“สิงห์ เอสเตท” ลุยธุรกิจอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ หรือคอมเมอร์เชียล สร้างตึกอาคารสำนักงาน+พื้นที่ค้าปลีก เผยแผน 5 ปี เตรียมงบ 1.7 หมื่นล้าน สร้างเพิ่ม 2 แสน ตร.ม. เน้นทำเลที่มีการเติบโต และเดินทางสะดวก ปี 2562 ผุดอาคารสำนักงาน+รีเทล ทำเลวิภาวดีฯ พร้อมทำทางเดินใต้ดินเชื่อมต่อซันพลาซ่า
นริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S เปิดเผยว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานทำเลใจกลางเมืองกำลังได้รับความนิยม เนื่องจากปัจจัยสำคัญมาจากต้นทุนที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก เพื่อลดความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจ จึงเลือกที่จะพัฒนาโครงการรูปแบบมิกซ์ยูส เช่น โครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ เดิมทีวางแผนพัฒนาเพียงแค่รูปแบบอาคารสำนักงานและพื้นที่ใช้เช่าค้าปลีก ซึ่งสร้างผลตอบแทน 7-8% แต่การปรับรูปแบบการพัฒนา แบ่งที่ดินบางส่วนสร้างคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมทำให้ได้ผลตอบแทนเพิ่มขึ้นเป็น 12-13% 
ใน 5 ปี (2019-2023) บริษัทมีพื้นที่ให้เช้าจากอาคารซันทาวเวอร์ส และสิงห์ คอมเพล็กซ์ รวมประมาณ 130,000 ตร.ม. ตั้งเป้าอีก 5 ปี จะมีพื้นที่รวมทั้งหมด 300,000 ตร.ม. เพิ่มขึ้นอีก 170,000 ตร.ม. ซึ่งอนาคตจะกลายเป็นธุรกิจที่สร้างรายได้ให้กับบริษัท 50%
สำหรับแผนการพัฒนาโครงการอสังหาฯ เชิงพาณิชย์เตรียมพัฒนาโครงการ Oasis (ชื่ออย่างไม่เป็นทางการ) บนถนนวิภาวดีรังสิต ซอยเฉยพ่วง (ตรงข้ามตึกซันทาวเวอร์) บนที่ดินประมาณ 7 ไร่ โดยเช่าที่ดินตระกูลเฉยพ่วงพัฒนาอาคารสำนักงาน+พื้นที่ค้าปลีก ความสูง 36 ชั้น พื้นที่เช่าประมาณ 53,000 ตร.ม. คาดว่าจะใช้ระยะเวลาพัฒนาโครงการประมาณ 3 ปี โดยจะเริ่มก่อสร้างปี 2562 และแล้วเสร็จปี 2564
“สำหรับโครงการ Oasis ตอนนี้เรารอเคลียร์พื้นที่และเตรียมก่อสร้าง โดยที่จะมีแผนสร้างทางเดินใต้ดินเชื่อมระหว่างอาคารใหม่ไปยังซัน พลาซ่า ซึ่งรวมร้านค้า ร้านอาหารซึ่งจะเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับกลุ่มผู้เช่าเพิ่มมากขึ้น” นริศกล่าว 
นอกจากนี้ยังมีโครงการครอสโร้ดส์ ที่มัลดีฟส์ พัฒนาในรูปแบบโรงแรมและรีเทล รูปแบบ Vacation Club เฟสแรกประกอบด้วยโรงแรม Hard Rock Hotel Maldives มีห้องพัก 178 ห้อง โรงแรม Curio by Hilton มีห้องพัก 198 ห้องและเดอะ มารีน่า แอท ครอสโร้ดส์ ที่มีพื้นที่การค้ากว่า 1.1 หมื่น ตร.ม. พร้อมท่าเทียบเรือยอชต์ เป็นต้น
ล่าสุดบริษัทได้เปิดใช้บริการส่วนของพื้นที่สำนักงานและร้านค้าปลีก ในโครงการ “สิงห์ คอมเพล็กซ์” โครงการมิกซ์ยูส ทำเลแยกอโศก-เพชรบุรี โดยปัจจุบันมีกลุ่มผู้เช่าพื้นที่แล้ว 82% สำหรับโซนพื้นที่สำนักงาน ซึ่ง 5 ชั้นบนสุดจะเป็นพื้นที่ของบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการย้ายเข้ามาใช้พื้นที่
ในส่วนของโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ จะมีทางเชื่อมรถไฟฟ้าใต้ดินหรือรถไฟฟ้า MRT มาที่โครงการ ปัจจุบันรอการอนุมัติจากกรุงเทพมหานคร เพื่อทำการเชื่อมต่อทางใต้ดิน โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการทางเชื่อมใต้ดินนี้ได้ประมาณปี 2562
