รีวิวบ้านแฝด 2 ชั้น ฟังก์ชันอารมณ์บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern English Victorian สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท - บางปู)

ขยับหนีความวุ่นวายจากใจกลางเมือง มาดูทำเลสะดวกสบายในโซนสมุทรปราการ ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ แหล่งงาน และสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย กับบ้านแฝด 2 ชั้น ในราคาเริ่มต้น 4.5-5 ล้าน*

Factsheet

ชื่อโครงการ :	สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู)
บริษัท :	บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด
ที่ตั้งโครงการ :	ซ.เทศบาลบางปู 83 ถ.สุขุมวิท ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
รายละเอียดโครงการ :	บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนทำเลสุขุมวิท-บางปู
จำนวน :	40 ยูนิต
แบบบ้าน :	บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้าน Siena
	บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้าน Magnolias
สิ่งอำนวยความสะดวก :	Main Gate / สวนสาธารณะ / สนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัย :	เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ไม้กระดก /Security Guard 24 ชม. / CCTV / Smart Secutiry : Magnetic Sensor ภายในบ้านทุกหลัง
พื้นที่ใช้สอย :	151.98 - 157.15 ตร.ม.
พื้นที่ :	35.7 - 38.3 ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น :	เริ่ม 4.5 - 5 ล้าน* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)
ค่าส่วนกลาง :	50 บาท/ตร.ว./เดือน
โทร :	061-3948-877
Website :	https://sivaromnatureplus2-bangpu.com/

Highlight

บ้านแฝด 2 ชั้น ฟังก์ชันอารมณ์บ้านเดี่ยว สไตล์ “Modern English Victorian” ออกแบบเน้น Element บัวและ Curb ให้ตัวบ้านดูมีมิติ ใช้การเซาะร่องและรูปแบบการดีไซน์เพื่อให้บ้านมีรูปแบบอารมณ์เลียนแบบบ้านไม้ หลังคาทรงจั่วและปั้นหยาเพิ่มความ Homey ให้กับตัวบ้าน ประตู-หน้าต่างมีการแบ่งเส้นบริเวณกระจกนอกจากจะส่งเสริม Concept โครงการแล้ว ยังเพิ่มความน่าสนใจให้กับองค์ประกอบของบ้าน และเพิ่มความ Exclusive ด้วยความเป็นส่วนตัวเพียง 40 ยูนิต ภายในโครงการ

แบบบ้าน 2 แบบ ฟังก์ชันเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ด้วยฟังก์ชันเริ่มต้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ทั้งแบบที่สามารถเดินรอบบ้านได้อย่างสะดวก ในแบบที่บ้านแฝดทั่วไปไม่มี และแบบที่ฟังก์ชันจัดเต็มเพิ่มเติมด้วยห้องอเนกประสงค์อีก 2 ห้อง

ซุ้มประตูออกแบบภายใต้ Concept เดียวกับตัวบ้าน เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ไม้กระดก เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. สวนสาธารณะสไตล์อังกฤษ พร้อมสนามเด็กเล่น และกล้อง CCTV ภายในโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในซอย เทศบาลบางปู 83 เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท โซนจังหวัดสมุทรปราการ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ แหล่งงาน สถานที่ท่องเที่ยวมากมาย และเพียง 400 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า

Facility

ส่วนกลางของโครงการ ถือว่าให้มาค่อนข้างพอดี เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตเพียง 40 ยูนิต ภายในโครงการ เริ่มต้นจากทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการ หรือ Main Gate ของโครงการ ออกแบบตาม Concept ของโครงการ ออกแบบเน้น Element บัวและ curb เน้นสีขาว เทา ดำ ตัดกับป้ายชื่อโครงการสีทอง ทำให้ชื่อโครงการดูเด่นขึ้นมา รั้วหน้าโครงการเป็นรั้วเหล็กโปร่งออกแบบเข้ากับตัวซุ้มประตู มองผ่านรั้วโปร่งเข้าไปเห็นสวนสาธารณะ สำนักงานขาย และยูนิตพักอาศัย ที่ออกแบบไปในทิศทางเดียวกัน

บริเวณข้างซุ้มประตูทั้งสองข้างจะตกแต่งด้วยสวน ปูหญ้า และไม้พุ่ม ทรงต้นที่สามารถพริ้วไปกับลม ส่งเสริมบรรยากาศได้ดี และมีหุ่นกวางสีขาวขนาดพอดีอยู่ 1 ตัว หากมีเพื่อนหรือญาติมาเยี่ยมที่บ้าน และพนักงาน Delivery หรือพนักงานส่งของเอาไว้บอกจุดสังเกตได้ด้วย

ซุ้มประตูโครงการประกอบไปด้วยป้อม รปภ. สำหรับรักษาความปลอดภัย 24 ชม.  ภายในป้อมสามารถอยู่ได้ 1-2 คน มีห้องน้ำในตัวป้อม ทางเข้า-ออกของโครงการแยกกัน แต่ไม่แยกผู้พักอาศัยและ Visitor ด้านข้างของทางเข้าออกแต่ละด้านมีการปูแผ่นคอนกรีต สำหรับเดินเท้าเข้า-ออกโครงการ ด้านบนเป็นหลังคากันแดดกันฝนเวลามาติดต่อกับทาง รปภ. และไฟส่องสว่างเวลากลางคืนบริเวณซุ้มประตู

มีกล้อง CCTV ทั้งทางเข้าและทางออกจากโครงการ เพื่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัย

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ไม้กระดก แยกทางเข้า-ออก แต่หากเป็น Visitor ต้องแลกบัตรและแจ้งบ้านเลขที่หรือสถานที่ติดต่อกับทาง รปภ.

