รีวิวบ้าน โครงการวิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม

ชีวิตทันสมัย ท่ามกลางสวนปาล์ม แนวคิดโครงการ โครงการขนาดกลางตอบรับ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ ออกแบบให้มีการวางผังแบบ Cluster เพื่อความเป็นส่วนตัวเพียง 6 ยูนิตในแต่ละโซน จัดวางหน้าบ้านทางทิศเหนือ - ทิศใต้ Palm View Park สวนขนาดใหญ่ที่ให้คุณรับอากาศบริสุทธิ์ในทุกตารางนิ้ว, Club House ตั้งอยู่ใจกลางโครงการ สมบูรณ์แบบด้วยฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เติมเต็มทุกกิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัวได้อย่างลงตัว ที่ตั้ง : 198 ถนนสายไหม เขต สายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220

แนวคิดโครงการ

โครงการขนาดกลางตอบรับ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ ออกแบบให้มีการวางผังแบบ Cluster เพื่อความเป็นส่วนตัวเพียง 6 ยูนิตในแต่ละโซน จัดวางหน้าบ้านทางทิศเหนือ - ทิศใต้ Palm View Park สวนขนาดใหญ่ที่ให้คุณรับอากาศบริสุทธิ์ในทุกตารางนิ้ว, Club House ตั้งอยู่ใจกลางโครงการ สมบูรณ์แบบด้วยฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เติมเต็มทุกกิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัวได้อย่างลงตัว

ที่ตั้ง

198 ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220

Review

เราเริ่มเดินทางจากแยกเกษตรศาสตร์ แล้วตัดสินใจกันว่าจะไปเส้นพหลโยธินแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนจันทรุเบกษาไปยังถนนสายไหม หรือจะวิ่งไปตามถนนเกษตรนวมินทร์ หรือ ถนนประเสริฐมนูกิจ เพื่อไปขึ้นทางด่วน ประดิษฐ์มนูธรรม แล้วลงถนนสุขาภิบาล 5 เพื่อต่อไปยังถนนสายไหมดี ช่วงออกเดินทางประมาณเที่ยงเศษๆ เส้นพหลโยธินรถติดยาวเหมือนกัน จึงตัดสินใจไปเส้นเกษตร-นวมินทร์ดีกว่า

จากเกษตร-นวมินทร์ เลี้ยวขวาขึ้นทางด่วน แล้วไปลงถนนสุขาภิบาล 5 ระยะทาง จากแยกเกษตรศาสตร์ ถึง จุดลงทางด่วน สุขาภิบาล 5 ประมาณ 14.6 กม. และวิ่งต่อไปถึงโครงการวิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม ใช้เวลา 40 นาทีพอดิบพอดี

ระหว่างทางบนถนนสุขาภิบาล 5 พบสถานที่ราชการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง อาทิ สำนักงานเขตสายไหม, ตลาดออเงิน, โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศน์สายไหม ถัดมาเป็นตลาดวงศกร เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสายไหมได้เลย เมื่อเลี้ยวเข้ามาถนนสายไหมแล้ว ตัวโครงการวิลล่า โนวา จะอยู่ด้านซ้าย หรือซอยสายไหม 64 ซึ่งห่างจากทางเข้าโรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหมไม่กี่ร้อยเมตร เมื่อถึงบริเวณด้านหน้าโครงการ จะเห็นป้ายโครงการวิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ชัดเจน จะมีป้อมยามรักษาความปลอดภัยอยู่ด้านหน้า แลกบัตรแล้วเข้าไปในโครงการได้เลย

เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนเลนกว้าง 2 เลน รถวิ่งสวนผ่านสบาย สองข้างทาง รายล้อมไปด้วยต้นไม้ตลอดทั้ง 2 ฝั่ง ปูหญ้าเขียวขจี ประมาณ 200 เมตร ก็ถึงตัวโครงการแล้ว ข้อดีของโครงการขนาดนี้คือ อยู่ติดถนน ไม่ใช่อยู่ในซอย มองจากสำนักงานขายมาด้านหน้าโครงการก็เห็นถนนสายไหม ในทางกลับกัน มองลึกเข้าไปด้านในก็เห็นท้ายหมู่บ้าน อย่างนี้สะดวกในการดูแลรักษาความปลอดภัย แถมเดินทางสะดวกออกจากบ้านก็ถึงถนนใหญ่แล้ว

ภายในโครงการแยกออกเป็นซอยย่อย โดยแต่ละซอยมีเพียง 6 หลังเท่านั้น ข้างละ 3 หลัง ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่พลุกพล่าน รถผ่านหน้าบ้านเราอย่างมากก็ไม่เกินจำนวนบ้านในซอย ไม่ต้องรำคาญเวลารถวิ่งเข้าออก

แบบบ้าน

• แบบ MOVIC พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ส่วนเตรียมอาหาร และห้องครัวไทย
• แบบ MODIA พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ส่วนเตรียมอาหาร และห้องครัวไทย
• แบบ MOVICA พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ส่วนเตรียมอาหาร ห้องครัวไทย และ ห้องอเนกประสงค์
• แบบ MODIARA พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ส่วนเตรียมอาหาร ห้องครัวไทย และ ห้องอเนกประสงค์

บ้านชุดแรกที่เราเข้าไปสำรวจ เป็นบ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 156 -164 ตรม. แบ่งออกเป็น 4 แบบบ้าน ซึ่งพื้นที่ใช้สอย ก็แล้วแต่ความต้องการและตามงบประมาณ ส่วนแบบบ้าน ไม่ได้แตกต่างกันมากนัก ต่างกันก็ตรงพื้นที่ใช้สอย และมีห้องอเนกประสงค์ เพิ่มขึ้นมาสำหรับแบบบ้านที่มี 164 ตร.ม. นั้นก็คือ MOVICA และ MODIARA

ตัวอย่าง แบบบ้าน MOVICA

บ้านเป็นลักษณะบ้านเดี่ยวสไตส์ Modern เล่นระดับ พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. ตัวบ้านค่อนข้างกว้าง และบริเวณโดยรอบเน้นกระจก เพื่อความโปร่งโล่ง ช่วยในเรื่องการรับแสง และการถ่ายเทอากาศ รวมถึงช่วยให้บ้านดูกว้างยิ่งขึ้นไปอีก ตัวบ้านมีบริเวณเฉลียงอยู่หลังบ้าน โดยยื่นออกมาจากห้องเอนกประสงค์ และมีพื้นที่ซักล้าง เชื่อมต่อออกมาจากห้องครัว

แปลนบ้าน

บริเวณชั้นล่าง จะประกอบไปด้วย ที่จอดรถ 2 คัน 1 ห้องน้ำ 1ห้องรับแขก มีครัวแยกเป็นสัดส่วน คือส่วนเตรียมอาหารและครัวไทย มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร และมี 1 ห้องเอนกประสงค์

เมื่อเข้ามาในบ้านเราจะพบกับห้องรับแขก ที่ปลอดโปร่ง สบายตา สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

ถัดจากห้องรับแขก จะเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มองเข้าไปจะเห็นบานประตูเข้าห้องครัวด้านขวามือ เก็บกลิ่นมิดชิด และห้องน้ำด้านซ้ายมือ โดยหน้าห้องน้ำ ยังมีพื้นที่ใช้สอย จัดทำเป็นชั้นวางของ อาจวางผ้าขนหนู หรือสิ่งของเครื่องใช้ อื่นๆ ในส่วนนี้ก็ได้

