นี้นอกจากจะทำให้ได้ดูหนังจอใหญ่แล้ว ยังเป็นพื้นที่เชื่อมความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านได้ค่ะ เพราะเราสามารถแชร์พื้นที่นี้กับคนที่สนใจเรื่องในแบบเดียวกันได้

พื้นที่นี้เป็นส่วนที่อยู่ติดกับ Xignature lounge โดยเป็นพื้นที่สวนด้านนอกโครงการที่เรียกว่า Xecret lounge เป็นมุมนั่งเล่น นั่งพักผ่อน Outdoor สำหรับคนที่ชอบอากาศ ลมธรรมชาติ ก็สามารถมานั่งรับลมมุมนี้ได้

ถ้าดูที่โมเดลจำลองก็จะเห็นพื้นที่ระหว่างส่วน Xignature lounge  และ Xecret lounge ได้ง่ายขึ้น จะเห็นว่าสองส่วนนี้เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกัน เป็นพื้นที่พักผ่อนที่ได้บรรยากาศต่างกันเพียงแค่อยู่ภายในกับภายนอกอาคาร

นอกจากพื้นที่นั่งเล่นใต้อาคารแล้วก็ยังมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ที่เรียกว่า Flexi backyard – Garden เป็นพื้นที่สวนกลางแจ้งขนาดใหญ่ ที่มีพื้นที่นั่งใต้ร่มไม้แบบนี้

โมเดลจำลองที่แสดงพื้นที่สวนของโครงการ จะเห็นว่ารอบๆติดกำแพงจะเป็นต้นไม้ใหญ่ ที่เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้คนภายในโครงการ และยังให้ร่มเงาสำหรับพื้นที่ส่วนนี้ค่ะ

ทีนี้เราเข้ามาในส่วนภายในอาคารเพื่อเตรียมตัวไปดูชั้นอื่นๆกันนะคะ ตรงนี้ก็จะเป็นลิฟต์โดยสารที่ยังคงดีไซน์แบบเดียวกับส่วนอื่นๆ

Mail Room ก็ยังคงสีสันและรูปทรงที่มี Arch แบบส่วนอื่นๆของโครงการ และนอกจากส่วนที่เป็นตู้จดหมาย ทางโครงการก็ออกแบบพื้นที่ห้องให้มีห้องสำหรับเก็บพัสดุ ทำให้การจัดการภายในเรื่องรับพัสดุของลูกบ้านเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น

ผังอาคารชั้น 8 ชั้นนี้เป็นชั้นเริ่มต้นของชั้นพักอาศัย โดยมีพื้นที่สวนถึงสองจุดคือสวนด้านหน้าโครงการที่ทำให้ห้องด้านหน้านั้นได้วิวสวนแบบใกล้ชิด และมีส่วนที่เป็นสวนด้านหลังโครงการซึ่งสามารถเข้าไปใช้งาน ไปนั่งเล่นได้

ภาพจำลองส่วนที่พื้นที่ Xerenity porch ซึ่งเป็นพื้นที่ที่สวนที่อยู่ที่ชั้นนี้ค่ะ จะมีมุมนั่งเล่น มีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มให้ความร่มรื่น

จากโมเดลจำลองอาคารจะเห็นนะคะว่าจะไม่ใช่เพียงเป็นสวนเล็กๆเท่านั้น แต่ถ้าเทียบกับขนาดห้องที่อยู่ติดกันนั้นแล้ว ก็เป็นสวนขนาดพอเหมาะที่มานั่งพักผ่อนได้สบาย

จากชั้นพักอาศัยต่อไปจะพาไปดูพื้นที่ชั้น 37 -38 ที่เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด โดยสองชั้นนี้เชื่อมต่อกันที่สามารถเดินขึ้น-ลงเพื่อใช้งานพื้นที่สองส่วนนี้ค่ะ

ผังอาคารชั้น 37 ชั้นนี้เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางที่ได้วิวจากมุมสูงในทุกส่วนของอาคาร ทำให้ลูกบ้านได้วิวที่แตกต่างกันในห้องพัก สามารถมารับวิวอีกมุมที่ต่างจากห้องตัวเองได้ อย่างห้องที่ได้วิวเมืองก็สามารถมาชมวิวที่เห็นบางกระเจ้าและวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากชั้นนี้ได้