ผ่านไม้กั้นกระดกบริเวณ Main Gate ตรงเข้าไปจะเป็นถนนหลัก ขนาดกว้าง 9 เมตร แต่ปัจจุบันยังอยู่ในการก่อสร้าง โดยทางซ้ายมือจะเป็นบ้านแบบ Siena ยาวตลอดทั้งเส้นถนนหลัก โดยตอนนี้จะมีเฉพาะบ้านตัวอย่างที่ให้เข้าชมได้ ส่วนด้านขวามือจะเป็นบ้านแบบ Magnolias โดยจะแบ่งเป็นซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ยูนิตต่ำสุด 2 ยูนิตต่อซอย ยูนิตสูงสุด 4 ยูนิตต่อซอย และสามารถเข้าชมเฉพาะบ้านตัวอย่างได้เช่นกัน บริเวณถัดจาก Main Gate จะเป็นสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ที่เป็นวิวของบ้านตัวอย่างและสำนักงานขายทั้ง 4 หลัง

ถัดมาจากซุ้มประตูเป็นสวนสาธารณะของทางโครงการ ออกแบบยึดจาก Concept ของโครงการเช่นกัน เป็นทางเดิน รอบ ๆ ปูหญ้า ต้นไม้ใหญ่ทรงสวย และไม้พุ่มที่มีความสูงไม่มากนัก 

จุดเด่นของสวนสาธารณะนี้คือ ซุ้มทางเข้าและซุ้มกลางสวนสาธารณะ ออกแบบเป็นเหล็กดัดสีขาวทรงโค้งและทรงกลม มีโต๊ะเก้าอี้สีขาวทรงโค้งและทรงกลมเช่นกัน พื้นลวดลายกราฟฟิกล้อไปกับซุ้มเหล็กดัด สามารถนั่งเล่นตอนเช้าหรือตอนเย็นเวลาแดดไม่จัดและฝนไม่ตก และยังเป็นที่นั่งมองลูก ๆ มาเล่นที่สนามเด็กเล่น ซึ่งเป็นส่วนถัดไปที่เราจะไปดูกัน

ส่วนถัดไปบริเวณสวนติดกับหน้ารั้วโครงการ เป็นสนามเด็กเล่นสีสันสดใส ดูโดดจากธีมของทางโครงการเล็กน้อย แต่ในแง่การใช้งานถือว่าตอบโจทย์ผู้ใช้ที่เป็นเด็กได้ดี จุดที่ตั้งก็ปลอดภัย มองเห็นจากรอบด้าน ไม่มีมุมอับ

เครื่องเล่นหลัก ๆ จะมี 3 รูปแบบ คือ ม้าโยกรูปสัตว์สำหรับเด็ก 2 ตัว เป็นรูปเป็ดและผึ้ง ชิงช้าสำหรับเล่นได้ 2 คน และเครื่องเล่นปีนป่ายพร้อมสไลด์เดอร์สีสันสดใส เครื่องเล่นทุกชิ้นในโครงการเหมาะกับเด็กเล็ก ด้วยความโค้งมน มีเหลี่ยมน้อย และพื้นที่ใช้บริเวณสนามเด็กเล่นนี้ เป็นพื้นยาง EPDM ที่สามารถลดแรงกระแทกในกรณีตกจากที่สูง ป้องกันการลื่นไถล เพิ่มความปลอดภัยให้กับเด็ก ๆ ที่มาเล่นในสนามเด็กเล่นนี้ด้วย

Design & Function

แบบบ้านของทางโครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู) จะเป็นรูปแบบบ้านแฝด 2 ชั้น ทั้งโครงการ เริ่มต้นที่ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 152-157 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35.7-38.3 ตร.ว. โดยแบบบ้านแต่ละแบบจะมีข้อดีที่น่าสนใจต่างกันไปทั้งรูปแบบบ้าน ฟังก์ชัน และการออกแบบ ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 4.5-5 ล้าน* (ราคา ณ เดือน สิงหาคม 2565)

แบบบ้านแบบแรก หรือบ้าน Size S ของทางโครงการ คือแบบบ้าน "Siena" บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. จำนวน 18 ยูนิต เป็นแบบบ้านที่มีพื้นที่รอบบ้านหรือสามารถเดินได้รอบบ้านแบบบ้านเดี่ยว มีโซนซักล้างอยู่บริเวณหลังบ้าน จอดรถได้ 2 คัน ชั้นที่ 1 ในตัวบ้านเป็นแปลนแบบเปิดโล่ง ส่วนห้องนั่งเล่น รับประทานอาหาร และครัว อยู่ในโซนเดียวกัน เรียงตามลำดับ เชื่อมต่อกับสวนรอบบ้านและส่วนซักล้างหลังบ้าน โดยมีห้องนอน 4 และห้องน้ำ 1 ห้องในชั้นนี้

