รีวิวทาวน์โฮม เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ ใกล้มอเตอร์เวย์และรถไฟฟ้าลาดกระบัง

ชื่อโครงการ :	เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์
บริษัท :	บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ถ.ประชาทร แขวงลาดกระบัง เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ 10520
รายละเอียดโครงการ :	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ บนถนนประชาทร
พื้นที่ใช้สอย :	107 - 118 ตร.ม.
พื้นที่ :	16.6 - 18 ตร.ว.
ค่าส่วนกลาง :	72 บาท/ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น :	2.94 ล้าน* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
โทร :	02-026-3564
เว็บไซต์ :	https://initialestate.com/the-thamm-iconic/

Highlight

ทาวน์โฮมสไตล์ Mid-Century Modern ดีไซน์ใหม่ เรียบง่าย มีเอกลักษณ์จากสถาปัตยกรรมแนว Bauhaus เน้นเส้นสายเรขาคณิต ดูสบายตา มีความร่วมสมัย

ฟังก์ชันลงตัวตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงค์ให้เลือกใช้งานได้ตามต้องการ บ้านหน้ากว้าง 5.2 ม. เลือกได้ทั้งแบบ 1 และ 2 ที่จอดรถ

มีสวนส่วนกลางบรรยากาศร่มรื่น พร้อมอาคารนิติบุคคล และซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่ดีไซน์โดดเด่น อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า แอร์พอร์ตลิงก์สถานีลาดกระบัง และทางขึ้นลงมอเตอร์เวย์ เข้าเมืองไปทำงานย่าน New CBD พระราม 9 ได้สะดวก

โซนหน้าโครงการ ลดสูงสุด 3 แสน ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ Bauhaus พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่ม 3.29 ล้าน*

Facility

เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช - มอเตอร์เวย์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางให้บริการลูกบ้านดังต่อไปนี้

ประตูทางเข้าโครงการ ออกแบบซุ้มเป็นทรงหน้าจั่ว ได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตกรรมแบบ Bauhaus เน้นเส้นสายเรียบง่าย แต่ดูมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

บริเวณซุ้มประตูจะมี จนท.รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม. การเข้าออกใช้ระบบ Access Card เปิดปิดราวไม้กระดก และมีกล้อง CCTV บันทึกการเข้าออกเพื่อเสริมความอุ่นใจ

ข้างซุ้มประตูจะมีอาคารนิติบุคคลสูง 1 ชั้นตั้งอยู่ รองรับการดูแลความเรียบร้อยของโครงการในอนาคต

ถัดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่สีเขียวอยู่โซนหน้าโครงการ เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ให้ความร่นรื่นสบายตา

Design & Function

ดีไซน์ของโครงการ ออกแบบในสไตล์ Mid-Century Modern ซึ่งได้อิทธิพลจากสถาปัตยกรรม Bauhaus ที่เน้นเส้นสายรูปทรงเรขาคณิตที่เรียบง่าย ผสานกับโทนสีสันที่ดูสนุกและสบายตา

โครงสร้างผนังและพื่นบ้านก่อสร้างด้วยวิธีทันสมัยอย่าง Tunnel Form ซึ่งเป็นการหล่อคอนกรีตขึ้นโครงสร้างบนที่ดิน มีความแข็งแรงสูง นอกจากนั้นบริเวณลานซักล้างหลังบ้านยังลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน พร้อมเทพื้นและก่อกำแพงสูงรองรับการต่อเติมหลังคาไว้เรียบร้อย

Home Type

Bauhaus ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.

หลังแรกที่เราจะไปชมกันคือทาวน์โฮมแบบ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.2 ม. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ที่มีชื่อว่า Bauhaus

ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ โดยชั้นล่างจะมีพื้นที่ Living Area เชื่อมต่อกับ Dining Area และมีลานซักล้างหลังบ้านซึ่งพร้อมต่อเติมเป็นห้องครัวได้ ส่วนชั้น 2 แบ่งโซน 2 ห้องนอนเล็กไว้ฝั่งหลังบ้าน และ Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน

หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยผนังหน้าบ้านท้ายโรงจอดจะมีช่องเก็บของซึ่งใช้พื้นที่ใต้บันไดติดตั้งอยู่

เมื่อผ่านประตูกระจกบานเลื่อนเข้ามาภายในบ้าน จะเจอกับบันไดขึ้นชั้นบน และ Living Area ที่มีความกว้างขวาง ระยะพื้นถึงฝ้าสูง 2.6 ม.