พื้นที่ส่วน Xpose pod – Sky lounge เป็นพื้นที่รับรองที่ได้วิวมุมสูงแบบนี้ โดยวิวที่เห็นขอบอกเลยนะคะว่าเป็นวิวที่จากทำเลที่ตั้งและระดับความสูงจริงของอาคารกันเลย

ห้องออกกำลังกายหรือ Gymnaxium – Fitness เป็นห้องออกกำลังกายที่เป็นห้องกระจกโดยรอบ ได้วิวต่างๆกันในแต่ละจุดเหมือนออกกำลังกายกลางฟ้ากันเลยทีเดียว

สระว่ายน้ำของโครงการหรือที่เรียกว่า Xcitepool  เป็นสระว่ายน้ำขนาดยาวถึง 25 ม.รวมสระเด็กที่สามารถว่ายออกกำลังกายได้อย่างสบาย หรือจะมานั่งพักผ่อนนั่งเล่นในน้ำตรงจากุซซี่ก็ได้ ข้างสระก็มีพื้นที่นั่งเล่น นั่งอาบแดด ซึ่งวิวจากสระก็สวยมากทั้งกลางวันและช่วงกลางคืนค่ะ

ติดกับสระว่ายน้ำเป็น Cloud Xcape ซึ่งเป็น Step seating ที่สามารถมานั่งเล่นแบบนี้ได้ เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่บนชั้นนี้ซึ่งมานั่งตอนเช้าๆหรือจะนั่งรับลมยามหัวค่ำก็บรรยากาศดีไม่น้อย

ผังอาคารชั้น 38 ชั้นนี้ยังคงเป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดเช่นกัน แต่มีส่วนใหญ่เป็นพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่เกือบทั้งหมด ทำให้เป็นเหมือนพื้นที่สวนลอยฟ้านั่นเอง และยังมีพื้นที่ Xtra Purpose เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ มาทำกิจกรรมหรือนั่งเล่นกลางแจ้งได้

พื้นที่ส่วน Horixon terrace เป็นสวนที่มาเดินเล่นเพื่อชมวิวมุมสูงแบบ 360 องศาได้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น G

Xim living – Lobby

• Xim terrace – Lounge hub
• Xecret lounge – Garden lounge
• Xignature lounge - Co-working area
• Flexi backyard – Garden (Outside)
• Xpert meeting space - Meeting room
• Xim live - live podcast
• Xim studio - Media room
• Xim theater - Co-media
• เตรียมจุดบริการสำหรับรองรับ EV Charger ในอนาคต
• ที่จอดรถจักรยานและรถจักรยานยนต์
• มีห้องสำหรับจัดเก็บพัสดุ และตู้จดหมาย

ชั้น 8

• Xerenity walk – Garden 8 fl. ด้านหน้า
• Xerenity porch – Garden 8 fl. ด้านหลัง

ชั้น 37

• Gymnaxium - Fitness
• Xpose pod - Sky Lounge
• Xperience pod - private pod
• Cloud Xcape - Step seating
• Xcape terrece - Viewing terrace 37 fl.
• Xcitepool - Swimming pool

ชั้น 38

• Horixon terrace - Sky Walk View
• Xtra purpose - Multi purpose
• Xclusive seating - Private seating

Design

คอนโดสไตล์ Rustic Modern ที่ผสมผสานระหว่างดีไซน์แบบ Rustic และ Modern โดยดึงเอกลักษณ์ของ 2 สไตล์ที่มีความต่างออกมาเป็นสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ โดยสไตล์ Rustic นั้นเป็นสไตล์ที่เอาพื้นผิววัสดุที่ดูเป็นธรรมชาติมาเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร และสไตล์ Modern ที่ดึงเอาเส้นสายอันเป็นเอกลักษณ์มายังพื้นที่อาคาร การรวมกันระหว่าง 2 สไตล์ที่เกิดการลงตัวอย่างสวยงามที่จะเห็นได้ในพื้นที่ส่วนกลางของอาคารนั่นเองค่ะ

นอกจากพื้นผิววัสดุธรรมชาติแล้ว โครงการยังดึงสีสันที่ทำให้โครงการดูกลมกลืนไปกับสไตล์นี้ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นโทนสีเขียวและสีน้ำตาล มีสีน้ำเงินเข้มตัด รับกับวิวสวนส่วนกลางจากผนังอาคารที่เป็นกระจกแบบนี้