ถัดมาจะเป็นพื้นที่ในครัว ซึ่งแยกออกมาเป็นสัดส่วน ลักษณะเป็นครัวแบบปิด มีประตูห้องครัวที่เชื่อมต่อห้องทานอาหารอีกทั้งด้านหลังยังได้จัดทำเป็นพื้นที่ซักล้าง การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในห้องครัวทำได้ดี มีพื้นที่ครบทุกอย่างที่จำเป็นนอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าไว้ให้ในห้องนี้ด้วย ซึ่งทางโครงการมีการจัดทำ Buit in ชุดครัว พร้อม ซิงค์ล้างจาน และเตาแก๊ส เป็นมาตรฐานสำหรับบ้านทุกหลัง

อีกด้านหนึ่งของพื้นที่ที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร จะเป็นห้องเอนกประสงค์ เป็นห้องที่ทีมสำรวจชอบมากที่สุด ห้องนี้สามารถทำเป็นห้องทำงานสำหรับคุณพ่อคุณแม่ หรืออาจเปลี่ยนเป็นห้องอ่านหนังสือหรือมุมพักผ่อน ของสมาชิกภายในบ้านก็ได้ เพราะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปเจอกับเฉลียงหลังบ้าน ไว้นั่งเล่นรับลมได้อีกด้วย

ส่วนบริเวณชั้นสอง ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยแบ่งเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ 1ห้อง พร้อมด้วยพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว ส่วนอีก 2 ห้อง จะมีขนาดห้องที่เล็กลงมา มีห้องน้ำให้ 1 ห้องบริเวณด้านนอก

อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าจุดเด่นอีกประการของบ้านแบบนี้คือเป็นบ้านเล่นระดับ หลังจากขึ้นบันไดมา ก่อนถึง Master Bedroonเราจะพบกับห้องนอนห้องแรกก่อนเลย ห้องเล็กแต่กลับไม่อึดอัด เนื่องจากระดับของพื้นห้องอยู่ต่ำกว่า Master Bedroom ทำให้มีพื้นที่ระหว่างพื้นถึงเพดานสูงประมาณ 3 เมตร ทำให้รู้สึกเป็นห้องที่โปร่งๆ และมีความเป็นส่วนตัว เสมือนหนึ่งว่าอยู่คนละชั้นกับห้องนอนอื่นๆ

ห้องแรก ถึงแม้ห้องจะเล็กกว่าห้องนอนใหญ่ แต่ด้วยลักษณะเพดานที่สูง ทำให้ห้องดูไม่อึดอัดเลย

เมื่อขึ้นบันไดมาอีก 4 ขั้นบันได จะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง เป็นห้องเล็ก 1 ห้อง และห้องนอนใหญ่อีก 1 ห้อง โดยห้องเล็กสามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนหรือทำเป็นห้องพักผ่อนของสมาชิกภายในบ้านก็ได้ มีห้องน้ำที่อยู่ด้านนอกห้องนอน ข้อดีของห้องน้ำชั้นนี้คือมีช่องระบายอากาศ 2 ด้านทำให้ อากาศถ่ายเทได้ดี ห้องน้ำไม่อับชื่น

ต่อมาเป็นห้องนอนใหญ่ ซึ่งค่อนข้างโปร่งสบาย ภายในห้องเน้นกระจกทรงสูง ทำให้ดูโล่งกว้าง และสามารถเปิดประตูหน้าต่าง รับลมจากภายนอก ทำให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก นอกจากนี้ ห้องนอนยังมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวอยู่ในห้องนี้ด้วย มีระเบียงยื่นออกไป สามารถออกไปรับลม ชมวิว ได้

แบบบ้านเดี่ยวพิเศษ

• แบบ MOLY พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และห้องครัว
• แบบ METRO พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และห้องครัว

บ้านชุดต่อมาที่เราเข้าไปสำรวจ จะเป็นบ้านเดี่ยวแบบพิเศษ มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. แบ่งออกเป็น 2 แบบบ้าน คือ MOLY, METRO โดย บ้านที่เข้าไปสำรวจก็คือ แบบบ้าน METRO

