Thana Arcadia

Thana Arcadia คอนโด ใกล้รถไฟฟ้าแค่ 100 เมตร กับวันข้างหน้าที่น่าสนใจ

Thana Arcadia คอนโดใกล้รถไฟฟ้าแค่ 100 เมตร กับวันข้างหน้าที่น่าสนใจ ความคาดหวังหนึ่งของคนอยู่คอนโด คือการเดินทางที่สะดวกสบาย ประหยัด ใช้เวลาเดินทางจากที่พักไปยังที่ทำงานแค่ 1 ชั่วโมง อยู่ริมแนวรถไฟฟ้า “Thana Arcadia” เป็นอีกโครงการที่ทำออกมาได้น่าสนใจ ซึ่งที่นี่ก็เป็นตัวเลือกหนึ่งสำหรับคนที่ต้องการคอนโด ริมแนวรถไฟฟ้า เพราะเป็นที่ชื่นชอบสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เน้นความสะดวกในการเดินทาง

ความคาดหวังหนึ่งของคนอยู่คอนโด คือการเดินทางที่สะดวกสบาย ประหยัด ใช้เวลาเดินทางจากที่พักไปยังที่ทำงานแค่ 1 ชั่วโมง อยู่ริมแนวรถไฟฟ้า “Thana Arcadia” เป็นอีกโครงการที่ทำออกมาได้น่าสนใจ ซึ่งที่นี่ก็เป็นตัวเลือกหนึ่งสำหรับคนที่ต้องการคอนโด ริมแนวรถไฟฟ้า เพราะเป็นที่ชื่นชอบสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เน้นความสะดวกในการเดินทาง ทั้งไปทำงานในเมือง นัดเพื่อนดูหนัง นั่งชิลล์ แต่คู่แข่งของธนา อาร์เคเดียในพื้นที่นั้นก็มีอยู่หลายโครงการด้วยกัน แต่อะไรคือทีเด็ดที่ทำให้ที่นี่แข่งขันได้ไม่แพ้รายอื่นๆ* สระว่ายน้ำและสระว่ายน้ำขนาดเล็ก

ทำเลและชีวิตนอกห้อง

Thana Arcadia ตั้งอยู่ระหว่างซอยจรัญสนิทวงศ์ 40 และ 40/1 ซึ่งสถานที่ตั้งจะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขันเพียงแค่ราวๆ ร้อยกว่าเมตรเท่านั้นเอง ทำให้ซึ่งถ้าเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จเรียบร้อย การเดินทางเข้านอกออกเมืองก็จะทำได้ง่ายขึ้นกว่าเดิมมากๆ ไม่ต้องนั่งผจญรถติดหลังขดหลังแข็งหรือไปเจอกับม็อบการเมืองแถวๆ ราชดำเนินอย่างแน่นอน ที่สำคัญคือช่วยประหยัดทั้งเวลาเดินทางและค่าใช้จ่ายในการเดินทางของคุณได้

ถึงแม้จะใกล้ BTS แค่เอื้อม แต่ ณ วันที่เราเข้าไปถ่ายทำร้านอาหารการกินกลับมีน้อยเหลือเกิน ถ้าคุณคิดจะซื้อข้าวกินก็อาจจะต้องเดินทางไกลหน่อย ไปแถวพาต้าปิ่นเกล้าหรือไปยังแถวเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าที่มีทั้งเทสโก้ โลตัส, เมเจอร์ฯ ปิ่นเกล้าและตลาดขายของ กลุ่มก้อนใหญ่ๆ ตรงนั้นน่าจะไปเที่ยวเดียวจบได้ครบทุกอย่าง ส่วนเทสโก้ โลตัสอีกแห่งก็อยู่ทางจรัญสนิทวงศ์นั่นเลย ซึ่งก็ต้องขับรถย้อนไปทางสะพานพระราม 7 อีกทีหนึ่ง ดังนั้น ณ เวลานี้เรื่องอาหารการกินดูจะค่อนข้างลำบากไปสักนิด แต่ก็อย่าลืมครับว่าเมื่อคอนโด นี้สร้างเสร็จ รถไฟฟ้าสร้างเสร็จเรียบร้อยก็น่าจะดึงดูดร้านค้าต่างๆ ให้มาเปิดสร้างความคึกคักให้กับย่านนี้ การเดินทางก็จะสะดวกขึ้นอีกหลายเท่าตัวเลยทีเดียว