ในส่วนของชั้นที่ 2 จะมีโถงเป็นส่วนที่จะแยกไปห้องต่าง ๆ คือ ห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว จัดให้อยู่บริเวณหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่บริเวณหลังบ้าน ที่จะใช้ห้องน้ำชั้นที่ 2 ร่วมกันบริเวณโถง

ถัดมาดูแบบบ้าน Size M หรือแบบบ้าน "Magnolias" บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม. จำนวน 22 ยูนิต เป็นแบบบ้าน Type ใหญ่ที่สุดของโครงการนี้ จอดรถ 2 คันบริเวณหน้าบ้าน บริเวณที่จอดรถมีประตูเชื่อมไปยังส่วนโถงบันได ที่มีห้องเก็บของ และส่วน Service ในตัวบ้านชั้นที่ 1 แปลนแบบเปิดโล่ง ส่วนห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่เชื่อมไปกับสวนรอบบ้าน มีห้องนอน 4 หรือ ห้องรับรองพิเศษ Lounge Room ห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องเอนกประสงค์ 2 ห้อง ที่เชื่อมไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน

ในส่วนของชั้นที่ 2 ฟังก์ชันจะเหมือนกับบ้านแบบแรก มีโถงเป็นส่วนที่แยกไปห้องต่าง ๆ คือ ห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว ห้องนอน 2 และ 3 ที่จะใช้ห้องน้ำชั้นที่ 2 ร่วมกันบริเวณโถง จะแตกต่างกันที่การจัดวางห้อง โดยที่แบบบ้านแบบนี้จะมีห้องนอน 1 โถงบันได และห้องนอน 2 จัดให้อยู่บริเวณหน้าบ้านแทน

แบบบ้าน : Siena (Size S)

แบบบ้าน "Siena" บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. รูปแบบที่ทางโครงการมีให้จะมี 2 ลักษณะ คือสลับด้านกัน ซ้าย-ขวา แต่ฟังก์ชัน การออกแบบ วัสดุและอุปกรณ์ที่ให้จะเหมือนกันทั้งหมด

วัสดุตัวบ้านก่อสร้างระบบ Pre-Cast ของ SCG ทั้งผนังภายนอกและภายใน หลังคาโครง Truss กระเบื้องหลังคาซีแพคโมเนีย ประตู-หน้าต่างใช้วัสดุ UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ส่วนงานประตูไม้ วงกบเป็น UPVC ตัวบานภายในเป็น HDF เซาะร่องทำสี บานภายนอกเป็น UPVC กันน้ำ ที่ตัวบ้านตัวอย่างจะยังไม่มีรั้วและประตูรั้วหน้าบ้านให้ดู ตัวยูนิตขายจริงจะมีรั้วหน้าบ้าน และประตูเหล็กบานเลื่อนทำสีขาวสำหรับที่จอดรถสูง 1.50 เมตร รั้วระหว่างยูนิตเป็นรั้วสำเร็จรูปสูง 1.5 เมตร และรั้วรอบโครงการเป็นรั้วสำเร็จรูปเช่นกันสูง 3.0 เมตร

บ้าน Type นี้ออกแบบภายใต้ Concept : Modern English Victorian จุดเด่นคือหลังคาทรงจั่วหน้าบ้าน มีบัว Curb และใช้การเซาะร่อง เพื่อให้บ้านมีรูปแบบอารมณ์เลียนแบบบ้านไม้ ประตู-หน้าต่างมีการแบ่งเส้นบริเวณกระจก ตัวข้านเน้นใช้โทนสีขาวและเทา

ถัดมาทางข้างบ้าน เป็นพื้นที่สวนปูหญ้าและวาง ปั๊มน้ำ แท็งค์น้ำ ถ้าเป็นบ้านแฝดทั่วไปบริเวณนี้จะเป็นบริเวณที่จะติดกับบ้านข้าง ๆ ไม่มีพื้นที่ แต่บ้าน Type นี้เชื่อมกันด้วยหลังคาส่วนจอดรถแทน ซึ่งก็ยังจัดอยู่ในนิยามของบ้านแฝดอยู่

กลับมาทางหน้าบ้าน ประตูทางเข้าบ้านไปยังส่วนห้องนั่งเล่น จะมีชานพักปูกระเบื้องสีเทา ขนาดค่อนข้างกว้าง สูงจากพื้นส่วนที่จอดรถและสวน มีหลังคายื่นมาบังแดดบังฝนให้เล็กน้อย มีไฟกิ่งสีดำให้ 2 ดวงบริเวณนี้

เดินต่อมาด้านข้างบ้านอีกด้าน ส่วนนี้จะเป็นสวนที่เชื่อมกับประตูบริเวณส่วนรับประทานอาหาร มีชานแคบกว่าหน้าบ้านเล็กน้อย กรุกระเบื้องสีเทา สังเกตว่าเหนือประตูหน้าต่างรอบ ๆ บ้านจะมี Curb ด้านบน สำหรับกันน้ำ ยูนิตขายจริงบริเวณนี้ทางโครงการจะปูหญ้าให้ ไม่มีการตกแต่งอื่น