ซึ่งถ้ามายังอาคารสำนักงานขาย เราก็สามารถสัมผัสสไตล์นี้ของโครงการได้จากอาคารสำนักงานขายได้เลย ความลงตัวของคารไม่ว่าจะเป็นสีที่เรียบง่าย เส้นสายและการแทรกพื้นที่สีเขียว ส่วนภายในก็ตกแต่งและวางเฟอร์นิเจอร์สไตล์เดียวกับพื้นที่ส่วนกลางอาคาร

Room Type

โครงการ Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ มีแบบห้องให้เลือกหลักๆถึง 6 แบบด้วยกัน ซึ่งแต่ละแบบก็มีขนาดห้องต่างๆกันไปค่ะ โดยห้องที่ขายจะเป็นแบบ Fully Fitted

• Xcape : สตูดิโอ ขนาดเริ่มต้น 24.10 ตร.ม.
• Ximplex : 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 27.41 ตร.ม.
• Mix : 1 ห้องนอน พลัส ขนาดเริ่มต้น 34.24 ตร.ม.
• Xclusive : 2 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน พลัส ขนาดเริ่มต้น 45.47 ตร.ม.
• Xtra Loft : Loft ขนาดเริ่มต้น 24.15 ตร.ม.
• Penthouse ขนาดเริ่มต้น 209 ตร.ม.

ซึ่งครั้งนี้ทางทีมงานจะพาชมแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.5 ตร.ม. และ Loft ขนาด 30.5 ตร.ม.

XIMPLEX

เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.5 ตร.ม. โดยพื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วนอย่างลงตัว  เข้ามาส่วนแรกเป็นห้องครัวที่เป็นครัวปิด กั้นพื้นที่ออกจากส่วนพักผ่อนอย่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารแต่ไม่อยากให้กลิ่นไปรบกวนห้องอื่น ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ทำให้ห้องนี้รู้สึกโปร่งมากยิ่งขึ้น ส่วนห้องนอนขนาดพื้นที่กว้าง สามารถวางเตียงใหญ่และทำมุม Walk in Closet ได้ ส่วนห้องน้ำสามารถเข้าได้จากห้องนั่งเล่นเลยค่ะ ตรงนี้สะดวกถ้ามีแขกมาบ้านที่เข้าห้องน้ำได้โดยตรงไม่ผ่านพื้นที่ส่วนตัวอย่างห้องนอน

พื้นห้องที่ใช้เป็นพื้น SPC แบบเดียวกันทั้งห้องครัวและห้องนั่งเล่น เพราะพื้นนี้เป็นพื้นลายไม้ที่ให้โทนอบอุ่น แต่ก็เหมาะสำหรับทำพื้นในห้องครัวเพราะทนความชื้น ไม่บวมง่ายแบบลามิเนต อีกทั้งยังมีโทนสีหลากหลายให้เลือก

ส่วนแรกติดกับประตูทางเข้าคือห้องครัว กั้นพื้นที่เป็นสัดส่วนแต่กั้นด้วยประตูกระจก ทำให้แม้จะมีการกั้นพื้นที่แล้วแต่ก็ไม่อึดอัด สามารถเห็นห้องนั่งเล่นและได้รับแสงสว่างธรรมชาติจากระเบียงได้

เคาน์เตอร์ครัวมีทั้งทางฝั่งซ้ายและขวา โดยตรงนี้ทางโครงการมีให้แบบจัดเต็ม อย่างพื้นที่ทางซ้ายนั้นจะมีอ่างล้างจานพร้อมตู้ชั้นบนและล่าง ด้านข้างเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นให้ ส่วนด้านขวา เป็นเคาน์เตอร์และตู้เก็บของขนาดใหญ่ มีตู้สำหรับวางรองเท้าและชั้นเก็บของที่แบ่งเป็นช่อง พื้นที่เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ไม่มีเตาแถมมาให้เนื่องจากโครงการออกแบบมาให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้นั่นเอง 

สำหรับคนชอบทำครัวก็ใช้เตาที่ยกเก็บได้ ส่วนคนไม่ทำครัวอาจมีเครืองทำกาแฟหรือ เครื่องทำน้ำผลไม้ เรียกได้ว่าวางเครื่องใช้ไฟฟ้าได้ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองมากขึ้น ตู้ด้านบนมีช่องสำหรับติดตั้งเครื่องดูดควัน และด้านล่างเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟค่ะ