ตัวอย่าง แบบบ้าน METRO

แบบบ้าน METRO มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และห้องครัว ลักษณะของบ้านยังคงความเป็นสไตล์โมเดิร์นไว้ ตัวบ้านค่อนข้างกะทัดรัด ภายในบ้านถูกออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์แบบทุกตารางนิ้ว และรอบบ้านยังคงเน้นใช้กระจกทรงสูง เพื่อความโปร่งโล่ง สบายตา ทำให้ภายในบ้านดูไม่คับแคบจนเกินไป

แบบแปลนบ้าน

บริเวณชั้นล่าง จะประกอบไปด้วย ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม 1คัน พื้นที่เปิดโล่งอีก 1 คัน ) มีชั้นวางของอเนกประสงค์หรือจะวางรองเท้าก็ได้ ภายในบ้านชั้นล่างมี 1 ห้องครัว 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร และมีเฉลียงยื่นออกมานอกบ้านตรงบริเวณห้องรับประทานอาหาร และมีพื้นที่ซักล้าง บริเวณหลังห้องครัว

บริเวณห้องรับแขก สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ มีระยะดูทีวีที่เหมาะสม มีพื้นที่พอสำหรับวางตู้โชว์ ประตูทางเข้า เป็นกระจกบานเลื่อน ทรงสูง ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น และดูโปร่งโล่งรับแสงสว่างได้เต็มที่

บริเวณต่อมา เป็นพื้นที่จัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งจัดวางได้พอดีกับพื้นที่ สังเกตว่าบริเวณโดยรอบยังคงเน้นใช้กระจก นอกจากนี้ บริเวณด้านข้าง สามารถเปิดออกไปชมทิวทัศน์นอกบ้านได้

สำหรับบ้านเดี่ยวพิเศษ บริเวณเฉลียงข้างบ้านเป็นจุดชื่นชอบเป็นพิเศษของทีม Review เพราะอยู่ในตำแหน่งข้างบ้านที่อยู่ด้านหลัง ติดกับส่วนรับประทานอาหาร สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น สังสรรค์ ทั้งตอนเช้าตอนเย็น หรือยามค่ำคืนได้

บริเวณห้องครัวแยกออกมาเป็นสัดส่วน มีประตูทางเข้ามาจากส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่ถูกวางให้ใช้ประโยชน์ได้สูงสุด และยังเว้นพื้นที่ไว้ สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ห้องครัวสามารถเปิดประตูหลังบ้านไปยังส่วนของลานซักล้างซึ่งอยู่ด้านนอกตัวบ้าน

ส่วนบริเวณชั้นสอง จะมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดย แบ่งเป็น ห้องนอนขนาดใหญ่ 1 ห้อง พร้อมด้วยพื้นที่แต่งตัว สามารถเข้าห้องน้ำจากภายในห้องนี้ได้ ส่วนอีก 2 ห้อง จะมีขนาดห้องที่เล็กลงมา และใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก

บริเวณห้องนอนใหญ่ ซึ่งมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ นอกเหนือจากเตียงนอน และโต๊ะเครื่องแป้ง เช่น อาจจะวางโซฟา หรือ โต๊ะอ่านหนังสือไว้ในห้องนี้ นอกจากนี้ ห้องนอนใหญ่ยังมีพื้นที่แต่งตัวและเข้าห้องน้ำได้จากห้องนี้ด้วย

ส่วนห้องที่เหลืออีกสองห้อง เป็นห้องนอนขนาดเล็กลงมา สามารถ วางเตียง ตู้ และเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของลูกๆ หรือ อาจดัดแปลงทำเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องพระก็ได้

