โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา คอนโดฯ 21 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท โครงการโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ตั้งอยู่ถนนรัชดาภิเษก ซอยรัชดาภิเษก 8 ใกล้สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ บนเนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 91 ตารางวา เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 40 ชั้น จำนวน 802 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ใช้สอย 21-50 ตารางเมตร แบบ 1-2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ล้านบาท

การออกแบบโครงการ-ห้องชุด

การออกแบบโครงการภายใต้แนวคิด Revolve Living โดยทุกฟังก์ชั่นในชีวิต พอดีกับความต้องการของคุณ เพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและใช้ชีวิตตามวิถีคนเมืองได้อย่างลงตัว ด้วยขนาดยูนิตที่เล็กลง แต่ยังคงประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ห้องได้อย่างลงตัว พร้อมนำเสนอรูปแบบการใช้ชีวิตในแบบ Revolve Living Concept ผ่านห้องตัวอย่างที่สามารถปรับเปลี่ยนไปมา ทำให้ห้องขนาดเล็กมีพื้นที่ใช้สอยขนาดกว้างขวางได้ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น หรือห้องทำงาน ด้วยการออกแบบเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งได้อย่างน่าสนใจ

รีวิวห้องชุดตัวอย่าง

บริเวณสำนักงานขาย ซึ่งอยู่ด้านหน้าโครงการ ติดกับที่จอดรถของรฟม. สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ จะมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ คือ ห้องชุด ขนาด 25 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องชุดขนาด 50 ตารางเมตร มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ด้วยการออกแบบห้องให้มีหน้ากว้าง 5.2 เมตร จึงทำให้สามารถแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยได้ครบทุกอย่างที่ควรจะมี

การออกแบบตกแต่งภายในห้องชุดนั้นเลือกใช้วัสดุที่ดูทันสมัย โปร่งแสง ทำให้ห้องสว่าง ไม่ทึบ ประกอบการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ในลักษณะที่ด้านบนใช้การยึดติดกับเพดานเป็นรางเลื่อนไปมาได้ ขณะที่ด้านล่างก็เป็นล้อเลื่อนสามารถหมุนปรับเปลี่ยนได้รอบทิศ ส่วนห้องน้ำก็กั้นส่วนเปียก-ส่วนแห้งเป็นสัดส่วน

ราคาขาย

ที่นี่มีห้องชุดพักอาศัยให้เลือก 3 แบบ คือ ขนาด 21 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ล้านบาท, ขนาด 25 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 2.7 ล้านบาท และขนาด 50 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 5.4 ล้านบาท

ทั้งนี้ สำหรับห้องชุด 21 ตารางเมตร จะผ่อนดาวน์เดือนละไม่เกิน 10,000 บาทเท่านั้น (ผ่อนดาวน์ประมาณ 15% จำนวน 30 งวด) หลังจากนั้นขึ้นอยู่กับวงเงินกู้กับสถาบันการเงิน
ทั้งนี้ โครงการจะเปิดให้ลงทะเบียนรับสิทธิ์จองระหว่างวันที่ 19-31 มกราคมนี้ ณ สำนักงานขายของโครงการ (MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ฝั่งตรงข้ามเอสพลานาด) และจะเปิดให้จองซื้อห้องชุดได้ในวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2556 ที่โรงแรมดิโอกุระเพรสทีจ ติด BTS เพลินจิต

ศักยภาพของทำเล

ถนนรัชดาภิเษก ตั้งแต่ช่วงตัดกับถนนลาดพร้าวไปจนถึงถนนพระราม 9 เป็นหนึ่งในพื้นที่ซึ่งผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่อยู่อาศัย และเชิงพาณิชย์ ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากสามารถเดินทางสัญจรได้สะดวกรวดเร็ว มีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ผ่าน อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจใหญ่ เช่น ถนนอโศก สามารถเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้

แถมยังอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกและสำนักงานต่างๆ เช่น โรวแรม โรงพยาบาล สถานศึกษา ศูนย์การค้า สถานบันเทิง ตลอดจนอาคารสำนักงานใหญ่ขนาดใหญ่ ซึ่งปัจจุบันก็กำลังมีการก่อสร้างอาคารสำนักงานเพิ่มเติมไม่ว่าจะเป็นอาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์, อาคารจีแลนด์ ทาวเวอร์ และอาคารสำนักงานใหญ่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทำให้ย่านรัชดามีพื้นที่สำนักงานทั้งหมดกว่า 900,000 ตารางเมตร

ขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าว ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในรัศมี 700 เมตรจากแยกรัชดา-พระรามเก้าถึง 10 โครงการ รวมประมาณ 8,900 หน่วย มียอดจองหรือขายแล้วเกือบร้อยละ 80 โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นผู้ที่ทำงานในเมือง โดยเฉพาะย่านอโศก-รัชดา และนักลงทุนเพื่อซื้อไว้ปล่อยเช่าให้ทั้งชาวไทยและต่างชาติ

ส่วนบริเวณถนนรัชดาภิเษกเอง ก็มีโครงการเปิดใหม่ถึง 24 โครงการด้วยกัน จำนวน 7,700 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 79,100 บาทต่อตารางเมตร
ด้านราคาขายสำหรับโครงการที่เปิดตัวเมื่อ 4-5 ปีก่อนมีราคาขายประมาณตร.ม.ละ 45,000 บาท ส่วนราคาขายของโครงการที่เปิดในปี 2554 นั้น ขยับขึ้นไปอยู่ที่ประมาณตร.ม.ละ 80,000-135,000 บาท

ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินใหม่ของถนนพระราม 9 ในเขตบางกะปิ อยู่ที่ 100,000 บาทต่อตร.ว. แต่ถ้าเป็นในเขตห้วยขวาง ถนนพระราม 9 จะอยู่ที่ 200,000-250,000 บาทต่อตร.ว., ถนนเพชรบุรี อยู่ที่ 210,000-350,000 บาทต่อตร.ว. และถนนรัชดาภิเษก จะอยู่ที่ 350,000 บาทต่อ.ตร.ว. (ราคาประเมินที่ดินเดิม บริเวณถนนพระราม 9 ช่วงแยกพระราม 9-รัชดาภิเษก อยู่ที่ประมาณ 150,000-220,000 บาทต่อตร.ว. บริเวณถนนรัชดาภิเษก ช่วงแยกพระราม 9 ถึงแยกห้วยขวาง อยู่ที่ประมาณ 100,000-250,000 บาทต่อตร.ว.) อย่างไรก็ตาม ราคาซื้อขายจริงอาจสูงกว่า แล้วแต่ที่ตั้งและทำเล

จุดเด่นของโครงการ

1.ทำเลที่ตั้งของโครงการ สามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากซอยรัชดาภิเษก 6 และ 8 ที่สำคัญอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า (MRT) สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯประมาณ 80 เมตร สามารถเดินทางไปยังย่านใจกลางเมืองหรือจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีสุขุมวิท และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ที่สถานีมักกะสันก็สะดวก

นอกจากนี้ในอนาคต รถไฟฟ้า MRT ที่บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯนั้น ยังมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (บางขุนนนท์-มีนบุรี) ซึ่งมีจุดเชื่อมต่อของสถานีของรถไฟฟ้าสองสายที่สถานีดังกล่าวอีกด้วย

2.ใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช็อปปิ้ง อาทิ เซ็นทรัล พระราม 9 ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 700 เมตร, ห้างฟอร์จูน, เทสโก้ โลตัส, เอสพลานาด รวมทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โรงแรม ร้านอาหาร และแหล่งบันเทิง รองรับไลฟ์สไตล์อันหลากหลาย