ส่วนหลังบ้านเป็นส่วนซักล้างเป็นพื้น คสล. ขัดหยาบ มีพื้นที่ลดระดับและรางน้ำสำหรับงานซักล้าง ส่วนเหนือประตูที่เชื่อมกับส่วนครัวมีไฟฟลูออเรสเซนต์ให้

เข้ามาในตัวบ้านชั้นที่ 1 ทางโครงการจัดเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหารและครัว เป็นแบบเปิดเชื่อมกัน ยูนิตขายจริงจะเป็นบ้านไม่ตกแต่ง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบทาสีสูง 2.65 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ และมีรองรับงานระบบบริเวณครัวให้ โดยส่วนนี้จะเชื่อมกับสวนรอบ ๆ บ้านด้วยหน้าต่างและประตู ที่ติดตั้งระบบ Magnetic Sensor ภายในบ้านชั้นที่ 1 และมีแผงควบคุมอยู่บริเวณหน้าทางขึ้นบันได

โซนรับประทานอาหารเชื่อมกับส่วนสวนข้างบาน ทำให้ดูโปร่ง ไม่อึดอัด

ส่วนครัวถือว่าได้พื้นที่เยอะพอสมควร ทางโครงการจัดไว้ให้เป็นครัวแบบมี Island ไว้เป็นตัวอย่าง ทางด้านหลังเชื่อมกับโซนซักล้างหลังบ้าน

ถัดจากครัวเล็กน้อยเป็นห้องนอน 4 มีหน้าต่างเข้ามุมกระจก เพิ่มความโปร่งมองเห็นส่วนห้องนั่งเล่นได้

ห้องนอน 4 สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ได้ แต่บ้านตัวอย่างนี้ทางโครงการจัดไว้ให้เป็นห้องแต่งตัว

ด้านข้างห้องนอน 4 เป็นห้องน้ำของชั้นที่ 1 และบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ทางเข้าห้องน้ำลดระดับเล็กน้อย พื้นและผนังปูกระเบื้องโทนสีขาวเทา หน้าต่าง UPVC บานกระทุ้งลูกฟักกระจกฝ้า เพื่อความเป็นส่วนตัว

ฟังก์ชันห้องน้ำชั้นที่ 1 ก็ค่อนข้างครบถ้วน แต่ไม่ได้แยกโซนเปียก-แห้งแบบชัดเจนนัก สุขภัณฑ์ทางโครงการใช้ของ Nahm อุปกรณ์อื่น ๆ ของ Hafele กระจกเงาเจียรปลี เฉพาะห้องน้ำชั้นที่ 1 ที่ใช้อ่างหน้าล้างหน้าของ Cotto ด้านหลังโถสุขภัณฑ์กรุ Top หินเทียมสีดำ สามารถวางของได้

ส่วนของบันไดขึ้นชั้นที่ 2 จัดวางอยู่บริเวณติดกับที่จอดรถหน้าบ้าน มีช่องแสงช่วยทั้งในด้านมุมมองและความสว่าง บันไดเป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูปทำสีเทียบพื้นไม้ชั้นที่ 2 ราวบันไดเหล็กทำสีขาว มือจับไม้สำเร็จรูปทำสี

บริเวณชานพัก มีช่องหน้าต่างสูงโปร่ง รับแสงธรรมชาติจากด้านข้างบ้านได้ดี ทำให้โถงบ้านในตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟ

พื้นของชั้นที่ 2 จะเป็นพื้นลามิเนต ฝ้าฉาบเรียบทาสี สูง 2.90 เมตร ส่วนแรกที่พบของชั้นที่ 2 ก็คือโถงเพื่อที่จะแยกไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้องและห้องน้ำภายในชั้นนี้ ในบริเวณโถงจะมีจุดติดตั้งสัญญาณอินเทอร์เน็ต รองรับระบบ Fiber Optic เพิ่มเติมจากบริเวณห้องนั่งเล่น จากมุมนี้จะเห็นห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom

หันมามองอีกฝั่ง จะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3

เดินมาทางฝั่งห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ที่อยู่ทางหน้าบ้าน ห้องนอนนี้จะรับแสงจากทางหน้าบ้าน กินพื้นที่เกือบเต็มหน้าบ้าน

ส่วนของฝั่งที่นอนสามารถวางเตียงได้ถึง 6 ฟุต มีที่เหลือด้านซ้ายและขวาใช้งานได้สะดวก หัวเตียงฝั่งติดหน้าต่างจะมีการติดตั้งเต้ารับที่มี USB Port ไว้ 1 จุดด้วย

หน้าต่างฝั่งห้องนอนจะมีพื้นที่จะเป็นหลังคาที่จอดรถยื่นมาเล็กน้อย ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างบ้านแฝดอีกหลังหนึ่งที่เป็นคู่กันและยังเป็นที่วาง CDU สำหรับปล่อยลมร้อนของเครื่องปรับอากาศด้วย

ฝั่งตรงข้ามส่วนที่นอนทางโครงการจัดเป็น Walk-in Closet ที่ได้รับแสงธรรมชาติจากประตูระเบียง เช่นกันกับชั้นที่ 1 ส่วนนี้เป็นการตกแต่งเพื่อการขาย ยูนิตขายจริงจะเป็นผนังทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบทาสี ไฟดาวน์ไลท์

