ศูนย์วิจัยและพัฒนานวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน ของ MQDC ร่วมกับ โอโบตรอนส์ คอร์ปอเรชั่น พัฒนาเทคโนโลยีและนวัตกรรมรวมทั้งการออกแบบระบบเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ Home Intelligent System โดยมีไฮไลท์คือ ระบบ Energy Recovery Ventilation ที่จะช่วยให้เกิดการถ่ายเท หมุนเวียนอากาศที่ดีเข้ามาในที่อยู่อาศัย 
ดร.จิตพัต ฉอเรืองวิวัฒน์ ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยและพัฒนานวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน บมจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า จากงานวิจัยของหน่วยงานที่เรียกว่า International Centre for Indoor Environment and Energy, Department of Civil Engineering, Technical University of Denmark
พบว่าการอยู่ในห้องปรับอากาศ เป็นเวลานานจะส่งผลเสียต่อสุขภาพทั้งในระยะสั้นและระยะยาว เนื่องจากในห้องปรับอากาศนั้นจะมีปริมาณก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่มาจากการหายใจออก การเผาผลาญของร่างกาย ของผู้อยู่อาศัยในห้องเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะส่งผลต่อร่างกาย โดยส่งผลให้มีอาการเพลีย ง่วงนอน ปวดศรีษะ และเหนื่อยง่าย รวมถึงมีผลต่อการตัดสินใจ และประสิทธิภาพการทำงาน
ขณะที่ ระบบ ERV (Energy Recovery Ventilation) จะทำงานสัมพันธ์กับระบบอื่นๆ โดยระบบนี้จะตรวจวัดคุณภาพอากาศ (คาร์บอนไดอ๊อกไซด์ หรือ CO2) ภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่นตลอดเวลา หากพบว่ามีปริมาณก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ มากกว่าที่กำหนดไว้ ระบบจะเชื่อมไปยังเครื่อง ERV เพื่อเติมอากาศจากด้านนอกเข้ามาภายในห้อง และนำอากาศในห้องออกสู่ภายนอกบ้าน/อาคาร จนสภาพอากาศมีปริมาณคาร์บอนไดออกไซด์ลดน้อย
“ทุกวันนี้เราอยู่ในห้องแอร์ปรับอากาศแทบจะตลอดเวลา ทั้งเวลาทำงาน ที่บ้าน ห้องนอน ซึ่งห้องปรับอากาศส่วนใหญ่จะไม่มีระบบอากาศหมุนเวียนจากภายนอกเข้ามา ทำให้เราหายใจเอาอากาศเก่าเข้าร่างกายตลอดเวลา ทำให้เรารับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ มากกว่าที่ควรจะเป็น ซึ่งในเบื้องต้น ร่างกายจะไม่แสดงอาการอะไรออกมา จนกว่าจะเกิดการสะสมในระยะยาว ซึ่งจะส่งผลให้เกิดโรคต่างๆ มากมายเช่นความจำเสื่อมของผู้สูงวัย หรือสมองพัฒนาล่าช้าสำหรับวัยเด็ก ฯลฯ” ดร.จิตพัต กล่าว
ข้างประตูจะมีช่องระบายอากาศที่มีมุ้งลวดและอลูมิเนียมเปิดทิ้งไว้ก็ไม่ต้องกลัวเรื่องแมลง
ระบบอัจฉริยะของ MQDC มีอะไรบ้าง
Application เมื่อตัวเราเข้ามาในรัศมี 3 กม.ของเขตบ้าน MQDC Application ที่ลงไว้ในเครื่อง Smart Devices ต่างๆ จะแจ้งเตือนทันที เพื่อถามว่าจะเปิดแอร์ในห้องเลยไหม อากาศจะได้เย็นก่อนที่จะถึงห้อง