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

• พื้นที่อาคารนิติบุคคลและสันทนาการ คลับเฮ้าส์ พร้อมสวนสาธารณะ ขนาดใหญ่ 2 แห่ง
• มีสระว่ายน้ำแยกสระเด็กและผู้ใหญ่ มีพื้นที่ Fitness สำหรับออกกำลังกาย
• มีระบบรักษาความปลอดภัย Exclusive Security พร้อม รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง
• ถนนเข้า-ออกโครงการกว้างขวาง มีต้นไม้ปลูกเรียงรายตลอดทั้ง 2 ฝั่ง

ความสะดวกสบาย

• โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนสายไหม ซึ่งเชื่อมต่อ ถนนพหลโยธิน ,ถนน สุขาภิบาล 5 , ถนนลำลูกกา , ถนนหทัยราษฎร์
• เพียง 5 km. ถึงถนนพหลโยธิน
• ในอนาคตมี รถไฟฟ้าสายสีแดง (ส่วนต่อขยาย) บางซื่อ-ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยาย) หมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา
• ใกล้ห้างสรรพสินค้า แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ท็อป ซุปเปอร์มาร์เก็ต, บิ๊กซี สุขาภิบาล 5 , เทสโก้ โลตัส วัชรพล , ฟู้ดแลนด์ รามอินทรา ,แฟชั่น ไอส์แลนด์ , เซ็นทรัล รามอินทรา , ตลาดสายไหม , ตลาดวงศกร และตลาดออเงิน ฯลฯ
• ใกล้สถานศึกษา เช่น โรงเรียนสายไหม ทัศนวลัย, โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย 1 และ 2, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม และโรงเรียนผ่องสุวรรณ,
• ใกล้ สถานที่ราชการและหน่วยงานต่างๆ เช่น โรงพยาบาลสายไหม, โรงพยาบาลภูมิพล, โรงพยาบาลเสรีรักษ์, โรงพยาบาลนพรัตน์ ราชธานี , โรงพยาบาลสินแพทย์ , สนามกีฬาธูปเตมีย์ ลำลูกา , สนามกอล์ฟธัญธานี, พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ , สนามกอล์ฟ เดอะเลกาซี่ กอล์ฟ คลับ , สนามกอล์ฟปัญญา-รามอินทรา ฯลฯ

ราคา

• บ้านเดี่ยวพิเศษเริ่ม 3.49 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
• บ้านเดี่ยว เริ่ม 4.43 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

พิเศษ บ้านเฟสใหม่ แถมตู้เสื้อผ้าบิวท์อินในห้องนอนใหญ่ให้ด้วย

สรุปโดยรวม

ด้านทำเล : ถือว่าอีกเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลที่สะดวกในเรื่องของการเดินทาง เพราะถนนสายไหมเชื่อมต่อไปสู่ถนนหลายๆสาย ทั้ง ถนนพหลโยธิน, ถนน สุขาภิบาล 5, ถนนลำลูกกา, ถนนหทัยราษฎร์ และใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ โดยจากโครงการสามารถเดินทางไปพื้นที่อื่นๆ ได้ง่าย ซึ่งจากโครงการไป ถนนพหลโยธินเพียง 5 กม. เท่านั้น เลี้ยวขวาไปรังสิต หรือเลี้ยวซ้าย ไปสะพานใหม่ก็ได้ นอกจากนี้ อีกไม่กี่ปี ก็จะมีรถไฟฟ้า 2 สาย อยู่ใกล้ๆ ทำเล ทั้ง รถไฟฟ้าสายสีแดง (ส่วนต่อขยาย) บางซื่อ-ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยาย) หมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา ซึ่งทำให้พื้นที่ทำเลนี้น่าสนใจขึ้นอีกไม่น้อย อีกทั้งโครงการก็อยู่ติดถนนใหญ่ จากหน้าโครงการเข้าไปถึงตัวบ้าน ประมาณ 200 เมตร ทำให้เดินทางออกถนนใหญ่ได้สะดวกและรวดเร็ว หรือใครที่ไม่ต้องการใช้รถส่วนตัว สามารถโดยสารรถประจำทางที่หน้าโครงการก็ได้ จะมีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าโครงการเลย