ระเบียงของห้องนอนนี้จะลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อกันน้ำและความชื้น พื้นปูกระเบื้องสีเทา ราวระเบียงเหล็กสีขาว ดีไซน์ราวระเบียงสอดคล้องกับตัวบ้าน

เดินผ่าน Walk-in Closet เข้ามาจะเจอกับห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom นี้ แบ่งแยกโซนเปียก-แห้ง ค่อนข้างชัดเจนด้วยการลดระดับ พื้นและผนังกรุกระเบื้องโทนสีสว่าง สุขภัณฑ์ ของ Nahm อุปกรณ์อื่น ๆ ของ Hafele กระจกเงาเจียรปลี ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ โซนอาบน้ำและอ่างล้างหน้า กรุ Top หินเทียมสีดำ สามารถวางของได้เยอะกว่าห้องน้ำชั้นที่ 1

โถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวสีขาว สายฉีดชำระ ที่ใส่กระดาษชำระ และ Floor Drain สีโครเมียม

หน้าต่าง UPVC บานกระทุ้งลูกฟักกระจกฝ้า เพื่อความเป็นส่วนตัว ฝักบัวปรับระดับความสูงได้ วาล์วเปิด-ปิดน้ำของฝักบัวแบบก้านปัด และจุดรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

อ่างล้างหน้าแบบแขวนสีขาว ก๊อกน้ำแบบก้านปัดสีโครเมียม และราวแขวนผ้าสีโครเมียม บริเวณทางเข้าห้องน้ำ

ถัดกลับมาห้องน้ำชั้นที่ 2 บริเวณโถง ฟังก์ชันและวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้เหมือนกับ Master Bedroom มีการแบ่งแยกโซนเปียก-แห้ง ค่อนข้างชัดเจนด้วยการลดระดับเช่นกัน ต่างกันที่ขนาดห้องและการจัดวางฟังก์ชันบางอย่าง

ส่วนท้ายของบ้านหลังนี้ เป็นส่วนของห้องนอน 2 และ 3 ที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้พอดี วางเตียง 3.5 ฟุตได้มีพื้นที่เหลือ ทางโครงการจัดไว้เป็นห้องสำหรับเด็กผู้ชายและผู้หญิง แต่ละห้องมีหน้าต่างห้องละ 2 บาน รูปแบบพอให้จินตนาการออก ตัวอย่างห้องเด็กผู้ชายในห้องนอน 2 ทำเป็นเตียงด้านบน และโต๊ะทำงานอ่านหนังสือด้านล่าง ด้วยความสูงฝ้า 2.90 เมตร ทำให้ฟังก์ชันนี้เกิดขึ้นได้

ห้องเด็กผู้หญิงหรือห้องนอน 3 ทางโครงการจัดไว้เป็นห้องนอนง่าย ๆ ทั่วไป เน้นการตกแต่ง ถือเป็นไอเดียอย่างดีให้กับผู้ซื้อได้ทั้ง 2 แบบ

แบบบ้าน : Magnolias (Size M)

แบบบ้าน "Magnolias" บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม. เป็นแบบบ้าน Type ใหญ่ที่สุดของโครงการนี้ รูปแบบที่ทางโครงการมีให้จะมี 2 ลักษณะ คือ สลับด้านกัน ซ้าย-ขวา แต่ฟังก์ชัน การออกแบบ วัสดุและอุปกรณ์ที่ให้จะเหมือนกันทั้งหมดเช่นเดียวกับบ้าน Type S ก่อนหน้านี้ ความต่างก็คือ มีการจัดวางบ้านเป็นคู่ แต่ละซอยมีเพียงสองคู่ ทำให้ที่ดินของบ้านฝั่งหนึ่งติดถนนหลักของโครงการ ที่ดินอีกฝั่งของบ้านอีกหลังจะติดกับรั้วโครงการ ขึ้นอยู่กับว่าผู้ซื้อจะชอบแบบไหน

วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ ใกล้เคียงกับบ้าน Type S ต่างกันเล็กน้อยในส่วนของรายละเอียดการออกแบบ และฟังก์ชันการใช้งานแต่ละส่วน

Concept : Modern English Victorian ก็นำมาใช้กับการออกแบบบ้าน Type นี้ด้วย จุดเด่นคือหลังคาทรงปั้นหยาที่ทำให้เห็นความแตกต่างกับบ้าน Type S ขนาดบ้านใกล้เคียงกัน แต่รูปแบบการจัดวางและออกแบบแตกต่างกันทำให้มองจากด้านหน้าตัวบ้านมีความกว้างกว่า ดูใหญ่กว่า ใช้บัว และ Curb เน้นเส้นแนวตั้ง ตั้งแต่ชั้นบนลงมาชั้นล่าง เพื่อให้บ้านดูชะลูดขึ้น เพิ่มความหรู มีมิติให้กับตัวบ้าน ประตู-หน้าต่างมีการแบ่งเส้นบริเวณกระจกเช่นกัน เน้นใช้โทนสีขาวและเทา ทำให้บ้านในโครงการดูไปในแนวทางเดียวกัน