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็ถือว่าจัดมา “เต็ม” ไม่น้อยหน้าโครงการในละแวกนี้ ที่ชั้นล่างของโครงการมีร้านค้าเปิดให้บริการ 3 ร้าน รวมถึงที่จอดรถที่มีอยู่ 150 คัน ในตัวตึกที่ชั้น 1-4 บวกกับลิฟ9Nโดยสารอีก 3 ตัว มีพื้นที่สวนทั้งหมด 3 ชั้น คือที่ชั้น 1 (Earth Garden), ชั้น 5 (Water Garden) และชั้น 23 (Sky Garden) เพิ่มความรู้สึกผ่อนคลายได้พักผ่อนมากขึ้น ทำให้ไม่ต้องไปพักผ่อนที่ไหนไกล แค่เดินออกมานอกห้องก็ได้พักผ่อนแล้ว

ชั้นที่น่าสนใจมากที่สุดคือชั้น 5 ซึ่งชั้นนี้จะมีทั้งห้องชุดที่เปิดขาย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องน้ำ ห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง โถงพักผ่อน และ Water Garden ชั้นนี้น่าอิจฉาเป็นที่สุดได้ครบหมดทุกสิ่งอย่าง ซึ่งก็ขายหมดเป็นที่เรียบร้อย

แบบห้องและชีวิตในห้อง

แบบห้องมีอยู่ 3 แบบหลักๆ คือ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน และถูกแบ่งย่อยออกมาเป็น 15 แบบเพื่อให้เหมาะกับพื้นที่ของตัวอาคาร ซึ่งห้องตัวอย่างที่โครงการมีให้เราถ่ายมีแค่เพียงแบบ 1 ห้องนอนเท่านั้น เป็นแบบ 1 ห้องนอน B (1 Bedroom B) ดังนั้นห้องแบบอื่นๆ เราจึงไม่มีภาพมาฝาก แต่ก็ยังดีที่ทางธนาแลนด์ได้จัดเตรียมภาพผังห้องไว้ให้เราด้วย ซึ่งวัสดุที่เลือกใช้ในห้องแบบอื่นๆ ก็จะเป็นวัสดุเหมือนกัน ทำให้เราพอจะเดาภาพของห้องแบบอื่นๆ ได้ในหัว

ห้องแบบ 1 ห้องนอน B ขนาดประมาณ 34 ตารางเมตร

• ครัวแพนทรี่ ขนาด 1.6x3.1 เมตร
• ห้องนั่งเล่น 2.3x… เมตร
• ห้องทานข้าว 1.6x2.2 เมตร
• ห้องนอน
• ห้องน้ำ
• ระเบียง

จากผังห้องที่ระบุไว้ว่านี่คือห้องขนาด 34 ตารางเมตร เมื่อเห็นแล้วก็รู้สึกว่าเออ มันไม่ได้เลวร้ายอะไรนะ พื้นที่ใช้สอยต่างๆ ยังถือว่าครบถ้วนดี ผังห้องถูกวางมาอย่างดี ห้องนั่งเล่นถูกจัดให้มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางดี ทำให้ระยะการใช้งานต่างๆ เช่น นั่งดูโทรทัศน์ เป็นไปได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น รวมถึงการจับเอามุมนั่งทานข้าวมาไว้ข้างประตูทางเข้าออกก็ดูเป็นสัดส่วนดี นึกถึงภาพเราซื้อของกลับมาเต็มไม้เต็มมือ เปิดประตูห้องปุ๊บก็วางของบนโต๊ะทานข้าวได้ปั๊บ ก่อนจะจัดข้าวของให้เข้าที่ได้

ส่วนหนึ่งที่ทำได้ดีคือการนำเอาห้องน้ำมาเป็นส่วนต่อเนื่องกับห้องครัว ผมมองว่ามันได้ประโยชน์ดี คือ

• 1.เป็นการแยกส่วนใช้งานที่อาจเปียกและเลอะเทอะเอาไว้ด้วยกัน
• 2.ทำให้ห้องนอนและห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มากขึ้น เนื่องจากประตูห้องน้ำถูกจับมาไว้ข้างๆ ห้องครัวเป็นที่เรียบร้อย