ถัดมาจากห้องครัวจะเป็นห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร ห้องนี้โครงการตกแต่งด้วยสีสันแบบเดียวกับพื้นที่ส่วนกลาง สามารถนำไปเป็นไอเดียได้นะคะ พื้นที่สองส่วนนี้เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกัน ทำให้พื้นที่ดูกว้าง อีกทั้งห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงทำให้ห้องดูโปร่ง ทางด้านซ้ายของห้องจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ

มุมทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 2 ที่นั่งแบบนี้ อยู่ติดกับพื้นที่ครัวก็ทำให้สะดวกในงานใช้งาน เนื่องจากสามารถจัดโต๊ะอาหารและทำความสะอาดสะดวก  ส่วนด้านบนทำชั้นวางของเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งาน

ถัดไปเป็นมุมนั่งเล่น ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างพอให้วางโซฟาสำหรับ 2-3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็น 2 ที่นั่งแบบตัว L ก็สะดวกค่ะ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟเล็กๆก็ยังเดินผ่านใช้งานสะดวก ตรงข้ามมีชั้นวางของชั้นวางทีวี หรือจะติดตั้งทีวีแขวนแบบนี้ก็ได้

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ซึ่งขนาดระเบียงใหญ่พอให้วางเครื่องซักผ้า ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อให้พื้นที่ระเบียงใช้งานได้อย่างเต็มที่

อีกฝั่งของห้องเป็นห้องน้ำและห้องนอน โดยห้องน้ำจะอยู่ทางซ้ายมือตรงข้ามกับห้องนอนนั่นเอง

ขนาดห้องน้ำกว้างและดูสว่างสะอาดตา เนื่องจากใช้กระเบื้องโทนสีขาว-ครีมทั้งหมด เคาน์เตอร์ภายในก็เป็นสีโทนไม้ โดยห้องจริงที่ได้จะได้ตามนี้เลยค่ะ มี Low Wall ยาวตลอดแนวผนังที่สามารถวางของได้ ด้านบนเป็นกระจกเงาบานใหญ่ ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำที่แยกโซนแห้งและเปียกด้วยขอบปูนที่กั้นขึ้นมา สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ไม่ยาก

ห้องนอนมีขนาดใหญ่และมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่แบบเต็มบานผนัง ทำให้ห้องยิ่งดูสว่างและโปร่งมากขึ้น ภายในสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบาย ด้านข้างวางโต๊ะเล็กๆหัวเตียงได้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างสามารถวางชั้นวางของและติดตั้งทีวีปลายเตียง แต่ก็ยังเดินผ่านใช้งานสะดวก

อีกด้านของเตียงเป็นมุมแต่งตัวค่ะ มุมนี้ทางโครงการมีให้ตามนี้เลย นั่นก็คือตู้เสื้อผ้าใบใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง โดยตู้นี้จะแบ่งพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว มีช่องสำหรับเก็บของชิ้นใหญ่ด้านบน และตู้ด้านข้างสำหรับของที่หยิบใช้บ่อยแบบไม่จำเป็นต้องเปิดบานตู้

Xtra Loft

เป็นห้อง Loft ขนาด 30.50 ตร.ม. สำหรับห้อง Loft ของอธิบายลักษณะการคิดพื้นที่ของห้องนี้ก่อนนะคะ จะได้ไม่งงว่าทำไมห้องขนาด 30.50 ตร.ม.แต่ดูใหญ่จัง เพราะห้องแบบ Loft เป็นห้องที่จะบอกพื้นที่แค่เพียงพื้นที่ชั้น 1 เท่านั้น โดยจะเป็นขนาดที่อยู่ในโฉนดและจะคิดค่าพื้นที่ส่วนกลางแค่ชั้นนี้เท่านั้น ส่วนพื้นที่ชั้นลอยภายในถือเป็นส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่นำมาคิดเป็นพื้นที่ใช้สอยค่ะ

ห้องนี้แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน โดยส่วนแรกเป็นห้องครัวที่กั้นประตูกับห้องนั่งเล่น และเนื่องจากเป็นห้อง Loft จึงเป็นห้องที่ส่วนห้องนั่งเล่นนั้นมีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ทำให้ห้องดูโปร่งและกว้าง สำหรับชั้นลอยนั้นจะเป็นส่วนพื้นที่พักผ่อนทั้งหมดโดยจะมีเตียงนอนและพื้นที่ส่วนแต่งตัวค่ะ