ทางโครงการจัดสวนเล็ก ๆ และปูหญ้าเทียมไว้สำหรับบ้านตัวอย่างบริเวณส่วนที่จอดรถหน้าบ้าน แต่ยูนิตขายจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตขัดเรียบ ฝ้าฉาบเรียบทาสี ไฟดาวน์ไลท์ ส่วนนี้สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีประตูบาน UPVC ลูกฟักช่องแสงกระจกแนวตั้งไว้สำหรับเข้าตัวบ้านฝั่ง Service ด้านหน้าประตูมาชานพักเล็ก ๆ กรุกระเบื้องสีเทา และมีหน้าต่างบานเลื่อนของห้องเอนกประสงค์ หรือห้องซักล้างด้วย

ขยับมาทางส่วนทางเข้าหลักของบ้าน เป็นประตูทางเข้าบ้านไปยังส่วนห้องนั่งเล่น จะมีชานพักปูกระเบื้องสีเทา สูงจากพื้นส่วนจอดรถและสวน มีไฟกิ่งโคมสีดำให้ 2 ดวง

เดินต่อมาสวนข้างบ้านที่เชื่อมกับประตูบริเวณส่วนรับประทานอาหาร มีชานพักกรุกระเบื้องสีเทา เหนือประตูหน้าต่างก็จะมี Curb ด้านบน สำหรับกันน้ำ ยูนิตขายจริงบริเวณนี้ทางโครงการจะปูให้เฉพาะหญ้า และปั๊มน้ำ แท็งค์น้ำ บริเวณมุมของที่ดินตัวบ้านทางโครงการก็มีให้

โซนซักล้างหลังบ้านวัสดุพื้นคอนกรีตขัดหยาบ มีการลดระดับและกั้นขอบเพื่อฟังก์ชันซักล้าง ส่วนนี้เชื่อมกับห้องเอนกประสงค์ 2 หรือห้องซักล้าง ที่จะได้เห็นรายละเอียดเมื่อเข้าไปในตัวบ้านชั้นที่ 1

ส่วนของชั้นที่ 1 ทางโครงการจัดเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารเปิดเข้าหากันแบบโล่ง ๆ แต่ส่วนห้องครัวจะปรับไปอยู่ในส่วนของห้องเอนกประสงค์ 1 หรือห้องครัว ยูนิตขายจริงจะเป็นบ้านไม่ตกแต่ง พื้นปูกระเบื้องเกรนิตโต้ ผนังทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบทาสีสูง 2.65 เมตร ไฟดาวน์ไลท์

โดยส่วนนี้จะเชื่อมกับสวนรอบบ้านด้วยหน้าต่าง และพิเศษตรงส่วนรับประทานอาหาร จะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปนั่งเล่นตรงส่วนข้างบ้านได้

ถัดไปจากส่วนนี้จะไปดูห้องนอน 4 ห้องน้ำชั้นที่ 1 และห้องเอนกประสงค์ 2 ห้อง ซึ่งทางโครงการจัดไว้เป็นห้องครัวและห้องซักล้าง ตามแนวทางเดินนี้โดยจะผ่านโถงบันไดเพื่อขึ้นชั้นที่ 2 ของบ้าน

ห้องนอน 4 หรือ ทางโครงการจัดไว้เป็นห้องรับรองพิเศษ Lounge Room มีหน้าต่างมุมห้องเพิ่มความโปร่งเห็นส่วนห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บานเชื่อมกับส่วนหลังบ้าน

หน้าต่างและประตูชั้นที่ 1 ติดตั้งระบบ Magnetic Sensor มีแผงควบคุมอยู่บริเวณหน้าห้องนอน 4 ตรงข้ามประตูที่จอดรถ

ด้านข้างห้องนอน 4 ตรงข้ามกับประตูที่จอดรถเป็นห้องน้ำชั้นที่ 1 พื้นและผนังปูกระเบื้องโทนสีขาวเทา หน้าต่าง UPVC บานกระทุ้งลูกฟักกระจกฝ้า ฟังก์ชันห้องน้ำชั้นที่ 1 ค่อนข้างครบถ้วนเป็นแบบเส้นตรง แยกโซนเปียก-แห้งแบบชัดเจน สุขภัณฑ์ทางโครงการใช้ของ Nahm อุปกรณ์อื่น ๆ ของ Hafele กระจกเงาเจียรปลี จะมีเฉพาะห้องน้ำชั้นที่ 1 ที่ใช้อ่างหน้าล้างหน้าของ Cotto ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และฝักบัว กรุ Top หินเทียมสีดำ สามารถวางของได้ ส่วนอาบน้ำรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ถัดมาเป็นจุดเด่นของบ้าน Type นี้ คือห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ซึ่งทางโครงการจัดไว้เป็นห้องครัวและห้องซักล้าง

ห้องอเนกประสงค์ห้องแรก ประตูทางเข้าเป็นบานเปิดบาน HDF ทางโครงการจัดไว้เป็นครัวรูปตัว L ถือว่าฟังก์ชันใช้งานได้ครบถ้วน มีหน้าต่างระบานอากาศไปทางหลังบ้านได้ ยูนิตขายจริงมีเฉพาะรองรับงานระบบครัวเตรียมให้