ลึกเข้าไปจากหน้าบ้านจะเห็นว่า Living Area นั้นเชื่อมต่อกับ Dining Area โดยมีห้องอเนกประสงค์อยู่โซนหลังบ้าน

Dining Area ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างลงตัว

ติดกับ Dining Area จะมีห้องอเนกประสงค์ ซึ่งภายในห้องจะมีหน้าต่างเปิดออกไปด้านหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างจัดห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนั่งเล่น โดยในยุค New Normal แบบนี้เราอาจปรับเป็นห้องทำงาน หรือแม้แต่ห้องครัวแบบปิดก็ได้ เพราะมีหน้าต่างระบายอากาศออกหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างหลังนี้เป็นบ้านแปลงมุม จึงมีเนื้อที่สวนข้างบ้านเพิ่มขึ้นมา ทางโครงการจึงต่อเติมพื้นที่ข้างๆ ให้เป็นมุมจิบกาแฟเหมือนร้านคาเฟ่

เพราะลานซักล้างหลังบ้านถูกต่อเติมเป็นครัวอยู่แล้ว เคาน์เตอร์จิบกาแฟ ทานอาหารเช้าข้างบ้านจึงเป็นไอเดียที่เชื่อมต่อเข้ากันได้อย่างลงตัว

ลานซักล้างหลังบ้าน โครงการลงเสาเข็มลึกเท่ากับตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดแยกออกจากบ้าน และก่อกำแพงสูงเกือบ 3 ม. เพื่อให้ง่ายกับการต่อเติมหลังคา ตอบโจทย์คนไทยที่นิยมใช้พื้นที่นี่้เป็นห้องครัว

ห้องน้ำของชั้นล่างจะอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ จัดพื้นที่มาได้ลงตัว แบ่งส่วนเปียกสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำได้

ย้อนกลับมาหน้าบ้าน บันไดขึ้นชั้น 2 มีโครงสร้างเป็นเหล็ก ปูลูกนอนและปิดลูกตั้งด้วยไม้ ข้างๆ ทางขึ้นมีหน้าต่างบานสูงเปิดรับแสงสว่างจากหน้าบ้าน

เมื่อมาถึงชั้น 2 ความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะเพิ่มเป็น 2.8 ม. โปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนวัสดุปูพื้นจะเปลี่ยนจากกระเบื้องเป็นไม้ลามิเนต เพื่อให้บรรยากาศอบอุ่นน่าพักผ่อน

โถงบันไดจะแบ่งบ้านออกเป็น 2 โซน ฝั่งหน้าบ้านเป็น Master Bedroom ส่วนหลังบ้านเป็นห้องนอน 2-3

Master Bedroom เป็นห้องที่มีความกว้างขวาง ยาวเต็มหน้ากว้าง 5.2 ม. สามารถแบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน โดยฝั่งของที่นอนสามารถวางเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้

พื้นที่ด้านข้างเตียงยังสามารถจัดเป็นจุดนั่งเล่นพักผ่อนได้อีกมุม และเพราะว่าบ้านตัวอย่างอยู่แปลงมุม จึงมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มเข้ามาอีกจุด

มุมห้องอีกฝั่งสามารถบิลต์อินตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้อย่างลงตัว โดยมุมตู้เสื้อผ้าสามารถก่อผนังเบาหรือฉากกั้นห้องเป็น Walk-in Closet เพื่อเพิ่มความเป็นสัดส่วนได้

ห้อง Master Bedroom จะมีหน้าต่างขนาดใหญ่เป็นพิเศษ เพื่อเปิดรับแสงสว่างธรรมชาติให้ห้องมีความปลอดโปร่ง

บริเวณโถงกลางบ้านจะมีห้องน้ำที่ขนาดใหญ่กว่าชั้นล่าง แบ่งส่วนเปียกก่อธรณีกั้นน้ำไว้เเล้ว รองรับการติดฉากกั้นอาบน้ำ นอกจากนั้นยังทำเคาน์เตอร์เล็กๆ ยื่นออกมาจากผนังให้สามารถวางของได้ด้วย

ข้ามมาดูฝั่งหลังบ้านที่ห้อง Bedroom 2 พื้นที่กว้างพอสำหรับเตียง 3.5 - 5 ฟุต โดยบ้านตัวอย่างดีไซน์ให้เป็นห้องทำงาน ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่วัยเริ่มต้นครอบครัว ซึ่งสมาชิกในบ้านยังมีไม่มาก และต้องการพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ มากกว่า

ติดกันเป็นห้อง Bedroom 3 จะมีขนาดเล็กลงมา สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมฟังก์ชันต่างๆ ได้แบบพอดีๆ โดยบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานและแต่งหน้าทำผม เหมาะสำหรับใครที่จะใช้พื้นที่ Walk-in Closet ใน Master Bedroom เป็นมุมนั่งเล่น

Metris ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 16.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม.