แต่ก็ใช่ว่าทำแบบนี้แล้วจะสะดวกไปทั้งหมด เพราะหากวันไหนคุณมีแขกหรือเพื่อนมานั่งรอคุณเพื่อจะไปที่ไหนสักแห่งด้วยกัน คนหนึ่งกำลังนั่งดูทีวี ส่วนอีกคนกำลังทอดไข่เจียวอยู่ในครัว ถ้า ณ เวลานั้นคุณจำเป็นต้องอาบน้ำ คุณก็จำเป็นต้องเดินผ่านหน้าคนสองคนนั้นไป ทำให้ความส่วนตัวมันดูจะลดลงไปสักนิด แต่ถ้าเป็นวันที่คุณอยู่คนเดียวหรืออยู่กับแฟนล่ะก็ไม่มีปัญหาอะไรแน่นอนครับ เหตุการณ์ข้างต้นคงไม่เกิดขึ้นบ่อยๆ หรอกครับ 365 วันเกิดขึ้นสัก 10 วัน คงไม่ลำบากอะไรมากนักหรอกครับ

วัสดุที่ใช้ภายในห้อง

วัสดุที่เลือกใช้ภายในห้องถือว่าให้มาค่อนข้างจะดี เริ่มจากในส่วนตัวห้องทั้งห้องนอน ห้องรับแขกและห้องทานอาหาร พื้นเป็นพื้นลามิเนตสีเดียวแบบในภาพห้องตัวอย่างครับ แต่เลือกสีไม่ได้ พร้อมบัวเชิงผนัง ฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดสูงประมาณ 2.45 เมตร สำหรับผมถือว่าไม่สูงมากนัก พื้นส่วนของห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิคเกรด A โดยห้องจะแถมชุดครัวจาก Modernform (หรือเทียบเท่า) ติดเตาไฟฟ้าสองหัวพร้อมเครื่องดูดควันมาด้วย ก็พอเหมาะกับการปรุงอาหารทั่วๆ ไป แต่ถ้าจะเป็นครัวมื้อใหญ่ จะทำผัดเผ็ดหรือเมนูที่กลิ่นแรงควันเยอะก็คงไม่เหมาะนัก แต่ภาพรวมแล้วครัวก็มีขนาดกำลังดี ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน

ส่วนของห้องน้ำ ฝ้าเพดานจะเป็นยิปซัมบอร์ดชนิดกันชื้นมาให้ เพื่อป้องกันปัญหาฝ้าเพดานเป็นคราบราสกปรก กระเบื้องทั้งพื้นและผนังจะเป็นเซรามิคเกรด A โดยโถสุขภัณฑ์และก้อกน้ำจะเลือกใช้ของ American Standard หรือเทียบเท่า อ่างล้างหน้าจะเป็นแบบอะครีลิคมาให้ เครื่องทำน้ำอุ่นก็มีของ Panasonic หรือเทียบเท่ามาให้ ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ เช่น ฉากกั้นอาบน้ำ พัดลมระบายอากาศ ที่ใส่สบู่ ฯลฯ ก็มีมาให้ครบถ้วนดี ไม่มีอะไรที่ขาดหายและต้องติดเพิ่มเติม

เราขอสรุปว่า...

Thana Arcadia โครงการคอนโดมิเนียมจากบริษัทธนาแลนด์แห่งนี้ถือว่าอยู่ในทำเลที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว ทั้งตำแหน่งทำเลที่ตั้งที่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขัน แค่ 100 เมตรไม่เกินนี้ก็ถึงสถานีแล้ว ที่ตั้งของโครงการเข้าซอยไปก็ไม่ลึก ซึ่งทางบริษัทก็ตั้งใจทำออกมาเป็นอย่างดี โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม 2556 และในขณะนี้ก็ได้ดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว ซึ่ง ณ วันที่ผมทำคอลัมน์นี้ราคาตกอยู่ที่ตารางเมตรละ........บาท ถือว่าเป็นราคาที่ยั่วใจไม่น้อยเลย เมื่อเทียบกับสิ่งที่เราคาดหวังว่าจะได้ในอนาคตอันใกล้นี้

Thana Arcadia มีทั้งจุดเด่นและจุดด้อยอยู่ในตัวเช่นเดียวกับโครงการอื่น ๆ ซึ่งในกรณีของธนา คาร์เคเดียนั้น จุดเด่นเห็นจะเป็นเรื่องของทำเล ความคุ้มค่า ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวก ที่ถือว่าครบครันตามระดับราคา