ห้องอเนกประสงค์ห้องที่ 2 หรือห้องซักล้างเชื่อมกับห้องครัว กั้นด้วยประตู UPVC บานเลื่อนลูกฟักกระจกทำให้ห้องที่ไม่ได้มีระยะกว้างมากนักดูโปร่งขึ้น ประตูบาน UPVC ช่องแสงกระจกหลังบ้านเชื่อมกับโซนซักล้าง ทางโครงการจัดวางฟังก์ชันซักล้างพอให้เห็นภาพการใช้งานจริง

เดินกลับมาส่วนของโถงบันได ด้านข้างทางขึ้น มีห้องเก็บของเล็ก ๆ บานประตู PVC ลูกบิดกลม ด้านในมีไฟฟลูออเรสเซนต์ 1 ดวง สำหรับให้แสงสว่าง ความสูงภายในห้องสำหรับคนตัวเล็ก ๆ สามารถเดินได้ สามารถเก็บของใช้ได้พอสมควร

บันไดเป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูปทำสีเทียบพื้นไม้ชั้นที่ 2 ราวบันไดเหล็กทำสี มือจับไม้สำเร็จรูปทำสี สเปกเดียวกับบ้าน Type S

มองจากภายนอกบ้านที่เห็นช่องหน้าต่างทรงสูงกลางบ้านก็คือช่องแสงบริเวณบันได นอกจากได้ความหรูแล้ว ยังได้ประโยชน์ในด้านรับแสงธรรมชาติมายังชั้นที่ 1 และโถงชั้นที่ 2 ด้วย

ขึ้นมาที่ชั้นที่ 2 วัสดุพื้นไม้ลามิเนตและฝ้าฉาบเรียบสูง 2.90 เมตร สำหรับบ้านหลังนี้ จะเห็นห้องนอน 2 ห้องนอน 3 เป็นอันดับแรก ส่วนตรงกลางเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้นที่ 2 เหนือประตูห้องน้ำเป็นตู้ควบคุมไฟฟ้าแบบสวยงาม และจุดรองรับการติดตั้งอินเทอร์เน็ตระบบ Fiber Optic และด้านในสุดเป็นประตูทางเข้าห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom

ด้านหน้าทางเข้าห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom มีพื้นที่เล็กน้อย สำหรับวางต้นไม้หรือของประดับบ้านได้

สำหรับห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ส่วนที่ติดหน้าบ้านจะเป็นทางแคบ รับช่องแสงได้ 1 ช่องจากทางหน้าบ้าน สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย มีจุดติดตั้ง USB Port บริเวณเต้ารับหัวเตียงผั่งติดหน้าต่าง

ส่วนท้ายของห้องทางโครงการจัดไว้เป็น Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ และยูนิตขายจริงจะมีหน้าต่างบานเลื่อนบริเวณนี้ 1 บาน

ห้องน้ำภายในตัวของ Master Bedroom พื้นและผนังปูกระเบื้องโทนสีอ่อน หน้าต่าง UPVC บานกระทุ้งลูกฟักกระจกฝ้า ฟังก์ชันห้องน้ำนี้เป็นแบบเส้นตรง แยกโซนเปียก-แห้งแบบชัดเจน สุขภัณฑ์ของ Nahm อุปกรณ์อื่น ๆ ของ Hafele กระจกเงาเจียรปลี ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และฝักบัว กรุ Top หินเทียมสีดำ สามารถวางของได้ ส่วนอาบน้ำรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ส่วนฝักบัวต่างจากห้องอื่น ๆ คือสามารถปรับระดับความสูงได้

ห้องน้ำชั้นที่ 2 บริเวณโถง ฟังก์ชันและวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้เหมือนกับ Master Bedroom แบ่งแยกโซนเปียก-แห้งชัดเจน

ส่วนสุดท้ายของบ้านหลังนี้ที่จะนำเสนอ เป็นห้องนอน 2 และ 3

ห้องนอน 2 ทางโครงการจัดไว้เป็นห้องเด็กผู้ชาย จัดวางอยู่บริเวณหน้าบ้าน หน้าต่างบานเลื่อน 2 บานรับแสงได้อย่างเต็มที่ วางเตียง 3.5 ฟุต ได้สบาย ๆ

ห้องนอน 3 ทางโครงการจัดไว้เป็นห้องเด็กผู้หญิง มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บานรับแสงจากทางหลังบ้าน

Location : โครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู)

โครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู) ตั้งอยู่ในซอย เทศบาลบางปู 83 เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท โซนจังหวัดสมุทรปราการ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ แหล่งงาน สถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ในระยะไม่เกิน 10 กิโลเมตรโดยประมาณ และยังมีตัวเลือกเป็นสถานีรถไฟฟ้าในอนาคต สถานีบางปู ระยะห่างจากโครงการเพียง 400 เมตร เพื่อเข้าไปยังใจกลางเมือง