หลังต่อไปจะเป็นทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.2 ม. เท่ากับแบบแรก แต่ลดที่ดินลงมาเริ่มต้น 16.6 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม.

ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ จากแบบแปลนจะเห็นว่าพื้นที่โรงจอดจะลึกเข้าไปในบริเวณบ้าน ขนานกับมุม Living Area บริเวณทางเข้า โดยมี 1 ห้องนอนเล็กอยู่ที่ชั้นล่าง ส่วนบนชั้น 2 จะมี 2 ห้องนอนใหญ่แบ่งฝั่งอยู่หน้าบ้านและหลังบ้าน

คราวนี้เราจะพามาชมบ้านมาตรฐานที่ยังไม่มีการตกแต่งกันบ้าง ชั้น 1 มีระยะพื้นถึงฝ้า 2.6 ม. จากภาพนี้เรายืนอยู่ฝั่งหลังบ้าน มองย้อนไปหน้าบ้านจะเห็นประตูทางเข้าเป็นกระจกบานสไลด์ เข้ามาเจอกับ Living Area ซึ่งสามารถจัดชุดโซฟาและชั้นวางโทรทัศน์ได้อย่างลงตัว

จากฝั่งหน้าบ้านมองลึกเข้าไป พื้นชั้นล่างจะเปิดโล่งเชื่อม Living Area เข้ากับ Dining Area โดยประตูออกไปลานซักล้างหลังบ้านจะเป็นกระจกบานสไลด์เช่นกัน

บันไดจะอยู่บริเวณกลางบ้าน ฝั่งหนึ่งติดกับห้องน้ำ ส่วนอีกฝั่งคือผนังฝั่งโรงจอดรถ

ห้องน้ำชั้น 1 ถือว่ามีความกว้างทีเดียวสำหรับบ้านบนเนื้อที่ประมาณ 16 ตร.ว. สามารถแบ่งโซนเปียกให้ใช้อาบน้ำได้อย่างเป็นสัดส่วน

ถัดจากนั้นจะเป็น Bedroom 3 ความกว้างกำลังพอเหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงวัยให้ไม่ต้องลำบากขึ้นบันได หรือครอบครัวไหนยังมีสมาชิกไม่มาก ก็จะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ตามต้องการ

ออกมาลานซักล้างหลังบ้าน จะเห็นว่าโครงการก่อกำแพงสูงไว้เรียบร้อย พร้อมให้ต่อเติมหลังคาได้ทันที โดยโซนนี้ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านป้องกันปัญหาการทรุดตัวในอนาคต

บันไดมีโครงสร้างเป็นเหล็ก วางลูกนอนและปิดลูกตั้งด้วยไม้ ข้างทางขึ้นมีหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงสว่างจากหน้าบ้าน

เมื่อขึ้นมาบนชั้น 2 ระยะพื้นถึงฝ้าจะสูง 2.8 ม. เพิ่มความโปล่งโล่ง ส่วนพื้นเปลี่ยนมาปูไม้ลามิเนต โถงตรงกลางมีห้องน้ำอยู่ระหว่าง Master Bedroom และ Bedroom 2

Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีความกว้างเต็มๆ 5.2 ม. มุมที่เห็นในภาพออกแบบให้ใช้เป็น Walk-in Closet หรือบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะเครื่องแป้ง

อีกฝั่งหนึ่งเป็นมุมพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ เหลือพื้นที่สำหรับตกแต่งเพิ่มเติมได้ และจะเห็นว่าหน้าต่างของห้องมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ เพื่อเปิดรับแสงจากธรรมชาติ ช่วยให้ห้องดูกว้างขวางมากขึ้น

ข้ามมาดูห้อง Bedroom 2 ทางฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้มีหน้ากว้าง 5.2 ม. เช่นกันกับ Master Bedroom เพียงแต่มีระยะลึกที่สั้นกว่าเล็กน้อย ลดขนาดเตียงให้เหลือ 5 ม. แล้วยังสามารถจัดห้องได้ลงตัว