Digital Door Lock ที่แสกนนิ้วมือ ใส่รหัส หรือสั่งปลดล็อคประตูผ่าน Application ได้ และสั่งปลดล็อคประตูเพื่อให้ญาติพี่น้องเข้ามานั่งในรอในบ้านได้อีกด้วย
Welcome Scene ทันทีที่ก้าวเข้าประตูบ้าน ระบบจะต้อนรับด้วยเสีย พร้อมกับการเปิดไฟในห้องรับแขก เปิดม่านที่หน้าต่าง และเปิดทีวีให้โดยอัตโนมัติ
Entertainment Scene ถ้าต้องการพักผ่อนบริเวณห้องรับแขก ระบบจะสามารถควบคุมการทำงานของทีวี และไฟส่องสว่างในห้องโดยเลือกสั่งให้ปรับความสว่างของไฟลง และเพิ่มเสียงของทีวีเพื่อให้เหมาะสม หรือถ้าเลือกเป็น Reading Scene ระบบก็จะเพิ่มความสว่างของแสงไฟในห้อง และปรับเสียงทีวีให้เบาลงได้ นอกจากนี้ภายในห้องน้ำ จะมีระบบการเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติด้วย
ระบบป้องกันการบุกรุกซึ่งหากมีการบุกรุกทั้งทางหน้าต่างหรือประตู หรือมีการเคลื่อนไหวที่ผิดปกติภายในที่พักระบบจะทำการส่งเสียงเตือนมายัง Smart Devices หรือมือถือของเรา
ระบบ Night Step โดยระบบนี้ จะทำงานผ่านรีโมตไร้สายที่ควบคุมความสว่างในบ้านได้ทุกจุด ไม่ว่าจะเป็นการตื่นมาเข้าห้องน้ำกลางดึก หรือเดินไปดื่มน้ำ สามารถเปิดไฟเป็นระยะๆ ได้ 
ม่านและหน้าต่างจะเปิด-ปิดเองอัตโนมัติเมื่อก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เกินระดับที่กำหนดไว้ *คลิกชมภาพเคลื่อนไหว
ระบบ Automatic Shutter และ Window Shutter ระบบจะทำการตรวจวัดอุณหภูมิภายในตัวห้อง ถ้าพบว่ามีอุณหภูมิสูงกว่าค่าที่ตั้งไว้ ระบบจะสั่งการให้เปิดม่านและหน้าต่างโดยอัตโนมัติ เพื่อให้อากาศระหว่างทางเดินหลักในตัวอาคารหมุนเวียนออกไปยังภายนอกตัวอาคาร ซึ่งจะช่วยทำให้ลดอุณภูมิ ลดก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ และความชื้นภายในห้อง 
ระบบ Energy Measurement Unit หรือ EMU เป็นระบบแสดงผลอัตโนมัติ ผ่าน Smart Devices ที่รายงานค่าการใช้พลังงานไฟฟ้า รายวัน รายเดือน และรายปี อีกทั้งยังเปิดให้ตั้งเป้าหมายการใช้พลังงานในแต่ละเดือนได้ด้วยว่า จะจำกัดการใช้พลังงานไว้ที่งบประมาณเท่าไร โดยระบบจะแจ้งเตือนและแสดงให้เห็นปริมาณการใช้พลังงานที่ผ่านมา
ระบบ Morning Scene โดยระบบจะเปิดม่านเพื่อรับแสงอาทิตย์ตอนเช้า เปิดทีวี และเปิดไฟให้ ระบบจะสรุปการใช้พลังงานให้ทราบ ทั้งการใช้พลังงานในช่วงวันที่ผ่านมา รวมทั้งสัปดาห์ หรือ ทั้งเดือน 
ระบบเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะเป็นหนึ่งในนวัตกรรมที่ MQDC จะนำมาติดตั้งในโครงการ วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ ที่จะสร้างเสร็จในปี 2561 เป็นโครงการแรก โครงการถัดไปคือ คอนโดฯวิสซ์ดอม เอสเซ้นส์ ใกล้บีทีเอสปุณณวิถี และต่อไปจะมีระบบนี้ในทุกโครงการของ MQDC
">