พื้นห้องที่ใช้เป็นพื้น SPC แบบเดียวกันกับห้องแรกนะคะ ส่วนแรกติดกับประตูทางเข้าคือห้องครัว ที่กั้นพื้นที่เป็นสัดส่วน แต่เนื่องจากกั้นด้วยประตูกระจก ทำให้แม้จะมีการกั้นพื้นที่เป็นสัดส่วนแต่ก็ไม่ทำให้ห้องดูทึบเพราะยังคงได้รับแสงสว่างจากฝั่งระเบียงห้องที่อยู่ติดกันนั้นเอง เคาน์เตอร์ครัวเป็นเคาน์เตอร์ขนาบข้างแบบนี้ ขนาดกว้างพอให้ใช้ครัวพร้อมกัน 2 คนได้

ครัวของห้องนี้ก็จะได้แบบที่เห็นในห้องตัวอย่างเลยค่ะยกเว้นของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้า อย่างพื้นที่ด้านซ้ายเป็นตู้เก็บของและเคาน์เตอร์สำหรับปรุงอาหาร Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านบนมีตู้ที่เว้นไว้สำหรับเครื่องดูดควัน ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นมุมอ่างล้างจานและตู้เย็น ด้านบนและล่างมีตู้เก็บของหลากหลายทำให้เก็บของได้เยอะ ตรงนี้ทางโครงการจะไม่มีเตาไฟฟ้าแบบยึดติดเคาน์เตอร์ให้เพื่อสามารถใช้พื้นที่ปรับเปลี่ยนไปตามไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกนะคะ

เข้ามาด้านในจะเห็นเลยว่าพื้นที่กว้างมาก เนื่องจากเป็นห้องแบบ Loft ที่เป็น Double Volume ฝ้าเพดานสูงถึง 4.95 ม. อีกทั้งพื้นที่ห้องนั่งเล่นยังเป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีมุมพักผ่อนริมหน้าต่าง มุมโต๊ะทำงานและพื้นที่ใต้บันไดอีกด้วย

มุมห้องนั่งเล่นจะกว้างขวางและโปร่งแบบนี้ ด้านบนจะเห็นพื้นที่ของห้องนอนเป็นระเบียงห้องทำให้ดูโปร่ง ขนาดพื้นที่สามารถวางโซฟาสำหรับ 2- 3 ที่นั่งได้ จะวางเป็นโซฟาตัว L ก็สะดวก ตรงข้ามวางชั้นวางทีวี 

ถ้าใครเป็นหนอนหนังสือ หรือสายเก็บของเล่นต่างๆ สามารถทำตู้และชั้นหนังสือยาวตลอดแนวผนังเหนือชั้นทีวี แล้วติดตั้งบันไดลิงแบบรางเลื่อนได้เลย ถือว่าเป็นไอเดียเพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้อีก

ระเบียงห้องอยู่ติดกับมุมนั่งเล่น เนื่องจากประตูและผนังเป็นกระจกสูงตลอดแนว ฝ้าเพดานระเบียงก็สูงตามทำให้สามารถแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์โดยได้ใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่

ด้านหลังโซฟาเป็นมุมนั่งเล่น มุมทำงานและบันไดขึ้นไปยังชั้นลอยค่ะ

มุมนี้ทำเป็นมุมนั่งเล่นสำหรับคนที่ชอบอ่านหนังสือได้ หรือถ้าใครทำงานที่บ้านบ่อยๆ ก็ปรับให้เป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้โต๊ใหญ่และวางชั้นหนังสือ ชั้นวางของใบใหญ่ได้เช่นกัน และถ้าทำเป็นมุมนั่งเล่นที่วางโซฟาตัวยาวแบบนี้ ก็จะได้มุมที่นั่งเล่นพร้อมชมวิวสวยๆจากห้องนะคะ

อีกด้านนั้นเป็นพื้นที่โต๊ะทำงานใต้บันได โดยมีพื้นที่วางชั้นวางของ ช่องเก็บของใต้บันไดแบบนี้ได้แล้ววางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆก็กลายเป็นมุมทำงานส่วนตัวได้อีกมุมค่ะ และติดกันนั้นคือห้องน้ำนั่นเอง

มุมโต๊ะทำงานเล็กๆ โต๊ะดูไม่ใหญ่มากแต่ชั้นวางของด้านข้างถือว่าวางของได้เต็มที่เลย ทำให้สามารถจัดพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนได้ โต๊ะทำงานอาจวางแค่ Laptop ส่วนหนังสือหรือของใช้ก็มีพื้นที่เก็บเป็นสัดส่วน ตรงนี้ทางโครงการมีโต๊ะทำงานให้นะคะ