มุมห้องอีกฝั่งรองรับการบิลท์อินตู้เสื้อผ้า หากกั้นห้องด้วยประตูบานสไลด์ก็จะกลายเป็น Walk-in Closet ได้เช่นกันกับ Master Bedroom

ห้องน้ำบนชั้น 2 มีความกว้างขวาง แบ่งโซนพื้นที่ได้ลงตัว มีส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ รองรับการติดตั้งฉากกั้นกันน้ำกระเด็นได้

Location

เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช - มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่ในทำเลย่านลาดกระบัง แหล่งที่อยู่อาศัยศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ซึ่งอุดมสมบูรณ์ทั้งระบบคมนาคม แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิต

โครงการตั้งอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช การเดินทางเข้าเมืองไปทำงานในโซน รามคำแหง เอกมัย พระรามเก้า รัชดาฯ จึงทำได้สะดวก เช่นกันกับการทำงานในนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบเส้นทางมอเตอร์เวย์

ใกล้กับโครงการยังมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์สถานีลาดกระบัง เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองที่สะดวกรวดเร็ว เชื่อมต่อไปยังแหล่งงานและสถานศึกษาย่าน รามคำแหง อโศก พระราม 9 ประตูน้ำ และพญาไท

แลนด์มาร์คสำคัญของย่านนี้คือท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ที่ไม่เพียงแค่เป็นประตูสำคัญของการเดินทางด้วยเครื่องบิน แต่ยังเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่สำหรับคนทำงานในภาคธุรกิจการบินและขนส่ง

รอบๆ โครงการรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์จับจ่ายใช้สอย ไม่ว่าจะเป็นศูนการค้า Robinson Lifestyle หรือคอมมูนิตี้มอลล์ Paseo รวมไปถึงห้างเอาต์เล็ตชื่อดังอย่าง Central Village กับ Siam Premium Outlet

ขยับออกมาในบริเวณใกล้เคียงอย่างย่านศรีนครินทร์ ก็มีพื้นที่พักผ่อนหลากหลายสไตล์ให้เลือก ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าใหญ่อย่าง Secon Square และ Paradise หรืออยากเดินช็อปชิลๆ ก็มีตลาดนัดรถไฟ ส่วนถ้าต้องการใกล้ชิดธรรมชาติ ก็มีสวนหลวง ร.9 เป็นปอดใหญ่ของชุมชนย่านนี้

ด้วยความเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ย่านลาดกระบังจึงมีหลากหลายโรงพยาบาลให้เลือกใช้บริการ โดยใกล้กับโครงการก็มีทั้ง รพ.สิรินธร รพ.วิภาราม พัฒนาการ รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต และรพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์

ด้านการศึกษา ทำเลรอบๆ โครงการก็มีทั้งมหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำอยู่หลายแห่ง เช่น ม.พระจอมเกล้าเจ้าฯ ลาดกระบัง ม.รามคำแหง 2 รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ฯลฯ

จำลองการเดินทางจากใจกลางเมืองย่านพระราม 9 เราใช้ทางด่วนศรีรัช มุ่งหน้าตามป้าย สนามบิน และ ถ.ศรีนครินทร์

เมื่อลงจากทางด่วนศรีรัช จะเข้าสู่มอเตอร์เวย์ วงแหวนรอบนอกหมายเลข 7 ให้ใช้ทางออก ถ.ร่มเกล้า แล้วเลี้ยวขวาตามป้าย สนามบินสุวรรณภูมิ ถ.ลาดกระบัง

เข้าสู่ ถ.ลาดกระบัง มุ่งหน้าตามป้าย ถ.ศรีนครินทร์ พระโขนง ผ่านแยก ถ.กิ่งเเก้ว แล้วเตรียมกลับรถ

กลับรถแล้วชิดซ้าย เตรียมเลี้ยวเข้าสู่ ซ.ลาดกระบัง 3 ขับตรงเข้าไปเพื่อขึ้นสะพานข้ามคลองประเวศบุรีรมย์

ลงจากสะพานจะเจอกับวัดสังฆราชา ให้เลี้ยวซ้ายเเล้วขับตรงไปตลอด จะผ่านโครงการแบรนด์ เดอะ ธาม หลายหมู่บ้าน โดย เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช - มอเตอร์เวย์ จะตั้งอยู่เป็นโครงการสุดท้ายทางฝั่งซ้ายมือ

Price & Promotion