เลือกดูเส้นทางที่เหมาะกับคุณผ่าน Google Map คลิกที่นี่

เริ่มต้นกันที่รถไฟฟ้าสถานี เคหะฯ ซึ่งปัจจุบันเป็นสถานีสุดท้ายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มนี้ ค่าโดยสารจากสถานีเคหะฯถึงปลายทางในปัจจุบันนี้ไปย่านออฟฟิศ หรือ CBD เช่น สถานีอโศกหรือสถานีสุขุมวิท เพื่อไปทำงานหรือเปลี่ยนสถานี ค่าโดยสารปัจจุบัน 48 บาท แต่ถ้าขยับไปอีกหน่อย ไปที่สถานีศาลาแดงหรือสถานีสีลม ค่าโดยสาร 59 บาท ค่าโดยสารนี้เป็นแบบสำหรับบุคคลทั่วไป ถ้าเป็นค่าโดยสารของนักเรียน นักศึกษา หรือผู้สูงอายุ ราคาจะลดหลั่นกันไป

เดินทางจากรถไฟฟ้าสถานี เคหะฯ ไปตามถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปทางบางปู

ตรงไปบนถนนสุขุมวิทเรื่อย ๆ บรรยากาศไม่คับคั่งมากนัก

ผ่านสำนักงานเทศบาลตำบลบางปูทางด้านขวามือ

สังเกตอาคารสำนักงานเทศบาลตำบลบางปู ทรงสวยงาม เตะตา อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กิโลมตร หากต้องการติดต่อหรือร้องเรียนอะไรสามารถมาที่นี่ได้

ถัดไปเล็กน้อย ด้านซ้ายมือ คือ เมืองโบราณ ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม

เดินทางต่อมาอีกไม่นานจะเริ่มเห็นรถหนาแน่นขึ้นเพราะใกล้ถึงแหล่งงานใหญ่ของพื้นที่นี้

นิคมบางปู หรือนิคมอตุสาหกรรมบางปู แหล่งงานขนาดใหญ่ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. ช่วงเช้าหรือช่วงเย็นเวลาเลิกงานอาจจะต้องเลี่ยงเส้นนี้ เพราะอาจจะมีรถติดพอสมควร

เดินทางมาสังเกตป้าย ซอยเทศบาลบางปู 83 (ร.ร. เอี่ยมสุรีย์) เป็นซอยทางเข้าโครงการ เลี้ยวเข้ามาในซอยนี้ ข้อดีคือไม่ใช่ซอยทางผ่าน เป็นซอยตัน จึงไม่พลุกพล่าน

โรงเรียมเอี่ยมสุรีย์จะอยู่ทางซ้ายมือภายในซอยเทศบางบางปู 83

เดินทางเข้ามาประมาณ 400 เมตร ผ่านหน้าโครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (สุขุมวิท-บางปู) โครงการ 1 ทางด้านซ้ายมือ ฝั่งตรงข้ามเยื้อง ๆ กันเป็นจุดหมายของเรา โครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู)

ห้างสรรพสินค้าสำหรับจับจ่ายใช้สอยใกล้เคียงโครงการอีกหลายแห่ง เช่น

โลตัส บางปู ระยะห่าง 1.4 กม. อยู่ฝั่งเดียวกับตัวโครงการ ขาไปค่อนข้างสะดวก ขากลับต้องกลับรถเพื่อกลับมาทางโครงการ

บิ๊กซี ปากน้ำ อยู่บริเวณรถไฟฟ้าสถานีแพรกษา ระยะห่างจากโครงการ 10.6 กม.

โรบินสัน ไลฟ์ สไตล์ สมุทรปราการ อยู่ฝั่งตรงข้ามกับบิ๊กซีปากน้ำ อยู่บริเวณรถไฟฟ้าสถานีแพรกษาเช่นกัน ระยะห่างจากโครงการ 10.5 กม. และตลาดปางปูใหม่อยู่ตรงข้ามโครงการ เยื้องกันเล็กน้อย ระยะทางประมาณ 1.3 กม.

มาที่สถานที่ท่องเที่ยวกันบ้าง สถานที่ยอดฮิตสำหรับถ่ายรูปเพื่อลง Social อย่าง สถานตากอากาศบางปู ระยะห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. เรียกได้ว่าอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลยก็ได้

ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์ สมุทรปราการ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 10.4 กม. มีการแสดงโชว์จระเข้ การแสดงของช้างแสนรู้ ชมเสือ ลิงชิมแปนซี อูฐ และนกนานาชนิด นอกจากนี้ยังสามารถเข้าชม พิพิธภัณฑ์ไดโนเสาร์ด้วย

สถานที่สำคัญอื่นๆอีก เช่น โรงพยาบาลศิครินทร์สมุทรปราการ ระยะห่างจากโครงการ 3.8 กม. ,ศาลแขวงสมุทรปราการ ระยะห่างจากโครงการ  4.7 กม. และวิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ ระยะห่างจากโครงการ  5.2 กม.

Price & Promotion

โครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู) โครงการ บ้านแฝด 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ

• Siena บ้านแฝด 2 ชั้น (Type S) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม.
• Magnolias บ้านแฝด 2 ชั้น (Type M) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 4.5-5 ล้าน*  (ราคา ณ เดือน สิงหาคม 2565)

ของแถมและโปรโมชั่น (โปรดสอบถามรายละเอียดกับทางโครงการอีกครั้ง)

• ปั๊มน้ำ แท็งค์น้ำ
• ปูหญ้ารอบบ้าน
• ฟรีค่าโอน
• ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี

Conclusion