ขนาดห้องน้ำกว้างและดูสว่างสะอาดตาแบบเดียวกับห้องแรก  โดยห้องจริงที่ได้จะได้ตามนี้เลยค่ะ มี Low Wall ยาวตลอดแนวผนังที่สามารถวางของใช้ ของตกแต่งได้ ด้านบนเป็นกระจกเงาบานใหญ่ ส่วนด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำที่แยกโซนแห้งและเปียกด้วยขอบปูนที่กั้นขึ้นมา สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ไม่ยาก

ขึ้นมาชั้นลอยจะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด ขนาดพื้นที่กว้างและความสูงจากพื้นถึงฝ้านั้นสูงถึง 2.4 ม. เรียกได้ว่าใช้สอยแบบสบายเลยค่ะ ไม่อึดอัดหรือรู้สึกว่าเป็นพื้นที่ชั้นลอยเล็กๆ ขนาดพื้นที่นั้นวางเตียงใหญ่ 5 ฟุตได้ ด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงได้ 2 ตัวและตรงนี้จะมีปลั๊กไฟให้ทั้งสองด้าน ฐานเตียงนั้นโครงการมีมาให้นะคะ

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับบันไดเป็นมุมแต่งตัวค่ะ โดยจะมีโต๊ะเครื่องแป้งให้แบบนี้ มีชั้นวางของตัวยาวที่แบ่งช่องให้หลากหลาย ด้านในส่วนแต่งตัวเป็นตู้เสื้อผ้าตัว L ซึ่งห้องจริงที่ได้จะไม่ได้ติดตั้งประตูกระจกให้นะคะ แต่สามารถนำไปเป็นไอเดียแต่งห้องได้

ภายในห้องแต่งตัวเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ มีกระจกและตู้เก็บของหลากหลายขนาด ถ้าอยู่กันสองคนก็แบ่งฝั่งเก็บเสื้อผ้าได้สบายเลย

มุมห้องที่เห็นจากด้านบนค่ะ จะเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยกว้างแต่ก็แบ่งเป็นสัดส่วน ห้องดูโปร่งและเชื่อมต่อถึงกันได้

ห้องมาตรฐานและตัวอย่างวัสดุ

โครงการขายแบบ Fully Fitted ซึ่งแต่ละแบบห้องจะได้เฟอร์นิเจอร์แตกต่างกันออกไป แต่หลักๆที่ได้จะเป็นครัว,ตู้รองเท้า, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า,เตียง 5 ฟุต(ไม่รวมฟูก) ส่วนขนาดหรือของอย่างโต๊ะทำงานก็แล้วแต่ขนาดห้องนะคะ

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนที่พาไปชมนั้นก็ได้ตามห้องตัวอย่างเลย อย่างในภาพที่เห็นก็จะมีชั้นวางทีวีที่เป็นตู้เก็บของในตัว, ฐานเตียง 5 ฟุตที่มีลิ้นชักใหญ่ สามารถเก็บกระเป๋าเดินทางได้, โต๊ะเครื่องแป้งในห้องนอนพร้อมกระจกเงา และตู้เสื้อผ้าให้ตามที่เห็นนี้เลยค่ะ

ส่วนห้องแบบ Loft นั้นมีได้เพิ่มคือโต๊ะทำงาน แต่พื้นที่อื่นๆได้เหมือนกันอย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ส่วนชั้นวางทีวีจะตัวใหญ่กว่า, ฐานเตียงเหมือนกันที่สามารถเก็บกระเป๋าเดินทางได้ ในห้องน้ำจะได้ตู้เก็บของใต้อ่างล้างจานแบบนี้ทุกห้อง ส่วนช่องเก็บของตรง Shower ก็ได้ตามนี้ค่ะ เป็นช่องขนาดใหญ่ที่สามารถวางขวดครีมอาบน้ำหรือแชมพูได้สบาย

Location : Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก เนื่องจากถนนเส้นนี้เชื่อมต่อไปยังถนนหลักหลายสายไปได้หลายเส้นทางทั้งทางด่วน, วงแหวน และสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาจุดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสะพานภูมิพล, สะพานพระราม 9 และสะพานกาญจนาภิเษก จึงสามารถเดินทางเข้าตัวเมืองอย่างสาทรได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที

ถือว่าเป็นทำเลที่ใกล้ตัวเมืองสะดวกในการเดินทาง แต่ได้ราคาห้องที่ถูกกว่าย่านสาทรมากนัก หรือใครทำงานโซนพระราม 2, สมุทรปราการก็ยังเดินทางได้สะดวกค่ะ อีกทั้งโครงการจะสร้างเสร็จใกล้เคียงกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ซึ่งเป็นสายที่ตรงไปเชื่อมกับสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน จึงยิ่งทำให้สะดวกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น โดยสถานีรถไฟฟ้าห่างจากโครงการไม่กี่ร้อยเมตร

อีกทั้งทำเลที่ตั้งนั้นเนื่องจากเป็นย่านพักอาศัยที่มีความอุดสมบูรณ์ ใกล้ตัวเมืองมาก ดังนั้นด้านอาหารการกิน แหล่งจับจ่ายใช้สอยก็อยู่ในระยะใกล้ทั้งตลาดสด, ร้านค้าร้านอาหาร ไปจนถึงห้างสรรพสินค้าใหญ่

ใกล้โครงการในระยะเดินได้ก็มีทั้งไปรษณีย์พระประแดงและร้านค้าต่างๆ ห่างออกไปหน่อยจะมีทั้งสถานที่ราชการที่สำคัญ, สถานศึกษาทั้งระดับประถมไปจนถึงระดับมัธยมและอุดมศึกษา อย่างมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรีก็อยู่ไม่ไกล สำหรับโรงพยาบาลก็ใกล้ทั้งโรงพยาบาลบางปะกอก 1 และ 3 ค่ะ เรียกได้ว่าครบครันทุกด้าน

สำหรับแหล่งจับจ่ายใช้สอยก็มีหลากหลายไม่ว่าจะเป็นตลาดใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลในระยะเดินได้ หรือจะไปห้างสรรพสินค้าอย่าง BigC, Lotus, HomePro ก็ไม่ไกลจากโครงการ และถ้าไปเส้นพระราม 2 นั้นก็จะมีทั้ง Central พระราม 2, The Bright พระราม 2, HomePro พระราม 2 ซึ่งตรงนั้นก็มีร้านค้ามากมาย

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนศรีรัชตรงไปยังสะพานพระราม 9 ค่ะ

ตรงมาผ่านสะพานพระราม 9 ซึ่งเส้นนี้เป็นเส้นที่เชื่อมต่อระหว่างที่ตั้งโครงการกับตัวเมืองได้สะดวกมากๆ เพราะไปยังพระราม 3 พระราม 4 และตรงเข้าทางด่วนศรีรัชที่ไปยังโซนจตุจักร, ลาดพร้าว

จากสะพานพระราม 9 ให้ตรงไปตามป้ายบอกทางไปยังถนนสุขสวัสดิ์นะคะ 

เบี่ยงซ้ายเข้าถนนสุขสวัสดิ์

ลงมาแล้วจะเห็นว่าถนนสุขสวัสดิ์เป็นถนนเส้นใหญ่ สองข้างทางมีความเจริญเป็นอย่างมาก

ตรงไปผ่านทางขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรมที่เชื่อมไปยังสะพานภูมิพล

ผ่านมาไม่ไกลจะเห็นที่ตั้งสำนักงานขายทางซ้ายมือค่ะ ซึ่งพิกัดสำนักงายขายคือ https://goo.gl/maps/nv2pDf6b2J8B46EV6 

ส่วนที่ตั้งโครงการก็อยู่ไม่ไกลนะคะ สามารถไปตามทางนี้ได้เลย https://goo.gl/maps/aLk3DEgw3CEGPzEKA 

Price & Promotion

โครงการ Xim พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ มีแบบห้องให้เลือกหลักๆถึง 6 แบบด้วยกัน ซึ่งแต่ละแบบก็มีขนาดห้องต่างๆกันไปค่ะ โดยห้องที่ขายจะเป็นแบบ Fully Fitted

• Xcape : สตูดิโอ 24.10-24.50 ตร.ม.
• Ximplex : 1 ห้องนอน 27.41-31.84 ตร.ม.
• Mix : 1 ห้องนอน พลัส 34.24-45.58 ตร.ม.
• Xclusive : 2 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พลัส 45.47-61.97 ตร.ม.
• Xtra Loft : Loft 24.15-55.57 ตร.ม.
• Penthouse : ขนาดเริ่มต้น 209 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

Conclusion